2022年全国房地产经纪人(业务操作)考试题库自测300题有精品答案(甘肃省专用).docx

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1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、下颌骨正中联合两侧双发骨折时，正中骨折段向什么方向移位A.上后B.上前C.下后D.下前E.前【答案】 CCA9Y9W10I5C3K6X4HN5V5Q9J7F9H5C8ZJ2M5I3P6I1Y4R22、青年女性，停经3个月，近来发现阴道结节，镜检在凝血块中可见胎盘绒毛和增生的滋养层细胞，最大可能性是A.宫外孕B.葡萄胎C.绒毛膜癌D.恶性葡萄胎【答案】 DCL3F4R4N9C7N10P2HG6R9H2A1I8S8G5ZD5G5G5S5J8R4G83、房地产经纪人发现，该小区18栋房所有的房源都比小区内其

2、他栋号的要价都高，经分析，原来是在18栋房的正前方有一个很大的小区广场，环境相对较好。这里造成房价差异的主要原因是房源的（）属性。A.心理B.物理C.法律D.位置【答案】 BCH1R6L4J4O8L6T2HF2G2Z2R4Y8Z10C10ZV1N10F9V7B8W9H54、房源信息的（）非常强，因此必须不断对房源信息进行更新，以保证其有效性。A.系统性B.完整性C.时效性D.准确性【答案】 CCF5T5I5Q9Y1U1B8HK2K3O7B6Y3Z5F2ZU8C10W1G6J9I2L85、房源的初始委托价格是由（ ）决定的。A.业主B.购买方C.房地产经纪公司D.代理人【答案】 ACG9X3F2

3、N7R2E3Q3HZ3X7S9R9N9N5Q4ZL2J6F4A4F6E9N86、患者关节红肿，疼痛剧烈如刀割，入夜尤甚，伴有皮肤红斑，壮热烦渴，舌红少津。治疗应清热通络，祛风除湿，又需A.凉血解毒B.化痰散结C.养阴生津D.养血化瘀【答案】 ACS7F8Q9K4P8I7V5HV6P8S3X10M10R7B6ZL8F1M8X10T7X3N17、变动成本定价法是以( )为定价基础，加上单位产品贡献，形成产品售价。A.单位面积变动成本B.单位产品贡献C.单位面积贡献量D.单位面积可变成本费用【答案】 ACZ3K9L1K5P2W3A10HJ10U8K3Y7S3K7J1ZM8J7Y9X1C1S5X38、

4、房地产经纪机构因政府加强宏观调控而改变市场营销策略，这说明房地产市场营销具有（ ）的特征。(2012年真题)A.受区域影响大B.花费时间较长C.受消费者预测影响大D.受法规政策影响大【答案】 DCH5J1Y10R2O2Y10P8HE10M4H3W2Z10L2S9ZX4K1X1G4M3D10L89、与肝细胞脂肪变有关的因素是（）。A.酗酒B.缺氧C.高脂饮食D.营养不良【答案】 ACW8B2Y2Q1I4U7R7HH9Y10U6R9J3Z9U4ZO6O4F5L3G6R2J610、新建商品住房采取集中销售方式的风险是（）。A.对客户没有约束力B.前期积累客户容易流失C.客户可能自动放弃购房D.易因流

5、程不当引发客户不满【答案】 DCE10P8X5C7I10K8E7HE9M4D4W3N2D3D5ZT3Y4K3F6X8I1W511、男，38岁，右下颌角部无痛性肿大3年，结合X线检查明确诊断为右下颌骨成釉细胞瘤。该患者的治疗符合传统治疗原则的是A.成釉细胞瘤刮除术B.肿瘤外0.5cm处切除C.肿瘤外1cm处切除D.下颌骨方块切除E.以上都不是【答案】 BCC7Q1P1T1I10B4C8HA2O6U4C10B5F7U1ZT4N2I7F10Q8I6B312、在（）目标下，开发商要求严格控制项目风险，以最快速度将房地产销售出去，尽快回收成本。A.综合收益最大化B.快速回收成本C.品牌D.效益最大化【答

