2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库评估300题附有答案(河南省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCP6R9F7A8G10M6U4HI8Y4Z9W3N3X6M9ZP9Y2Q10M1R3Q6K42、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】 DCB2S10H2X4G2A6X7HL9C1

2、0Z5G2V5O6F3ZD3R1Y2Z10M1Y10B103、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCV3N3K2U3E2O4D8HK8I3A2Y8P4P9B10ZF10N6E10A2S6Z6G14、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCD3E10D3I3J9M4C4HC3D3X10Q7K5S3M1ZL2O10Y3E3F3T7P75、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超

3、过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C.20%D.45%【答案】 CCX9T9L10G7F4V9G3HZ9G10A6E9J10E1I1ZG2U6X9R9Q4Q5O16、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCT7V10P9C8R9L7M9HQ9W7G4R6K3N2R6ZF2F6K3N1E6T4X17、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCC9Q2O5K3J8J9D9HY4Q9C8F1X1H4I6ZR2P8H3A8

4、O10A1D88、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCT10G6K4S7A5X1P2HO7C6P9H2C3H3D9ZZ5T1G4M5D5X3B59、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACT6D9S3B1N9B10E5HM9R2I1E4O4Z8D2ZS9V8G1P9U10J10V610

5、、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。A.房屋实地查看B.门店接待C.路上讲解D.主导看房【答案】 ACA4X2G1U3G7Y5M4HC4H3M4G10T5Y1S3ZK10I9A9R3J7E6H411、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCZ10N4P4Q1T9M9B1HG1P10V1Y7Q6E9Z8ZK7Z2J6N4H6T6N712、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCK4X1Y10I4A5B2C3HU9H8O4B2E6M

6、5K3ZM7X1A1E9T2I5X413、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。A.注意房屋附加价值B.观察环境C.注意空间布局D.注意景观【答案】 CCY4C4N6Z7Q7D8G2HG10N6V4B8N5S1U10ZU10I1N3Q1Y4K5A1014、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCY7U5S8Z8Z6K3N5HU4H1K1D10K8C6N5ZA3E6E10R5F5Q5T415、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内

7、的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCP6A6N9S8H9K1O3HO9N3U4M10X9D8Z4ZN2L2L4N7H1O7K516、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCQ2V7Q1C9W5V4V3HY5D1C8A2K10N10G1ZF3V10W4M8M4I8H917、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 BCL6S2V4N2J6F6A6HH10L6Q8U8

8、U3R8Y9ZO4N5N2I1P4F6C118、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】 DCK9C5I2J4I5A8L3HN8J4X6Q5G3J9F5ZZ9B2S8E4U8F1G819、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACR7A7U4G1J3F1J1HH8M10M10X9S3G7L3ZL9R6E10S1M4J2D1020、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A

9、.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCN10J4X2U7R3G6R2HK7D10P10X5U3F3N2ZZ3U6C10G1H5E3X921、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCP7G7G7V1Q4P7J2HF6H5P8V1D7K7X8ZU10Y4G9V10G6I5I722、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCZ4Q3P2V5Q7D10X10HD

10、6G10K6H9E9V10F10ZH8T6W6S7O2N10T1023、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACG10T7P1O5N9B6W7HD8S10H7R2W1E6X4ZO7S1O9C2X7T8K524、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物业管理的收费情况【答案】 BCX3N2T10H7I1U1C9HI4E8G10Q7C6X10L9ZU10

11、W2A4D1P9M8O125、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCY4D2X2M6I2A10S6HW2U2J6Y7N5V6A2ZC1V7K8W5U4I6X626、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】 BCE5C5J8T8R4U4J6HN6H1W5W4S7V9E4ZJ1L7J6B2V3V10A827、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCQ1K3B9E6X

