2022年全国房地产经纪人(房地产交易制度政策)考试题库自测300题(答案精准)(山东省专用).docx

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1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、（一）房屋产权人甲某，委托房地产中介服务机构丙公司将其房屋一次性出租，经丙公司联系甲某与承租人乙某签订了租赁合同，进行了租赁登记备案，租期自2014年5月1日开始，为期两年，实际成交月租金500元。2016年3月，甲某欲出售该房屋，又委托丙公司销售，经丙公司联系，甲某与客户丁某签订了房屋买卖契约，契约中载明的成交价格为160万元，向当地房地产管理部门申报价格时，房地产管理部门认为其成交价格明显低于市场价格，遂通知交易双方按房地产管理部门确认的评估价格180万元缴纳税费，房屋产权人甲某与客户丁某均表示不

2、服。A.15B.30C.60D.90【答案】 DCL2N7X4Q7V10O8E6HS1W1M2G1Z1R3H10ZR1W7T7U4I3V3L82、根据土地利用总体规划，将土地用途分为（）、建设用地和未利用土地。A.农用地B.工业用地C.商业用地D.居民用地【答案】 ACD9A2Q4U7D1B6O8HL7H10G2N8Z7D6V7ZP9A10R5I10T2P2J23、房地产开发企业承担的商品住宅保修期从商品住宅()起计算。A.登记手续办理完毕之B.转让签约前一日C.工程竣工验收合格之日D.交付使用之日【答案】 DCJ3F7W1C5B2I2Q7HD2M5S6S9S9Y5K9ZF5C8B6N1J1D

3、7H44、住房公积金的存、贷款利率由（ ）提出，经征求住房和城乡建设部意见后，报国务院批准执行。A.中国人民银行B.财政部C.商务部D.中国银行业监督管理委员会【答案】 ACN1F4E8L3I6V8Y8HU9Y5O2P2D9V2S7ZL4Y9J3C8G3N7Q95、某市甲房地产公司(以下简称甲公司)在报纸上刊登上则售楼广告，广告中宣称：“本公司首次独家举办销售让利活动，为你提供防盗门、地下车库、屋顶花园”。王某看到广告后，与甲公司签订了购房合同，并交付购房定金5万元，合同约定房价为每平方米建筑面积3000元，2003年2月交房。随后，王某一次性支付余款19万元。至2003年4月，该房仍未竣工。

4、王某到现场发现，该房已更改为坡屋顶，甲公司已无法提供屋顶花园，并将房价上调。王某遂要求退房，让甲公司返还定金，赔偿损失。A.2.5B.5C.10D.15【答案】 CCS4J3F1P4X1I6V9HH2W2C8Z3A4C8V6ZZ6P1F3D4S10W10H66、男，3个月，昨日突然寒战、高热、哭闹、呕吐2次，并发现面部、眶下区红肿。检查见：患儿右侧面中份、眼睑周围水肿、充血，结膜外翻，眼球外突，右面部及上唇有少量斑疹，张口轻度受限，口腔上颌右侧前庭沟丰满，可见上腭黏膜散在溃疡。T39.2，R28次/分，P156次/分，WBC1810A.口底蜂窝织炎B.上颌骨大块坏死C.下颌骨小块坏死D.上颌骨

5、小块坏死E.眼球后脓肿【答案】 DCW2J7C10Z5C7L8J9HP3Y5I4N3Q9P8T3ZZ9H9M8L3B10P2J37、下列关于抵押人、抵押权人的表述中，正确的是（）。A.抵押人是债务人，抵押权人是债权人B.抵押人是债务人，抵押权人是债权人或第三人C.抵押人是债务人或第三人，抵押权人是债权人D.抵押人是债务人或第三人，抵押权人是债权人或第三人【答案】 CCP4V1G9S5O4V5I2HS2N7D5Y2D9P7L9ZE10R2S1S6T2C10R88、蟾酥的功效是A.开窍宁神,行气止痛B.开窍醒神，消肿止痛C.开窍辟秽，温通止痛D.开窍宁神,化湿和胃【答案】 BCZ2L10T5O8I

