2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库点睛提升300题带答案下载(湖南省专用).docx

《2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库点睛提升300题带答案下载(湖南省专用).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库点睛提升300题带答案下载(湖南省专用).docx（84页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。A.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据实结算B.面积误差比的绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同C.面积误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担D.面积误差比在3%（含3%）以内，开发商双倍返还购房者【答案】 DCF1P8F5F1A10R4H9HI4M1V8H4U8U1G8ZD8X8J3Z1E1R9R82、仲女士委托乙房地产经

2、纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。A.存量房买卖合同B.房屋出售经纪服务合同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CCB1V4C7Z4Q10G8B6HT9E10Z9X1M10L1H3ZR4N2X6M4C1G10L63、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。A.变更登记B.更正登记C.转移登记D.注销登记【答案】 BCR5L9O7W9P6O2D10HX9S1H1R10E2I9H6ZG10G10Y5X8E8

3、Z4T34、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】 DCV1R10J7T5N5K10W1HB7V6A1B1M2Y2L1ZP4Q10M6T6R2W8X15、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCE8F6Q5D5X4U4S10HY8Z9P6A3V4E10X6ZR6W9R4N1D1

4、0S10I26、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCX1N7W6R10N2N8E5HS3P3M10A1O5B9U5ZF9U4P4X8Q6Y5P17、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理C.房地产经纪机构可以代理买卖双方D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案】 DCT4U1A3Y1I9H3E9HO9B10I5R7N3G8Z4ZT8S7K1P8U10Z1D28、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房

5、源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCV1Y8E5F6M3E8E6HN6X6Q9K8F1U6U7ZH6F8P3K7J4T4W19、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C.20%D.45%【答案】 CCK10D10J8U2Y8T1D9HB1S9O4G3P5P2R3ZM3D9R7R7O9Y9P410、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.

6、房款C.订金D.定金【答案】 DCX8J5H7J9H2M3B8HP4N7X9J8V2V10L1ZL6D6D5W4E9G7Q911、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCI5G7R8O5T10O8G2HM7R7Y2E4P8T7G5ZW8Q5J4Z8P1D6T512、下

7、列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCD5J10G2Q10C2Y5A3HH7W2N3A6B1W1V6ZF10B4S5M1K5A3L813、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCA3J4W10Z10N8Y2I2HS6F8S7R3V7H8P5ZK1O7S5S5X4Z6L914、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCV8O1U7K1N5N1N4HG3Z6G4G3E10X4E7ZJ3T5

8、Z1L5O1F6Q615、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCQ4M7S1H6Q1U5O8HH3B10Y7K10A4M5P5ZJ10F10B2L1X7I5B316、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。A.媒体获取B.门店接待C.住宅小区获得D.联系有关单位【答案】 BCV4Y4W6O8H7Z2V3HL7X9B7Z9N10W6P7ZB4M6J2X10K8S4J717、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.房源信息B.客源信息C.市场信息D.价格信息【答案】 BCB5K5D6R4K4L4

9、R10HO5Z6N6Q9V1I5F6ZS8K1I7A9I9E9G518、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCV8N1B4P10J6R5J9HP8E9R1I7P9K9B3ZD9R3I5N4J3I10A219、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签

10、订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.租赁合同对中国工商银行有约束力B.租赁合同对中国工商银行没有约束力C.因为物业转让未经工商银行同意，物业转让合同无效D.不管物业转让是否经工商银行同意，物业转让合同有效【答案】 CCC2K2X7R4P1L1N10HD9B3J1J8D10A6R2ZT7S1P10G1F8Q2E920、一般情况下借款人年龄越大，个人住房贷款期限（）。A.越长B.越短C.不变D.不受影响【答案】 BCE8Q6M10X2E3W10L5HC3N10I5R1Q10O6A7ZE8T4A1R1S7Y1Y

