2022年全国房地产经纪人(业务操作)考试题库自测模拟300题及答案参考(贵州省专用).docx

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1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、引起排便不爽的原因A.肝脾不调B.脾肾阳虚C.脾虚气陷D.脾胃虚寒【答案】 ACE8S4C7Y9J8E8A1HB1A9H8L4N1L8D4ZD9P1A9O5A4W10T92、抵押贷款申请完之后，借款人凭（ ）与房地产开发企业签订商品房买卖合同，确定付款方式和房款总额。A.抵押贷款合同B.银行出具的贷款承诺书C.第三方担保凭证D.承诺书【答案】 BCB7Z10T7O3N7D6U3HE10E2N9W7B3Q6V2ZJ10R5M5K2F8V9U13、下列选项中，不属于房地产市场社会文化环境调查内容的是( )

2、。A.家庭人口规模及构成B.消费者民族与宗教信仰、社会风俗等C.居民家庭生活习惯、审美观念及价值取向D.项目所在地区人口及其就业状况、就学条件【答案】 DCA9N5L5W8B10V2H8HH4N5O1Q7A6I8N5ZE1J7E7U3Q2X4L84、病人7岁，替牙A.观察B.破除不良习惯，然后观察C.矫正错D.错E.破除不良习惯，然后矫正错【答案】 BCG3T2P8K7K5D5O1HM9V8W5M10X6N8V4ZI6M1G8T2J9M5R35、房地产经纪业的生产要素、业务类型的转型、新型业态的形成、行业整体的产业升级，无一不是在()这两大因素的作用下进行的。A.资本和信患化B.规范化和专业化

3、C.信息化和规范化D.资本和规范化【答案】 ACI8C3Y9R10N9B6X3HO6P4S4U7R4W7L9ZY8Q6V1M7X2S9Y36、 新建商品房的商圈可划分为城市中心型、副城市中心型、大地区中心型和（）。A.邻里中心型B.区域地区中心型C.环线中心型D.沿景观中心型【答案】 ACY3L8W5R7E2J2A3HG3F4R8C3N3M9H7ZI1G6P3D9D2X9H47、房地产项目竞争环境分析中，( )主要分析与建筑物相关的情况，包括建筑物结构、建筑物在地块内的分布、建筑物质量和使用年限、建筑物的内部交通路线、建筑物特色、地块内各种设施特征。A.经济、财务特征分析B.区位和地块特征分析

4、C.地上物特征分析D.法律特征分析【答案】 CCP1H3D10L2V3D3X10HU4H8D5T6K6B1C4ZE8E5B1Z8Q8O5J78、住宅可分为普通住宅、高档住宅及（）。A.别墅B.办公楼C.商铺D.市场【答案】 ACK2Z5Z4C8R1C3G8HM7D8F9N6R6X3I4ZN5O9H10G1Y3Z1C49、在新建商品房销售中，最终确定并用于销售的价目表（ ）。(2010年真题)A.不能作为当期交易的价格依据B.需要房地产开发企业盖章C.体现了不同房号的销售情况D.由房地产经纪人内部掌握【答案】 BCA2Z9A1A10F3F1I10HL2G6K2Y1Z10Y8X9ZV10L2W6K

5、10Q2O10B110、客户进行房地产交易的动机可能是单一的，也可能是包含几个动机的复合体，弄清这种动机应将客户做出区分，以便提供（ ）的服务。A.连续性B.系统性C.针对性D.有效性【答案】 CCP10V1U5A7A4S7O6HD1R7C3W10S7W9A1ZS7K1T4T1J8B10V611、客户购房时通常对面积和价格等有明确意愿，这体现了客源具有（ ）的特征。(2011年真题)A.潜在性B.时效性C.指向性D.不确定性【答案】 CCG6A1E7K8T3R7H7HX2Z2M9Z10U8H4P3ZP8C6V2L9J9C8F712、一个以体育概念为主的楼盘在2008年北京奥运会后不久聘请多位奥

6、运冠军为其作形象宣传，该类活动属于（ ）。(2009年真题)A.社会公益活动B.社区内活动C.引导教育型活动D.善用时势环境型活动【答案】 DCN4I4D1J8J10K10O5HM1B7J10E2E6L7V3ZS5D2X5P1X1D7I813、抵押贷款时采取等额本息还款方式的特点为（ ）。A.可节省整体利息支出B.每月还款额保持不变C.每月还款额递减D.利息按本金余额逐月计算【答案】 BCV5S2J3F2K4M5B1HK10V9V2B3I5L6N8ZM8D5R7N9Q2B7X514、交易能否顺利达成，（）是关键的环节。A.买方代理人的信息收集B.确定购房者的需求程度C.房地产经纪人的撮合D.房

