2022年全国房地产经纪人(业务操作)考试题库模考300题（易错题）(河南省专用).docx

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1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、血吸虫病可导致（）A.门静脉血栓形成B.肝细胞大片坏死C.肝纤维化D.汇管区虫卵沉积【答案】 ACZ3U5J8H9I1B8L7HU8E2J5S2G2E6O1ZI7N3Y3S7Q1T8F12、下列有关新建商品推售安排的表述，不正确的是( )。A.每一次推售根据开发商的销量目标来确定B.价格的确定是与推售策略息息相关的C.合理的推售是确保价格实现的关键D.控制风险是推售策略的重要前提【答案】 ACB3Y8V3D8K5W3K9HF9H3Y2M9O2N8A8ZK5W4F1B5I5E5V73、某市土地储备中心准

2、备拍卖一块城市中心区的空地，规划用途为商住两用，E房地产开发公司准备竞标开发。A.4400；4620B.4444；4620C.4444；6296D.4400；6296【答案】 CCE2Z8P1K10O1L8G10HG8Z1N6O1R10I4R1ZC10O3A4K2A8O1Y24、下列关于“养客”的表述中，正确的是（ ）。(2006年真题)A.与客户培养关系B.运用经纪人的知识和服务使潜在客户变为真正的顾客C.潜在的客户需要时间去培养D.为客户免费提供市场信息【答案】 BCZ5G10T8I3G7A7A8HO6C7L4L8M1Q10E2ZB10J5Y4U7Q6F9O25、由于房地产的不动产特性，房

3、地产之间的相互()是有一定的空间限制的，因此，在评估房地产价格时，特别要注重对被评估房地产的市场区域进行界定。A.均衡B.替代C.供求D.适合【答案】 BCW8W7V2S2V2I6W10HS4A1Y3E6W6B8Z4ZJ9R4H1Q8Z3U1F46、贷款银行对借款人的贷款申请及各项证明材料进行审查，审查合格后出具（ ），并与借款人签订房地产抵押合同。A.贷款期限说明B.购房合同证明C.贷款办理程序说明D.贷款承诺书【答案】 DCD1W2B9U10N9J9O2HX2I10R8F3X9Q7N6ZW6W8B10V10P4A7A47、住房抵押贷款属于( )。A.公积金贷款B.保证贷款C.商业性贷款D.

4、政策性贷款【答案】 DCG1T7P3K7S6L10E5HM7M3V10I8U7U10B7ZR4D1N1N10B8J10K108、城市规划的改变所带来的土地增值属于()。A.直接增值B.间接增值C.直接增值和间接增值D.以上都不是【答案】 BCG10N6F10E8V9S7T8HB9R8K5F2M7W9H7ZS4W10R9I3A2K2I29、 存量房过户买方需提供的材料不包括（）。A.买方身份证、授权委托书、代理人身份证、购房资格证明B.户口簿暂住证C.与卖方签订的房屋买卖合同D.不动产权证【答案】 DCF6P9B5E10S7A4X2HW7P7G3S10N3M4U4ZD9K4Z2X4X8P5P41

5、0、房地产市场营销，是指房地产企业开展的()适应动态变化的房地产市场的活动，以及由这些活动综合形成的房地产商品、服务和信息从房地产经营者流向房地产购买者的社会活动和管理过程.A.灵活性B.创造性C.合理性D.特殊性【答案】 BCN2A4L7V1Z3M3P3HP5X1K3D8O8L7I6ZT7B8S2J7H3D1W511、 存量房遍布城市的各个角落，销售离散性大，房地产经纪企业建立社区性门店。体现出存量房销售（）的特点。A.待售房屋实体差异大B.销售对象坐落分散C.主要为现房销售D.房屋产权关系复杂【答案】 BCZ8K1S8O9R5L7P9HR10M8S2O9E2C6Q3ZV3H1E7X10C8

6、M3N612、促成小户型客户购买的直接原因是（）。A.装修B.低价C.户型D.便利【答案】 BCF3N2F8Q9C1N9P10HF4V4F1M7H10U8G1ZW1R9K7Y5L10H9G113、某市土地储备中心准备拍卖一块城市中心区的空地，规划用途为商住两用，A房地产开发公司准备竞标开发。A.4400、4620B.4444、4620C.4444、6296D.4400、6296【答案】 CCG2D7G8S2B1Z1U7HO4O2V8Q3D6A8R5ZV4M8T3L3O6C2T114、市场调研应该遵循( )和科学性的原则。A.准确性B.客观性C.及时性D.有效性【答案】 BCJ1V3E6E2K5