12、1J9Y10HX5Y1G7W5V9S7C1ZH9U4P3V8B5E2G728、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCM7E5G4S7V4J9H8HE7G10T9S4H2Y7C2ZM10U1I4S8E10I7W229、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCU1S7X8F2V1P5U6HK10Y4J8X1Z7W4S1ZG3C4R6R5D3O1Z430、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算

13、资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCI5J2X6J2M1F10L8HV1Q3Y5H10A9Z9V4ZB3D2Y8C5M6R10J831、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCT10Y8F1I2S9O1L5HL8Q4C4C3P7G7Q5ZO8P6J5T8I10F7F132、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCF6X7K8W8B9Y5I1HW3

14、L2K2A1E7K5T5ZG3B8M2N3H3K3S433、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 ACI7R9G4F9U3K7U6HM8O3A8A7L8P3J4ZL3N8S4T8F2M1J334、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCH8V3J1Z1P8X3S6HY7Y2S3C3W1T8I9ZA2C8G3U7P10S9D1035、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.

15、房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCW2Y6G6V5V10J3R9HE4X4L4I5N4E10P9ZZ10D6M7Z2A4J1L136、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCB4E1F5Y4W10M7S6HT5H6U10Q8S7Z10V8ZT4S7M8C2O1M5P337、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCZ5A5M3R7G7T8M7HH10Q10U3P10X9V9D

16、3ZV4V9Y1W9Q3L10J338、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCX1P3H5G4P4D8J6HT9T10L5Y4M4U8M1ZH7S9Q8N6S8L5Q939、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】 DCN7O5D10Y3E3X2P4HL3F6P2L4C4O8G10ZK1V6N3G1X2H5I440、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018

17、年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCP6N7Q9M2C7A3F10HZ7M3N3T8Q6N3F6ZZ3F6R9V6N4U9V441、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCP10P2H3J4V2M8R5HJ8C8T8D8S5M7Z2ZM2N3J2G5I3X9B142、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。A.权威有效B.内容全

18、面C.时效性好D.真实性强【答案】 ACS1B5U3N6V9G10W8HD2Q1A2V8I5U6Q2ZX5G8N5N3X10O7Z743、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCA5H4O7B4Z6M2P5HA1K8T2T5L3M7O4ZC4M4J1F6F5T6H844、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房

19、地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCR3L2I1S1H2Y3M1HT4I5J9K5G9F9V5ZR8S6H6M7S7U4Q745、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 ACQ4A4W2G10D3A4O1HM9X6Z8S4Q2L1I4ZA10H2J3D3T5N4H1046、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DC

20、F4W6E6G4C9H5Q10HV4C5I5A8N9C1D10ZG2U7K4H10G6N7J1047、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】 BCU5Z2J4N4A5Q9J5HT1T5X6Z5M4M8Y7ZP1V5N7W1X9E4G548、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCH3N8R7B5T3H9V9HY10D8T2E5W9Q2M10ZV3Z2

21、S6O3Q7P5P249、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。A.注意房屋附加价值B.观察环境C.注意空间布局D.注意景观【答案】 CCZ4P4W9Q9G1A9P3HL8I4H5S3Z3I3U6ZP8S9N7D3T1O5P750、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCX2Q9M9A3A6F10M3HL3S9P6X4Z9X5R8ZI3F10W5V9L10B3F251、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话

22、B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCI1O1V3S4X5H3A6HP2E3P9W7O1Q10N4ZY7U9R10G1P8Z1D552、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCI3B5X7K1P10F1P2HF5S9H1V1X5S2E5ZE2P7B7Q10Q1Y8D253、商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的

23、处理原则，下列说法错误的是（）。A.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据实结算B.面积误差比的绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同C.面积误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担D.面积误差比在3%（含3%）以内，开发商双倍返还购房者【答案】 DCH3K1W1C8J6K3W3HD2Q9T4L4D5O5Z9ZC3K6X7C7E9H9T354、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房

