2022年全国房地产经纪人(业务操作)考试题库深度自测300题及下载答案(河北省专用).docx
《2022年全国房地产经纪人(业务操作)考试题库深度自测300题及下载答案(河北省专用).docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《2022年全国房地产经纪人(业务操作)考试题库深度自测300题及下载答案(河北省专用).docx(84页珍藏版)》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。
1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题,每题1分,选项中,只有一个符合题意)1、与肝细胞脂肪变有关的因素是()。A.酗酒B.缺氧C.高脂饮食D.营养不良【答案】 ACY8U4L6J8T4T7F7HO6U6C2Y5I9L2I2ZO8O4L5N3D1C2J42、抵押贷款时采取等额本息还款方式的特点为()。A.可节省整体利息支出B.每月还款额保持不变C.每月还款额递减D.利息按本金余额逐月计算【答案】 BCZ3Y8Z8I5U8Y9U2HZ9T2D7D7W10A6L8ZQ5M1O4G7U7I1L93、某项目固定总成本为50万元,总面积为200m2,销售税费率为15,单位变动成本为4000
2、元m2,则目标销售价格为()元m2。A.5454B.6218C.6871D.7647【答案】 DCX7R4F2O1F8W9J10HE9B10X5Y8N7X10S1ZY6P8N3E3A6F8D34、高先生首次来到某商业地产项目的售楼处,一开始就问销售人员小李很多问题。小李了解到高先生在某镇开了一个小工厂,对中央政策及国内外大事比较关心,刚好销售人员小李也挺关心这方面的事情,所以彼此在沟通上无障碍。在之后的几次电话跟踪过程中,销售人员小李除了致以问候之外,也非常认真地解答了一些疑难问题。高先生表示很感谢。第二次来访时,销售人员小李根据第一次向其推荐的房号,再次加推了几个房号,建议到时候可买两个小面
3、积铺位,投资的风险会小一些,效果也会明显一些,高先生表示很认同。发售当天,销售人员小李早上通知了高先生,高先生迫不及待地开车来到了现场,结果也跟销售人员小李预想的一样,买了两个商铺,并且加一个公寓。A.地段位置B.投资优势和未来的投资回报表现C.形状面积D.商铺质量【答案】 BCE3N8K1L2R6U10P3HE3F2U9O3M1Q7W6ZT1H5B7K6L9E8J55、既能降气化痰,又能疏散风热的药物是A.旋覆花B.白前C.前胡D.紫苏子【答案】 CCF10Z8W7G9B5E7I3HR1Z6Z8W1N8Q5G2ZO3Z7Q6F10M7B3F66、高先生首次来到某商业地产项目的售楼处,一开始就
4、问销售人员小李很多问题。小李了解到高先生在某镇开了一个小工厂,对中央政策及国内外大事比较关心,刚好销售人员小李也挺关心这方面的事情,所以彼此在沟通上无障碍。在之后的几次电话跟踪过程中,销售人员小李除了致以问候之外,也非常认真地解答了一些疑难问题。高先生表示很感谢。第二次来访时,销售人员小李根据第一次向其推荐的房号,再次加推了几个房号,建议到时候可买两个小面积铺位,投资的风险会小一些,效果也会明显一些,高先生表示很认同。发售当天,销售人员小李早上通知了高先生,高先生迫不及待地开车来到了现场,结果也跟销售人员小李预想的一样,买了两个商铺,并且加一个公寓。A.10%B.12%C.15%D.21%【答
5、案】 BCP2C2R9C9W10E1O5HI4T5K2Z8E4L7S6ZF2U4N8K4D5D8P17、存量房经纪业务基本流程中,()是房地产交易过程中最容易暴露问题和产生矛盾的一环。A.物业查验B.佣金结算C.物业交接D.客户开拓【答案】 CCM3R10L7L7V9I3X2HP1N5W1D6G10K7W3ZK1O8D8A10K5J3V58、对风湿性心脏病最具有诊断意义的病变是()。A.心肌变性、坏死B.纤维蛋白性心外膜炎C.心瓣膜赘生物D.风湿小体【答案】 DCO1S5T5H5S4C8L4HE8S10T4P6R4N10Z2ZU8C8N3J3O3R2V89、下列选项中,()通常是影响房地产交易
