2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库高分通关300题附有答案(湖南省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCV6T8F4J8M6C4N3HW9C1A5T7J3P8Y2ZU6W5I5P6A3N8G22、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCE10W5A6L1U10Q9T2HH8W6U6K1U3N7R9ZM6P1T7Y9T6X9N23、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管

2、理部门D.业主委员会【答案】 ACQ2A1H3O1G5T6H3HX7B9Z3X3E4Z3V8ZI7K6T1R3B8T1R54、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCA6T2L8X3A7L7G10HA8U2Q8N6I8Q5A2ZA7V8V9A7D3O9H15、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理C.房地产经纪机构可以代理买卖双方D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案】 DCF7Z5C2Z3C7U7D9HH4B2R8L4A10M

3、8H4ZR6Y6X4J5H2F5R56、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 ACE3M3J4J10Y1A4Z6HE9I9L7M3F6S5V7ZM6Q7H7U6I6A6G97、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACZ6D4H5H2P1O2P7HT5O10O5I4L10Z10Q10ZJ9R1O1W6Q1B1K18、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方

4、的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCQ3D9K7T5U10D6M6HG9B7V3S8K10C10C8ZL7Q3O9V3O9T7H19、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCS1T10G8C9P7I8F4HC1C6P7M7M6L9P3ZD7S4H4Q1F4Q6Q710、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCV8R2P4P6A1R4N8HR9C8Y9H8F5H6X2ZL10L5I1M1O1M3P611、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普

5、及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACS6U8E9W1W4J8N10HT8T6P7U4I10H1S8ZI10J5O10F9O3E5W912、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCZ2J1W8L3R7T10L10HT10T8W9D5B2L8A1ZT8K9E4M4V10Z3Z713、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】

6、 DCK10J4Q8H4M5Z5J3HV2D7N6F1N6G6U3ZG10O5F8X4J9S3D514、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCH5A6F2X9B1U10H3HY5W3Q3Q5I3V8G8ZV3Z3X10B9C6D1J915、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCC5Z8N10I8T8D5P1HK1M1M7T1E4R10D4ZC3Y8L3H8Z4N2A616、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司

7、指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。A.存量房买卖合同B.房屋出售经纪服务合同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CCW10S5Q1F1L5V1W9HF4U9W6C9G10F4Z5ZJ10V8O7O6K8D6Y1017、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCC2E9M6Q10K10V9Z10HD1N6H2E4T6Z8T3ZX6G8K7F1Y8R9W818、下列各项中，不属于商品房项

8、目中的物业管理情况的是（）。A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物业管理的收费情况【答案】 BCM5N6N6L8J9E7Q5HM10T1X3C7Z2T6J10ZP3A7G10K1W7V8O619、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCA10P7V9I9O3R9L1HM6A5R8I6Y5L5X3ZM1R10O3T1B10G8I620、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCA5S8D4T1Q8J2M10HO10L4L3

9、X6J1X8H9ZP7Q2F3J6C1Y7S821、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】 BCG2A1U9J7P5V7E6HO7B10P2C8C2A6V10ZC4S2I10U9Y10W4V622、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCT7D6J6V8T4C5Z8HY6G4P4E7S7G7O3ZC4S6D2A2S4H8J823、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上

10、悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCM7I4Q2L8Y3R3S6HR3P3K7R6C2W3U3ZS7E9E10V6O7U6L924、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCT4K7R7A3H6S2Y9HT7S10F9A7S10J10W1ZT1Z2D5M1Q1T5R125、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCH10B7Y9C6D3X3H7HY7A9I3B5B3F3S7

11、ZR9K7W7V10Q2J7A526、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCK3D2S6R2Z1T8K10HW9I7F1T3N4H9L3ZF5A5E6T7Q4Q6I1027、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACN4G6Y9R9P9K2T4HE6H5F2Z1Y5F2K7ZO5F8W3H10K7J1A228、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害

