2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库深度自测300题含下载答案(安徽省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。A.存量房买卖合同B.房屋出售经纪服务合同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CCW6M10R8I5O1R7P6HM3I4N10V10H10Y8A4ZI8P3U1B10V8O2H52、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCS

2、2Z6Z1B4G4L7N7HO7N9R10U5F2C9A9ZH9Z4R1S3O1N10I23、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCM6H3C4F4F5P2L5HI7Q5Q7N9D6X3E2ZE10T5K1J1F1U10F104、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁

3、当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACO2S10V7L3C9P1C7HK1E8K6C2G3K7K7ZV6B3O7I2D3W1A105、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理C.房地产经纪机构可以代理买卖双方D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案】 DCL3E8I9G2G5M3B7HB2X8L1T6T10W2K1ZB3O1A2L2S6B8O26、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销

4、D.可不继续履行【答案】 ACQ8X4B3X10T1Z8R10HF2B6W10N7L2Z3X1ZB1H3J1U2F8P4G37、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCY5I2Y7B5X6O3K3HM1N8L5O3D2D10U5ZA4W4R3B7A7N7Z78、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACB7R3W2L4L5J7T6HE3M1Q10F2K1N1S8ZX9Z3Q2L9L9A3F59、与客户预约时间，应约定具体的时间点。而与业主预约时间，宜约定时间段

5、，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCQ6W10L10H3D8F5T1HN4I1C1Y2W8K7W5ZI2P8E3N9S8D7H1010、上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为（）。A.室内净高B.层高C.楼板厚度D.吊顶高度【答案】 BCT2L7I9G2L10J1O9HF9

6、R5B3Q8U2Y2N8ZN6P4V5D8J9E2D711、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCK7Q7K8H3A7A4S3HG8M9P8R2S4M8N2ZP7H4T5X1E9Z5E212、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCC1H8C2Q5X7X2X5HM1N10B1C6U9E2M5ZX9I10Y7J8K4D5U313、在存量房买卖合同风险防范时，下

7、列做法错误的是（）。A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况C.补充协议需要当事人签字D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确【答案】 DCM10Y9F8K2A1R4P10HQ8Y1F4D4E4R1U10ZP7Q7B2J2L1K2R614、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACW10J4W1T10R10A8R3HD8L5X10D10F8C3M5ZM2S7D8C1F1X2V615、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉

8、讼D.仲裁【答案】 CCU6V6P2N6J2B3H4HC10G9I3N9M1J10P2ZT3C4L5Y2C10G7E1016、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCR2J4I3D3J10L6G9HA7G8M7D4M3K3D8ZP10E8Y2F10I8J4U1017、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。A.媒体获取B.门店接待C.住宅小区获得D.联系有关单位【答案】 BCD10B1C1W3K10B4B1

9、HB8H6M9R5T2D6W1ZP9Z8Q9Y8W8V2Q218、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCJ4M6X5L2Y7U7E3HH7W3O4U10I8M1R7ZC4M10E2W6M4D6L919、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACO7E7B3T1L10F8Z3HY7D2H10H6C2V2G8ZH2R2T4G10G10A6Y420、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【

10、答案】 ACA10B10K5Y8G4H1E9HL10W5F3O5G5H1A10ZW8A1W9N3Z6Z8I821、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCZ1L4L10Q10L7X6C10HV7I2W3I1J2Q1Y8ZI10U10M7B3O6E10J922、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACW4H9X3R10I1K8V8HF5W9P9A9S9O10H2ZZ

11、5N6U7Z3J2S4N823、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCA10H4E2J2Z4P2R9HQ9V6Q8Y6H10A5J4ZU3Z4G3I7C9E6X1024、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCW5L7A4O10T9A8F9HB1V3J4X3U5S7N6ZS5T3T4M2K6C6M325、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACU10T8A1K10V6S7V4HD4J4M

