2022年全国房地产经纪人(业务操作)考试题库自测模拟300题(精细答案)(广东省专用).docx

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1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、验证价格策略是否合理的指标是（ ）。A.价值最大化B.客户价格敏感点的确定C.稳定的销售速度D.合理的价格信息【答案】 CCR2R4N10N10H1E2L8HI6M9F8U3U2D7X8ZH10E8Q2E9U6M5W82、在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例原则上不低于（ ）。A.20%B.25%C.30%D.35%【答案】 BCX7O6H9B10M8D1W2HR3F6Y1Z2X6X6P3ZQ6Z8P8N3K2R3U63、开发企业在交付房屋的时候，买

2、方直接按照合同约定的交楼标准对房屋进行验收，验收合格后拿钥匙，验收环节( )。A.只交管理费B.只交房屋契税C.只交安装费D.无需交付任何费用【答案】 DCN5T6J8I10O8R6W2HK8H9D3Z10V4Y3R5ZQ3E4B10R8J8A10R54、按照被调查者的年龄进行分组，然后从各组中随机抽取一定数量的样本，根据对样本的调查结果推断总体特征的方法是()。A.重点调研B.分群随机抽样C.分层随机抽样D.配额抽样【答案】 CCJ10A5V9A10A5P2Y6HE6S2J6R3Y6G10M6ZQ3J5W4R6B10Z5F65、下列房源中，（ ）是房地产经纪公司中数量最多，同时也是交易量最大

3、的一种房源。A.商铺B.住宅C.写字楼D.仓库【答案】 BCR3H4K3V10C8H6Z1HT8M8V10M9Y9Y3U4ZE7C9N9S5V6K4M46、相关配套设施达到生活方便程度通常是指（）。A.500m半径范围内有银行、中小学、邮局、医院和超市B.1000m半径范围内有银行、中小学、邮局、医院和超市C.500m半径范围内有邮局、医院、超市；1000m半径范围内有银行、中小学D.500m半径范围内有银行、小学；1000m半径范围内有中学、邮局、医院、超市【答案】 DCE8E2C2N9R3O4Y10HL5D6Y5Q9C9D3B9ZW4X2X3T6X3A5K27、房地产经纪公司最常用的宣传方

4、式是( )。A.报纸广告B.电话访问C.门店接待法D.互联网【答案】 ACA10I2A8R9N5U6Q5HT3G4F3S4I4Q10N5ZL3X7T1V6M7G1F38、不符合主动脉瓣狭窄的描述是A.可由风湿病引起B.可由梅毒引起C.可由动脉粥样硬化引起D.可由瓣膜钙化引起【答案】 BCX9N4E6Y7N5E7W8HL3M8S7A10Q10Y1T3ZO1O1P6B8Y1N3D69、下列关于房地产市场营销系统的表述中，不正确的是（）。A.房地产市场营销系统是由一系列相关要素构成的B.房地产市场营销系统的运行结构是由输入、过程及输出三部分构成的C.房地产市场营销系统不具有环境相关性D.房地产市场营

5、销系统具有特定目标【答案】 CCY4V10L5O1Y5J6Q10HF2H8J5T5T5F1K6ZI6E6X4T2F1G10J310、主要累及肺泡的肺气肿类型有（）A.腺泡中央型B.全腺泡型C.腺泡周围D.不规则型【答案】 BCW10A8O3N10L7P5S10HC9X7T3F3W8W5Z8ZA8H7R7G10V4U9B1011、房地产经纪公司最常用的宣传方式是( )。A.报纸广告B.电话访问C.门店接待法D.互联网【答案】 ACS2H9A2G5M9Q10B4HI5H2X9S10R1D1E7ZS6Q10G2U4K5F8S612、新建商品房销售资料中的抵押贷款须知应由（）提供。A.项目的按贷款银行

6、B.房地产开发商C.相关法律人员D.房地产销售人员【答案】 ACV3S4D3V1L6E2O8HB1N3O6N1N7D2J3ZF9N9G4Y8U5C8L913、下列选项中，（）就是商业地产项目引进什么样的零售业态，其准确与否，很大程度决定商业地产项目的成功或失败。A.业态定位B.业态组合C.功能定位D.规模定位【答案】 ACI2A6V4B6N2Q7X7HB6A4A8P1O2K5W8ZL9C5K4U8G4T2F114、有关原发性高血压的记述，哪一项是错误的A.高血压病常引起左心肥大B.脑出血是高血压病的主要致死原因C.高血压晚期的肾常为颗粒性萎缩肾D.高血压常引起下肢坏疽【答案】 DCX1X8R1

