2022年全国房地产估价师(基本制度法规政策含相关知识)考试题库高分300题（夺冠系列）(河北省专用).docx

《2022年全国房地产估价师(基本制度法规政策含相关知识)考试题库高分300题（夺冠系列）(河北省专用).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022年全国房地产估价师(基本制度法规政策含相关知识)考试题库高分300题（夺冠系列）(河北省专用).docx（88页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、房地产估价师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定（）。A.相应的标定价及其浮动幅度，并定期公布B.相应的市场价及其浮动幅度，并定期公布C.相应的成本价及其浮动幅度，并定期公布D.相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布【答案】 DCO3Z1D7Q2R8K3Y7HX4X1S10J8S9M7B8ZV9K3P2H8I10R4S72、在房地产抵押估价中，应扣除的法定优先受偿款不包括（）。A.拖欠的建筑工程材料费B.拖欠的建筑工人工资C.抵

2、押担保债权D.出租房屋租金【答案】 DCX2S2X2L4R4M1L2HT6F9F10L5K4G8U5ZD1S4L7K3Z10G3S103、非居民企业在中国境内虽设立机构、场所但取得的所得与其所设机构、场所没有实际联系的，其应缴纳的企业所得税适用税率为（ ）。A.30%B.25%C.15%D.20%【答案】 DCP5Z6E5W6S9H9E2HQ3S2Y5G10G2J10R5ZX9T4X3I9M6P4T74、售房单位出售多层公有住房，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金应不低于（）。A.5B.10C.20D.30【答案】 CCZ4D2A9C1I4V6A8HR5W3D5O5X1U4B6ZE7S3N3

3、H7Z8A9K15、住房置业担保公司为个人购置住房借款，提供担保的方式是（ ）。A.质押B.一般保证C.抵押D.连带责任保证【答案】 DCA1I9N4B8B6N10A9HQ9F4P7B3D5M9B7ZC4C7A6E10D1V4Q86、西厢记长亭送别中，“泪添九曲黄河溢，恨压三峰华岳低”两句采用的修辞手法是（）A.比喻、夸张B.比喻、通感C.通感、夸张D.比喻、排比【答案】 ACW8E5T7Y4A3E5H5HV5H3Z10L6M3R7K8ZP10U10W5D10W9N1A67、下列不属于注册房地产估价师禁止行为的是（ ）。A.签署有虚假记载内容的估价报告B.以个人名义从估价机构获取业务C.未在所

4、注册的房地产估价机构从业D.允许他人以自己名义从事房地产估价业务【答案】 BCI10P4D8O6F7Y1J5HY9Q6B9G7A6F9X9ZI10D9A2Q8N1U10M68、以集体所有制企业的房地产抵押的必须经（）通过。A.集体所有制企业工会B.集体所有制企业职工（代表）大会C.集体所有制企业股东大会D.集体所有制企业董事会【答案】 BCV3M4D3M2Y4O2Q6HL2V2M4A1H1A10L7ZO5N1I5C7F9X2D109、Z市A房地产开发公司在W市城市规划区内，取得了一块建设用地使用权，该项目计划总投资5000万元。该项目开发临街部分建5层商场，其余部分建设商品住宅。A房地产开发公

5、司为融通资金，一方面通过金融贷款取得部分建设资金；另一方面通过预售其建设的商品房取得部分建设资金。A房地产开发公司取得商品房预售许可证后，委托B房地产开发公司代理预售商品房，预售期间，2011年3月1日，A房地产开发公司与王某签订了商品房预售合同，每平方米合同价格为2000元，合同约定建筑面积为100m2。后A房地产开发公司经过有关部门批准，对包括王某所预购的商品房户型进行了变更。经确权登记，王某所预购的商品房建筑面积为104m2。2012年3月1日该项目建成。2012年5月1日，A房地产开发公司将该商场租给D公司进行经营；而D公司由于自身原因，又将该承租商场转租给孙某。A.王某B.王某的代理

6、人C.B房地产开发公司D.A房地产开发公司【答案】 DCO9Q2F6O3R9L1R6HQ3F9T6T1H8D8F5ZC10P9O7J1X4N6S910、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCU8V10Q3O4X3S1A7HN6P9F5C3Y10M9D1ZN2I5Q9S1J7T1P311、经济适用住房的土地使用权全部是（）供给。