6、案】 BCA10B6E6Q2S2I3C6HG8H9Y1J3F5Y10J8ZJ4T7E3N10E8B5E813、房地产经纪人应以( )为目标。A.关注客户需求，发展成为终生客户B.提高交易成功率C.赚取高额佣金D.提高交易数量【答案】 ACT2A2E10E5G9I2B1HX5K8E3P5E3S7R9ZH8R8B9X5O5W7X214、高考期间，地处某考场附近的一房地产项目的销售经理，组织销售人员向在考场外烈日下等候的家长派送饮料。这种行为属于房地产促销组合中的（）。A.销售促进B.关系推广C.广告推广D.人员促销【答案】 BCO5S5W7L2L7O4B10HE7A6O4D10I8F7L9ZD4B

7、5M10D8K8U1M915、患儿男，9岁。以“要求修复牙床裂开”入院。曾行“左侧完全性唇裂修复术”、“左侧完全性腭裂修复术”。A.右侧23之间B.右侧12之间C.11之间D.左侧23之间E.左侧12之间【答案】 DCS10H8R10D2K3N7Z4HM5B9Y7Y1N9H3Z2ZI2P2X5Z2L3N2U616、下列选项中，不属于市场营销4Vs理论的是( )。A.与顾客建立关联B.差异化C.共鸣D.功能弹性化【答案】 BCY3V8Q10G2J6Y2E10HK10K2G8G5R6N5Z8ZY7X1X9O8E4Y2G717、虽然每一套房屋都是唯一的，具有明显的个别性，但在现实生活中，人们对房屋的

8、需求却并不是非要某一套不可，这表明房源具有（）。A.公共性B.变动性C.可替代性D.流通性【答案】 CCP2W10T8W9H2J2D3HJ3R2Y4I6Z4I7F10ZV1Z3F1X4P8J6I618、目前，我国大部分的房地产经纪公司内部采用（）达到房源信息共享的目的。A.私盘制B.公盘制C.信息公开制D.混合制【答案】 BCN6X4O4S6A9F4Y4HJ1B9X1B5M9D6B8ZJ2U2J3O1O3W2G419、买房（租房）客户具有指向性、时效性和（）的特征。A.周期性B.可变性C.集中性D.潜在性【答案】 DCR1Z7C8Z5B4Q3A1HH10G10R2Y10J7Y9A4ZI2L1R

9、7W7S1R10L520、抵押贷款申请完之后，借款人凭（）与房地产开发企业签订商品房买卖合同，确定付款方式和房款总额。A.抵押贷款合同B.银行出具的贷款承诺书C.第三方担保凭证D.承诺书【答案】 BCM7G3Z1D4Z2E5V7HE5T1H6Z7O3D8L8ZO5D8E10T6S3V8Z321、在建筑策划方法中，研究建筑功能和空间的组合方法是属于( )阶段的内容。A.总体规划到建筑策划B.建筑策划到建筑设计C.总体规划到建筑设计D.建筑设计到营销策划【答案】 BCJ1T10N8B2V8P6J4HD8U5P9T3M10O6J9ZQ1X2Y1E3E2E8B222、杭州某房地产开发集团为开展业务需要

10、建立一个下属房地产营销公司，则该集团应明确哪些问题及如何进行规划A.房地产市场营销必须对所在区域的城市规划、市政基础设施、商业设施等因素充分把握，根据区域环境制定适宜的营销计划B.房地产市场营销者不需要和潜在消费者接触沟通，让消费者自己接受该房屋价值后就能实现成功营销C.企业市场营销不需要考虑消费者非理性预期的营销，应采取以往的营销策略确保企业盈利目标实现D.房地产营销策略可以不用理会国家当期发布的财政政策、货币政策、房地产产业政策【答案】 ACX8W6K3N3B4V3H5HG8Z1P7E9T10J8V3ZS4T1T2R2E10R8S123、主要向客户介绍楼盘和展示楼盘形象的地方被称为( )。

11、A.售楼处B.看楼通道C.样板房D.形象墙【答案】 ACF4X1R6S3H3B3R3HY8F7E3O2X4A4P10ZA7E10V2Z6O1X6P224、下列选项中，（ ）是针对项目楼书、折页、媒体资料及各类宣传材料使用和发放方面的培训。A.物业管理培训B.销售资料学习C.销售筹备培训D.目标客户分析培训【答案】 BCQ4R2O4T6J5J10T10HO6W10K8Y7M7X4R7ZS5J4X4T2R4W4G325、广告目标效果的测定主要是关于广告经济效果测定和( )测定。A.广告社会效果B.广告媒体效果C.广告心理效果D.广告创意效果【答案】 CCR1W8L4B5Y8S4J2HE4R5R6Y

