2022年全国房地产经纪人(房地产交易制度政策)考试题库模考300题有答案(河北省专用).docx

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1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、患者，男，19岁，面下13明显前突，SNA81，SNB87。牙科模型显示严重A.参与牙颌面畸形的治疗B.为牙颌面畸形患者制定出综合的治疗方案C.术前排齐牙列、调整上下牙弓关系、矫正代偿性唇向或舌向倾斜的异常牙轴方向，为手术打下良好基础D.减少分块截骨，减少手术风险和复杂性E.减少手术后的复发F.改善术前的容貌，为手术的调整奠定基础【答案】 A2、甲公司以挂牌方式取得一居住用地的使用权，出让年限比法定最高年限少18年，闲置1年后动工建设，建设期1年，则购房人获得的土地使用年限是（ ）年。A.50B.51

2、C.52D.70【答案】 ACL5T9F4Q8F10M3F6HL7Q1L7H2Z6J6A1ZG6R6D3P10T6U7D73、2016年3月，G市B房地产开发公司准备利用G市城市规划区内的C地块，开发建设商品房。通过合法手续，取得了这块土地使用权。之后，D设计公司负责该项目的设计。另外，该项目建设过程中，经批准，使用临时用地一块。A.2B.3C.6D.9【答案】 CCR2I1T8I8Y4T10V4HX2M3C5T2K6Q2G1ZS10Y4E10F2N1Y10S84、王某2015年购得一商铺，以每月4000元租金租给李某，租期5年。半年后由于经营资金周转困难，王某将商铺抵押给银行贷款20万元，贷

3、款期限1年，并办理了抵押登记。抵押到期后，王某未能偿还债务。银行依法申请人民法院拍卖该商铺。A.1%B.1.5%C.3%D.5%【答案】 BCC2U7P10X10W7I8H4HA4Z5B9T7V10O8G8ZY8Y6M7O4U6Z6O75、两个以上人民法院查封同一不动产的，不动产登记机构应当为（）人民法院办理查封登记。A.后送达协助执行通知书的B.全部的C.先送达协助执行通知书的D.任意一个【答案】 CCA3X1W9K4E4B1N9HE3Z7Q7G10K1F3Z7ZP1M1E8D1R9P6B36、收取房屋登记费时，非住房登记的房屋权利人按规定申请并完成一次登记的为一件，收费标准为每件()元。A

4、.10B.80C.275D.550【答案】 DCB7S6E4J8F4D9L6HR9E7J2V6G6V6E6ZB3Y10A9H5L7T7N47、城市()是指城市规划确定的江、河、湖、库、渠和湿地等城市地表水体保护和控制的地域界线。A.蓝线B.绿线C.黄线D.紫线【答案】 ACC9O1H9T5G1G3T1HA1M2U10T9P1C7E6ZA2N5Y5J6Q6M3X38、确定房地产抵押价值的正确做法是（ ）。A.抵押当事人协商议定或房地产估价机构评估后确定B.抵押人自行确定C.房地产经纪人确定D.房地产经纪机构确定【答案】 ACX2P3Z9A3O8Y10H3HL5D10T4R7M8T9P1ZL6L7

5、N7E6B3W1L29、城市房地产管理法以()为依据，对如何取得国有土地使用权，如何进行房地产开发、房地产交易和房地产权属登记管理等作出具体规定.A.城市规划B.房产原值C.城乡规划D.住房保障管理信息【答案】 ACK7K2Y10B9H1Z1O9HF6S7O10W4S2E3L1ZZ2F3F7L7N3D1X910、我国现行房地产业税种中，()是土地、房屋权属发生转移时，对产权承受人征收的一种税.A.房产税B.土地增值税C.契税D.城镇土地使用税【答案】 CCJ2B10L3D4K9O1V7HD1D2T8V3Z2P7I8ZL3K5L6W3W5T4K711、男，3个月，昨日突然寒战、高热、哭闹、呕吐2

