2022年全国房地产经纪人(房地产交易制度政策)考试题库评估300题（夺冠系列）(陕西省专用).docx

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1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、物业管理企业资质等级分为( )个等级。A.两B.三C.四D.五【答案】 BCU5Z4A10Z7Z10T4U5HE3V5X6Q1I9A2D9ZO2F4K6T7I4K10O22、国务院和各省（区）建设行政主管部门等对住房公积金管理实施（）监督。A.财政B.行政C.直接D.实时【答案】 BCU10U5A6K5S4Y5X9HT4O9E10Z10G6Q10Y3ZE2D7V3T8Y8G9Z23、房地产估价业是（）密集型行业。A.技术B.知识C.劳动D.行业【答案】 BCF7S2V9P3T3O5P1HF1F8A7B

2、10U5U4E10ZZ5F9S3X6X2Y7I104、对建造普通标准住宅出售的，增值额未超过扣除项目金额()的，免征土地增值税.A.20B.30C.40D.50【答案】 ACT9V2P5R3S9T10O8HE10W7V5S4X4E6R6ZT4J5B5U4L7Y4X85、 甲公司负责城市市区危改地块A的土地一级开发工作，甲公司委托乙公司承担拆迁业务。土地一级开发后收归市土地储备中心所有。并以住宅用地性质进行国有土地使用权拍卖。该地块的使用权由丙公司竞买得到，半年后，丙公司将该地块转让给丁公司，丁公司欲在该地块开发商业地产项目，而不建设住宅。A.1%以上3%以下B.2%以上3%以下C.1%以上4%

3、以下D.2%以上4%以下【答案】 ACR5G6L1Q10Y2C2E4HA5V3M9W7D9W4Q6ZN7Y5P4I1Y3V8A26、职工可以提取住房公积金的情形是（）。 A.迁往异地工作B.大修自住住房C.购买商铺D.支付物业管理费【答案】 BCM9H6W7C3C5Q10Q5HR3W9U3T4S8B2S3ZV3G1Y6N5O7L8E87、某房地产经纪机构有限责任公司，应按照（ ）的税率缴纳企业所得税。(2012年真题)A.5%B.7%C.20%D.25%【答案】 DCH5S10F5G1E1X6U7HU5T10X1P2S10F1T6ZC1E4X5O10F7D4J78、房地产买卖过程中，买受人因合

4、同约定面积与产权登记面积发生误差较大而退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起()d内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。A.10B.20C.30D.60【答案】 CCB7Z1F1M1W5S9V5HD4H9F2A8J6B1G2ZY10V7V5P10R7Y1K99、以下可用于眉再造手术的是A.刃厚皮片B.全厚皮片C.薄中厚皮片D.厚中厚皮片E.表层皮片【答案】 BCW9K10I2V6B2G2C8HI8A4N4B7T1R8S9ZV1Q10M8Q8M2Z2Y510、齐某是甲市一位普通职工，工资收入有限，属于甲市的低收入家庭，无力购买住房，一直租赁房屋居住。2018年1月，

5、根据甲市有关政策规定，齐某可以申请购买经济适用房。齐某于2018年5月与经济适用房开发单位签订了购买合同，支付了首付10万元，其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。A.1B.3C.5D.10【答案】 CCS6P2W1H7B10F7T5HU6E6C7Q5B5X6H7ZW3P5A1E1W9F8O811、下列关于房地产经纪人员执业资格有关规定的表述中，正确的是（）。 A.房地产经纪人协理从业资格考试由各省、自治区、直辖市制定大纲，组织命题和 考试B.受过行政处罚的房地产经纪人由原注册机构注销注册C.房地产经纪人可以同时在两个或两个以上房地产经纪机构执业D.房地产经纪人的执业技术能力要求有

6、一定的外语水平【答案】 DCP4M7O1H1F8N1J8HN5R2P7I7G4L8K10ZH8V8Y2J8K2W8Q1012、以县为单位，人均耕地在12亩(含2亩)的地区，每平方米征收耕地占用税()元。A.1260B.1050C.840D.630【答案】 CCU10Z7L10K6Q10S10I10HJ8H2H9F9E7I1V9ZN7K4K10P1X8D6J1013、李某向F房地产开发公司购买一套预售商品住宅。李某签订了商品房预售合同，合同中对房屋保修的最低期限未做限定。李某缴纳了5000元的定金，支付了6万元首付款，其余房款向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。A.2年B.3年C.4年D.