6、成败的关键因素,同时又是房地产市场营销组合中最难以确定的因素。A.战略B.计划C.价格D.目标【答案】 CCY4S10E2R4F3A6K7HB8C3I5M4U2V8X3ZN6V2N7G9M1O8K910、下列关于四种市场推广方式优缺点比较的表述中,正确的是()。A.人员推广易引起消费者的注意与反应,能迅速产生效果B.活动推广传播广泛,传播的信息规范且容易控制C.广告推广易与消费者沟通并建立关系,促销目标明确D.关系推广易建立开发企业和房地产项目的品牌形象,获得良好的口碑【答案】 DCN5L9M5A2R6M7Q6HP1W9I8F3G4I5V10ZU5S9Y8K1O5N6V511、在商圈调查中,(
7、 )是使用最多的方式,也是最主要、最有效的方式。A.现场勘查法B.访谈法C.问卷调查D.电话咨询【答案】 ACV3E1S7H7Z4W6B10HV7E1S1X6B4P10L9ZY2Z4F10E6M9C3Y1012、项目推广主题可从产品定位、客户定位和( )三个方面来提炼。(2007年真题)A.功能定位B.形象定位C.价格定位D.品牌定位【答案】 BCD3C5L10H10K5L6S3HH10T6E6Z8T6B9O7ZR6V9I9P10C7I6J713、针对某开发区住房供不应求和年轻人购买小户型住房意愿强烈的状况,房地产开发企业将项目定位为小户型单间公寓,该产品定位方法是()。A.市场分析定位法B.
8、SWOT分析定位法C.建筑策划定位法D.目标客户需求定位法【答案】 DCG4Y1P7N5I4N5D7HQ1Q5H1Z3A8T9U3ZQ1M5N7M6P3S3T814、与自身免疫病发生相关的因素有()。A.隐蔽抗原的释放B.交叉免疫反应C.遗传易感性D.T细胞不应答【答案】 ACL2I5E6E5G5H10E5HF10M5B1R10C2V10Z6ZV9T4P10W2O2X10Z615、行纪是指经纪机构受委托人的委托,以( )的名义与第三方进行交易,并承担规定的法律责任的商业行为。A.自己B.代理人C.委托人D.受托人【答案】 ACF1V9W4E5C10O7B3HF10U3Y7R9N3Z10K5ZO
9、5O4P4R9O2V4Q516、基于写字楼客户的非个体属性,以及写字楼购买的企业行为特征,针对该类客户的项目销售各个环节均需明确体现()。A.产品技术性B.项目运作专业性C.销售商务性D.运营成本与效率的相关性【答案】 CCG5V2I6M2I7X5U2HZ2S5D4P6K5R1Q9ZV8Q5M6I5Q3H2G617、下列选项中,不属于市场营销的4Rs理论要素的是( )。A.关联B.反应C.共鸣D.关系【答案】 CCL8U3K2K5K1H1R7HK9L9D1F10C5R2W3ZV2I8S7S10Q10G8W518、房地产经纪人在询问客户需求时,适宜采用的提问方式是( )。(2011年真题)A.封
10、闭式B.开放式C.诱导式D.自由式【答案】 BCC8I2S6B10K5A9F5HU9V10S7F3Z3L4T1ZY6M6D6K9M1N1I919、以店铺作为经营场所的基本都会设置( ),即专门的房源信息展示区。A.橱窗广告B.网络广告C.平面媒体广告D.报纸广告【答案】 ACA5S1P10Q5D6X5S5HN1X9T5T8Q3J10C7ZG4O4U3Q7F4X1R220、客源是具有成交可能的意向购房或者租房的人,体现了客源具有()的特征。A.指向性B.实效性C.潜在性D.可能性【答案】 CCF1Q2V10F4V8A3R2HT9S9E1J7T10S6E3ZV10J4B8R5R10I1W321、提
11、高预防能力属于风险管理方法中的( )。A.损失控制B.损失融资C.内部风险控制D.外部风险控制【答案】 ACZ8T4W2O8B4J5C2HI6Z5G6J7P8K6A1ZN6C6X8O5N1C9N1022、通过( )可以推动销售人员学习项目相关知识,同时通过这种方式还能保证项目销售人员尽快进入工作状态。A.调查培训B.目标客户分析C.上岗考核D.专题培训【答案】 CCN7W10H8K10C1Z1X8HN4F1E7Y4J10I4K4ZE3Z9E6H3H3I4K823、房地产开发企业首次进入非成熟商务区域开发写字楼,应采用( )为主导的销售策略。(2012年真题)A.市场竞争优势B.目标客户需求C.
