2022年全国房地产经纪人(业务操作)考试题库提升300题带答案解析(江西省专用).docx

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1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、一个以体育概念为主的楼盘在2008年北京奥运会后不久聘请多位奥运冠军为其作形象宣传，该类活动属于（）。A.社会公益活动B.社区内活动C.引导教育型活动D.善用时势环境型活动【答案】 DCR2F8J6R10K9T7Q6HT7A1Z4M10I10M1X5ZZ1V1W10M1X9K4Y62、住房公积金贷款是一种（）担保委托代款。A.强制性B.政策性C.商业性D.自由性【答案】 BCR3I1I4K3L8F3X9HT2R4O2L9Q2D9G8ZP3Z1N9W7H9L6O63、商铺面积约40m2，售价为95万元，

2、在这个物业的周边，同等物业的月租金约是200元m2，则该物业的投资回报年限是（）年A.7B.8C.9D.10【答案】 DCG6Z4E10U4U1J9D5HP10H7H2L1A5X7R10ZN6R1D5B3F4L2B24、中国内地房地产经纪业在()阶段，一些商品房开发发展较快的沿海城市，针对宏观调控后出现的大量商品房空置的现象，开始推行以消化空置房为重点的各项政策，同时贯彻国务院发布的进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知(国发199823号)。A.萌芽B.起步C.崛起D.扩张【答案】 CCL3Q6J8G10Q2U6F2HB2B1I1T10N7U7E3ZF1F3U9T9O1Y9S75、（九

3、）某市土地储备中心准备拍卖一块城市中心区的空地，规划用途为商住两用，E房地产开发公司准备竞标开发。A.4400；4620B.4444；4620C.4444；6296D.4400；6296【答案】 CCC10K10K5C8H6T2T5HH2C1O4E10W3C4H6ZU6N5L10K3N4W6M56、患者小便不畅，情志抑郁，胁腹胀满，苔白脉弦。治宜选用A.四逆散B.木香顺气散C.沉香散D.五磨饮子【答案】 CCL4S5H9I5F1V6V1HU2J4N1V10B9S2T5ZJ8Q1L5K4Y1A9Y47、房地产经纪人为购房人制定的置业计划，作用在于展示（ ）。(2009年真题)A.付款金额与付款时

4、限B.付款金额与付款方式C.付款金额与货币种类D.付款金额与贷款利息【答案】 BCM9R9W5P5O8T3P9HN7S10E3T5I9J6C3ZT1W9E10V2V7W8S108、客源开拓方法中，广告法的优点是（）。A.时效性强，效果直接B.形象好，成本低C.客户成交效率高，成本低D.简便易行，信息较有效【答案】 DCR3E8V2W10L10J10C4HQ2S2I5X10N4O9S10ZH1V1J7G5G2J4G39、治疗虚寒泄泻，宜选用的药物是A.吴茱萸B.小茴香C.高良姜D.丁香【答案】 ACE6G3N4F1C4I7O1HG3G9I2B2W9R6F9ZY10R7K4R7W4E1S710、房

5、地产经纪人为买房客户提供多套房源供其选择，这表明房源具有（ ）的特征。(2011年真题)A.独家性B.动态性C.多样性D.可替代性【答案】 DCZ5W2H8H6Y1Z3D7HK6U8Y4M6B7A5S6ZY9U1H1T4V10Q1P411、房地产销售工作中的认购合同由( )保管。A.销售经理B.销售人员C.财务人员D.销售人员和财务人员共同【答案】 CCW5A6K7H10K6C8O8HC6G7I5D6R9K1X10ZY6G9F9K8Z10B5D912、房地产经纪企业的核心竞争力是( )。A.房地产价格B.房源信息C.房源的特征D.房地产产品的质量【答案】 BCI9Z3U7P3C5J2M1HR2

6、W9E7D9E10H8K4ZI3N1V2K5S7L3O813、房源的物理属性决定了房源的使用价值，也在一定程度上决定了房源的（）。A.理论价格B.市场价格C.成本价格D.心理价格【答案】 BCY3F7C4J10S6W1D2HY10F3N3S2M5P9B3ZG5T7O5V2V4R2D614、下列选项中，（）将决定房地产经纪人能否与客户建立初步的信任关系，进而愿意委托房地产经纪人代理房地产交易业务。A.沟通是否顺利B.信息收集是否完善C.接待水平是否专业D.营销展示是否全面【答案】 CCH4P8R10P3F8Z10J8HH4X9I6T2X5V6E8ZE6V2L1S10X3D4X615、下列关于商业