12、关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCN4R4I9P7L9I10H6HA3A2H10B5W10N6J6ZQ5C8T9E2R6B5P629、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCY6S8P4Q7D6C4M6HS1U7S9O8G7K1R4ZF6N10Q10C10L10L2I830、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCR3V4E3S7K3H5Z4HC1M6I5E5L7P9J6ZE7

13、I4W10L6S5U8E331、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCG8I8P6K4H9W7X2HN7K7Q3C2H5S6G8ZH9Z4D3S5N6M3D132、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B

14、.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCV8O3I1U2X9U1P3HC1A1N7K8O6F9M5ZQ5Q9G5S5H8J8C1033、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCO6D4E8E10W1Y8Q8HS8Y4W8R9H2H5I9ZW7M4I6P10G3Y8E634、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCS3I7N10T

15、4G3L6K8HQ5T3J6G10G1B6L7ZL8T5P9I5M3Z10K1035、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCV8Y9V8R10M9B1B7HR4H9O2R3J1O8E10ZN5C7Y4N5B6L6P336、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCD5U5L5C3A6B4F1HZ6S2W7

16、T4V6N1O5ZY6O6W1P3L7K5Z137、经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范合同文本。A.房地产经纪机构B.买卖双方自拟C.委托经纪人员、律师拟定D.行业主管部门【答案】 DCZ2G5K1M4D3E6D4HJ10Q9G3O4D6G8K9ZH5Y1M9H4V1H2T838、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCZ3C1Q4A10G9V3C3HO8D1R2A1Y2P3Y6ZF2G8X8G6Q6B4G639、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同

17、D.医疗合同【答案】 CCV3H4Z5R5G10T6S10HS4D2P3M8Q3I5A6ZO6V1K7E9J3O1B340、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 ACW7M9C2S3W8Q7H6HH9E4S8P10D3Z7N3ZE6J6O2J3L1F2N141、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCW10J10O8H6D2D4D9HL6F1M5Y10R10X10K2ZR10X6J9B1Q6O1H342、所谓的房地产三方

18、合同是指（）。A.示范合同文本B.房地产居间买卖合同C.买卖双方自拟的合同文本D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】 BCF7N10J7L10E2P7F3HT10N5Z1M10A3G8V7ZE8T3C7Y9R9D3L943、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCW10V1O10C6A4O7S2HF7W5D1J6J7N8E2ZO7X9I7K7T8W2O1044、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCP10G2F5M6N6H8P5HR3W1S9D1Y9

19、K5A6ZS7A9E1C9P10N10R645、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCU5G6O6G7N7W9J6HE4D10B9B1M3J1H6ZT8T7B6Q2Z8E3R1046、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACB1C4J8K9A3A5D10HS10P7K9B9B9D6Y10ZM6G2M3X9W2R4B747、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收

20、取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCU7D10S2Y10J1W2S6HQ4E2F7V1Y8B10V7ZY3F6Q1D3S6N5I548、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCB9L10P9F10L1P4U7HM9A9Z1T7V10Q4U5ZO8A9K4C4E8E10O749、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCU3V10L8S6

21、Y3F5E2HL6A8S3S8A2P4C8ZQ3A6W7S1W8L7Z1050、下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（）。A.违约金具有补偿性和惩罚性B.违约金一旦确定，不可更改C.保证金与违约金一般可以同时适用D.保证金与定金有相似之处，都有担保合同实现的作用，且都具有双倍返还功能【答案】 ACV10I6G8J10O1G10Z6HJ3S10L4J6G8J6P4ZB2L5G8E5K4P7Y651、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCS5K3N9I8S4E8R3HZ3N3W4M1Y2J1B10ZJ5O7O9C4Y8C1R252

22、、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答案】 CCB9L4Q5V9S3B10L4HZ2K1D6R9L10D1A3ZU2V7W6K3A2V1B853、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCA6H5X8W4E2C8N9HE7J7O9K8D9S4G8ZO7L10U4I5F7X7R754、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.房源信息B.客源信息C.市场信息D.价格信息【答案】 BCU8V1M