7、地产经纪人的销售能力【答案】 CCW1P1Y9W7E4K8H4HI8C3U7Y1L7J2X10ZP2A2K10O6H3A8L415、房地产经纪机构应在最短时间内将潜在房源变成有效房源，这说明房源开拓具有（ ）的原则。(2012年真题)A.及时性B.持续性C.集中性D.真实性【答案】 ACA2Y3Y3O9N1C7W3HF4U5S4N7E8U4Q2ZP2Z4Z7F1L6Y7N416、住房公积金贷款年限一般为_，借款申请人的贷款期限最长可以计算到借款人_。（）A.120年；60周岁B.130年；70周岁C.110年；60周岁D.120年；65周岁【答案】 BCE6J3E5X2D4G2N6HC8W4N

8、5U9A5D6X8ZV6I5K7U1E7S7P417、女，58岁。左耳前核桃大小肿物一年，渐进性长大，时有疼痛，且向耳颞部放散。触肿物质硬，与周围组织似有粘连，界限不清。左侧闭眼明显较对侧迟钝这种肿瘤不易A.血行转移B.直接侵犯邻近淋巴结C.沿血管、神经束生长D.区域淋巴结转移E.侵犯面神经【答案】 DCV6U5B5C9F6H1H1HN8X6F6I2M10Z3G3ZZ7J4Z10Q4M9Q1Q918、现代客户关系管理系统是一种先进的管理思想和管理方法，其核心思想是将（）作为最重要的企业资源。A.最终客户B.分销商C.合作伙伴D.企业客户【答案】 DCM7M4T3Z10P1X8L8HO10D10

9、H3J2H5J4B3ZD9K8J10M5D9T1R719、一般情况下城市核心商圈的顾客占顾客总数量的（）。A.5l0B.1520C.3045D.7080【答案】 DCB7O9O3P4K1P1Q5HR2F5Z1O9W3J6R9ZC7I8G8L10U10B4L220、某项目总投资为3000万元，建设周期为2年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部收回的年限为12年，该项目的预期投资收益率为（）。A.7、01B.8、3C.10、0D.12、5【答案】 CCM3G3S7V9N6I5I7HY5J2P10X7Q1G7N4ZT6G4P4A7W3W7X621、房源信息的（ ）非常强，因此必须不断对房源信息

10、进行更新，以保证其有效性。A.系统性B.完整性C.时效性D.准确性【答案】 CCW5A1Q5M10W6A4H5HZ7A6V3C4Q6W5M9ZZ6W9P4C2X4L4I722、房地产项目投资机会研究的主要任务是()。A.对房地产项目的可能性与潜在效益进行论证分析B.对房地产项目的自然条件、法律条件、技术条件和财务条件进行充分的分析和论证C.对投资方向提出建议，以土地资源和房地产市场调查预测为基础，寻找最佳投资机会D.以上都不是【答案】 CCT4U8A5B1R10F1G9HJ10M9U9Y7T1Y6W1ZD10L7D4S5Q7U7W823、客户关系管理是指一个管理有关个体客户详细信息以及小心管理

11、所有客户的接触点以最大化( )的过程。A.客户忠诚B.客户满意C.客户让渡价值D.客户利益【答案】 ACS9X2H7N2G7J4D2HE9T10M10B7F6P9K6ZQ9S3T5N4R3B10F924、研究房地产市场特征涉及两个分解过程，即房地产市场分解和（）。A.子市场B.房地产市场细分C.房地产市场综合D.房地产市场调查【答案】 BCZ5M2I1L5R1F4F10HR8O9D5L2O5U3P2ZB9A7X4Y7Y6G9H225、房地产项目进入市场销售，首要条件是（ ）。A.确定核心均价B.需要符合预售条件C.合理的推售安排D.确定价格【答案】 BCA3R3R9E10K4N1V1HO7T2