7、A.出租B.出让C.划拨D.置换【答案】 CCG10Z2Y2S5E8J5K5HF2U9W9I3E5C2X8ZV6S1S5G10Q5C8Q512、下列关于商品房租赁的表述，正确的是（ ）。A.防火要求不符合强制性标准的公寓可以出租B.未经批准由化工仓库改变成的住宅可以出租C.租金是租赁合同的核心，出租人不得单方面随意提高租金D.房屋租赁期间出租人出售租赁房屋的，任何条件下，承租人有优先购买权【答案】 CCN8H2M1Q1W7R4R9HD9Z2K4X8G10N3O1ZR5J3W5I6F10Y6N113、建筑材料强度是指建筑材材料抵抗外力破坏的能力，其具体包括抗拉、抗弯和( )强度。A.抗磨B.抗脆

8、性破坏C.抗腐蚀D.抗剪【答案】 DCN8Y10O7Y9V2B5V10HK6O8D4T8Q10D9M7ZK2G9M8Y7G7W3D614、下列关于国有土地上房屋征收的补偿，表述正确的是（ ）。A.补偿内容不包括停产停业损失B.房屋征收部门与被征收人订立补偿协议C.房屋征收补偿的方式由市县级人民政府选择D.被征收人对补偿决定不服的，向专家委员会申请鉴定【答案】 BCJ5U6O8F3O8Z2W2HI10A8Y8C2Q8L8V10ZZ7T10L4C4W6J6C715、下列证券品种中，属于货币证券的是（）。A.股票B.支票C.债券D.投资基金【答案】 BCD5U2K7B5X10S3T2HM4K8Z10

9、X3X3B10W3ZL7C9E7E4D3E7G1016、（2013年真题）某注册房地产估价师在房屋征收评估时，为被征收人谋取不正当利益，虚增建筑面积1500m2，致使国家损失1000万元，该房地产估价师涉嫌（ ）。A.金融诈骗罪B.提供虚假证明文件罪C.侵犯财产罪D.出具证明文件重大失实罪【答案】 BCT9X10I4W2A5I1Y2HL3M1D10I3B6R7G2ZT8S4X9H10G8S10F817、（2017年真题）房地产开发项目经规划部门批准变更规划的，房地产开发企业自变更确立之日起（ ）日内应书面通知买受人。A.7B.10C.15D.30【答案】 BCH1W8D9U1U2Z4D8HP8

10、D4C5U7T6T6R4ZV4W9J5R5Z6W7P518、职业道德调节要求，房地产估价人员在估价活动中应以（）去支配自己的行为。A.法律法规B.掌握的知识C.技术规范D.内心的良知【答案】 DCY4E6Y2D8P8Y6N7HL2H6N7I4W1X10X3ZP4V7W10X9D8S1I619、工程量清单计价方式反映了（）阶段。A.国家定价B.国家指导价C.市场定价D.市场指导价【答案】 CCT2V4T5J8V10G2L1HJ9S2B2V4I7Z7R5ZB6A8T8I5T4O4G820、张某购买了A房地产开发公司在B市开发的住房一套，因质量问题，与A房地产开发公司发生了质量纠纷。如果张某认为该住

11、房存在严重的主体质量问题，应以（ ）作为能否退房的依据。A.B市人民政府的核验结果B.B市土地部门的核验结果C.B市房管部门的核验结果D.B市质量监督站的核验结果【答案】 DCK4H9D10O7P1R7X4HD9T7N5K2O7B7T5ZX8M10J8Z8N4H9N221、2016年1月，甲房地产开发公司（以下简称甲公司）依法取得某市某区一块国有土地的使用权，投资6000万元人民币开发商品住宅。甲公司委托乙房地产估价机构（以下简称乙机构）对被征收房屋的市场价格进行了评估。被征收人李某就其房屋的性质与甲公司未能协商一致。该项目于2016年10月1日动工，由丙建筑工程公司（以下简称丙公司）承包施工