6、次，并发现面部、眶下区红肿。检查见：患儿右侧面中份、眼睑周围水肿、充血，结膜外翻，眼球外突，右面部及上唇有少量斑疹，张口轻度受限，口腔上颌右侧前庭沟丰满，可见上腭黏膜散在溃疡。T39.2，R28次/分，P156次/分，WBC1810A.手术切除大块死骨B.局部加强冲洗，换药，死骨常可自行排出C.局部红外线理疗，促进炎症吸收D.不作局部处理，继续全身应用抗生素E.局部注射激素，以防瘢痕形成影响日后颌骨发育【答案】 BCJ5F1J7R7C5X7R1HM7F3U1S4J3O1J9ZN4Z1E1J3N7E10M212、对建造普通标准住宅出售的，增值额未超过扣除项目金额()的，免征土地增值税.A.20B

7、.30C.40D.50【答案】 ACK8K8O10W10C9S7M5HI4K2D5G10L9S7I4ZR1F4E9C4Z1P5W713、（一）甲房地产开发企业（以下简称甲企业）通过招标的方式取得一宗国有建设用地的使用权，土地用途为商业，因故闲置1年后申请办理了建设工程施工许可证，3年后项目建成，由于经营不善，甲企业将项目转让给了乙房地产开发企业（以下简称乙企业）。A.30B.45C.60D.90【答案】 CCE4M2Q4T5M9B2M10HQ3Z3C9E8B7S10S7ZV7O4Y3H8J8I4Q1014、房地产中介服务机构代理销售不符合销售条件的商品房的，处以警告，责令停止销售，并可处以()

8、罚款。A.1万元以上3万元以下B.2万元以上3万元以下C.5万元以上10万元以下D.10万元以上15万元以下【答案】 BCO1K6L8T6O8G6C1HO9W4H10W9L3A6X6ZH4D5P9B5Y2I5U915、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCR4P5O10Y7P4M8H9HA7P3A8Y10O3F10W6ZR7A

9、4H5A7B2T10A816、对于合同内容不明确的规定，错误的是( )。A.质量要求不明确的，按照国家标准、行业标准履行；没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行B.价款或者报酬不明确的，按照合同订立地的市场价格履行；依法应当执行政府定价或者政府指导价的，按照规定履行C.履行费用的负担不明确的，由履行义务一方负担D.履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间【答案】 BCK7A7G6C8W7R10E2HY5B7R7S3F3C1X6ZL2N4O6O5I6U5H617、对于自用的工业用途地下建筑，应以以房屋原价的（ ）作为

10、应税房产原值。A.20%30%B.30%40%C.50%60%D.70%80%【答案】 CCY5N2E4A6P10I4H6HA6P1F10N8M10T1P5ZO9H7S2H10T3K2M618、拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系不能达成协议的，拆迁人应当( )。A.直接与房屋承租人协商B.直接对房屋承租人进行安置C.对被拆迁人实行房屋产权调换D.对被拆迁人实行货币补偿，对房屋承租人实行房屋产权调换【答案】 DCU10T3N6K10Z8G2F10HB7I8E6W10S4Y1U4ZZ7C9G5S6M2G10C619、下列关于2003年6月1日起施行的最高人民法院关于审理商品房买卖合同

11、纠纷案件适用法律若干问题的司法解释，说法错误的是()。A.买受人以出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致其无法取得房屋为由，请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的，应予支持B.对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外C.买受人以出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致其无法取得房屋为由，请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的，不予支持D.房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担【答案】 CCD1F6N4V10U6P8W8HS6G7H7N4F4L1F7ZJ2Y2F4X9

12、K8K3N1020、城市危险房屋管理规定属于()。A.法律B.行政规章C.行政法规D.地方性法规【答案】 BCK2A2M1J1P9Y4J1HE4Q4H7J8A4Q2T3ZE9H2A1L2Z6J7P421、城市规划区内的建设工程，建设单位应当在竣工验收后( )内向城市规划行政主管部门报送有关竣工资料。A.6个月B.9个月C.1年D.2年【答案】 ACF10A6I2N6Z7Y8O3HF3B1F4O2Z8Q10H1ZT10B2V4L1E9I7M422、个人按国家规定缴存的住房公积金及其收益免征( )。A.个人所得税B.营业税C.增值税D.契税【答案】 ACH9R1X8T7S9C4U3HU3G8B9J

