2022年全国房地产经纪人(房地产交易制度政策)考试题库提升300题（含答案）(吉林省专用).docx

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1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、我国不动产物权的公示方式采取（）方式。A.占有B.登记C.交付D.备案【答案】 BCY6R9N10U9O6C10N10HR5T7S9I7A7X8S10ZK7A4N9I5G3R1G102、拆迁人是( )。A.房屋行政主管部门B.取得房屋拆迁许可证的单位C.规划行政主管部门D.专门从事房屋拆迁的单位【答案】 BCA5M1M2Q1D7D4A8HI4W3S8B6W6L6A4ZR3S1B5T10C2N3Y23、因发布虚假广告被吊销营业执照的公司、企业的法定代表人，对违法行为负有个人责任的，自该公司、企业被吊销营

2、业执照之日起（）年内不得担任公司、企业的董事、监事、高级管理人员。A.1B.2C.3D.4【答案】 CCP7M1S6E9G7P6W8HE10U4Q1Q7A9N10M3ZA7G1F10B7V3V1Y64、 关于耕地占用税的表述中，错误的是（）。A.耕地占用税以纳税人实际占用耕地面积为计税依据，按照规定的适用税额分阶段计算征收B.军事设施占用耕地属于免征耕地占用税范围C.课税对象即占用耕地建房或从事非农业建设的行为D.凡占用耕地建房或从事其他非农业建设的单位和个人，都是耕地占用税的纳税人【答案】 ACN7A7Y5F9H2Y3G4HZ6J1N1P10Q2U7Y4ZU2L7B3M1F6O7F65、企事

3、业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为经济适用住房房源且增值额未超过扣除项目金额的（ ），免征土地增值税。A.10%B.15%C.20%D.25%【答案】 CCO7Z5Q4D8R2V6S8HS6Q2T4K7X2R5W6ZK5N1I1Q9L3H7Z106、根据城市房地产管理法，未取得营业执照擅自从事房地产中介服务业务的处罚是()。A.警告，并可处以2万元以上3万元以下罚款B.警告，并可处以1万元以上3万元以下罚款C.责令停止房地产中介业务活动并可处以3万元以下罚款D.责令停止房地产中介业务活动，没收违法所得，并处以罚款【答案】 DCN7E5I10G2R5I7R1HQ1D3K2A8D10Q1H5

4、ZD5K1C8Y1I2S1U17、对于土地申请人提交的材料不齐全或者不符合法定形式的，国土资源行政主管部门应当场或者在()d内一次告知申请人需要补正的全部内容。A.3B.5C.7D.10【答案】 BCG10K4W1E5H7C2B6HC1U1R5D1L4V2E8ZT9P9S6L7Z1H5S68、对未竣工的预售商品房，商品房预购人（ ）。A.可以转让，但须缴纳个人所得税B.可以转让，但转让价格不得超过预购价的20%C.可以转让，但须获得房地产主管部门同意D.不得转让【答案】 DCQ10A1L9B1V7F1A9HA6N7W6N7M3W8E10ZN10Q2X7J1U4K10S89、公共租赁住房的供应对

5、象不包括（）。A.城镇中等偏下收入住房困难家庭B.城镇无房职工C.新就业无房职工D.在城镇稳定就业的外来务工人员【答案】 BCI10Y5C2Z4E7E10L7HL3F1P3V10B2P5Q10ZS3B8Y6W7Z7M6R110、（）是我国最早开办、规模最大的个人贷款产品。A.个人商业用房贷款B.个人住房贷款C.住房公积金贷款D.个人住房组合贷款【答案】 BCY2L2O10Y9N10K2A1HL6Z6B6Z8J4H4Q2ZS4V1Y8U6P2Q10Z211、下列房屋登记中，应发放登记证明的是()。A.房屋所有权初始登记B.房屋所有权预告登记C.房屋所有权更正登记D.房屋所有权异议登记【答案】 A