12、。该区私营企业职工王某以抵押贷款方式，于2017年6月以5000元每平米的价格预购了一套80平米的住宅。该项目于2017年9月通过竣工验收并交付使用。王某于2017年12月将该套住宅转让给他人，售房收入44万元。A.1200B.1800C.2100D.3000【答案】 ACP1I10W5L5X1W7C3HN6C8S1W9K4T1H6ZU9B3L2S1B6U4R822、李某自用位于地下的工业厂房，房产原价为100万元，2013年应缴纳房产税最多为（ ）元。A.4200B.5040C.5400D.6480【答案】 DCA10H6Z1C9R3U1M4HA1C4P5A10G6B6I3ZI8Q3L7L2

13、W4Q5D523、登记账簿的直接依据是（）。A.自制凭证B.原始凭证C.记账凭证D.会计报表【答案】 CCA7F7T6W3S1C9E8HO1A1B2K10T10T6Q2ZG1E1C10B1U9E3U724、房地产测绘的作用不包括（）。A.为房地产开发.经营以及交易提供基本信息服务B.为房地产管理提供信息服务C.为其他部门提供参考资料D.确定房地产价格【答案】 DCK3S1C8Q10O2R4P10HF5C7Z2C6Q6H4N5ZA9I10X4Y3N7M1F625、（2012年真题）业主交存的住宅专项维修资金属于（ ）所有。A.业主B.业主大会C.业主委员会D.物业服务企业【答案】 ACM8J3H

14、1K2U9E8N6HU6W6A7Y10B10M10H10ZA9E6J8W2V4G10U226、房屋征收部门暂停办理相关手续的书面通知应当载明暂停期限。暂停期限最长不得超过（ ）。A.1年B.2年C.3年D.5年【答案】 ACA3S2R9U1T1F8R10HZ8S8N10V9V8E5Y3ZW6Z6C3M5M5A6V327、在全国率先建立住房公积金的城市是（）。A.北京市B.天津市C.上海市D.重庆市【答案】 CCX9Z4A10Y7H2Z1I1HH9J2R10E5V2U6L1ZJ10O10Z10Q8I1U3D628、国务院决定禁止（ ）。A.商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再转让B.商品房预

15、购人将购买的未竣工的预售商品房出租C.商品房预购人购买未竣工的预售商品房D.商品房预购人利用抵押贷款的方式购买未竣工的预售商品房【答案】 ACW4B8S1C2A10N5K2HP3H6C9J7N5B2Y6ZF7Y4H6R8Y5Y9E229、计算期发展水平与固定基期发展水平之比是（）。A.定基增长速度B.环比发展速度C.环比增长速度D.定基发展速度【答案】 DCK8P2G8X7Y5K3I1HX5W7C5E4F4N10T9ZL9J9T1T1I7J4O630、统计中通常把所要研究的事物或现象的全体称为( A )。 A.统计总体B.总体单位C.样本容量D.统计个体【答案】 ACI10H3G3R5L6L8

16、U1HS10Z2T2P4O4W9O9ZA4F6M7C3V10V7E831、建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需的费用为（）。A.人工费B.材料费C.施工机具使用费D.企业管理费【答案】 DCV2O8I5A2G4H9L4HO4F6Z7C10E5U5V10ZZ3N4F2M3J10D10D632、下列关于商品房买卖合同的表述，正确的是（ ）。A.商品房现售合同，包括面积误差处理方式B.商品房预售合同，包括房屋登记及物业管理等内容C.商品房销售可以按套计价，也可以按套内建筑面积或建筑面积计价D.按建筑面积计价，建筑面积或套内建筑面积有其一误差比绝对值在3%以内的，根据实测建筑面积结算价款【答案】 C

17、CM3X1F2E9O7H4D3HF5K7V7E10U8S4G10ZT8C7P5E8Y5A4X133、抵押权人和抵押人在法律上有平等的法律地位，这就决定了抵押必须在双方（）的原则上进行。A.自愿B.公开C.平等D.公正【答案】 ACD5E2Y2V7J6Y3K10HO8Z8Q3Y6P6E10E1ZN8B9D8Z7L10O7O934、查看估价对象房屋室内环境污染状况时，对室内来源的污染物，应重点查看( )。A.墙体承重材料B.竹质的家具C.装修装饰材料D.家用电器【答案】 CCA1C4H8V10O2V1M10HV4N5R2P3P2I1G10ZQ3L10R8S7Y4X10C535、下列文书中，不属于要