7、地产项目的表述，错误的是（）。A.商业地产项目是指用于各种零售、餐饮、娱乐、健身服务、休闲等经营用途的房地产形式B.从经营模式、功能和用途上区别于普通住宅、公寓、写字楼、别墅等房地产形式C.商业地产是一个具有地产、商业经营与投资三重特性的综合性行业D.按商业开发形式可将其分为“城市型”商业、“区域型”商业、“社区型”商业【答案】 DCP9Y1H8N2I5W9V9HV2B4W4K5I1M4S7ZF3Y7M10C8X4C1U816、选择销售人员时，应注重基本的（ ）的考察，为不同的房地产销售打下良好的人员基础。A.口才能力和分析能力B.专业素质和沟通能力C.分析能力和专业素质D.沟通能力和理解能力

8、【答案】 BCS3J4V8Z7C8L5I2HQ10S2F9X1A6Q9T2ZB8E7W5Y8D8L10F117、开展立体广告攻势的先决条件是( )。A.项目区位B.楼盘档次C.产品定位D.资金实力【答案】 CCX3Y5Q8C8J3I1J7HW4K4U4W8G9H3S9ZY1V6H7W6J7G4I118、不符合液化性坏死的描述是A.局部蛋白质含量少B.局部蛋白酶丰富C.局部脂质含量多D.局部纤维组织丰富【答案】 DCQ5K7E8W2I9D9K3HE3V1F5I2U3K3R3ZK6X7R7R10N3I4Q419、编制房屋状况说明书的基础资料是（）。A.房屋登记簿B.房屋所有权证C.土地使用权证D.

9、房屋实地勘查表【答案】 DCE3V5H3H10Q9Y5X7HQ8T3D5L9G7S5G2ZI10C6N3F7E10E5L320、下列关于经纪的表述中，不正确的是( )。A.经纪活动是社会经济活动中的一种中介服务行为B.经纪活动主要是通过提供信息和专业服务来促成交易C.经纪机构提供中介服务是通过佣金方式取得其服务的报酬D.经纪机构与委托人之间有长期固定的合作关系【答案】 DCJ1W4X4R4D9Q7G7HA8R3D9I9K2H2Z5ZC7R6C9C6Q8U2U321、亚急性甲状腺炎的病理变化有（）。A.滤泡上皮乳头状增生B.滤泡上皮嗜酸性变C.淋巴细胞浸润D.巨细胞形成【答案】 CCJ5W6L5

10、C8O1T8K4HG10F6Q3J5L7Q5D10ZI8X5Q5I1V7F1Z722、房地产产品SWOT分析定位法认为企业（ ）对企业战略形成有重大影响。A.外部环境B.内部优势和劣势C.产品定位D.销售策略【答案】 ACQ3P9I3Z9Q5A4T8HY7D10M10M1G9A3U5ZX9Q9N6B8U5F3Z523、某开发项目总面积为20000m2，固定总成本为3000万元，单位建筑面积变动成本为3500元/m2，销售税费率为15%，保本销售价格为（ ）元/m2。A.4983B.6057C.7059D.5882【答案】 DCY7Q8F6R10R8V4P3HR1B1Y8M1F10I6X5ZN9

11、O8E1V2B9Z6S624、房地产市场的特征是由房地产商品和房地产市场的（）决定的。A.专一性B.特殊性C.多样性D.竞争性【答案】 BCM6S4U3G4Y4L10Q4HS2R1F9D8B2W3N9ZX3J6I8U4N6Q2L125、由于汽油价格上涨，公司要求房地产经纪人外出看房一律乘坐公共交通工具，这是损失融资方法中的( )。A.自留与自保B.保险C.对冲D.合约化风险转移手段【答案】 ACK9A10E8D10C7U8F3HE3E6X3S1V4M2C7ZS9U10N8T1P2H5X226、 对于（）客户应引导其购买意向和需求条件，使其明确购房意向，待时机成熟实现房地产交易。A.A类B.B类