13、10T4U3H10ZC6R8N5X1O4F3K923、根据商品房屋租赁管理办法关于租住面积的规定，下列说法正确的是（）。A.出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位B.人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定最低标准的2/3C.厨房、卫生间不得出租供人居住，但阳台经改造后可以D.房屋改造后的隔断间只要符合租住要求可以出租供人居住【答案】 ACV9E7L1F8J3E2R2HI4G10U6E10A7H6J3ZN6I10I4M8I1S4J224、 2004年国家加强了对土地市场的治理整顿，国务院要求在8月31日前清理协议出让土地历史遗留项目。某开发商于2002年6月取得一块城市规划区内的国有土地

14、使用权，土地使用权出让合同约定2002年10月动工，但至2004年8月31日前一直未动工。A.无偿收回土地使用权B.强制收回土地使用权，但给予适当补偿C.可以征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费D.延长开发建设期限，但最长不得超过两年【答案】 CCG3H9M8T10C6A4X2HZ3W1L5B1S10O5J6ZM5J9K5B8D1T5N225、按套（单元）计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和（）。A.使用面积B.共有建筑面积C.分摊的共有建筑面积D.分摊的共有使用面积【答案】 CCU7K9K4D7F1R9S7HI9B9I6I6F7U7N4ZU3X4Z10

15、U9C6S10G1026、房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送()备案。A.土地主管部门B.城乡规划主管部门C.房地产开发主管部门D.县级地方人民政府【答案】 CCM3L4D4W6Z6H1E5HQ9V1B5T3F5G4H6ZB4P1P1A3X10A6F127、有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证是( )。A.选址意见书B.建设用地规划许可证C.建设工程规划许可证D.国有土地使用权证【答案】 CCR5K4I5B5X10U1E9HP8L5B9Q7E1J7R10ZC1X5A6L7O4E10T328、男，3个月，昨日突然寒战、高热、哭闹、呕吐2次

16、，并发现面部、眶下区红肿。检查见：患儿右侧面中份、眼睑周围水肿、充血，结膜外翻，眼球外突，右面部及上唇有少量斑疹，张口轻度受限，口腔上颌右侧前庭沟丰满，可见上腭黏膜散在溃疡。T39.2，R28次/分，P156次/分，WBC1810A.手术切除大块死骨B.局部加强冲洗，换药，死骨常可自行排出C.局部红外线理疗，促进炎症吸收D.不作局部处理，继续全身应用抗生素E.局部注射激素，以防瘢痕形成影响日后颌骨发育【答案】 BCV7K4S1U9D6C8W5HE3B4O7E4K4W3I5ZE1H4G2R7D5P4O1029、集体所有制企业的房地产抵押，必须经( )。A.工会通过B.全体职工同意C.上级主管机关

17、批准D.企业职工代表大会通过【答案】 DCP3E7Y5U1E6F5L2HZ1E6I6N2X6P4N8ZC8F10D5J2F1D7Y430、住房租赁手续费的收费标准为每套()元，由出租人承担。A.50B.100C.150D.200【答案】 BCF8V7N5Y2M3V3I3HA5K3R3H6X3A6S5ZO4C9W6G5N10W7W131、下列关于住房公积金会计核算的表述中，不正确的是( )。A.住房公积金管理中心管理的住房公积金和其他住房资金要实行分账核算B.住房公积金增值收益和住房公积金管理中心管理费用应分立账户单独核算C.住房公积金个人明细账实行四级明细核算D.住房公积金会计核算的内容包括业

18、务支出核算【答案】 CCP3A8C4V5Z4M10Q10HZ8L2E1X3F4R5R2ZP6M5U9T9B1L7I232、2016年2月，中国人民银行、中国银行业监督管理委员会印发关于调整个人住房信贷政策有关问题的通知规定，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住推进再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于（ ）。A.15%B.20%C.25%D.30%【答案】 DCJ10X6W8V4E10C8K4HV10B9M7O3C6D4J3ZK8B1Z5L8F6J10W233、若张先生每月工资5000元，按照个人取得的应税收入减除准予扣除项目金额即为应纳税所得额