18、约邀请的是（ ）。A.拍卖公告B.中标通知书C.招股说明D.寄送的价目表【答案】 BCO7G8X7E2M6C4I2HR6H3G7A5G10U6B8ZV8P9T4A4R9P3B336、甲房地产开发公司于 2011 年 7 月 1 日通过出让方式取得一宗位于城市规划区、用途为普通住宅的建设用地使用权。2012 年 7 月 1 日政府调整用地规划，土地用途变更为综合用地。 2012 年 10 月 1 日，该项目综合楼建造至三层，建设单位将综合楼抵押给银行申请贷款。银行委托乙房地产估价机构对该在建综合楼进行评估。A.预告登记B.地役权登记C.所有权初始登记D.在建工程抵押登记【答案】 DCY1F9P1

19、A2R9T3V1HG5I7Q9K8O3W9H5ZJ9M7A9X4G6Y9D1037、宪法规定，农民自有住宅的宅基地，属（ ）所有。A.国家B.所在的村民小组C.农民个人D.集体【答案】 DCA1V10Q3W10Q4C1J6HY7N10C3B1X5X2T1ZO3E6C3H9R3Q3I338、下列建设项目中，应通过出让方式取得国有建设用地使用权的是( )。A.部队营房B.国有企业办公楼C.国家投资的核电站D.科技博物馆扩建【答案】 BCA10G10S3K10L7Q6C1HQ8V10S1Q3C6P2Y6ZG8W9O7G9Y3C6N739、房地产转让当事人申报的成交价格明显低于正常市场价格的，应以(

20、)作为缴纳税费的依据。A.重置价格B.实际价格C.评估价格D.挂牌价格【答案】 CCE7W10A3J6R10D7M8HZ10H5U4Z3E9C6F9ZC3G9O8A8D1X8D1040、现行地方教育费附加征收率为( )。A.2B.3C.5D.7【答案】 ACH4E5G5F7J2U8B4HU7P6V2U8Q4V9T2ZV9E8K10F6U6Q10C441、（2016年真题）依法征收集体土地的前提，是国家为了（ ）利益的需要。A.公共B.社会C.集体D.政府【答案】 ACI3L6C2S2E5E10P9HT7U5Z8A1D3Z2Y7ZP3D9S3P4D5J2K142、W房地产开发企业新开发的普通住宅

21、销售增值额为1000万元，按土地增值税相关规定准予扣除项目金额为6000万元，则其应纳土地增值税额为（ ）万元。A.0B.360C.480D.600【答案】 ACK7X6X5J8E1B1V1HG4K1Q1S4Q8H4O7ZZ9V6H2O10W1C8U543、国有土地上房屋征收与补偿条例规定，为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，确需征收房屋的，由（）做出房屋征收决定。A.房地产开发企业B.人民法院C.市、县级人民政府房屋征收部门D.市、县级人民政府【答案】 DCB3J6A5M4A6U2D5HL8D6P5K7U1Z8B7ZX6J9I9M3O7Z7T144、某住宅楼共有30套住

22、宅，应分摊的共有公用面积为270m2，参加共有建筑面积分摊的住宅套内建筑面积共为2160m2，则共有建筑面积的分摊系数为（）。A.0.125B.3.6C.3.75D.8【答案】 ACN8Z5I6N10R5U3I3HR9D5J4B6H9Q10R8ZA2W5C7W8W5E2D845、（2017年真题）教育费附加是随（ ）附加征收。A.印花税B.所得税C.增值税D.房产税【答案】 CCM3G3B3P5F3W1S10HX4Y1K4H4E7S10E4ZO3D4S3Y6E4Z7S946、某公司以一宗房地产先向甲银行申请抵押贷款，同时办理了抵押登记；后又以该房地产向乙银行申请抵押贷款，也办理了抵押登记。贷款

23、到期后，该公司无力还款，依法定程序拍卖，拍卖所得款（ ）。A.甲银行优先受偿B.按2家银行的债权数额大小确定受偿顺序C.乙银行优先受偿D.按乙甲银行的债权比例受偿【答案】 ACG7L7A6H9T10C6W10HL6Q3B8I10S6V7D4ZY6E8X5E10M10O7P747、耕地占用税暂行条例第五条对耕地占用税的税额规定，人均耕地不超过1亩（1亩0.0667公顷）的地区（以县级行政区域单位），每平方米为（ ）元。A.1050B.840C.630D.525【答案】 ACU1L5D6X8I8E2G4HE9Y9C5X1D7W1O8ZW3B10H10G3I3G2G448、根据建筑物重要性和使用要求