12、C.C类D.D类【答案】 CCP5O8P2T3O8N7I5HJ9O2U8X1V6J9X4ZQ4Z8S9Y4Z7W2C827、膜性肾小球肾炎可有下列改变，除外（）。A.免疫复合物沉积于基底膜B.光镜下见基底膜均匀弥漫增厚C.肉眼观肾皮质明显增宽，髓质无特殊变化D.嗜银染色见基底膜呈双轨状【答案】 DCJ4T7M2Z7N6T3L1HH3T4D4K6I6Z8Q3ZE9K8H6L9U3J3O428、 下列房源中，（）是指在市场经济条件下，通过出让方式取得土地使用权后开发建设的房屋，按市场价出售。A.房改房B.集资房C.商品房D.经济适用住房【答案】 CCQ1A4I5C9R6B3J3HB6A9L8U9W

13、9B9G4ZV10A9S2A7X6T8L329、（二）某房地产开发公司开发了一种成本较低的新型住宅，与该新型住宅结构相同、地段相同的住宅价格为3800元m2，而该新型住宅的价格定为3500元m2，属于同类结构和同等地段的最低价。A.折扣定价策略B.渗透定价策略C.低开高走定价策略D.稳定定价策略【答案】 BCU4S7X9Q2D2U7Q6HV10P3J2W6N2E10E8ZP8F7G9Y5E8D3E730、关于市场需求的组成，下列说法错误的是（ ）A.购买者是需求的主体B.购买欲望是需求行为的物质保障C.购买欲望是需求的动力D.购买能力是需求的实现条件【答案】 BCA2O4V5Y10H2O7D3

14、HV9C8M4Z10F5J1K9ZG5C7B3R4G8Y10I931、张某拥有一间商铺，并用该商铺向银行抵押贷款，抵押合同约定：张某如欲出售、出租该商铺，应征得银行的书面同意。张某委托A房地产经纪机构的房地产经纪人李某出租该商铺，并答应该业务完成后给李某“好处费”。李某为了隐瞒这笔业务，便用偷盖了A房地产经纪机构印章的空白合同与张某订立了委托合同，委托合同约定的佣金为每年2个月的租金收入。后来李某找到王某，游说王某委托李某个人为其承租商铺，李某代表王某与张某订立了房屋租赁合同，该合同的租赁双方均有李某的签名，出租方有张某的签名，李某向张某出具了王某的授权委托书，委托书载明王某委托李某全权代理承

15、租商铺事宜(合同期限不长于10年)。A.李某私自收取“好处费”违规，其他行为不违背经纪人执业的基本规范B.李某如将收取的“好处费”上交A房地产经纪机构，就不存在其他违规行为C.即使李某未收取“好处费”，仍然存在违规行为D.该经纪业务如对王某造成损失，则A房地产经纪机构应承担侵权赔偿责任【答案】 CCN7V4K8X2P2P2N8HE6P4U9Z5Q8D9B2ZD8E10W8A5P10R4E332、根据购房者的需求，向其明确展示付款方式与支付金额的一种销售工具是（）。A.销售导示牌B.户型手册C.置业计划D.价目表【答案】 CCE9X2A6F5S1A9U4HG4X7Y2Q8A7Q4L9ZD4G10

16、M7M7W7R1O833、现场勘查是商圈调查使用最多的方式，进行现场勘查的准备工作不包括（）。A.在勘查前确定勘查的地域范围、确定勘查的路线B.要准备好勘查的资料，携带相关的材料和工具C.在进行商圈调查的时候不要询问，避免侵犯隐私D.在进行勘查前，个人在着装方面要注意，着装要轻松、方便【答案】 CCD6Y5U9F8E1X2S9HZ9B5S6O6Z8C2E2ZT5C10J9R3X9K6B234、患者干咳时作，饥不欲食，口干咽燥，舌红少津，脉细数。治宜选用A.沙参麦冬汤B.竹叶石膏汤C.生脉散D.麦门冬汤【答案】 ACT2L1Y9Z6C9E2J5HV3F9J6B7U7Q2D10ZD2M7O6V9K

17、10V3J335、近年来新兴的一种销售模式是()，其以产权式商铺为主，用较低的投资门槛吸引普通投资者.A.拍卖销售策略B.售后返租策略C.先租后售策略D.分割式销售策略【答案】 BCW4X2Z9L3D10J1N9HL8K2F10J7S3U10G9ZA1M7O10I7S7M5E936、下列属于常染色体显性遗传的疾病是（）。A.家族性视网膜母细胞瘤B.神经纤维瘤病C.着色性干皮病D.Bloom综合征【答案】 ACU10Q4O4H9P6Q1Y5HU4G9F10P6F4O8M8ZH2L6K1W5T5K7H337、张某拥有一间商铺，并用该商铺向银行抵押贷款，抵押合同约定：张某如欲出售、出租该商铺，应征得