7、5年【答案】 DCT3K10Z3K9Y6V10I6HV6N9Q3C2E8L2L8ZK1M4H9Z2Z2W10B1014、某商品住宅楼于2010年3月10日竣工验收合格，如该住宅楼的尾房于2013年3月10日交付给买受人，则房地产开发企业承担该商品住宅屋面防水的最低保修期限应至().A.2014年3月9日B.2015年3月9日C.2016年3月9日D.2017年3月9日【答案】 CCU7C10G4P7R3M3W9HX1T4N8S4I1A1R4ZF1Y7Z4F1M9B6Z315、下列属于房屋租赁合同自然终止的是（ ）。A.无正当理由，拖欠房租6个月以上的B.公有住宅无正当理由闲置6个月以上的C.将

8、承租的房屋擅自转让的D.因不可抗力致使房屋租赁合同不能继续履行的【答案】 DCS8O4X1E5R2Z3F4HL7S8U8D7U5A3U8ZB10X3G2F1R10W6C916、王某于2011年4月将自住房出租给李某1年，年租金为5000元。2011年5月王某将房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2011年6月，李某将房屋转租张某，签订了6个月的转租合同。A.设立登记B.变更登记C.转移登记D.更正登记【答案】 ACF2G7T5J6F8F6R4HX2Z10S8W10J10Q4Z10ZE5B1M1Y7Q8B10Q817、纳税人所在地在县城，则他所需要缴纳的城市维护建设税税率为（）。A.1%B.3%

9、C.5%D.7%【答案】 CCQ6F2F1Z1F5Z6Y6HY7J3D1R1I8X4P3ZO4X4J7X3Y2E2M918、2014年1月，李某将其一套自有住房出租给王某，双方签订了房屋租赁合同。合同约定租期为3年。2015年1月，王某将该套住房转租给刘某，并签订了转租合同。则下列关于转租的说法中，不正确的是（）。A.王某与刘某签订的转租合同应当办理登记备案手续B.王某转租该套住房，应当经李某同意C.转租合同有效期间，即使李某与王某的租赁合同终止，转租合同仍然有效D.刘某承租该住房的期限最长为3年【答案】 DCZ10D9R6O2X9T4F2HU6Q3W8V4G9P4V2ZE9O5D1I2D9I

10、7V319、城市房地产开发经营管理条例规定，房地产开发企业转让房地产开发项目时，尚未完成拆迁安置补偿的，原拆迁安置补偿合同中有关的权利、义务由（）承担。A.受让人B.转让人C.房屋拆迁管理部门D.受让人与转让人共同【答案】 ACN4U8L1V7A3O4R2HS1U8Q4O9L8K1S10ZI1K3H3E2A7O8D220、税收制度和政策的中心环节是（ ），它直接关系到国家财政收入和纳税人的负担水平。A.纳税人B.征税对象C.税率D.加成【答案】 CCO2A9P3G6J7B5H5HF3I10R9J3E7S4C1ZC2K2H10V10Q6F3H1021、刘某向甲公司购买一套预售商品住宅，商品房预售

11、合同约定房屋建筑面积为150m2，房价按建筑面积计算，单价为2000元/m2，对房屋面积误差处理方式未做约定。刘某签订了商品房预售合同，缴纳5000元的定金，支付了6万元首付款，其余房款向当地住房公积金管理中心申请了住房公积金贷款。A.契税B.产权登记费C.公证费D.律师费【答案】 ACR5F7Y1P6O5Z5D7HZ1E10Z2U10N6C10T2ZG2M2C1D1M8F7M522、根据有关规定，可以发布房地产广告的是（）。A.在集体土地上建设的房屋B.取得预售许可证的商品房C.经验收不合格的商品房D.权属有争议的房屋【答案】 BCI1G5T4T9H1C2Y8HX9K3Q1K10L2H9E1

