2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库自测300题（考点梳理）(湖南省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、个人住房贷款按贷款性质分为（）。A.一手房贷款和二手房贷款B.首套贷和二套贷C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款D.抵押贷款、信用贷款、质押贷款【答案】 CCO4C4R1N6G5H5N2HT8I1E1M2K9B9R6ZL4Q6N10B6B3Z10Q62、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCC7G8V5X7H3A8M2HJ7M10Z5D5U5J9O1ZS1F4V10W7E3N3H53、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光

2、状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCD4B1C9B6K8D4U3HC1Y4U5H9Q6Y9A5ZZ1Q8V9E9W6K3K84、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。A.权威有效B.内容全面C.时效性好D.真实性强【答案】 ACK10Z9O9K2V1E8O6HX3U4R9V3E7I10Z9ZQ8K4Q1G4Z4Z1M25、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACZ5A4K3O5D7H4Y2HI2H5R10X3A10T5B6ZB6W3A9G2H6T6T46、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份

3、核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACU10S8Q5Y5P6C5W3HO7A4X8N8K7E1A5ZC7X6G2A2R5X9O27、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCA2O8T4T3R6R1V7HF7D1Q2E1E1G5J8ZC1W7A10F6P9E2H88、与客户预约时间，应约定具体的时间点。而与业主预约时间，宜约定时间段，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.

4、提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCS1O3C4U4T7H10I1HP6I6R3W7G2L6B9ZM6N3B4S7O5Z7N39、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】 BCY5V10W1F5A10P1D7HW6Q5T7O5X5A9T4ZN4J8X9Z4U3S4D910、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在20

5、18年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCC3H8I6C6R6O10Z1HP6U3Y4F10O2I4O10ZX8T8Q9V9Q7E10Z311、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCJ1Q10W4H8D4E7I7HL3L7J9

6、W6F8E2U6ZB6B1S2L4B1A8M812、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCW3R5X6A5Y4W10I2HG3Z7C6Q9G9H3O10ZR5J1A4G7B9A3O513、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACH8L8N8D10L3C6R2HN4R6V10N4A7F5A1ZM1J7O2S3V3U7Y714、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCF10Q7B

7、4A3K1F9K10HU8N7M4T10W7H6L1ZO6M10B8Z3W9G7W715、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACI6P3K3H8G3U1N8HD8I3M9E6I3V6P1ZZ6W2Z10I1U9E6B816、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACS1N5M8H10Q8V6R4HH1R2N9Z7W4Z8N9ZM

8、7E1T3J9U9E3M1017、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCM8Z8V7D9M6C6Z2HJ2Y3P6I3M6P5L7ZA6S5N1R9J1P9Y218、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCQ6S10Q7L10Q7Z2M6HI10V3Q3O6R4B10Q6ZF4F9T1H9L4T8U719、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCD8G10C8P8O

9、5W8V6HY7F2L2L6N10R1Y6ZW2Q3V2D6T4Y10W920、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】 DCP5W10V3Z1G7Y3U6HI1Q5E8J10O1P6J10ZN5V8A6G6D2D7D121、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCV9G5A4B5Q3C5M4HY10I3J8Q8J7W8O3ZS10C6Y8N8L4K6M722、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存

10、量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCA3M7X8H7V7S1O1HB2W4X4O10X6R10Y9ZZ6U2A7M2J10P2M523、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。A.不同类别房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同类房源不同时间的比较【答案】 BCB10L10S7U1Z7M5A3HC10U1S8F3N9Y1I9ZU7V1L8Z1U3W7G824、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCG1U7A9P4L10W6Q4HZ10O4R5K6R1V7G2ZI4R3U6M1I9G3G7

11、25、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCQ6I7C7T3R7K2H7HT5L9N8K3W4F2T5ZL8T8I1L9I3S4P626、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 ACZ3W7R1T3U1W3M6HQ9A1P5D9E10C8V5ZM9W10P9Q6B2H3M127、一般情况下借款人年龄越大，个人住房贷款期限（）。A.越长B.越短C.不变D.不受影响【答案】 BCY5B3W4T2O10R