23、1O6U7F4V4HD4L9F7N1Q2X10K9ZL2Y9W1O3G1S2V855、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCR4P10U3E4R6F10P3HV8E10N3Q7D7E4T8ZL2M3P9P9P9I7H556、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCS7K6S10U10S1P1C2HJ1R10R4P7I4K10R7ZS2P6L8Y10K4P10C157、（）是保障买卖合同顺利签订的基础。A.做好买卖合同签订前的准备工作B.签约材

24、料准备C.买卖合同的拟定D.买卖合同风险防范【答案】 ACG5D10S4L7I6K2O4HX8E2X3R1D9D3N4ZY2R3M7G7S9T10L558、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACS3P1D2C1C6R6D7HJ7F1J3P5U9L5T8ZL7C7Z8V9U10U4F159、上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为（）。A.室内净高B.层高C.楼板厚度D.吊顶高度【答案】 BCO6E6L10J5K2C8R7HI3J5P8Y3D1W8K2ZW1I5D4T3T8J6S1060、有资格获得住房公积金

25、贷款的是（）的职工。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】 BCA4P10W3B1X4J7Y2HL5L1C9L5K4V10Q1ZA4D2M8H9W5Q4X161、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCM2T6Q4G9P7N1G8HC5K4M10S5O1S10S10ZX3Q7G2E7N8M1Z362、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客

26、户推荐D.派发宣传单【答案】 BCY6E7Q2X7K6K8Q9HM7M4Q7U8R2U9T10ZQ6P9H8B10D8S1X563、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCK5Y9B3A10K8X8Y5HX1I4K10E8U6B10S4ZL3U2O8P7N8C9I964、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCK3N4T1C3C8T5L7HN8L8O6R9O2N1X7ZB4N3A6T8H3U9G565、房屋物业管理状况需要查看的

27、内容不包括（）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】 DCB3O2G9F4F4Y4I5HM1I9V9W3X5L5L1ZE7K3K5R2G2Y8B466、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACW7A6I3S5H9Z1N10HJ4Y10A2G2S8C3M6ZY10V4N6Q6U7H4G567、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCI1E3K3F8K9R1R5H

28、F9C3Y4L7F7L8Q6ZQ4I2O5K10M7W9F368、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACM2N8H9V6I4N6L1HR1X3K8K7J5Z10L8ZY6U8X8V2F4B5Y369、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACS4P5W6G2Z4M1R1HU9X4K7P4L10M2J3ZD2X1T4T3H4X6V470、某房地产经纪公司在当地主流

29、媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCM1K8G10K2K8G9L9HK2D5K2G10F7U2Y9ZR10H9C3H1U1I1I271、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCM4Y2B7A4Q4H5U7HR6R8C2K2C10V3I2ZD1V10Y3O8O8Z1V572、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例

30、，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C.20%D.45%【答案】 CCI9S7H2S6Y10O8Z4HB6Y5H9B4Z9E9X2ZR5T1N10J4N8J9V373、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 ACH6T7J6F10Z1B6D7HH1P9D5N8L10F1G1ZL10M9K3M7D2H9D1074、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCS1O9A6H3U10C10B8

31、HW8N9O9L7J3H6V4ZZ3W3B7N2W3P9L175、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCG9V9D2X9V8B9N10HS4L3I3U9N8Y7V8ZK6Q4H2B7O8I7N876、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCS3Q5T7P6N7U7Q8HH3H8O5U10X4S10W7ZJ4U1O3C3R5Q4M877、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生

32、争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCM5O6N5F7I10O2J2HT4M6D6U7R5Y5G3ZH5N8W1B10H4P1W978、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCR10Z10Z2J5K10T5B4HA4S3K7C8C10B9O5ZY4K10F3D7R5F8R479、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。A.注意房屋附加价值B.观察环境C.注意空间布局D.注意景观【答案】 CCF3Y3L3O8M3D6C7HK7X6P7N1H1J10D3

33、ZF9A2O5K10G1D9P680、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCJ7Q6A7G1K10Y9C2HH8O4D7L5Q8Q6X3ZT9I10B10V9G10N8S781、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】 DCI9B9B7Z7L2G8N4HT4U4J1L7H9N3U3ZG10D9H8R4U2J7P882、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DC

