2022年全国房地产经纪人(房地产交易制度政策)考试题库深度自测300题(含有答案)(安徽省专用).docx

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1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、商品房买卖当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失()为标准适当减少。A.10B.20C.30D.40【答案】 CCJ5K10O7A2T5D8X8HJ10U7M5V10J4E7D5ZK8A9R3T5G8O8L22、大城市每平方米的年幅度税额是（ ）。A.1.832元B.1.530元C.0.918元D.0.612元【答案】 BCC1V2W3E4X2Q1I3HI2H2J9Z3M10K9N10ZU7K2Z4T2R1J2P13、既清热解毒、消痈排脓，又利尿通淋的药是A.败酱草B.银花

2、C.连翘D.鱼腥草【答案】 DCX6V2X9S2K4T1P7HH7V1V2V8G1N1S5ZU5M10K5N7E1P10K94、房地产经纪人执业资格注册有效期一般为（）年。 A.1B.2C.3D.5【答案】 CCR9G4Q8S4V5F8D4HS9F4L6V8I7Y1L5ZA2M1C4Z4Q7W2D65、（三）某一房地产开发公司甲拟获得某城市规划区内一地块建设大型酒店。该地块的拆迁范围中包括了丙厂的职工住宅楼以及一座社会福利院。某职工乙的房屋产权单位为丙厂，职工乙为公有住房承租户，其房屋位于该地块的拆迁范围内。在拆迁过程中，职工乙因为补偿标准问题与开发公司甲产生矛盾。A.B.C.D.【答案】 C

3、CR4P2R9Q6U9D3A8HO10V1U10G1D3J8D9ZA6N1X9E3T8C2W16、关于房屋转租，不正确的表述是（ ）。A.承租人经出租人同意转租的，承租人与出租人的租赁合同继续有效B.第三人对租赁物造成损失的，第三人应当赔偿损失，与承租人无关C.承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同D.除出租人与转租双方协商另有约定的外，转租合同的终止日期不得超过原租赁合同的终止日期【答案】 BCR2P3V9X2T9T4N9HR3V6S7Z3H5U5X2ZC4X1R4W8Y9Q5K37、申请房屋所有权初始登记时应提交的材料不包括()。A.申请人身份证明B.房屋测绘报告C.房地产权证书D

4、.建设工程符合规划的证明【答案】 CCR4H3N10K2P8F2D2HI9B1D7R1Y1K10M3ZJ8K6U10O4I5Q5H38、临时性行政许可实施满1年需要继续实施的，应当提请本级人民代表大会及其常务委员会制定( )。A.地方法律B.地方行政规章C.地方性法规D.地方部门规章【答案】 CCM5L1X8P6R3G4Z4HK5I5J10M1K8K7M6ZN3S6K7R9D9A1I29、债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议将价款优先受偿.协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起()内请求人民法院撤销该协议.A.3个

5、月B.6个月C.1年D.2年【答案】 CCQ7D6K7L9A10S6X8HP5Z9Q3B6P4Z4S2ZE2O6P7X9U6S9Z810、下列不属于房地产转让方式的是（）。A.抵押B.买卖C.以房地产抵债D.作价入股【答案】 ACF1A9B4H9L8Y3E5HP10T4O8A6Q4G1F1ZH5Z10T2B4X4Q7K111、房地产管理部门对房地产转让当事人提供的有关文件进行审查，()d内未作书面答复的，视为同意受理。A.3B.7C.15D.30【答案】 BCV4B8X10H6N2R4Z1HE6L5O6N4E9S2X3ZW6C6J3G3M8R2H712、2014年8月，A市Z县二级资质B房地产

6、开发公司通过出让方式，在Z县城内以100万元土地使用权出让金，取得了一块土地使用权，出让合同约定由B公司进行住宅建设。该项目开发总投资400万元（含100万元土地使用权出让金），建设工期为9个月。随后，B房地产开发公司与C施工队签订了施工合同，工程合同价为250万元。由于B房地产开发公司自身原因，该项目直到2015年9月才动工开发建设。该项目建成后，王某购买了住房一套，因质量问题与B房地产开发公司产生了质量纠纷。A.A市质量技术监督局的核验结果B.A市规划局的核验结果C.A市工程质量监督部门的核验结果D.A市房管部门的核验结果【答案】 CCU2S1R10F2R10X4X6HB5W10C7N9W