6、CG10N1G9I5J4K10C4HO1F7F5S5R1Q9D4ZH4J9X7D6M4K8G612、关于存量房买卖合同网签的说法，正确的是（ ）。A.有利于房地产经纪机构对存量房交易进行监管B.可以有效避免“一房二卖”C.买卖合同应由房地产经纪人员独立在线填写完成D.可以有效避免房价上涨A项，存量房买卖合同网签使政府部门能够及时掌握相关数据，有利于对存量房交易进行监管。B项，无论是否通过中介机构，存量房买卖都可以通过存量房网上签约系统发布房源信息和进行网上签约。合同网签有效地避免了“一房卖二主”“吃差价”、合同不规范、责任不明确等风险。C项，操作人员登录存量房网上签约系统，从已公示房屋信息中选

7、取所交易房屋，在线填写买卖合同的有关内容。并由买卖双方自行设置合同查询密码，操作人员进行网上提交。D项，存量房买卖合同网签并不能有效避免房价上涨。【答案】 BCQ2F10Z10D9N6Z9M6HE6C4M5G8C1J7U5ZD1Y2H4V9U5B4L413、承租人在租赁期内死亡，有权要求维持原租赁关系的是承租人()。A.在异地定居的儿子B.现共同居住的表弟C.同一单位工作的同事D.居住在异国的妻子【答案】 BCZ3Y8I4Q2A10J8D4HA8Z3D10R1C6D3K7ZE8W5G1R1V9J10O1014、对房屋征收补偿方案进行论证、修订后，市、县级人民政府应当予以公布，征求公众意见，征求

8、意见期限不得少于()d。A.10B.15C.30D.60【答案】 CCJ4J8D9S10O1P6A3HR7H7I10W4I3Y4J8ZN2W6S10H6R3X5L315、住房公积金的本质属性是()。A.工资性B.互助性C.义务性D.保障性【答案】 ACE5L8R8Q1B3N7T6HR3I2W9U3G10Z10M9ZQ4V1B4F2Y5J4A616、关于征收土地批准权限的规定，表述不正确的是( )。A.基本农田以外的耕地超过35 hm2的，其他土地超过70 hm2的，由国务院审批B.其他用地和已经批准农用地转用范围内的具体项目，由省级人民政府审批并报国务院备案C.征收农用地的，应办理农用地转用手

9、续D.征收土地实行一级审批制度【答案】 DCY1N5L3X10N4H1H1HB2D4N6M4O5T9M3ZM6P10E8W7V5A2J217、临近退休年龄的借款人购房贷款，采用（）更适宜。A.等额本息还款法B.等额本金还款法C.固定利率D.浮动利率【答案】 BCU10F8X9A7Q3W9U9HP2O7M8O1N4N2D6ZA2K7B7E7E9F5M118、中等城市城镇土地使用税每平方米年税额的幅度为（）元。A.0.612B.0.918C.1.224D.1.530【答案】 CCD7H4Z3S6V4B5N2HE2V8U10T8A5Z5T8ZD8O4E7K8J5W1B619、国有土地使用权出让的方式

10、中，()出让的特点是自由度大，不利于公平竞争。A.拍卖B.招标C.挂牌D.协议【答案】 DCM7F10V6L4D2I3B7HD3P2T5X8W3S6S4ZB10C5A4W5N7Q8C520、关于房屋租赁合同备案的说法，正确的是（）。 A.房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后10d内，持有关证明文件到市、县人民政府 房地产管理部门办理登记备案手续B.备案时应当提交的证明文件中包括书面租赁合同和房屋所有权证书C.备案时只需要提供承租人的身份证件D.如果房屋租赁当事人订立的是口头租赁合同，需到场说明情况【答案】 BCV4R9U3G1O8M2O6HE1K8X2F6D9R8G10ZW7N6Y7M9K2K3

11、J921、临时使用土地的期限，最多不超过( )。A.6个月B.1年C.2年D.3年【答案】 CCM3O9I10A3J7L4U1HP5M8E3P7T4Y8T6ZR9V3W1M1Y1E4F222、下列情形中，不属于免征全部或部分城镇土地使用税情形的是（）。A.对廉租住房、经济适用住房建设用地以及廉租住房经营管理单位按照政府规定价格、向规定保障对象出租的廉租住房用地B.开发商在经济适用住房、商品住房项目中配套建设廉租住房，在商品住房项目中配套建设经济适用住房，提供政府部门出具的相关材料的C.个人出租住房D.在工矿区拥有国有土地使用权的单位和个人【答案】 DCM8V6K7C10M10Y6S2HL5Y2