7、U2B5HO1N3V7M3S10M3L9ZL6E8M10Z8M8K10M515、房地产经纪机构采取矩阵制组织形式的，其缺点主要表现为( )。A.对环境变化适应能力差B.横向沟通协调较为困难C.双重领导，违反了统一指挥原则D.高层决策迟缓【答案】 CCW1R8Z7W6X5V1C7HO10K6K7A6C6O3H3ZJ6R4O4D1H8Y1V616、决定商业项目功能定位的主要因素是（）。A.业态B.规模C.价格D.客户【答案】 ACY8G10Y7F5N8Q2V6HO10M8S4H7O8R5V5ZJ1T3G6H7O5M2Z917、弥漫性毛细血管内增生性肾小球肾炎光镜下明显增生的细胞主要是（）。A.系膜

8、细胞B.肾小球囊壁层上皮细胞C.毛细血管内皮细胞D.肾小球囊脏层上皮细胞【答案】 ACE6O6Z3V2Y3I4F8HY7F1C5H4R2X8A1ZZ6I3A9E3X7K1U818、刘某希望购买一套距离上班地点较近的高档商品住房，欲与甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）签订买方独家代理协议。根据甲公司查询和分析，发现刘某是一名老客户，有一定的经济实力，可以作为追踪及服务的对象。A.指向性B.时效性C.潜在性D.发展性【答案】 ACI5V3C1W1N9L7Y8HB7N7D5X8F4K5A4ZD6O9J7B10A3I9K319、市场营销组合策略中，( )主要是要保证消费者在合适的时间、恰当的地点购买到

9、保证质量和数量的产品和服务的决策。A.产品策略B.分销策略C.价格策略D.促销策略【答案】 BCP4Q10L10M1X5W7P5HI4W1J5N3C7D10F10ZW7B4M3A4C9A5A920、市场营销组合4P策略是指（）。A.产品、价格、分销、促销B.产品、价格、渠道、促销C.产品、价格、服务、促销D.产品、价格、特征、促销【答案】 ACQ5R4L8Y7N6Z6F9HG3I8I8Y5Z9J6T8ZI8I1Z4Q7U8M7V221、进入持续销售期后的上门客户量会随着项目（）的推广策略和力度调整而变化，销售人员的数量也要相应做出调整。A.系统性B.阶段性C.有效性D.及时性【答案】 BCB9

10、R2E10K10Y7T5Z3HP9R3Z1Z8O3M7P1ZX9X1W6E9E7C4U222、 存量房过户买方需提供的材料不包括（）。A.买方身份证、授权委托书、代理人身份证、购房资格证明B.户口簿暂住证C.与卖方签订的房屋买卖合同D.不动产权证【答案】 DCW6Z5W6U5I10N1I8HQ9D5Y4L1R2J9D7ZH1Q9J4W6J2O10F923、业态组合定位需考虑的因素不包括（ ）。A.能聚集人气，形成商气B.要适合市场的实际需求、消费者购物习惯、周边商业状况C.要做到同业差异化、异业互补，避免内部竞争D.要有利于企业发掘新的市场机会【答案】 DCY6B9C1K1Q8E10D10HT

11、1V2O3L1K7G5N4ZW5H5D2L6H8V3M824、在房地产定位阶段，市场调研主要是调研()。A.消费者的消费偏好B.消费者的购买能力C.消费者的消费偏好和购买能力D.竞争项目的基本数据和消费者的生活模式【答案】 DCF2P8L9P7K3F7J10HV3C3N5W9E1A4Z7ZL5P6N1S6A8U8R925、在新建商品房销售中，最终确定并用于销售的价目表（ ）。(2010年真题)A.不能作为当期交易的价格依据B.需要房地产开发企业盖章C.体现了不同房号的销售情况D.由房地产经纪人内部掌握【答案】 BCJ4V9B2H5L7V4N8HS6D9S10S10U2Z8L3ZL2L5Z8Z5