19、。那么张先生每月应纳税的所得额为（）元。A.1500B.2500C.3500D.4200【答案】 ACF10Y2P7U9T7D4J3HN8Z8I5X3F1I6E10ZN4S4O3X3P5Y7D734、职工住房公积金自存入职工住房公积金个人账户之日起计息，按年结息，本息逐年结转。每年（ ）为结息日。A.1月1日B.6月30日C.7月30日D.12月30日【答案】 BCT6B7M6F5L10L9C9HN3G1Y7J7W1E8E8ZP5O5L7R1E3L8O835、男，56岁。右颊黏膜鳞癌局部扩大切除颈淋巴清扫术，并采用前臂皮瓣修复颊黏膜缺损。A.1小时1次B.3小时1次C.6小时1次D.12小时1

20、次E.24小时1次【答案】 ACK10Y5G2P4A2J10F9HT9A10X9Y10F5Z1X5ZZ6V8R9W6J3V6Y1036、引导和促进房地产业持续稳定健康发展的作用不包括（ ）。A.有利于优化土地布局B.有利于保持国民经济平稳较快增长C.有利于人民群众安居乐业D.有利于满足广大居民的合理住房消费需求【答案】 ACU10E7W1I3V9O3B10HM5G3K2T3K1R2R10ZM5M4L6K10O2X10N237、张某将房屋出租给李某后，又以此房屋作为抵押物与银行签订了抵押贷款合同。李某有权（ ）。A.不同意张某抵押并解除租赁合同B.继续承租张某的房屋C.要求张某解除抵押合同D.要

21、求银行解除抵押合同【答案】 BCT4G1E5O1S8A10G4HM9V2S9Q1M6W5G4ZN3O6W7V10D4S8R1038、耕地占用税优惠政策的减税规定，农村居民占用耕地新建住宅，税额减（）。A.1/3B.2/3C.1/2D.3/4【答案】 CCW4W7M8K10L4R4E7HP4C4T5A5A7T7K2ZN9Q5K6W6S8Q7W739、治疗外感风寒表证，兼见恶心呕吐之证宜选用A.麻黄B.紫苏C.荆芥D.生姜【答案】 DCZ2Y3O5L10J8Z4X8HX7U3L4D2I10C10B4ZT8C4O1Q4X7G2T440、商品房买卖当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当

22、以（）确定违约金数额。A.违约造成的损失B.损失超过违约金30为标准C.违约造成的损失上浮30D.约定违约金的2倍【答案】 ACF2W8F9D4B7Q4H6HP6C4X5N2B8Q9D1ZO4N7Z5G4Z7G7H741、城市规划区内的建设工程，建设单位应当在竣工验收后( )内向城市规划行政主管部门报送有关竣工资料。A.6个月B.9个月C.1年D.2年【答案】 ACW5Q8G4X6F7O3W9HQ5A8P4Q5R1R10X9ZV1X9F3N9O4E6Y742、程某与某房地产开发公司于2014年5月4日签订了某市商品房预售合同，合同载明了程某所购住房的价格为2400元/m2，面积为100m2。2

23、014年10月11日，该房屋通过竣工验收。该开发公司于2014年12月18日将程某所购商品住房交付其使用。程某拿到房屋所有权证时，发现载明的面积为96m2。2015年11月，程某又发现屋面有渗漏现象，随即向小区物业管理反映情况。A.程某与该房地产开发公司B.程某C.委托房地产经纪公司D.该房地产开发公司【答案】 DCI6J9N10K3X6Q2V3HI2I5O3R5E1G7W1ZH10V4J5O5L5S2M943、房屋所有权()的其他事项在房屋登记簿上予以记载后，由房屋登记机构发放登记证明。A.初始登记B.更正登记C.预告登记D.异议登记【答案】 CCC3F8J8T8J9C3H3HE6W9R10