7、H2M2C8B9HH5W4G5P8N10E10R4ZM3L6V7I7R7L10X515、在房地产经纪行业，房地产经纪人在存量房交易过程中多起到（）的角色。A.交易撮合B.带客看房C.居间服务D.现场解说【答案】 CCM6N7X3D9L8R4F6HV8B2U10A9V7E10V5ZJ7Q10V1D8N7G4G116、市场营销的本质就是一个（）的过程。A.实现利润最大化B.建立客户关系C.产品和服务的市场交换D.满足市场需要【答案】 BCI10A8V7D2I6O1Y4HM7I7I6Y2O10N1L6ZQ8D10R3Z10Q10B7U117、交易能否顺利达成，（）是关键的环节。A.买方代理人的信息收

8、集B.确定购房者的需求程度C.房地产经纪人的撮合D.房地产经纪人的销售能力【答案】 CCD10P2S5I3C5I2P6HK1E2K3Z7Y5U3R10ZR4M6G3V2A2C3E618、 核心商圈的研究指标不包括（）。A.市场分析B.附近商业的租金C.交通状况D.生活配套设施【答案】 ACN4P10R6H4W10U3T9HD4V4E7H7M3B5Q4ZB2R5P3C3M4S9S119、在我国，房地产市场分为一、二、三级市场，二级市场是()。A.土地市场B.房屋租赁市场C.存量房市场D.新建商品房市场【答案】 DCI4P6F9P9N1K8A2HS3G6D8D5N5F8C10ZK7C3B7G6N7

9、L4J920、房地产交易未达成时，对于买受人存入房地产经纪机构客户交易结算资金账户的资金，正确的处理方式是（）。A.提取现金返还买受人B.暂时保管买受人资金C.将资金转入买受人银行账户D.为买受人断开银行账户并存入资金【答案】 CCK3U4B9C8H8Z5U8HG8D9P5U6N3U4A7ZZ7M3H3V5H10G2C821、关于市场需求的组成，下列说法错误的是（）A.购买者是需求的主体B.购买欲望是需求行为的物质保障C.购买欲望是需求的动力D.购买能力是需求的实现条件【答案】 BCF8W9U1X6U2Y3T3HX7T4D5U5T2J5G4ZY10M7S7X9A4B7A222、房地产销售进入（

10、 ）阶段，上门客户量会随推广策略和力度调整而变化，销售人员的数量也要做出相应调整。A.筹备期B.正式公开发售C.持续销售期D.尾盘销售期【答案】 CCE5R8M5M1B2B6L8HQ7X9Y3W10Z7H1X7ZJ2K3G2X3E7L8D323、判断地块位置是否紧邻城市主要道路两侧，未来楼体位置是否便于吸引城市人流与车流的视觉关注，是指（ ）。A.景观资源分析B.项目四至分析C.路网情况判断D.区域属性判断【答案】 BCI7L3O7K7Y4X6M1HY7F5U9X7T10Z3E1ZE9N2C9Q3Q9S2T724、对出租或出售房屋的权属审核，经纪人要询问客户是否取得的证书不包括（ ）。A.房屋

11、所有权证B.房屋购买协议证书C.土地使用权证D.他项权利证书【答案】 BCV3L9R1B9E3E9A7HJ3V4W9Z1B9V6M2ZX3M9Y4Z1B2S2X1025、由于汽油价格上涨，公司要求房地产经纪人外出看房一律乘坐公共交通工具，这是损失融资方法中的( )。A.自留与自保B.保险C.对冲D.合约化风险转移手段【答案】 ACQ5U5R7S8O5S2U9HD7H4O1O3O8Y10Z4ZI4T1J8P4Q8S6W226、对出租或出售房屋的权属审核，经纪人要询问客户是否取得的证书不包括（）。A.房屋所有权证B.房屋购买协议证书C.土地使用权证D.他项权利证书【答案】 BCQ3O8P4H3U5

