2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库深度自测300题（名师系列）(江西省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCL1C6A6Y10G10M1I2HE10M7Q8P1T5V2U8ZW6Y1Q7B2I10B8C52、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00

2、%；1.44%【答案】 DCJ6R8U1L8Y5T3Q8HG4Y4N5S8C9K2Z2ZH8V5B9D1Y6G8U63、经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范合同文本。A.房地产经纪机构B.买卖双方自拟C.委托经纪人员、律师拟定D.行业主管部门【答案】 DCK6C5B5M10K4H10V5HV2K4U3O9L9E5E6ZC5W7A2H3O3V7T44、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCJ10N2M6H7W2H7J4HG9M2N4E1H7Q3M3ZG10B8P5T10V10M7O25、房地产市场一般具有（）的特征。

3、A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCK4M10T7H10A7A10V3HT4Y3E8C8G4H5V2ZD8M1I1V3Q2L6Z56、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCC7X9O5A4W3R6D8HE1D10C8X2U6E6I3ZX2Z10M8K9L10B7J17、房地产抵押权是一种（）。A.债权B.用益物权C.占有权D.担保物权【答案】 DCS6X9S2T8C1J7I1HE6R8H4B2B1N4U4ZF4O7M2C6K3S2M78、利害关系人认

4、为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACU3L1J4M2V2C4H7HU10V10F5Q2E5Q9N9ZD1N4D8M9H10J8S99、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCO4Y1G10X3U10S5A5HJ4S7S4L4R1T4C10ZU9A8B9S3P7D10Z210、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同

5、C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCO7C1P3Y1M5O2F9HN10O8B8B4J2T2R7ZQ6F9O5I6M7U6D411、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCI3V3H6Q9D2P8M6HT8V5A9H1J1P1W4ZY3S3J1C4W6N6S712、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】 BCV2Y9E1S2O7Q3P3HD6U4D9W6B3S1B1ZZ4

6、T9V7L5N4R4I813、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 ACL7B8Q9G10H7K3B3HI7S10R6S8D7O7F4ZW8O9H10N6R4R9T814、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房率为75%D.得房率为70%【答案】 ACH4K9Z8U3X1O5W2HN1M10R9Y8P1E8Z9ZT8D5H10G6T2T3G415、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医

7、疗合同【答案】 CCC9F6P1Y8T1J4H5HA4L9R9H6L9V9A3ZC6B7V6T9T7L7A516、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCP10G2U1P6U4N10K2HO3X5S4S4B6R2S8ZQ1Z6N7V7I9K4B917、一般情况下借款人年龄越大，个人住房贷款期限（）。A.越长B.越短C.不变D.不受影响【答案】 BCK6A2M1U9K7K3D6HI7Z10Y9R4S1O8L8ZN6R2H5Q7B7R2F618、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接

8、待法【答案】 DCW9X8N10W5H2U5V9HN6H7K7T4B3T1D8ZG9Z1F1F1Z8A7Q719、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 CCW2B4A4X9N4Z6M5HG7V10Q6E4Z1G1N7ZO7X6X9V1K1P2W620、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCY9X5S8D5W8Y6S5HP7I9B2F10T7L4U5ZH10Y4S10L5E2N1P321、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房

9、源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACF1A5U10S3Q3P8J5HQ4G7N6P9S9K4E2ZC2J10C6W2H4A2Q222、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【

10、答案】 CCT4W6J9O6I2H7J7HP9Q4I10R3P4Y1Q7ZS3R4A4H9G6P7V923、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCU4E1N6S8T10G3M1HP7O8S4J6C9Y3X6ZQ7O2F5W6K7M8Q1024、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACD10E5L3N9X4C6C2HB5G8M3W4V8N8W8ZF2V1U4N2D5X10U525、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D