12、企业品牌营销D.项目差异化特点【答案】 BCL10V8N2B8E5B1L5HO8Y6P10C1S4V3S1ZY8E10H2E3X8A7B1024、下列不属于写字楼销售流程中的重点和难点的是( )。A.现场第一印象树立B.保障购房人的安全C.银行抵押贷款协助D.制作销售手册内容【答案】 BCI6G3M2H9E8Q1F7HX1Y8U3Q1Q1Q9M10ZO6S1B10J5U9U2Z325、肺结核大片坏死并与支气管相通引起A.溶解吸收B.溃疡形成C.空洞形成D.机化【答案】 CCB4Z3F8E4Z2S4D2HI9U8V5F1N6U2S7ZP5I1W5N5S8I7Q726、确认产权最有效的方式是到(
13、)核实。A.派出所B.开发公司C.物业管理公司D.房地产权属登记部门【答案】 DCF8R5Y8X9D9K7G4HN6F7B10W9Q5E6M3ZO10X6G1U9R4S8S227、贷款银行对借款人的贷款申请及各项证明材料进行审查,审查合格后出具( ),并与借款人签订房地产抵押合同。A.贷款期限说明B.购房合同证明C.贷款办理程序说明D.贷款承诺书【答案】 DCH6Z3R1O9L8Q4P2HJ10L6K2U5O7E10M1ZO8Y7V5K4Y3R5E428、累及肺泡的肺气肿类型有()。A.腺泡中央型B.全腺泡型C.腺泡周围型D.间质性肺气肿【答案】 ACD4K9C2G4Q5F1I3HF7C4V1
14、N10W9Z7D7ZK2M8U10O1J4S8E729、某房地产开发项目总建筑面积为10000m2,固定总成本为2000万元,单位变动成本为3000元/m2,销售税费率为20%,该项目保本售价应为( )元/m2。(2011年真题)A.4167B.6250C.10000D.25000【答案】 BCV7C1Y5E8S10D1D3HS2C2N5E4K2R10I4ZH9Z2C10T4Y8A4D130、(一)甲房地产开发公司(以下简称甲公司)开发了一住宅和商业混合项目,委托乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)代理销售。经与甲公司协商,乙公司为项目住宅部分的目标客户制定了置业计划;对项目商业部分采取先租后售
15、的方式促销。客户李某在项目交房前1年购买了一个建筑面积为400m2、总价为1152万元的商铺。经调查,类似商铺当时月租金为200元m2。乙公司房地产经纪人张某制定的置业计划得到了很多客户的认同。李某的投资回收期限为()年。A.11B.12C.13D.14【答案】 BCE10W8X7S8D10D4P10HG8E4D9U7T9Y6O8ZI4Q6Y7E3U10W3Q531、一般而言,楼书销售资料包括()、销售现场资料及其他资料等。A.海报B.传单C.专家意见书D.调查问卷【答案】 ACU3V4K3B5P6I6L2HV1F3E10Q5O2B4P10ZR5D5P4E10N3F7U132、下列文件中,属于
16、新建商品房销售前销售文件的是( )。A.置业计划B.购楼须知C.房地产认购协议书D.宣传展板【答案】 ACH2S7K3O6X4D1Z6HE2K10S2S7B7Y9W10ZZ1W10P4E10K6Z8F333、肉芽组织中包括下列哪些成分?()A.成纤维细胞B.肌成纤维细胞C.血管内皮细胞D.表皮细胞【答案】 ACW10U7X6C9R2J9Q1HY3A6N2C10B7P5Y9ZA9O9C8G10G5E3U434、折页与楼书、3D宣传片、区域模型、楼体模型、销售物料等,体现的是写字楼项目现场展示( )的要点。A.外围包装B.看楼动线包装C.样板层展示D.现场物料准备【答案】 DCL2D5P9N6C8
17、L6M9HL4I3G6K5X10W2C1ZN10D4A9B7M10C1Y235、通常房屋保修的事项由开发建设单位亲自负责维修和处理。如果开发建设单位委托物业服务企业或其他单位负责保修事宜的,必须在住宅质量保证书中对所委托的单位予以明示,保证购房者权益获得切实保护。A.业主大会成立之时B.业主大会成立之后C.小区满员之时D.业主大会成立之前【答案】 DCI7U9A7L2K2J5O7HX2O7Y1P8R2W3E8ZY3W3R7E9O7V7R736、房地产销售进入()阶段,上门客户量会随推广策略和力度调整而变化,销售人员的数量也要做出相应调整。A.筹备期B.正式公开发售C.持续销售期D.尾盘销售期【