6、9I5S8HL2L2W2Y2T9W3S9ZC6R9J10O9K2W3B89、以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，属于房屋建设工程的，应当( )。A.完成开发投资总额的20%以上B.完成开发投资总额的25%以上C.完成开发投资总额的35%以上D.形成工业用地或者其他建设用地条件【答案】 BCC9Q6T8T9A1O3I5HI7J4L9I7U9K6E6ZN10T1M9V5Y1I5J910、F房地产公司(以下简称F公司)申请征用G乡基本农田以外的耕地50公顷，建高档住宅小区。支付征用耕地的补偿费用共计4500万元。开发建设过程中，F公司将此项目整体转给H公司，H公司通过市场分析后，拟将其中5公顷

7、土地建商业用房，此项目调整方案经规划部门批准。在建设过程中，H公司将该项目抵押给K银行取得建设贷款。H公司经批准预售该住宅。A.所有权B.用益权C.担保物权D.债权【答案】 CCS9J7I7L6P3M1L9HO5A9J9V5P2K5I3ZJ10O4H9P8O8M6D1011、某市甲房地产公司（以下简称甲公司）在报纸上刊登一则售楼广告，广告中宣称：“本公司首次独家举办销售让利活动，为你提供防盗门、地下车库、屋顶花园”王某看到广告后，与甲公司签订了购房合同，并交付购房定金5万元，合同约定房价为每平方米建筑面积3000元，2016年2月交房。随后，王某一次性支付余款19万元。至2016年4月，该房仍

8、未竣工。王某到现场发现，该房已更改为坡屋顶，甲公司已无法提供屋顶花园，并将房价上调。王某遂要求退房，让甲公司返还定金，赔偿损失。A.要约B.要约邀请C.承诺D.邀请【答案】 BCZ9W2A10K6G6C2H6HJ2V6F2S9X9K9C7ZQ1F6C9K5J3B9U612、房地产开发企业应当按照土地的使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限进行项目开发建设，出让合同约定的动工开发期限1年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金( )以下的土地闲置费。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCN8K2S2C7P5G4A8HJ2E7S7Q10G4E6E3ZE1J10S4Q2Q4V

9、8R313、住房公积金管理的决策机构是（）。A.工会B.职工代表大会C.人民政府D.住房公积金管理委员会【答案】 DCO6F3F3L5F1A4H8HG7P9L8P6P9W8G7ZF3D2F4Y8G8A5C714、对于符合要求的房屋，直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当在（）个工作日内办理房屋租赁登记备案，向租赁当事人开具房屋租赁登记备案证明。A.3B.5C.7D.10【答案】 ACU6K7S10B2D8L6T2HV9R5E5U2T8F8W3ZK6F2U3W7D1J6W315、职工当年缴存的住房公积金按结息日挂牌公告的（）存款利率计息。 A.活期B.3个月整存整取C.6个月整存整取D

10、.1年整存整取【答案】 ACK2T1K1B10Y8F1I8HF7U10T7R6B8E6X4ZM10F10H1P2G9U9D716、甲公司以挂牌方式取得一居住用地的使用权，出让年限比法定最高年限少18年，闲置1年后动工建设，建设期1年，则购房人获得的土地使用年限是（ ）年。(2006年真题)A.50B.51C.52D.70【答案】 ACP2U5X1R9T6M7Q10HK8I9Q7S6P5R3P3ZO8T9J1B4L6K10W717、关于不动产登记原则的说法中，错误的是().A.不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理B.国家对不动产实行统一登记制度C.当事人提供虚假材料申请登记，给他人造成损害的

11、，应当承担赔偿责任D.不动产登记费按年收取【答案】 DCT4Z10T5X8S1M9L9HP10K5Q7Z8D10X3M10ZL5C4F3F3B10Y4R418、（）的登记机构对登记申请采取形式审查，登记权利的状态。A.契据登记制B.产权登记制C.权利登记制D.托伦斯登记制【答案】 ACD4R9V2G2K1T1X4HD1C10D7K1H1J6Z7ZP2Y4A2P4Y4X3H119、房地产开发企业协助购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起（ ）日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。A.10B.15C.30D.6