18、银行的书面同意。张某委托A房地产经纪机构的房地产经纪人李某出租该商铺，并答应该业务完成后给李某“好处费”。李某为了隐瞒这笔业务，便用偷盖了A房地产经纪机构印章的空白合同与张某订立了委托合同，委托合同约定的佣金为每年2个月的租金收入。后来李某找到王某，游说王某委托李某个人为其承租商铺，李某代表王某与张某订立了房屋租赁合同，该合同的租赁双方均有李某的签名，出租方有张某的签名，李某向张某出具了王某的授权委托书，委托书载明王某委托李某全权代理承租商铺事宜(合同期限不长于10年)。A.李某私自收取“好处费”违规，其他行为不违背经纪人执业的基本规范B.李某如将收取的“好处费”上交A房地产经纪机构，就不存在

19、其他违规行为C.即使李某未收取“好处费”，仍然存在违规行为D.该经纪业务如对王某造成损失，则A房地产经纪机构应承担侵权赔偿责任【答案】 CCC1V8I8Q2J1E7G10HE7O6C1G3G6K10I7ZM1E7Q2O1M8T8G938、市场营销环境的构成中，参与到产品生产、分销和消费过程中的各种组织和个人被称为( )。A.利益相关者B.竞争者C.企业自身D.市场营销渠道企业【答案】 DCM10C10S3W1I2E2O1HD4Z5V6W4L10U5Y8ZR5F10J4E8F7V5O839、写字楼项目的推广渠道不包括（）。A.户外广告B.活动营销C.楼体广告D.店面推销【答案】 DCG3Y8J7

20、N7W7V10N6HK1N5M2F2O9I7Y7ZJ9J8X1U7F3W1X340、房屋所有权人按照有关登记办法的规定，向房屋所在地的（）申请产权登记。A.房地产管理部门B.当地县级以上人民政府C.不动产登记部门D.建筑行政主管部门【答案】 CCL2K10K3A1P7I5O3HQ4O10F7T4X1W7Z1ZH6F4P7B3E6T2I141、接待客户成本低，信息准确度高，易与客户建立关系的客源开拓方法是（ ）。(2012年真题)A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.团体揽客法【答案】 BCY7R4V9U10D1T1P2HK7A1K10S8M8P5W7ZI2B7O2H2G7H6W642、饮

21、邪停于胃肠者称为A.痰饮B.溢饮C.支饮D.悬饮【答案】 ACD3V10L5B7I10I9W4HM4Y6W8U4S8K6C10ZS10B7W1M8G8E2D143、下列关于新建商品房销售商圈类型的描述正确的是（）。A.邻里中心型大约半径在一公里，一般称为“生活商圈”B.大地区中心型的覆盖范围包括整个都市四周，车潮或人潮流量的层面来自四面八方C.副城市中心型通常指公交路线可能延伸到达的地区D.城市中心型通常指公交路线集结的地区，可以转换而形成交通辐射地区【答案】 ACN8Q9T7A8K6N10M5HC7O3Y5A6K2U6L7ZX3P1T6K6A7S3E144、抵押消费贷款年限长于个人住房抵押经

22、营类贷款，最长可贷()年.A.3B.5C.7D.10【答案】 DCX2C6R8B4T1E10I2HD9Q8D1N4D4X10Y5ZC10M6Q3W5X9A9Q145、某市风林绿洲项目一期，只有160mA.单一标准法B.综合标准法C.系列标准法D.复合标准法【答案】 ACP6B10B9Q1B8J1R3HU10W3X10Y6S9V4I5ZH6T6H9Z9R7P8E746、外伤后自觉伸长松动，疼痛，检查无明显移位，应诊断为A.牙挫伤B.牙脱位C.根折D.冠折E.冠根折【答案】 ACV5J10S8O8R9B9E8HT9T8J1S4K5C2D2ZL7F7P2E1U1X6N847、某房地产企业拟建一项目，