12、D2R2C126、房地产经纪信息的管理原则不包括( )。A.目的性B.系统性C.增值性D.时效性【答案】 CCQ3F6A2Q6X8G10H9HZ8G10S7M1Z3Y9T1ZQ5J10R6T1J7A5U1027、客户关系管理的最后一个步骤是().A.为每一个客户制定产品、信息和服务B.与单个客户交流，了解客户需求C.依据客户需要和客户对公司的价值划分客户D.确定潜在客户和当前客户【答案】 ACT6W4R6X5T9G10B9HM2M4U10P2A3C1C1ZM2Q7L10H6X8Y9G628、王先生有一套房屋，2016年可以售出价格为145万元，2018年可以售出价格为160万元。2013年5月

13、王先生急需一笔资金，只得以142万元成交。引起该套房屋价格最终变化的是（ ）。A.市场信息B.出售心态C.新旧程度D.市场供求【答案】 BCO6W3P4W10V7V7B10HA2K4L7D4J2N2V2ZU8X6Q1K3V1X9D929、铁锈色痰常见于大叶性肺炎的A.充血水肿期B.红色肝样变期C.灰色肝样变期D.溶解消散期【答案】 BCB10P5L8C6P10O10Y2HK1K8C9S3G6H6C1ZS10B1E7S7N7F10X530、房地产项目竞争环境分析中，( )主要分析物业项目销售价格、租金水平、销售折扣、销售成本、吸纳率、开发成本和费用，测算项目的投资总额，以衡量项目的经济性。A.法

14、律特征分析B.经济、财务特征分析C.地上物特征分析D.区位和地块特征分析【答案】 BCK10Q2V9O1D10C4G2HT3G6F3Y3I4J3U3ZE6M5F5E8L4S7U831、肠阿米巴病最常见的并发症是阿米巴（）。A.脾脓肿B.肝脓肿C.脑脓肿D.肠坏疽【答案】 BCS10K4N10J7Z8N10C9HJ9Q6E3J4W9M5I9ZK4I10W1P2T3W2T332、户外广告不具备的( )特点。A.长期性B.固定性C.覆盖率高D.集中【答案】 CCQ4Q6R8P5D9X5Z6HV1M1I3T6I5W9N1ZM4I8A2C5E10G9C633、在新建商品房销售中，最终确定并用于销售的价目

15、表（ ）。(2010年真题)A.不能作为当期交易的价格依据B.需要房地产开发企业盖章C.体现了不同房号的销售情况D.由房地产经纪人内部掌握【答案】 BCL3O6D4D4Q1A2A1HN9S3E6Z4C5O4V5ZV8H6Q5J3Q6I5E534、透明血栓多发生在（）。A.肾小球毛细血管B.脾静脉分支C.肺泡壁毛细血管D.肝门静脉分支【答案】 ACF7A4I2O2P8G4G8HA3Y2K6T3F1G4K4ZN5O4Y6T8X5Z8R1035、房地产开发企业首次进入非成熟商务区域开发写字楼，应采用（）为主导的销售策略。A.市场竞争优势B.目标客户需求C.企业品牌营销D.项目差异化特点【答案】 BC

16、T9C7W8O1S8G1H2HG6I8V4L6M10W5I5ZD2O5H8T10Z10C9P836、对房地产项目进行研究找到项目所特有、不同于竞争对手、能进行概念化描述、能通过广告表达并能为目标客户所接受而产生共鸣的特征，这一工作被称之为项目的()。A.形象定位B.产品定位C.客户定位D.项目定位【答案】 ACV4Q6Y2U8M4G3Q8HM7Q1Q5K6C10X7K7ZA6N5U2R1K7W9O837、患者尿血日久，头晕耳鸣，神疲乏力，腰背酸痛。舌淡脉弱，其辨证是A.膀胱湿热B.肾虚火旺C.肾气不固D.脾不统血【答案】 CCS10J9F9N1O1L8D10HF10O10S6C9J1W4F7Z

17、E5U2D5P10W9J9P738、甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)经纪人吕某与客户王某洽谈一笔房地产买卖经纪业务，吕某私下告诉王某他有比本公司其他经纪人更丰富的房源，因为他同时还在其他经纪机构兼职。后来，吕某代表甲公司与王某订立房屋买卖经纪合同。合同约定：吕某接受委托，代理王某购买一间办公用房，但该办公用房是否存在租赁抵押等权利瑕庇，甲公司和吕某本人一概不负责。若代理不成功，只收取佣金5000元;代理成功后，佣金按成交价格的2.3%收取。吕某通过乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)寻找到房源，并与乙公司签订房屋买卖合同，合同约定乙公司将丙公司的一间办公用房过户给王某，转让价格为90万元，其中