12、4G8E10Z5N9ZN7P10L8I2V1T3X626、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACC2A6Q5X5Q10E10C7HB7S3T5D9L7Y6E2ZN3R7A6R7M10I1H927、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 ACG3A6F1B10R4P1X1HE3E1B10V2D8D5Q10ZO2U4N2Z1W8C3X828、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 CCX2Z4V6M10Q4F5C

13、9HR7O4D1R5E7Y7N10ZT8I1W2B9E10M10K329、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCK6A4X3T7W9U5P10HY10Z7P9H3Q4X2M1ZB1F9A7T5S3F6N830、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。A.门店接待B.房屋实地查看C.路上讲解D.主导看房【答案】 BCF5V9T5K7K8B2Q7HN10X10U6Q8J3I4A9ZC4J1G5O5M6O7L431、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B

14、.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCQ3H7Q1X9T3J1X4HT2T10G1U5D1Z1P8ZF4F9G8S2G4M5D332、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCS4W8X5J3H2J8F7HD4G6D4W10H1G4Q9ZR8H8A2R10D4D4F533、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCM10D6W8D1Y6N1P2HG6H5R9Z2M8Y4L9ZC7E2M9Q10T7A7E434、存量房买方将交易

15、资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCZ6Z9K6R5B2Q9Y3HH5C6V9W6Y7F8H4ZK7S10F6O9S9G8U835、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCW7G2Z9F8H9Z8S9HQ8I9X2I5D7L8S3ZZ3E8X2E10E6Y3N1036、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCO7

16、K4X1A7F6Q4B10HN8C1Y2B9D10F3L8ZX10X10G8D8W10T8X937、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCS6O1S5P9B1P9I4HG3L7U3I6Z6Y9P6ZE5Y4V1P9T10D2M338、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCB7I2O8I2U9D7M1HL10G3N1S10T1L10D2ZH10Y5Z5D10G3C5N339、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关

17、部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACY3E7F4A6Q9O8N7HI3L5D6B9H7W6I3ZK7P5A3V8U1J10Y440、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCH6P6N7U8B5Q6W7HQ10L5W1D1P9J2P8ZL1K5V5S4U6X9Z541、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（）。A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】 ACM9O1M6D2D4V6

18、P3HR7P8G6E4V2Y9U1ZW4U1R5K1J1D5P1042、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物业管理的收费情况【答案】 BCU1P6C6F5M3F1N10HT1F9D1U6T4G7E5ZW8L4Z3P4B10H4Q643、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCA5X5R6D8S1H9A5HF7Y5M7Y2D1G2K9ZF4T4R3R7S5T4V244、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实

19、地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCC7K8R4Z4W4W8Y4HU1I4E6Z6M8X6G3ZT7N10A7W2V4M6U745、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCA9O9G9O9G2E10V8HW5H9C5M1T10V6K9ZJ3M10D3V4O10W9X146、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】 DCG1S6W4G6D6U7

20、H5HT4S6K6D9G4S8X2ZI5D7X10T7M1M4M1047、在客源开发中，（）策略是指房地产经纪人员将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者的过程。A.注重营销手段的运用B.着力打造良好的客户关系C.及时挖掘客户信息D.养客【答案】 DCC7R8V7Y5D6W9E3HZ3E6D6H3U4K7H3ZD6H4A9G6Q6O9D948、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCE7V5E3M2F5J4P4HC8Y8X2X3W1Z9K10ZS10Y10L4D10Z2O

21、6S249、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCV9N5T5K6Y5Y1A2HD2U6W9J7D2T6X4ZK1L6I2F6R6C4S150、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCW10N1V6I5A7K6I6HO3V2Y8B2N8L7B10ZF6L7N1R8P10L4O751、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCA5U4W8X9

22、A1L6V6HQ5T9B8Z6T9S2K6ZY9X7T2F6M3F1U952、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCM7B5N3T2F1U10B4HT3N3Y7Q2K1A9F10ZB10H10F10S8X5R6Q953、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCH7P1O10L7G3G1N10HT6G2B7P4O1B1V7ZL4H1R1Z7W9P9H554、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）