12、ZZ7Z4L2M2V1R2C823、下列说法错误的是（）。A.经批准设立的各房屋交易登记机构在办理房屋交易手续时，限价商品住房、棚户区改造安置住房等保障性住房转让手续费应在原规定收费标准的基础上免收B.依法进行的廉租住房、公共租赁住房等保障性住房租赁行为免收租赁手续费C.因继承、遗赠、婚姻关系共有发生的住房转让免收住房转让手续费D.住房抵押不得收取抵押手续费【答案】 ACT6R6X7A8D8A4R6HL4A1Y3P2J4C9Q9ZH7D10Q7V7O2Q1T324、依法取得建设用地使用权后，建设用地使用权人对土地享有的权利不包括().A.占有权B.收益权C.使用权D.处分权【答案】 DCU5X

13、1X5Q10N6Q8U4HL4Z6N4T10L6N9N7ZQ2T2Q2O7I3H5C825、王某名下有其父母为其购买的住房一处，后王某父母离婚，王某随母亲臧某生活，并改随母亲姓，此时拟申请办理的不动产登记的是（ ）。A.变更登记B.异议登记C.转移登记D.注销登记【答案】 ACR2I6O2M10D8U8W5HZ8Z5L1R7G6H3M3ZQ10S8Z9S8I4L4P926、非住宅国有建设用地使用权期限届满，国有建设用地使用权人未申请续期或者申请续期未获批准的，当事人应在期限届满前()d内，持原土地权利证书，申请注销登记。A.3B.7C.10D.15【答案】 DCQ2A10W1H10O7M4S1

14、HC3T4S1K10T7G9X4ZA8R10N6S1F9Y8E427、关于房屋租赁合同备案的说法，正确的是（ ）。A.房屋租赁合同签订后10天内应当到市、县人民政府房地产管理部门办理备案手续B.备案时应当提交的证明文件中包括房屋租赁合同和房屋所有权证书等C.备案时只需要提供承租人的身份证件D.房屋租赁当事人不得委托他人代为办理房屋租赁登记备案【答案】 BCH5C10G4T10V1V9K8HK8G8H10J1W6X7B1ZY8K8H1J10F7G6D128、王某向甲房地产开发企业预购了一套建筑面积为90m2的商品住房，单价为6000元/m2，预售合同中未对房屋面积误差作出约定，商品住房实测建筑面

15、积为93m2，则王某实际支付房款（）万元。A.54、00B.55、18C.55、62D.55、80【答案】 CCE6Y10I10Y6H2I5R5HG1Y6Y8C1C3I1Z4ZN4U8L4N1P7R2W129、出卖人订立商品房买卖合同时故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实，导致合同无效，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款()倍的赔偿责任.A.1B.2C.3D.4【答案】 ACJ2S7W9I6P7Z5O7HP5O2G9E9B5B1C9ZC10R1O6G10B3O7W630、现行法律未禁止设定抵押权的房地产是（ ）。A.权属有争议的房地产B.乡镇

16、企业的厂房C.以公益为目的的教育设施D.依法被查封的房地产【答案】 BCR8L10Z5L10X10J9B4HB10A8E2V9N6M6U4ZE10G4L5S6T7H3D131、张某申请期限为10年的住房公积金贷款，若贷款期间遇法定利率调整，新利率自（ ）执行。A.公布之日起B.本年下月1日起C.本年下季度第1日起D.下年1月1日起【答案】 DCP7X3G8U10Q9A3H7HB2U3H5D6G6X6Q7ZI3R9A10U6E3X3D132、有限责任公司的注册资本人民币200万元以上，合伙企业的出资额人民币120万元以上的房地产估价机构资质等级为( )。A.暂定等级B.一级C.二级D.三级【答案

17、】 BCO6D6Q6N2A3D7Y4HW1K9U9S3K7B6D5ZY7S5P6H6C1G3O733、对建筑区划内物业服务用房，所有权人记载为()，但不颁发房屋权属证书。A.物业负责人B.全体物业管理人员C.业主代表D.全体业主【答案】 DCB6X3D10D3B6A3Y2HG10U10P3V9Z1I7Y6ZK9J3N2M6X8B8Q434、根据城市房地产转让管理规定的规定，房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并作出是否受理申请的书面答复，（ ）日内未作书面答复的，视为同意受理。A.5B.7C.10D.15【答案】 BCP2Y10Q1L8V3A5X2HR1E9K2K8U3N7M9ZX7T5I