18、80万元支付给丙公司，余下10万元吕某收取1.8万元佣金，8.2万元归乙公司。王某按吕某的要求分别支付90万元的房价款和2.07万元的佣金后，在房屋交付前吕某代办房屋过户的过程中，发现其购买的办公用房原来已同丙公司办理了抵押登记，担保了丙公司的一笔50万元的建行贷款，该贷款半年后到期。王某因此与甲公司发生纠纷。A.在其他经纪机构兼职B.到乙公司寻找房源C.与乙公司订立房屋买卖合同D.未调查清楚办公用房的具体情况【答案】 ACE6N3Q8T3N6K8C6HR5A1W4A3Q4Q1G6ZW4X2T10A3R8N6G839、市场细分是以()为立足点的。A.竞争产品B.消费者的需求C.市场中的供给D.

19、本企业的产品【答案】 BCN7A1U4I7Y5U1H1HC1S9S7W8J5N7X5ZK9J5B4Z7U9S1R340、突出经济一体化背景下的更便捷商务区价值是针对写字楼项目客户中（ ）所采取的销售策略。A.本区域主流客户B.紧邻区域企业客户C.投资型客户D.海外客户【答案】 DCC5T10N9M6O8O9E5HM5L3B3V2P6I3R3ZM10H7U10M8R6G5N341、慢性肾盂肾炎的病变特点有（）。A.肾小球无变化B.肾小管及肾间质活动性炎症C.部分肾组织纤维化瘢痕形成D.肾盂肾盏变形【答案】 BCB1P6J2R1Q4P6F3HG7D6S9I8W6P7S10ZE1P9H7J2U6S1

20、F342、属于远部取穴的是A.耳聋取听宫B.腰背取委中C.痰多取丰隆D.失眠取心俞【答案】 BCV2H2P3H9G4M7D7HI4H6N10W4Z5E7G9ZO4G10A1Z8J10G4T143、关于采用自然销售方式销售住宅的市场关注度的表述，正确的是（ ）。A.客户诚意度高，易于把握B.对客户没有约束力，客户流失度高C.只针对前期积累客户开盘，前期积累客户量多，具有一定的市场关注度D.走炒作路线，通过“先到先得”的形式引发客户了解欲、购买欲，市场关注度高【答案】 DCA1L10C6W10Z3F2B5HL9Q4J3E10K6R10O6ZC2L7L2Y3Y5H10E244、关于房地产卖点应具备的

21、特点的说法，错误的是（）。A.卖点能够展示出来B.卖点是房地产自身独有的优势C.卖点一般容易被竞争对手模仿D.卖点必须能够得到目标客户的认同【答案】 CCR2C4X3P6M4F3N9HU7G5L4W8K9T3K2ZY8L9K7C4J2E3X545、青年女性，停经3个月，近来发现阴道结节，镜检在凝血块中可见胎盘绒毛和增生的滋养层细胞，最大可能性是A.宫外孕B.葡萄胎C.绒毛膜癌D.恶性葡萄胎【答案】 DCS7N10M3U10B5F8W1HL7E2D9R2I9D10P4ZF5D3E8P4N8P8M646、 新建商品房销售中，最主要的宣传资料是项目楼书和（）。A.宣传展板B.销控表C.置业计划D.户

22、型手册【答案】 DCP8R6E8R6X6X1M6HU1K6T1Q1C7J1Y7ZM3Z4G2X9J5N3Q947、由于写字楼主流客户群的购买用途为企业办公场地使用，因此企业经营状况直接影响企业主或企业购置物业的面积需求与资金实力，体现的是写字楼项目代理销售的（）。A.客户非个体属性B.产品技术性C.与宏观经济正相关性D.销售商务性【答案】 CCM4G4L3L2B6Z7Y6HD2F6Q7A6F3A5P2ZU5E8S2U7X1A1Q1048、下列哪项不属于肥大？（）A.高血压病的左心室B.运动员的骨骼肌C.先天性巨结肠症狭窄段近端肠壁增厚扩张D.结核性脑膜炎患者因脑底部渗出物机化导致的脑体积增大【