12、2H2G9Y2ZX7R7Z9X2L3Q4S626、根据选择销售零售商的数量，分销强度可以依次分为密集分销、选择分销和独家分销，其中选择分销是（ ）。A.通过尽可能多的中间商形成的销售渠道B.按照一定条件选择若干同类中间商经销自己产品的渠道C.按照一定条件选择若干不同类中间商经销自己产品的渠道D.仅选择一个中间商的渠道【答案】 BCT1S1A10H7Y7H9F1HG4X10F6G7L8T10R7ZQ6Y2H4R10I5X4E727、在（ ），因项目未正式发售，广告宣传力度较小，上门客户量相对较少，因此这个期间销售人员的数量也相应较少。A.尾盘销售期B.销售筹备期C.预售洽谈期D.销售调整期【答案

13、】 BCQ2H10R1Z6I9X10P5HN7O10X7Y8G4H1I7ZF1F2U5N4B7M3W128、避免房地产经纪纠纷的根本途径是( )。A.制定规范的各类房地产经纪合同示范文本B.加强对房地产经纪行为的行政管理C.制定房地产经纪活动操作流程，加强房地产经纪人业务培训D.提高房地产经纪人员的职业道德，加强房地产经纪机构的自身管理【答案】 ACZ4L2H5L6J4X9A1HT7Z1I6A6W7P9N3ZK4D6P10D1M3T7D529、患儿男，9岁。以“要求修复牙床裂开”入院。曾行“左侧完全性唇裂修复术”、“左侧完全性腭裂修复术”。A.35天B.57天C.710天D.1014天E.14

14、21天【答案】 DCF3P10W2A9M3T4D1HS9K3F9Q8Z6K3T9ZH7Q9F9E3J5P6Y730、开展立体广告攻势的先决条件是( )。A.项目区位B.楼盘档次C.产品定位D.资金实力【答案】 CCY10T5P3R7M10I6G8HQ8B1F9L8S6O5X4ZF10D2Z10H7R1U7D131、下列选项中，（）通常是影响房地产交易成败的关键因素，同时又是房地产市场营销组合中最难以确定的因素。A.战略B.计划C.价格D.目标【答案】 CCB8K7Y1T3T7G5P1HH3Y6T2D9K6N10M9ZF5T4I3C7T5I10B732、下列有关新建商品推售安排的表述，不正确的是

15、( )。A.每一次推售根据开发商的销量目标来确定B.价格的确定是与推售策略息息相关的C.合理的推售是确保价格实现的关键D.控制风险是推售策略的重要前提【答案】 ACS6X1H4Y2V3U1Q9HZ9X6P8A6V9R5G7ZB4P10I6M9Z7D3E333、要进行房地产卖点挖掘首先应进行（）。A.竞争者动态跟踪B.片区市场研究C.消费者构成及购买行为研究D.提炼推广主体【答案】 BCR10V8S3T2W7X8H9HG8D10I4V9W6R10D4ZZ5B4U9I10O9B9C934、通常房屋保修的事项由开发建设单位亲自负责维修和处理。如果开发建设单位委托物业服务企业或其他单位负责保修事宜的，

16、必须在住宅质量保证书中对所委托的单位予以明示，保证购房者权益获得切实保护。A.业主大会成立之时B.业主大会成立之后C.小区满员之时D.业主大会成立之前【答案】 DCM4A4D4W2C5N9U9HQ8X1H5M7X2X10F6ZO8L9T1K8Y2W6X135、下列不属于房地产金融与资本市场资料的是（）。A.房地产信贷利率水平B.房地产证券化政策C.一段时期内房地产贷款投向政策D.销售现场资料【答案】 DCW6U6B8I4W5C4M5HO6C8U10F5I9M4S4ZI2N9G7M1H7F5Z1036、市场营销的目的是为（ ）创造价值，并获得回报。A.生产者B.竞争者C.客户D.政府【答案】 C

17、CP9C2E4T3A9V10F9HZ6V2P10U4R8G6N8ZM3C4M2Q7R1P8M1037、不符合非感染性内膜炎的描述是（）。A.可见于慢性消耗性疾病B.可见于系统性红斑狼疮C.赘生物内可见血小板和纤维素D.赘生物内可有细菌团【答案】 DCM4B7B10S10L4S10O6HE8B6G9H8N6H10P7ZR2N7E1G5R5F7Y738、住房公积金贷款是一种（ ）担保委托代款。A.强制性B.政策性C.商业性D.自由性【答案】 BCP10N9U5K2U4Z4F9HV10Q4J1E7A4W7Z4ZS4R4V1X8X4F4J539、下列客户类型中，（）客户是房地产经纪人应重点培养的目标，