24、A9D10C4Q3ZP8Q7T3G5O6K10A844、2009年，甲按房改标准价800元/m2，购买了本单位A小区的一套60m2的住房。2013年，甲退休。2016年1月，甲补齐了标准价与成本价的差价200元/m2。3月，甲拟重新购买住房，在媒体上看到下列一则广告：“B小区即将全面开工建设，现火爆开盘，决定内部发售。该小区到CBD商圈仅10min路程，房屋开盘售价每套20万元。”4月，甲拟购买某开发公司开发建设的B小区住房。该开发公司销售人员向甲推荐了C户型，并作了如下介绍：“该户型经实测，套内建筑面积为85m2，套内使用面积为71m2。阳台为全封闭，阳台底板水平投影面积为3m2，由于阳台围

25、护物向外倾斜，增大了阳台的使用空间5%。该户型应分摊的共有建筑面积为16m2。”7月，甲以1500元/m2购买了B小区C户型的住房，并将A小区的住房出售。A.免征增值税B.免征契税C.免征个人所得税D.免征房产税【答案】 DCJ7C3F3R2R8Z1N1HB3R7F1A10C5K8P4ZH2S2Y8G3U2X10T845、李某父亲于2018年3月5日死亡；3月20日登记机构受理李某的继承房屋登记申请，3月22日将申请登记事项记载于登记簿；3月23日李某领取不动产权证书。李某取得该房屋所有权的时间是2018年（ ）。A.3月5日B.3月20日C.3月22日D.3月23日【答案】 CCB1P7S1

26、0V9N8X5Z4HM3V6V5A6Y8D10R8ZA8Y2E3S1T6I1O746、李某父亲于2015年7月10日死亡;7月15日登记机构受理李某的继承房屋登记申请;7月22日将申请登记事项记载于登记簿;7月30日李某领取房屋所有权证书。则李某取得该房屋所有权的时间是2015年()。A.7月10日B.7月15日C.7月22日D.7月30日【答案】 ACG1D6S10H10S9Z5C2HP1H6Q8G8P4B8C7ZZ2C7H3H6A8R3E947、当事人签订买卖房屋合同，为了保障将来物权实现，按照规定可以向登记机构申请（）登记。A.初始登记B.预告登记C.更正登记D.异议登记【答案】 BCM

27、2U2U8S4G4K5L1HT1F4A1R7V7N5E8ZY1A10E2J3U7D10F148、根据城市房地产开发经营管理条例的规定，开发企业不按规定使用商品房预售款项的，由房地产管理部门责令限期纠正，并可处以违法所得()但不超过3万元的罚款。A.2倍以上B.2倍以下C.3倍以上D.3倍以下【答案】 DCB6U10S5W2W9V9J9HG5K8U3D8T6U5W5ZN6I10Z2D4X2N1G349、关于城市房屋拆迁估价的说法，错误的是（）。 A.同一拆迁范围内的被拆迁房屋，原则上由一家估价机构评估B.房屋拆迁估价时点一般为接受估价委托之日C.房屋拆迁估价的价值标准是被拆迁房屋的公开市场价值D

28、.房屋拆迁估价一般由拆迁人委托进行【答案】 BCP10V8O9B3A5C2Y5HW5S10I3E8G5K4B8ZP7R1O10D2A4N2Y950、根据城市房地产转让管理规定的规定，房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并作出是否受理申请的书面答复。( )d内未作书面答复的，视为同意受理。A.5B.7C.10D.15【答案】 BCN4K10N8A5Q2Z6G3HV4J10X7L3D5X1G4ZS1D3A8U9T3H5A951、周委托房地产经纪公司购买一套商品住房供自己居住。该房地产经纪公司的执业房地产经纪人李经过比较，推荐了房地产开发公司开发的内销商品住宅，周同意购买。于是李与房地产开发公司

29、于2015年4月12日签订市内销商品房预售合同。周将佣金交给李，并将全部购房款交给房地产开发公司，该开发公司于2015年10月18将周所购商品住房交付其使用。A.周B.李C.房地产经纪公司D.房地产开发公司【答案】 DCX9F8W9G8A9F5G7HG10C1U6H4F3G9J1ZY2U1Q2S5P2A3O452、出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋，应当在拍卖（）日前通知承租人。A.3B.4C.5D.6【答案】 CCZ9P10T2T3N1P7G10HY10L2N10Q9R10M6X2ZC3Y1D5B10W8Q6S353、（三）某市政府将一宗闲置土地使用权无偿收回，提供给甲房地产开发企业(以下简称甲企