23、答案】 DCF2E8H5Q5F6C5L7HW9U4E9W6A7V4B10ZL1I1D7L8Z9K8Z549、通过（）来保证购房者与开发企业的合法权利。A.房地产买卖合同B.房地产证C.房地产认购协议书D.临时管理规约【答案】 CCQ9E6W3U9F3C3L8HZ5K7T1P1O4V4W10ZZ8T7E5B3L1S8V450、商业地产项目的消费者心理特征分析的内容是（ ）。A.消费金额、频次B.消费追求的价值、消费时间C.家庭组织的构成、收入D.消费者在社会的角色和地位【答案】 BCK10M1M3J8U9P7B5HM9C8V6G2T7Z6E10ZV3O7J2O7T5N4K551、女，58岁。左耳

24、前核桃大小肿物一年，渐进性长大，时有疼痛，且向耳颞部放散。触肿物质硬，与周围组织似有粘连，界限不清。左侧闭眼明显较对侧迟钝这种肿瘤不易A.血行转移B.直接侵犯邻近淋巴结C.沿血管、神经束生长D.区域淋巴结转移E.侵犯面神经【答案】 DCC5Y6N6Q2F10P3L1HO3U5O3Q6S3C3X4ZP9I9B5E5W9O6G752、房地产定价目标中的利润为中心的定价目标包括最大利润目标和（ ）。A.预期投资收益率目标B.市场占有率目标C.稳定价格目标D.竞争价格目标【答案】 ACA2T9K8J8D10G2D1HA7T3L1D7F3P6F5ZH3R2P7W10S7T10J453、借贷期限是指按揭贷

25、款分期偿还的期限，目前人民币贷款期限最长不超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 DCA3G1M4H3L10V10Z5HP9W4X5G1U9S2M9ZU2A8E2Q4Y8K7P254、在房地产销售过程中，（）是接触业务的第一线。A.销售现场B.经纪门店C.实体看房D.现场接待【答案】 ACK10I8G1H10F4H8B6HM6I3V7G4H5L2P3ZH8I7W7Y4G1T7I955、作为买方代理人，房地产经纪人一天与购房者看房不应该超过( )套，否则容易给客户带来看花眼的感觉，使客户不容易比较和挑选合适的房源。A.3B.5C.7D.10【答案】 DCB4C5Y1U6Q9F2S9

26、HL1D9C8L1D6M3G3ZS8Z1N6F3M7P3J856、制订推广策略时，（ ）不属于营销推广策略。A.报纸广告B.网络宣传C.短信D.老客户推荐【答案】 DCE6I9R5E6U3L3G7HA8Y8Z1M6J9R5O4ZC5J4C7G9C3R9H357、制订推广策略是在（ ）明确后，可以制订后续的宣传推广策略。A.SWOT分析B.项目的市场定位C.周边市场竞争状况分析D.形象展示【答案】 BCW2U4D3V7S7B3H9HD5F2W2A5Z1Z4T5ZZ3R2Q5W3H5U9G958、不符合非感染性内膜炎的描述是（）。A.可见于慢性消耗性疾病B.可见于系统性红斑狼疮C.赘生物内可见血小

27、板和纤维素D.赘生物内可有细菌团【答案】 DCP7Y8T5M6H9Y4A6HR3Q5X8C3Z10J5S8ZZ10O6A3S1Y5A3S659、（ ）是房地产经纪机构必不可少的重要资源，是其生存和发展的基础。A.客源B.房源C.营销策略D.房地产经纪人【答案】 BCB8Z4R6C3K1E9R5HH3N10E4S7I1J7U9ZN7N6W4R1U4K6X460、接待客户成本低，信息准确度高，易与客户建立关系的客源开拓方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.团体揽客法【答案】 BCG8K1M2P6H9B10Q7HL2D4G8R9F6B8A10ZC10B6B4R7E4U4N161、在

28、进行新建商品房销售前，除了准备好销售资料，还需要准备好正式发售方案，发售方案应根据（ ），以及与开发商沟通后的内容来制定。A.客户积累情况B.完善的销售策略C.客户的需求程度D.合理的市场趋势【答案】 ACX10S7V6P4Z8R2T10HI9U4G1F5X1F3W7ZY7U3J5K1G8J1U462、写字楼项目的销售策略中，适用于写字楼初始进入非成熟商务区域，或同期市场不存在明显竞争对手情况的方式是（ ）。A.以市场竞争优势为主导的销售策略制定B.以目标客户需求为主导的销售策略制定C.以项目差异化特点为主导的销售策略制定D.以影响项目定位的专业要素为主导的销售策略制定【答案】 BCV9G1W