12、T9C10E6D4U4ZI5C2F2O9I6K1V926、房地产经纪业务档案管理的步骤有收集、整理、归档和（）。A.汇总B.利用C.管理D.筛选【答案】 BCJ9D1O1J7A7E4K8HD8K8P2Z7R2Y6Q8ZM6C3F4D1U5H4R627、开发企业在交付房屋的时候，买方直接按照合同约定的交楼标准对房屋进行验收，验收合格后拿钥匙，验收环节（ ）。A.应缴纳3%的房屋验收费B.应缴纳5%的房屋验收费C.应缴纳10%的房屋验收费D.无需交付任何费用【答案】 DCO6S5B3Z9Z10W2S7HX10C6M1I6J7T7X3ZX4Y8P5M7R9B1C428、不同区域的房地产价格水平、供求

13、状况、交易数量等有极大差异，不同区域的房地产市场之间相互影响较小，体现了房地产市场的（ ）。A.区域性B.交易复杂性C.供给滞后性D.不完全竞争性【答案】 ACD9R1H10G10L1U7M10HH9J10C7F4F7Y5I7ZN4K6A2Q10G9J2S729、写字楼项目售楼处现场展示的要点是（ ）。A.通过对初始接待、3D宣传片放映、模型讲解等环节的合理分区，实现客户引导动线最优化B.通过具有明确商务感的形象围墙、广场等清晰界定项目城界，提升卖场氛围C.不同程度地展现写字楼的产权单位优势、公共空间特点等D.通过对未全面完工的公共空间、电梯厅等环节的过渡性包装，提升客户看楼过程的舒适感与项目

14、品质感【答案】 ACK8D3I5B3I8N7B3HD3K4J6Y8J2Q4B9ZY1X7P3B7V4S7Q330、下列哪项不属于癌前病变？（）A.黏膜白斑B.乳腺纤维腺瘤C.结肠多发性腺瘤性息肉病D.着色性干皮病【答案】 BCN8G7A7L6S7H9J1HK5N1F9T5O6Y5V6ZU1O6M10O9A7Q3Z331、客源开拓方法中，广告法的优点是（）。A.时效性强，效果直接B.形象好，成本低C.客户成交效率高，成本低D.简便易行，信息较有效【答案】 DCF2H3U10B1K2N9Q3HH4A2S5S1G10Y6Q8ZK1Q10N2Q8Z5Z9G632、在房地产产品建筑策划定位法流程中，对使

15、用者的分类和特性的研究是建筑策划( )的关键，它决定空间主体的使用方式和空间的基本构成。A.内部条件调查B.目标规模设定C.外部条件调查D.方案构想【答案】 ACD4G6Q6S3W9V10M7HA1F8I8V7Y8H5L9ZL7D5I1K1R6M3Q1033、甲状腺乳头状癌的病理学特征，包括（）。A.肿瘤多呈圆形B.包膜完整，无浸润性C.光镜下以上皮增生、乳头形成为特征D.肿瘤间质有钙化砂粒体【答案】 ACM5X8T2K7N2R6U3HY4X6Z10J1M8E1I2ZD10M8R2P1C8W7L1034、治疗厥头痛，宜选用的药物是A.吴茱萸B.小茴香C.高良姜D.丁香【答案】 ACW4G3H4

16、H2E5D6V1HO2F2W4X2A4P9O10ZQ5R9G9C9O7I4V635、客户忠诚的特征不包括（）。A.主动向亲朋好友和周围的人推荐该品牌的产品或服务B.再次或大量购买同一企业该品牌的产品或服务C.因环境和营销宣传而转向其他产品或服务D.发现该品牌产品或服务的有些缺陷，能以谅解的心情主动向企业反馈讯息，求得解决【答案】 CCC2Z9S2G8T9W4D6HO1B3P5E10O2Y10J1ZW8H5E5R1L4S10Y836、房地产销售人员应该根据（ ）尽可能充分了解客户需求意向。A.产品信息、销售时限B.项目特点、现场销售工具C.销售策略、物业管理规范D.现场销售工具、销售时限【答案】

17、 BCW3E9C8B10G3J3Q3HM9M10L2Y8R4N5H5ZA1U9P3I10N2O1U937、抵押贷款时采取等额本息(月等额)还款方式的计算公式为( )。A.本金资金回收系数B.本金资金回收系数+利息C.本金/还款月数+(本金-累计已还本金)月利率D.本金/还款月数+(本金-累计已还本金-税金)月利率【答案】 ACU8K1M7N6J5R1R5HT5E7V3A3J10C5W2ZP10S5Z1H1B4T6V338、对偶三角瓣（Z成形术）从皮瓣转移方式上分类，应属于A.移位皮瓣B.滑行皮瓣C.旋转皮瓣D.岛状皮瓣E.隧道皮瓣【答案】 ACH2I10W2P8X7W5G9HY6K6Y8K1Y