23、总投资20000万元，建设期3年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部回收的预期年限为10年，为了提高市场占有率的目标，该企业加大广告宣传费用的投入，并以低廉的价格进入市场，但该企业因建材价格上涨、同行业竞争激烈等方面的猛烈冲击，并未成功进入市场，商品房无法按正常价格出售，最终倒闭。A.最大利润目标B.安全收益率目标C.最小利润目标D.预期投资收益率目标【答案】 ACF7P3G7R8O7N1K4HN10S2Y1D1P2S2J2ZF1F10V8U5Z3U4B948、活动义齿基托蜡型唇颊侧边缘A.基托呈凹形B.基托可稍厚C.基托可稍薄D.基托应覆盖至磨牙后垫的前缘E.基托应覆盖至磨牙后垫的1/

24、31/2【答案】 BCZ8O6R9S6I4Q3Y3HG1E1B5U2H3A7K9ZD6N9Z2S5Y7Y9I449、客源的构成要素包括客户及其（ ）。(2007年真题)A.出租要求B.卖房要求C.意向需求D.委托书【答案】 CCN1B1V4H6H8Y10X4HV9E5F5S8S9T7S5ZE3Q7L7R6Q4K3F750、患者干咳时作，饥不欲食，口干咽燥，舌红少津，脉细数。治宜选用A.沙参麦冬汤B.竹叶石膏汤C.生脉散D.麦门冬汤【答案】 ACK10T2T3Q5Q1Y9R8HJ2C5I3G5V8U6M7ZX5L10Z9G7T3E3U651、下列关于房屋租赁托管描述，错误的是（）。A.租赁运营机

25、构与出租人、承租人双方分别签订房屋租赁合同B.从经营模式来看，房屋租赁托管主要包括“集中式”和“分散式”两种C.房屋租赁托管是房屋租赁居间业务D.房屋租赁运营机构签订的合同应向建设主管部门备案【答案】 CCH6I8E10T2F5I3C9HI10D9N1B1P7D5H7ZU5B3P7O3F9K8C552、对于租赁房屋的交接，房屋内物品应登记在（）中。A.房屋实地查看表B.房屋状况说明书C.看房确认书D.房屋交接单【答案】 DCD1W9S7J7H4Q7Z4HF10C7B2U3A3F5A8ZF8I6Z2T4P7R4U153、可采用多种广告进行密集推广的房地产产品处于其生命周期的（ ）。A.引入期B.

26、成长期C.成熟期D.衰退期【答案】 BCU1R7T3K10D3U10M9HM3B5T6H4Y2D1X8ZV1F8S7S9B6R4D554、房源信息的共享形式中，（）表现在多数情况下，每宗交易需要两个房地产经纪人跟进。A.公盘制B.混合制C.私盘制D.公开信息制【答案】 CCE9Y9X9Q4B2O2P5HH7O8D9C3T9E4X9ZM8S8I8F3B9F5Q855、市场营销的本质就是一个（）的过程。A.实现利润最大化B.建立客户关系C.产品和服务的市场交换D.满足市场需要【答案】 BCG10H8T4U1I5N5L5HN8A6X7G3N9I8L10ZD7U1I8E10L6E5T556、（）还款方

27、式适合公务员等收入稳定的工薪阶层。A.双周供B.等额本息C.等额本金D.固定利率【答案】 BCN1B10U8K8J6D10S7HM2Z5X7H2M10K9M6ZI5U3T8J6G5N4V957、李某希望购买一套距离上班地点较近的高档商品住房，欲与甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）签订买方独家代理协议。根据甲公司查询和分析，发现李某是一名老客户，有一定的经济实力，可以作为追踪及服务的对象。A.提高佣金水平B.节约客源开发成本C.增加公司业务来源D.缩短业务成交时间【答案】 BCS5C3R1Q9U7N1E6HZ6S6D3S9Q2M1D10ZQ5J5J3U7K2T2Z858、存量房市场具有很强的（）

28、，在存量房交易时，必须正确区分产权形式，分别对待。A.政策依赖性B.相对性C.差异性D.政策强制性【答案】 ACT3H8U10G2C3B10M9HG4N1W9D2P5K9H9ZN7K9E7C9L9B8T459、以客户为导向的市场营销的核心概念不包括（ ）。A.客户让渡价值B.客户关系C.客户满意D.客户忠诚【答案】 BCU1G1H1P2B5C2K1HN9P8G1M7N4B9D6ZG7P8V2O1B9Y10J460、在（）目标下，开发商要求严格控制项目风险，以最快速度将房地产销售出去，尽快回收成本。A.综合收益最大化B.快速回收成本C.品牌D.效益最大化【答案】 BCZ7L4X9I6N5E8S1

