2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库高分300题（精品）(河北省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCR9N6E5C5J7O6V6HY5Q2N8M4J2Q5F8ZS1G8C1W6V6K6L32、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCI3I4B8K2H8I9R3HK2W10H4A2J9M6E5ZW8N9N9C8Y4E6F33、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将

2、不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCW7P5V2L1B9Q1Y10HE6I7W6B6M10K8V4ZN4W2E10T3B1U3Y14、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACC1I9M9K5F5K10V8HB7B2T6Y8X5H5G1ZY2G9K9J4X7I1J105、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.15D.20【答案】 ACJ6F8W8Y2M7D10G4HW8E7A4I9B6Q8Z9ZK8Q10E7U6C7C2D106、塔式住宅楼优于板式

3、住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACK5Z5N7Z1O4C8P3HK2S1X2X7Q7U8S2ZJ6M1C5S9X10N10W67、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCM10Q9A6K7V9B4S6HU1V5O3J1P7V1C9ZH1T10S7W6H10L9K88、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCY8R1B10T8F10T2

4、E6HM2F8P10P3Z10Z5S5ZR6N9L3X3S4O7S19、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCW4V9H6Z8D1Z7G3HW9P1O7F6X2V8M2ZY9Q3O1J9J7J2O910、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCF6Z2N8N3N9W1E3HW6J3J9X7H3V4Y5ZH5T4C2F10P1M10K111、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。A.房屋实地查看B.门店接待C.路上讲解D.主导看房【

5、答案】 ACJ5H2V3G3S6W7K1HA3Z5I9C7T6H10R5ZP9H4F8I8P2J2U412、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACL4N7Q1H6W7V5Z3HW5X6F3W6Z4S7M1ZG9R3K3M6T8V9F713、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCM6L1K9U7Z8P9I2HL1M7H8Y8D6V7W4ZC3Y4V5O6Z5Q2G614、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业

6、务D.租赁经纪业务【答案】 ACG5L7M1A2W10C3I2HB10F4L5B1U3X3V6ZN10O5H10P1I3X4K315、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCF5J3K7D8I6M3W10HO3V1Z6B1R8Q7A4ZI5Y2R8O8Y2E4G416、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCV5Q4N1B6J3D5U4HH5N8C2A2Q7M4X1ZW1F4B5B3D1F2L417、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性

7、B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCG1Y2N5P8N7J9F3HZ9Z8N6Z4L6S7N7ZJ6Z10J10N2I7U5D418、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCP8Y7E5H6H5P6H10HJ4P6J5O10H8O5J1ZW9R5Q5G4L6W8X719、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类

8、型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACJ3L5D6N3G7D4X2HS3B10I5J3B9J3O5ZQ2C6X7I8K9I1L1020、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCB9Q7B4M5N8Y10V9HX4J6U1W7Q10O6C10ZI2U5X2T10R5V3Z1021、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCC2K5Y8V4K8T3Z9HY10J7J1F2S4X1O1ZN

9、5U3P1B8Q4N8F622、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACX8D10H4I7Q1R10U2HS9J9Q1B6N5I1G3ZR7V10W3Q1C3J2W923、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房率为75%D.得房率为70%【答案】 ACE5Y4S7X7Z10Y1Y3HI8E4U8M5D2Q1Q7ZE6Q10M2X8M6X9Z424、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这

10、些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCN9B9G2K5W8T4H6HV7W2I5P4D4D2U7ZD9L6B10G4J1D10W325、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCD3X1M1C8Z10J2A7HD5D8X6W9Y7M10E4ZH10L3S6S1S1Y4J326、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCX2S2F3X9H3J4X6HO5U5C9F9C10C10P4ZZ9K2H6Q8Q1

11、A1T527、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACJ1N3M7W2U3J5T7HJ7R2S1Y5I8Z1Q9ZY4N2K3B5A1G7W728、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCQ3E2C2J2J6N4G4HZ6K3B8P10L8D3A2ZB9F9Z6W2R5Z2F929、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCW10N6M9G5B4C1D7HQ6T8M1G3E9

12、B8E8ZC4B2W6K5W5I10Y530、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房率为75%D.得房率为70%【答案】 ACB9L8Z1L5H2U7H1HH3Y1W8W3G8U9D7ZH1S5V9T8Y4G2F131、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCU3W8K9M8O4R1B9HB2G9G10L2N10F9Z3ZF8C6R9X6Z6B2A632、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出

13、时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCJ8K10I6Y5T4F8R6HL7M8Z4F10O5Q9Z2ZK9G4C3S10W2D9V233、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCO4Y8E5X3X5R8Y7HN3V6G4D8E4O3R8ZA2S1I6A6G7W4P434、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为

14、（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACT7O5D5N6Q9T1E7HH1H3D8F4E3F9S1ZD8C3C1U9K2L1Z535、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACO10W9D5Y9C7X4Y3HG5C3F4W10F1E6Y5ZE8N4I7A4B3M2I1036、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天

