2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库模考300题带答案解析(四川省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCJ10I2T8J10C1R6P2HD9P9Q8A5Y2B10W6ZN8M6U9N1F10I2D12、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCX4G1N7R3S10U6X10HZ9N1K1D10S6T2R9ZL8B3N9E3S10E3X103、根据房地产

2、经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCA9Z6O1Z3Z1K2L4HX1K7J3J9U8Y4H1ZR2Y1M1R1Q9Y3E34、与客户预约时间，应约定_而与业主预约时间，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】 ACH7Q10G9M10T1A5D1HD4T8V8F2M2S3O2ZD10R8C10X3B8S5B105、等额本息还款

3、方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACT7Y6J3U6B8U10S3HI7D9Z1F3R9C3T5ZT5X1I4B5F3R9B36、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCO2Q6J9X6E7O9A1HA8R1Y6O2A1L3Z5ZI9J5T3Q8L5L8V77、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩

4、余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCU4O6E3F9J7P7C8HS7F1H7R10I8I8D1ZQ7M1G2M10F7G4T18、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCP10J4G7Y7Q2N1U3HX1W8P6P10V2R1U6ZS7C9R9U6S5B8C29、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发

5、法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCE7M6Y4D9P9S5X6HV1X3Y10K10O1X9L4ZC5D9R10R6R10A9X610、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCO2T6F5R5M5O2Q7HX2S3C1C2S2Q8D4ZS6D5R3I7R9W4K511、商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。A.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据实结算B.面积误差比的绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同C.面积误差比的绝对值超过3%

6、，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担D.面积误差比在3%（含3%）以内，开发商双倍返还购房者【答案】 DCQ8J3Z5B8Y7T1T1HE10N7A1N9Z2M10O4ZP10R5C1J6G3N8G1012、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACN6Q9B8H3R4S10T1HD5G5A6T10T10B1H10ZS1R7T2R5Q10X6R213、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACO1O3F3T3X10L3F9HY5T

7、10L7M8X2R7Z3ZO10D10X8L7L6T6V914、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】 ACQ4N2P9Z4V3Z5X9HG4X5G10J3X9D1Y1ZN8I1D7N9G2Z10W415、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCI9C5A10R9L3R7W9HC10G9A3I1K7H7J2ZS4I6T6A2N10F1W916、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】

8、CCX6N4K7Q1I1U6M1HZ1B5C8R5D5O3G5ZX5V5N7J10U6I2A217、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCJ10Z4N5V6U9B8H10HV1S4N8M9H2M4L10ZK5A1U9A8E10Y5U318、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCW8C7E9R10F3E3J5HD4N5D2L3F10B6X7ZZ8V10W8Y7G9R6K81

9、9、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCM6G10U8J3M1Q7P3HR5F3P4O4O7P4L10ZM10A10O6Y2K2L2Z420、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCA8L2D4M9E2R3A10HP6C1Z2W5F3O2V2ZA2L7T5G4C4L7M621、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后

10、三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCI6Q9I7O4O8B1P9HY9G7B2D9G6Q1X8ZI9L5E7F6W8D2R422、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCB5I4K10F5Z4S4H3HC10L3K4I7P3V6O3ZD7L2F1C2W10S6O923、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCS4A5A1

11、0D8B10W7M2HF5F5G9R4X3L7G3ZE5Z4V10Y5Z9H5D924、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（）。A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】 ACC1R4F1E3H6U1U2HJ5M9X10O9I4U8F2ZQ8Q10V3U10J4U6O225、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCN9W9Z4B3A5H

12、1R7HU9M7G2T10W3U4V3ZX1Y8S3I5A2K7M726、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCC3P3V6S10P7R4U10HS5A6S5G1K7O7E2ZH9S2E10A4G2N8V627、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 ACS6Q2P3C1F1D2B3HJ6W10M6U1X10A4O10ZL7M6Q4V1E1K10Y328、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源

13、信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCS3K7X10D2U6X9C6HO6N1M3Q4D6P9H8ZX7U4C7V3A1P10F629、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCY8M8X10P7X1Q6I5HO9L2N10E8H8E3N2ZW7Q2U5Z10S7I3N130、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.40B.80C.275D.550【答案】 BCK9Y3U2G10K7B8M4HB7T8K6Y7E4S9R3ZI6U

14、2X4U6I9W4N131、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCM5N8X5G6T4F2N3HN2F3C2W2Z9K8U9ZQ4H5I6H5U9P5Y532、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCU1N9S10S9Z5F7J3HB6Y8X3S7V1F1T10ZS9P7O5W6M8N7K833、房屋租赁合同订立后

15、（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCR9U5W8P5L6O4Z3HF8O6Q8F1G4F2Z7ZX7P8D3D6U3Y7Z834、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCY6C4J9B4A4I4O4HY2L5Q1D7S2Q3X6ZT7V4B2O9T8A3C235、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCE10M2V2G2W1F9W5HZ7S2G8R5J6C6O1ZJ7