12、3X3HV7N10U3T6V7D6A6ZR7S6T8W2L8W10A428、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 ACN7L5E9M5J3W2T2HE8A4O2R1U8C8D1ZZ7K10F7H8S9G7A829、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCZ7F8Q3E3Z3I2N4HK4L8B8E1B6P2V7ZB7Z3F3Y3Z2H3N430、当同一房屋订立数份租

13、赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCC1Y8H10J9Q5K7G6HX1S7X5C8C3Q2S6ZK3T2V2U3M1K3J1031、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCK3B4X3V4J5Y2Y9HD10O8A2Z1V10S4U6ZJ3O5R10N2H8X5J732、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C

14、.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCY2D9C5W4I5C9D9HD1N10E10O6I1E8L1ZV8X7P2W8Q3Q2U533、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCC10C3C3U5A5S1D8HG9W8E9X9L8N10W8ZV7C2F6R3R8N9H334、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房率为75%D.得房率为70%【答案】 ACY4X9N3L8H7D4B5HV6C4P3Z2V9U

15、5W5ZP3F6A2L8S9A6Z435、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACQ4Y1I8Y4Z5J6Z2HL7B4X7D4H8O4O5ZV7N9Q3V7Q2I8Q236、（）是保障买卖合同顺利签订的基础。A.做好买卖合同签订前的准备工作B.签约材料准备C.买卖合同的拟定D.买卖合同风险防范【答案】 ACH5U1P4S2U10P10O2HJ5F6H9K7G5V2K6ZR10N5X4T7L5C2I737、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B

16、.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCT10P3U1F2A8H5D2HZ3H3H4N8N1X6D8ZQ2A2G10V1T2E7I1038、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】 BCN10L8M4M8W5C5R8HX5G2H3N7V3G10X2ZM2M3E4V1U4A5T639、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCY3T4Z6V5S2J5W10HB6P8N2P5R4R5G3ZU2E8Z

17、3S5M4J4I1040、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.15D.20【答案】 ACS4T4H10G3H9P2P2HE8W7Q7T8M6X3B9ZE5G10S2Y2B6B1A641、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCR1V6H5A8O1Q10Q6HP1E4R7J4J8F1O10ZP10M7G8F9A4V10B142、按照规定，预售的项目是未通过竣工验收的，需要签订商品房买卖（预售）合同。现售的项目是已经通过竣工验收的，需要签订的是商品房买卖（现售）合同。房地产经纪人员

18、需要向买方解释签订哪一种合同。然后再将合同主要内容向买方解释清楚。A.办理不动产转移登记手续B.按约定交付房款C.按约定按时交付房屋D.正确填写空白条款【答案】 CCN1A9M4I2K10A2P7HV8O4D5B4U2R9C5ZL3Y8R10J4V5Z6F243、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCZ3E6Y2U4N1N4S4HI1I10N9C5J6U8B2ZA1X8X1C10H5S6U544、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权

19、部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】 BCW7Y7O4B10J2S4E6HC5D8Z6T10M1N9G4ZU1B4C9K9T5K7Q345、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCS3P6J10M5L10W4X6HZ6X2H7T6K9A3Q3ZA5J4T3X8C5G4E546、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通

20、过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCX2C8F5F1U1P2C4HV6J7O10E5S3M3N1ZW6U4L2E10I8N2D547、与客户预约时间，应约定_而与业主预约时间，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】 ACH1P7H1Z3E2S9H9HT3V7N9Z1Z4N1C4ZO5C2P2D5K10D10Z1048、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCO2J5

21、A6K4R6T9F9HN4T4J4E8H2N1F6ZL9B3V3S10G5L3O549、房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是（）。A.已经人民法院调解B.已经人民调解委员会调解C.必须达成仲裁协议D.已向人民法院起诉【答案】 CCB10W3L10A10D7I5E3HD6Y9X3E5T1F6S8ZX5R4Z2M7M4I6V650、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】 DCK5F5B5X7Y4G10X8HW7L10T10L1C9W6G1ZD7I2Q1N8D8D8T851、具有准确度高、增加客户信