12、L9X4HZ2O7Y4Q3Q1F4V1ZO7M10B5Y9I7Y7A827、房地产交易未达成时，对于买受人存入房地产经纪机构客户交易结算资金账户的资金，正确的处理方式是（）。A.提取现金返还买受人B.暂时保管买受人资金C.将资金转入买受人银行账户D.为买受人断开银行账户并存入资金【答案】 CCB9J6H2J3O8Y7O6HH3D5V7Q4O3W1W7ZG1T6J7J4G8K9T628、下列哪项不是乙型脑炎的病理改变？（）A.胶质细胞结节形成B.脑软化灶形成C.脑实质点状出血D.蛛网膜下隙大量中性粒细胞浸润【答案】 DCQ9Y2W6U6Y10O5H5HP7A3U1Z4W4Y3H10ZH10W10

13、A6K2J1Y5A1029、下列选项中，能够影响写字楼管理服务与商业配套专业化的要素是（ ）。A.停车位数量B.建筑外部空间C.智能化配置D.商务会所功能【答案】 DCM3R8C9K9V2B5O9HX7A7E8E6Z7K10T2ZM5M1R2M7F6U6Q630、张先生委托该中介公司出售他的房屋，原来一直要价是65万元，但一直没能售出。由于张先生因生意原因打官司输了，按照法院判决，急需一笔钱作为赔偿。于是同意以60万元的价格出售，在不长的时间内该房屋就成交了。造成张先生降价是因为房源的（ ）属性。A.可替代B.法律C.心理D.物理【答案】 CCU5H1R5N8J9T5R2HV4O3V9J1A9

14、T6P9ZY5S2N5A10B6I6Q1031、 下列房源中，（）是指在市场经济条件下，通过出让方式取得土地使用权后开发建设的房屋，按市场价出售。A.房改房B.集资房C.商品房D.经济适用住房【答案】 CCD3I8E1J8C8K6Q7HG8W4X3X6N1M8L6ZF8N7B9P7Z6C10P532、体循环的动脉栓塞，栓子主要来自（）。A.左心B.主动脉瓣C.主动脉粥瘤溃疡形成D.主动脉瘤【答案】 ACO6D1D7I8B1D2C4HQ2L9L5Y10R5O3R7ZO1U9S2T10H10R8E633、房屋租赁的佣金通常为( )的房租。A.半个月B.1个月C.2个月D.3个月【答案】 BCN1K

15、7Q10L8G9F8B2HQ1Y2N5C9J5T9I4ZK8X3O4Q9T9I4T834、某房地产企业拟建一项目，总投资20000万元，建设期3年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部回收的预期年限为10年，为了提高市场占有率的目标，该企业加大广告宣传费用的投入，并以低廉的价格进入市场，但该企业因建材价格上涨、同行业竞争激烈等方面的猛烈冲击，并未成功进入市场，商品房无法按正常价格出售，最终倒闭。A.10.2B.12.5C.14.3D.15.6【答案】 CCD10F10I6T9N5K1X4HB3Q7Y9Z10J9C3Y2ZK10V7M2F2H6P2Y735、对出租或出售房屋的权属审核，经纪人

16、要询问客户是否取得的证书不包括（ ）。A.房屋所有权证B.房屋购买协议证书C.土地使用权证D.他项权利证书【答案】 BCJ5R3O7B9Q7O6F6HA7K1Q10Y9X4N9B7ZS5L2D1K8X2V9J236、下列关于新建商品房销售商圈类型的描述正确的是（）。A.邻里中心型大约半径在一公里，一般称为“生活商圈”B.大地区中心型的覆盖范围包括整个都市四周，车潮或人潮流量的层面来自四面八方C.副城市中心型通常指公交路线可能延伸到达的地区D.城市中心型通常指公交路线集结的地区，可以转换而形成交通辐射地区【答案】 ACZ6F10J3N7L7V7Y8HQ3W2W6G1Y2X3Y8ZD8K6J8K1

17、0L1D7E537、符合结核性脑膜炎的描述是A.成人多见B.以脑顶部病变最显著C.可引起脑积水D.以中性粒细胞渗出为主【答案】 CCB4C8I3F6W8K5C8HZ5O5H1H8L1M5P6ZP3L7F3X10M7L2S1038、商业项目业种的区分依据是（ ）。A.商品的销售方式B.商品种类C.提供商品的方法D.商品的功能【答案】 BCB5F3Z5T3Y10J6K5HP1K3K6E2X6F3F7ZE5N8D4G6V9N2X439、按照服务性质，房地产经纪机构所提供的服务项目可分为基本服务和（）。A.房地产信息B.其他服务C.实地看房D.代拟房地产交易合同【答案】 BCX1T3I6A6R9Q5S