12、C6R7Z5Y4H7ZB8C1P6U9M9J5D923、房地产的特性不包括().A.用途多样B.价值量大C.无限供给D.不可移动【答案】 CCP7U3I8C5U6J5L3HP7M4N1C1U8R7B8ZI7G4B7F2P1U8F924、房地产抵押合同生效的条件是（ ）。(2009年真题)A.主债权合同成立B.抵押合同订立前，被抵押的房地产未出租C.抵押房地产无共有人D.抵押合同订立前，被抵押的房地产未曾设立过抵押权【答案】 ACH7X2Q10N10Z3B8G2HA8M9T4X10W6B7O7ZS9F3D1U7R6V10J625、产权未确定的房产，应（）房产税。 A.免征B.由居民委员会代缴C.

13、由公证机构代缴D.由代管人或使用人缴纳【答案】 DCP5P1C5X7U4W5A10HE4I4U1Q8Q5Q3O8ZD6O6J10F3P10K8W226、关于房屋转租，不正确的表述是（）。A.承租人经出租人同意转租的，承租人与出租人的租赁合同继续有效B.第三人对租赁物造成损失的，第三人应当赔偿损失，与承租人无关C.承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同D.除出租人与转租双方协商另有约定的外，转租合同的终止日期不得超过原租赁合同的终止日期【答案】 BCM3B5B3C3H3J4H5HY7A4Q5X7F6A2A10ZH8T2U7K7P3K10W127、城市()是指城市规划确定的江、河、湖、库、

14、渠和湿地等城市地表水体保护和控制的地域界线。A.蓝线B.绿线C.黄线D.紫线【答案】 ACM10F9A4J5I1T4W8HA9B6T7A2I1O4R7ZC1P8W6E7T1T6S728、印花税的税率采用( )。A.比例税率B.比例税率与定额税率C.累进税率与比例税率D.累进税率与定额税率【答案】 BCK5P1E6W3I2Y4G2HS8L6L8T10H3E4N7ZK8X6X5T3Y3I7L729、甲将房屋出租给乙，租赁物出现故障，乙通知甲在合理期限内维修。甲因工作太忙未履行维修义务，于是乙自行维修，共花费维修费用600元，此维修费应由()。A.甲全部负担B.乙全部负担C.甲与乙各出300元D.甲

15、出400元，乙出200元【答案】 ACA8U9D9R8G5Z1X8HU8O9H3F1W10J5M7ZI9Y8Q2J3Y8Z9D230、以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，属于成片开发土地的，应当（ ）。A.完成开发投资总额的20%以上B.完成开发投资总额的25%以上C.完成开发投资总额的35%以上D.形成工业用地或者其他建设用地条件【答案】 DCW9W6I2E6Q2C8J3HY2L6J9V4X6M4J9ZE4K6G6T4T5R2Z1031、征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前3年平均年产值的( )倍。A.23B.34C.46D.610【答案】 DCX3Q1D2I4E6R3R2HU9N8

16、X1L4Q7U1Q8ZM7F9Y3P9M4N4H232、租赁期限( )月以上的国有土地租赁，应当由市、县土地行政主管部门与土地使用者签订租赁合同。A.3B.6C.12D.24【答案】 BCH6M4T1S3J4T1S4HW8H5K9L9P7L2S10ZS8C1A8E8Q9D10D233、居住用地的土地使用权出让最高年限为()年。A.70B.60C.50D.40【答案】 ACX10N5D5K2O6A3V1HS4W10N8K1A6K4C6ZX9P9J6D5Y1A5Q234、在征地时，必须坚持“()”的基本国策.A.少占土地、少征多用B.一要吃饭、二要建设C.多利用荒地、少占用耕地D.十分珍惜每寸土地

17、，合理利用每寸土地【答案】 DCS9G4J7M1R1W10M8HR6V10U4H7S2O4V8ZP7W7Q2Y3A7L7B935、购买经济适用住房不满()年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。A.3B.5C.10D.15【答案】 BCK1J7C2T2A5C2V8HY7P5Q3N5H5U3R9ZH1Z5F10W3P5Y7E336、在城市规划区内，未取得建设用地规划许可证，只取得建设用地批准文件而占用土地的，批准文件无效，占用的土地由( )责令收回。A.县级以上人民政府土地行政主管部门B.县级以上人民政府建设行政主管部门C

