2022年全国房地产经纪人(业务操作)考试题库高分300题（名师系列）(海南省专用).docx

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1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、某市土地储备中心拟拍卖一宗位于城市中心区、规划用途为办公的地块。甲房地产开发公司（以下简称甲公司）参与拍卖并获得该地块。由于该地块周边区域写字楼市场竞争不激烈，甲公司决定利用该地块开发写字楼。为了掌握该地块区域写字楼的供应和需求状况，甲公司开展了市场调查和市场分析，并结合该地块现有状况，对拟开发的写字楼进行了定位。(2012年真题)A.市场竞争优势B.目标客户需求C.写字楼差异论D.写字楼推广渠道【答案】 BCW4H8H4A2I4U7S5HC4O3M7B5J8U8O5ZB6G10T9C4L1N8T32

2、、市场营销的本质就是一个（ ）的过程。A.实现利润最大化B.建立客户关系C.产品和服务的市场交换D.满足市场需要【答案】 BCG2P3U6L6T6V9J2HZ6G3J10R3Y2B10B5ZB6M9Z8J9R9F8C93、下列房源中，( )是指在市场经济条件下，通过出让方式取得土地使用权后开发建设的房屋，按市场价出售。A.房改房B.集资房C.商品房D.经济适用住房【答案】 CCB10G6Q1D8D4S7O7HN8N10Z2R6X5X6Q7ZI2J9Y1M4Z7R7A64、房屋所有权人按照有关登记办法的规定，向房屋所在地的（）申请产权登记。A.房地产管理部门B.当地县级以上人民政府C.不动产登记

3、部门D.建筑行政主管部门【答案】 CCU10O8I8Q3N4B1H1HU5D2R1Z8F1C1H3ZS10A1Y9I5N5A3J25、下列关于房地产市场营销系统的表述中，不正确的是（）。A.房地产市场营销系统是由一系列相关要素构成的B.房地产市场营销系统的运行结构是由输入、过程及输出三部分构成的C.房地产市场营销系统不具有环境相关性D.房地产市场营销系统具有特定目标【答案】 CCW9G9H7Q8Y3Y2U3HP1H10L2O5F6M8M9ZC3D4Y7W4A5S10T86、房地产销售阶段市场调查的要点包括市场推广调查和测评、成交客户问卷调查、( )。A.价格调查B.销售难点调查C.竞争状况调查

4、D.报盘区域和成交区域调查【答案】 BCW5R7E10K2P7C10E10HH10I5E7B6I4V2J10ZD5P2I1T1X9D10Z107、某市土地储备中心拟拍卖一宗位于城市中心区、规划用途为办公的地块。甲房地产开发公司（以下简称甲公司）参与拍卖并获得该地块。由于该地块周边区域写字楼市场竞争不激烈，甲公司决定利用该地块开发写字楼。为了掌握该地块区域写字楼的供应和需求状况，甲公司开展了市场调查和市场分析，并结合该地块现有状况，对拟开发的写字楼进行了定位。A.写字楼区位状况B.潜在客户的核心价值C.写字楼的运作模式D.现有写字楼客户反馈意见【答案】 ACV3R8Z1C2A10F2F10HS5

5、I5H10C8J8X3H10ZB1I2H10X1U2H6R38、患者咳喘，胸部胀痛，咳痰黄稠，伴口渴便秘，身热烦渴，舌红苔黄，脉滑。治宜选用A.麻杏石甘汤B.桑白皮汤C.苏子降气汤D.三子养亲汤【答案】 BCV1T7H9S5A7M2A8HY9R1O3E10W4Z8Z4ZJ10P10P4D5D6T9H29、写字楼项目自销售推广至销售完成的过程中，（）阶段由于涉及形象导入与推广、集中开盘销售等重要环节，成为写字楼项目销售执行的重中之重。A.进场期、蓄客期、开盘期B.进场期、开盘期、稳定消化期C.蓄客期、开盘期、稳定消化期D.开盘期、持销期、稳定消化期【答案】 ACK4E6F9V2B2Z9R6HF2

6、W6Z9L1D3L7H8ZJ5R10J4L8P4E9C1010、 某项目总投资为3000万元，建设周期为2年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部收回的年限为12年，该项目的预期投资收益率为（）。A.7.01%B.8.3%C.10.0%D.12.5%【答案】 CCJ7K10O2T1Y10L10G6HB3S3W6O8O4M9I1ZN6L8F10F6A8O8X911、最能够体现一个房地产经纪公司竞争力指标的选项是()。A.公司的规模、办公条件以及经纪人的学历B.客源的充裕度、房源的充裕度以及公司的规模C.客源的充裕度、房源的充裕度以及经纪人的学历D.客源的充裕度、房源的充裕度以及经纪人的撮合力