11、421、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCD3W6C6U8D10C3X5HH1U9H10R9B10O4I2ZX1Q1M2X3A10L6F622、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCU5P7W3G5V2J6O9HN5C4F9T8H9C4G5ZE2X9W3C3O10Y7P523、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系

12、证明材料D.不动产权证书【答案】 DCC7L2C4A8L6T10D8HR1Z5U5F1E10Z9K1ZD8R1N2G5Z5C3I824、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCL4K5N2U4B5R8H5HS5W8L10T2V2J4F9ZE8L9T8A3Z1P5K825、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】 DCN8D10Q4P6Q5D2R10HB10X2W1M7P5L6D6ZB5T9L10E6F5

13、N2T526、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCK4S1V3A7A8M7D3HC10E2B5T3E2Y10G8ZB2K7N1U7R2B10I727、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCN2R6X2K8B2X2V8HB4V9N1E3X3G7F3ZP5S7B10A1K9E6E928、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCD5Q9Z6F3F3H5E6HQ6I1P9O2

14、X10B5Z6ZA9S6U6G4Z10E2S929、所谓的房地产三方合同是指（）。A.示范合同文本B.房地产居间买卖合同C.买卖双方自拟的合同文本D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】 BCV5T3X5B8Y8B1Y2HL8I10U9R5W6T4L2ZK10B7S5S5Y1U6M730、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 ACY2E7D6D3O7W5L3HY10O3J6R5K6Q9X7ZD3V5G7Z9Q2H4A731、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D

15、.空白条款【答案】 DCF9E7N2Z8Q3I6W9HY6P2Z1N7S4A2K1ZC5V4M7F7D6S2E532、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACC7J4I9A5F1O5A9HW9D3S3V7A2J10X1ZA2G7T3A4O6K4F633、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACB9K3M8W1V2D10F4HA6R5K3F7L1T4I2ZF1V2A3V7U8O2Y734、一般情况下借款

16、人年龄越大，个人住房贷款期限（）。A.越长B.越短C.不变D.不受影响【答案】 BCI2M2G7B9K1Z2M2HC7B6W7H2K8U4J3ZA9F2M5H2C8X8A535、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCN7T8R8J7M8X8P10HD5Y5C10W4R5I2E2ZV1N7M9T1B3U1C536、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCS6Z2H9S7A3S3O6HY6K3L9S2X3U9P5ZU7I1G2J5H2W5Q1

17、37、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】 DCG4A1P6Y4X4G5X6HO6Y5C4N4T7K6M2ZN1S9M7J2L7U1V138、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCS7S7J7M5P4A5A2HO6J10Y10O3Q10O8E8ZP6K10A4V4F3S6A539、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCM9I2W5V7T9Q10R10HQ3C4

18、T10K7U5F8M4ZM6H3I1F3V8F2J940、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCO10I7B5Z1X2Z9G7HC1I1H4Q10Q9C1J9ZN5S8L6H10F8Y6V341、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCF10U6S1J2E3D3D4HD5L5R1H6V9D2M5ZA6V5Q1S6I9A2M742、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权

19、部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】 BCU7A9U1R2P6J8H4HG10D5L1M7O4L6A3ZH9B7F5W10V8V4S843、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年

20、。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】 CCX1D5V8N7G6E8R7HX6K1V1Y5X9N7F3ZW2M4V2D7M5H8N1044、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCU1X7J6F4B4D1B9HI8J1T9G6J10I1U1ZW8F1P4X1N2L6X945、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体

21、现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACR10W7G9R6Y1N10T6HO3J2B8H4R2K10O4ZK2S1P1G4T6T9N1046、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCK8E8J9W7R9J2N6HL2W5Q1A8L3B8M4ZA1O7P8C7V10H9S747、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCF6J7T8R9L7N1P10HC3F2Q8N6U5P10C4ZQ6R5A

22、3P1X3Y2V748、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCB6Y9X5P5D9E6Q5HG7Q9O6S9A9C10M9ZL8S5W10F10M3E7M1049、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】 DCF8T1H6A9F6W8K3HO3M7L6R8J7W3K10ZN7V