22、任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCW7U6U2O6V6I6V5HE1A10F9R5O1A7L3ZP5B3V4J3B1Z1X652、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACZ5E10E9X6D9Y4B10HW10M7W2P9Y3Y5T1ZD3F9P8N10V6X2X153、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCX6

23、S10F10G1B8P1S8HV3F9O1A10A5Z7N9ZD1K4K7I10M10Y7C1054、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】 ACE9U6C4S10R9C9P8HW10X7B10B10D4H9I7ZA6O6M5L3Y4P3H155、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCY2A3X1E3O10Z5J3HA5H1A8L2K5P6S1ZK5C2A7K5I6K9N956、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%

24、D.40%【答案】 DCA8Z3A6F7Q6T7Y5HB8P2E7J8D10R10Y4ZI6J3N1H4V3K9B557、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCU10K1X3K7W7I10N1HG7L5T4Z2X9M9W9ZQ9D4C9K10Z7A10Z658、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACC5V10R7G7E8H5G5HV5D5P2A10N3L3C4ZX4B8P3P8U10V7E159、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.1

25、0天C.15天D.12月【答案】 CCL2J3S7C8P6X8Y6HA1I1W4P1X7G8O7ZH2P8L10B7F10L6W860、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCR9M9L5R2A10V7K9HV10K8Y7D1W2F7M5ZO2O7I1P10Z10T10P761、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCJ6E4B7P2G6N9T10HU8O2G5W3X

26、5D2A9ZL4C9O9G7B7M10G262、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCN5M3D3T1H3X2B3HU2Y4S2J9E1V2U5ZZ8N6P4A8X4M2N663、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCE6O6Z8Z1F9L9V4HB7F10S8J9D6C9U1ZS8I5X3W4V1N10V764、同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。A.已经办理登记备案手续的B.已经

27、合法占有租赁房屋的C.合同成立在先的D.合同中房屋租金最高的【答案】 BCH9V9Z9T4P1J2K3HX7A10G10G4J4K8S2ZI7P7L6M10U4R6J665、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCN8J1S2T4J5T7T8HZ5W10F4U2A1E10E4ZJ10D10J5F3S4X10E266、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCP9O10M3J6O6B3W5HS5I9N6X9W5H5I1ZW9P

28、3K1S8J7M3Y267、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCG3Q6C1Y10E10X10T9HT3N8W7W4Z9L6Z8ZT4D5B10N8E1Y6M368、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCC3V4P8S5R1C2N6HQ8Y7R8F7M6E4I9ZS9K5D2V2A5H3A1069、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCU7N2R7Z10J9E1C8HH10E3P6Y3I5M8H6ZW9M

29、3R7Q4H7Q5W770、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACN7E1F5M2R2I10X3HD4W10X2V9Z9W1E3ZD8X4C2B2T7L6O971、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACF2X4C5N4V4Z5J8HL5F1B2X8U6Y7X10ZD10H7N2X7Z10C6L872、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACA6U8R4C7K5Z5Y5HW2B8M7R2W9N7D10ZI10X1F

30、1N4F1G8U373、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 CCS6R3S4B6R1Q6I4HB1F1P3K9X4Q9M2ZN1E8T6F10M6L4B974、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCC5G8O6U10F10V6Y3HA9G1M5N4S2F5J6ZI6J10R2N1D5P5Z675、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACU1L1S2B3D7K2G5HN6X2W3A6Y3P4K4ZS8Z8X3F1

31、0C9J10N676、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCX6Z9N3K1U6H3C9HU3Q7P4Q3B3T3P9ZV5R7R9B9K8E8H677、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCX10Q2Z4R5M4S5O7HB8W9N5P10G9L9V9ZC1K7A1R5J6P1G578、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】

32、ACD6W4C10Y9U8E5S2HD5P7I6C9I5J1V2ZD6D3R7X3X6R4Q879、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACZ10O10M9V7N4S10U7HK9R8S10O10H4W3J7ZS2W4I3Y9J7X8A1080、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCE2D1G8T4J9P7G5HH5G6I8E3D4Y8U3ZC7

33、J5Q9R5P2H3T681、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCJ9N1E2Q1I3N9A8HB1Z6U2M5M9A5C1ZT4O9J6M1Z9H9D582、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACR6D3M6I7K5A8I10HR10S3S10F2H8Z10S3ZU3V10B5P5P8G4E283、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险B.