18、1F2O5ZO10S10H9S10O6X9I239、房地产居间业务活动过程中，最关键的步骤是( )。A.吸引客户B.了解需求C.促成交易D.售后服务【答案】 CCO9O5D4F10S2O2X8HB8D1K1X7L5U8I5ZJ9K9O5K3B3I3P240、提高房地产经纪信息的()，一方面要对信息库进行及时的更新和维护，另一方面要提高信息利用的效率，尽量使信息在最短的时间内发挥作用。A.时效性B.目的性C.系统性D.共享性【答案】 ACO1E2X9L8N5C9X5HG8S5T3Y10T5N4B5ZM8E3G7C2G10P6M841、人民法院对已经设定抵押的被执行人及其所扶养家属居住的房屋，在裁

19、定拍卖、变卖或者抵债后，应当给予被执行人（）的宽限期。A.6个月B.5个月C.7个月D.1年【答案】 ACH2P8I8C7L8M5R3HM6R3E3R4C3Q3X4ZX1F2W2C1Q2K7F742、抵押贷款的还款方式中，( )适合资金不宽裕的购房者。A.一次性还款B.分期还款C.等额本息还款D.等额本金还款【答案】 CCZ6J5V7N3T1N10F6HH4H9T7E7W3L5O3ZK9U2X7S5K7M10I743、属于不稳定细胞的有（）。A.上皮细胞B.淋巴造血细胞C.肠黏膜上皮细胞D.汗腺上皮细胞【答案】 ACV5X7M7G4O1F3I6HJ3J7B5O2L9A10D3ZH9U7N6Z6

20、C9M1F644、下列房源中，（ ）是面向中低收入者提供的普通住房。A.经济适用住房B.集资房C.商品房D.解困房【答案】 ACT4N10F7Y5Q1W2W7HD7S10D7J8X2P2E1ZN9E3G4A9M8L10R445、商铺投资合理的年投资回报率一般为（）。A.8%10%B.10%12%C.8%12%D.10%14%【答案】 CCG1A8G7Z9Q4T5C6HN9A5M7H3S8N4V10ZM7K1C5X5K3H4I146、 张先生委托该中介公司出售他的房屋，原来一直要价是65万元，但一直没能售出。由于张先生因生意原因打官司输了，按照法院判决，急需一笔钱作为赔偿。于是同意以60万元的价

21、格出售，在不长的时间内该房屋就成交了。造成张先生降价是因为房源的（）属性。A.可替代B.法律C.心理D.物理【答案】 CCP10Y10V3D7J8V5P7HB1L6H6T4Y7N7W5ZK8M10G6N6U8I10P747、通过（ ）可以推动销售人员学习项目相关知识，同时通过这种方式还能保证项目销售人员尽快进入工作状态。A.调查培训B.目标客户分析C.上岗考核D.专题培训【答案】 CCQ5R7E3Q3N6T8G8HN6W2A7F7A6P6M8ZH10E3K10O8J9B5E948、集中销售的方式适用的楼盘是（ ）。A.常规楼盘B.产品、客户均少的楼盘C.对性质要求较高的楼盘D.客户少的楼盘【答

22、案】 ACH8T10J1K4H9S1H9HB9N6V8U5I1Q6I7ZP8C1O6Q4C9Z1Y349、 张先生委托该中介公司出售他的房屋，原来一直要价是65万元，但一直没能售出。由于张先生因生意原因打官司输了，按照法院判决，急需一笔钱作为赔偿。于是同意以60万元的价格出售，在不长的时间内该房屋就成交了。造成张先生降价是因为房源的（）属性。A.可替代B.法律C.心理D.物理【答案】 CCV8P5Z6T1W5M2W2HK3P10N3N4A5S10U4ZA7Z8J2Q5Q2S8G250、下列选项中，（ ）通常是影响房地产交易成败的关键因素，同时又是房地产市场营销组合中最难以确定的因素。A.战略B