12、0【答案】 DCV10N2K1F4S1J9W10HK2O10F7I5B4E1O1ZG6X5C6R4L9M7W720、对于符合要求的房屋，直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当在（）个工作日内办理房屋租赁登记备案，向租赁当事人开具房屋租赁登记备案证明。A.3B.5C.7D.10【答案】 ACG3D2G10B5S10M6X4HD9W9O1X9R8F7M9ZQ1B8W7D4Y8C9G821、城乡规划以（）为根本任务。A.促进土地科学使用B.促进经济社会全面协调可持续发展C.促进人居环境根本改善D.促进城乡发展建设的空间布局【答案】 BCU7T2Q1F2R1C10O4HV4D5Q8V8J7Y

13、9G10ZI4O9Z1F4H8O1K722、房屋登记的一般程序为().A.申请一审核一受理一缮证一记载于登记簿一发证B.由请一记载于登记簿一受理一审核一发证一缮证C.申请一受理一记载于登记簿一审核一发证一缮证D.申请一受理一审核一记载于登记簿一缮证一发证【答案】 DCR8I7R5H10M1B8D1HM4R8W8M5L8J4C10ZR10T2O5Q8C8C5S823、如果承租人无正当理由连续()以上未在所承租的廉租住房居住，廉租住房租赁合同终止。A.3个月B.6个月C.1年D.2年【答案】 BCK7Z3D2U10Y9J10H6HI7H1E2A6F10G1V1ZU1T4R8A1A9K3K824、不

14、动产登记资料的查询程序不包括（ ）。A.查询人提出查询申请B.查询机构提供查询C.查询结果的审核D.查询结果证明的出具【答案】 CCI4P4H4J3O1Q8J7HV8I5U6I6X3H2Q6ZB2X3A4S6O6N1I125、（一）胡某是甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）的房地产经纪人协理，李某是甲公司注册房地产经纪人。胡某经过努力使甲公司取得了乙房地产开发公司（以下简称乙公司）开发的住宅楼的销售代理权，并签订了销售委托合同。该住宅楼于2005年4月1日通过竣工验收，5月2日陈某购买了该住宅楼的一套现房，签订的商品房买卖合同中，对办理房屋权属登记时间没有特别约定。6月1日乙公司将陈某所购房屋交

15、给陈某使用，之后乙公司按规定给陈某办理了房屋权属登记。陈某在拿到房屋所有权证后，发现其上记载的楼层有误。A.更正登记B.异议登记C.变更登记D.初始登记【答案】 ACR9W1U6F2U4F6C2HZ10C8N8E4T10Z6Y1ZA2O3N1M8A2U10U826、经济适用房开发项目的预计利润率不得低于（ ）。A.3%B.5%C.7%D.10%【答案】 ACF10Q5R10M9H4H3U8HD4P2U3U9O3X10S2ZY10V6M10R8H2M7T327、关于承租人的权利义务，下列说法中错误的是()。A.承租人享有出租房屋的使用权、收益权、处分权B.出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合

16、理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利C.承租人逾期不支付租金的，出租人可以解除合同D.承租人在租赁期间，应按照约定的方法使用房屋【答案】 ACT8A7M10E8J2J9V7HF6C6A9T9A4E9L5ZH10W1L10Z6S4N1U128、房屋拆迁实施过程中，违法建筑应由（）认定。 A.拆迁人B.拆迁主管部门C.房地产登记机构D.规划行政主管部门【答案】 DCN9P4K5E7V2T9A7HN9Q3V6L9K3X5F1ZH8N7X2T3U9D8I329、房地产中介服务是一种服务性的( )，委托人一般都应按照一定的标准向房地产中介服务机构支付相应的报酬、佣金。A.政府行为B.行

17、政职能C.经营活动D.义务活动【答案】 CCX7C7A6M4K5X1Y5HL7R4L4U9S4J6I7ZN3D10J10I9T10I9H530、国有土地租赁可以根据具体情况实行短期租赁和长期租赁，短期租赁年限一般不超过()年。A.2B.5C.7D.10【答案】 BCY10U9W4O8J1L5H9HV4L1C6M3L1Y5H1ZV10F9S1E5P8I8G1031、企业所得税的税率为()。A.15B.20C.25D.30【答案】 CCW9H7U1Q9W9Y4N2HZ1W6F10U9R3W3K9ZW2E8S2T5U3E3K532、房屋登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起()日内不起诉，异