24、，一般居住建筑的建筑物的重要性等级是（）。A.特等B.甲等C.乙等D.丙等【答案】 DCC7W8H7O7T9V2C7HX8A2J4D8J9R7P10ZJ3R4F8B9N10M4F949、 对被征收房屋价值的补偿，不得低于（）被征收房屋类似房地产的市场价格。A.房屋征收确定之日B.签订房屋征收协议之日C.房屋征收实施之日D.房屋征收决定公告之日【答案】 DCF5F4P5I1J1G1H1HP4O4F4T9F3Y4H1ZE2P6F6Z2Q7V4D450、2016年8月，A市B房地产开发公司通过合法方式，在该市城市规划区，取得了一块建设用地使用权，出让合同约定由B公司进行住宅小区建设，并缴纳了土地出让

25、金。该项目计划总投资5600万元，建设工期为11个月。B房地产开发公司通过招标方式，选择了C施工单位，工程合同价为4000万元。同时通过招标方式，选择了E监理单位。A.如果B房地产开发公司以在建工程抵押后，新增的房屋及新增房屋相应分摊的土地使用权不属于抵押财产，但处分抵押房地产时可以一同处分B.B房地产开发公司在取得商品房预售许可证前，不可以对外发布房地产预售广告C.B房地产开发公司在交齐土地使用权出让金并实施完拆迁工作后，如向银行融资困难可随时与有意向的其他开发商协商并办理开发项目转让D.B房地产开发公司在交付商品房时，必须向购房者提供住宅质量保证书和住宅使用说明书【答案】 CCD4Z7L8

26、V10V4F8M4HE1P5G6Q10W5V7P10ZU2T1F7W8W7M5X751、禁止发布房地产广告的是（）。A.尚未竣工的房地产B.已设定抵押的房地产C.未取得商品房预售许可证的房地产D.没有选聘物业管理企业的房地产【答案】 CCA7V10Q7G7P9T3I8HL9F5I7U8V7H6K7ZE4Y5R9Y9A3S10D452、房产税采用比例税率，按房产租金收入计征的，税率为( )。A.1.2%B.10%C.12%D.20%【答案】 CCQ4Q6Q3S10R2Y1V7HL9V4F2C8J7J9F10ZN7O2W1R1T4H9V553、(2011年真题) 某住房置业担保公司实有资本5000

27、万元，该担保公司担保贷款余额的总额不得超过（）亿元。A.7.50B.10.00C.15.00D.20.00【答案】 CCY2M9H3J4B2H6C1HD6N9A7T3N9J6R4ZY3O4U2H3E6B3Q354、集体土地征收是国家为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序，强制取得集体土地（）的行为。A.所有权B.使用权C.继承权D.通行权【答案】 ACH2K10E1N1V6Y10M8HX3H2B7W3K3F1W7ZM10U10M10J7T2Q5J555、下列关于房屋面积测算的表述中，错误的是（）。A.房屋屋顶为斜面结构（坡屋顶）的，层高2m以下的部位计算建筑面积B.全封闭阳台、有柱挑廊以

28、底板水平投影计算建筑面积C.无柱挑廊外围水平投影超过其底板外沿的，以底板水平投影的一半计算建筑面积D.与室内不相通的类似于阳台、挑廊、檐廊的建筑，不计算建筑面积【答案】 ACP7H10T2M4Y7V10K2HX4W6H1F5V3M10Y7ZB2D5N2T10M4C5F356、李某通过贷款，购买一处120m2的商品住宅，其杠杆率为2.5，则李某购房的贷款价值比为（）。A.0.40B.0.60C.0.67D.1.67【答案】 BCK9N5L5D4H7G6Z1HY3E6C7S10N3L8M2ZV8Y8S1M9X8C8E157、非住宅建设用地使用权期间届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满