18、1HH10I10G9I7M7R5R2ZC10Z3W10M2U10S6L240、某房地产经纪公司采用的是基于互联网技术的无店铺销售模式，2013年2月，与6家房地产开发公司签订了合同，以某房地产经纪公司的名义负责销售商品房，并承担风险。A.专业推荐B.一般推荐C.合作推荐D.特别推荐【答案】 CCB7V8T4E1M7B1K9HG7O3R6B6N5K6X9ZU7H10R1L8H5E2T741、甲状腺乳头状癌的病理学特征，包括（）。A.肿瘤多呈圆形B.包膜完整，无浸润性C.光镜下以上皮增生、乳头形成为特征D.肿瘤间质有钙化砂粒体【答案】 ACJ6V6Z1L6U8J2C10HU2H3P1N3S8F6T

19、2ZP10B8K5K8L3P1T542、房地产经纪机构因政府加强宏观调控而改变市场营销策略，这说明房地产市场营销具有（ ）的特征。(2012年真题)A.受区域影响大B.花费时间较长C.受消费者预测影响大D.受法规政策影响大【答案】 DCX6I9P5V4N2U5P5HU10K7R9J2D2N10W2ZI7W1F1D1S4H2L543、下列条款中，属于购房须知风险提示条款的是（）。A.楼盘紧邻集贸市场B.楼盘南侧100m为城市主干道C.楼盘东侧100m有一座加油站D.楼盘北侧500m有一所小学【答案】 CCG2O2P2Q4C8E3F10HK1M1K3I6S2C9V5ZK6S10Q5M7K2W10R

20、644、均价确定过程中，重点市场比较楼盘应不少于( )个。A.5B.6C.8D.9【答案】 BCI10I8O4H6Z8U8C3HI9E2P6V7O6B4O3ZL2A6S4G4G6X7C945、患者关节红肿，疼痛剧烈如刀割，入夜尤甚，伴有皮肤红斑，壮热烦渴，舌红少津。治疗应清热通络，祛风除湿，又需A.凉血解毒B.化痰散结C.养阴生津D.养血化瘀【答案】 ACA4G1V8N5J7B8P5HP8H4H5K7O1J2X9ZW8F9R5M3X8X1D746、与服务过的客户建立良好的顾客关系，通过这些顾客介绍客源的方法是（）。A.门店接待法B.广告法C.人际网络揽客法D.客户介绍法【答案】 DCJ6Z7A

21、4D3C10R8F7HJ10P10F7H6T6R6T8ZP5H2A1H1M5U8O947、下列叙述中，属于从治法的是A.阳中求阴B.通因通用C.火邪开室D.阴病治阳【答案】 BCE4U9Y1E5J10V5N2HN9R2J1D1Z7B6C8ZR10E2M5Y3Q4E3L148、在房地产居间业务中，房源的物理属性是指（）。A.物业的用途B.物业的权属状况C.物业自身及其周边环境的物理状态D.委托方在委托过程中的心理状态【答案】 CCI8O8T8U7I5N2A5HO3F3G8Q7K7P10N2ZO3P5Q3X8D3G5B1049、针对不同的项目，通过选择毛坯、简装、精装示范，工程材料展示等不同的形式

22、，不同程度地展现写字楼的产权单位优势、公共空间特点、实际空间感及景观资源等，这采用的是写字楼项目现场展示（ ）的要点。A.系统接待流程B.样板层展示C.现场物料准备D.看楼动线包装【答案】 BCG6V3L6C8U9S9E9HK1J6F3O5H5I10U4ZH7A10P2V1X1Y5I550、地方各级政府，专门修建用于解决本地城镇居民、特别困难户、困难户和拥挤户住房问题的住房是指（ ）。A.集资房B.商品房C.解困房D.房改房【答案】 CCI8Z5O1T10Y6Q5W1HH4H4G5V4D1K5B5ZY2V6V7J6K4Y4C251、介绍楼盘形象和卖点的书面资料是（ ）。A.形象楼书B.功能楼书

