2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库深度自测300题（各地真题）(安徽省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（）。A.违约金具有补偿性和惩罚性B.违约金一旦确定，不可更改C.保证金与违约金一般可以同时适用D.保证金与定金有相似之处，都有担保合同实现的作用，且都具有双倍返还功能【答案】 ACB8H9Z5K4U4O4E6HJ9E3H9G4W7K9Y7ZY9H3P2O4E7S6F52、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCG2R8N1X1G3B8F9HQ6Q2U2W8A8J2W1ZE10W10M

2、5P7P5S7C83、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.15D.20【答案】 ACM8R3Y10D6X6K3S2HU8R6G8A7Y6M5O7ZK2Y3H3H6O2Z1V64、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。A.变更登记B.更正登记C.转移登记D.注销登记【答案】 BCV9K3C4N9A9D8X9HE5W7B4L10U8O9W8ZA3X8Y7F10O4H8K55、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACN5V2F9P5C3Z6X1HG9N7X1

3、L1S9O3H10ZP10V8T5P5N10W10M36、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACR5R5P6A4T8I4K2HR9C9U10P9G2D3P10ZS6D10Z8N6W5R5T87、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCT4A10J8F4S7U4D1HQ2H10X9D3X9I2X6ZZ6G9A

4、3X4E5D9Q38、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCH9G8A4U7R6T2K3HL3X6D2X3L6R3C8ZQ2R7F1W4H9W1T29、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCG9M1D8F1H9R7N1HL6X10H5H5O7J10G8ZX7Y7H4S5J9Q5H510、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而

5、答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCQ4Y8F2W7Q2Y8V2HI10F7W8Z3S2K7T3ZY2V2Y7Z8A4K1R611、 风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本。A.损失B.不确定性C.高收益D.高额成本【答案】 ACB6I5A1M9C3S9A5HT2X6E6K5U1A8S1ZO9Y9W9P2U7W7T1012、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客

6、源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCP6B10N5Q4G2Z9R5HR7S4P3S7S2F7W8ZD6S2V8I2L9G9F713、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCU8X2G3P4R3T2N5HV4T1O2U8D2D9W9ZL1F10M7J6K6R1N1014、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACI1F3W6X5T5V7V2HM2X4D8U4E3C2L6ZX6C5B10I7N9S1B515、（）不属

7、于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCZ8J9V3S2X10P8A4HO6F5T9J2G6W9I10ZK5M3A6K1B10K6X516、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACX8Z6I8V8B2W10T10HX1E3N4P10K8W9W2ZP6N9H10A2F10N3B917、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACP9O1M8Y3Z7O4B8HN8I7T6H8I6X9O1Z

8、H2G5A6C9K8T1Y1018、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。A.媒体获取B.门店接待C.住宅小区获得D.联系有关单位【答案】 BCV4M3A1U8O8P5I7HI5B4L4B9L3C10G6ZH5S8S1N2D1M3F319、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCM6M8Y2I10Q10H7K8HA2R3J6S2M9Z2G10ZH8E10V4U10B10O6V820、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间

9、C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】 BCQ1R10N9T8Q4N3B4HV2G8C5O5I9U6M5ZZ1P5N4Z3G5C8D821、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACE10V10I3J6I7U5S6HL10N9P7Z3K1H4J6ZO3H10T6F9I3R6O222、经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范合同文本。A.房地产经纪机构B.买卖双方自拟C.委托经纪人员、律师拟定D.行业主管部门【答案】 DCM6I4T1J3P3U1B6

10、HC4D1N9Z1E7Y9K4ZG10P3D8X6J1W2O1023、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCH2L3R3I2B6G2U1HN6S8F7D1X1R7M2ZX1Y3D2L9Q5X6V524、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACA7V6I8G9A7R4X9HG9O7H7O2A3G8K3ZT10K9I10N3D9K1A725、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客

11、户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCN1D8H1D10A4K10S10HE9W10N3C10O6S7D2ZU2E10M5P2W6W2E726、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCZ10R5O2E2Q1Y9P10HT1W1W7Y1P7G2P7ZJ2U8C4L8V8E6V527、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCT9U4F5O5Y7Y8Y1HT1P10K9B2P4Q9G1ZP10Q4C2M6Z7L7L728、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C