23、.计划C.价格D.目标【答案】 CCM9F1A6N5A6D10O8HU4I7I6L7F8D7E1ZK2S7R9A5D7H1A751、商铺投资合理的年投资回报率一般为（）。A.8%10%B.10%12%C.8%12%D.10%14%【答案】 CCK9Q9W7V7F2S7A4HD1B4R5Y8X8D8C5ZE8D3P7X4A1J9P952、随机抽样的方法有分层随机抽样.分群随机抽样和( )。A.简单随机抽样B.任意随机抽样C.就便随机抽样D.配额随机抽样【答案】 ACL2V1T1N3W8F2E8HT10F6Q4J5W8O2P1ZH6O1D7X10G4U7D653、关于凋亡的叙述，下列哪项是错误的？

24、（）。A.是基因调控的程序化细胞死亡B.凋亡细胞周围可有巨噬细胞存在C.凋亡细胞核固缩、棱染色质边集D.凋亡细胞周围多有中性粒细胞存在【答案】 DCH8H10D2O9Q9K1Q8HP7Q4H10J6F3J1A10ZU7Z9I10S3F3W9V754、一般推荐方式下，卖方代理与买方代理房地产经纪人合作完成业务，卖方代理房地产经纪人通常可获得成交佣金的（）。A.20%B.50%C.60%D.80%【答案】 ACB8M3E7P1J8X9D5HH1G10S4Y10G5Z9O7ZG7T1B5F6O2M7G1055、某项目主力户型以三居室为主，对于本区域而言面积偏大，这一条件在SWOT矩阵中应为（ ）条件

25、。A.SB.WC.OD.T【答案】 BCO9P2P5N7G8R3V6HX7D1L10G6C4N8Q7ZU8N8K1M4X1H8C856、抵押贷款时采取等额本息还款方式的特点为（ ）。A.可节省整体利息支出B.每月还款额保持不变C.每月还款额递减D.利息按本金余额逐月计算【答案】 BCU7Y9Q10J3K5B3D4HY10U5W4F3Q2T5W4ZY7Y9B10G6X6I6N157、肝细胞癌的肿瘤标志物是（）。A.CEAB.AFPC.CA19-9D.酸性磷酸酶【答案】 BCQ7H2W9Q1D5G7B2HH1K9E7K7U1S4Q9ZN5E9A7L1K7Z4B458、下列关于中大户型住宅客户的表述

26、，错误的是（）。A.以二次或多次置业客户为主B.置业目的多为改善居住条件C.对价格非常敏感D.家庭结构较为复杂，多为三代人同住【答案】 CCS10L5T8D6D1E5R9HO5Q10C5T10C5E10G9ZG9U7H2M9X6R5C359、建立一个以客户为中心的记录和数据库，是为了对（ ）信息进行分类和系统管理。(2007年真题)A.客源B.房源C.市场D.交易【答案】 ACC10P8R9P8J7Y5U4HD4B10Z10P10S10D9C9ZV2R8M2H10K6P4L860、在房源信息共享形式中，公盘制的缺点是（ ）。A.房源信息利用率低B.房源信息容易外泄C.获得经纪服务佣金少D.房源

27、信息时效性差【答案】 BCM6B6M1V10J7A9H4HG7O4J1D5C5Q4T5ZW10J10U1X7U4P10L161、下列关于写字楼项目销售展示策略的表述，错误的是（ ）。A.应当体现商务气质B.通过展示内容及服务交流内容的专业程度，建立与高端商务客户的对话平台C.确保提升项目品质感与尊贵感D.在销售期内应进行精细化的样板间展示【答案】 DCE3H1E6U10R6W8M9HK6I2U7J5K2J5H7ZE7Y7C7Y9G9O8I562、肠阿米巴病最常见的并发症是阿米巴（）。A.脾脓肿B.肝脓肿C.脑脓肿D.肠坏疽【答案】 BCX10Y1R1Q6Z1K10L6HX1O10O10N5Z5

28、K7S4ZD8D9J4M3H10K4F463、购房过程中，大多数客户通常是几个人一起看房，这要求房地产经纪人必须分析客户的（ ）。(2011年真题)A.购买力B.需求程度C.购买决策D.目标物业偏好【答案】 CCU2D4E7B4Y9X8X6HY2F7I6M4N10E7V1ZR7Y1E8N1L6N4U664、 某项目土地总投资1000万元，单位建筑面积施工成本1800元/m2，若总建筑面积10000m2，预期利润720万元，则单位价格为（）元/m2。A.3000B.3520C.3150D.3750【答案】 BCC2K9H2P8M3X9E1HB10J4C9O8K5Z6Q9ZV9Z10Z10I10H