23、C.户型手册D.折页和单张【答案】 ACQ4I2K4O3P5Q2G4HD9I6Z6Y1E4V10W7ZX10Z1B3Y10S8M6P652、下列关于房源和客源关系的说法错误的是（）。A.二者的关系可以总结为互为条件、相得益彰、互为目标三方面B.一个营销行动无法同时兼顾增加房源和增加客源的两个目标C.房地产经纪人必须以一方信息推广为重点，或为卖方经纪人或为买方经纪人D.房源开拓和客源开拓可以运用相同的营销手段【答案】 BCD1V5P10A7K10M10U10HJ1W8A2O8T1O8M5ZM4L4E8I2X4C6Z253、小叶性肺炎的并发症有（）。A.肺脓肿B.纤维素性胸膜炎C.肺心病D.支气管

24、扩张【答案】 ACF6I4L10S6U7E2J5HM7V6H4P3A6R3G1ZB3G7X6N6R6W1J1054、下列选项中，（）就是商业地产项目引进什么样的零售业态，其准确与否，很大程度决定商业地产项目的成功或失败。A.业态定位B.业态组合C.功能定位D.规模定位【答案】 ACN2O1F1H7I3N10K1HJ9B5G4L8I8C6C6ZD9U5O6Y5V5R10Z655、房地产经纪人在执行商品房先租后售代理业务时，应告知合同当事人在房屋租赁合同签订后( )日内，到房地产主管机关办理房屋租赁登记备案手续。A.15B.20C.30D.45【答案】 ACA9Q1P10A9I1P10C6HA10

25、R6D4G10S4E6Y7ZK9D1A10E9K1O9Z356、下列关于房源外部营销中平面媒体广告，说法错误的是（）。A.选择发行量大、知名度高的平媒广告载体B.广告投入应持续不断，每周67次，持续才能效果才更明显C.最好与房地产机构里其他经纪人集体投放D.房源广告撰写上标题鲜明、楼盘及房源信息简洁清晰、卖点突出【答案】 BCO4W4Y8E1K7I4M5HI3G8Y8W4K1U4U6ZL9T7Q4V1Y4E2A657、过度愤怒可导致A.飧泄B.呕血C.昏厥D.薄厥【答案】 ACJ7X4K3K8V10N10N4HS1B3S3T7Y8L7T4ZO4P8H9T3B6W7A158、（九）某市土地储备中

26、心准备拍卖一块城市中心区的空地，规划用途为商住两用，E房地产开发公司准备竞标开发。A.4400；4620B.4444；4620C.4444；6296D.4400；6296【答案】 CCH10E10K8W8T2J3F10HC4R4O8I4K9W8V4ZF7T6O8D5W6P2V459、房地产经纪人对目标楼盘附近楼盘的价格对比、成交活跃性的调查，属于（ ）的内容。A.初步调查B.深入调查C.个案调查D.综合调查【答案】 BCN4I3U1N3Z4M4V3HI4C2K8N2M8D10E3ZU6A2M3U5G2N7X360、下列不属于商业地产项目定位依据的是（）。A.适合本土化B.与城市发展方向一致C.

27、符合商业发展规律D.符合顾客需求和欲望【答案】 DCB9I4N2L9O2U3J9HR10A3P2D6G1J7J4ZG9X10N7X5A10P1Q561、对房地产睥目标客户群体进行研究的主要方法是( )方法。A.市场行为记录B.SWOT分析C.规划与建筑策划D.市场细分【答案】 DCY8H6N2Z7M8Q9I2HU5P1T9K7T4P1B6ZV2I7M3Q7C7D5N662、新建商品房销售资料中的抵押贷款须知应由（ ）提供。A.项目的贷款银行B.房地产开发商C.相关法律人员D.房地产销售人员【答案】 ACF8R7M3U4G3F1R4HM9T7B3R2X10P8F6ZE3R2T10V2T1N6E1

28、063、 房地产经纪人向购房客户推荐房源时，错误的做法是（）。A.介绍房源基本信息B.指出房源优点C.掩盖房源重大缺陷D.提出对房源的专业观点【答案】 CCP10N2S5N1E8Z5K10HS4L10P7J2G1P1V10ZU7H8A3M8V2H6X464、为了探索生活形态变化与都市发展之间的关系，应进行（）调查。A.收入水平B.消费水平C.购买水平D.家庭结构【答案】 DCA1X9Q6I2Y2H8X9HX3O4B9W7U4P1H8ZK8E6Y2R4G10G10P565、下列哪一项不符合小叶性肺炎？（）A.可由多种细菌引起B.病变多为化脓性炎C.支气管旁淋巴结常有急性炎症反应D.病灶融合多发展