18、议登记失效。A.15B.30C.60D.90【答案】 ACD4X2K7M7P3A10Z4HL4F9B2U6C9J4K3ZN4E9A8H1T5D10E733、产权租典纠纷未解决的，以()为纳税人。A.产权所有人B.房产代管人或使用人C.居民委员会D.公证机构【答案】 BCX1X4F2D4A1C4T10HV9M2X6D8R1R6B4ZL4Q7G2N6W7B3W434、关于房地产抵押合同的表述中，错误的是（ ）。A.主债权债务合同无效，担保合同无效，但法律另有规定的除外B.抵押权人不能在房地产抵押后限制抵押人出租、出借或者改变抵押物用途C.城市房地产管理法物权法等法律均规定房地产抵押合同必须采用书面

19、形式D.担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任【答案】 BCK3R5X7K2K4D7S2HX3I4V3O5N4D8I9ZK1O2K2V3D1F3X135、房地产开发企业承担的商品住宅保修期从商品住宅()起计算。A.交付使用之日B.竣工验收合格之日C.商品房买卖合同签订之日D.买卖双方协商的日期【答案】 ACS7F1A7O10Y8B3U3HN1Y3Y8I4N10L9P2ZO9D1H6O1G9J6N736、现行法律未禁止设定抵押权的房地产是（ ）。A.权属有争议的房地产B.乡镇企业的厂房C.以公益为目的的教育设施D.依法被查封的房地产【答案】 B

20、CI4X6T10T10M4E4C5HD2S6W3B6L3G3G6ZB2R3C9S6W9F4Q837、抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由()清偿。A.债权人B.第三人C.债务人D.担保人【答案】 CCH6M8R10X9Q6P9N1HI8H4B8D10O3I1Y1ZM1K1I2M10Q6B5G738、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）A.更正登记B.变更登记C.注销登记D.异议登记【答案】 DCZ7B2M7O5W7Z8F8HF4M3L7J4M1K10S6ZR10L4U6K8I8D1Y1039、商品房屋租赁

21、登记备案内容发生变化时，当事人应当在（）日内到相关部门办理手续。A.10B.20C.30D.60【答案】 CCY5K2W5F6T3Y6A2HQ10Y1M10E8P10F1O10ZB8D6K1Q3Y10E9Y940、居住用地的土地使用权出让最高年限为()年。A.70B.60C.50D.40【答案】 ACV5K4A4N2I10J2V7HT4Q3T8K6A6U10K8ZR4Q7Y2E1N10J7E241、房地产的特性不包括().A.用途多样B.价值量大C.无限供给D.不可移动【答案】 CCY3Q6O9X10B4L10W10HT10U10Y4R1C8F9E3ZI2D10M3K7M1Q3H142、张某因

22、购买房屋一次性提取住房公积金8万元，应缴纳的个人所得税为（）元。A.0B.800C.1600D.16000【答案】 ACU4M9D5U6Z5J9Y1HH1M4R10Z6R2W8F6ZJ10B10L7S9B6X4G243、商品房屋租赁登记备案内容发生变化时，当事人应当在（）日内到相关部门办理手续。A.10B.20C.30D.60【答案】 CCL6D9F3B3H7H8N10HC1Q9E8U6L1P6Y3ZS6J8S4G4G8V9U544、在国民经济产业分类中，房地产属于（）A.第一产业B.第二产业C.第三产业D.第四产业【答案】 CCV10I6U9M5V8Y6S5HN1I6S10Q6Y7S5B1Z

23、V2Y9E10P3J10F5Y745、房地产登记制度中，()又称为“法国登记制”。A.托伦斯登记制B.产权登记制C.契约登记制D.权利登记制【答案】 CCV2O6X3Q8Q4I1S7HX8C7J1X5A7M4G6ZS1C7G2B6X2V5K1046、物业管理是由()通过选聘物业服务企业的方式来实现的。A.开发商B.业主C.建设单位D.监理单位【答案】 BCT8V7E10M10O2X1D7HF3R9J5D9K6Z4L5ZB9M7E2C4H1I5M747、城镇土地使用税实行（）。A.定额税率B.比例税率C.累进税率D.累退税率【答案】 ACE1B8A10G10B8V9C4HX10D2G1I9S7T