29、8N1Q665、房地产市场调查按具体的调查方法划分，主要有访问法.观察法和( )。A.定性调查法B.抽样法C.实验法D.重点调查法【答案】 CCZ4M1T1P2V5Y4N5HE7O2B9P10W1C8K1ZP9Q9S7W2T7W6J966、 在项目SWOT分析中，最理想的对策是（）。A.SO对策B.WO对策C.ST对策D.WT对策【答案】 ACF2K9J10J4S1L5Q3HK5U4D9X2E9Q7V1ZF4T1K9G7Q2I10T267、甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发的一商品住宅项目已竣工，在办理了商品房销售许可证后，自行销售该住宅项目。甲企业为张某制作了置业计划，与王某签订了房地产

30、认购协议书，与年龄为25岁的刘某签订了商品房买卖合同。A.25B.30C.35D.40【答案】 BCX2I6Y5P9Q3B10W5HU5J5U2L4H7B8Q1ZN9B9K10M4T6I4T468、随机抽样的方法有分层随机抽样.分群随机抽样和( )。A.简单随机抽样B.任意随机抽样C.就便随机抽样D.配额随机抽样【答案】 ACY1Y7A5D7F10N10F5HY10W3F3U10K9J8F10ZJ3V10X8K4Z10N9J369、一般来讲，在房地产经纪活动中，()是房地产经纪人向委托人提供房地产的交易信息，包括交易的数量、交易行情、交易方式等使委托人能够选择符合自己交易目的的房地产。A.媒介

31、居间行为B.指示居间行为C.买方代理行为D.卖方代理行为【答案】 BCP1E6T8J6I8H9M6HH5G8F9M5L9C1P5ZF2D8B5X3P1D3X570、李某希望购买一套距离上班地点较近的高档商品住房，欲与甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）签订买方独家代理协议。根据甲公司查询和分析，发现李某是一名老客户，有一定的经济实力，可以作为追踪及服务的对象。A.提高佣金水平B.节约客源开发成本C.增加公司业务来源D.缩短业务成交时间【答案】 BCR9E10E6X2W8L3Q9HB9E4A2R10H9C6R2ZZ5N2S1G6A1H7N371、甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发的一商品住宅项

32、目已竣工，在办理了商品房销售许可证后，自行销售该住宅项目。甲企业为张某制作了置业计划，与王某签订了房地产认购协议书，与年龄为25岁的刘某签订了商品房买卖合同。A.项目建设依据B.商品房销售依据C.付款方式及期限D.保值增值的途径【答案】 CCU8I5U9H1C1W3J1HS7Y10V5H7Q5S5Z5ZR2L10H2N2Q8C10U472、未竣工的房地产项目进入市场销售需要符合( )条件。A.封顶B.验收C.预售D.规划【答案】 CCV6P6I3T5L5I8R2HI3A4N4D9T9K5A7ZN2P6E10C5B7Z5K673、下列选项中不属于对企业现金流和企业价值变动影响最大的风险是( )。

33、A.信用风险B.价格风险C.纯粹风险D.投资风险【答案】 DCW4O3G3I4E10A1T5HM3R9I4E6Z4X8W5ZU2V2T5T5B2I8L974、主动脉瓣狭窄不引起（）。A.主动脉瓣增厚、变硬B.与三尖瓣病变合并C.右心衰竭D.靴形心【答案】 BCP9M10X6L8D3P10M7HM1D1C5I8D6H9J8ZT5V3C5V10Q2R3C675、颜面部疖痈受到不恰当处理常并发下列严重并发症，除了A.脓毒血症B.脑膜炎C.颅内出血D.败血症E.脑脓肿【答案】 CCT10P5S3Y10Y9B7O1HT9M8S8B3A3V5Z4ZR5W5O2B4D4Y6C676、销售过程中的难点户型是指