29、前（）申请续期。A.3 个月B.6 个月C.1 年D.2 年【答案】 CCT2W6D3C1J2K10F1HA4J4E10C7M10W9H6ZF1L8Q6G5J1A7G358、中央银行规定提高住房贷款的首期付款比例，属于（）。A.贷款额度控制B.消费信用控制C.间接信用指导D.证券市场信用控制【答案】 BCW1H10V5Z5M7R2X9HV9O6X2Y10P5P9A3ZC6G9Q6Q8E7T9A859、复代理是指代理人为行使代理权，通过以( )的名义为本人选任代理人而发生的代理关系。A.代理人B.被代理人C.第三人D.代理人和被代理人【答案】 ACH3J4R9D9L7U10Q9HW10W3A8E

30、7H3G2Y7ZB6M7J5K6H7X8I960、2012 年 6 月 1 日，某市政府根据城市规划进行旧城改造，决定征收城区内某处国有土地上15 万 m2 的房屋，其中有 3 万 m2 的房屋未登记，包括 1.20 万 m2 的违法建筑。依法选定甲房地产估价机构负责房屋征收评估工作。A.实际调查的结果B.房屋权属证书和房屋登记薄的记载C.评估机构确定的结果D.房屋征收实施单位确定的结果【答案】 BCG3T1I7G2S4D9O2HF5G10S6S8T4S7C6ZU1R4I3H4G5I1L861、关于个人住房公积金的说法，正确的是（）。A.个人住房公积金的利息所得免征个人所得税B.住房公积金的缴

31、存比例一般不得低于5，原则上不得超过15C.个人购买商铺时，可以提取本人住房公积金账户内的存储余额D.每年的1 月1 日为职工住房公积金的结息日【答案】 ACY9Q7F9T2D2Q10J3HH5P2W6L8E8X2K4ZX10Q6O5D8V10K2H262、转让房地产开发项目，转让人和受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起30 日内，持转让合同到( )主管部门备案。A.规划B.土地C.房地产开发D.建设【答案】 CCJ6R4R8S7A3B4G6HM1W1W8N3M10M10N10ZI4X1A1S2U5X10U363、(2015年真题) 2014年秦某将其原值40万元的住房按年租金1.

32、44万元出租，应缴纳的房产税是（）元。A.576B.1728C.3360D.4800【答案】 ACU2M1B1F7J9V2Z1HC9C8G5Q7N5T9L7ZR9Z5T7I10G5P9E564、按照现行政策，国有企业改造或改组为国有独资公司，其划拨建设用地使用权，经批准可保留划拨建设用地使用权，但保留划拨土地方式的期限不超过（ ）年。A.5B.6C.8D.10【答案】 ACH8E8O2C6J4T3G5HH8M8S9E8U5Y4P5ZZ10T1X3Q8G7U7H365、甲公司通过出让方式取得一宗建设用地使用权，规划用途为普通住宅，建筑控制高度为 30 米。该项目计划建设工期 2 年，项目可行性研

33、究确定的投资额为 3 亿元。甲公司取得土地后立即开展了该项目的建筑设计工作，并于半年后开工，由于资金紧张，甲公司以该宗土地及在建工程向乙银行抵押融资，签订了期限为 2 年的借款合同，并共同办理了抵押登记。1 年后，该项目实际投资额占全部开发投资总额的 60。随后，甲公司因拖欠工程款被债权人丙公司起诉，丙公司要求人民法院强制拍卖其土地及在建工程，以偿还到期债务。A.比较相对指标B.强度相对指标C.结构相对指标D.比例相对指标【答案】 CCQ9I9N10S2G4A3B5HJ8L3W5R2Q3M6Q7ZK3B1L3O8L8J9L766、与商品房销售价格相对应，个人对商品房的需求必须同时具备的条件是(

34、 )。 A.个人具有购买意愿和个人具有支付能力B.个人具有购买意愿和商品符合国家标准C.个人具有支付能力和商品符合国家标准D.商品符合国家标准和商品符合个人需求【答案】 ACD7Q8F2M10D10Q2T8HU9D6I10Y1U8S5U3ZX10O5X1O7L10V9P867、职业道德调节要求，房地产估价人员在估价活动中应以（）去支配自己的行为。A.法律法规B.掌握的知识C.技术规范D.内心的良知【答案】 DCY8A4S3Q10I10T7P4HD1B9L10B4X7D5X8ZD6P2E9P1A6P3U968、债务人为自己的信用投保的为( )。A.财产损失保险B.责任保险C.保证保险D.信用保险