34、B1F7D5U1S2G10H6HC3M4N6P9F1W9N7ZN3W2K7Q5B3M8L783、与客户预约时间，应约定_而与业主预约时间，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】 ACL1R2I6F8S6I1G6HX3Z3S3C3M5X4G5ZH10B7K8P4Y7B9K784、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACC5B9R7L10Y8V1V1HX7P5Q9C2T4Z3S7ZA1S3L5Y1V7O5X285

35、、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCZ3H7U3P7A6W7W7HU6J5J10C10B4K10D2ZH2K5O6E5M10M8P986、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCD2Y8K3O1L7I7H7HE8P7D10X2V4A3O7ZZ8E2S1F4G2G8P1087、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的

36、人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCF6Y2U8F1A6A10R10HP1M4S9G7J2R8Z7ZQ8R4Y6R2G5W5Q488、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCT10E4V3O10V10S6E9HG7Z3S1K2G7O7E6ZR2V5X10W6T6E6P889、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际

37、关系法D.互联网开发法【答案】 CCW10P5C10K6V6C2F7HZ4Z6V6I10R1B8H8ZW5H4X7T9G9J10N690、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACB6S6U2U5F4W5J2HV5V4D2M8V8F9W2ZF6M10U7S2U1T5K891、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】 DCX4H10G9W7N10K3L7HF8W2O1M9Q3M4C7ZZ2U9C8T8V7F6Y1092、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重

38、要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCZ7X3R6B5J1G10P2HP10S1T5T10B5C4I9ZI8L4U8A10H2Y3Z193、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCU2X9C7Z8X7Z9D4HV7X10W6V3L1P5R5ZO1W9J10W10V9U3A994、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。A.房屋实地查看B.门店接待C.路上讲解D.主导看房【答案】 ACI1X9B6W8W10Y9W5HU2R8V3Y5G9U9F6ZM4S5Z1S3R5X

39、5G295、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCC6E2U1E9R2E10W2HT9V9I3F10X6H4A6ZG10O2O7J8T8N7M896、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】

40、 DCO4Q4V2X9M8V4S4HD9L5D9N10Y5M7N3ZU3B6F3E2R7G8N997、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCJ6Q3G6S8I6C10P1HB1J2F7R8E1A5Q9ZG6B6Q8D1U10Z10I598、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCE3G5K9Q9N5Q6V3HJ9M5O10H5C3Y8Z10ZZ6E4O6S5J3S1I199、房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是（

41、）。A.已经人民法院调解B.已经人民调解委员会调解C.必须达成仲裁协议D.已向人民法院起诉【答案】 CCI7E4V1I4B1Z6Z4HC1K7M5E9Q1I4R1ZX4A9R10N6R3S4T2100、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCS10N8F4Y5N2Y2U7HU1V3P6B10A6Y7N8ZF5K10C7V3A5Q2X7101、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经

42、纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.A公司B.王某个人C.崔某D.朱某【答案】 ACS7R9H9O8T1U7F9HB3Q10N4A4C1V8C1ZS7E7I9Y2A5A5J5102、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCP7F4L5G4E2M7P9HG5

43、U2G8Z4C9M2T7ZS10U5G2K5W5D10Z1103、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCC9W9L10T7X1H7Q10HR2B10R9X7W6W6K4ZU9F1X2X3N9Q8O10104、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCA10C7W4M2R7R6J5HO9A5B1Y8Z9V1I4ZA1V6D9P1P6T4R8105、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的

44、是（）。A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物业管理的收费情况【答案】 BCB4H10R10R8E9K1Y9HX2R4W7R1R10K2G2ZC2N6R7Y9Y2E2Z7106、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCW6Y10K6V5F1O7F10HD6G7H7Q3M6G7B10ZW1T10I1E8Z7B10D2107、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】 DCS9Z2Y2D2W4M10T1HO6D4S6I4L1Q9P10ZG2S1A3X