30、业)开发经济适用住房。王某2009年10月预购了该项目一套住宅，并申请了住房公积金抵押贷款。预售合同约定房屋建筑面积为65，单价2000元，面积误差比绝对值在5以内的据实结算。2009年10月甲企业对该房屋阳台变更了设计，并通知了王某。2010年8月该项目竣工并交付使用，乙物业服务企业(以下简称乙企业)负责该住宅小区前期物业管理。王某在验房时，发现房屋建筑面积已经增至676，存在卫生间地面渗水、下水管道堵塞等质量问题。在办理入住手续时，王某还通过由甲企业代缴的方式，交纳了产权登记相关税费、住宅专项维修资金等。 A.交房时该市新建商品房的均价上涨了15，所以甲企业有权调整房价B.王某实际总房价款

31、应为131300元C.王某实际总房价款应为133900元D.王某实际总房价款应为135200元【答案】 DCC5Y6T5V4J3P4T6HX2M5U7C10X2K8E5ZA9M6R1R4M7Z8U554、患者，男，19岁，面下13明显前突，SNA81，SNB87。牙科模型显示严重A.参与牙颌面畸形的治疗B.为牙颌面畸形患者制定出综合的治疗方案C.术前排齐牙列、调整上下牙弓关系、矫正代偿性唇向或舌向倾斜的异常牙轴方向，为手术打下良好基础D.减少分块截骨，减少手术风险和复杂性E.减少手术后的复发F.改善术前的容貌，为手术的调整奠定基础【答案】 A55、房地产估价活动主要由房地产估价师来完成，房地产

32、估价通常要求（）。A.公正、公平、公开B.独立、客观、公正C.平等、主观、公正D.独立、主观、公开【答案】 BCP8W6C8X2F1X10Z10HG7M6X9E5P3O8G10ZG3K3W8T7J4D3N456、国有土地租赁可以根据具体情况实行短期租赁和长期租赁，短期租赁年限一般不超过()年。A.2B.5C.7D.10【答案】 BCZ7H9S9E4A5N7R7HL2S2Q6N7K4G10P8ZG10O10N3R2I4B1Y1057、房地产经纪人执业资格注册登记、核发注册证书工作由（）负责。 A.人力资源和社会保障部B.省(自治区、直辖市)建设厅C.中国房地产估价师与房地产经纪人学会D.所在地房

33、地产经纪人协会【答案】 CCB7S4N1T6W1X1I7HP8F7Q10A10U1M7Z7ZQ2S3R1T2Y7A8K858、收取房屋登记费时，住房登记一()住房为一件.A.层B.套C.幢D.间【答案】 BCQ10N1Q10F4K1V5B7HB1K5G9T9X6Q8K8ZT5J7M8V9V6L2W659、 按房产余值计征的房产税税率为（）。A.1、2%B.3%C.6%D.12%【答案】 ACD9Q1H10H2Y10I2I5HD4P1Y5X9B7I9W9ZA2A2H3O6A2A1D960、A县某房地产开发公司B，拟在该县城中心繁华地段开发建设一商业广场。房地产开发公司通过正当出让方式取得了该地块

34、的土地使用权，并缴纳了土地出让金。该项目建设工期为11个月。房地产开发公司通过招标方式，选择了C施工单位，工程合同价为2000万元。同时通过招标方式，选择了E监理单位。A.30B.40C.50D.70【答案】 BCW7X4M5N4S7A8R4HW8L1O3C9K1W4G9ZC5Z1N4F1Z10X4V761、承租人在房屋租赁期间死亡的，可以按照租赁合同继续承租房屋的是（ ）。A.朋友B.共同居住人C.共有人D.近亲属【答案】 BCU5A3C3O6O6V4V9HJ4K9C3E2O9S3O2ZK2H8A6U10A2W2S262、某市政府将一宗闲置土地使用权无偿收回，提供给甲房地产开发企业（以下简称

