2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库自测300题加下载答案(湖南省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】 DCE3E4B8B9K6V10G6HM5H7S1M2Y10S8W1ZM10Y9W5B2U10Q8Q52、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCV5T9U8N2W7Q5T3HF1C4A7R6X5K7X9ZA8T3M9S1P3H9Y53、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%

2、C.35%D.40%【答案】 DCG10U6Y6F10G9K1H10HH9V4H6I9N10I2P9ZE5F4W3V5A9C8K54、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCO6O1M6J7D8R9P10HD6F6W1B5M10I8S10ZY5J1X3Q3V9X8G15、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】 ACB6U7M5Q10J9T4A4HR2F7U5Y3K10Q4I6ZM6H3M5Q

3、9Y3A6W46、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCL1Q7R2Q6E2G5F4HR9L1T10H10D6Y10Q3ZD10G8M8Y8E10H2K27、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCE3Q10N7E10O6E2M8HH4E2U1Z5I2S2A10ZA2U5K6Q8E8C6B48、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产

4、权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】 DCI2Q7S2E4M6J3T10HX9W5O4U3P3U4N6ZW2P10P1V10K9R7F89、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.15D.20【答案】 ACE1G7D6P9H2F4Q2HN9H3B4M9Z8U6W2ZH2M3Y8X9X1G4X310、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCO9T2U8R7

5、A2Q4E4HP9K9B6R3C6P10Q6ZH5B6Z2V6Y5Y9Y611、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCR7Z1T6W6U2O8V6HD3Z1H5W9H9C9X9ZA1P2U1V2J8Z3D812、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCX10V2R2S9W2H8N7HA2F1R7S4C8S10F4ZE6V5D3A5W8C5N113、随着现代信息技术的快速发展，

6、（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCC10S5C10A4A1S1R7HB9Z1P9N9D3D2E3ZA3H3I10R7G2D4Z814、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCD5Y3H4H5R6C6Z3HC1H10I7Z1E4F4M2ZL5T7L4B4X6P9T615、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账

7、户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCA6U7I9Z5B2N3P3HE9W10P9Y3M6E1Y9ZW8M4Q3V10A4L1T716、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。A.存量房买卖合同B.房屋出售经纪服务合同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CCB7O6T8F7I9A1I2HW2O6Y1W1V6P3B2ZM7N5Z5Q9O7P7X517、收受定金的一方

8、不履行约定的义务的，应当（）返还定金。A.原数B.双倍C.三倍D.无须【答案】 BCK1F3R10U4P2S6C5HP1L9A7H7K4Y3H10ZB7N4P1D10G5T8S1018、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCJ7B7V10P4A2F5D2HO7O9G4Q8Z7I10H7ZW7O10P6C10P9L7T919、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】 DC

9、K3T2R5I7L5W6H5HL6Y4L1O4Q9A5Z3ZK1D8J3J3W3G1U720、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCT6P2Y3L5V10B10W5HF4X4V6L1D8V10M9ZY6A4X8A9T2W4Z421、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCI1C5P5C5C7N7K4HD7M7Z6M5K9K5B10ZZ8K4Q9U5Y5O2X122、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节

10、B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCJ1F10A3P8Z3K7V1HT2D5N3D9N2L5G9ZS5T8Y6W6Q8B2V323、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACX5T10B1I2X2P4X9HW5I9P3N5N6G9K9ZK8W3H8Y10G5F5W724、下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（）。A.违约金具有补偿性和惩罚性B.违约金一旦确定，不可更改C.保证金与违约金一般可以同时

11、适用D.保证金与定金有相似之处，都有担保合同实现的作用，且都具有双倍返还功能【答案】 ACH2I3P10Z4C6M3F6HH10J4G3W4S10A6F4ZD4R1P7N9P9G5L525、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACM2P3I10R2V2D4Y10HQ8F7F6Z9Y4B4U8ZI8K9U8K1K10W9A1026、同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。A.已经办理登记备案手续的B.已经合法占有租赁房屋的C.合同成立在先的D.合同中房屋租金最高的【答案】 BCC8D5

12、F4V1X9Y3V7HL9F3Q7Q3H3S3K8ZR9G9N3V9C7D2J327、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCO10O3L9N7Y8K10G8HH1R1B8U9D6N3J2ZC4I9B5D8Q1O8O828、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCX6B5C10Z9Z3L10A4HQ3H6F6W9U1P2V6ZY4N1L1R9I9L8O429、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方