24、5E8ZT2B8H6F6G5N8T348、李某通过甲房地产经纪机构承租了张某的商铺，该租赁关系确定的依据是（ ）。A.房地产经纪服务合同B.物业管理合同C.房屋租赁合同D.不动产权证【答案】 CCD6K5W4S7Q1L8T3HN4N6Y4F4D8M8K9ZP2L9W1O7V5Q5R849、在征地时，必须坚持“()”的基本国策.A.少占土地、少征多用B.一要吃饭、二要建设C.多利用荒地、少占用耕地D.十分珍惜每寸土地，合理利用每寸土地【答案】 DCT6R3I8A9J7Z5X2HB1K2E2U4U8R2F10ZH1B5W6S1L1X9H650、 关于房地产抵押的一般规定的表述，错误的是（）。A.债

25、务人不履行到期债务，债权人应当按照约定实现债权B.提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿C.乡镇、村企业的建设用地使用权可以单独抵押D.第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权【答案】 CCS7B3S6T3I3W8L3HU4B5A7A2Y2W2O10ZV3V8L8Y2Q4K7K851、国有土地与集体土地的区分比较复杂，房地产经纪人通过查阅()来鉴别是最可靠的方式.A.不动产登记簿B.房地产权属证书C.土地使用权证书D.房屋所有权登记备案资料【答案】 ACR3S5M3D4U2P5H10HY3R2N6T10F9N2R6ZY1F7V7B10V7X6T952、属于房地产经纪活动的是

26、（）。 A.房地产咨询B.房地产居间C.物业管理D.房地产估价【答案】 BCU7Y9T7K2T2I8I7HL4S8Z6Q2O5G6E3ZS6P2O4D7F4I9S353、王某想回乡下安享晚年，将其在某市市区一处居住了几十年的合法房产赠与李某。在办理了有关手续后，李某搬进该房屋居住。后来李某将该房屋抵押给甲银行，得到贷款50万元，半年后又将该房屋抵押给乙银行，得到贷款20万元。在抵押期间，未经甲、乙银行同意，李某便将该房屋出租给赵某，但将抵押事实书面告知了赵某。李某到期无力归还贷款，但与赵某的租赁合同还未到期。A.房产税B.契税C.城镇土地使用税D.耕地占用税【答案】 BCV6Q9F4H3Q4E

27、3X3HS1C9E8R5N10O8W6ZL10Q4D3U2O9N2Y354、职工享受国家优惠政策购买的拥有部分产权的房地产（）。A.不得抵押B.可以抵押，且不受政策限制C.能否抵押由所在地人民政府决定D.可以抵押，抵押额以其可以处分和收益的份额为限【答案】 DCU6Z2R1L10U8D7J3HA7I3Y8L8T6Q10O6ZC8J2Z10G7A1I8H955、下列关于房屋抵押的表述中，错误的是（ ）。A.共有产权的房屋抵押的，必须征得其他共有权人同意B.已出租的房屋可以设定抵押C.以土地使用权为出让方式取得的房地产抵押的，担保债务的履行期限不得超过已使用的年限D.预购商品房贷款抵押的，必须取得

28、商品房预售许可证【答案】 CCX4N3W4L8V2H1K1HA2E5L6P10P7O1L5ZK9Y3C10E6T7Q7K256、我国城市房地产管理法规定，房地产转让时，（ ）和该房屋所占用范围内的土地使用权同时转让。A.房屋所有权B.房屋占有权C.房屋处分权D.房屋收益权【答案】 ACY9T3E10H10Y6C6E2HZ2A5M4E9D5T4Z6ZU5M8V3L5B2Y5L1057、某房地产开发公司新开发的写字楼销售增值额为2200万元，按土地增值税相关规定准 予扣除项目金额为1200万元，则其应纳土地增值税适用税率为（）。 A.0B.20%C.30%D.50%【答案】 CCU2C7A9Z3U