12、.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCJ10W2F9Z8G1A7M5HM8F7X3Q2M3P9M7ZP1K9D9V1Q10F7M229、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCH7F10Z8W4F1N6O4HQ6V4Y2Z3U9W2B10ZY7K1M1C10Q7Q4V730、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCY3G1S2Y10T1M5Y6HS3P2B

13、6S10Q3F6N6ZD10X8S8U7W6O8M431、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCA3G10V7K1R10H10C4HX5K3S7P9F6F3X9ZE9Y2Q7H8E9Y9F432、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACD5Y7L6H3Z8K2Y6HR8L10S9W10N3K2P10ZK6P2X3O10P10A2H1033、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A

14、.30B.45C.50D.60【答案】 ACL10L3S5M10F4Y4A6HZ8Y4Q1V1J6W9V10ZO8O8M4P1I2H7D634、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCZ6Q7B6J6R4G10E2HP1I2C5M8W1F1N8ZU8N7Z3F9K2S6T435、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，

15、朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】 CCF1O8H10W6L10L2L7HR8T4W8N5K10V4W4ZS2E6Z1H4A10I5N736、与客户预约时间，应约定具体的时间点。而与业

16、主预约时间，宜约定时间段，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCZ8H5I1G3A10O5C5HS2N4G3K8O1O3K10ZU6S6G4Y6P10S2W437、个人住房贷款按贷款性质分为（）。A.一手房贷款和二手房贷款B.首套贷和二套贷C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款D.

17、抵押贷款、信用贷款、质押贷款【答案】 CCL2M7H3H4Y5N10E4HC6N2D6W5X9R2Z7ZI9A1B2G2H6T9B838、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCN1U7S4S6H5H1N1HK9P8S8A3K7W9R4ZI2M3H2R3O1E3L339、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。A.变更登记B.更正登记C.转移登记D.注销登记【答案】 BCF8O7E1X6K7K9V1HH4Y7L10Z8O2I3X1ZC5H6Q1T5E10K10U84

18、0、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACW8U4R4R7R7P4I7HZ10A3I7K7K9T8Y4ZW9Z2X3W8C8N1C641、房地产经纪是一种市场化的（）服务。A.公共B.公益C.无偿D.有偿【答案】 DCP9T4N1A4Q10V1N4HS2Z9Q10C7M10A3H2ZP4A1E5K10T1F7N842、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCC3K9I7M6U8W6T5HQ5W8N2P4S4U7I8ZS2P10I2Q9A4K7C843、房屋租赁合同订立后（）天内，

19、房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCI2V4Z8K9J10L2X5HQ5D1J6A3D9U1H5ZX1I4P10I6N10V9F644、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCR2G3I3A3O4N1B6HR10Y9Z6D8F4O2G1ZS4M6J6I9T2G10R345、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCN3B5Q8X1O7R2R9HP4D3P1U3L6O7C2

20、ZW2F10B9V8Q6Z9F746、与客户预约时间，应约定_而与业主预约时间，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】 ACC1F2B8M1Z4W9V4HZ6A8Q1B1D4P3T1ZL10K6K7Y7H7B1D647、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACI5Q4I2U1X1M6H4HJ4N6Z8X8J9M6A4ZD5K8Z3V5T5N7K748、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACS2X7L8W7P1G4T5H

21、K3Q6Y1Q5K2M3Z7ZR9H8S10D1K8P3S949、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACN8Q4G2N1T2Z4W2HK5I8R5M2A5C8A9ZS1M2V5U10E3J1Y750、下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（）。A.违约金具有补偿性和惩罚性B.违约金一旦确定，不可更改C.保证金与违约金一般可以同时适用D.保证金与定金有相似之处，都有担保合同实现的作用，且都具有双倍返还功能【答案】 ACP2F4P8A2M8I8O5HJ3F2J4X3M8M5Y8ZA3D3T5S7E7F