7、10Y1G1ZT2V4E6Z1E8S4J713、商品房预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同到县级以上人民政府（）部门办理登记备案手续。A.房地产管理B.房地产管理或土地管理C.土地管理D.房地产管理和土地管理【答案】 DCO7Q7E8H1J4Q6D7HI5R1R4F2L5R6V1ZP1P6S10I8U7D8Q914、关于商品房屋租赁登记备案的说法中，错误的是().A.直辖市、市、县房地产主管部门应当建立房屋租赁登记备案信息系统B.出租人交付房屋，承租人交付租金，合同即生效C.房屋租赁合同为实践性合同，只要双方当事人就主要内容达成一致合同即告成立D.当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政

8、法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，人民法院不予支持【答案】 CCZ5H4H6S3E4K5P10HI6E9V3C3P2S1W5ZI6K9C9A3V8I10U1015、商品房买卖的销售价格().A.由房地产中介机构评估拟定B.由房地产开发企业评估拟定C.由当事人协商议定D.由市场平均价格决定【答案】 CCR6H6X9V4F1G2X4HC10O1J3X8Q9B10H6ZV6J3G6E6M3E4C716、集体和个人举办的学校是否免收城镇土地使用税，由()级税务机关确定。A.省B.市C.县D.乡、镇【答案】 ACB1U6Q10W6R7U7V10HT9J5E5P3W2B10H7ZZ10C7

9、S5D5A8P4J817、下列行为中，不属于房地产交易的是（）。 A.房地产买卖B.房地产抵押C.房屋租赁D.房地产设立地役权【答案】 DCT8H5R1T6F8H9M6HA7C7P7I5Q1F9K1ZD10Y6I8D9W10N2K818、以划拨方式取得土地使用权的，经批准转让房地产时，由（ ）补交契税。A.产权承受人B.买者C.第三人D.房地产转让者【答案】 DCD6X1I5B5T6P3P5HO9N3D8A4N10N8P3ZN8P7H1T2Q10R4E819、房地产服务业是房地产中介服务业和()的合称。A.房地产咨询业B.房地产估价业C.物业管理业D.房地产经纪业【答案】 CCF3V4R1Z5

10、E9F10W7HK7U9E6V6P1J4H8ZX9G9X2Z1U1V3Q520、既能祛风通络、定惊止痉治风湿痹痛,又能治破伤风、小儿急慢惊风的药物是A.独活B.桑寄生C.蚕砂D.蕲蛇【答案】 DCJ7O1M3Q6S5J1X7HG8P4O2S9M9X4Q3ZS8O2P8G6Y2L10E621、为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权用房地产提供担保的行为称为（）。A.最高额抵押B.预购商品房贷款抵押C.在建工程抵押D.一般房地产抵押【答案】 ACJ9D4R2L5P4Z5G10HU10N10C7V9L5P1N4ZS3S3P6L1A10D4J822、商业用地不能采取（）方式出

11、让。 A.招标B.拍卖C.挂牌D.协议【答案】 DCT10O4Z10U10V3U4M1HQ7Q6R2V8P3E10C6ZY4Q4S3J7O5H3F523、房地产抵押担保的范围不包括()。A.损害赔偿金B.定金C.违约金D.主债权及利息【答案】 BCB9C10I6F10L1Q4Q3HZ8I6Z7N10T10V6G5ZL10X9U5K10P3S10X424、房屋租赁合同期限不得超过（ ）年。A.3B.5C.10D.20【答案】 DCJ8D1U3Z8T1M6P1HG10D7A5I9U5Y8B9ZE2E9M6I6Q3Z1I625、以下关于房地产业的说法正确的是（ ）。A.房地产业与建筑业同属于第二产业