29、1N8E2C8O2HY8T9S9P6G7U5L4ZT7G9H9A9F7N5X1063、甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发的一商品住宅项目已竣工，在办理了商品房销售许可证后，自行销售该住宅项目。甲企业为张某制作了置业计划，与王某签订了房地产认购协议书，与年龄为25岁的刘某签订了商品房买卖合同。A.项目建设依据B.商品房销售依据C.付款方式及期限D.保值增值的途径【答案】 CCO7G2P10B6T9G9R6HC1C3H5W8Y8B9J5ZF4J8X5W1Y1M7G664、关于办公房地产产品类型界定的说法，错误的是（）。A.写字楼以办公为唯一用途B.商务公寓适合大型企业的办公需求C.LOFT适合

30、创意产业类型企业的空间需求D.商务综合体以规模化、高端化、多元化为核心竞争力【答案】 BCK6Y9F3L7C2P8O10HO7B3R9G10N1B6E3ZB9I1C9D3F6H9F865、子宫颈癌的病因包括（）。A.口服避孕药B.HPV-16、18感染C.多个性伙伴D.过早性生活【答案】 BCJ10C7B4F3E7B2S4HE6D9C9I8S10B6W2ZP7G3S1P6C9X8J266、市场营销要求企业进行市场分析，创造或生产能满足消费者某种需求的使用价值的具体形式.这要求市场营销需要具有()职能.A.地点效用的创造B.持有效用的创造C.时间效用的创造D.形式效用的创造【答案】 DCY6X6

31、Z1G5Y1B4L1HC3K1D6S1P9V2L6ZM6Y1Z5D10H9P1U667、下列哪种是肉瘤A.脂肪瘤B.血管瘤C.软骨瘤D.尤文瘤【答案】 DCO8Z3F6C7C6L6L7HZ10O6G9L2L4T10C1ZQ2J2H10M10W5D10V668、某建设项目总投资20000万元，流动资金为1000万元，投资者投入的自有权益资本为6000万元。建设完成后用于出租。经营期内年平均利润总额为2500万元、年平均税后利润总额为2000万元。则该项目的预期投资收益率、资本金净收益率分别为（ ）。A.12.5%；33.3%B.10%；33.3%C.12.5%；32.3%D.12.5%；41.6

32、%【答案】 ACL2G2B6G7D10I2S1HW3M8F5G7M2Z10A8ZZ2Y3D4M4E3I9S1069、知道未来会有哪些结果，但每一种结果发生的概率无法客观确定，这是不确定性水平等级中的( )。A.第1级B.第2级C.第3级D.第4级【答案】 BCN3I8F7J2C10A7F3HT4Z1H6H10L8F4W3ZK2V9K5F3K7I1Q170、女，60岁，左侧下颌下区肿块2年，近期有局部刺痛感，舌体活动不灵活。查：左下颌下区触及一3.0cm2.5cm大小肿块，质硬，活动度较差，伸舌左偏。最先考虑的诊断为A.下颌下腺炎B.下颌下淋巴结炎C.下颌下腺恶性肿瘤D.下颌下淋巴结核E.下颌下

33、区脉管瘤【答案】 CCP4B9A2O8B8W5F8HO6B8K8M8G2E1I4ZB8Z7J9L7W8W2B1071、膀胱癌的早期临床症状是（）。A.无痛性血尿B.菌尿C.脓尿D.管型尿【答案】 ACC3K6F9N9A2L7K3HN5U8T4O8B10O8Z1ZG6P3G6G4S6P5W272、MLS系统的类型中，()是指系统的成员可以根据自己的需要决定是否将所获得的独家销售委托输入网络中心。A.自愿性的MLS系统B.强制性的MLS系统C.全国性的MLS系统D.企业内部的MLS系统【答案】 ACW10K6T8R2O9D4J8HU10V4R5W4U5K5E4ZC8I8B7P3N6H5K973、房

34、源价格波动经常随着市场状况、政策发布、城市发展规划、业主（委托方）心态的变化而不断波动。表明房源具有（ ）。A.环境影响性B.差异性C.不可替代性D.动态性【答案】 DCP3T2X4I8N10F2U2HX6A6J5G7E2I7I9ZU2G3B4K9Z9Y8K574、购物中心由于核心主力零售店的招商较困难且招商条件放得较宽，在核心主力零售店经营管理上造成了（ ）。A.主力店恶性竞争B.竞争力低C.难以管理D.提成或租金收入偏低【答案】 DCL10C10J6T1F4E4P10HY2X7L6O2N8I1E6ZQ3Q6N2U7I2G5Z1075、卖方独家代理委托代理关系( )。A.有保障B.相对无保障