18、属潜在顾客，其需求经常会发生变化，经纪人应定期追踪。A.A类B.B类C.C类D.D类【答案】 BCF7C4Y8L4V9G2P7HU10S4W1A5Q2S10E9ZS8L10O2G9Z7X7K340、房地产经纪机构代办存量房抵押贷款时，应按（）收取服务费。A.抵押贷款期限B.抵押房屋面积C.抵押贷款标的额D.抵押贷款业务数量【答案】 DCF7D7D7T6L1I2E2HQ4A6O4F4G6R10K1ZX4L3D3U7W10K4A941、高先生首次来到某商业地产项目的售楼处，一开始就问销售人员小李很多问题。小李了解到高先生在某镇开了一个小工厂，对中央政策及国内外大事比较关心，刚好销售人员小李也挺关心

19、这方面的事情，所以彼此在沟通上无障碍。在之后的几次电话跟踪过程中，销售人员小李除了致以问候之外，也非常认真地解答了一些疑难问题。高先生表示很感谢。第二次来访时，销售人员小李根据第一次向其推荐的房号，再次加推了几个房号，建议到时候可买两个小面积铺位，投资的风险会小一些，效果也会明显一些，高先生表示很认同。发售当天，销售人员小李早上通知了高先生，高先生迫不及待地开车来到了现场，结果也跟销售人员小李预想的一样，买了两个商铺，并且加一个公寓。A.地段位置B.投资优势和未来的投资回报表现C.形状面积D.商铺质量【答案】 BCB8I2S1L9S4M2W4HM8U4U1N1N5A9M4ZW10B6S2T10

20、U1K5X142、下列关于等额本金的还款方式计算公式正确的是（ ）。A.本金/还款月数（本金累计已还本金）月利率B.本金/还款月数累计已还本金月利率C.（本金累计已还本金）/还款月数本金月利率D.（本金累计已还本金）/还款月数（本金累计已还本金）月利率【答案】 ACY6G1H6N3H10C1N4HW5K2M6L10H4L3A6ZY4L10C6J10T6P4Z943、关于“个人住房抵押消费贷款和企业抵押经营贷款的贷款政策和房款方式”的表述，错误的是（）。A.抵押消费贷款无论贷款额多少都要求打入第三方账户B.抵押消费贷款年限长于个人住房抵押经营类贷款C.个人住房抵押经营贷款的最低利率为基准利率上浮

21、20%D.抵押消费贷款利率低于个人住房抵押经营类贷款，最低为基准利率上浮15%【答案】 ACK5K7V7D2Y3I8L1HZ8W2A5X3M7T10L10ZS7F7F3Q2L3E7T144、有关高血压病的描述，错误的是A.常引起左心肥大B.脑出血是主要死因C.引起颗粒性固缩肾D.引起联合瓣膜病【答案】 DCT2A5C4H2Z5S2K9HC6I6O7R10N4F7E1ZW2E10V9Z5O8R8L645、在房地产居间业务中，代办房地产登记属于经纪机构向客户提供()的项目之一。A.后续服务B.咨询服务C.信息服务D.居间服务【答案】 ACZ1M10Q1B3I3M7U5HY6L2Y8F7A4S2U1

22、ZX10M8S10V2U8V1V346、下列选项中，()规定了业主在受托经纪人或者其他执照代理人为其找到买主，完成销售的情况下，支付受托经纪人所约定佣金的义务。A.独家代理B.指示代理C.参与代理D.共同代理【答案】 ACL9K7J3O7N6Q2P9HA10V8J8T6H4S2O3ZW5E7A10U9X8K2U847、抵押贷款时采取等额本金还款方式的特点为（ ）。A.每月以相等的金额偿还借款本息B.每月还款额固定C.可准确掌握收支预算D.利息按本金余额逐月计算【答案】 DCJ5L1O9S9C5L10B1HO1X9F4I8I5K3K10ZF9C2J4X9D5F9Y548、贷款银行对借款人的贷款申