7、【答案】 DCN1H6F8K4S5V7D4HI7L1I7L2N5D6B4ZR2W1S3X3B2Z9D1012、按照( )来划分，市场调查分为全面普查和重点调查。A.调查的侧重点B.选择调查对象的方式C.抽样方法D.调查所采用的模型【答案】 BCL3V7V9Y10W9R4R8HW1C1V7R10T8F6Q2ZM1V5P10Z7R9I2F513、市场细分是以()为立足点的。A.竞争产品B.消费者的需求C.市场中的供给D.本企业的产品【答案】 BCB3O6I3O10I1N10X3HH10O10Q7W10H6H1Q7ZP8X2V4D10Q2E3Z914、城市规划的改变所带来的土地增值属于()。A.直接

8、增值B.间接增值C.直接增值和间接增值D.以上都不是【答案】 BCZ5V10M4Z2Z10Q1A1HV1G8T8V9M2N3D1ZP9G10H8M5J2I9C715、根据物权法，抵押权自（ ）时生效。A.设立B.公正C.登记D.行为发生时【答案】 CCM5R4C1Y5F2Y10E6HJ7Z5A2Q2H5S10F6ZO6M2E9U3V6W3Q716、 新建商品房的商圈可划分为城市中心型、副城市中心型、大地区中心型和（）。A.邻里中心型B.区域地区中心型C.环线中心型D.沿景观中心型【答案】 ACC2U4U9X10X3M9C2HR7M1Z4H4M5Q2W8ZA3M2T4L6G5L10E717、以客

9、户为导向的市场营销的核心概念不包括（ ）。A.客户让渡价值B.客户关系C.客户满意D.客户忠诚【答案】 BCA5R8H5J1Y7T3E1HP6U10K3A5R5C5H10ZE9N8M6Y9U6F7G418、下列不属于商圈调查方法的是（ ）。A.现场勘查B.访谈法C.网络搜集信息D.个案调查【答案】 DCX7F2B1R7E8Q5M4HJ6T9E5R8V7F7N2ZJ2G9Q4D4R6V9A719、李某希望购买一套距离上班地点较近的高档商品住房，欲与甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）签订买方独家代理协议。根据甲公司查询和分析，发现李某是一名老客户，有一定的经济实力，可以作为追踪及服务的对象。A.提

10、高佣金水平B.节约客源开发成本C.增加公司业务来源D.缩短业务成交时间【答案】 BCZ6X9I1U3D2U7O1HS2C6B7H8W4C4R7ZW1G6E6N5C6T10S820、鼻咽癌的组织学类型中，以哪一种最为自多见？（）A.未分化癌B.泡状核细胞癌C.腺泡状腺癌D.低分化鳞状细胞癌【答案】 DCD10J3P9R3S4K6Z8HI4J9M5W2K5C8U7ZC8Z7P1K2U1T2B1021、地产开发商准备的销售资料中，可以理解为简单的“产品说明书”的销售资料是（）。A.形象楼书B.功能楼书C.置业锦囊D.宣传单张【答案】 BCY2B6C1K6Z1Y5S2HK7U5X9V2S3D4V5ZU

11、10Y9W4T7Q5D5B522、房地产权属转移( )是指房地产权属是合法的商品房，但从其权属关系上来说，暂时不能转移。A.合法性B.完整性C.真实性D.有效性【答案】 DCF8H2V7K9F3X1K5HB4K10S5S1B2C6I5ZN4R9J5Y9V9E6L1023、下列各项中，不宜毫针深刺的是A.体型肥胖B.秋冬季节C.热证新病D.肢体部的腧穴【答案】 CCV6T6S5V5U8F6Y10HE1J10H3E2U2E4K4ZU1Z6T9P2A7G10B924、经典的AIDA模型为( )。A.注意-渴望-兴趣-心动B.注意-兴趣-渴望-行动C.兴趣-注意-渴望-行动D.渴望-行动-注意-兴趣【