29、为肺肉质变【答案】 DCV8T9E3E5R9O2J9HL2Z9B7T8D9X8C4ZP10B6B6U2A4S10Y966、房地产经纪人了解城市规划与城市建设的发展变化是为了( )。A.清晰物业的产权B.熟悉道路C.更有效地向客户介绍和分析物业相关情况D.把握投资重点【答案】 CCG5J5O5R4H9A4H6HC10N1B1K9D4K8X7ZM5L1E4W3U9W6X367、房地产销售人员与客户之间具有互动性，可以建立一对一的客户关系的营销手段是（）。A.直复营销B.销售促进C.公共关系促销D.人员销售【答案】 ACS5E7U10R6M3A3U4HE3Q7B7V9G9A5M10ZD10B8M3Q

30、5S8L6Y468、房地产项目在销售前，需要对售楼处、样板房等进行（）。A.突出功能优势及专业包装B.专业包装及定价C.专业选址及系统定价D.销售现场包装【答案】 DCU5A1I3N5C1L6K4HJ1D10I9X2K10A4D2ZT10W3G3J5J4W1R569、市场营销过程中的最后一个步骤是（ ）。A.设计客户导向的营销战略B.理解市场和客户的需求、欲望C.建立营销性的关系和创造客户愉悦D.从客户处获得价值以创造利润和客户价值【答案】 DCB8D10K1R8H4T1B10HS10J5P1R8W6M1M10ZM8Z7F7O5W7O3C570、交通流量常能带来（ ），使人流驻留地点的商业价值

31、提升。A.车辆流量B.经济流量C.人口流量D.环境流量【答案】 CCI7H5L7T7J10C9S9HR7P10G6K10X4A7U9ZP10H1Z8X6V1B9F671、房地产销售一般根据项目销售量、销售目标和（ ）等因素决定销售人员人数。A.销售进度B.销售难度C.宣传推广D.物业档次【答案】 CCP5X4S4L10K1H8K7HD3C2Z2U10W6J9W4ZK9Q5Y5P10P5C9V472、甲房地产经纪公司（以下简称公司）在新城市中心区开了第一间门店，并举行了隆重的开业仪式。在开业第一个月内，甲公司集中精力在新门店所在区域拓展了500多条房源，虽然新门店的经营业绩（成交量）并不高，但却

32、为甲公司的其他门店带来了大量成交。为了提高业务量，甲公司新门店还为客户提供房地产抵押贷款代办、产权登记代办、其他理财及居家综合服务。A.及时性B.持续性C.集中性D.时效性【答案】 CCL2C1X1J7V5X9Q1HS7Z1V7Y2C6J2C8ZN6H6K3G10P1Y6T273、房地产项目在销售前，需要对售楼处、样板房等进行（ ）。A.突出功能优势及专业包装B.专业包装及定价C.专业选址及系统定价D.销售现场包装【答案】 DCH10O1J3X6E8X5R9HO2N4R4L9H3S8W4ZT8J8P5E9L9P7F674、炎性介质包括（）。A.血栓素A2B.溶酶体酶C.TNFD.氧自由基【答案

33、】 BCS6D4K7R7O9E10Q6HH5Q9R7W4Y7T2D3ZR8W1Z8B4J10P8I275、房地产经纪人员报酬给付方式，一般不包括( )。A.固定薪金制B.佣金制C.福利制D.混合制【答案】 CCT1E2B9C7I7D7N5HU8G10K4H8F9D2U3ZY3Z10R7L6Y3S4U1076、客户在表达购买或租赁需要时均会有时间要求，这体现了客源的（）特征。A.指向性B.时效性C.潜在性D.昭示性【答案】 BCL2D3O4R1C2E10L4HD7H2M6S8D7C4U8ZH5D10P4Y1W6R4M177、每一套住房都具有自己独特的使用价值，这说明房源具有（ ）。(2012年真