18、.县级以上人民政府D.县级以上人民政府地产行政管理部门【答案】 CCP3G10Y7G7D9D1K4HA3S5J10T6K3P1Y3ZU1G9I7T6W6B6A437、工矿区的城镇土地使用税每平方米年税额的幅度为()元。A.1.224B.0.918C.0.6,12D.0.36【答案】 CCA4W9C3T3N7M2G7HB4U6M5L4N9L2O10ZS1C6G10B9V6M2C138、关于纳税人和负税人的说法中，正确的是()。A.负税人是向国家缴纳税款的单位和个人B.纳税人是实际负担税款的单位和个人C.纳税人是税法规定的直接负有纳税义务的单位和个人D.纳税人是税收制度和政策的中心环节【答案】 C

19、CB5M9P2W2I7X1E6HY1K9Z5D8A8W8B9ZP8A1P1A4V2U6G139、甲状舌管囊肿穿刺液可为A.红褐色血样液体，经久不凝B.微浑浊的黄色黏稠性液体C.淡黄色清亮液体，含淋巴细胞D.黄色或棕色的清亮液体，含胆固醇结晶E.乳白色豆腐渣样分泌物【答案】 BCA2A5P8Q6Y9D10C5HO6I1A3C6X5O4P5ZU5M5K4K3H3O1H440、“由市(县)房地产管理部门负责辖区范围内的房地产登记工作体现了房地产登记的()原则。A.属地管B.权利主体一致C.统一登记D.权责分明【答案】 ACS1I8Z8Q6S9K2H1HX2R2E1H4O5B9M5ZZ4K3L10K3

20、U5Y10R541、甲公司某处办公用房地址变更，申请房屋变更登记，重新领取房屋权属证书，应缴纳的费用总计是()元。A.80B.275C.285D.560【答案】 BCV10T7Y4P8F9X9G6HJ6B8J10X1V10O10J7ZM4G5H10Z6W4R10A242、土地增值税的征税范围不包括（）。A.国有土地使用权B.地上建筑物C.别人赠与的房地产D.地上建筑物的附着物【答案】 CCC6T1I6Q7Z10W6N1HB10L1E3W7D10O2I1ZC5U8H3D2V3Z1O543、关于房地产广告的要求，下列说法中正确的是()。A.房地产中表现项目位置，应以所需时间来表示距离B.房地产广告

21、中可以利用其他相似项目的形象、环境作为本项目的效果C.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容D.房地产广告中不能涉及资产评估的内容【答案】 CCP7C3C2Y6P7G6O8HP6H6B5X3E6K2A9ZC6I7W9Z7R4O10G344、技术难度大、情况复杂、耗用人力和时间较多的房地产咨询报告，收费标准一般不超过 咨询标的额的（）。 A.0.1%B.0.2%C.0.3%D.0.5%【答案】 DCS5C9V6E2E4D1O4HH7W10N5Q10A10T6G5ZB4H9Q3K6E5V8Q645、住房公积金管理的决策机构是（）。 A.住房公积金管理中心B.住房公积金管理委员会C.金融主管部门

22、D.财政主管部门【答案】 BCU9X4Y3I2B8G9V1HI7Y6Q1G1W2Y7H5ZT4X8N7E10M3X1V346、如果租赁双方没有专门约定，出租房屋的修缮责任一般由（ ）承担。(2007年真题)A.出租人B.承租人C.出租人和承租人共同D.房屋的建设单位【答案】 ACT7A5I1U4K6H5W4HU8U7C10I3C6O6I1ZE1T7V7P7W8G2G547、我国城镇住房制度改革经历了三个阶段，其中不包括（）。A.试点探索阶段B.快速发展阶段C.全面推进阶段D.深化改革阶段【答案】 BCQ1U10R5O10W1F7G6HJ1S9H10X5K6N9S3ZJ7C5I8F2V9G9A5