29、0HN7B9L10U2G9G8K7ZU1Y8N6U8H10L2S561、一般推荐方式下，卖方代理与买方代理房地产经纪人合作完成业务，卖方代理房地产经纪人通常可获得成交佣金的（）。A.20%B.50%C.60%D.80%【答案】 ACL6U2T8Q3I8H4U5HA8H5J9F3N5P8P2ZI8F1S4M9Z9W3D1062、引起儿童肾病综合征的最常见肾小球疾病是（）。A.脂性肾病B.新月体性肾炎C.IgA肾病D.弥漫增生性肾炎【答案】 ACV2Q4U4P7Z7D3B8HL2M8J8Q6N3N10C7ZB8D5S7S9N6I2J763、客户尽管每月收入很高，但是客户需要赡养和抚养的家庭人口很多

30、，家庭消费支出较大，能够用于改善住房条件或满足投资需求的资金所剩无余。上述分析是针对客源信息中（）的分析。A.购买力与消费信用B.目标物业与偏好分析C.客户需求程度分析D.客户购买决策分析【答案】 ACK5I2F5J6G3U3L7HH4X10Y9K3H8W7M5ZO6S10D9S1Y8T6V364、功能降气化痰，又能降逆止呕的药物是A.旋覆花B.白前C.前胡D.紫苏子【答案】 ACP4M4E1T9V2J7P5HA7F1F1S8R9L7M5ZK3X7V10P2R2I8G265、shoppingmall等大型购物中心的核心主力店一般放在（ ）。A.门口B.经营轴线（或线性步行街）的端点C.集中放置

31、在中间D.人流量最大的地方【答案】 BCN8S2F9A4M5O5Y6HI6F2M9F7N2O9J5ZW10Y1O10T5U8I1S766、房地产经纪人采用客户介绍法开拓客源的优势是（ ）。A.成本低且真实有效B.速度快且时效性强C.信息量大且受众面广D.信息准确且易展示企业形象【答案】 ACG2R10W7Z8Z5L7S2HM2C4I7N10C7Q6C9ZJ7L4L6E7D1A7N667、 卖点与项目定位的不同在于（）。A.卖点具有个性化B.卖点必须得到客户认同C.卖点能够展示D.卖点能够吸引人【答案】 CCG8U7P6V2U1D10O2HZ1H3V6K4F9J1W5ZE1Y10Z3V3T5Q1

32、A1068、膀胱癌的组织学类型可以是（）。A.鳞癌B.腺癌C.移行细胞癌D.基底细胞癌【答案】 ACG10N4I5V9U4F4M7HX4Q10J9S7S6F9I5ZS10P2Q6W4N7Y6V969、通过多个营销渠道将房地产产品销售到统一目标市场的销售渠道类型是（ ）。(2012年真题)A.多重分销B.密集分销C.选择分销D.独家分销【答案】 ACV7F9K4R4F8H1T10HH5K6M8U4F7D6O4ZF1F10C10E9S2D5Q570、下列关于“养客”的表述中，正确的是（ ）。(2006年真题)A.与客户培养关系B.运用经纪人的知识和服务使潜在客户变为真正的顾客C.潜在的客户需要时间

33、去培养D.为客户免费提供市场信息【答案】 BCD4K1I2S8O9S4X2HW3I4D9Y9M6V6L8ZU6D9K7V2P2V10I371、房地产市场调查的目的可以通过探测性调查、预测性调查、因果性调查和( )来确定。A.现时性调查B.定性调查C.描述性调查D.回顾性调查【答案】 CCI8X2F5K10H6T10P4HC8J10S9U5M5L8J6ZH3K6C2T9U5Z7I272、在成熟的市场环境下，从整个交易的实现结果来看，一个房地产经纪机构或经纪人（）。A.必须同时拥有房源或客源B.可以只有房源或只有客源C.必须拥有房源D.必须拥有客源【答案】 BCL3S4A3X4Z6W1Q6HZ6A

34、4O2O4K5C3F2ZV3J4O9K4Y2A9R173、房地产经纪机构代办存量房抵押贷款时，应按（ ）收取服务费。A.抵押贷款期限B.抵押房屋面积C.抵押贷款标的额D.抵押贷款业务数量【答案】 DCY3B2K10J9L7H7I3HR5V8A5K2H6T8S4ZL6W7M8O7L10S6A774、针刺治疗腹痛的主穴是A.中脘、天枢、足三里、三阴交B.中脘、足三里、内关、章门C.内关、天枢、足三里、内庭D.中脘、章门、足三里、支沟【答案】 ACC8U10Q3R3J8L1G2HK3L8Q1W8U10Q4S1ZR8Z3Q7T1N6F8Z875、下列客户中，对自己的选择较自信，朋友的影响较为关键的客户