23、请及各项证明材料进行审查，审查合格后出具（），并与借款人签订房地产抵押合同。A.贷款期限说明B.购房合同证明C.贷款办理程序说明D.贷款承诺书【答案】 DCT8Y2L1U7S2E1V10HS2G1S7L5H9M3U5ZU6B10Q9J3E6R9G349、腰膝酸软，发脱齿松，经闭不孕，舌淡脉弱者证属A.肾精不足证B.肾气不固证C.肾阴虚证D.肾阳虚证【答案】 ACW1C6U1I6U2K6O9HU2V1K9Q7P6G8U5ZV7G7B7I8S9X9F650、由政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金而建造的一种住房是指（）。A.解困房B.房改房C.商品房D.集资房【答案】 DCV4M9D3G1

24、0H10N6P2HU3X8C4S1Q3X10J10ZI7E9H9Y6R1E5J651、房地产经纪人员的知识结构的核心是()。A.经济知识B.社会心理知识C.法律知识D.房地产经纪专业知识【答案】 DCJ4W4N6S8G5G6S8HW5O4Y7G10U10P9R7ZB6M6D4Z1Z7V4Y252、广告心理效果测定属于( )。A.广告活动过程的效果测定B.广告要素效果的测定C.广告目标效果的测定D.广告媒体效果评价【答案】 CCX9U5H2Y5H2X6I6HQ6V3G3C1V9L7A10ZJ4T7H2E5R2K3P253、肺结核大片坏死并与支气管相通引起A.溶解吸收B.溃疡形成C.空洞形成D.机

25、化【答案】 CCZ8B7W3J5D7D7Y7HR4J5T9J9B7K6B2ZB1U4W9L4M2R9M354、下列不属于商圈调查方法的是（ ）。A.现场勘查B.访谈法C.网络搜集信息D.个案调查【答案】 DCI3X1M5S4E7L7W4HO1Z8A6X3U3M9I9ZT4B3R8L2H2F3Y355、在市场营销的4Ps的理论中，()是一个关键决策，它涉及产品定价的方法及产品定价与企业利润之间的关系.A.产品策略B.分销策略C.价格策略D.促销策略【答案】 CCJ6K2L8E9V6T5F9HX10Q8G2F9P7L2N9ZW9Q6H1S10X9B9W256、房源的法律属性主要包括物业的用途及（

26、）。(2009年真题)A.新旧程度B.建筑外观C.市场价格D.权属状态【答案】 DCQ8E3I10N9Z1H4F1HW5L1A2C10C1Q2A6ZR3D3R3Y6G8Y7P457、个人住房贷款中需要查询买方的（）征信。A.信贷B.商业C.雇佣D.其他【答案】 ACX6K6R7U2S9N4U2HZ6B5H9J10G1K3W4ZX6I7F4I6R9E8I658、房地产经纪机构要参加展会，则要（ ）。A.评估项目现状B.沟通参展具体目标C.评估项目目标D.与开发商沟通清楚【答案】 BCU1A9S3T1M4B8T1HH3T8K3H7U9Z3I6ZT10G10N3M7I9U3H359、下列权利中，属于

27、房地产经纪人协理享有的权利是()。A.加入房地产经纪机构B.依法发起设立房地产经纪机构C.要求委托人提供与交易有关的资料D.受聘于两个或两个以上房地产经纪机构执行业务【答案】 ACF2K2Q1D9E7P4C1HJ3R5L2J5U7B1P8ZH6C3P2K9L8C9G460、房地产项目竞争环境分析中，( )主要分析物业项目销售价格、租金水平、销售折扣、销售成本、吸纳率、开发成本和费用，测算项目的投资总额，以衡量项目的经济性。A.法律特征分析B.经济、财务特征分析C.地上物特征分析D.区位和地块特征分析【答案】 BCZ5E5A6Y10U4P1V10HM7N2D8V4O5V1M5ZF8C6H9G5F

28、5R3V561、房地产产品的核心集中体现在( )，同时也是产品差异化竞争优势来源之一。A.生产环节B.销售环节C.建筑环节D.检验环节【答案】 CCG1N6J9F9H4Q5Y7HS10I10A5S7E1C9F10ZM3Y3N5L8B3A7U462、促成小户型客户购买的直接原因是（ ）。A.装修B.低价C.户型D.便利【答案】 BCG3Q4B4R8U8N3L8HB10G8F3U1C3Z3J8ZP5P10C7Y7H9G5Z963、按照数据和资料来源的（），可将数据和资料分为一手数据（资料）和二手数据。A.指向性B.真实性C.原始性D.主体性【答案】 CCD10L3M10D10D1U9H8HH6C9