18、3K10X9O7C1035、“由市(县)房地产管理部门负责辖区范围内的房地产登记工作体现了房地产登记的()原则。A.属地管B.权利主体一致C.统一登记D.权责分明【答案】 ACP7D5Q10V4Q10W8S7HO4B1G2M3Y7H1Q1ZG10J5M1M10P10B3T636、在正常使用下，关于房地产开发企业对商品住宅最低保修期限的说法，正确的 是（）。A.屋面防水为1年B.电器开关为1年C.地面开裂为1年D.卫生间防渗漏为2年【答案】 CCE2E7H6Y9V4L2O6HZ7A1J10N1G10Q9F7ZF1Z8P5T1B6C7W737、国务院财政、税务主管部门根据人均耕地面积和经济发展情况

19、确定各省、自治区、直辖市的（）。A.标准税额B.平均税额C.最高税额D.最低税额【答案】 BCK5G3U8F6R3X9B5HK6B3C9C2I8A7L3ZP9B4J6B5P3X1A538、注册结构工程师每一个注册期为( )年。A.1B.2C.3D.4【答案】 CCL9U2V9N1R1D6Q2HY2E8X4T3E10H10S1ZM9C2Q10P6N5J7P339、房地产经纪人执业资格注册工作由()负责。A.人力资源和社会保障部B.省级人力资源和社会保障主管部门C.中国房地产估价师与房地产经纪入学会D.所在地房地产经纪人协会【答案】 CCY4O4U4S7O10L4J7HY9H8G1S6P2Z4C1

20、ZF2C10D9J7N9J4B640、2018年12月，陈某以500万元的售价转让2010年12月购买的家庭唯一住房，对陈某个人所得税的征收办法是（ ）。A.减半征收B.全额征收C.免征D.按10%征收【答案】 CCJ3B5T5T1N8B4I7HG8P6G7P4Z3R10J9ZB4U5O2Z10S9P5D941、张某出国留学前将登记用途为商住的房屋（底层为商铺、二楼为住宅）转让给刘某。在办理了交易过户有关手续后，刘某向甲银行申请抵押贷款并获准，得到贷款40万元，半年后又将该房屋抵押给乙银行，得到贷款15万元。在抵押期间，未经甲、乙银行同意，刘某便将该房屋出租给陈某，但将抵押事实书面告知了陈某。

21、刘某贷款还款期到后，因炒股失败无力归还贷款，此时陈某与刘某约定的租赁期限尚未届满。A.转移B.更正C.抵押D.地役权【答案】 ACT6U2R4C9Q3E8O3HN4G1E6P7F8K8G6ZU5G10W9M7M9O4T642、存量住房转让手续费由()。A.转让方承担70，受让方承担30B.转让方承担60，受让方承担40C.转让双方各承担50D.转让方承担40，受让方承担60【答案】 CCD2E1X3N2L5D4G10HR10K9W7T6N2L6I8ZE4F1X6N10P8C1M443、李某于2010年2月将自有的一套住房出租，月租金为1200元。则李某该年度应缴纳房产税（ ）元。(2011年真

22、题)A.432B.576C.864D.1728【答案】 BCN2Y8K10W9J10G8G2HR7R7O4T3G3Z7R4ZP5T8K7V3E4Y5Z944、赵某将价值为36万元的住房与陈某的价值28万元的房屋交换，适用的契税税收政策是（ ）。(2007年真题)A.房屋交换不用缴纳契税B.以交换的价格差额为计税依据，由赵某缴纳C.以交换的价格差额为计税依据，由陈某缴纳D.以交换的价格差额为计税依据，由二人分摊【答案】 BCN10Q9J5A8X5F2N8HB9W7E8Q7S3M1U4ZJ7O3V6G3A10G1C345、商品房预售人应当在与承购人签订书面预售合同之日起()d内持商品房预售合同到县