23、48、城市规划区的具体范围，由城市人民政府在编制的（）中划定。A.城市总体规划B.城市分区规划C.城市控制性详细规划D.城市修建性详细规划【答案】 ACP9A7Q4K7T2V3W7HF1G4A5C7O7Z5I4ZG10T1I10L9E10P2I1049、下列房屋中，可以出租的是（ ）。A.权属有争议的房屋B.违法建造的房屋C.厨房改造的房屋D.欠交物业费的房屋【答案】 DCU10R9E10T5L3M5W5HV10S10D7N8H3B6B1ZT4Y1I1Z5W6K2X150、不属于住房公积金缴存对象的是（）。A.无工作的城镇居民B.协会职工C.城镇单位聘用的进城务工人员D.申请缴存的城镇个体工商

24、户【答案】 ACU7U6Q6I3V1F2Y5HU3N10W8S5V2U6R3ZK9Y9T3A10F7G8G151、住房公积金的特点中，()是指住房公积金具有储备和融通的特性.A.义务性B.保障性C.法定性D.互助性【答案】 DCI2H5R6G9A3B9N5HS7A1A1Q1U5N10E9ZI4Q5T1D10G4Z6J652、下列关于租赁用途的表述，错误的是（ ）。A.承租人应当按照租赁合同规定的用途和使用要求使用房屋B.承租人与第三者互换房屋时，应当事先征得出租人的同意，出租人应当支持承租人的合理要求C.确需变动租赁用途的，不需要征得出租人的同意，但必须重新签订租赁合同D.承租人与第三者互换房

25、屋后，原租赁合同即行终止，新的承租人应与出租人另行签签订租赁合同【答案】 CCZ5S9L1O4Q7M9O4HH6L5I10P3V4N8Y3ZM3L9L1Q8E2M7S753、因土地使用权届满，权利人需要到登记机关办理( )。A.转移登记B.变更登记C.初始登记D.注销登记【答案】 DCT5B9E7M2A10J7N8HS7O6W9W6B9E8W7ZM10O3S5T3C1Q10R954、商品房买卖当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以（）确定违约金数额。 A.违约造成的损失B.损失超过违约金30%为标准C.违约造成的损失上浮30%D.约定违约金的2倍【答案】 ACR6Y2U1G5

26、L8P4W8HC5Y3B6C8Z4S2C3ZK6C3V1J1C3N1U1055、土地使用权出让合同由( )与土地使用者签订。A.原土地使用人B.市、县人民政府C.市、县人民政府土地管理部门D.市、县人民政府规划部门【答案】 CCV5L10B4A1Q3K4J8HL5O4T7Z4K3M10H2ZO1H2F9J4S9E5B956、借款合同正本一式_份；副本一式_份。（）A.三；一B.三；三C.一；三D.一；一【答案】 ACB7O8M3F1C9W2F7HF5V7P2I9X5B5A9ZW6N2Y7H8V3S6O957、营改增之后，个人销售自建自用住房的税收规定是（ ）。A.减半征收增值税B.按5%缴纳增

27、值税C.免征增值税D.按11%缴纳增值税【答案】 CCU9A10Q4X7F5D10D1HI9L1W1U10M4R3V2ZZ3M1O6U2G8D4Z558、如出租人知道承租人将其房屋转租，但在()内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院将不予支持.A.3个月B.6个月C.10个月D.1年【答案】 BCJ10O3P7P10W6A9K2HL9G7A8M3Z10G7X9ZQ2F6B7T4E2S9Z459、对于材料齐全并且符合法定形式，可以出租的房屋，直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当在（）个工作日内办理房屋租赁登记备案。A.3B.5C.15D.30

28、【答案】 ACW3O6H8G10D3H1W10HD6M7X4C3E1G8L2ZC2C2Q3F4S9W8X160、住房公积金的本质属性是（ ）。(2007年真题)A.福利性B.津贴性C.补助性D.工资性【答案】 DCF2J1N4J5B8D2F7HL1X1Q8J8E4R7R2ZJ2D10F6I7Y9T10B761、自2008年11月1日起，对个人首次购买90m2及以下普通住房的，契税税率暂统一下 调到（）。 A.0.5%B.1.0%C.3.0%D.4.0%【答案】 BCB3V7T8Q4U4O10Y4HM3V8Z4N6Q7G4Y3ZE3D7T1Q2P5C5T562、V-Y成形术从皮瓣转移方式上分类，