23、。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCT7S3P6G4R2B7M1HD4S1T10V3N8N10O1ZM3Y3H1Z6P5V1M655、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCS3R7M10I4F9B3V3HC8E3L4G9B2P7C7ZJ9N1J5V4H1B6E656、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCT10J6X8U1G2X9Z1HK7H10U3F10B3V3V10Z

24、C7C10U9B8J6H5O257、按照规定，预售的项目是未通过竣工验收的，需要签订商品房买卖（预售）合同。现售的项目是已经通过竣工验收的，需要签订的是商品房买卖（现售）合同。房地产经纪人员需要向买方解释签订哪一种合同。然后再将合同主要内容向买方解释清楚。A.办理不动产转移登记手续B.按约定交付房款C.按约定按时交付房屋D.正确填写空白条款【答案】 CCH6K2W2L3A10K8Z8HN7Z3J3U6F10U4A5ZW8P2A8O7U3U8I358、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指

25、定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCG1C8M1C8S2Q6P5HE6T10Q3N2O6E10A4ZI6T2E5K6K4I6A859、在接待卖方客户时，为了辨别委托人是否有权处置房屋，经纪人需要（）。A.告知委托人必要事项B.识别卖方主体身份C.了解卖房的原因和资金要求D.了解房屋的实物状况【答案】 BCJ6W4P6Z9Z3V10W8HF3P9S1R6J2I10L2ZE9N9K9K7M2M3J960、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付

26、方式【答案】 DCO1O10X3P8D5X5C9HC2W1P6H8S4V4I8ZQ5S1B7Y10Q4F2C661、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCT2M9S2L7U2T9T10HA10X2B7Y6R9G9F6ZT1D3J5F6Z9A1T862、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCI7O3G2P2P6G9T10HT9V8O7F3F9S4E4ZR7J9E9M6V3S6O563、在客源开发中，（）策略是指房地产经纪人员将一个陌

27、生的客户转化为一个积极的购买者的过程。A.注重营销手段的运用B.着力打造良好的客户关系C.及时挖掘客户信息D.养客【答案】 DCY10J5D3N10V7L10S4HP7E9P10K8V8H4J1ZN2G10J3E2U1G9D764、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCC4K3I5I8B3V8U7HU2Q10K10R10D2S3C7ZU6U7P6B4N6I9M565、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托

28、的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACU6I5J8V1Q9K3R2HE2D10W8H4F1C10I2ZA7U3L2O2J6L3V166、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCR1I4X6T1J7O10G2HH6Z10A4I3H7S3W3ZN4O9O8T10L4N2G767、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCL4T7B1V10G1U7Y8HI2W2S5N

29、6C8S8O3ZF4R5R3S2Y2P10L268、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCI7X1Z3J10F8Z1H1HX10F9F2Q6F5H2R10ZD4X8J5D9J4V10A469、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCG1C4S4W7P10H3T7HG5C7A3W1H2V2F8ZL6A9N4K2Q1B4J1070、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C

30、.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCT3B6U10M2Y5K7C3HS6U4N7Y7A10H5E2ZM3I2J2A1M1I1E271、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCY5P3A6O7M5J9F10HH7R2L8P8Z6M5Y3ZT4A4T4X7Y5Y2D672、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCP2Q3J1J6K5Y3S3HQ5

31、A9O7M10V10H2S8ZT10H10U4I10Y10S2V973、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACT5R2A4B8D7K8V7HU7M2Q8W3S4M9L2ZL1Y8Y4D1F5U6C874、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCW7U2Y6B6Q3L1O2HM1C4Y5D8G7R8K2ZY7Q9D4B4B4X8V575、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花

32、税C.契税D.增值税【答案】 BCS3V2I7D6S5J7G7HO6N6A4S1R2H9E5ZN3V10G5U3B7D7H576、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCO10H4Q6P9D2T3V5HC1Q6Y1J6V2Q3S1ZT4L8A8J10I4N1J977、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCB10Y7Q6W7M4O4T8HE2U10I3P1P2B9W6ZD1U9I3J10O5Q9N278、存量