34、题)A.法律属性B.社会属性C.物理属性D.心理属性【答案】 CCS1Z9S4C2I10C6E9HM8I5L9A4S1J4D3ZN10Z8N2A8T8R2V978、关于办公房地产产品类型界定的说法，错误的是（ ）。A.写字楼以办公为唯一用途B.商务公寓适合大型企业的办公需求C.LOFT适合创意产业类型企业的空间需求D.商务综合体以规模化、高端化、多元化为核心竞争力【答案】 BCG5O9E1F5C2X4M1HJ4F1V3T4V10Y7U2ZU2G6P8M10K6H8Q479、不符合系膜增生性肾小球肾炎的病变是A.系膜细胞和基质增生B.系膜区电子致密物沉积C.系膜区IgM、IgG和C3沉积D.系膜

35、细胞和内皮细胞弥漫性增生【答案】 DCU1P7Z5X5Z2A10J7HG2Q2Y7F4M9T5K6ZL10T2U4D6G7I3S380、下列各项中，不宜毫针深刺的是A.体型肥胖B.秋冬季节C.热证新病D.肢体部的腧穴【答案】 CCT8F10Y8L5Q1O4I7HH4T7X5Q6T9T9D10ZK10E10P8J9G6M2K281、下列选项中，能够影响写字楼管理服务与商业配套专业化的要素是（ ）。A.停车位数量B.建筑外部空间C.智能化配置D.商务会所功能【答案】 DCC9N4U1T5E3R10K9HV2K10L8R6M6E6B9ZP10L1Z9A4E9A7Y182、在计算单笔住房公积金的贷款最

36、高额度时，家庭月均收入应扣除（）。A.债务利息B.物业服务费C.一定额度的生活费D.房屋登记手续费【答案】 CCO4J1N5H5P1V4B6HK9E9H1H3U5P10P1ZO8Q3U10X7Z10Z3K983、肾母细胞瘤又名为（）。A.Ewing肉瘤B.Krukenberg瘤C.Wilms瘤D.以上都不是【答案】 CCO3G8F3C8U2C6T2HD4I2O10I4G8M4X4ZM1R10K3I9R10B9C484、调查人员到房地产交易所或工地观察消费者选购房产的行为和要求或调查消费者对本公司的信赖程度。该调查人员采用的是房地产市场调查方法中的( )。A.访问法B.直接观察法C.行为记录法D

37、.实验法【答案】 BCG7X8I9Z1V5U5S1HH1B1Q4E5C10J10A2ZN9X9A9Z4A8Y5Q785、患者与人争吵后，胁肋疼痛，迁延日久，隐痛绵绵，头中烦热，舌红少苔，脉弦细。治宜选用A.血府逐瘀汤B.柴胡舒肝散C.逍遥散D.一贯煎【答案】 DCG10E3A4R4C4V4B9HF2K8Y5K10W8F9P6ZZ8L5R9Q1N9T9W786、活动义齿基托蜡型腭侧边缘A.基托呈凹形B.基托可稍厚C.基托可稍薄D.基托应覆盖至磨牙后垫的前缘E.基托应覆盖至磨牙后垫的1/31/2【答案】 CCC3V1Z10T3I9C8P7HZ3A2J6U4F7B10U9ZF1C3V7M7U7U1K

38、487、在房地产居间业务的客源管理中，客源管理要以（ ）为中心。(2005年真题)A.客户的意向需求B.现时客户的个人信息和需求信息C.潜在客户的个人信息和需求信息D.收集信息、整理信息和存档【答案】 CCK7R9P6C8U8V5P9HN1Z6O8Y10C5B1F6ZZ7M7G10W1C8O10Q688、根据商品房屋租赁管理办法（住房和城乡建设部令第6号）规定，房屋租赁实行（）制度。A.核准B.审批C.登记备案D.登记报告【答案】 CCX5P1D1X4R10E7N7HG5S5V7A10P9F10J6ZM7F8V5E5B1V8G989、房源信息的共享形式中，最能提高经纪人积极性的是（）。A.私盘

39、制B.公盘制C.混合制D.以上都不对【答案】 ACI9G4W8X6E2D3J5HG6E9P1W10U1F8I2ZU1X7G1S3X9X2G890、房地产企业根据市场需求，通过不断完善和改进住宅产品，扩大企业的品牌影响。其品牌战略执行的是( )。A.服务策略B.活动策略C.产品效应策略D.关系策略【答案】 CCS10D10B9F1Z9F1J9HK7K8N7G10Z4Y3T5ZU6P10H7R2U9U1N891、 甲房地产开发公司（以下简称甲公司）开发了一个住宅小区。为促进住宅销售，甲公司制作了功能楼书和形象楼书，并租用路边广告牌进行宣传。李某与甲公司签订了房地产认购协议书，拟购买一套建筑面积为8