34、( )。A.目标客户不接受的户型B.经市场难难以消化的户型C.设计有缺陷的户型D.面积大的户型【答案】 BCL4U9B8P9O6Q8X7HK4I7Q1S10O5Y2C6ZW8V10M4Q10R8A7I277、（五）某新建商业用房的完全成本为2500元/m2，开发商希望的目标利润率是完全成本的20，销售税金为200元/m2，周边同档次物业的市场价格水平为3500元m2，预计该物业的年总收益为400元/m2，总收益倍数为10。A.3000B.3200C.3500D.4000【答案】 CCC2J10K9J2C9I8R9HU3T6K5Q3Z5M6Y2ZX3Y2U9A5G7D3P378、对销售人员进行模

35、拟讲解培训，属于（ ）。A.项目培训B.项目本体分析C.公司背景培训D.宣传资料培训【答案】 BCZ1P7D2P2H3J7P4HC4P7X4P5X10H4I9ZK2H7C1F4L7B1D1079、当房地产经纪人实地勘查一套住宅房源后，发现该住宅所有权证所载面积小于实际面积时，该房地产经纪人正确的做法是（ ）。A.删除该房源信息B.建议房源业主提高出售报价C.向房源业主隐瞒以加快成交速度D.向房源业主说明并在房屋状况说明书中标注【答案】 DCM2E6D6I7P2H7J6HZ6B6N2W6I10W10G3ZC9L2Y7C8F10Q2R180、不符合膜性肾小球病的描述是A.肾小球基底膜弥漫性增厚B.

36、肾小球基底膜有钉突形成C.肾小球毛细血管壁有颗粒状IgG和C3荧光D.肾小球系膜区有团块状IgG荧光【答案】 DCJ4Y10Z4Q6V3I9G4HI10A8B3R4R1T2Q7ZD3X6N2V7I3O7D581、在整个配对过程中，房地产经纪人都是围绕（ ）推荐一定价位和品质的房源。A.购房客户的基本信息B.购房客户的资金实力C.客户的房源信息D.购房客户的需求【答案】 DCI4P10H5D10R1X1F3HG3F3J8S9F5N7V5ZT6B1N3L10R1X5Z382、某市计划2年内建设一大型商场、项目总投资为4000万元，从投资开始到投资全部收回预期年限为12年，则该项目的预期投资收益率为

37、( )。A.7.1%B.8.3%C.10%D.12%【答案】 CCR6W6V4B3B8O3V6HU3X8Y4F10X3S1Q10ZX7T4Q3U5Q5Y10E783、甲房地产开发公司（以下简称甲公司）开发了一住宅和商业混合项目，委托乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）代理销售。经与甲公司协商，乙公司为项目住宅部分的目标客户制定了置业计划；对项目商业部分采取先租后售的方式促销。客户李某在项目交房前1年购买了一个建筑面积为400m2、总价为1152万元的商铺。经调查，类似商铺当时月租金为200元/m2。乙公司房地产经纪人张某制定的置业计划得到了很多客户的认同。(2011年真题)A.11B.12C.1

38、3D.14【答案】 BCP6P9A6U3N10A3M5HR7D6K2O6K6R9I10ZV10F8U1J10V3M2W484、房地产经纪公司在展开制定价格策略工作前，最重要的一个步骤是（ ）。A.进行市场调研B.与开发商充分沟通C.对客户的购买力进行研究D.对预期价格进行验证【答案】 BCG5E9T8O8C2R6U9HQ1Z10C7A4K2Z3P1ZS9P1T10V2B6K2Y1085、下列选项中，（）就是商业地产项目引进什么样的零售业态，其准确与否，很大程度决定商业地产项目的成功或失败。A.业态定位B.业态组合C.功能定位D.规模定位【答案】 ACI8U3I2E10V2T1C8HH3Y3R1

39、B9G5J2N9ZR3R6H2F9S8V5R486、肾虚头痛的主症特点A.头痛昏蒙B.头痛隐隐C.头痛且胀D.头痛且空【答案】 DCI7Q5C5Q10K6M3J6HD5G5D5D5Z9M8E6ZK8D8B6M4R6T10T987、养客是客源开拓中的重要策略，因此房地产经纪人应对潜在客户（）。A.进行分级B.探询购买动机C.提供专业咨询D.集中开展市场营销【答案】 CCG9J4F2Z1M4C5F3HP9Q6E4B7B8G3X8ZZ6X9X4H3J9Q6R888、提高房地产经纪信息的()，一方面要对信息库进行及时的更新和维护，另一方面要提高信息利用的效率，尽量使信息在最短的时间内发挥作用。A.时效