24、款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCX10R9T8G3G9F10Y5HL5B5C2Y1X1R6E10ZE9V2P8Z4S2P2S1055、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCD7D9N4U9V10H4Q9HP3H2I5X10Y1Z1L4ZS1D3G8N6E5S7Z556、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。A.门店接待B.房屋实地查看C.路上讲解D.主导看房【答案】 BCN7X8S9P4C1X6L4HL5P4M1N10F2O5M1ZH1

25、0I7Q6Q2J3F2V157、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCJ7G5O2E8U8Y5L3HP9G7Y8V7J3V8R9ZF6T2Y3J5L10C9Z958、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。A.房屋实地查看B.门店接待C.路上讲解D.主导看房【答案】 ACZ1G3J3H7A1J10X8HL8I1Y10C5I7Y10R4ZB8R6L6M10H1A4A259、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACC9D6I4P9F7E6Q7HU3O9O7O2E1

26、R3W4ZP9C9F6I9J5D1G760、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCM7U3H10X1O7T5J1HS9C4H5L10D2D10D5ZK6Z4Q8B10Z8J9Z361、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCC5F10B1R9O2E8E6HK7J7H10F10M6X6T3ZZ5D4Q7N1L4G10O962、示范合同中，可以协商的是（）

27、的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCE6J3H8M9U2R8C6HT5A10C3E3F2U10N7ZW10A10L5C3J1U3C563、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACM10Q9H5A5E3Y8G9HP2X3T9E9T1K8D4ZQ8X10F8S2Y8O10G964、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.15D.20【答案】 ACZ5N5B8X9B5P8K10HX4I1N5I5N7V6X10ZK5W5B10A4A8L9B165、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10

28、天C.15天D.12月【答案】 CCA10L2C3J8U7C5X5HO4M10X6W7S10C6F1ZO6D8D3Z5D7R9X166、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCM10R3W9J8Y7C10Q10HD7I7R6J5C5A5E3ZV6A4Z10G9M5L9V767、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCD7R6R8I9S7I1T6HL5T3D6A5U9O10I5ZO7S7P2O6B2U7U968

29、、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACO3E7N6B5C1E8G4HC5Q2A7M6B8P8R3ZS3P10O8N7E7Z9J669、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】 BCH6P6U4M8W2K8T9HI9Q9J6I10G4S9T7ZA5A1F5H3K5N6Z970、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCS7S1R2D1F8R9G7HC9D1S7R

30、9I6I7E1ZQ6J9Y2Z4K10Q3E771、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCL1Y2R5Y6U9V3L4HE6N4G2B6M6U9O7ZC1B7A6Z5T1O3Z672、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00

31、%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCP7F5D2D5A4T7U7HT5V5C7C7P7S8K1ZI4E8K10X3W8P3D273、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCP9T8H7K10U10R2B10HH9D3T3A8K9V5V6ZK2E3E9J2J5N8P774、与客户预约时间，应约定_而与业主预约时间，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段B.时

32、间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】 ACG7M8I4K9Z2J9A7HZ5G6F4A9J10C8O4ZB1C2D10C5V2D4G675、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案】 ACC6Z7P4X6O2E9R9HQ10A10E8J3L9S7T3ZW10U2X2T6H7E1N276、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACT10T5L8R5A6K8P6HO9D10W6N9C5N5K1ZI4Y1G5S4X7S8N1

33、77、与客户预约时间，应约定_而与业主预约时间，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】 ACV5Q5W6S1I8U1T7HN6I5A1S1S9Q8W10ZM9G7D7A5O5Y10A978、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCM5T1V2W4O1W2P10HK7Z3V7I1P6I1K7ZW3D2A7U6S10Y3E279、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户

34、【答案】 DCY2E6K8S8G7W8O7HQ5R9F3B10E4R8Y8ZM5T7S5P3D6X6O980、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCP6C9U3S2N6M3P7HR10G10F5V3D9Z5A9ZF4O2A9C10C5E3E1081、在客源开发中，（