29、应属于A.滑行皮瓣B.岛状皮瓣C.移位皮瓣D.隧道皮瓣E.旋转皮瓣【答案】 ACW5A5K10W5D9C8V7HW8H7N2L7W4J8W5ZC5T5K2Q10D8K4Z663、对个人转让自用达()年以上，并且是唯一家庭生活用房的所得，免征个人所得税。A.5B.8C.10D.15【答案】 ACN2I2Z2O3X4Q3G7HG2C5D1E1E6I1Z7ZQ7C4X5V6Z9S1M164、房屋登记机构根据申请人的申请，将房屋所有权或所有权变动等事项，在登记簿上予以记载的行为是指( )。A.房屋抵押权登记B.房屋预告登记C.房屋所有权登记D.地役权登记【答案】 CCW5F3Y7A3R10K5D9HG

30、5D8B4S6C2Y1R3ZP6T1D1D4W8M4O965、住房公积金的()是住房公积金管理的中心环节。A.建立B.监管C.运作D.决策【答案】 CCQ9P10J4C8Y1L6P1HJ4Z8U6P3Y5B7C7ZJ5N4O8E6V3N6Z366、将违规的互联网金融从业机构列入（ ）。A.严重违法失信企业名单B.停业整顿名单C.征信系统违法记录D.互联网金融风险专项整治重点对象【答案】 DCN5G7C4T2A7M4K6HZ1D6D7V1L3X9H9ZV7Y1Z1Q3R8R5W967、甲公司负责城市市区危改地块A的土地一级开发工作，甲公司委托乙公司承担拆迁业务。土地一级开发后收归市土地储备中心所

31、有，并以住宅用地性质进行国有土地使用权拍卖。该地块的使用权由丙公司竞买得到。半年后，丙公司将该地块转让给丁公司。丁公司欲在该地块开发商业地产项目，而不建设住宅。A.40B.50C.60D.70【答案】 DCT1W4Y1Z4L5Q1R4HP3P6I3K10W4M4M3ZW10L4S8H9I6Y6U268、关于房屋登记限制查询的信息的说法，正确的是()。A.有关的原始登记作证是限制查询的信息B.他项权利的设定时间是限制查询的信息C.司法查封情况是限制查询的信息D.任何人都无权查询限制查询的信息【答案】 ACJ5O4B8G4V10O2A10HY7L9K10Y8P1Y5X4ZP6G4P9A3I3N7D

32、969、所在城市市区的城市维护建设税按（）征税。A.7%B.5%C.3%D.1%【答案】 ACN1V7S5N8D3S4O10HZ4T10J8Q7U10Z9E10ZX10L7J4M8A3Z6X870、下列关于商品房预售，说法正确的是( )。A.商品房预售是指房地产开发企业将已建成的房屋预先出售给承购人，由承购人预付定金或房价款的行为B.按建设的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。这是商品房预售的条件之一C.房地产开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得商品房预售许可证D.商品房预售人应当在签约之日起30日内持商品房

33、预售合同，到县级以上人民政府房产管理部门办理登记备案手续就可【答案】 CCY3H6H9S10H5S2Z7HF3C6C10J8W6C5Y4ZJ9W2F10Y8X6R4V1071、从生理上说皮片移植几小时后即已基本成活A.2436B.4872C.3672D.2448E.1224【答案】 BCP3M5M10A4Z3D6M1HK9G1L5H6G10E7P9ZD10Q6S5V10R3B2F872、关于不动产登记原则的说法中，错误的是().A.不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理B.国家对不动产实行统一登记制度C.当事人提供虚假材料申请登记，给他人造成损害的，应当承担赔偿责任D.不动产登记费按年收取【

34、答案】 DCN5J7P2V5W7I10W8HN1I6M3Q4I7C6T10ZA1F6N8G1U6K6Q673、房屋征收的主体是国家，通常是由（ ）以行政命令的方式执行。A.省级人民政府B.市、县级人民政府C.市级国土资源局D.市、县级土地局【答案】 BCD7S9S9O3X3X1A6HX7T9H1Q9J6B8T8ZX1D1Z5U1P4F6M874、契税的税率为()。A.1.2B.35C.57D.20【答案】 BCW1W6W8H7N2Z7D5HV6P2E3C10Q5B9U3ZO9C7G8U6A1K5N775、关于税收的强制性的表述，错误的是（ ）。A.税收分配关系的建立具有强制性B.税收的征收过程