12、答案】 BCQ6K7W8A10B9W9M6HC9P2Y3I1O7C6N6ZZ10T7N8U7C8J7R525、限价房购房人取得房屋权属证书后()年内不得转让所购住房，的确需转让的，由政府回购.A.3B.5C.7D.10【答案】 BCL4H5Z10Z10P10I4K2HU9E9B7D2F6W4M8ZM6X5P8X2K5Q5M926、房地产开发企业首次进入非成熟商务区域开发写字楼，应采用（ ）为主导的销售策略。(2012年真题)A.市场竞争优势B.目标客户需求C.企业品牌营销D.项目差异化特点【答案】 BCY8L7M1W2R8U4U2HW10C6T5V4N7L8J8ZR3B10E10I2F4Z5T

13、427、研究房地产项目的市场表现方式属于（ ）。(2006年真题)A.市场定位B.产品定位C.客户定位D.形象定位【答案】 DCF4E3X7H4W4E2A6HA6K6S7F10O9R3N10ZZ10S9C2L1S1W5L128、存量房买方代理业务中，房地产经纪人与委托人结算佣金和相关费用是在( )环节。A.交易谈判B.交易达成C.物业交验D.收集物业信息【答案】 CCR8F1P8D7A6E6A1HZ10T8W5V8I9F1E4ZQ8R3N4O5K1T2A629、编制房屋状况说明书的基础资料是（）。A.房屋登记簿B.房屋所有权证C.土地使用权证D.房屋实地勘查表【答案】 DCW7A5P10C6O

14、5F3I10HX6Q5U4B8F6X5L3ZY6O8X2G10C4Z1O230、符合轻微病变性肾小球肾炎的病因及发病机制的描述是A.由循环免疫复合物引起B.属抗基底膜肾小球肾炎C.由植入性非肾性抗原引起D.由T细胞介导引起【答案】 DCS1E3F5K10N2B9X7HY6N3Y4I5R7R3I3ZS9Z6F7H10M4C4U931、在成熟的市场环境下，一个房地产经纪机构或经纪人（）。A.必须同时拥有房源或客源B.可以只有房源或只有客源C.必须拥有房源D.必须拥有客源【答案】 BCM5U4W6J3A8H4N8HX6N6D1P1P10I3I9ZX9E9H2M9Z9V3W532、下列各项中，属于寒从

15、中生的有A.阳气虚衰，阴寒内生B.阳气虚衰，寒饮停聚C.寒邪直中，伤及脾胃D.饮食生冷，伤及中阳【答案】 ACH5G10T9Z8Y2G2N7HC10G1W7D10K2M4F4ZR9F3J6X6G5E5O233、青年女性，停经3个月，近来发现阴道结节，镜检在凝血块中可见胎盘绒毛和增生的滋养层细胞，最大可能性是A.宫外孕B.葡萄胎C.绒毛膜癌D.恶性葡萄胎【答案】 DCJ9O4N3W8E4E4R6HB3O1V4D7X4L10P9ZX8H7B4B7A3P9L734、男，65岁，右舌缘溃疡伴肿块，病理诊断为舌鳞癌。检查见浸润块大小为4cm5cm，颈淋巴结未触及。最恰当的治疗是A.原发病灶切除B.原发灶

16、深度X线照射C.原发灶与颈淋巴结联合根治D.原发灶切除，颈部预防性放疗E.原发灶切除，颈淋巴结观察、随访【答案】 CCN1U1Q2U3A6A6J9HP2S6M8K1Y5M1W4ZE9Y7K7R5A7V1N935、下列关于商业地产项目的表述，错误的是（）。A.商业地产项目是指用于各种零售、餐饮、娱乐、健身服务、休闲等经营用途的房地产形式B.从经营模式、功能和用途上区别于普通住宅、公寓、写字楼、别墅等房地产形式C.商业地产是一个具有地产、商业经营与投资三重特性的综合性行业D.按商业开发形式可将其分为“城市型”商业、“区域型”商业、“社区型”商业【答案】 DCQ1Q8X7R6I2A4P4HB7J7Z

17、10X4Y5B10T9ZW8S6G9G6Z6Y2D336、对于新产品，消费者需要一定的认知过程才能决定是否采用，消费者采用新产品有五个阶段，下列选项中其顺序正确的是( )。A.知晓新产品对新产品产生兴趣评价新产品的价值试用新产品采用或拒绝新产品B.知晓新产品试用新产品对新产品产生兴趣评价新产品的价值采用或拒绝新产品C.知晓新产品对新产品产生兴趣试用新产品评价新产品的价值采用或拒绝新产品D.知晓新产品评价新产品的价值试用新产品对新产品产生兴趣采用或拒绝新产品【答案】 ACD8C6I9B6T9H9J1HP2Q9N7W1Z7T4Z8ZA3N7N9T7B9C10W837、具有“灵活、展露重复性强、成本