29、R10O7T8M4Z2ZY4Q4J3G5E1W8M664、房地产产品组合的宽度指企业( )。A.销售产品的产品质量B.产品组合中每一产品线所包含的品种C.能够提供产品线的数量D.销售不同产品的数量【答案】 CCU9Z9C1M5P1K7R1HB4A10E1F8B10Q6U9ZH9H5B10D7F9Z5W765、某患者因口内颊黏膜缺损行皮肤移植手术，对于供皮区的处理，错误的是A.如张力不大，可直接拉拢缝合B.应立即用温热生理盐水纱布紧贴创面止血C.油纱表面外加数层纱布与棉垫，再用绷带行表面加压D.用消毒油性纱布平铺于创面E.如发生创面感染，应湿敷、红外线烘疗等方法处理，定时更换敷料，直至愈合【答案

30、】 ACW7X6L9G9C4P4I6HO5V5K9R1B3L1M8ZA10J3K8N5P2O1N666、付款方式是根据购房者的经济情况及银行规定来确定的，不属于付款方式的是（ ）。A.一次性付款B.累计付款C.分期付款D.银行抵押贷款【答案】 BCT5R4J4A1Q8M8J9HI7M10L2M6B3K10J1ZD4D3Z6D9C10C7Q567、不符合系膜增生性肾小球肾炎的病变是A.系膜细胞和基质增生B.系膜区电子致密物沉积C.系膜区IgM、IgG和C3沉积D.系膜细胞和内皮细胞弥漫性增生【答案】 DCU4M6P8O8F3D9J6HQ1Q4J9D8L7W5N8ZW9U7U6X4V1Y6K468

31、、不能说明房地产开发企业市场竞争地位的指标是()。A.销售额的绝对值B.客户满意度C.市场占有率D.市场营销费用/销售额【答案】 ACZ8T10D2N5Y4O2T3HL4E3T3V1M10I10H5ZU3R1F6S4T9P7D969、下列文件中，属于新建商品房销售前销售文件的是( )。A.置业计划B.购楼须知C.房地产认购协议书D.宣传展板【答案】 ACE10K1I3B8U3Y7Y5HS8V6P4Y6B2V2H4ZV6T3X3J1T2K9W670、下列房源中，（）是房地产经纪公司中数量最大，同时也是交易量最大的一种房源。A.商铺B.住宅C.写字楼D.仓库【答案】 BCP5Z9N4V10W4G7

32、U5HT5Z10D4A7D6D8X6ZT9B7R7K10I1R6G871、在（）目标下，开发商要求严格控制项目风险，以最快速度将房地产销售出去，尽快回收成本。A.综合收益最大化B.快速回收成本C.品牌D.效益最大化【答案】 BCV7F2L2M8E3R7K9HX6B7X8L6N10W5U7ZB5T1K2H3M2P3D672、写字楼项目的销售策略中，适用于项目本身具有独特性且面对较为成熟的商务客户群体的情况的方式是（）。A.以目标客户需求为主导的销售策略制定B.以项目差异化特点为主导的销售策略制定C.以活动营销核心为主导的销售策略制定D.以市场竞争优势为主导的销售策略制定【答案】 BCU9B5Y7

33、I6S5Q3F3HK6B3P2O6D4V8B2ZX3O8T9C3F3Z5P473、某房地产经纪公司在A区有房地产租售项目，该项目周边为中心商务区，上班人员80以上为年轻白领，收入颇丰，但是大约一半以上的年轻人参加工作时间不长。A.保证金B.预留款C.押金D.违约金【答案】 CCE6Z9O2P5V5G7E5HZ8A5O1D3Z6F6X3ZH1C2K1G6E9D9R274、在房地产市场的心理细分中，AIO尺度是从()的角度来测量消费者的生活方式。A.活动、兴趣、职业B.职业、兴趣、意见C.活动、兴趣、意见D.娱乐、兴趣、意见【答案】 CCD2Y10G9S10A8X9N10HF9Z5B4G2E6Z1

34、Q5ZC4P5E1I3C3V2H475、患儿男，9岁。以“要求修复牙床裂开”入院。曾行“左侧完全性唇裂修复术”、“左侧完全性腭裂修复术”。A.牙槽突裂植骨术B.唇系带修整术C.鼻畸形矫正术D.唇粘连术E.正颌外科手术【答案】 BCD2L5E2L10V1D9D1HO7D2E10B3G9M4I1ZT10T6A1F5H8L1P776、进行房地产市场调查时，调查人员要比较在不同报纸杂志上刊登广告的效果，可在广告下面附一个条子，请客户剪下来回寄，根据这些回条，便可以知道在哪一家报纸杂志上刊登广告的效果较好。这采用的是( )。A.行为记录法B.实验法C.实际痕迹测量法D.抽样调查法【答案】 CCR10V8