35、【答案】 CCG2O10I7T5O8Q10X7HC4H1R1V4V8Y4V7ZM4V3P7K8A4X6B469、容积率作为统计指标，属于（）。A.结构相对指标B.强度相对指标C.比较相对指标D.比例相对指标【答案】 BCE10D1L4N2V1T7E7HI1B10Y5K2K2X3Q10ZC5A4D4R4Y2O1U170、职工当年缴存的住房公积金按结息日挂牌公告的( )存款利率计息。A.活期B.3个月整存整取C.6个月整存整取D.1年整存整取【答案】 ACV5S4K3O9P10D2V5HO4I3F9C2S6L5Y3ZI5T9W1K7M10T6F371、国家发展和改革委员会发布的长江三角洲城市群发展

36、规划属于( )。A.城镇体系规划B.城市规划C.区域规划D.国土规划【答案】 CCA7X10R7L10N1K9H2HD1R3J1M6V6X5A7ZP10P4U6E8G1G10P872、一切正当社会行为所应遵守的道德准则是( )。A.平等原则B.诚实信用原则C.公序良俗原则D.自愿原则【答案】 BCH4F4R9D10B10K4M10HI10R5G5E6C9N9R2ZY2Z3Q10K4Q4Z2X873、下列不属于申领建筑工程施工许可证条件的是（）。A.已经办理该建筑工程用地批准手续B.已经确定施工企业C.有保证工程质量和安全的具体措施D.建设单位已支付工程款【答案】 DCH4C8L9Y8K9Q4J

37、9HI8M6D6E9D4T10M3ZU5L8D4C4T1D9R974、某城市2011 年房屋销售面积是另一城市的240，该指标称为（）相对指标。A.强度B.结构C.比例D.比较【答案】 DCY2Z9E4M4H5C5I5HR6N4F9U9S2O1L2ZW1E8J6B9R1J3J175、房地产咨询是为从事房地产活动的当事人提供法律法规、政策、信息、( )等方面服务的经营活动。A.测绘B.估价C.技术D.管理【答案】 CCE3D7A10G10V1F1Y2HV4B7N1O1B3K3L3ZH7D6R6T4F9F6B476、业主委员会是（ ）的执行机构。A.物业服务企业B.社区居委会C.业主大会D.业主或

38、物业住用人【答案】 CCN1O9U2V5Y8F8K6HQ5G10I9A5E2Q10O10ZW8A1Y6W8J10I5Y677、某建筑物一段墙体的一面与该建筑物以外的空间接触，且与该建筑物长轴方向一致，则该墙体( )。A.既是外墙也是纵墙B.既是外墙也是横墙C.既是山墙也是纵墙D.既是山墙也是横墙【答案】 ACO6E1J4M4D6M3D3HD6Y6I6C10L1N8M1ZP2Z6C8A10B8O6D278、2017年3月，李某购买一套普通住房，建筑面积为80。单价为5000元/，该住宅属于李某家庭唯一的住房。李某应缴纳契税（）元。A.4000B.6000C.12000D.16000【答案】 AC

39、X2W2U6P8I5Q1Y5HM3I4E3E5O8J5C5ZN2Q3W4M5L3R2P779、地下室墙采用砖墙时，其厚度一般不小于（）mm。A.250B.300C.490D.500【答案】 CCH3J1U4A1R4U2L9HM6J9J9S8M2A7B7ZS2V7Y2K7E8H1K380、转让房屋开发建设项目，除建设用地使用权出让金外，实际投入房屋建设工程的资金额应达到全部开发投资总额的( )以上。A.25B.30C.35D.50【答案】 ACN4K4C7H10E3O8N5HN8F7Y3H9J9A5Y5ZR4B4C5C7N10G1D281、挂牌出让国有建设用地使用权，挂牌时间应不少于（）个工作日

40、。A.5B.7C.10D.15【答案】 CCF5B8R7T1D3S2D1HW8H1E10A6F3Y1K4ZV10I8Z4M2B2H6C682、H省Z房地产公司拟获得A市B县城市规划区内C村所有的集体土地从事经济适用住房的开发建设。C村原耕地面积为80hm2（公顷），农业总人口为600人，现征收C村基本农田以外的耕地30hm2，该耕地被征收前3年平均年产值为600元。经商定，土地补偿费为该耕地前3年平均年产值的8倍；每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准为该耕地被征收前3年平均年产值的5倍。被征收土地上的附着物及青苗补偿费为25万元。A.225B.325C.415D.600【答案】 ACS9C