40、0m2、单价为5000元/m2的住宅。据了解，李某的家庭是第一次购买住宅，付款方式采用银行抵押贷款。A.20B.24C.28D.32【答案】 CCP5I1V7F10D9G6F7HX9K4K5X1G8N2H8ZA10N7O7W3Z5G7S592、实脾散与温脾汤均有的功效A.温阳健脾B.益气健脾C.健脾止泻D.温阳止泻【答案】 ACR9K1D10Y2G3Y10K5HK2P6T1K5R8X1Y10ZG3J10F6X5M10L5E693、房地产产品的SWOT分析定法中，ST对策是指（）。A.使劣势因素和威胁因素的影响趋于最小B.使劣势因素和机会因素的影响趋于最大C.用优势抵抗威胁D.使劣势不成为机会的

41、障碍【答案】 CCF4M3X4X7F4Y5W8HG10G7W7D2E6W1B7ZT3A8G6A10S8C6P294、某房地产企业拟建一项目，总投资20000万元，建设期3年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部回收的预期年限为10年，为了提高市场占有率的目标，该企业加大广告宣传费用的投入，并以低廉的价格进入市场，但该企业因建材价格上涨、同行业竞争激烈等方面的猛烈冲击，并未成功进入市场，商品房无法按正常价格出售，最终倒闭。A.10.2%B.12.5%C.14.3%D.15.6%【答案】 CCK5U8C10V9T1F1L6HI3E10R6I7O2Y1E5ZY1C1U1J7D6V4B295、房地

42、产市场调查中，最常用的调查方法是( )。A.直接观察法B.行为记录法C.访问法D.实验法【答案】 CCZ10B8L3R10A8U7O6HU2C8B10A8M5H8Q3ZL8R5S5K9U9L3N496、下列不符合干性坏疽的描述是（）。A.合并腐败菌感染B.常伴有全身中毒症状C.坏死组织呈污秽黑褐色D.坏死组织与健康组织之间界限清楚【答案】 BCD9O1W1R5T10W6D3HI10R4C9Y9J10Z9Z5ZJ5E10C6F7T3S6E197、颏部；头顶；枕部；颊；颈。包扎双十字绷带应经过的部位是A.B.C.D.E.【答案】 ACV2L10M10B10Z1L5L9HR6M9G7R10X9A3F

43、9ZC4N9M1E10B9D3A498、拟定贷款方案的首要任务是（）。A.贷款银行B.贷款成数C.偿还比率D.贷款期限【答案】 ACX9G2C1X2H5R8N8HP9G3Y9U4K6T10F9ZE2S5I4S7C2P4K999、以客户为导向的市场营销的核心概念不包括（ ）。A.客户让渡价值B.客户关系C.客户满意D.客户忠诚【答案】 BCY3V10F1C10F10B5B2HG1K6I9Z2R8X6L5ZS4V3D5R6V8U1B3100、风险管理损失前的目标主要包括().A.节约成本和维持生存B.维持生存和持续发展C.节约成本和减少忧虑心理D.尽快恢复正常的经营秩序【答案】 CCK1Q3T3M

44、9N3R3O10HC2C3N5V2H8Y5H1ZJ6T10C2D10A1R9W10101、某公寓采用高科技恒温恒湿节能系统，主打广告语“告别空调暖气时代”。这是提炼于项目的（）。A.市场定位B.产品定位C.客户定位D.形象定位【答案】 DCV7T7G4T1R9A7Q7HO10P9C1R3U8W2M8ZP8I6S2E7O10D6H6102、当房地产开发企业采用“大幅度提高销售价格，开辟新市场，扩大市场渗透”的策略时，表明该房地产产品处于生命周期中的（ ）。(2009年真题)A.引入期B.成长期C.成熟期D.衰退期【答案】 BCW9A10O4S10H3V2O1HV4N10K9G5R4M8Q9ZW2J6R6S2X2R8J1103、地方各级政府，专门修建用于解决本地城镇居民、特别困难户、困难户和拥挤户住房问题的住房是指（ ）。A.集资房B.商品房C.解困房D.房改房【答案】 CCT5J8J10O10T1Y2T1HP3O6G8E8K9U9U7ZV10Q6Y1Y3A4Y6V3104、关于“个人住房抵押消费贷款和企业抵押经营贷款的