40、性B.目的性C.系统性D.共享性【答案】 ACB8G9G10T3I3T4H5HZ8K1W2U3F6H3S4ZV6M3A7E4Z9B3G989、患儿6个月，生后即有左侧上唇自红唇到鼻底处全层裂开。手术若采用“旋转推进法”，其缺点是A.患侧唇高术后常嫌不足B.切除较多上唇组织C.鼻小柱歪斜畸形难以矫正D.有损正常人中嵴形态E.鼻底封闭不好【答案】 ACS1I9H4N1D6P10N8HC10Y4G8Y9T1C1W5ZZ4D10F1U4S2D2N490、对于规模大、开发周期长的房地产项目，应选择的广告形式是（）。A.广播电台、电视台B.车身、路牌C.网络、报纸D.杂志、信函【答案】 BCI3D2V3K

41、8R7A10Z9HQ3W8L7M2V2C6O3ZK2P9X10N9F1G5N591、房地产开发企业取得预售许可证后，应当在（）日内开始销售商品房。A.5B.10C.15D.20【答案】 BCM3T3H3M3T1T2B5HE2R1W2E2O7W7B2ZM4B8H9X4D8I2M692、对房地产市场销售状况与销售潜力的调查，属于（ ）。A.经济环境调查B.市场行情调查C.市场反响调查D.市场竞争情况调查【答案】 BCO6Q3C5A4R1Y10W6HE2A7Q7J7O3D2J2ZH3Z6F4H8Q4Y3Z1093、房源的初始委托价格是由（）决定的。A.业主B.购买方C.房地产经纪公司D.代理人【答案

42、】 ACM9H5B2H6M6T5V10HN4N5S8M8P3D4W1ZU4Q2M1B4W4C5H494、房地产增量市场属于房地产( )。A.一级市场B.二级市场C.三级市场D.初级市场【答案】 BCN10S4D2J2P6O4R4HR3Y9B7L1G7T2L10ZP1K1E5I2J6B3Y495、写字楼项目销售过程中，突出资源优势，强化高端产品；注重外围包装展示是对（）的销售解决方案。A.前期客户B.投资型客户C.本区域主流客户D.紧邻区域企业客户【答案】 CCL9H6F9Y2Z5Y7S6HR8E2R5B3M5V1Z9ZY1V8D8Q2X3N1G696、商铺投资合理的年投资回报率一般为（）。A.

43、6%10%B.8%12%C.10%14%D.12%16%【答案】 BCL2J10B4H4R2C6O4HY2R7O2M3B3H2Y10ZP10C4Y2G1F7N5H897、为了探索生活形态变化与都市发展之间的关系，应进行（ ）调查。A.收入水平B.消费水平C.购买水平D.家庭结构【答案】 DCA9C6F4T3C9S5B3HX7S5U7B7E4R2F9ZY3U10Q1I3N4L3G198、甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）是一家以经营存量房经纪业务为主的企业。几年来，机构业务蒸蒸日上，门店数量不断增加，经营业务由房屋租赁中介逐步扩展到存量房买卖中介、新建商品房营销策划和代理销售等。甲机构还为外籍人

44、士提供存量房经纪服务。甲机构所在城市经济高度发达，人均GDP和可支配收入均在国内处于领先水平。A.6000B.15000C.24000D.30000【答案】 BCE7O2W5J1P10W2T4HX1M1Z8V6P3R5J3ZM9X7J8V6H10R4P299、一个以体育概念为主的楼盘在2008年北京奥运会后不久聘请多位奥运冠军为其作形象宣传，该类活动属于（ ）。(2009年真题)A.社会公益活动B.社区内活动C.引导教育型活动D.善用时势环境型活动【答案】 DCR2N6M1N1D10Y8P4HW4Z3Z10W6F7F2U10ZX3H9H1M8C5P1Q8100、建筑策划方法的研究领域分为( )个领域。A.一B.二C.三D.四【答案】 BCA5E9K9N5B5X1Y4HF7R3S7M2U8A5D3ZM1M6A9F5C9Q7A6101、关于房地产卖点应具备的特点的说法，错误的是（）。A.卖点能够展示出来B.卖点是房地产自身独有的优势C.卖点一般容易被竞争对手模仿D.卖点必须能够得到目标客户的认同【答案】 CCL2B6E3Z1T3A1O1HG8V1B10F8O1O