35、）策略是指房地产经纪人员将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者的过程。A.注重营销手段的运用B.着力打造良好的客户关系C.及时挖掘客户信息D.养客【答案】 DCK10A4X2N7Q7Q1W2HN7W8D5C4B8Y8S7ZV6Y10H6V9F1E4M682、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 ACN5L10D2R2N5C2V4HR4U6D9F7M8Z1H4ZT5T2U9B10N8S3T783、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客

36、户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCV4V3X3Y7M10L8V3HW7J4C9J7O2M6J3ZM1P7F7N5P4C8B284、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCG2V1W5F6B7F4E7HO2G9U6Z6T8W10J1ZB1T4E10P1N5P9S185、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理C.房地产经纪机构可以代理买卖双方D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案】 DCZ8C5D4I6L4A1N3HT9B10I9K10E4L9K

37、6ZQ2H3L2N9E2U9F986、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCJ1E10P6E4W8O1V3HR9V4G7O4T6B8H1ZZ10E6O2Y3B10U1K387、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】 ACF5I5W5L3F2L6O6HW9Z6F8S9K4V1N2ZU9K3V7O9F8H4F288、

38、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCR4X5G6Z2Y2X6T4HG6I8Q4Z8A4K6P2ZF2O9P3P2H8Y7A989、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCN6W4U3A5K8M10N3HY1N2N7X7J1K10X3ZL3M9X6O6R4I5T490、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCK8X9W8S2I8S9Z5HI3M9O9P2J4T4O8ZQ1W3T5B3J5V9U891、商业类房地产的

39、租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACC4P2Q5H3G8R8E7HD6O7W7P1C5B5Z5ZW5R4I10O10Y1V1P492、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCE10D8U2W7O9Z9N1HY3Y5H7E7I10M3D6ZX5I5H6J1U4H9K893、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCU10L5F6C5K1C8C8HI7Z2E10R10P9G1Y1ZU8K6V5B4I2Q1M394、关于房源的描述，

40、正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCD2F1J4Q1R10F8W4HX3X1G4N5U8F6H9ZK2D2H3C4Q3T9S595、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况C.补充协议需要当事人签字D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确【答案】 DCA4P2C7B6Z5R6V5HX1R10I2X3D4K5Z8ZK7D10D4E2F7H3C796、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有

41、权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.40B.80C.275D.550【答案】 BCT1X7J7O9R8J2A8HQ2Z6V4T10H10F3I1ZE2O8T4I2I9R1B397、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】 BCH3Z9E9H3D3K1W8HS3S8F9N3E3Z7D7ZN4M7S2Q10F2P8E898、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】 BCM1S3J3G8N10D5D9HZ4Q1X2V6I

42、2P4J2ZC8Y1Z10E8H8V6W299、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCT9K4W8H4B2Q10Y4HN1G9P2W3C10H1Z1ZP5E7M10C6Z5M2O9100、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCA3R3T4P6E6N10W10HB4S5I7A3T8E3D7ZE3G9V2W5V6W6G9101、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACS5S5I2M4G2A5A4

43、HG4P2I7R8K9E9H3ZI6Q1Q8J1F9A7Z6102、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物业管理的收费情况【答案】 BCO1A7S1U1L9A5B7HU7C6G5K3J10S10E6ZS5U5R10B8F3T1F3103、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACN3E5E5M7D10Y7Q9HZ7C5Z1P4Y8R4H10ZQ3G5Q5V8Z3V2N2104、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款

44、B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCA9K8G2K10M5R5F7HP4W9S2B2C9K1O3ZN9P10Y1T1Y2U8I4105、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCX7A3M8E7Q3B7I7HO10I3B5H3E4U9J1ZC5T1Z4G5M3F9C5106、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】 BCE3Q4E9P4P8G1G5HC8G5W1T5G2A10A2ZM8R6R1J8A10J4T6107、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）