15、【答案】 BCT8B1Q5E5R4T1N9HG8G8U7D3B10B6D4ZY1J2E9V3V8X7P237、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCJ6F3C7L9M6P2R8HU7B1U5A2P9A9W5ZF5L3A5R1M1Z7E838、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCH10L7L5N9C6X9O2HZ5E3U5V6R10P5A5ZT2B10Z10U6O8P6O839、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实

16、地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCE6I9F8D5K3H7K1HM8V2E3D9J3T6T6ZG10A6B3O6F2Q8Y840、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCB10E6N1G8G1W6Z2H

17、C7T3G4D3U7D4U8ZL7T3O5I8M7F9Z741、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCL6E10M2X8V5T5A8HI1A7C7R4D3W3R7ZY3Q7B2E5J9Z6K142、按照规定，预售的项目是未通过竣工验收的，需要签订商品房买卖（预售）合同。现售的项目是已经通过竣工验收的，需要签订的是商品房买卖（现售）合同。房地产经纪人员需要向买方解释签订哪一种合同。然后再将合同主要内容向买方解释清楚。A.办理不动产转移登记手续B.按约定交付房款C.按约定按时

18、交付房屋D.正确填写空白条款【答案】 CCM7N1O4O8J6L7N4HC1Q6C8A9T9S7R6ZH3R1U9B5F4K10L943、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACC9F9K9T5I9I5Z8HJ9U7T9Z4T1N9Y6ZG4R8F3K4Z7O3H344、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCP4C3X5A1S1H7N4HT8D3A4D9N2Z4J3ZO3P2B10I10C9M4G945

19、、下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（）。A.违约金具有补偿性和惩罚性B.违约金一旦确定，不可更改C.保证金与违约金一般可以同时适用D.保证金与定金有相似之处，都有担保合同实现的作用，且都具有双倍返还功能【答案】 ACP4S8O2B2X1X10E7HD5Z10V2X10J1J10Y4ZS5B5J1N8M7J5U646、经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范合同文本。A.房地产经纪机构B.买卖双方自拟C.委托经纪人员、律师拟定D.行业主管部门【答案】 DCV4J3I6C1L4E10L5HA9T1T5U5O6Z4J10ZJ1Z1U8D8N9C8J547、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况

20、不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCY5J4H8U3V5W4M1HQ4P4K4M4Q10K8F4ZP7S2R3E8J2P1O348、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCG5J1O2L9U1M2Y6HY10P3K4P2T2N5B5ZC10Q7Z7L6B8L7G649、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C

21、.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCI2P9S8X2H4C2X6HJ2U2P2Y9N4C3L5ZX4X1T3Q8U10N5F950、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACE3M5M9T9G4D7C2HW2K3R2D10K8C9N9ZU10D2P10S1U2H5D351、房地产抵押权是一种（）。A.债权B.用益物权C.占有权D.担保物权【答案】 DCZ3M6Y10R9I7D5Z6HT7S9I4M3R9T6I1ZB5T10T7F3H5L8N752、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重

22、点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCD10I8L4G1B2N6E5HL8S4Q2B3E6V3A8ZE5Z5O6M8D6W2M953、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。A.变更登记B.更正登记C.转移登记D.注销登记【答案】 BCD5Z1A5D3C8M2O3HH2L7I8T4K4K8W8ZO10S10C8H3I6C7B254、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCE2U4N2G3U10Y1H7HC2E3I9T8P1L4V5ZN1Q1I2T2A3X6G755、客源信息得以有效利用，

23、发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCW6J9H7Y7I7J7J5HM10B8O7K2F5W5F8ZO6H3B6A2P5Y8J556、在接待卖方客户时，为了辨别委托人是否有权处置房屋，经纪人需要（）。A.告知委托人必要事项B.识别卖方主体身份C.了解卖房的原因和资金要求D.了解房屋的实物状况【答案】 BCZ3J9X1E1M5U1P5HN6X8G2B2L5Y3L9ZT3R9G10H8H4L8W157、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 B

24、CH8U6U7L3O2U2R8HE7O4H3X8D6R8K8ZK6U9Q4C10J7X4D1058、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCA6Y9L10P4V4C10S2HS4T5R2A3B8C9G7ZW1S10Q2V8P2M5K259、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCP1A6O7W4T5Y1W2HL8U9W1I2D4Z4P5ZZ1N5H3V9H2S7R160、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A.房源信息的共享B.房源信息的

25、维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】 DCC7I8Q3F8M8I10S4HI9H7M1V1N4G7Z5ZV9Y6D3E2L1V8M561、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACR10Q6V10X6C9W10D6HP10T1H1Z6R7X1M5ZC8Q6E9K4D3Q1N1062、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCF9Z6U7S1Y3K3G3HQ6P7C3R5Z3E6M9ZE5N7P8X1O3N1W763、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业