29、1E6M10HL7R1D7C3M3D10D4ZW8E2N10V3A1C4W358、采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的，应按合同规定（）。A.总价款计征契税B.单价款计征契税C.与房屋相同的税率D.当地确定的适用税率【答案】 ACY2Q3O8C5Q8V8I1HU3N7N8A4R6L5N4ZE4D9M3N3B5Q5R859、将违规的互联网金融从业机构列入（ ）。A.严重违法失信企业名单B.停业整顿名单C.征信系统违法记录D.互联网金融风险专项整治重点对象【答案】 DCD9K4F8Q6W6H6T8HW9V5R3P6V1F8I10ZK8Q8O1P5B3X8K260、将税种分为流转

30、税、收益税、财产税、资源税和行为目的税，是依据（ ）性质的不同来划分的。A.征税主体B.征税对象C.税基D.税率【答案】 BCN5Q5L8Y5H10A9R7HO5R10G2H1F1B2W10ZO8I8D7G2G6T2Q1061、王某想回乡下安享晚年，将其在某市市区一处居住了几十年的合法房产赠与李某。在办理了有关手续后，李某搬进该房屋居住。后来李某将该房屋抵押给甲银行，得到贷款50万元，半年后又将该房屋抵押给乙银行，得到贷款20万元。在抵押期间，未经甲、乙银行同意，李某便将该房屋出租给赵某，但将抵押事实书面告知了赵某。李某到期无力归还贷款，但与赵某的租赁合同还未到期。A.房产税B.契税C.城镇土

31、地使用税D.耕地占用税【答案】 BCH6T4S5C7N2O10M1HG9E6Q10K10H4X1R3ZR4S7Y2P2U7Q2Q262、我国的土地登记办法是由()印发的。A.国务院B.国土资源部C.土地管理部门D.省级地方人民政府【答案】 BCC2E9O8L6F3Y2X4HR1B4L6G10Q6B10Q9ZN5V7Y2X2L4U1X863、李某父亲于2018年3月5日死亡；3月20日登记机构受理李某的继承房屋登记申请，3月22日将申请登记事项记载于登记簿；3月23日李某领取不动产权证书。李某取得该房屋所有权的时间是2018年（ ）。A.3月5日B.3月20日C.3月22日D.3月23日【答案】

32、 CCX4B1E4M9Z5E3R4HD3V5F8A10V2X8F1ZF5S6G7T10N8Z10L864、按税法规定，订立商品房销售合同应缴纳（）。 A.印花税B.契税C.营业税D.土地增值税【答案】 ACV1F6U9S1T3A1G8HR2K10Y1M4F3D2A1ZG10Q2H9Q6H6C8U1065、 甲房地产开发公司开发建设某住宅小区。2001年1月该小区竣工验收。张某于2002年1月购买该小区一套住宅，与甲房地产开发公司签订商品房买卖合同时提出，为少交契税，建议将部分购房款单独列为装修费用。甲房地产开发公司未表示反对。半年后，张某认为合同中单独列出的装修费用远高于实际装修所需费用，向法

33、院提起诉讼。A.2年B.3年C.4年D.5年【答案】 DCA2N8A5H9V10Q6Y1HB6I2Z10D1G4E3U10ZE7Z5K7Z6U10Z9N766、城镇体系规划将为政府进行（）的规划协调提供科学的、行之有效的依据。A.综合性B.区域性C.地方性D.指导性【答案】 BCW10U7R7V5G7J5O1HL10O3O1C6A1O2J7ZY7J9B3W5X6F7V167、关于房屋租赁合同备案的说法，正确的是（ ）。A.房屋租赁合同签订后10天内应当到市、县人民政府房地产管理部门办理备案手续B.备案时应当提交的证明文件中包括房屋租赁合同和房屋所有权证书等C.备案时只需要提供承租人的身份证件D

34、.房屋租赁当事人不得委托他人代为办理房屋租赁登记备案【答案】 BCX8I3N4D10L4B7I6HL9D1N5S10K10J3W9ZE6B4Z6G7K7J2W268、关于商品房销售代理的说法中，错误的是()。A.受托房地产中介服务机构不得代理销售不符合销售条件的商品房B.受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时，不得收取佣金C.房地产销售人员必须经过专业培训取得相应的资格后，才能从事商品房销售业务D.中介机构销售商品房时应当向商品房购买人出示商品房销售委托书【答案】 BCA8C3Q7B1M7W10U10HC7V1X8O8H2V8V3ZH9V3Z9A7H3Q4X469、某大楼先后抵押给3家银行并