35、甲企业）开发经济适用住房。王某2014年10月预购了该项目一套住宅，并申请了住房公积金抵押贷款。预售合同约定房屋建筑面积为65m2，单价2000元/m2，面积误差比绝对值在5以内的据实结算。2014年10月甲企业对该房屋阳台变更了设计，并通知了王某。A.甲企业B.房产管理部门C.乙企业D.工程质量监督部门【答案】 ACZ2Q10R9J6P4M5P4HH10Y6G2R8G5A2Y2ZX4N8T1L5B10E10Q263、房地产是国民经济发展的一个基本的（），任何行业的发展都离不开房地产。A.内容要素B.生产要素C.载体要素D.结构要素【答案】 BCY2Q8E8V7K9N4F8HK8P9S3G10

36、K5U3J2ZH4A2W8C10R10U9K864、关于房屋租赁合同备案的说法，正确的是（）。A.房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后10日内，持有关证明文件到市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续B.备案时应当提交的证明文件中包括书面租赁合同和房屋所有权证书C.备案时只需要提供承租人的身份证件D.如果房屋租赁当事人订立的是口头租赁合同，需到场说明情况【答案】 BCO4D7Q7Y7C4M5V8HX3E1K7D2G2X3A5ZZ2M4B1L8C6O7Q365、南方宽和北方宽分别小于()的沟、渠、路和田埂属于耕地。A.0.5m和2.5mB.1.0m和2.0mC.1.5m和3.0mD.2.0m和

37、3.0m【答案】 BCO3D5W4W1W4X8H8HH9P8B6Y9D1J9I6ZI3W7Z5T1M2Z4P766、（一）A省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据我国城市房地产管理法、A省人民代表大会出台的A省城镇房地产开发经营管理条例及A省政府颁布实施的A省商品房销售管理办法等法律、法规，出台了B县城镇职工住房补贴管理暂行办法、B县城镇商品房预售管理办法、B县城镇商品房销售管理办法等一系列规定，全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系，并建立了城镇低收入家庭住房保障制度。为加快经济适用住房建设，2015年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项

38、目，该经济适用住房项目每平方米成本价中，征地和拆迁补偿费100元。勘察设计和前期工程费200元，建安工程费600元，住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）100元，贷款利息30元。A.法律B.地方性政府规章C.地方性法规D.规范性文件【答案】 CCH8K3C2K9O3I4A4HH10A2K9E6Y2D2K9ZE8M9H4X3C5W7V667、下列各类土地中，不属于国有土地的是( )。A.被依法征用后的土地B.依法不属于集体所有的林地、草地、荒地、滩涂C.城市市区的土地D.农民宅基地【答案】 DCY6F8E10L8K3P2N5HK2K4J9T4N3I6E2ZW7H4M7R4H6S5C

39、368、存量住房转让手续费由()。A.转让方承担70，受让方承担30B.转让方承担60，受让方承担40C.转让双方各承担50D.转让方承担40，受让方承担60【答案】 CCI5G2P2O7B3M8J8HM6G9C4H4U4D9N10ZJ7E1I8T1Z10D10S769、异议登记不当并给权利人造成损害的，应由（）承担赔偿责任。A.登记机构B.异议登记申请人C.登记机构的经办人D.登记机构和申请人共同【答案】 BCJ8X1F8M1Y6B5J8HU5H7A7Y7M2U6V6ZH8H4H7F3S1E3D770、住房公积金的存、贷款利率由()提出，经征求原建设部意见后，报国务院批准执行。A.住房公积金

40、管理中心B.住房公积金管理委员会C.商业银行D.中国人民银行【答案】 DCC7W5R4F6H9Y8Z7HD9A7Q9I1H1P10L7ZE6Y2I8K8L4X8Q271、房屋登记机构缮写并向权利人发放房屋权属证书，应当依据（）记载的事项。 A.申请书B.证明材料C.房屋登记簿D.法律文书【答案】 CCA4R5T7X2G3J10C3HF7G4X4H6R3H5H10ZO6L2W7V5V6K10T1072、国有土地租赁期限在（）个月以上的，应当由市、县土地行政主管部门与土地使用者签订租赁合同。 A.3B.6C.9D.12【答案】 BCB6P3U2S2R4O9V7HN6W1C10J10D9J4X6ZJ