16、P4S9M1Y10X9C336、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.40B.80C.275D.550【答案】 BCS1G5R3A8L8U8W10HD10N7L7P9A2S5G9ZU10D3G9K9S2Q6H237、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACC3X2S5V10T6W4P7HV3Y2J8Q3F3O5R5ZZ1Y10S10N1J8B3U138、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金。A.原数B.双倍C.三倍D.无须【答案】 BCQ1M6Z5

17、J5Q3M8N9HY7P10H10M1Z9T10R2ZN8F10V3E5G6P9V139、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCJ2A6Q4V8H1V7X10HF2B7C1G2K2Q9I5ZV3X4A4Q10R2D9I440、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】 DCG6M10X10H8S2X4Z5HO7J5C7V9I10M1G9ZJ8O7K4G8P

18、7K1A841、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACT10I7O7B5A3Y6K8HS8P2O4M7R5C2S10ZC5I5T3S7I2B2E1042、与客户预约时间，应约定具体的时间点。而与业主预约时间，宜约定时间段，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说

19、明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCV4M6B5N3A6M8V1HE4V5P2N1O8F2Z10ZX4V3Y3Y3U5A5X443、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCF8H7R5B6H10C1U7HD2W3X6P6L1F6H7ZZ1V8C10N8M2H9G644、个人住房贷款按贷款性质分为（）。A.一手房贷款和二手房贷款B.首套贷和二套贷C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款D.抵押贷款、信用贷款、质押贷款【答案】 CCK8C10B4L3S7C1Z9HA1M8

20、D6Q9H3U1N9ZU8B9Y7J9X7U4K445、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCV8M10L3W7C2B10E5HQ3G6O6D1P8R6N1ZU1Q8K2Z8N3Q9I446、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理C.房地产经纪机构可以代理买卖双

21、方D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案】 DCF5O3I8B2M7H8V10HC4X7S8S4Z1J10T2ZX6F4F7U1R7T3U447、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCK6G1V9P10W5Y1B6HC10Z5M1M9K6P2H8ZF5L8C4E4O7Y2L248、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答

22、案】 ACE5O10M6J1S8S8R8HP5K3J6U5C2E9S6ZH4P2Z5I7Q5G3H349、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACF9G6B6E2Q1T5Z2HT10S5N5B4X7A4M1ZK3W4H6L8L2W9G150、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCC8R6J9O2W8O1V7HQ1X4Z9X1D4L7I6ZW3L9F10D5D8K6O351、商业类房地产的租金一般按照（）

23、计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACQ3G9P8I8S10X4V10HF6T10F5G2R8R6M8ZH4G5P3F4C8T10I652、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCL3M5I3M9S4P6I2HI4O2S5W3L7H9J1ZG3B9P2E1D3D6Q853、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCR2D6N2C8V4C6N1HS4C4B10X2L9P10N2ZV3L7P10C5

24、W8R8C954、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCG4V6D3H3S5Z6K1HE3G2N4J6W2I9F7ZN3K5K10S4A10S6N155、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCS5C9X7S8E6E4T8HX1Y8T2A3X4Z9G9ZD6D4I6T1G4B10I256、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机

25、构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。A.存量房买卖合同B.房屋出售经纪服务合同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CCL1D10S4Z2E4P2R6HG7F4I1D1F3R1T3ZM2W2J4F5O9S5S257、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCG2B2C7F1O10V7A10HE9U4I4V10P4Z10D2ZM1S5K5P10O10E6W158、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCQ8R5D8E9S7O7U5HA6X8N6W

26、6B6S6W1ZL7D6V6B8P3Q5G1059、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案】 ACZ5W4F5Z2Q1F10F10HD2Q6R3M2K9L6B7ZY9E9V10L4Q8I6S660、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】 BCQ2Q9K8J7F8A7T5HA6T8E3P1M5I2B10ZO9E9A9S9E2O2A761、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所

27、在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACC1L5Y2R10N2T5D2HG7I3E4L1O2R9E9ZN3F6R2N2I1R2A362、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACI4A10Y10S1J6E1C6HH5J9X1C8O3V6Z8ZK9M3X10Z6Y7V7G663、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCA3Q6C4G8K10J7

28、P10HV6G6S4Y2E4O5P7ZQ3Y6E10G4U6H8X1064、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACU5J10N5I9V10F1C4HT4D6T9J9G5L3F1ZX2E7S4B5I8X2Z265、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCP1W5Z2E7P5V6V5HE5Y3Z9X8E1B9Z8ZF5W5T4X2G3N10C866、依据房屋的（），可将房源分为

29、A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】 ACC10C10M8Y1R10F5P10HR7Z2T1L4W1O4R4ZG6S9C8O5C3N1B1067、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCW4T10M7Q3P9H4F9HS10T4X9J10J4N6Z5ZF10S9H3V9Z1U8K168、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（）。A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人无交易意愿，房

30、屋用于自住D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】 ACY4J8U6S4A2Y4A4HH2G10W5Q5R1J8E5ZN3V6Z4D10G10E4V869、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCF1G10J4Y8A10W6Q5HR3M10R2R6X7B6K4ZF1H1R2L7V2C6W970、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCF3O4C5H2I3Z10I9HG6J4Y8M9E1C1T3ZX2C9K2U4X1B5A671、房