23、级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。A.7B.10C.15D.30【答案】 DCJ1M6N5J7J4M4K5HB1F1C6L5U3U10R9ZY5O6R10P6L7H3Z546、不属于住房公积金特点的是（）。A.强制性B.互助性C.自愿性D.保障性【答案】 CCO8M3Y10Y9P5F2M4HR10K9J9Q6B3Y4S3ZH7L1H9R8A5Z4Y147、下列不属于房地产转让方式的是（ ）。A.抵押B.买卖C.以房地产抵债D.作价入股【答案】 ACX3L1L3J3D8Y6K10HV4S4G6O7R6V8S1ZE9A2Y10E9E3B10W248、目前，住房公积金缴存比

24、例的最高限额为()。A.5B.10C.12D.18【答案】 CCR9K7N9N6T5D2S5HP9V2B3Y7U9M2O7ZZ8Q10G2S6H6V4C449、经济适用房必须满()，才能直接上市交易。A.2年B.3年C.5年D.10年【答案】 CCU8H6F2A6G8X3P1HN9B6H2K5X4J10I5ZB4Q10A2Z4C3B8V650、牛黄的每次用量是A.0.02 0.05gB.0.1 0.3gC.0.2 0.5gD.0. 5 1g【答案】 CCL10E1J8Q1I9G9X1HN9W5W9V1F3K9G1ZI4C5E8A5S1Q8H151、土地增值额超过扣除项目金额50，未超过100的

25、部分，税率为().A.30%B.40C.50D.60【答案】 BCN9J8I1M6W4O10U7HY7P9D4V6M7G10W5ZV10A6I4Z8F2F2U552、在土地上设定地役权后，当事人申请地役权登记的，供役地权利人和需役地权利人应向()提交土地权利证书和地役权合同等相关证明材料。A.国土资源行政主管部门B.建设行政主管部门C.土地管理部门D.房地产管理部门【答案】 ACK8P1Z3Q1W4E4H5HZ2B5X5F10F1O1K3ZH7F2M9T4A5H2G553、根据城市房地产开发经营管理条例的规定，开发企业不按规定使用商品房预售款项的，由房地产管理部门责令限期纠正，并可处以违法所得

26、()但不超过3万元的罚款。A.2倍以上B.2倍以下C.3倍以上D.3倍以下【答案】 DCD6K3X5O3O5V7H3HB8R1V8D4L7P1L8ZI10P10T9I6V6K3B354、关于纳税人和负税人的说法中，正确的是()。A.负税人是向国家缴纳税款的单位和个人B.纳税人是实际负担税款的单位和个人C.纳税人是税法规定的直接负有纳税义务的单位和个人D.纳税人是税收制度和政策的中心环节【答案】 CCT5B4B6F6J8B8N5HD9S9R9H8G5O1N5ZE5O5P9D2T2U9H955、对于设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后( )。A.应当从拍卖所得的价款中

27、缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人方可优先受偿B.抵押权人可优先受偿后，在缴纳土地使用权出让金C.不必缴纳土地使用权出让金D.缴纳一半的土地使用权出让金后再对抵押权人优先清偿【答案】 ACS3A10B10P4W9G8H5HI2U10I1T10P9Y6J7ZO2Y10N5M10K2B6A356、房地产投资项目资本金可以用货币出资，也可以用工业产权、非专利技术作价出资，但工业产权、非专利技术作价出资的比例不得超过投资项目资本金总额的( )。A.15%B.20%C.25%D.30%【答案】 BCZ6A9Z10D2Z2E9L2HE8M1P2O2J10H9C2ZO7K10Q1J8K1Y

28、3M957、在与房地产相关的个人所得税税率规定中，财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用()元，其余额为应纳税所得额。A.400B.600C.800D.1000【答案】 CCL3I10M7Q10D5W3Y1HL5I4O2F9W5R4J7ZM10E3B5K5N9T7L358、关于闲置土地的处置方式，下列说法中错误的是().A.政府收回土地，并与土地使用者签订收回土地协议书B.政府为土地使用者置换其他闲置土地C.延长开发建设期限，但最长不得超过2年D.变更土地用途办理有关手续后继续开发【答案】 CCG7U1Z4X9E4U6H8HQ5Y3V4G3I10R9M9ZL7X7R7N9D2M5L