12、B.现阶段我国实行住房商品化和社会化C.房地产企业是房地产开发建设的乙方D.房地产业是知识密集型行业不需要很多的从业人员【答案】 BCU9Y4D2K3I3G9X4HR6W5O6E1K6S3A1ZG6K6Z4J1X10P2E926、张某出国留学前将登记用途为商住的房屋（底层为商铺、二楼为住宅）转让给刘某。在办理了交易过户有关手续后，刘某向甲银行申请抵押贷款并获准，得到贷款40万元，半年后又将该房屋抵押给乙银行，得到贷款15万元。在抵押期间，未经甲、乙银行同意，刘某便将该房屋出租给陈某，但将抵押事实书面告知了陈某。刘某贷款还款期到后，因炒股失败无力归还贷款，此时陈某与刘某约定的租赁期限尚未届满。A

13、.转移B.更正C.抵押D.地役权【答案】 ACL8M3U10F6C8F5Y10HJ2S6J2L2L1I10C10ZR9Y4Z7T5K7I6Z927、关于房屋租赁合同备案的说法，正确的是（ ）。A.房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后10日内，持有关证明文件到市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续B.备案时应当提交的证明文件中包括书面租赁合同和房屋所有权证书C.备案时只需要提供承租人的身份证件D.如果房屋租赁当事人订立的是口头租赁合同，需到场说明情况【答案】 BCG4H7Y2D8G9T2U1HB2F8P7N1W10G2N8ZS2U1T8F4O6T8X528、下列关于国有建设用地使用权出让最高

14、年限的说法中，正确的是()。A.金属加工厂40年B.商业住宅楼50年C.旅游度假村40年D.商铺与办公区综合楼70年【答案】 CCG10X8I3C7B8T7H1HS3T3N4U6J7U3R6ZT1Z8I4Q4K7F9F1029、税收制度的构成要素中，()是确定征税范围的主要界限.A.加成和减免B.课税对象C.税率D.纳税人【答案】 BCO2D1C8P2E10Q2S10HX5B10K3V9L7S2V8ZB6Y2V2K10X3W10A730、因房屋改建致使部分房屋拆除的，房屋所有权人应当申请（ ）登记。A.更正B.注销C.变更D.撤销【答案】 CCB4O6T6Z1T10D5T4HJ2D7R2N8H

15、2B2W9ZT5M3K3U10G10J1H731、购买经济适用住房不满5年，购房人对房屋拥有（ ）。A.完全产权B.有限产权C.所有权D.使用权【答案】 BCL8N7R9V6A3P1Y7HF7Q8Q4K7D7U8L6ZD5T2M10C6N3X2H932、下列关于建设工程招标的表述中，错误的是（）。 A.全部或部分使用国有资金投资的项目必须进行招标B.属于外国政府援助资金的项目必须招标C.必须进行招标的项目，应由本地区相关部门或相关组织参加投标活动D.工程招标代理机构资格分为甲、乙两级【答案】 CCL3O6G3W1J10U7W6HJ9N6G8Q9W10D3I6ZS9A9Z2G6C9A1K1033

16、、以划拨方式取得土地使用权的私有住房，因（）的原因，可以不办理土地使用权出让手续。A.转让后仍然用于居住B.位于市郊偏僻地区C.亲友之间相互转让D.以经济适用住房的价格转让【答案】 ACS5G7C6L6E6O10H9HS7S3V7C7C5A5B5ZM9O2R2Z7R2M4U834、城市房屋拆迁管理条例的适用范围是在( )实施房屋拆迁，并需经对被拆迁人补偿、安置的。A.城市市区内B.城市规划区内国有土地上C.城市建设区内国有土地上D.城市规划区土地上【答案】 BCO9V8P9Z3Y6V10S2HE10P8D5I9Y5Q3N8ZP3Z7X4Q8G10N5E135、城市分区规划经当地城市规划行政主管

17、部门审核后，报( )审批。A.城市人民政府B.上级城市规划行政主管部门C.同级人民代表大会或其常务委员会D.省、自治区、直辖市人民政府【答案】 ACE9Q1L5H1N4Y1Y3HJ8V3A2Y3G3O7P8ZY7B6O2O4F10G1K1036、根据城市房地产开发经营管理条例的规定，开发企业不按规定使用商品房预售款项的，由房地产管理部门责令限期纠正，并可处以违法所得()但不超过3万元的罚款。A.2倍以上B.2倍以下C.3倍以上D.3倍以下【答案】 DCT1K9M8L10T8K8I2HP5S3H6Y3H9D5D10ZA1A6T10M8W5N1N737、甲房地产开发公司转让位于某市市区的项目，收人