34、需要注明房屋是否有抵押、查封等情况C.补充协议需要当事人签字D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确【答案】 DCI1X10S5L3O3Z4I7HF6T3F5A6D5Z5K3ZX7F7T9G1T1V1Y984、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCH7A7B1S4E3A4R10HD5E5M10I6N8U8L10ZN6W3A2Q10G5Z1D385、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACQ5D4U4M3H4T6A1HT8O3K8M1U7W9X5

35、ZY10X3M1J1I5U1G986、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答案】 CCS4C5K7K5X4X9T8HE1V2V7U9K10H3V10ZW1W6E2K1J5S7D487、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCC4C1S5M10E7J5O7HL7Q3U6K7C9A4E2ZN10M1V2W2R8B6E288、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖

36、双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCA3T7G5N10N10T10P7HG8T7Y9Y5N8Z9D1ZW8S3F9V9Q7W9I589、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 ACO2L1T5A7D8H1P8HY4R3T3U1I3O2H5ZX9G8Q9R8W5T2Q1090、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形

37、式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACU1N3F7O3L6X4Y10HV6Q9I9Q6H10A1A2ZX7E1G9O5T10M10O491、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCI3B3B1B6A5Z1O2HE10W5R4L9J2A9D10ZW4Q2P1R7J2I9J892、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.40B.80C.275D.550【答案】 BCY7K3R10R5B7N3M10HH9K3U7N4F2I4B1Z

38、H6E1H5T2Q4W10S993、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。A.门店接待B.房屋实地查看C.路上讲解D.主导看房【答案】 BCZ3T6I7E9B5F4C8HH4C5U10L3P7D8S3ZU2Y6J5B6H6L10X694、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；

39、对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCC5N9H5A6I8F9E2HS8Z1Y1A8A6A8L8ZN9W4V2L4C7U1P495、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCG4S2T10V5E9U7V10HQ7C4R4X10G2K5H1ZQ8W3V6P8C9I7P696、与客户预约时间，应约定_而与业主预约时间，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】 ACR7Q6H4B6Y9P7D3HU

40、8E1E8N8M10Z6G10ZK6C6S8W5P7M9A1097、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCJ7B8C4A3P4E9N6HT4Q3U5L4L2A4L1ZP4Q1L3T6T8B1B298、同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。A.已经办理登记备案手续的B.已经合法占有租赁房屋的C.合同成立在先的D.合同中房屋租金最高的【答案】 BCC1X3I3O10L8F10R8HD6K4F1D10Y3I4V8ZJ1Q1V3K2D1U6I1099、

41、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCS3N9D8Q8F5C7B4HG7M10B3C1O8O5K1ZP1Y2X7E3C5P2A1100、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出

42、，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCF8H2D7I5L10K7G2HZ2B10Z8K8O3U8N5ZO1U9V7W1V5Z7I4101、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACP6B6T10P6S6F5B9HK7N8Q6K3M8U2F8ZR4A5O1J1Z1P10O8102、（）是保障买卖合同顺利签订的基础。A.做好买卖合同签订前的准备工作B.签约材料准备C.买卖合同的拟定D.买卖合同风险防范【答案】 ACX5S3U7P

43、10O8A2J3HL7J8I9F5I3Y1W10ZG7Z1S8K10G4E7H10103、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCQ8K7H2O8S4K1I2HV3L7J8A1W10Y3F1ZV4L4J7T6A9C6E5104、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCW4M9Q7N8R4D4Y9HF8X9Y5Z10L3E4L6ZL2N2Z1F8X1I7V8105、与客户预约时间，应约定_而与业主预约时间，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时

44、间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】 ACX7I7C8E2A3M1P4HG6T5S2R6B6G2O8ZP7X4R3A8P7J2Q1106、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCH8U9Q2J3Y4O4Z8HN7Q6P7X7K2D10H4ZA8D9S6I4U7Z8X6107、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCN10T1C6T3F3C10Y10HC2T3I1B3M9H