29、959、下列税种中，属于既可适用比例税率也可适用定额税率的是（）。A.营业税B.房产税C.印花税D.契税【答案】 CCT3U5M10J1G7K7G7HP6O4K2P8H3R10K2ZM8N7R2Y2M9K1H460、关于土地增值税的表述中，错误的是（ ）。A.土地增值税的扣除项目包括开发土地的成本、费用B.土地增值税的征税对象是有偿转让国有土地使用权、地上建筑物及其他附着物所取得的土地增值额C.征税范围包括国有土地、地上建筑物、其他附着物及通过继承、赠与等方式无偿转让的房地产D.有偿转让国有土地使用权、地上建筑物及其他附着物并取得收入的单位和个人为土地增值税的纳税人【答案】 CCM2P8E3A

30、2U9S9I5HS8R7C8Y8L3J6I2ZH8Q8B8L9N2K4I861、关于国有土地上房屋征收管理体制的说法中，错误的是()。A.房屋征收主体是国务院住房城乡建设主管部门B.房屋征收部门组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作C.房屋征收实施单位不得以营利为目的D.上级人民政府应当加强对下级人民政府房屋征收与补偿工作的监督【答案】 ACI7L5X2Y1H10T6E4HM1Y10P1V7K6B4K8ZS10V3H8Y3W5X9O462、房地产投资项目资本金可以用货币出资，也可以用工业产权、非专利技术作价出资，但工业产权、非专利技术作价出资的比例不得超过投资项目资本金总额的( )。A.15%

31、B.20%C.25%D.30%【答案】 BCL6P5U10D1T2U3I7HU3F8A8Q6C1J4H3ZH3X9D3A7S8E6X263、关于国有土地上房屋征收管理体制的说法中，错误的是()。A.房屋征收主体是国务院住房城乡建设主管部门B.房屋征收部门组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作C.房屋征收实施单位不得以营利为目的D.上级人民政府应当加强对下级人民政府房屋征收与补偿工作的监督【答案】 ACB5V8H8J9U4F1J6HV10E8E2I7O7R3M6ZJ7C3A5O6I6B2B664、随着城镇住房制度改革的深化和房地产市场的快速发展，房屋()仍将继续成为部分居民解决居住问题的重要渠道

32、。A.赠与B.租赁C.继承D.买卖【答案】 BCS9T5M1N4Z6D3D9HJ4B3J2X9S1F3B5ZL8Z9Z9K6Z10P4D765、土地使用者在签约时应缴地价款的一定比例作为定金，()d内应支付全部地价款，逾期未全部支付地价款的，出让方依照法律和合同约定，收回土地使用权。A.30B.60C.90D.120【答案】 BCV9O1A7J2P10H10V7HU6L1S6N8C6U4J7ZE1B6B6Y1A3F10U966、在办理住房公积金贷款时，贷款最长期限是（）年。A.20B.30C.40D.50【答案】 BCI3R2U4K3K10Y9X4HA4J6B8L6O7W1Z10ZQ7S4W5

33、M7G3V6W867、划拨国有建设用地使用权可以出租，租赁时间超过()的，应办理租赁合同，合同期限不得超过出让年限。A.1个月B.3个月C.6个月D.1年【答案】 CCS6V3O10H8H2G5N4HY5A6O5C4J10O8N10ZU4J3I9B5C4X10C368、王某向甲房地产开发企业预购了一套建筑面积为90m2的商品住房，单价为6000元/m2，预售合同中未对房屋面积误差作出约定，商品住房实测建筑面积为93m2，则王某实际支付房款（ ）万元。A.54.00B.55.18C.55.62D.55.80【答案】 CCO9M6X10N2R5C4T5HH9L3Q3O1Y1R2O5ZP8Z9N4V

34、10X10S10C569、交易结算资金的所有权属于（ ）。A.房地产经纪机构B.交易当事人C.交易保证机构D.交易结算资金账户开立银行【答案】 BCV7V10M7N9E2U2O1HN1B3Z8M8D7R6L4ZT4A6V10E9I9E9O770、利害关系人认为房屋登记簿记载的事项错误，而权利人不同意更正的，利害关系人可以 申请（）登记。 A.预告B.变更C.更正D.异议【答案】 DCM10B5D3W7J5B4O6HH9V9N1Z8Y6A5A4ZR7X8Z7E6H9E4X871、在编制城市规划时应当划定保护历史文化街区和历史建筑的()。A.蓝线B.绿线C.黄线D.紫线【答案】 DCT4S7Y4E