35、C.明确、牢固D.不明确、脆弱、易中断【答案】 CCN10N10S3V4B10H6C1HS4K6C6X10Q6P3L2ZL4F7Q1I9Y10H3D676、可伴HCG增高的疾病有（）。A.葡萄胎B.绒毛膜癌C.侵蚀性葡萄胎D.子宫内膜增生症【答案】 ACI9D8U3N7R10U3N5HW1N1Y2C6F8R10X7ZC2Q5N9R9A7P6F977、患者咳喘，胸部胀满，咳痰粘稠，伴恶寒身痛，身热无汗，舌红苔黄，脉滑，治宜选用A.麻杏石甘汤B.桑白皮汤C.苏子降气汤D.三子养亲汤【答案】 ACA6D5C1B1H5B3W1HS7K10M4X7J10Z3E6ZE4X6R1R9G4J9I878、某患者

36、因口内颊黏膜缺损行皮肤移植手术，对于供皮区的处理，错误的是A.如张力不大，可直接拉拢缝合B.应立即用温热生理盐水纱布紧贴创面止血C.油纱表面外加数层纱布与棉垫，再用绷带行表面加压D.用消毒油性纱布平铺于创面E.如发生创面感染，应湿敷、红外线烘疗等方法处理，定时更换敷料，直至愈合【答案】 ACT8B3B7N10S3A3U1HR4U4Z6T6X3V6L6ZT6B3W3M8C8F2L1079、下列选项中，（）将决定房地产经纪人能否与客户建立初步的信任关系，进而愿意委托房地产经纪人代理房地产交易业务。A.沟通是否顺利B.信息收集是否完善C.接待水平是否专业D.营销展示是否全面【答案】 CCH1C8A5

37、R5E6M7N5HE6H1G9Y7R5M4A1ZA1O10F5N9T9N2U580、挖掘卖点的阶段划分为()。A.片区市场研究、消费者构成及购买行为研究、项目定位、挖掘卖点B.片区市场研究、竞争对手动态跟踪调查、消费者构成及购买行为研究、挖掘卖点C.项目定位、片区市场研究、竞争对手动态跟踪调查、挖掘卖点D.项目定位、片区市场研究、消费者构成及购买行为研究、挖掘卖点【答案】 BCC6Y9Q5A1J7I1F6HH3G4I3H9F2Y3E4ZS9G8A2R10Z3W5U881、下列选项中，（ ）是针对项目楼书、折页、媒体资料及各类宣传材料使用和发放方面的培训。A.物业管理培训B.销售资料学习C.销售

38、筹备培训D.目标客户分析培训【答案】 BCS2T3O4Y4A7X1A2HF10O1I1E1Q3D7W3ZG2W2R5Q3L1B2B882、不是目前我国个人住房贷款主要形式的为( )。A.公积金贷款B.住房抵押贷款C.住房储蓄贷款D.单位住房津贴贷款【答案】 DCV3A7B8J9G6T3N4HS2Y4C5X4L9T2L3ZS4S4P10I3Z7G5D483、企业抵押经营贷款主要适用人群不包括（）。A.中小业主B.个体经营者C.公司管理人员D.全款购房，现有资金需求的借款人【答案】 DCY5T5C9R6X10J7R8HF8Y10R2H1R5Z9J3ZQ4A5C4N1C8Q1P584、卖点与项目定位

39、的不同在于（ ）。A.卖点具有个性化B.卖点必须得到客户认同C.卖点能够展示D.卖点能够吸引人【答案】 CCC4S8F6O6Q4M4T4HY9C7A10T6W1O2H5ZP9Q1A4C5N4H9N285、市场营销的目的是为（）创造价值，并获得回报。A.生产者B.竞争者C.客户D.政府【答案】 CCZ1N2X9X7G2I4W6HY1F3G4Q6X8O10V9ZA5O5M9P1H8P10P1086、某项目土地总投资1000万元，单位建筑面积施工成本1800元/m2，若总建筑面积10000m2，预期利润720万元，则单位价格为（ ）元/m2。A.3000B.3520C.3150D.3750【答案】