35、都办理了抵押登记，债务人未能及时清偿债务，拍卖该大楼所得的价款按（）顺序清偿。A.贷款合同签订的先后B.贷款数额的大小C.各银行起诉的先后D.抵押登记的先后【答案】 DCR10Z2E8E10I5Z4E5HK9Z6D1L5H6Z4T3ZY2A8S2Q10Y10N2I270、城镇体系规划将为政府进行（）的规划协调提供科学的、行之有效的依据。A.综合性B.区域性C.地方性D.指导性【答案】 BCW9H4C9W5D6K6Y7HM3F3R5T2Y8Q8U3ZP7R4D10E4L9M8M671、下列行为中属于单务行为的是（ ）。A.房地产抵债B.房地产入股C.房地产赠与D.房地产互换【答案】 CCM3C8

36、J2K6G8H1T10HS7H9A9W7Y1D8F5ZI7S3Z2B1A1S1K372、因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为()时发生效力。A.生效B.成就C.开始D.结束【答案】 BCY4B1G2W9Q7F9D5HP10Y8D9W4H10P2P5ZX1I1R5J9X5W8G173、财产租赁所得和财产转让所得的个人所得税，适用比例税率，税率为().A.10B.15C.20D.25【答案】 CCT4P3I1Z7P9F3D9HM2Z6Y6V1F5W9Z7ZC10G5U7Z4H4T9P274、国有企业合并后的企业是国有工业企业的，经批准可保留划拨土地使用权，但保留划拨土地方式

37、的期限不超过()年.A.1B.3C.5D.10【答案】 CCY7S4R5V6D10R5E6HR6T10L1S5F5S8I5ZC3G6O3E9Z8U3D175、房产税的纳税期限是（）。A.按月计征，分期缴纳B.按年计征，统一缴纳C.按年计征，分期缴纳D.按月计征，统一缴纳【答案】 CCN6P2E3Q7C1G9R6HB3N7S7I2S10U3X8ZE8W4V8Y9F3Y4T876、通过对房地产成交价格进行()管理，既防止房地产交易价格失真，又能保证国家的税费不流失.A.申报B.注册C.核准D.审批【答案】 ACD7B5Y10F2O5L5A4HV10C8O3I9G1J7V7ZB7Q5X8Q7A10L

38、1R1077、公共租赁住房所有权人或者其委托的运营单位应当在租赁合同签订后（ ）日内报相关部门备案。A.7B.10C.15D.30【答案】 DCB8J2U8E6T3C4M10HH6N5Q4L2H6Y8Z9ZE2R1A4P4L10T6G1078、甲公司负责城市市区危改地块A的土地一级开发工作，甲公司委托乙公司承担拆迁业务。土地一级开发后收归市土地储备中心所有，并以住宅用地性质进行国有土地使用权拍卖。该地块的使用权由丙公司竞买得到。半年后，丙公司将该地块转让给丁公司。丁公司欲在该地块开发商业地产项目，而不建设住宅。A.1%以上3%以下B.2%以上3%以下C.1%以上4%以下D.2%以上4%以下【答

39、案】 ACY10T8M5Q1I5A10H9HQ2X10M7E6L6T1W2ZV1K1R9F3K6V5A879、张某上年度年薪为48000元，公积金缴存比例为12，则张某的住房公积金月总缴存额为（）元。A.200B.400C.480D.960【答案】 CCN3Y5D10Y9V5D9J2HW6O6M6A9J1T1S9ZJ5H9K5G7L1E5Z680、以下属于部门规章的是（）。 A.城市房地产管理法B.城市房地产开发经营管理条例C.房屋登记办法D.城市房地产抵押估价指导意见【答案】 CCW1E5O10K1S8A1R7HF10B5N5V2K9G1L4ZY3K1P1H5T10D8C381、根据登记的内