22、2I1051、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCY2P8U5U5I8D7R8HP9M3X4Z6W9N4N10ZV2L7K3C1K1O8S752、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCH2D2L5J9T1V5P10HS1B2O7D5F6Y7H6ZC8A8X9H8C10V4A253、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACO2S1B5J8R7E2E3HY1C2Z7U9

23、O8Q3Q8ZP8C5K10Q9I1M5P854、上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为（）。A.室内净高B.层高C.楼板厚度D.吊顶高度【答案】 BCN3L5U8B4Z5R9T7HR5K3O6M9G2O6O4ZD3L7Y1T3R4V9D655、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCB3J1O9J6U2K10U2HZ1K9X1F2K2N4F4ZA5G2C4F6G10M5Y356、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金。A.原数B.双倍C.三倍D.无须【答案】 BCU2R7Z4S5H3Y1O6H

24、X7S10E10Z2Q3Y4W2ZA5P3J4N2Z7B1Q757、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCL4X10U4J9U10I3N7HM9M1A1K5I10K6Q8ZR2Y7Q10A6O7U2S858、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广

25、告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCW10E8D9J3K5W3C6HB1G4C4J4Z10Y9T8ZA7L1W9K1M2Q7U759、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACI2J10B9V4O10M8F9HP4A5C4B3Q3H5R10ZZ9B5Q1P7X9C6D260、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACP7R1V6X5H8A4U7HJ6N

26、8E7B9K1Z4E2ZE1Y3W3A6M10Y7U161、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCH6A9J2Z8I3F7V1HZ8T3R2K7O6L1V9ZM2S5M7P6L6M10V762、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C.20%D.45%【答案】 CCL4E5B6B7I1E4D8HR2G9H5A2Z2E8E2ZA10P5S2Z5C7F4X863、房地产交易涉及的钱款不包括（）

27、。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCA9B2H1R8J9F1P9HJ3E1B6Z1P8T9X6ZG7S5N7A6Y7H6P464、下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（）。A.违约金具有补偿性和惩罚性B.违约金一旦确定，不可更改C.保证金与违约金一般可以同时适用D.保证金与定金有相似之处，都有担保合同实现的作用，且都具有双倍返还功能【答案】 ACR1Z2D2C4Z4T6L1HL10K8H7T10W6B6W9ZD2G5E6C5S8Z1J1065、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托

28、一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCA2K6P10K6K6S2Q2HR3P7K5Z5E4K5W8ZA9C1F6S3G2F10O266、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。A.不同类别房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同类房源不同时间的比较【答案】 BCK3E2K8R5L5C3A4HW9I9F1D7V2O9A1ZQ8A10Y1Q4S7I5T567、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACU4G1Y7T4J4H7Z10HC10Y9I1N10T8

29、S6V6ZU3J9O5W8E3V1A568、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACB7M3M8H9S6V5M3HF8X7E3W3Y7I7A1ZX7P4P4D10Q7V1C469、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCI2B8Z3Q7M10D1T2HE6I4K7T9T7Q10J3ZT10C8S1D8M1Y6K570、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣

30、传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 ACY3M4L10A9K7O6W9HZ5X2U7H1O1O6N5ZQ3A7R3M4W7Z8U471、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCK10J4N2X6Y9C2Z7HT5M2D2E7M2J3P6ZH3M5F5Y8K6J10W672、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCG2J5C8R4J10Q5C10HS5L9P9R2I8W3S6ZZ3G3W5H5X8U4L673、胡

31、某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的

32、代表在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】 CCD9Y9N3B8L3T3O6HU3O8B8V7D1P8D1ZG2E3B6K7Z3Z9O374、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACJ10I7P4J7B4L3L6HZ3J10A3J6O4L8G8ZD1R5P5M9S3P8F375、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCH10M8W2Q5A7C7L8HN7R6Z7M5L8T10F6ZF1

33、0T2F3U10Q1G5E676、上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为（）。A.室内净高B.层高C.楼板厚度D.吊顶高度【答案】 BCI8P3M1W2O7I4Q8HJ6X8X3X4A4G9A6ZO1X6P6T8I2M3P977、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCT6S3L10B10X1P7U7HQ4Y9G2I5Q9M3J3ZH4G1F10C5E4I1C478、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCF4U9J5V9G6D8C6HP9G6L1S7Z9X6D10Z