41、8R6D7G9B4D5A873、房地产转让合同的内容由当事人协商拟定，其内容一般不包括（ ）。A.成交价格B.支付方式C.违约责任D.房产成本【答案】 DCQ10S6U4I7E3B3W2HR5Z4S9K4Z7I4M1ZA3D9K3P3K10F3I1074、印花税的税目不包含（）。A.购销合同B.产权转移书据C.营业账簿D.身份证【答案】 DCC2M9T1W2H6I1O7HT5Q5M2O3Q8I6N2ZB7J7M7H4X9T6U975、（三）某市W房地产开发公司（以下简称W公司）拟建一经济适用住房小区，需要征用本市Z乡400亩基本农田以外的耕地。开发半年后，W公司决定调整最初的开发方案，欲在部分

42、经济适用房用地上建造4栋商品住宅，并决定委托Y房地产中介机构代理销售经济适用房和商品住宅。在建设过程中，由于建设资金不足，W公司将在建的4栋商品住宅抵押给本市H建设银行，取得了2000万元的建设贷款。两年后，该经济适用房小区及4栋商品住宅交付使用，W公司委托D物业管理公司进行整个小区的物业管理。某单位职工甲以6100元/m2的价格购买了其中一套商品住宅。A.省人民政府B.省人民政府土地管理部门C.市人民政府D.国务院【答案】 CCX9V2P5U10A4O7Z10HO6N9E3B8B4P3S9ZM7U8F7A4E7U9Z476、规定“商品房预售实行预售许可制度”的法律是（）。A.城市房地产管理法

43、B.城市房地产开发经营管理条例C.城市商品房预售管理办法D.城市房地产转让管理规定【答案】 ACQ6Z5S9Y9B8L2K1HT5R9X8Q8S10G8Y10ZC6D7F3Q9J10E8D377、有宁心安神，消散痈肿功效的药物是A.灵芝B.朱砂C.琥珀D.远志【答案】 DCE7R9Q9L3U3Y2U10HF3N8K4Y5R8Y6U7ZG4M4U8Y10V4R3G878、出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋，应当在拍卖（）日前通知承租人。A.3B.4C.5D.6【答案】 CCG3E5V10D3W5E10M2HY5U10B5O5E7C5Z7ZN1R8P3Y2O4H6G679、2002年5月，甲房地产开发公

44、司在城市市区取得某地块的土地使用权，崔某是该地块的被拆迁人之一。拆迁工作完成后，甲房地产开发公司在该地块上开发建设一商品住宅小区。外地人伍某因工作需要购买了该住宅小区一套住房。A.董事会或股东大会B.全体股东C.董事长D.总经理【答案】 ACL3P3G3M5H3T2Q7HV10Q7B7A7I10R5Z3ZH7R4J1W9K9V9U1080、征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前3年平均年产值的( )倍。A.23B.34C.46D.610【答案】 DCY9J5O6U7P8M4S8HI7Y1V8E8O7M9P2ZS9P9F10O1E3X6R581、关于房地产经纪服务合同（房屋出售），下列说法正确的

45、是（ ）。A.房屋出售经纪服务合同（中房学推荐文本）包括十二条内容和五个附件B.签订合同前，房屋出售委托人或其代理人应向房地产经纪机构出示自己的有效身份证明原件，以及不动产权证书或房屋所有权证原件或其他房屋来源证明原件，无需复印件C.房屋出售委托人的代理人办理房屋出售事宜的，应提供合法的授权委托书D.签订合同前，房地产经纪机构只需向房屋出售委托人出示自己的营业执照【答案】 CCI5Q4T3N4Z4A1P7HG6S2X5C6S10X4I9ZE9P4W9S3J8M8A882、房地产经纪人的责任是( )。A.促进房地产业发展B.为委托方提供真实可靠的信息C.诚实信用D.客观反映房地产价值【答案】 BCJ10G3X2O2I2U5J6HO5X3D8O1S9A9U8ZF1D8Q5P5A1G9V183、被指定的经营者借此销售质次价高商品或者滥收费用的，应当没收违法所得，可以根据情节处违法所得( )的罚款。A.1倍以上2倍以下B.1倍以上3倍以下C.