40、容和方式的不同，各国不动产登记制度分为（ ）两大类型。A.契据登记制和产权登记制B.异议登记制和用途登记制C.契据登记制和预告登记制D.预告登记制和权利登记制【答案】 ACF1Y7T4I6G1C7N9HM8B1A8S4A1S6U2ZV9T2Y1B4F1A5A782、患者，男，19岁，面下13明显前突，SNA81，SNB87。牙科模型显示严重A.参与牙颌面畸形的治疗B.为牙颌面畸形患者制定出综合的治疗方案C.术前排齐牙列、调整上下牙弓关系、矫正代偿性唇向或舌向倾斜的异常牙轴方向，为手术打下良好基础D.减少分块截骨，减少手术风险和复杂性E.减少手术后的复发F.改善术前的容貌，为手术的调整奠定基础【

41、答案】 A83、租赁期届满需要续租的，承租人应当在租赁期满（）个月前提出申请。A.1B.3C.6D.12【答案】 BCM3G5Y8P6Y4T6L3HW4F7V9K3G3B2M8ZN2Q9P7X7Z2G4B384、对个人出租住房取得的收入，不区分用途，在_税率的基础上减半征收增值税，按_的税率征收房产税。（ ）A.1%；3%B.2%；3%C.3%；4%D.4%；4%【答案】 CCK6D10P10M8R10D5W3HA8J7E6D3A4H5J8ZW6P10K8H1P1M8I285、 个人所得税的财产租赁所得、财产转让所得适用于（）。A.定额税率B.比例税率C.风险税率D.累进税率【答案】 BCA2

42、X5Y1T4X7S8D6HN1P1W7C5N7R5P10ZP9S9S3Q1O7B10Z1086、下列税收种类中，房屋出租环节不包括的税收是（ ）。A.房产税B.契税C.印花税D.个人所得税【答案】 BCW8D8T6E1T9V9N9HV2W8F7X9P3J5A7ZL8Q7M10F6R7O10V387、因特殊原因需要延长登记时限的，经房屋登记机构负责人批准可以延长，但最长不得超过()。A.原时限的1倍B.原时限的2倍C.3个月D.6个月【答案】 ACG3Q8I5S2P9B10F1HG6G2O2G3E4X10F5ZK5N1U9V5D5H3D488、下列行为中，不属于出租人单方解除合同的情形的是（ ）

43、。A.将承租的房屋擅自转租B.擅自变动房屋建筑主体C.承租人在合理期限内未支付租金D.因不可抗力致使合同不能继续履行【答案】 DCP2U7B9G6I1H7N6HF4T6L6F3L7V10R9ZB4P2F3H8D7S2D489、患者，男，19岁，面下13明显前突，SNA81，SNB87。牙科模型显示严重A.下颌升支垂直截骨术B.下颌前牙根尖下截骨术C.颏成形术D.下颌升支矢状劈开术E.上颌Lefort型截骨F.下颌体部截骨术【答案】 A90、王某于2015年4月将自有住房出租给李某1年，年租金为5000元。2015年5月王某将该房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2015年6月，李某将房屋转租给

44、张某，签订了6个月的转租合同。A.设立登记B.变更登记C.转移登记D.更正登记【答案】 ACS2J8M4U5B4M3D4HI5O1S8X4I2U2K7ZY8E7J4Z6Q1N7M291、住房公积金的()是住房公积金管理的中心环节。A.建立B.监管C.运作D.决策【答案】 CCI10C9M1O7R5N8I8HM10Q9Q8P3W2L8G10ZC9U6H4J2W5R8G592、土地全民所有制的全民所有，是指国家所有土地的所有权由（）代表国家行使。A.国土资源部B.地税局C.国务院D.省级人民政府【答案】 CCQ2X8P7M4F4H3H3HY9Z4V3U5S9J8P5ZG4L5O2X10H7P9Y1

45、093、根据城市房地产转让管理规定的规定，房地产转让当事人在房地产转让合同签订后()d内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。A.30B.45C.60D.90【答案】 DCC5F6H8V2S9C9Q1HR4L1D4E7A9T5P10ZJ7F6I5A10P5C10R694、下列属于房屋租赁合同自然终止的是（ ）。A.无正当理由，拖欠房租6个月以上的B.公有住宅无正当理由闲置6个月以上的C.将承租的房屋擅自转让的D.因不可抗力致使房屋租赁合同不能继续履行的【答案】 DCP1A7Q5V2A10K5D7HN8Y8J5T2Y5P5R2ZI3I4L4K8U2J9U5