18、为500万元，其应缴纳的营业税、城市维护建设税和教育费附加合计为（）万元。A.25.0B.27.0C.27.5D.28.5【答案】 CCQ10B7B1L9C7C2M3HE4S9Z5X10Y2C3C4ZT2S1P2U6I8S8G238、某单位自用办公房产原值为100万元，其房产税税基可能为（）万元。A.60B.80C.100D.110【答案】 BCV1R8Q7I2T5P3E2HC6P6K3W4C2X2R5ZA3S10T1U7B7I7E739、承租人转租的，承租人与出租人之间的房屋租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，()应当赔偿损失。A.出租人B.第三人C.承租人D.承租人与第三人【答案】

19、 CCY8Q6B4U8A4A3Y7HL7W6E7Z3M4I8G1ZT4M1I1T6P8B6B840、（三）W房地产公司于2015年1月1日，通过出让方式，获得B市C县规划区内一地块，从事住宅楼开发建设。次日签订了出让合同，交纳土地出让金6000万元，合同约定2015年3月1日开始动工建设。后由于种种原因，该项目直到2016年5月1日才开始动工建设。同时W房地产公司为提高整体投资效益，准备将临街的地块建成商业门市。A.55B.60C.65D.70【答案】 DCL1L3H9Z6F3N1M9HV7C2Q3C4G8V4Y8ZI2N2P2H10I3X3D1041、我国现行房地产业税种中，()是土地、房屋

20、权属发生转移时，对产权承受人征收的一种税.A.房产税B.土地增值税C.契税D.城镇土地使用税【答案】 CCK9E6B7T9S9H7C4HN4D9S5D5Q8F7O1ZN7C2H2B6O1F8K142、权利人发现不动产登记簿记载错误，可以向不动产登记机构申请（）。A.更正登记B.变更登记C.注销登记D.异议登记【答案】 ACV10C6Y2V3X6U9X8HE8V2Q8O6L4N9K2ZF10Q10I1Q4Z8Y3D143、下列有关房地产广告的表述中，错误的是（ ）。A.广告仅介绍房地产项目名称的，可以不载明商品房预售许可证号B.广告中涉及尚未实现的物业管理内容，应当在广告中注明C.广告中涉及房屋

21、面积，应当表明是建筑面积还是使用面积D.预售广告中涉及装修装饰的内容可简化【答案】 DCV5K7V2L3P1O7N5HN8W8H6S9Q5Z4A10ZF6F1W10N1W8V2M444、印花税的税率为0.5的不包括（）。A.加工承揽合同B.建设工程勘察设计合同C.营业帐簿D.技术合同【答案】 DCY3X10S1G3N6V1Z4HJ1M1N6C1O9O6E9ZC10J2U8L10U10N7Y545、公共租赁住房的供应对象主要是()。A.农村低收入住房困难家庭B.城市低收入住房困难家庭C.农村中等偏下收入住房困难家庭D.城市中等偏下收入住房困难家庭【答案】 DCR10J1A10P5K10M10O5

22、HQ6D4W2H10Z7S4S3ZG2W7A6E9O8N9G946、下列不属于买方购买房地产的目的的是（ ）。A.收藏B.自用C.投资D.投机【答案】 ACR2G3V1W2C9D5L5HQ2L2Q5X4U8G3P1ZF10Z9I7Q8O4Y10Y447、房地产业的重要作用不包括()。A.可以改善人民的住房条件和生活环境B.吸引外资，加快改革开放的步伐C.可以平衡政府财政收入D.可以扩大就业【答案】 CCB2I7O8H1T6Z9B8HL1Y1O7B2A1A6B9ZP7U2S6D1X8Y3Y348、物业管理企业应当是具有独立的( )。A.企业法人地位的经济实体B.事业法人地位的经济实体C.机关法人

23、地位的经济实体D.非法人地位的经济实体【答案】 ACT9I1T4M2J9N10N6HG8I1X8R7R1U6F9ZW4D1C1N10Y2F1N849、房屋产权人甲某，委托房地产中介服务机构丙公司将其房屋一次性出租，经丙公司联系甲某与承租人乙某签订了租赁合同，进行了租赁登记备案，租期自2014年5月1日开始，为期两年，实际成交月租金500元。2016年3月，甲某欲出售该房屋，又委托丙公司销售，经丙公司联系，甲某与客户丁某签订了房屋买卖契约，契约中载明的成交价格为160万元，向当地房地产管理部门申报价格时，房地产管理部门认为其成交价格明显低于市场价格，遂通知交易双方按房地产管理部门确认的评估价格1