35、具有强制性C.如果出现了税务违法行为，国家可以依法进行处罚D.税收征收完全是凭借国家拥有的法治权力【答案】 DCK9E2F3R10A7R6F10HE6Z4E4B8M2F6V7ZJ8M1Z4Y5I10F3Y276、农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由()批准.A.土地管理部门B.省级人民政府C.市级人民政府D.县级人民政府【答案】 DCT7E5J8N7G5X3Q7HY6C7I1A10V1Y3I3ZA10G9U10M7O1W2K377、大中型水利、水电工程建设征收土地的补偿费标准和安置费用，由()规定。A.国务院B.省级人民政府土地管理部门C.市级人民政府土地管理部门D.县级人民政府土地管

36、理部门【答案】 ACO8M8H8Z5Y6T3M2HW8X7Q9D7J3D8R1ZQ10R8N8J3Y3U3T278、关于不同性质企业的房地产抵押规定，下列说法中错误的是().A.以中外合资企业的房地产抵押的，必须经董事会通过B.以集体所有制企业的房地产抵押的，应当符合国有资产管理的有关规定C.以股份有限公司的房地产抵押的，必须经董事会或者股东大会通过D.有经营期限的企业以其所有的房地产抵押的，所担保债务的履行期限不应当超过企业的经营期限【答案】 BCB1H4G1W3U5F8S7HL9E9Z5U8H3V6O3ZO2N9G5L1B10M2L179、耕地占用税的税率采用（）税率。A.定额B.比例C.

37、超额累计递增D.超额累计递减【答案】 ACM8N5B6U10G1O2I8HT8X9S7B3B2R2T7ZC10S10N2S6B4M5I780、下列经济活动中，不属于房地产业的是（）。A.房屋勘察设计B.房地产开发经营C.物业管理D.房地产中介服务【答案】 ACS4B7P9T7R7O9V7HY10J5T2S7E4H4P4ZD5X4V6W9N10U7M381、以具有土地使用年限的房地产抵押的，所担保债务的履行期限不得超过()。A.土地使用权出让合同规定的使用年限B.已经使用年限C.土地使用权出让合同规定的使用年限加上已经使用年限后的总年限D.土地使用权出让合同规定的使用年限减去已经使用年限后的剩余

38、年限【答案】 DCS6F8A5T5W10C4J5HP8D4S3J10T7Z3X3ZI2I10N1R6Q4T3M182、房地产开发企业拆除老百姓房屋后，项目转让之后能否保证()，是政府部门审查房地产项目是否允许转让的重要指标.A.土地交易安全B.城市土地合理利用C.国家的税费不流失D.被拆迁人的利益不受损害【答案】 DCM4I1R7F3V8F5V1HR2K2S1W5S1M8Q3ZL7X3U6X8B7N1U683、对涉及不动产的具体行政行为从作出之日起超过（）年提起行政诉讼的，人民法院不予受理。A.2B.5C.10D.20【答案】 DCB2T6C8Q1H1C7A8HQ10C5O3Q5D2D4W6Z

39、S2Q2I3T5Z3D4V284、商品房预售许可的办理程序是（）。A.受理审核许可公示B.受理审核公示许可C.受理审核许可D.审核受理许可【答案】 ACE8S10X2O6F8X8H8HP5D4I5I3F8A7A8ZC10I2I10J10Q7L5F785、下列关于房地产权属登记种类的特点，表述正确的是()。A.总登记应由县级以上人民政府房产管理部门在规定的登记期限开始之日起30日内发布公告B.房屋因买卖原因致使其权属发生转移，要进行房屋初始登记C.房屋的翻、改建或添建而使房屋面积增加或减少，要进行房屋变更登记D.房地产权利丧失时，原权利人应申请转移登记【答案】 CCD8B6L6P2Y3Z8C9H