35、属于（ ）。A.小户型客户B.中大户型客户C.投资客户D.大户型及别墅客户【答案】 DCC3E2Z10H5T8B6W7HM3Y4C8T3B2R5Q9ZK5K9D9Y5F3X10B376、淤血的病变包括（）。A.局部发绀B.局部血量增加C.小静脉扩张D.毛细血管扩张【答案】 ACP5W1Z7B9Y6H6L8HG2C7N7Q3M3E10C6ZN3Y2Y7H2W7U2Z577、抵押贷款的还款方式中，( )适合资金不宽裕的购房者。A.一次性还款B.分期还款C.等额本息还款D.等额本金还款【答案】 CCB5G2F1I8R9S6P10HP9Q4X1M7B7S7O6ZK6X1O2Y9J9D10D178、下列

36、选项中，（ ）通常是影响房地产交易成败的关键因素，同时又是房地产市场营销组合中最难以确定的因素。A.战略B.计划C.价格D.目标【答案】 CCN10W9U2K3H3Y2W9HH3L9Z10W8N9M2T1ZS9D1W9P7M5T5J179、房地产经纪人员需要检查新建商品房户内的（）。A.采光情况B.入户门C.结构D.建筑物外饰面【答案】 CCZ9K5T10K3I3U9X6HP7J10G7U10B4O9G3ZQ7P10M8Y4T8H10O280、对房地产睥目标客户群体进行研究的主要方法是( )方法。A.市场行为记录B.SWOT分析C.规划与建筑策划D.市场细分【答案】 DCI3P10V1N7C7

37、U6J9HO10Y4T9A3S7V10U6ZF1V10B5B10H4I8I581、不能说明房地产开发企业市场竞争地位的指标是()。A.销售额的绝对值B.客户满意度C.市场占有率D.市场营销费用/销售额【答案】 ACO7T2A2M6J10X5L1HU10T3X2E1Z2S8Y10ZR1M7Y4H1U6K5B782、下列选项中，()将决定房地产经纪人能否与客户建立初步的信任关系，进而愿意委托房地产经纪人代理房地产交易业务.A.沟通是否顺利B.信息收集是否完善C.接待水平是否专业D.营销展示是否全面【答案】 CCU1I5J8J9G5V3R9HF4Y4S4I5Q8E2K9ZI2G6U9G9V5P8X9

38、83、某家美食城为了吸引顾客，在招商版块上提出了要招面食、盖饭、烧烤等等不同风格的餐馆。这一招商原则主要体现的原则是（）。A.商户的首选原则为高知名度主力商户B.招商目标要能够在功能和形式上同业差异、异业互补C.核心主力店先行、辅助店随后的原则D.利益最大化【答案】 BCS6Y3O6C2K6V10E7HG5Q4E8N1T10A10B7ZP4Z9F8U8E7M6V284、在市场营销活动中的工作中，（）阶段是房地产经纪人着重参与的阶段。A.项目筹划与地块研究B.产品设计与规划C.项目策划与销售D.产品售后与回访【答案】 CCD1O5I7Y10H9J6W8HE10W7K9X5C10T2B1ZH8P3

39、T6T4F2Y8U585、急性排斥反应的特点有（）。A.移植器官间质纤维化B.移植器官间质内多量淋巴、单核细胞浸润C.移植器官坏死性血管炎D.可发生在移植后数天内【答案】 BCL2N1H5W5D9F6B9HR5D3U3O10M8B3P9ZK8U3Z4R7R1L3U486、在商业地产项目的市场调研中，（ ）主要反映未来商业地产项目市场的存量及增量、商业业态的细分表现、同业态类别的竞争状况。A.商业消费者行为调查B.商业地产项目地块的研究分析C.竞争性在建商业地产项目调查D.城市商圈调查【答案】 CCB9X4X1H3K4U4R5HV8I10N10D3J6Y6R8ZJ4F10M9N7J4N1K887