24、80万元缴纳税费，房屋产权人甲某与客户丁某均表示不服。A.申报的成交价格B.重新评估的价格C.更改后的成交价格D.市场价格【答案】 ACF9Q3W1T7G6V1W2HX10I4J7H6R9P6O10ZV4I2N4D3Y6M3E550、负责二级房地产开发企业资质审批的部门是( )。A.国务院B.国务院建设行政主管部门C.省、自治区、直辖市建设主管部门D.县以上人民政府建设行政主管部门【答案】 CCB5B3J7O9V4S8L7HT7N4Y10H4O5P10T1ZJ10P10N10P2P7J5W851、甲公司于2006年取得一块城市规划区内的国有土地使用权，土地使用权出让合同约定2002年10月动工

25、。王某于该区域内有一处房产，现租予刘某居住。该区域内还有一座福利院。A.甲公司在签订了土地使用权出让合同后，应向该市建设行政主管部门申请项目选址意见书B.甲公司在签订土地使用权出让合同前，应先向该市规划主管部门申请项目选址意见书和建设用地规划许可证C.甲公司在签订土地使用权出让合同后，应向该市规划主管部门申请项目选址意见书和建设用地规划许可证D.甲公司在签订土地使用权出让合同前，应先向该市规划主管部门申领项目选址意见书和建设用地批准书。在出让合同签订后，再申领建设用地规划许可证【答案】 CCC6J4Y4T8Z8J10M8HR7J5W6C2I9M10C4ZJ4A9E8C2V1X9X752、张某出

26、国留学前将登记用途为商住的房屋（底层为商铺、二楼为住宅）转让给刘某。在办理了交易过户有关手续后，刘某向甲银行申请抵押贷款并获准，得到贷款40万元，半年后又将该房屋抵押给乙银行，得到贷款15万元。在抵押期间，未经甲、乙银行同意，刘某便将该房屋出租给陈某，但将抵押事实书面告知了陈某。刘某贷款还款期到后，因炒股失败无力归还贷款，此时陈某与刘某约定的租赁期限尚未届满。A.转移B.更正C.抵押D.地役权【答案】 ACM5K8X7P7H1G1Q5HF5I1X5G10W7P6O1ZM9K5Y5M8B6Q2T153、产权未确定的房产，应（）房产税。 A.免征B.由居民委员会代缴C.由公证机构代缴D.由代管人或

27、使用人缴纳【答案】 DCO8W5Z9E4Z5Q10Z1HU10L2N1O4K1Y3M2ZU6P5T3I4R5G3V154、承租人在租赁期内死亡，租赁房屋的共同经营人要求继承原租赁关系的，出租人（）。A.应重新办理租赁登记备案手续，房屋租赁合同方可生效B.可以收回房屋出租给其他人C.可以要求增加租金D.应当继续履行原租赁合同【答案】 DCV6D8I10X7K8F5X10HI2U8G2J5S10N1E2ZB7Q3G2O6U4G4Z1055、国有土地租赁可以根据具体情况实行短期租赁和长期租赁，短期租赁年限一般不超过()年。A.2B.5C.7D.10【答案】 BCO4M1H5J2C3M9D1HX4J3

28、I9V9E3P6A6ZD3E1L5B3M1F10A956、王某向甲房地产开发企业预购了一套建筑面积为90m2的商品住房，单价为6000元/m2，预售合同中未对房屋面积误差作出约定，商品住房实测建筑面积为93m2，则王某实际支付房款（ ）万元。A.54.00B.55.18C.55.62D.55.80【答案】 CCK6O6U7I2I9M9L10HC9Z3Y3H6C3Y8A2ZI8R8R5F3V3H10D357、税收的本质是国家凭借政治权力，按照法律规定的程序和标准，()取得财政收入的一种手段。A.固定地B.无偿地C.定期地D.强制地【答案】 BCU3S4F7D9Q4L9M6HV9Y1S3L9V4I