18、低、竞争少、但不能选择受众、创造力受到限制”特点的广告媒体是（）。A.报纸B.电视C.杂志D.户外广告【答案】 DCC3F7N6X7C9N1E3HS6S4M5U1F6W7T3ZH5O10O3C6H4B1X438、判断地块位置是否紧邻城市主要道路两侧，未来楼体位置是否便于吸引城市人流与车流的视觉关注，是指（）。A.景观资源分析B.项目四至分析C.路网情况判断D.区域属性判断【答案】 BCY2E1Q6X9D8N3G7HB8R1T10N3J9G6C10ZX5K2V4B2G3W8Z539、唾液的pH范围在A.5.07.0B.5.67.6C.6.07.0D.6.57.5E.6.58.0【答案】 BCH7

19、K6H1Q4P5U7A7HQ2H7N1B2W7S2N4ZW8Z3T2B8P4G6F840、房地产开发商交付新建商品房，不仅包括房屋实物的占有转移，还包括（ ）的转移。A.不动产权属B.不动产权证书C.不动产登记证明D.地上定着物【答案】 ACB1L8X5Q6S4X2H9HZ3Z10I5B7C9P10D7ZJ3U3I7R1N5R6P841、写字楼项目销售过程中，突出区域发展潜质与高性价比;突出写字楼高端配置、低运营成本是对( )的销售解决方案。A.一期老业主B.投资型客户C.本区域主流客户D.紧邻区域企业客户【答案】 DCU10J10H3O4K3O7W2HG10C7C1G5I3J6K1ZU5S1

20、F6B8D10O6T142、销售过程中的定金收取工作由( )。A.销售人员收取后，统一交给财务人员B.销售人员直接收取，财务人员开具收据C.财务人员直接收取并开具收据D.销售人员和财务人员共同收取【答案】 CCR10G10X4I9J2X5Z6HJ9D2T8N2E9F10S3ZL2D4L5L7L3I5J943、高先生首次来到某商业地产项目的售楼处，一开始就问销售人员小李很多问题。小李了解到高先生在某镇开了一个小工厂，对中央政策及国内外大事比较关心，刚好销售人员小李也挺关心这方面的事情，所以彼此在沟通上无障碍。在之后的几次电话跟踪过程中，销售人员小李除了致以问候之外，也非常认真地解答了一些疑难问题

21、。高先生表示很感谢。第二次来访时，销售人员小李根据第一次向其推荐的房号，再次加推了几个房号，建议到时候可买两个小面积铺位，投资的风险会小一些，效果也会明显一些，高先生表示很认同。发售当天，销售人员小李早上通知了高先生，高先生迫不及待地开车来到了现场，结果也跟销售人员小李预想的一样，买了两个商铺，并且加一个公寓。A.10%B.12%C.15%D.21%【答案】 BCH5R4Z10W1W10S5U9HQ6R10W9E5M8V9P6ZR5P5C8R6Z10E5X944、下列关于抵押合同的说法，正确的是（）。A.抵押合同是抵押权人与抵押人签订的补偿性质的合同B.抵押权自抵押合同签订时设立C.抵押合同的

22、变更事项需要抵押人和抵押权人协商一致，方可变更D.当主合同即债券合同无效时，抵押合同仍然有效【答案】 CCA6X10S3A4D8C6A2HA9N7R5W2S3X3I3ZL1S5E4A4J10C9X445、某房地产企业拟建一项目，总投资20000万元，建设期3年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部回收的预期年限为10年，为了提高市场占有率的目标，该企业加大广告宣传费用的投入，并以低廉的价格进入市场，但该企业因建材价格上涨、同行业竞争激烈等方面的猛烈冲击，并未成功进入市场，商品房无法按正常价格出售，最终倒闭。A.最大利润目标B.安全收益率目标C.最小利润目标D.预期投资收益率目标【答案】 A

23、CM5P5H9J4U3I5J7HK6G7G7Q1Y7B8E3ZK9N2Q1E8J3A10V146、交易委托合同、房源钥匙保管协议等属于().A.口头承诺B.定性协议C.书面承诺D.强制协议【答案】 CCR2A2V10E5M4Y9G5HQ9H8O1U1R5L8O6ZE7G4V6E4R8H3S247、营养不良性钙化常见于（）。A.干酪样坏死B.维生素D摄入过多C.骨肿瘤D.肾小管【答案】 ACB3L10W7M7X4J2D3HZ10F4S5U1Z2N10N1ZR10T2W10O10T3N5L648、气管切开的部位应位于气管的A.第56环间B.第24环间C.第78环间D.第67环间E.第12环间【答案