40、BCI3O9Z3X7L9M3L5HD6N5J9K2G10D7C8ZI6E1I6I8Q1J4R687、根据现有市场产品的客户反馈制订适当的产品建议，将有效避免新产品新技术应用的风险，同时可在客户关注方面改良提升，增强客户认可度与市场竞争力，这是基于（ ）的项目定位模式。A.客户体验点B.项目既定市场定位C.项目运作模式D.市场实操案例反馈【答案】 DCA9Z8M2B8Y6Y7D1HA1G4V7P5U4E7C5ZE9M9C8D4A5A3O588、在腮腺造影片上显示主导管及分支导管不规则扩张，腺泡不规则充盈缺损，下颌骨后缘局限性溶骨性改变，此种X线表现最可能的诊断是A.腮腺良性肿瘤B.腮腺恶性肿瘤C

41、.舍格伦综合征肿瘤型D.腮腺结核E.腮腺阴性结石【答案】 BCJ3K1B10Z2Z4V3Q9HJ1J6Z4V10K1K1V8ZA7A6L7J6Z4P6H289、在一个房地产经纪公司内部，或者几个联盟房地产经纪公司之间，或者一定区域范围内加入联盟的全部房地产经纪企业，将所有房源信息完全共享的房源信息共享方式称为（）。A.私盘制B.公盘制C.混合制D.限制性公盘制【答案】 BCU4X1D10K6E8O5Z7HT4S5T1D1X9U7I8ZB1I9G7Z3B1O9H590、在房地产居间业务中，安排交易双方签订合同时，如果立约的一方预先签订了合同，而在有效期内经纪公司不能安排另一方签订，则应及时将合同

42、退还，同时预付定金()。A.全部退还B.退还50%C.不退还D.收取手续费后剩余部分全部退还【答案】 ACK2Y8K2Z8B6T8N8HE2M7O1S5K5X6M6ZS6G4B10S3U9E7C191、国家规定，对居民个人拥有的普通住宅，在其转让时暂免征收( )。A.契税B.个人所得税C.土地增值税D.房产税【答案】 CCX9J3U4M8U4Q8H8HN3W4L3O1F2J6H1ZY3V6G3M7I7P3E1092、户外广告不具备（ ）的特点。A.长期性B.固定性C.覆盖率高D.集中性【答案】 CCV10P2W4A6O8L4F4HV10X9B1G1F6G3P6ZR1L3T6J8B6Q2E193

43、、下列描述中，不符合继发性肺结核的是A.以内源性再感染为主B.以淋巴道和血道播散为主C.以气道播散为主D.多从肺尖开始【答案】 BCD10J2Q3M6S7J9S3HD9N8L5Z7V5T2W5ZR6C6Y4B1I4B2K394、在现代写字楼产品链中，（）是指层高满足室内可灵活搭建为两层甚至三层的办公空间，适合于创意产业类企业空间需求。A.商务公寓B.写字楼C.LOFTD.商务综合体【答案】 CCH3B6J9J5U9L2H2HG3E10H8E8V9B6T6ZU10Q10U7N9C9B1B1095、由政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金而建造的一种住房是指（）。A.解困房B.房改房C.商品

44、房D.集资房【答案】 DCE1R7D7E7R5T6Z3HP8V5C1K1B3X10C2ZG2O2Y8Q9S8K3Y896、针对写字楼项目紧邻区域企业客户应采取的销售策略不包括（）。A.注重外围包装展示B.突出写字楼高端配置、低运营成本C.突出区域发展潜质与高性价比D.区域写字楼稀缺性【答案】 ACK3K8R5G4W2N3W8HJ5B4I1V2E9F9J7ZI2E3K4V1J7D10V797、市场营销组合4P策略是指（）。A.产品、价格、分销、促销B.产品、价格、渠道、促销C.产品、价格、服务、促销D.产品、价格、特征、促销【答案】 ACE4Q1Y5X10N7H10M3HZ8Q5N3B8V7C6F5ZP10D2N4F7Y2T8E798、商业项目业种的区分依据是（）。A.商品的销售方式B.商品种类C.提供商品的方法D.商品的功能【答案】 BCZ8X5A4E3C6O10X3HS4U4A3F7B3M9U1ZX4K7Y5F10O3M9V199、住房公积金贷款年限一般为_，借款申请人的贷款期限最长可以计算到借款人_。（）A.120年；60周岁B.130年；70周岁C.110年；60周岁D.120年；65周岁【答案】 BCK8L3Y2B5G10X1O1HZ1F3Y7P4G4G2Q9ZO3L2O3C1S5J5