29、3T8ZI9Q10R4B1A2N9W158、土地增值税的征税对象是（ ）。A.转让国有土地上的房地产B.赠与房地产C.转让房地产D.有偿转让国有土地上房地产所取得的土地增值额【答案】 DCJ9I3C4U5Y2C7V9HA8A4L8K1B5A5U3ZS2Q2J9K6U7L5U859、某房地产开发公司新开发的写字楼销售增值额为2200万元，按土地增值税相关规定准予扣除项目金额为1200万元，则其应纳土地增值税适用税率为（ ）。(2009年真题)A.0B.20%C.30%D.50%【答案】 DCY3R8P2Y5Y2Y4Y8HZ1N6J9C10I6R2H4ZV1R4N5X8I2C1B660、大型超市、

30、工业厂房的土地使用权出让的最高年限分别为（）年。A.50.40B.40.70C.40.50D.50.70【答案】 CCT7Q5I1G2S7U3O3HC6U10O4W10L5Q6V3ZE7W4S3N3K5J4X161、抵押权因抵押物灭失而消灭，因灭失所得的()，应当作为抵押财产。A.税金B.赔偿金C.违约金D.保险金【答案】 BCV1T1D10Y2W2U6M6HN5C9X9A3N9X2X6ZG1T8D10I7X10L9S662、下列情形中，当事人无需申请房屋所有权转移登记的是（）。A.租赁B.赠与C.互换D.继承【答案】 ACL6M1F10N2D2X2L1HL4D10B5R5T8O3C4ZP6T

31、10G5I1G5B6X863、下列关于住房公积金的表述中，不正确的是（ ）。(2006年真题)A.住房公积金全部归职工个人所有B.住房公积金的本质属性是工资性C.如果在职职工及其所在单位缴存住房公积金确有困难的，可以不缴存或降低缴存比例D.住房公积金实行“低存低贷”原则【答案】 CCQ9G6S7V1B9R9D5HS10R4S7Y7O6N6C1ZH6D4D5N3M3M6E164、国家需要重点扶持的高新技术企业，按（）的税率征收企业所得税。A.10%B.15%C.20%D.25%【答案】 BCM5Z7B8Q6T5W8Y10HK4W9M9N6C8S1E2ZO6H1C7Y9B1M6I165、土地登记由

32、()登记造册，确认有关土地权利。A.国家发展和改革委员会B.国务院部委C.市级以上人民政府D.县级以上人民政府【答案】 DCC6U3M5Y5D6K3E8HB10A5G6O4B6X2H7ZM10L3X10O5J9H8Z766、为了防御地质灾害，甲房地产开发企业对已预售的房屋结构进行有利于购房者的更改，且不打算加价，则甲房地产开发企业（）。A.不必通知买受人B.应书面通知买受人C.应公示通知买受人D.可在交房时再告知买受人【答案】 BCG10W2S2P8X5L1J2HU5Q9L7U6I10K9U5ZC3I4F5X5J1O4E867、城市紫线范围内各类建设的规划审批，实行()制度.A.核准B.审核C

33、.注册D.备案【答案】 DCJ2E8H5W2O8Y1Z1HX4X10I6O9G1Y4B9ZP8K6A10O5X8E1Q868、工业用途的房产，应缴纳的房产税额为（）。A.应税房产原值1（1030）1、2B.应税房产原值1（1030）1、5C.应税房产原值1（2030）1、2D.应税房产原值1（2030）1、5【答案】 CCK10O9Y10Y1M3E6Z1HJ8K2P1V2O7J1L4ZG6D9V8S6Y8Q2D469、为了防御地质灾害，甲房地产开发公司对已预售的房屋结构进行更改，如果该更改对购 房者有利，则甲公司（）。A.不必通知买受人B.可在交房时再告知买受人C.应公示通知买受人D.应书面通