24、】 BCZ1B4T8G2I4B8I7HL10N8X7M10X10Y3K10ZJ3T8T2V1K5A10I449、业主临时涨价或买方二度议价时，经纪人需注意在谈判中一定要（），要保持客观冷静的态度，公正，不偏不倚，在出现僵局时要将买卖双方分开说服。A.沉着应对，控制价格的波动B.掌握主动，控制谈判的节奏C.维护公司形象，控制谈判的效果D.维护双方的关系，注意自我防范【答案】 BCN10M6O8V9V6K10C9HM5D1B3V9Z10I1C8ZU9U9I3T9A6O5B1050、常导致急性肾功能衰竭的肾小球肾炎是A.弥漫性新月体性肾小球肾炎B.弥漫性系膜增生性肾小球肾炎C.弥漫性膜性肾小球肾炎D

25、.轻微病变性肾小球肾炎【答案】 ACB7T10J3A9O8Z5N2HT7W1I8M4C8C5F10ZT7W10X8V5P5Y3Z451、单核巨噬细胞在局部增生、聚集而形成的结节状病灶称（）。A.炎性假瘤B.炎性息肉C.炎性浸润D.肉芽肿【答案】 DCR3O6Z2G10J7R4L5HY4O10H5F6D10K6I6ZD4J3Y2T5V6P8F652、下列房源中，( )是指在市场经济条件下，通过出让方式取得土地使用权后开发建设的房屋，按市场价出售。A.房改房B.集资房C.商品房D.经济适用住房【答案】 CCZ6X5X3O10K4U9L9HB2G4L1E7F7Z4D6ZP1C6W5Y4N3Q3W35

26、3、以下不属于成釉细胞瘤的典型X线表现的是A.早期呈蜂窝状B.囊壁边缘常不整齐C.囊内牙根尖可有不规则吸收D.周缘有致密的骨白线E.多房性囊肿样阴影【答案】 DCA7C3M8W4J2S9A4HU5K7P4R9R1J4B10ZN5N8K4L7O1N7U954、根据客户对物业需求的急迫性，房地产经纪人可以对客户进行分析分类，对于急迫购房的客户，房地产经纪人必须马上跟进并在（ ）个月内成交。A.1B.2C.3D.6【答案】 ACD8Q5F6C3Q2J7C5HQ6Q9N8N6I5T1B8ZO3V4B5J10O3H6I655、在房屋继承、遗赠需提交的材料中，房屋已设定抵押且（ ）的，应与抵押权人共同申请

27、，提交他项权证原件、抵押权人同意抵押房屋转移的书面意见原件及抵押权人的身份证明。A.已申请注销B.未申请注销C.已公证D.未提交授权委托书【答案】 BCQ2A5M7P2O6P10V9HO5L4A9G5Y1F7Q2ZR8H9A8K10E4Q2Y1056、个人住房贷款中需要查询买方的（）征信。A.信贷B.商业C.雇佣D.其他【答案】 ACU5K9M5Z10B3B5N7HL3O6G6K5F1O7R3ZA9J7C4M8O6W4F657、空间形式属于建筑策划方法中的( )环节的内容。A.目标规模设定B.外部条件调查C.内部条件调查D.方案构想【答案】 DCU9X4D7J2C2X1V9HQ3M1N6B2J

28、5A3B4ZJ8I3H3C3U2L9J458、关于房地产产品组合策略错误的说法是()。A.房地产产品组合通常由若干产品线和产品项目组成B.房地产产品组合中的产品线是指一些在品牌、规格、款式或价格上有所不同的单个物业形成的组合C.房地产产品组合是指一个企业的全部物业形成的组合D.房地产产品组合是指一个企业全部的多种物业形成的组合【答案】 CCC6V4B3F3P4W3B2HY2Z1V10D3P9A7J3ZN5U3V9Z2T2W10G559、市场营销战略属于( )范畴。A.职能战略B.总体战略C.促销战略D.成本战略【答案】 ACU5X5J4S10I9B5Y6HX10K3G4P2T6C2F3ZC4H