41、4P10B2G7X8I6HM5X9F3F1J9V3I6ZZ3K7X4O8I9Z7K683、挂牌出让国有建设用地使用权，挂牌时间应不少于（）个工作日。A.5B.7C.10D.15【答案】 CCT4K9Q2L8K6M1S10HE3W6V5C3V10N8W9ZC10F2A6E2E9Y3I884、西厢记长亭送别中，“泪添九曲黄河溢，恨压三峰华岳低”两句采用的修辞手法是（）A.比喻、夸张B.比喻、通感C.通感、夸张D.比喻、排比【答案】 ACX8X4R8X3J4S2W1HK2K6O10A3L9K10Q3ZU1Q5J5E8M8G10Z785、王某已有一套住房，2006年又接受赠与一套价值100万元的住房，

42、并缴纳契税、公证费、手续费等相关税费5万元。2012年7月1日，王某将该住房以125万元转让，应缴纳个人所得税（）万元。A.0B.4C.24D.25【答案】 CCZ10R5F8S1V5V9L5HW9P7C10D8O4I10L10ZC6X7S1E4X6Q2J986、住房公积金管理的基本原则不包括( )。A.住房公积金管理中心动作B.银行专户C.低存低贷D.财政监督【答案】 CCO10Y4E9U4U7N9Q3HQ1N10L8R4K4H10Z5ZD4P7D6T6F1U7R387、保险合同的客体为( )。A.保险人B.保险标的C.保险金额D.被保险人【答案】 BCK9X3L9C6M9D8E2HZ9K8

43、P5D6K2W5J6ZH4Q10H1T2R5R3B888、下列关于给水系统的升压设备，表述错误的是（）。A.屋顶水箱常用钢板焊接制成圆形或方形B.城市给水系统常采用低压制，一般只能供六层以下用水C.离心式水泵一般设于基层D.气压给水装置的缺点是水压变化大、效率低、能耗较多，供水安全性不如屋顶水箱可靠【答案】 CCR9E9K9M6H3J3N5HX8W7M9Y1V1I5Z4ZR3V5C9H4N6T3Y989、甲企业在划拨国有土地上建造一幢综合楼，并以该在建工程作抵押，向乙银行贷款。2015年4月30日，房地产估价机构出具抵押估价报告，评估该在達工程2015年3月30日的市场价格为2000万元。另披

44、露该工程尚欠工程款400万元，需补交土地出让金200万元。2016年3月，甲企业未能履行还款义务，乙银行要求实现抵押权。A.1400B.1600C.1800D.2000【答案】 ACZ4M10S6L1J1M4M4HZ8T6W3Z5D8F10G1ZL4A2B7U3L5E2X490、已动工开发，但开发建设面积不足应开发建设面积的（ ），或投资额不足总投资额25%的，或未经批准中止开发建设连续满1年的，视为闲置土地。A.1/2B.1/3C.1/4D.1/5【答案】 BCN7M8L8E5W4A5X4HZ9M9E2L8R1X5M7ZT9N8A9X2S9Z6I591、在总产量一曲线上，边际产量达到最大值的

45、点为( )。A.该曲线由向上凸转为向下凹的拐点B.该曲线由向上凸转为向下凸的拐点C.该曲线由向上凹转为向下凹的拐点D.该曲线由向上凹转为向下凸的拐点【答案】 CCV2K5N3P5J7M6Y3HD7I6Z4L5P2K10P8ZC3L10T7X4L3F5C292、商品房住宅小区前期物业服务合同的甲方是（）。A.建设单位B.居民委员会C.业主大会D.房地产行政主管部门【答案】 ACB4N9J6N3E1L4K1HY3P2Y4K2K5C5L10ZH9P5L5M1M6E7A193、征收集体土地是国家依法强制取得集体土地( )的行为。A.所有权B.使用权C.承包经营权D.地役权【答案】 ACD6E6U3X2L8W9J9HN10C1Z1N5C3R4B9ZO9P5L3Q8V10A9M1094、国有土地