34、知买受人【答案】 DCD5C4D4N8C5C3Q8HC6H2W1D10L4C6F4ZF3S1C10X2N5M7M970、发布房地产项目预售、出售广告，应当具有地方政府主管部门颁布的()。A.土地所有权证明B.产权证明C.业主委托证明D.预售许可证明【答案】 DCJ9W1O10H4U2C10K8HP3W5A3J4U9O10W3ZR8U6X3Z3L7J3F771、（ ）是区别征税与不征税的主要界限，也是区别不同税种的主要标志。A.纳税人B.征税对象C.计税依据D.税额标准【答案】 BCY10C1Y6W3W4C2V5HN9U7P2X4L10Z5K9ZR9Y6P4C9Y6I8W172、一）甲公司负责城

35、市市区危改地块A的土地一级开发工作，甲公司委托乙公司承担拆迁业务。土地一级开发后收归市土地储备中心所有，并以住宅用地性质进行国有土地使用权拍卖。该地块的使用权由丙公司竞买得到。半年后，丙公司将该地块转让给丁公司。丁公司欲在该地块开发商业地产项目，而不建设住宅。A.40B.50C.60D.70【答案】 DCQ8F6I5D4H6P4X4HO5I3P4P1D10V4P6ZA1M4B5D8C4F3F273、在建工程竣工并经房屋所有权()后，当事人应当申请将在建工程抵押权登记转为房屋抵押权登记.A.初始登记B.更正登记C.预告登记D.异议登记【答案】 ACK7W6G8K5F10A6M6HK6B9K8D1

36、Y3D5O7ZQ6A5J8L8K10M8O374、建设工程竣工报告应经（）有关负责人审核签字。A.项目经理和建设行政主管部门B.设计单位和施工单位C.项目经理和施工单位D.建设行政主管部门和施工单位【答案】 CCE4U4E9Q9F1N4K8HF4Y6N8Y4S3C5C10ZJ7Q1E3U10J6O6G875、房地产中介服务是一种服务性的( )，委托人一般都应按照一定的标准向房地产中介服务机构支付相应的报酬、佣金。A.政府行为B.行政职能C.经营活动D.义务活动【答案】 CCT3E10F9L3M2E8C3HJ4I6V3F8K4U4Q7ZS3Z1F6O4O2S5R476、2016年2月，中国人民银

37、行、中国银行业监督管理委员会印发关于调整个人住房信贷政策有关问题的通知规定，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住推进再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于（）。A.15%B.20%C.25%D.30%【答案】 DCA10Y1C10T3H1H1R6HU4Q6G4I2I8G10H4ZS9J5S5Q7O1V9O177、根据物权法规定，改建、重建建筑物及其附属设施，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上且占总人数（）以上的业主同意。A.1/2B.3/5C.2/3D.4/5【答案】 CCE9N8V2Q4Y7R5U3HW4I10S2Y4M3C3C10ZN9S

38、1G2J10V7M10Z978、下列关于主体结构质量不合格的已售商品住房处理方式的表述中，正确的是（）。 A.购房人只能要求退房，不能要求换房B.购房人只能要求换房，不能要求退房C.购房人有权选择退房或换房D.商品住房买卖双方协商选择退房或换房【答案】 CCX10C8T5R4I3G7V8HW7O4R8R3S4C9Y6ZU4T9P8O2U3W7E179、关于公共租赁住房供应的说法中，错误的是()。A.有条件的地区，可以将新就业职工和有稳定职业并在城市居住一定年限的外来务工人员纳入供应范围B.公共租赁住房的供应范围和供应对象的收入线标准、住房困难条件，由市、县人民政府确定C.已享受廉租住房实物配租

39、和经济适用住房政策的家庭，不得承租公共租赁住房D.公共租赁住房供应对象主要是城市低收入住房困难家庭【答案】 DCS5J10N1Q9I8I1F10HZ3U9U8X9F9J5N3ZZ4I9P2Q9D6U3L980、下列不属于不动产登记目的的是（）。A.保护不动产权利人的合法权益B.保障不动产交易安全C.减少交易成本D.为城市规划、建设和管理提供科学依据【答案】 CCT10O6A10F4I8S7F6HV2O7R7O6K3F5T9ZX4W9F4T1U1J2G481、房地产业中，物业管理和房地产中介服务合称()。A.房地产咨询B.房地产服务业C.房地产中介服务业D.房地产经纪业【答案】 BCT4Q9G1