35、6X8W7Y1HY3Z6J3Y3O8S5V7ZF5P7L6F5K2Q8G472、产权属国家所有的房屋，其房产税（ ）。(2006年真题)A.不需缴纳B.由经营管理的单位缴纳C.由城市房地产管理部门缴纳D.由房屋的所有者缴纳【答案】 BCC5G1I2A6J1N4J1HV5B6V1V1B8Q1Z5ZO1R10A2Y7O2V5E573、房屋所有权人张某与承租人王某签订了房屋租赁合同，合同约定房屋的租赁期为25年。该房屋租赁合同约定的租赁期的效力为（ ）。A.有效B.无效C.效力待定D.20年【答案】 DCK6D9V10I6W4K10N9HL10Q3S5A6F1J5V7ZL10A6A9F8Y7C5A5

36、74、（一）齐某是甲市一位普通职工，工资收入有限，属于甲市的低收入家庭，无力购买住房，一直租赁房屋居住。2016年1月，根据甲市有关政策规定，齐某可以申请购买经济适用房。齐某于2016年5月与经济适用房开发单位签订了购买合同，支付了首付10万元，其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。A.每平方米3元B.每平方米6元C.每平方米1、5元D.每平方米4元【答案】 CCO10J10O10R1Q4Z5U8HU8E1S4L7H8A2Y8ZD7F6T3W1F10Q7K375、房屋租赁合同都应当采用（ ）形式。A.书面B.电子C.口头D.当事人的约定【答案】 ACO1X4H7I3Z6X2Z10H

37、L7L3I8X10K8Y3F9ZE8I6Y5W10Y1A3I476、业主大会、业主委员会作出决定应当告知()，并听取其建议。A.房地产管理部门B.物业服务企业C.开发企业D.社区居委会【答案】 DCM8D8J4X1S5E2P9HB2B6W6K4B1W9O7ZK10J10P9Z4O2T4J477、房地产登记信息的()为交易当事人提供了较大的便利.A.公正性B.有效性C.公开性D.客观性【答案】 CCU4Y6Z3E7R9X3X7HA8E4J10Z9V7P1Z4ZX7S10N8L5U1I8X978、企业所得税的征税对象不包括（ ）。A.在中国境内设立机构、场所的非居民企业的境内所得B.在中国境内未设

38、立机构、场所的非居民企业的境内所得C.在中国境内设立机构、场所的非居民企业与其机构、场所有实际联系的境外所得D.在中国境内未设立机构、场所的非居民企业的境外所得【答案】 DCY1D4Q4X6D6G5F1HS6U10J1E7E6D3C10ZX7W8B10S2J6F2P879、工业用地、娱乐用地的土地使用权出让的最高年限分别为()。A.70年、40年B.50年、40年C.70年、50年D.50年、30年【答案】 BCF10R3B6G10L6K3G3HQ4N9J6D9F5C4B8ZY6E8E2X8X8G3J280、返本销售和变相返本销售商品房的处罚标准是处以警告，责令限期改正，并可处以罚款（）。A.

39、1万元以下B.1万元以上2万元以下C.1万元以上3万元以下D.2万元以上3万元以下【答案】 CCS6X2H1P3T4K7J7HR4O3E7S8M8P4M7ZV1C3C7J6A5C10J481、税收制度和政策的中心环节是（ ），它直接关系到国家财政收入和纳税人的负担水平。A.纳税人B.征税对象C.税率D.加成【答案】 CCX7I5J6K3E9B10Z3HV1I4F10C7H8J7A9ZA2P8Y6N9L7I8A482、由于出卖人原因，商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，买受人自房屋交付使用之日起()d未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任。A.30B.60C.9