29、10M4I10R1J9W960、下列关于还款方式的表述中，正确的是（）。A.等额本息适合的人群是打算提前还贷者B.等额本息适合的人群是当前收入尚可的中年人C.等额本金适合的人群是资金不宽裕的购房者D.等额本息适合的人群是资金不宽裕的购房者【答案】 DCW10C3V5E8Y1D5N10HW5A4O10B1J3Z1C5ZW9X1K9N6X9Z9H361、不符合定金收取及认购合同签字程序与要求的操作是( )。A.定金收取及认购合同由销售人员和财务人员配合完成B.认购合同由销售人员统一保管，与客户共同签订C.销售人员在签订认购合同前必须与销售经理核定房号D.由销售人员通知收取定金【答案】 BCT3F4

30、V10U2L9A5R9HL5L3W10H7B1N8I6ZY2K4G6T6H2E4W662、肉芽组织变为瘢痕组织所见到的变化（）。A.胶原纤维数量少B.组织内水分减少C.毛细血管床减少D.成纤维细胞减少【答案】 BCK5P6P2N4L10D3K9HQ7S4F6H3I5G5E1ZC4S2I9K8L9C9L963、房源的法律属性主要包括物业的用途及（ ）。(2009年真题)A.新旧程度B.建筑外观C.市场价格D.权属状态【答案】 DCA10O6Q4F6G7W1K7HK8E8E3U1L6W6A2ZO8Y8X3W4W8K7V1064、某房地产企业拟建一项目，总投资20000万元，建设期3年，建设完成后用

31、于出租，从投资开始到投资全部回收的预期年限为10年，为了提高市场占有率的目标，该企业加大广告宣传费用的投入，并以低廉的价格进入市场，但该企业因建材价格上涨、同行业竞争激烈等方面的猛烈冲击，并未成功进入市场，商品房无法按正常价格出售，最终倒闭。A.10.2B.12.5C.14.3D.15.6【答案】 CCP9R10O2U4L10U4R3HN8X2G9E3U5C1X6ZD4U5F1U8Z8Q3P365、房地产销售一般分为销售准备和( )阶段。A.销售实施B.售后服务C.广告定价D.营销策划【答案】 ACF4X8U5U5T1M8D4HA6G8T3X7F5U7A4ZP4Z8M1Y5B3Q2H166、小

32、肠的功能是A.运行水液B.通调水道C.运化水湿D.泌别清浊【答案】 DCZ7O8D9R6R3P7W4HH5M1D10A6Q7E10D4ZW6Q9T9A8V7X6I767、根据顾客的比率或距离的范围，商圈由（ ）三个层次构成。A.重要商圈、次级商圈、竞争商圈B.核心商圈、中级商圈、竞争商圈C.核心商圈、中级商圈、次级商圈D.核心商圈、次级商圈、边缘商圈【答案】 DCH3M3O5Q4Z8P7G3HE5W10L5M1O8X6E4ZF8Z4W9E7S1M5P768、女，28岁，右下颌骨体部迅速肿大2个月，经病理确诊为骨肉瘤，为提高疗效，术前考虑化疗。首选的化疗药物为A.环磷酰胺B.顺铂C.氟脲嘧啶D.

33、甲氨蝶呤E.平阳霉素【答案】 DCV7A1W3I7J10R2P5HG3F8O8V5G10T6S10ZM1C7M4M5T8E5A169、中国内地房地产经纪业在()阶段，一些商品房开发发展较快的沿海城市，针对宏观调控后出现的大量商品房空置的现象，开始推行以消化空置房为重点的各项政策，同时贯彻国务院发布的进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知(国发199823号)。A.萌芽B.起步C.崛起D.扩张【答案】 CCQ5P4U4X6P3M6Q8HA8Y1R2K5T4H8L2ZV2A9W8D3Q4X5Q170、下面关于房地产经纪人协理的表述中，正确的是( )。A.独立从事房地产经纪工作的自然人B.可以

34、在全国范围内从业C.从事非独立性经纪工作，需要房地产经纪人的组织和指导D.具有初中以上学历的人士，可以申请参加房地产经纪人协理从业资格考试【答案】 CCH6P6P7K8Q7J8B9HO2F3X1P2N2V1P9ZD9C9V6U1E3V10T1071、市场营销组合4P策略是指（ ）。A.产品、价格、分销、促销B.产品、价格、渠道、促销C.产品、价格、服务、促销D.产品、价格、特征、促销【答案】 ACI8A2K1H1R10I9Y8HE9G8E9H3L10I7N9ZY10N10H6Q5W5Z7V972、符合前列腺增生症的描述是（）。A.中青年患者多见B.多发生于前列腺内区C.可继发尿路感染D.常引起