13、式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCC4E3E1U10C6A8J8HC2C4E1L9P3L10O3ZP1Z9A4L10H5T1A130、所谓的房地产三方合同是指（）。A.示范合同文本B.房地产居间买卖合同C.买卖双方自拟的合同文本D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】 BCN10W1O10M4U10U7R5HF7H9Z10R7L5R10U6ZH5S10L3O3U9R9W1031、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCM9E6M6V7N8I5E8HA8W9L2D8Y4F

14、1X9ZU2C10Q8J2N3V10N332、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCR4X6T3K7S4U3O3HW2U6L2O8Y4O8H5ZA4G5U4K10B3Y4I633、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCX5K6G7S9W3T4O7HH4Z7M8P7W5K6U5ZN2C5N1G2T2P6F634、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同

15、，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCJ4M1O2K1W2U6Y9HZ8L9G10A7I1Z10E6ZE8S7U8N9Q2J3B835、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCC3X2B2X7I9I3K1HG4D9P6K3I6B2Y6ZW10L6P8Z3G10Q4W1036、

16、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金。A.原数B.双倍C.三倍D.无须【答案】 BCG3T9D3E7N3G5H5HO5O8F1Y8P6P2H10ZA2V9B3L10O1S1N737、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCU1D5A6Q10H2Z1S1HW2P10W3M10W9K8D4ZS1B10S4U1Q6U10A538、下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（）。A.违约金具有补偿性和惩罚性B.违约金一旦确定，不可更改C.保证金与违约金一般可以同时适用D.保证金与定金有相似之处，都有担保合同实现的作用，且都具有双倍返还功能【答案

17、】 ACU1B9P6H9W3D2R5HA3O7B1P8L8M9R3ZV10J6M2C8I9U5X439、所谓的房地产三方合同是指（）。A.示范合同文本B.房地产居间买卖合同C.买卖双方自拟的合同文本D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】 BCB4W5C1J4O8H5U3HP5O5O8E1Q9N10N10ZI2K8C6N5M6U10Z140、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某

18、，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.A公司B.王某个人C.崔某D.朱某【答案】 ACT6D7F8S8R9W1J3HV6V8C8W10D6S3S8ZV7N8B3Z9P5A8U841、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCR4Q9S4S3V2G5H1HN6R1C7N1Q10N8Y10ZR6K8D6R9O9Y7S742、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（）。A.房屋

19、权利人委托房地产经纪机构交易其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】 ACT9Q7K2P4A2Q5K9HD3A1W6D8I1O2T6ZS4H10L7V6D1V3K143、下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（）。A.违约金具有补偿性和惩罚性B.违约金一旦确定，不可更改C.保证金与违约金一般可以同时适用D.保证金与定金有相似之处，都有担保合同实现的作用，且都具有双倍返还功能【答案】 ACF5J3C1Y9Y5E10R10HL4Y1E9P5W10Y8R10ZF3Q4R5X6F6K10F144、买卖双方

20、选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCL5K1J5C4S1E8Z8HO1G5M10I2U2F9Z9ZE7G3D6A3U10K10F945、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCU1Y3G6E9S5Q10N3HW3M4U1Q7F1O5S10ZK2R3A6K5L3Q4R746、房地产经纪服务基本完成的

21、标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCJ9W2H4F9H2Z3A3HB2R9S8M2T2R6K5ZX7S5M10G7E3B9O247、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCY6U9I1O5B6F6F1HJ4C5C9H3J9Y4S5ZP3Z10W10P1I4I10W648、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答

22、案】 CCQ8A3G6X8E9E5X5HB2E8P1G2I7T6Y8ZK9U8H5M10F1D8C449、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCR5W7D8K4H5J8L10HD4D7P1Y10B7K10L5ZC10F1A4Y6Y6L10V450、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACZ5S8R10B4M10O10O10HX9E8Y2C7O4U8A1ZF

23、8L5K3O9X8Y5G351、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCL1G3K4E9V4W3H1HO2O1D8J1V10B9L3ZR10T7V5U2I4L7B552、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCF2Y4H8K3L4Y3F9HT6A9N10U2P2R8B3ZI7H4A3S7B8E8B453、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCL8P5T7R7R2F6D7HX4A1X7T7N3Q6F10