40、R4O1K10J5R10N6I5ZS4X9S3M6U10H8U686、建设工程在( )条件下，建设单位可以不用办理施工许可证。A.工程投资额在50万元以下且建筑面积在500m2以下B.工程投资额在50万元以下或建筑面积在500m2以下C.工程投资额在30万元以上且建筑面积在300m2以上D.工程投资额在50万元以下或建筑面积在300m2以下【答案】 DCN7Y8L10T6P1T9I5HU8X10X5E10B4U3Z9ZC9D4O4F10B10F9B187、房屋租赁合同期限不得超过（）年。A.3B.5C.10D.20【答案】 DCW10X1K7J4S4X6M1HK10D7O6K3U1D6X10Z

41、C1C3C2F10A1L7C488、下列情形中，不会导致租赁合同无效的是（ ）。A.出租房屋为未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑B.出租房屋为未取得建设工程规划许可证的房屋C.约定的租赁期限未超过用于出租的临时建筑的使用期限D.出租房屋为未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋【答案】 CCG7Q7X10A10X8X8Y7HO3I5M4J4B6N6D6ZK5P8X6H1L4I1U1089、房地产抵押是抵押人以其合法的房地产以（ ）的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。A.交付B.出租C.出典D.不转移占有【答案】 DCO3V3Z2P3S1D4B8HL9F9Q7I3Z8T4O1ZY3Y5

42、S9Y2N7D1P790、由省、自治区、直辖市税务机关确定是否免税的用地不包括（ ）。A.集体所有的居住房屋及院落的用地B.房产管理部门在房租调整改革前经租的居民住房用地C.民政部门举办的安置残疾人员占一定比例的福利工厂用地D.集体和个人举办的学校、医院、托儿所、幼儿园用地【答案】 ACH10Q4B5G2M7P1W8HA10Z7M6J5I7N6U7ZO1G6K7X4H2G3E591、按规定，纳税人应当自纳税义务发生之日起（）日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报。A.7B.10C.12D.15【答案】 BCC9H1L5B8M3W6O9HC9Y8B6R7C7Z4Y10ZN9V7S4Y

43、9Y8C6I692、下列用地中，必须办理土地使用权出让手续的是（）。A.军队干休所用地B.国家机关用地C.孤儿院用地D.学校经营性用地【答案】 DCN4Q5S2E2H9A7N10HM1Y4J7K1O5V9S2ZG1X8Y3Q3P3U2H593、根据城市房地产开发经营管理条例的规定，开发企业不按规定使用商品房预售款项的，由房地产管理部门责令限期纠正，并可处以违法所得()但不超过3万元的罚款。A.2倍以上B.2倍以下C.3倍以上D.3倍以下【答案】 DCH5P5V9U6E10X9D7HL10Y10D4K10B5D7T7ZO6R7R2H6U8B9S994、2014年8月，A市Z县二级资质B房地产开发

44、公司通过出让方式，在Z县城内以100万元土地使用权出让金，取得了一块土地使用权，出让合同约定由B公司进行住宅建设。该项目开发总投资400万元（含100万元土地使用权出让金），建设工期为9个月。随后，B房地产开发公司与C施工队签订了施工合同，工程合同价为250万元。由于B房地产开发公司自身原因，该项目直到2015年9月才动工开发建设。该项目建成后，王某购买了住房一套，因质量问题与B房地产开发公司产生了质量纠纷。A.A市质量技术监督局的核验结果B.A市规划局的核验结果C.A市工程质量监督部门的核验结果D.A市房管部门的核验结果【答案】 CCV8R7M5B1L5R1J6HG7B3P6P1D3H7W3ZW5J3K6G3B4S9L195、纳税人应当自转让房地产合同签订之日起（）日内向房地产所在地主管税务机关办理纳税申报。A.7B.10C.15D.30【答案】 ACV9O3Y2T5I5Y4C5HN4V6Y2W4R8C9F7ZQ2I10F1S10N4K7Z396、人民法院认为强制执行征收补偿决定的申请符合形式要件且材料齐全的，应当在接到申请后()d内立案受理，并通知申请机关.A.3B.5C.7D.10【答案】 BCB2R7R3O8B1O6X3HS1U1W8I6A6N2V8ZE5U10E6V1Q5F1E197、承租人未按照约定