35、排尿困难【答案】 BCD8A4E10M1S10E7M1HH5R8O5A7W1E8V1ZN5B10U4L9Y7Y3J1073、房源的动态性主要包括两个方面，一是其价格因素的变动，二是其（）的变动。A.产权状态B.使用状态C.物理状态D.租售状态【答案】 BCM10Q6Y7H1N9Q10L9HC9B1E7H2M8K6H7ZP4U1V6W6L8Q4S174、制订推广策略时，（）不属于营销推广策略。A.报纸广告B.网络宣传C.短信D.老客户推荐【答案】 DCT9G2T4N9Z8X3U8HE5L7X4D4O2D8E9ZA2P3D10J5E1V3M1075、下列选项中，不属于房地产市场营销活动调查的内容的

36、是( )。A.房地产市场竞争情况调查B.房地产价格调查C.房地产促销策略调查D.房地产消费动机调查【答案】 DCR6W1C3X10Z7A10H1HE3B2F2H6X5M7Q7ZI10X8Y2Z10S4Z3U576、甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）是一家以经营存量房经纪业务为主的企业。几年来，机构业务蒸蒸日上，门店数量不断增加，经营业务由房屋租赁中介逐步扩展到存量房买卖中介、新建商品房营销策划和代理销售等。甲机构还为外籍人士提供存量房经纪服务。甲机构所在城市经济高度发达，人均GDP和可支配收入均在国内处于领先水平。A.6000B.15000C.24000D.30000【答案】 BCF7V7T3

37、K2Z1Z4N2HV4A10X4R2H5M3F1ZT4C3M7V1K4Z1Z677、（ ）是指企业针对一个或几个目标市场的需求并结合企业所具有的资源优势，为目标客户群体提供满足其欲望和需求产品的过程。A.目标产品B.市场分析C.产品定位D.市场战略【答案】 CCQ3M8L5B3O7X7B7HO8C8A3Q9G4U7M1ZE8O2W5Q9F6Z3I978、下列关于房源和客源关系的说法错误的是（）。A.二者的关系可以总结为互为条件、相得益彰、互为目标三方面B.一个营销行动无法同时兼顾增加房源和增加客源的两个目标C.房地产经纪人必须以一方信息推广为重点，或为卖方经纪人或为买方经纪人D.房源开拓和客源

38、开拓可以运用相同的营销手段【答案】 BCV3J5T7J8E5D9L6HY10V1V5N6D4P8F7ZW9O5H9S8Q5L9X779、其发病与吸烟有关的疾病包括（）。A.慢性支气管炎B.动脉粥样硬化C.肺癌D.胃溃疡【答案】 ACZ8Y5G8E7R2S1O10HU3F8W5F1B6Z10N4ZF7A7E4O8A5J10B380、（）还款方式适合公务员等收入稳定的工薪阶层。A.双周供B.等额本息C.等额本金D.固定利率【答案】 BCM8X3K2Y4Z2Z7T4HW6V7H3Q5F4N3Z8ZM3I7T9U5Q6D3O681、当房地产经纪人的经纪活动对委托人既构成违约责任又构成侵权责任时，委托人

39、( )。A.只能请求房地产经纪机构承担违约责任B.可以请求房地产经纪机构既承担违约责任又承担侵权责任C.可以自由选择请求房地产经纪机构要么承担违约责任，要么承担侵权责任D.只能请求房地产经纪机构承担侵权责任【答案】 BCX8T8U4C9R10Z4V7HI6P9X3Y3U7C3B7ZV10F4U1D4A6K4X582、与吸烟有关的呼吸道疾病包括（）。A.肺气肿B.慢性支气管炎C.支气管扩张症D.肺硅沉着症【答案】 ACS10C4P8P5K10T2H2HC3N3V7P2Y4F3O7ZQ5K8A9P10K8O10A983、房地产市场营销的对象一一不动产，既包括不动产实体，也包括不动产的（ ）。A.权