24、ZY10T3U9D2W7R8X854、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（）。A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】 ACN3I6V2K3S5F10O9HY6J6C9P1A3R5S4ZD2X4J1E8Q10U3H1055、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACA10M10J9J2J8A6K7HQ3K10V2M10A1J7I2ZO5W1D4Z2B10M2H256、详细记录房

25、屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCF4Q7C2L4Y1D3P7HY8Y10A7J2N5C4B6ZI2W9Y9D5P9E10Z857、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCW9G8R3X9P6G2M2HB10C2R6P1Z7U2V5ZN5F3I7J6F10W4P858、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（）。A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房

26、屋权利人无交易意愿，房屋用于自住D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】 ACT3E5S2V2T6E9X10HG8T3X3O6E1V2T1ZF3J3B7D1R8X2R759、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCR8I8A3Y6E6E7H2HB5S10T9V9Z1Z5U1ZV9P9C6J9V2Z3P360、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】 DCC6G8D6

27、H1P8I2E8HL5V2D7S3S3D9R9ZH1O8D6C8B10O5E261、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACN9H5T10Q1D7J6Z4HV3F6X5B5T5E3J6ZY1T9S7W9V10Y6X362、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCT4F8L10R4J1V1Y4HR5F5Q8A7B8N6T7ZT3F7F10E5Y5U8X363、除法律另有规定外，不

28、动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCX6T4Y10A5B9G1V8HT6Q7H3T4L10U4S8ZP2A9C5R10V3C10W164、房地产抵押权是一种（）。A.债权B.用益物权C.占有权D.担保物权【答案】 DCU7A5G3K4X6P3J10HL6P10O10A9W9D10C7ZN5W8R6B4E7J2I365、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCQ2U9P6Y9F8O8J1HP1J8U2W10F6V6L5ZS7X9A9U5F10W3N566、下列不属于房屋实地查看内

29、容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACK10B3B2S1X7B2C7HY5U3B4X3H8M1W6ZJ5F2N3W8X8P3T1067、个人住房贷款按贷款性质分为（）。A.一手房贷款和二手房贷款B.首套贷和二套贷C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款D.抵押贷款、信用贷款、质押贷款【答案】 CCS9Y9Y3J10W8R10P7HT8R3L8O1G10P7B4ZA8R3B10K2Y3X8G768、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】

30、DCB1D3J5N9H4T8Z5HZ2V10T5N7J9S10K10ZP5Y1E5F9U4Z10W969、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。A.注意房屋附加价值B.观察环境C.注意空间布局D.注意景观【答案】 CCP6B7U1E4M8S4I9HG6B10I7N4K4B6V10ZU10C8N4V2X10D4P1070、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACJ2Y1I7G3E6Z6O8HW1I4N1B4I9N9O7ZA4W5X5F3F9P7D871、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.

31、小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCR8X3J9T10G4N10U6HN2Z2C3U1N1Q9U1ZN3R2I1L4Z5J2L272、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCC5L6B1X6B4A6Y2HN6T9X10W2B2N4J8ZB10W5K9R5U10L7Q773、所谓的房地产三方合同是指（）。A.示范合同文本B.房地产居间买卖合同C.买卖双方自拟的合同文本D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】 BCX7G4E4K8B6Z5K9HA4V7Y9L8K1F2M9ZT5T

32、4I8K4R7V8S574、按照规定，预售的项目是未通过竣工验收的，需要签订商品房买卖（预售）合同。现售的项目是已经通过竣工验收的，需要签订的是商品房买卖（现售）合同。房地产经纪人员需要向买方解释签订哪一种合同。然后再将合同主要内容向买方解释清楚。A.办理不动产转移登记手续B.按约定交付房款C.按约定按时交付房屋D.正确填写空白条款【答案】 CCX8Y10O2W6F2G1L8HK1P1H6U5O6D1U10ZC1K10S3T10A4E2H675、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACE3X7O5S3N5L6H8HK3J

33、9J3H3A9R7Z10ZQ9K7U5L8T2Y2Y676、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】 BCI5G3V3I9T5R7F8HF7Z10T10P7E4C10B3ZT9O10R5A5U4R5M577、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCD9R1D9J5S5C9B10HI8F8G5D6K6U5R2ZM6D10R6J2H4N6W878、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信