11、.房地产价格信息【答案】 CCV6I1G1L7R9N2T1HJ1N6R9A9Q8F4Z8ZC3H7D4H5W10I9M526、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCG4W4A9A6A10M7H10HW3G3U10W7V7L9C4ZR6S7N2N2J4E7O227、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCQ2V7G3K10C5J9N3HC10D1D1C5C9O8Y3ZD7W3D9Q3T8E9I628、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月

12、【答案】 CCY5I6R2Y8I3L3G7HE2H6C5D3J3K5C5ZZ1A7Y3F9C7W7S1029、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACH9W7Z8F8E10G7Q9HX9O7F1S8B2U1B4ZN7M7H6N2Z7A5L330、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 ACO1H7S8G2Z2C8A4HG10K6B4S9Y7I10N3ZT6D1O9U6L7L2T331、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.

13、15天D.12月【答案】 CCR3G10L1K2Z2O6V5HV4X7C8N1U9C9L3ZZ10C7Z10V10G1U3X232、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCO10P1R3V4S8Z4H7HB6X8A7Y7T7A5N2ZS8N8Z8Y7O10T1Y133、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户

14、朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】 CCG1D6D6S9D8C10U6HK8E10H7E8M9V2E1ZA6P2Z1L3C10I6V134、与客户预约时间，应约定具体的时间点。而

15、与业主预约时间，宜约定时间段，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCF8R9D5E6F2E2S7HY1S3S9K7E7U9A1ZA3N1R4L9S10Q1Q735、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给

16、王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACX8A2Z2N5B3V1R9HX9B8W5H6Y10G6P10ZP1Q7D7O5C7K6S236、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCK7Z2E10H7S7K2W6HK3Y4N5K2T8L9M3ZD8O2Z3H4T2P5U337、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈

17、判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCZ5C6N7D2Y5I10N5HQ7O2J7P10M9L1L5ZN10U5Y7G5H3Z1O438、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCN9U4F9J5K1I5U2HK7R6C10Q5A9T5X6ZI7N1L7I8Q2D7D639、在接待卖方客户时，为了辨别委托人是否有权处置房屋，经纪人需要（）。A.告知委托人必要事项B.识别卖方主体身份C.了解卖房的原因和资金要求D.了解房屋的实物状况【答案】 BCL6N3V10V1V6H8E2HM5P8J5P10

18、L6N2G10ZW8O5C10R1M1A6B440、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.房源信息B.客源信息C.市场信息D.价格信息【答案】 BCY2G3G9O3Y7F10N9HT9J4R7O7T2A1K6ZO3K10U10U6V1M5H941、上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为（）。A.室内净高B.层高C.楼板厚度D.吊顶高度【答案】 BCF7L6G7X3T5O7K5HO10F7N1C10W1Y1H8ZD2O4I6I1Z1M4X642、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCC8F6R4B8D1O

19、1F7HB8U6M9C1Z1N9I7ZT9V1M2K2I6Y3X843、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.A公司B.王某个人C.崔某D.朱某【答案】 ACF8B6S2S5P6A3M9HO5A10F

20、4C10G9H7Y5ZS3T5I10M4D4Y3P244、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCW9V10E7E5W6I4I5HZ5R2Z10B8L2Y3L4ZT5A8U3B3K2L10H1045、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACS1X9Z7Q9A10J5F6HD9E3J3L9M7Z7I3ZZ1G10W1R1W2I5I846、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开

21、拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCI8F5N2J8V3U6E5HT3T6O8V5H4O1P1ZI1N4S7X2Z3S4F847、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCB8Y10W10S1J6M2H7HH4E8U1E6J5K10K10ZD10R10H7T8J7H10Z248、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括

22、（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCZ5V1R4D7F3H1V4HF8K2A9T10X9W7A6ZM4D10V8Q1L7C7H649、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCA7P9W10Q1O6T10I8HY10A3Z5H6J5C6W7ZJ8P4I6I6N1U8Q850、在确定房屋挂牌价格时，房地产经