40、属关系B.依附关系C.权利证书D.未来收益【答案】 ACD7N2D4G8C9S3B7HO8G1M4W10Q9G7G2ZT3Y7X1K2B8X10N184、 新建商品房销售中，最主要的宣传资料是项目楼书和（）。A.宣传展板B.销控表C.置业计划D.户型手册【答案】 DCV3I2R6W5J7G10Y3HA2I5L6G10H7R8R1ZN10Q5Q3G3L2V4U1085、根据物权法，抵押权自（）时生效。A.设立B.公正C.登记D.行为发生时【答案】 CCG7H10F5R5G2B10X7HZ4R6I8B7B1S3K10ZW10Y3E5I5X10N2C186、市场营销组合4P策略是指（）。A.产品、价

41、格、分销、促销B.产品、价格、渠道、促销C.产品、价格、服务、促销D.产品、价格、特征、促销【答案】 ACY8Z1K6C8K1G2T3HT3O5J10B6V6H10M4ZJ9Q10F4O9X9A1V387、 写字楼项目售楼处现场展示的要点是（）。A.通过对初始接待、3D宣传片放映、模型讲解等环节的合理分区，实现客户引导动线最优化B.通过具有明确商务感的形象围墙、广场等清晰界定项目城界，提升卖场氛围C.不同程度地展现写字楼的产权单位优势、公共空间特点等D.通过对未全面完工的公共空间、电梯厅等环节的过渡性包装，提升客户看楼过程的舒适感与项目品质感【答案】 ACO6O5C4G1W6L4Z1HI6S4

42、A6J3B5I2S4ZL9Z3G1T4R5W5L388、甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)经纪人吕某与客户王某洽谈一笔房地产买卖经纪业务，吕某私下告诉王某他有比本公司其他经纪人更丰富的房源，因为他同时还在其他经纪机构兼职。后来，吕某代表甲公司与王某订立房屋买卖经纪合同。合同约定：吕某接受委托，代理王某购买一间办公用房，但该办公用房是否存在租赁抵押等权利瑕庇，甲公司和吕某本人一概不负责。若代理不成功，只收取佣金5000元;代理成功后，佣金按成交价格的2.3%收取。吕某通过乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)寻找到房源，并与乙公司签订房屋买卖合同，合同约定乙公司将丙公司的一间办公用房过户给王某，转让

43、价格为90万元，其中80万元支付给丙公司，余下10万元吕某收取1.8万元佣金，8.2万元归乙公司。王某按吕某的要求分别支付90万元的房价款和2.07万元的佣金后，在房屋交付前吕某代办房屋过户的过程中，发现其购买的办公用房原来已同丙公司办理了抵押登记，担保了丙公司的一笔50万元的建行贷款，该贷款半年后到期。王某因此与甲公司发生纠纷。A.甲公司B.经纪人吕某C.乙公司D.丙公司【答案】 ACW8Z4W2N4P7V3S4HN6F7J6H7S1X2Z10ZI5C2S10B8L1U2N889、当白细胞和血小板下降到以下哪种情况时应考虑停用化疗药物A.白细胞310B.白细胞310C.白细胞410D.白细胞

44、310E.白细胞410【答案】 BCN5Q6J2V9U8T9V10HO8N1T10E4Y6Q1N6ZW4R5G9H7Q1E5A590、痢疾属阴虚证者，治宜选用A.增液汤B.润肠丸C.桃花汤D.驻车丸【答案】 DCG4V9S7H3K4D6Y4HS8J6Z9Z5H10M7G10ZG7K8H6M10J3I2G391、通过（ ）来保证购房者与开发企业的合法权利。A.房地产买卖合同B.房地产证C.房地产认购协议书D.临时管理规约【答案】 CCS5L5T7P10E10G1M5HW6E8O5D10T5M6E3ZT3S10H8H2P1F4X192、房地产租赁业务是房地产经纪人主要业务之一。租赁房屋的承租方对房

45、地产经纪人而言，客户群具有的特点是（）。A.集中性B.适应性C.固定性D.很大的流动性【答案】 DCN1J1O5L6U10C9B8HX3C3T1S10D9A9R6ZH3F3C4S7G6C2M293、房地产市场调查按具体的调查方法划分，主要有访问法.观察法和( )。A.定性调查法B.抽样法C.实验法D.重点调查法【答案】 CCJ6J4W2W5N3D7M10HE9B3M5J1D2Z8E10ZF2T1W9U5D1L3F294、患儿6个月，生后即有左侧上唇自红唇到鼻底处全层裂开。手术若采用“旋转推进法”，其缺点是A.患侧唇高术后常嫌不足B.切除较多上唇组织C.鼻小柱歪斜畸形难以矫正D.有损正常人中嵴形态E.鼻底封闭不好【答案】 ACD10K