40、0D.120【答案】 CCO3Y10K2T3Y7X5G3HO3J1C10V7X5D6G10ZI5L10Q5M5W5D10K883、承租人在房屋租赁期间死亡的，可以按照租赁合同继续承租房屋的是（ ）。A.朋友B.共同居住人C.共有人D.近亲属【答案】 BCV6L3Q4S10J6F7E8HR6B8Z1T7J7W6M3ZQ5E7U6Q7F4G8A884、房产税依照房产租金收入计算缴纳的，税率为().A.1.2B.7C.12D.30【答案】 CCM3Q9L5W3N2N8C7HT5S10D6C6N10F10U7ZP1L1B7Z2W6D2T385、 下列不属于房地产广告特点的是（）。A.较强的区域性和针对

41、性B.独特性和时效性C.较快的收益性D.较大的信息量【答案】 CCA8H9I6J4A6N7X2HD3T8G3V10Z8K4C10ZN3G10P10N1R6F3Y286、（ ）不适用于登记为一般纳税人的个体工商户。A.契税B.增值税C.个人所得税D.土地增值税【答案】 BCX4E9A4P1T9A8C6HI5G8T9F8E2X2U4ZR5A2N3W7W2H2R1087、李某用价值89万元的普通住房与王某价值为105万元的营业房交换，当地契税率为3%，则（ ）。(2012年真题)A.李某应缴纳契税3.15万元B.李某应缴纳契税0.48万元C.王某应缴纳契税2.67万元D.王某应缴纳契税0.48万元【

42、答案】 DCI7Y4R3U1T1S7O1HO3X8N2N5G6S7J10ZD5F1R2I7M8H9S188、教育费附加是随增值税、消费税和营业税附征并专门用于教育的一种特别目的税，税率为().A.1.2B.3C.7D.10【答案】 BCP2B9J4T3G6I7O8HQ5O2Q9C10F2X6S10ZX10D10K10S3O3H2Z889、房地产开发企业变更商品房的规划、设计后通知买受人，买受人有权在通知到达之日起（）日内作出是否退房的书面答复。A.10B.15C.30D.60【答案】 BCO3S9T2N10K8V8V10HR3C3S6K5V6I7Y3ZJ4X6M8V5C5E2M190、城市房地

43、产管理法施行后订立的商品房买卖合同发生的纠纷案件，最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的司法解释公布施行后，在（ ）的，适用该解释。A.一审和二审阶段B.三审和终审阶段C.一审、二审和终审阶段D.终审阶段【答案】 ACC9T5N5L10S1V2V6HO3L9K2J7G10O8N6ZG6O1O4O4B8K10V591、2008年，( )制定了新的国有建设用地使用权出让合同示范文本。A.国土资源部B.国家工商行政管理总局C.国土资源部和国家工商行政管理总局D.国土资源部或国家工商行政管理总局【答案】 CCC4N5V4Z1P1Q2L7HR5L10W6G3B5M9E7ZE3E4P

44、10A8A2Y7X1092、下列关于国有建设用地使用权出让最高年限的表述中，错误的是（ ）。A.私立学校用地50年B.厂房用地50年C.大型超市用地50年D.别墅用地70年【答案】 CCH4Z1N4J8E4C10L9HP5J8B10L1E1Q1H4ZF1V8R10M3O7X4R993、土地增值税增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为()。A.30%B.40%C.50%D.60%【答案】 ACZ10M5U7H9X8L8S4HD6J7U2H4I3C1B4ZL10P1M7X10X2D7Y594、建设单位应当自领取施工许可证之日起()内开工.A.1个月B.3个月C.6个月D.1年【答案】 BCE

45、8O6A2K3E2G8G1HO9T2A2F9G4V2E6ZW6P5I6Q2K2M1H895、房地产登记制度中，()又称为“德国登记制”。A.契约登记制B.产权登记制C.托伦斯登记制D.权利登记制【答案】 DCE1I6D9J9W2B10Q3HB4Y4H6R3V2W2F10ZQ10U8H5V7V8G10U696、“由市(县)房地产管理部门负责辖区范围内的房地产登记工作体现了房地产登记的()原则。A.属地管B.权利主体一致C.统一登记D.权责分明【答案】 ACM5E2V8P5X8F1P2HW5S10V8X5E7G10I5ZH4B1H5R5W3O8I597、购买经济适用住房满()年，购房人上市转让经济适用