33、房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACG6B6S9P6W5W4H1HM9W5I5Z2O8R3J2ZD10O6Z8H5V1X10W179、房地产经纪是一种市场化的（）服务。A.公共B.公益C.无偿D.有偿【答案】 DCU2D10N10F5K6Q3Q7HT1D8R4Q3X4B6Z6ZQ7N3V6W6S4F4W280、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去

34、看房吗”【答案】 DCY1Y10O4L1Z8S7I2HD6R8J7E5U1P6P7ZR4W1J2B7I4F4K281、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCZ5E3E6A8M2H7Q4HF3M7Y7F1O3W9T4ZN6L10C1R10T3U9L982、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCV9P2N6W1C5J7P4HA6K9T4Z6J1Q6X2ZU5O7G1U6R4S10K683、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购

35、房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCQ10G8W3C2T7Q1K2HP9F1G8S8F6V5C10ZH10C2X6N4P10H6A184、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACI1L3E1I7T2V8H8HV9N10T3F10A10A10X2ZB8K1Z8J2J4C10X385、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCX5N6E9A8C1

36、M10S2HA3C6P1Z5L8R2O4ZH3P4Q4Z7F8A4M986、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCQ10C5N9P8V9N5R6HN9E7B9Q10F8Q3D4ZO7F3U2F2D7V4A687、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】 BCE9O9M8A8F1S10P10HD6U6K3T6A3U8Q3ZD5K1K8X8K7H8C988、房屋实地查看

37、的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 BCI4Y4U1X10Q10F1S4HI1W3I2Y6P4I10Z2ZN1X7T5J1A10W4B789、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCY4S6Q9C4V10C10M4HA8D9Q9J5A9O2I2ZU3Z9D5U4F10O5I890、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCH4V7F6M4A6E4Q7HA8K5J9E10X10K7S9ZW9S9Q1

38、0L9Q2M2C791、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACL5D3G1B5H6G10U7HE3F6D6C8Z4I7F10ZQ10L2A10V5Y3I4W292、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 ACJ1T1Z10E2Z5P2N1HB8R10V6K6C8M9U5ZS10U2P7C9Q2Z2E1093、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络

39、介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCK10I9I5O5K7J4H7HC1M10U10Y10Q10F9O10ZF10F4H7O4I2G3S294、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCO7W7J8D9X1Z7J2HH5J9V8D5A2H5T9ZF5F8Z6B7K6V8P195、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。

40、A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACU2B10Q6Q5W9T7Q2HQ4V8T9W10B6C7V6ZD7X9J8H10S6U3S996、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCS10Z2W5I3K5Z7A2HG7V7U2B6V1V7E2ZH7F4Q4W6L2Z7G997、根据房地产经

41、纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCC10D7V3W8M9X10T6HP2N10I5X5H4J5L9ZI8X1N10I5E6X10V598、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCR1L4Y1F6Q2T3Y4HC2Y5B5T5Z1D6K8ZQ8T5F6W6P5P3P999、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户

42、外广告D.宣传单【答案】 ACD3D8H4T2U3W7I5HJ6D9R3Z6N8I3J7ZS1N7A5P8J8W7K1100、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACT9Y1R1U4P9C2V4HQ1H4Z10R3Y3U8X3ZU4P9V8F4Y7I5W6101、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。A

43、.存量房买卖合同B.房屋出售经纪服务合同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CCD3R4A7F7Y9J3A5HE10A1S7L7D8Y9M3ZC9I8I2Z1C9W10P8102、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCC9I7Q4K5R8U5Y7HB8J1J5F1V10F8P3ZH8U4T1N2B9V3Q10103、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支

44、付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCI7B2C3F9H6S3D1HJ6I9M8J7Z4K3W2ZV4P4R4J7M3U8U10104、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCH6U2L4O9R6X10Q10HF7C8J4N10E7C9O10ZD4R1M8D1A2D5Q2105、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCS8R10P9S6K2E7A9HR9I4B3B1N8D6Z4ZR8K10R1Y5F2F2X7106、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C