18、答案】 CCZ6M8S10E9L9Z1O3HM2M3C1V7P3B8B4ZW2B3R9D3D5Z4M737、为实现良好的销售业绩,甲公司针对该住宅项目采取的恰当促销方式是()。A.在E市市区繁华路段派发DM宣传单B.在E市高速公路旁设立户外大型广告牌C.在高尔夫杂志上刊发广告D.在高档俱乐部举办酒会【答案】 ACM8K5Q4K7J5U3T5HG7L10E4A10N2M7Q10ZA6M3Q2H2C5G6N838、类白血病反应的特点包括()。A.细胞质内有毒性颗粒和空泡B.细胞的碱性磷酸酶活力降低C.反应性粒细胞糖原增多D.外周血中白细胞数显著增多【答案】 ACA2L2V10K6I10V9U5HX
19、4S5H4Z3E1B5X5ZU1O5J7J4B6G3G739、MLS系统的类型中,()是指系统的成员可以根据自己的需要决定是否将所获得的独家销售委托输入网络中心。A.自愿性的MLS系统B.强制性的MLS系统C.全国性的MLS系统D.企业内部的MLS系统【答案】 ACF9X9R9I10C3L4X8HE2V2R7M3M4T7H6ZA9N3Y3L5V7U9V540、客源利用秘决中的“四十五规则”的含义是( )。(2007年真题)A.45%的潜在客户将转和别人做生意B.45%的潜在客户一定会与本房地产经纪人做生意C.房地产经纪人要花45%的时间做客户维护工作D.房地产经纪人要花45%的时问做客源开拓的
20、工作【答案】 ACU1A3E7M6U1C3O1HD3C10X6F1Q1M9W10ZY4M10S8F6H8J8P1041、不属于机化的是A.黏膜糜烂愈合B.脾梗死后瘢痕形成C.血管内血栓再通D.胸膜纤维素性粘连转变为纤维性粘连【答案】 ACF7K2H7M6J1X6D9HE3L10L3H10E5F6Z7ZF1I1K4Q3L9E9L342、 任何商业地产都不能忽略当地的经济发展水平和地域特色,因此商业地产项目的定位要()。A.与城市发展方向一致B.适合本土化C.适合商业模式发展态势D.坚持差异化原则【答案】 BCN2E9T6A8U1B3M6HX9L6Z4X9A4E6Y9ZV10J3C2E7A8P2Y
21、643、房源信息的共享形式中,()表现在多数情况下,每宗交易需要两个房地产经纪人跟进。A.公盘制B.混合制C.私盘制D.公开信息制【答案】 CCI2I4S8X10W8T2X1HD4C6Z10L5U1L5K10ZL9W6H4C10Q2M6X544、业主会因担心房价可能上涨而惜售,说明房源具有( )。(2006年真题)A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.变动属性【答案】 CCN10B1O8P10A4R2Z6HJ1M3G9V6I10N2S6ZD6O2H8R2E10D7R645、病毒性肺炎最常见的病原体是()。A.流感病毒B.副流感病毒C.腺病毒D.呼吸道合胞病毒【答案】 ACF2R10W2Y4E
22、7M3L4HQ7H2D8W10H3S2O3ZV8A2U1O7N3L8R846、下列条款中,属于购房须知风险提示条款的是()。A.楼盘紧邻集贸市场B.楼盘南侧100m为城市主干道C.楼盘东侧100m有一座加油站D.楼盘北侧500m有一所小学【答案】 CCG10Y1Z2J1I5I4F1HI5C8M1F5M3A8C4ZB5B4O6S10J3F6A747、不同的广告媒介,其广告效果也不尽相同,以下对于报纸广告优点的描述正确的是( )。A.影响广泛、传播迅速、简便灵活B.宣传对象明确、针对性强C.针对性、亲切感D.长期性、固定性、集中性效应【答案】 ACF9P9L5C9V5R5N3HO9C7S3V8V7
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 2022 全国 房地产经纪人 业务 操作 考试 题库 深度 自测 300 下载 答案 河北省 专用
限制150内