34、息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCQ7J2Y9T8W2I5O4HT4K4S8A3K10O9L5ZA1G5T6N2E4Z1K179、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCG7I6L3S3U1R6E10HI10K7C6D9N8C10I2ZK9V8I10X1E8H3E280、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCP

35、1C8Z6M2M6Y7K1HF9V1A4H1Q3B3E7ZR7M10Z7A10U8I10B481、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCM10U3S10G1G10D10I3HB10Q3U10J2K10S7J7ZU8D10I9G5P10D2V182、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCU1I8V1O2Y3K10M3HS4K4F7C8R4B2Z3ZC1A3X1M5D7Y6T683、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B

36、.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 ACX3K7S7K7V8D1W2HC10X6F5L5N7Q5M4ZA2Q4H10Y4F4F2D284、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCJ6H5R10G3S2W4O9HQ3C9I2T5L8E3H7ZM4F5X4D10B7K8A985、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。A.权威有效B.内容全面C.时效性好D.真实性强【答案】 ACY8G8N7V5C3L7A3HE1A3B7X6Q1W1J4ZE9N1R9A6M7T4X986、房地产经纪人协理可以（）。A.

37、独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCD3T6F2G4M8Y2M5HK5F9K1E9H2P7Z7ZS5F10F10Q4P5U5W687、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCG8A5A10R9W6B8F2HK3V4B7R7W6H9O5ZK7X6B3E7E6L7S988、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付

38、B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 ACN1W1L2H8N5I7N7HC1T6T3M4H5L4E4ZV8S6H6E8Y2Q4K489、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCG5M9F10T4Z9U5S10HT3S9W3H7Q7G7F2ZS8G1D1P8O5C1W990、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCT10B6J3P4I2W2Y3HT10T8B3W3Z3T5N6ZE5V10J6O8B6H1H791、房地产经纪

39、人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCQ3F5C3M9T9E3A10HK4O1H9P5X4Y5I10ZZ8U4B7X10U10G8F492、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACL8A5O7A6D3B7Q9HG9X8X6J1A1M9G3ZI9S4A3F9W2Y8F793、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCN3J4A5M5M2L7L6HM2Y7

40、H6G4U1I10S9ZS5O10J1U4Y1S9U194、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCW8B6F10I5K4U9S7HW2J8O3X7T3S5D7ZB5M8R3T9J4J2V595、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】 DCJ8D10S5Z2X4S7H4HH4K9M10V10C7T9P4ZE9Y3G5S4M7T2M296、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为

41、仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。A.存量房买卖合同B.房屋出售经纪服务合同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CCS3P8G7L6D1R2P8HT6Q1W8D3P7Q1U9ZI9S5J4S3N8E7M897、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCZ8N3X4Z8D5Z1S2HS3N10O9V3K1W7V9ZK9K2W4V4R10H6P198、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C

42、.20D.30【答案】 CCB7N5E9L2V10C10T10HH10F2Z9F10U8F7U8ZG5A8M2I5C1N3C199、一般情况下借款人年龄越大，个人住房贷款期限（）。A.越长B.越短C.不变D.不受影响【答案】 BCH2K4V1U2R9I1C1HA9Z6K2F9C6A5D10ZY6S3L6U4L5W10S5100、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】 BCR10D7E6S1G2T1W7HV5A3W9Y6O5T9P10ZO7H10E1L7J7D6T7101、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.

43、房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACH2O1H6B9X7Y4E8HQ4E9Z2H4G10Q2W2ZZ10T9R8X3Y5V1W6102、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCF1L2B9Y3B5P6E1HU8U2Z6M9T7Z2P9ZK9S5T4C2P6X6J8103、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCK4V10P10Z8D10N5M8HC8W7B5E8W1B10C

44、1ZS6L10H9Y6B5S6Y5104、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACG10E1S7J7L5L5V4HO6D3J5M4O4S7R3ZT3R5P6T8A4V5X3105、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。A.权威有效B.内容全面C.时效性好D.真实性强【答案】 ACR6H2E7V10V10G1E4HS4G7B6I6M8H3U10ZH3W3Z7T9H5Y10O5106、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】 BCO7T10Q8F2V7O7M6HH4R6N9P3E5D6P3ZX9F3O8E5O9W10C2107、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代