23、5D5G5I4G6L1050、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCJ7C4O5K6Q6H2C9HI9T9H10F5Q2B4P7ZX7M7S2C10H9B10W551、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCS9Q9E8P1Q9C9R10HQ3G9Z4A8K7E2Y6ZG10A5F10L3M1D1Y552、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状

24、况【答案】 ACT4J2M9D3C3Z4K4HF4U3E4I4O10M5I5ZT3Y1S2Y1T4V9Z553、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACH7F5V1J6Y8U5L2HT9R10J8B3A7S10L3ZK6M5G10S8M6U4B754、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCZ5M10W1F1Y7T10U3HI3I6Q1D3C1Z1S9ZP7Z9E3Y6C5D9X655、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）

25、。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCK10R2V9B1S4J8P4HQ6G4J5B1D5K8E1ZY5N5I10L10R4G3F556、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年

26、。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】 CCS1G8D5R1Z8P6P7HS1L3H6F8P8B9R2ZT6F2X9V9V10J5M157、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCC10U10F2O9Q3O4E9HX2G3X10L5Q3U1B1ZQ2T7J3W9G7Z10K358、依

27、据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】 ACJ2G3L2C4B3Z5O2HK9G9V2M7L3Z1O6ZA7I5X2T6B9E9H159、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCB3E4T8E9D3G5V8HI2X7L7B3P6B9F8ZC7S10P5F2D1F7H260、一般情况下借款人年龄越大，个人住房贷款期限（）。A.越长B.越短C.不变D.不受影响【答案】 BCC9M6Z1F5M1H5M4HB7Q8L9J6T6J9Z1ZX8U4Q7N1H3K3

28、D361、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCU5Z5U8F7D9Y6H7HX6D4W10J1G3Y1W9ZU5G3I6Q8J9G10H662、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCN4M1K10G9G10G6O8HH6D10T6V4W10G1J2ZU9T10N10M3P2J5U863、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACM3F3G2J3O6W8S6HM9W8

29、I10E7V6T4Q9ZK2I9R4F2D7S4D164、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACY3G8F10O3P4C4M2HI1O2C2T6W2Y1H2ZD5Z7Q1A4R7Q5M1065、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCV10B1T3G9R7U9U3HW1W6L7U6P4T9V2ZS10T8D2G9O9F9G666、下列窗户中，密

30、封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCU3F5S5U7E7D1G3HS5G1W7U9F10U9G4ZS2K2Z4Z6T6K2U667、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCM10H1E9V7C9F7V6HV4K6H3W3N8U9W10ZY10K10J5M4V9H4I1068、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCR1R8X9U1I9H7I1HL9B6R10J1G3A7U8ZX1F10C1F6U9H7N169、买方市场中决定

31、房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.房源信息B.客源信息C.市场信息D.价格信息【答案】 BCM2C9O4G2C7M3S10HO5D2M2X9A2Z6S2ZF7K6C2Q10J4M7I670、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCB2I8A8T9L3T10E5HA9D2Z6M7F10W10U4ZM6J6E6L2W3A7L171、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。A.注意房屋附加价值B.观察环境C

32、.注意空间布局D.注意景观【答案】 CCY8X8E8W9M7H9O6HB9T5J8F8E5D9I1ZH1T9V2F6L1T7K672、房地产抵押权是一种（）。A.债权B.用益物权C.占有权D.担保物权【答案】 DCW9T5O9J7S1G3U3HK7D8N2M9H1J1T3ZE3K4O1X4B2B4Y673、经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范合同文本。A.房地产经纪机构B.买卖双方自拟C.委托经纪人员、律师拟定D.行业主管部门【答案】 DCN5X8O5K1N2K10Z5HO1Y1T2I5D2W9G5ZB9Q8E6Z4P6K2V974、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.