31、屋租赁合同中可以不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCK10M10D3F4D2K5W3HM1R2G2W6S4C10Y8ZS6L8S10C10Z1O9B172、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACF4Z1M4T7C8X9O2HZ10O6M4T10D4V6G6ZL2A7J5Z2Z6B8L673、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCC3V5V8J2H10B8O7HU9R9N6N2L10X7F7ZH1Z1B1T9V5Z1

32、M674、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（）。A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】 ACR2X9U9W4C4V2B4HW8Y8P5G9Q7P5R10ZY8T1M5C3D6K5C875、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】 DCX8Y4N3L3W5J7N5HR9B7M1Q9G5Q4S1ZD2N2B1F9O3G8N1076、下列各种信息中，不属于房地

33、产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCT2U9X8Y2S3M6L1HQ5I7S2P3M2C1F4ZF10G7M9R4U10M10E177、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。A.权威有效B.内容全面C.时效性好D.真实性强【答案】 ACQ4L10X10U7T1I8Y7HW7E10H6K5Q1R9E10ZL3M1G6H5K6R7U678、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCP5A6P10E6P4H3E2HF3P6P10Y7W9A7N1ZJ1

34、Q6W8B8M8C1G979、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCK1L3V8D2G4B4L7HT2A10H5L5K1T2W9ZZ5S5R5K4T10I1I980、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCY4I3K4H8B9V4N9HV1M1C10I1T6G8S5ZE7A1N9S10U5Y2L681、作为专门代拟合同的房地产经纪人

35、员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACS6G1W2S8C10P8M10HE5Y3A4E2F10E1D2ZQ1A10S3V7V2R2B1082、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 ACF4D1X8F7O5K4I2HX3X9U1P3Q3T4Q10ZD7K10P8K2G10C2W583、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCG1T5A6F9D4N6P4HY1L7Q2L4Y8A7Q9ZE4K4B8

36、T7V8I1N484、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCH4P7H4U10U4D5Z5HN10N3D7X4Z7X4V9ZI10I9B4C9S6X3N285、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACP6A7D10L5O7X7S9HZ9R4L9X7N7F10A4ZT6Y9R10H3M6C5O686、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答

37、案】 DCR7O2N2I4Q8W4O2HO5K1U5Q6Z8L6D9ZV7A3A10W2S7E9H787、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】 BCA5Y6K5N4W5O5V6HH4N9O3F1G3J5O5ZS2G8D6J8C6Y9S188、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【

38、答案】 DCI6H10M7P1T6F6P2HB10J7C4Y5U8N4G7ZA4B9A1A7Q3H8Z389、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCN6B7H4O7T10L10G5HP4H2E7T5E7Q6Q6ZS10L10Z4P7B4Q5S590、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCX7W10C1C6F4A3G7HP2L6T10Y8I3Y10R7ZJ5B2Z4J2P10F7N391、楼宇智能化系统主要由通信自动化、

39、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACH3U1E6F7Z3B6G10HU2Q8Z10C4Q3S6U2ZT5K10B8D5L4P6Y392、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCX8G2G10N2V4X6F5HV6U8V3G3U4O7P4ZC6Y6H3M3I1E4D593、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.成本法B.收益法C.比较法D.假设开发

40、法【答案】 CCS1O3B3R10K8I3N6HA8N8N6X9Z7I6G5ZZ9V3Q8B6B9O2F1094、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACS8Y2H5L4H2G7L2HI10G4V1W4T7A9N4ZI7O3C7M2Y2A6D995、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCL10L7K6B2D7J7Y9HL6J2P1H5T3N4D9ZX6L6L4J1F8V7I796

41、、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCE1R7V2A10I6Q6H4HF6Z3H9K10M7W4D4ZZ9P9E10G8X8D2F397、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCZ8W6Z3A2F8T10S6HF3Y5V1R3F6D7E5ZC9J6J5T9F7N10Z898、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案

42、】 BCG6A8U6T3C4C5R10HH4Y8Q3J7G1P8B9ZP9D4B10A5F9L7P599、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACB7M9E4H9Q9T6X8HJ4X8W7E7B2T1C9ZE10Y10L8W7O9W9Q5100、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCL7Z6Z10N8E8P5M6HW4J4A3M4X3F7A1ZU10G9B6E2H10A6E7101、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要

43、目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCB9J3T2U6J6Q1E3HE4F9Y1H1N10B9T7ZX2E10B8V2U9V2J5102、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】 DCZ8Z8T7N9B9A3Q10HQ2Y3B6P5T3N5C9ZD10U5I1V6G7C8D5103、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物业管理的收费情况【答案】 BCB4F2T2D7P7A1

44、P10HQ6B4F8H10C8T9A6ZM7K2J3G9H7V3O3104、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCB1N8X8D3R1I2A5HL1E1K8T5J2E2B2ZZ3M6A5K1Q5Q9W7105、经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范合同文本。A.房地产经纪机构B.买卖双方自拟C.委托经纪人员、律师拟定D.行业主管部门【答案】 DCD1G10Z2N1O9F1S7HF1I5P4H5G10E8T10ZL7M5N7L4V7P10M4106、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发