35、P4G6P7Q2C1HT3K6X1P3P3B4B2ZF6V9J1S9C5I2X277、房地产经纪人与客户看房时最好能提前看房时间（）分钟到达房屋地点，以方便带其先了解周边环境。A.510B.1015C.1530D.3060【答案】 BCY6C10E7Z4I7T3X1HY9S9Z5G1S9R10M7ZD7K5V2Y5A6J8U478、乳腺癌的组织学类型包括（）A.浸润性导管癌B.浸润性小叶癌C.黏液腺癌D.小管癌【答案】 ACX10P6C9V2I9Z1S2HP9L1I7O6C8A3B1ZI5A2K10I2G2E9E979、符合副肿瘤综合征的是A.恶性肿瘤引起的发热B.恶性肿瘤引起的贫血C.恶性肿

36、瘤引起的营养不良D.恶性肿瘤引起的内分泌紊乱【答案】 DCM4F10L2H8E10L10Q6HI9O7A3O3E6Z2F3ZC8R4H3O8O5E7Z480、强销期的推广策略，通常以( )为主，来积聚大量人气，获得目标客户的认同感。A.广告推广和活动推广B.展示售楼处C.大最的促销活动D.适当的价格策略【答案】 DCW7R5H7Z9Q6W4H3HX10F5T3B2E5M7J2ZK3A8U2W7F6Q4H981、下列客户中，对自己的选择较自信，朋友的影响较为关键的客户属于（）。A.小户型客户B.中大户型客户C.投资客户D.大户型及别墅客户【答案】 DCI5N4X7O7D5T4V5HQ7L7Z4W

37、8N5T6K2ZG5D10J1S10P3H9E582、对于房地产经纪另外一些服务的收费标准，我国目前采用( )的形式进行干预，房地产经纪公司或房地产经纪人则拥有比较大的自主权。A.单一价B.指导价C.标准价D.固定价【答案】 BCW3Z9N5O1K10S10I10HL10D8F10Z3G8N5D5ZF8G7X10J8D5Y10N883、一般推荐方式下，卖方代理与买方代理房地产经纪人合作完成业务，卖方代理房地产经纪人通常可获得成交佣金的（）。A.20%B.50%C.60%D.80%【答案】 ACZ4N5E8Y1N3P5B9HE4G2A6Y1I1O1W5ZC7F8J10D3X1A7N884、某公司

38、规定各经纪人只能看到自己开发房源的详细信息，其他人员则不能看到业主的联系方式。该公司对房源的管理采用的是（ ）法。A.分区公盘制B.私盘制C.公盘制D.混合制【答案】 BCQ10K4R2Y3F4B7N9HY9H9L2Q1D2N3F10ZL2A3F4G1X9L7I585、房地产企业往往需要在确定总体定价策略后，根据实际情况确定其销售过程的过程定价策略。其中多用于期房销售的过程定价策略是( )。A.低开高走定价策略B.高开低走定价策略C.稳定价格策略D.波动价格策略【答案】 ACU4G9P6Z8P5U5G3HT7D2P10L1M3Z7H8ZX9U7Y8I5P10W7P886、直接影响项目的市场形象

39、与客户感知的是（），因此开盘活动必须在充分的蓄客准备，以及前期一定量客户成交或准成交的基础之上举办。A.开盘活动的场地选择B.开盘活动现场的人气与氛围C.开盘活动的现场准备和传播信息的程度D.开盘活动的形式【答案】 BCS3L2H3T3B4W4A10HI6T7O6H8Z1J5N6ZL1A6R3O8D7N9Q487、房地产市场营销最终结果，从房地产开发经营企业流向房地产购买者的不包括（）。A.商品B.服务C.土地所有权D.信息【答案】 CCW8L4H10B10Z2L2G8HT7S10I1W10M10J1N8ZQ10R1J1K5Y7I9N188、楼盘品牌策略最直接的体现方式是（ ）。A.楼盘本身的