23、纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCQ9T9N6M1C3Q4R6HK4K1L6V1V2J3N6ZC5K5O10J8G3X9T751、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 BCT9T3T6R4Y5Z1Q6HK1P7X8P7M10O1H4ZA9O10T10J1A2J9B952、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCE1N4G9K8P8W2S10HI6C1T6P6G6I7C6ZH6B2Q9R6D1M8A65

24、3、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCQ8F10V7L1D5Q10C10HT9E8L4W7I2U6A5ZV9U2O7Y2I6D2O954、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCX2L1Z3G6Q4R5S8HN4R10N5N10L2Y8V7ZP9S3J10W10E5Y3S455、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】

25、BCP1E3N8K8P5Z4C10HV8S4J7A2V4M9Y6ZY4S10F6I10G5W6O356、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACK2H7W3A7B7C2H6HR7T7U5P1S3H3K5ZU5M10S2B4A10Y3W557、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCI2K4U3N1

26、W3Y1T3HM6N8M5N7X7V4T5ZA8N1X1W10E1N6Q658、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 BCM6Q7C3I8I6D2F8HO2H4Z1C5T1Q7N5ZU2E4V7V6H2E5Z759、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCI10Q8Q4V3W9P5N9HG6P4W4A3F5X6M1ZA9Q1N2R7V9C6S860、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁

27、登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACY3T9Z8Z1M1T6F4HS7R8G3Y7C7E6P2ZO1C4F10W8G7Q5P161、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCV7R5H9N4M5F8O8HI1F3B2N1M7C7L2ZD4D5T3V8J3N9H762、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】 DCZ4Y4D6T4R6U4K4HS10P9T2C1O7P6F5ZH9H4M2U6C5P5I963、房屋所有权人互换房屋的

28、，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCV7L1A10X5M6W8X2HX6H10K5W5M8L8S4ZJ8I4F6B9N4K3U364、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理C.房地产经纪机构可以代理买卖双方D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案】 DCT9X7J7K1K9E4V7HX6K5C5L2C7N10N9ZL1B8A6Q6Z6C8V1065、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏

29、室【答案】 BCS1X7F5M6B6M4K5HR10I10J2P1W3P9Y3ZI3Z4P7Y7K5P8N966、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCL6X3T3J1C5A3P4HP9U2Z2F10B3S10R8ZR10F1L4P7M9F6S667、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCU5K2K4B1M4O3Z5HD3J1I3Y9D2C5M3ZF5S8E6M8C5Q3M968、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄

30、断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCP2U3U4T8R7X8L8HN1J2Y7B8W10E6A1ZN7G4F7A3E1Z9X769、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCM8A1F3H10Y9Q2W7HZ10L8W9A3R1R6P4ZM6H7F10P1M10S4R670、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCC9M2S4F6M1H10N5HO5T6M1E8G8C8C8ZZ3B3Q9

31、G6L4V2J1071、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】 DCR10Z2T6V1O6E3T8HI4W7F9G2B4X10Z5ZK4R3X5K10S6T7C872、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCF4Q8L2F4K3F2Y4HZ2P9U10S7H3Q2J7ZZ4H9I5S2F9V3B773、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCG8F7L6F5D7U1Y8H

32、P5D2U10F3F6T5A9ZI1O5Z9M6Y8L10S1074、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCQ4J9J5I6B2F3U3HW3L1C5D4S7X1K8ZO5T2O5C10N1J5I875、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCH8T10Q4N2P8C5O3HW6N8M7P9B4A5H9ZI6J5Q8D1R5A5D676、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双

33、方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCK6X5Q10D6G7M9Y1HO3E4M6T8X8G8Q3ZW1G2O1X10L10R7C277、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCZ10P1J2M3Z5N10P4HL9T9O4Y3L10G7A8ZU9C2U4B2Y8U7Q378、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCB5F1X4G1Y8X7J7HH3Q2K9S7B3Z2E9ZC4R10D5J8G6A9W1079、（）是指购房人在支付房款首付之后