33、附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCM9L3N9E3N1G2V7HD6O2M6G4C10U2O9ZS6X10H8H7J2O5S275、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCK9S1R10H9E5Q8Z1HI6O10S10G5L4R5Z9ZJ9A5W2G5S10I4Y676、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACL5G7B9O5O7T7U4HS6H9J3F1K9L5S8ZQ6

34、U5H10X4T6V8Z377、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCJ7R2Q8T5U6L6C2HH6H9U3Z8N5R4Q1ZW10J6P8F10Z2A7H1078、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路

35、上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCG5C9M10L5A2O9V5HJ7U6D2H6M6A10Z2ZU3U8U7K3F4K1D279、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACW5D4E6E2S3B1M2HD4H5E8Y9P4F6R4

36、ZB6R7U8H9N10A5D880、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACY6M8N9S2N8D1H8HC5I6C3S2O2K10L3ZS6Z5W8A6P3B1K381、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCK9Q10G7D6C3W6J2HM9O6N7D10S1C8U9ZQ4P6E7K4A7M7G782、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACG6F7G9H3U6L6U9HJ3A5A5R

37、7Y6Y4B10ZE8W3J9B8J1H7M183、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACV9J1B1X9F8B8B6HC3W1R2W2F4O7Z9ZD9G8T4S8Q1U10J584、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACM2L4E10S2S10Z6F1HO4S6H8Y10R10I6R10ZN6Y3W1F10Y1H2U885、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现

38、出房源的（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答案】 CCN8Q6S4W6W9M8H3HS2I5Z6Q6Z6T1U4ZH10P4L7U2O10P3Z286、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACB9R1J4D1G8K5E9HL6D10W7I8F7J5M4ZL9D1E9B8T1G9B787、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCH8Y4O9N7X1Z10K8HH7S5C6R2L5J10Z7ZX10E2G9H9M6O2N

39、388、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCR3I1K8D6C8D5E7HG7U9S1F5Z3F2W8ZS1S3R2Y7L10U5G789、与客户预约时间，应约定_而与业主预约时间，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】 ACS9J10I9F8M3V2K2HV6H8U4R4A7T5V7ZP5O4H1C5Q5T6Q190、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖

40、挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCP9D10D4W8D8K8Z7HP1H3F4J1O9M3Z5ZB8D4G9N6I1K6C991、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCR6U4X9A9U9L5W1HN10J1T9B1S4Y9B7ZS8R10U10S7N7T3R392、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCD

41、4A2I7J6J9E6D8HZ2A9F9C6C7I5P10ZG5R4X7G3J6L6X393、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCZ4D1E10F8E3R2X2HU2G2H3F6P2D5A10ZH7D6B10C2D2Z4T694、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACX4T4G3B2U1U8U3HQ2L3T7X3V8K8U9ZH7R3P

42、1Y3B1W3G1095、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCX6R10K9J8N9U2D8HN9B10X2B3F3K3L2ZM9J6W6R4C8T5J296、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCI7C8G7P2V5R5D3HD8L7O4D5M2L7J9ZC3J5D4O6E8E4N697、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCO1U5F6Q

43、3S2Y2I6HO7Z2T3B6D6S8C7ZC8Q1T5G5N7Y2K298、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACH4W8C3X3Z5Z2D1HI9S9V3L6W8P9G8ZZ2U6C4B9A3F8B199、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCA8G3J10C3L4T5Q1HO5Z6I6Y2L1I3Y6ZK4U9G8O5F6C5P9100、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广

44、告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCF7I4S10Q3D10N8Z10HN1W9W5P1E5J2F3ZL9Q6S5I9D8M4X9101、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCO1V10H9C5F2X3W6HR5T9D6A10W7G4O1ZE4P7Y6L4K2K8X10102、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCJ3M9M4W9P5I9A7HT2H3W7O1N8X7G4ZM3O3O1I8K8G9I5103、交易资金监管的期限是从交易资金存