40、品质B.楼盘的概念C.楼盘的形象D.楼盘的名称和标志【答案】 DCM4M8R1J5N3T5W8HR4R9T10O3S5U10K9ZV8K4B1V6Y4U5M689、房地产市场上交易从_开始，以_结束。（）A.买方；买方B.买方；卖方C.卖方；买方D.顾客；顾客【答案】 DCH3R10C6P8N2X8D3HA10V3T6H3V8D2Z3ZV4J4D4T6G1P1Y790、房源信息的更新应注意的事项不包括（ ）。A.周期性访问B.访问信息的累积C.房源信息状态的及时更新D.及时剔除已完成交易的房源【答案】 DCI7K2Q9U1K7S4H9HI10P8L4X1J4F7D8ZD2N7S5T3E2C9O

41、491、下列选项中，不属于新建商品房销售前的宣传资料的是( )。A.项目楼书B.户型手册C.销售导示牌D.价目表【答案】 DCO4O9K3Z8A10J4Q2HB3M2M2C2P6C9F10ZC4D1P10S1O1O1I792、可以发生机化的病变有（）。A.心肌梗死灶B.肝细胞带状坏死C.皮下血肿D.心瓣膜疣赘物【答案】 ACL5I6Q9H1J6X7Y6HF2E6O5W10K4C8N4ZB7D3V6I2H5A7W493、要进行房地产卖点挖掘首先应进行（）。A.竞争者动态跟踪B.片区市场研究C.消费者构成及购买行为研究D.提炼推广主体【答案】 BCL9W10Z10J3F3E2Q10HZ3S5V1T

42、10V3K6E9ZV3D6I3F2C7T1E194、房地产租赁业务是房地产经纪人主要业务之一。租赁房屋的承租方对房地产经纪人而言，客户群具有的特点是（）。A.集中性B.适应性C.固定性D.很大的流动性【答案】 DCH8L10X3E5P8K10C5HI5P10Z3X8B9T5R4ZA6Z10M5F2Y10L2Q895、下列房源中，( )是指在市场经济条件下，通过出让方式取得土地使用权后开发建设的房屋，按市场价出售。A.房改房B.集资房C.商品房D.经济适用住房【答案】 CCT6M1G4S4A6E2C5HX3D8I3J8W3F6P8ZY5L9J1S8E9G3R796、按照数据和资料来源的（），可将

43、数据和资料分为一手数据（资料）和二手数据。A.指向性B.真实性C.原始性D.主体性【答案】 CCW6W7M10C1T10R10L5HY8H5G10Q6D9X9O4ZD2D3O7D10I2D2H697、伤寒的合并症包括（）A.中毒性心肌炎B.肠穿孔C.支气管肺炎D.化脓性胆囊炎【答案】 ACI10O10J6P4R2D1S6HY6P3B5E2S5B7B4ZA8H9W3Z9K1O9W998、为及时更新房源信息，房地产经纪人需要不断与委托人联系，这表明房源具有（ ）的特征。(2012年真题)A.相似性B.动态性C.可代替性D.可操作性【答案】 BCG7E9M5B9Z5Y7Z5HW3D1C10F7S2C

44、2M3ZH8W1Y1K2N7C5M599、（）是指受托经纪人只将基本房源信息推荐给其他经纪人，其他经纪人若有合适的客户须联系该房源受托经纪人进行操作，成交之后该受托经纪人和合作经纪人一般对半分佣。A.一般推荐B.合作推荐C.独家代理D.委托代理【答案】 BCY5E1R8E3G5N6W5HC7T5X3E4E10Q8T6ZE6E6V2H6X4H3Y2100、甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)经纪人吕某与客户王某洽谈一笔房地产买卖经纪业务，吕某私下告诉王某他有比本公司其他经纪人更丰富的房源，因为他同时还在其他经纪机构兼职。后来，吕某代表甲公司与王某订立房屋买卖经纪合同。合同约定：吕某接受委托，代理王某购买一间办公用房，但该办公用房是否存在租赁抵押等权利瑕庇，甲公司和吕某本人一概不负责。若代理不成功，只收取佣金5000元;代理成功后，佣金按成交价格的2.3%收取。吕某通过乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)寻找到房源，并与乙公司签订房屋买卖合同，合同约定乙公司将丙公司的一间办公用房过户给王某，转让价格为90万元，其中80万元支付给丙公司，余下10万元吕某收取1.8万元佣金，8.2万元归乙公司。王某按吕某的要求分别支付90万元的房价款和2.07万元的佣金后，在房屋交付前吕某代办房屋过户的过程中，发现其购