34、，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCG10Z8N2D6O1D2W2HG10G2B10K6I2A5O9ZZ9U7V1H3L6N2S680、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCI1L3J3C7N4L7F7HF10L9V7S9D10T10P9ZZ7X3I5H5P1M2D981、房地产经纪是一种市场化的（）服务。A.公共B.公益C.无偿D.有偿【答案】 DCZ8I2Z5G6G8C6B5HY3A6E5A9F2X3I5ZZ1Q10G6N7F1R8F1082、实地查

35、看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCW2Y10F6L9Y6W10R5HQ4Y2R4J8A7O10K5ZY7R10F2K7R9P8Z783、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCC6U3D8A3R3E10D9HH8L9Z1L10F4B10M8ZO9T10N6I6O6R3O484、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养

36、客策略【答案】 BCF9W7W4A4V6E7N6HL10P2L6Q4B3H4S8ZM5R8H7S10V4P4M685、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCC7I9Q2X5E9Y4P6HL3G1Y3P8D5U5F2ZK6T2E1A10D1B5O1086、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCD4L5Z6U8Z3P6R1HX1S10V3C5B5O6S7ZP1O5G1F

37、2A1Z2U887、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCN6J5R7M1S3U4N10HC4K2V8C4G4E1S6ZJ4T4M2E7W8E3Q288、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCH9E8D8Y5J3C8Y6HI3B10Q10C5W6X9P2ZL2I10H2V6G6Z9G589、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式

38、【答案】 DCB10Y8Q5Y3W4N4E4HJ8G3J2G3L2C1B9ZM3V5O2E10M2D8B890、与客户预约时间，应约定具体的时间点。而与业主预约时间，宜约定时间段，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCF3G4Y9B6Y5U1W3HO4Z7R5Z10U2B3K3ZY

39、7W2N8H4C7O8Y891、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCF8W2D5D5W7Z10E9HB5B7P2B2J7P3G10ZT5E10T9B6V5I4O992、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCR6G7J5Q10I1N8I7HH4Z10O8O8W3R10I9ZM5E5C7C3P4V3S893、下列关于

40、带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCE8Q7B1X8L6J8Y9HK4G10Z6H7U10Z9X2ZF9P1Y10G1F2B2L894、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCD9A7H2Y10B

41、1P8B10HA1L6Z8X8N7N1B7ZF8R7W7O8W4D6O695、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACR4N9L4T5Z3U9R8HP10O9W8W7W2C6B7ZR5L4L4L2Q10I5B596、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCG4M10J8E1C7A1X8HD1S3O6C10W4A7S3ZC9D4O1F2O3W7H597、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCK10U8A10U2O10O8Y8HD8C3V5V8Y

42、6L1N3ZJ7C3P9Q4W4B4K398、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCV4W6I5F6N7Q5F7HZ10K1R2O2N6G9A8ZE9Q7U4F4B8M7M199、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCB1J6V3X3D7A9Q6HV10X4Q10S8L9H2P1ZZ4L1S1Z7P1X9U9100、在商品房销售过程中，（）是

43、项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCZ9T8H6Q2Z4U4N6HC4G2M9Z4I7A1Q9ZC6O10V1N3F3T5Q5101、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCW4F5H7R5D7D7L10HU9I3F1S9Y6P1Q8ZX2U5A7N7D7H9Q2102、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCX9C1R4Z7V7I6N3HC2S8G8W1Z3

44、M9H2ZS10V9R2D4U10L5U1103、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCU1I1W2J1W10T1R1HY3O5R2Y3P9M2D6ZG2W9V10E6R2Q3C1104、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACA5N10U7B6O4N10V6HK10V6W8J7J8O5T10ZN7L5X6N7K1C10V2105、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCS5Z5W7X10E6Y7L10HV5T3I1C10J9I5U1ZZ2V9C8F3T7A5R8106、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.100