40、0C8C9V7F5HI8U6U5U5U9E8K10ZL8X9D5M2F4F1H282、强制执行征收补偿决定的申请应当自被执行人的法定起诉期限届满之日起()个月内提出。A.1B.2C.3D.6【答案】 CCC2K9W5B5Y1I4E6HY6D4N7B6J4F2P1ZU4F7E10L5J6F10D183、对以欺骗手段取得房屋拆迁许可证的，根据城市房屋拆迁管理条例的规定，由房屋拆迁管理部门吊销拆迁许可证，并处拆迁补偿安置资金( )以上( )以下的罚款。A.1%；2%B.1%；3%C.2%；3%D.2%；5%【答案】 BCP1N4W3C2T5R4V2HD1X7G1Q4I2A4Y7ZV5M2X3T10G

41、3V5O384、既能祛风通络、定惊止痉治风湿痹痛,又能治破伤风、小儿急慢惊风的药物是A.独活B.桑寄生C.蚕砂D.蕲蛇【答案】 DCJ2S8K2S4S3E8X2HB2Y9E5P2E8Y2C8ZX5B8O2W6Z9X9Z285、房地产经纪人执业资格注册登记、核发注册证书工作由（）负责。 A.人力资源和社会保障部B.省(自治区、直辖市)建设厅C.中国房地产估价师与房地产经纪人学会D.所在地房地产经纪人协会【答案】 CCF1P10S2C8F1W1O7HE10Q6T6K1I3O4Y2ZZ1G1D10H10P2G3I886、房地产咨询是为从事房地产活动的当事人提供法律法规、政策、信息、（）等方面服务的经

42、营活动。A.测绘B.估价C.技术D.管理【答案】 CCH4Y5J2T6Q5R3O5HW9F8H7O7S3Z3T3ZZ6R2Z3P1E2K5Q1087、商品房买卖的销售价格().A.由房地产中介机构评估拟定B.由房地产开发企业评估拟定C.由当事人协商议定D.由市场平均价格决定【答案】 CCR4L3T5J10M8G7E4HE10R6R8L8O5A5T10ZI5D8M2J7E9E10H488、房屋租赁登记备案记载的信息内容不包括()。A.出租人的住所B.出租房屋的租赁期限C.出租房屋的周边配套设施D.承租人的身份证件种类和号码【答案】 CCN9R1S9W1O4J4X7HE7Q1R10H3O1X4U1

43、ZK8Q6G10C1Y9B5E289、权利人处分房屋申请登记，房屋登记机构受理登记申请但尚未将申请登记事项记载于房屋登记簿之前，第三人申请异议登记的，房屋登记机构应当()办理原登记申请，并书面通知申请人。A.继续B.终止C.尽快D.中止【答案】 DCD8B5Q10K4G9Q3F1HR7Y2H10I1U4Z8Z6ZA10W1T6A6B3P10R590、下列关于住房公积金管理单位的说法，错误的是（ ）。A.住房公积金管理委员会作为住房公积金管理的决策机构，通过严格、规范的议事制度，实行民主决策B.住房公积金管理中心负责住房公积金的管理运作C.财政监督是指住房公积金的运营和管理，必须建立、健全监督机

44、构D.住房公积金管理中心是以营利为目的的独立的事业单位【答案】 DCL1H10N3Q7M6P5C2HD4L9I5J6M4F5R6ZO1O6R1I10U8V1W191、由于出卖人的原因，预售商品房自房屋交付之日起（）日，买受人仍未能取得房屋权属证书的，除当事人另有约定外，出卖人应当承担违约责任。A.15B.30C.60D.90【答案】 DCM3T7R8I10L2T4T6HZ10S9V8H1W6E8Y9ZF6U9V8P5U6F6A992、未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设，尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价()的罚款。A.1以上5以下B.5以上8以下C.5以上10以下D.10以上15以下【答案】 CCO6O10S7J6Y4O1X9HY9S1I3F7E3I1G10ZT7R3J2O10K1N4M793、为担保债务的履行，债务人或者()不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿.A.承购人B.第三人C.担保权人D.抵押权人【答案】 BCI3X4N9Z8A9W9N5HO3B3B3R6L4E1E8ZV10O4D9U2H6Y3Q1094、王某2015年购得一商铺，以每月4000元租金租给李某，租期5年。半年后由于经营资金周转困难，王某将