40、、房源的法律属性主要包括物业的用途及（ ）。(2009年真题)A.新旧程度B.建筑外观C.市场价格D.权属状态【答案】 DCA5A1T10J8M9E9B3HL1T5H8L4D4W2B8ZZ10Q6B4B7M5A2J488、下列商圈中，能够辐射全市且人流量最大的是（）。A.生活商圈B.地域商圈C.中央商务区D.副城市中心型商圈【答案】 CCO7M9O10P7A2E10J7HQ10H2I8Z1O1J1B3ZQ2W9D6M10C9Y9Q1089、新建商品房买卖合同签订程序方面的培训内容不包括（ ）。A.合同说明及其他法律文件的讲解B.入住程序及相关费用C.售楼处签约程序D.接待制度【答案】 DCB4

41、C7H5M2D3S9C2HN1X10H10L10O1I4M2ZQ10Z1U1A8D8X7Y490、市场营销学开始传人我国是在()。A.20世纪50年代B.20世纪60年代C.20世纪70年代D.20世纪80年代【答案】 CCP1N10J2N2H9P6U8HS4N2J10P9U1Y9G3ZO7Z4J9B4V3H6U591、下列客户中，对自己的选择较自信，朋友的影响较为关键的客户属于（ ）。A.小户型客户B.中大户型客户C.投资客户D.大户型及别墅客户【答案】 DCR7L3N8F7V7W2X10HZ6I10Q10O5P10T3R8ZR10U7Z8Q2Y2N9Y1092、房地产居间业务活动的过程是(

42、 )。A.联系客户，接待客户，了解客户需求，介绍情况，解决问题，协商谈判，促成交易，售后服务B.联系客户，接待客户，现场看楼，介绍情况，解决问题，协商谈判，促成交易，售后服务C.联系客户，接待客户，现场看楼，介绍情况，拟订合同，直辖市谈判，促成交易，售后服务D.联系客房接待客户，了解客户需求，现场扭楼，介绍情况，解决问题，协商谈判，售后服务【答案】 ACS1Q10X10D2F6E4M5HR2U8W6N10Q10U1B6ZW6E10D7W5N6M5L893、下列不属于房源分类的原则的是（）。A.按级分类原则B.简单实用原则C.主次分明原则D.优劣性原则【答案】 DCG7Z2B1O6K8B8X2H

43、V9D9D10O3S8K8L9ZR4P5O1L4F3Q2T894、房地产市场供给调查中，( )是对整个地区市场的调查。A.市场反响调查B.行情调查C.房地产价格调查D.建筑设计及施工企业调查【答案】 BCW4Z3V1E10U10D1X4HU6I4L7R1P5L2B9ZX2C1M6M2B2T2X895、以下不属于成釉细胞瘤的典型X线表现的是A.早期呈蜂窝状B.囊壁边缘常不整齐C.囊内牙根尖可有不规则吸收D.周缘有致密的骨白线E.多房性囊肿样阴影【答案】 DCQ6N5G5A2O5M6A8HR10M9D7M6N3S5P1ZP4R9R10S9H3A6N996、目前（ ）经过房屋产权单位批准并补交了土地

44、收益后，可以在市场上进行流通。A.商品房B.集资房C.房改房D.解困房【答案】 CCM5T1S7E3L5E8Y10HC9F4W10N7A5G5C7ZE3J9V2V6U2Y2H397、下列选项中，不属于房地产市场社会文化环境调查内容的是( )。A.家庭人口规模及构成B.消费者民族与宗教信仰、社会风俗等C.居民家庭生活习惯、审美观念及价值取向D.项目所在地区人口及其就业状况、就学条件【答案】 DCI4G3P6H3Z5L4L4HY10U6M3L2W6P3F5ZT2W8P4T3M4D4Y1098、小商户受主力商户的进驻和装修开展情况影响，使得商户招商进度难以把控，因此（ ）对于商业项目的推进有着非常重要的意义。A.合理的招商工作预期B.良好的团队组建C.合理的招商工作计划D.合理的招商工作组织【答案】 CCH7A9D2F6Q6R1J1HH10V8X5N5N6V6R5ZN9N7E1A9T6J1N699、决定营销人员分工和负责区域的依据是()。A.市场的需求B.市场的地理位置C.市场的供给量D.商品房的质量【答案】 BCG2K4R9W9R3E4A5HU7H5N7D1Q6O1S8ZB2L2W2I8L1F3Y6100、房地产经纪人必须要掌握一定的房地产专业知识，不包括()等方面的知识。A.物业管理、房地产测量B.房屋建筑、房地产金融与投资