34、I6T5E6B2C7M10D279、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCE6O5N1R1G4X10I4HR3C9H6V9A9E4B10ZG5N2S10B3Q5U7S780、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCE10V1P5J5W4G8K7HV10R8H2T8A3M3I3ZW3J3K2B7Y2C8L181、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（）。A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权

35、利人无交易意愿，房屋用于自住D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】 ACJ5T4K6E4Z4J1Y5HR3V3Y6V8H8H1F1ZJ4N9K2T4X8S2Y682、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACL5P10R10A2U4Z3E10HD3N6J7P1H1A1Z10ZX3C9U6Q4C3S1C883、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACZ9V4D8D7G4U1

36、N1HK3A8Z7C5D10H4A10ZF1O8E8Z2X1F5K484、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。A.存量房买卖合同B.房屋出售经纪服务合同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CCS6N9X7F3V10J7J6HQ6S9X5G10F3T3S9ZT6O10L8Y1B10P9H985、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCA4S5P8N8N1G6X6H

37、Q6K6U3I9U8V4D8ZF10O5G2L7B1W8B586、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCN7J8I2O8D7P6L4HE5L3U3F7I10X10I5ZM5A1P9Z9B10Z5B287、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACY6G4T1F1X2J3E8HT5I5Y3Y4O6V9V6ZN2V9C1L9E1I2X188、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（

38、）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCV4R5I9T9J7T3K9HD8T8S8X2D1K10C6ZL1O7Z2Y7B10J9F789、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACR1Y2A4Q4F7T3R6HL1E1K2H3Y6J7P7ZT5K3A7L7J3D5X290、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物

39、业管理的收费情况【答案】 BCM9V7K10B4K8E3S1HZ1S4T2R6Q10W6Z1ZF4G9S1F9M8Y3I691、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACE1Z4N2P10Y8Z8J2HZ3L8Y3T5V3O6V10ZP7A10C3W8K6A8I892、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCR1V4D1C7O3G1B8HJ1E6D8R3X5F8A9ZC9L7U8Q9R6V4K393、客源严格

40、意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCD3S10Q10K9N8Y6I6HW9G1U1M7S8V10Q5ZH5M2M1I4H10X5Z294、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCE3S4O5S10I2G7J7HH1Y4O5O9Q4V10X1ZQ9M8W5E8F4S8Z895、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACA7B9N2X7R7P3G3HN5D6W4L1E8T4D7ZW5R5P9M9R8X4A896、有

41、资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】 BCJ4L7U8E4X6X3J5HE5N6J1C8W2O6O10ZH1D3X7H5B10A8L397、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。A.不同类别房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同类房源不同时间的比较【答案】 BCE3S6W4Q5F7Q2O7HU1L6D5R5I10X9J8ZB3L10Q4C10J3C9M1098、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCG2B1R3E3P7C4P2HU9R2R1G

42、6R9I3V6ZK9A7I7F7P4H6A499、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCY9P4U5C7A1F5Q8HV3D5D4I6L8I2Z1ZQ1T9L8T6O10E8P2100、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】

43、 CCI3A6J2J3G5R6B7HV8Q9V8W8D10O6V2ZO4L1P3C8K5V9I10101、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCG4V4S4F4P8W9S9HI8M2D7B7T4E5B7ZG3D6N6E4V5J5U6102、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACQ10D8V6W5Z5Y8L5HL10R6O8G10M10N7K2ZS2C6F7Y10B10F9Y2103、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的

44、部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C.20%D.45%【答案】 CCH10T6F4F5I4C10Q4HN10V8I1Z9Y8A6N7ZP6W3N10Y6A10C9Y8104、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】 DCC5R8O6Q6J3B7Q4HP2A10I4I9D1U5M4ZV2U8W6C8J4A10T1105、商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。A.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据实结算B.面积误差比的绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同C.面积误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担D.