26、C.估价D.咨询【答案】 ACA4O7D8G5H2B2G9HW10J1N2H3T8T6D5ZH10I8U9F2T1T2W764、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCQ6M4L7C8Y4M1P3HK1C5Z2C10R3G6L7ZP10N3W6V7J4T7C965、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCM8J1G4M2I5S9F3HW8K6C6P6B7B2V3ZT4P5M5

27、W3L3O8O1066、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】 DCG5T2H4J9G4Z8J7HT6J8N6J2G9F1V6ZM4A3Q8Q7X6E6N167、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCD6B2U10P7U2D8T2HS1R3Q7U3B3A3X3ZX7Y8D10I5Y10U6H768、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACV10Q8N6A1L10

28、O8H9HU4U4B9I8Z5U10V9ZO8T9I5I4E1P3D769、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCH6B2K7I10N4S3O7HI3T3K6Y9Y7J3O10ZT6H7H10D9D9E5O1070、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】 BCF2O5Z5T1D8I5K8HL8N3G8B8A2Y8G5ZI8Z7Z2J8A8R5H571、房地产经纪是一种市场化的（

29、）服务。A.公共B.公益C.无偿D.有偿【答案】 DCB7N5N2X7K1T6K10HJ10M1O6F3K5A1V5ZN3L10I4B10G10D5B272、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCA8P9D1T4A9M8Q10HE5P2S1D7N8M10I9ZE2M2U5B10O4N2B873、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCR5M6C6W6P9S8P7HW8A3W6J1M3I6W10ZX1L2K4U5I4J9Q174、针对

30、C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCT1Y8V9O10S9I10T7HA6V1U8H3C1B3H3ZV3I8V5E2B8Y1N275、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCT3U3S9T1Z10K7B8HI7D2Q7A7O9Q9A10ZF1K5L7Y9O4D9O1076、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCC10F6C6F1A10O9G4HM8B6Z7F9S3Q3C4ZR8A5B8W10Q10G10V57

31、7、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCB2Q10N4A3L8I8M6HA5H4P10X1P6P1B8ZF2E3U4V5K4F2Z878、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCR10P7I9M5N1A10H7HB8O5F9M7W8K8G8ZI4P9U10B4T10P3P879、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.15D.20【答案】 ACY6B10C9N5M4J7T9HH1C10K1K10U8Y9I4Z

32、V9G3F6H8S10T3W380、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCU9T1L8R6T2K8J4HS1R2W6F9X2J9I8ZP7M10J4F7U3E7Y881、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCV8Q4D7A10A9V8J10HH6P8W2R4Y2U3P2ZU5Q9L1N10O3B8T682、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。A.注意房屋附加价值B.观察环境C.注意空间布局D.注意景观【答案】 CCZ9I

33、6A2H6U8Z5H8HB10J6C10X6C3O9Y2ZX3M4B7Q10O5I6T483、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCJ9B8K1T7J6P8C4HR6F9V3Z2E6G2Y8ZI5J9O7P7N9W9N484、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】 BCX8C2E4N7Z1Q4M3HQ8I6K3K9U6U5E4ZT6D6Z1H10F4G6H685、买方市场中决

34、定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.房源信息B.客源信息C.市场信息D.价格信息【答案】 BCJ3F4N3Z6G5O1Q5HC7L6H9M5U1I6A6ZT1D2L3M1M8T4H386、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。A.不同类别房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同类房源不同时间的比较【答案】 BCP10K1X3Z1X6X7O8HJ2V10B7X4W7N7U9ZL2H9B10H6J9Z4O687、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】 BCD1M9Y6B8K7Y7T7HJ3C5B6W9Q7

35、D2J5ZY2V6T7W4P6H5B688、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。A.权威有效B.内容全面C.时效性好D.真实性强【答案】 ACJ10Q1P4Y5K9W2O8HP7S5M4D5N5R9D10ZE6K10F9C9J8Z9O889、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCK8N5U9Y5V7O9O8HQ10K10K5K10T3J8G5ZH1Q1Z10K1G4Z8H290、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACG5F3R4K10N2Q

36、1U5HL1N10E5M5B4S3O7ZK6S6W5S3I10N8W891、按照规定，预售的项目是未通过竣工验收的，需要签订商品房买卖（预售）合同。现售的项目是已经通过竣工验收的，需要签订的是商品房买卖（现售）合同。房地产经纪人员需要向买方解释签订哪一种合同。然后再将合同主要内容向买方解释清楚。A.办理不动产转移登记手续B.按约定交付房款C.按约定按时交付房屋D.正确填写空白条款【答案】 CCP8Y2N9F9B9L5V8HQ3G4V7O6K5V9D10ZQ2L9V9T1A8Z7E292、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCR9

37、U1U10T9G2W5A9HO3Z2R5X3B6E5E7ZD6C7N7Z1J1R2F593、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金。A.原数B.双倍C.三倍D.无须【答案】 BCF1D8J1J2D9E9C9HC9Y5T10U9Q8T1C2ZZ7E9P9W10R7R3F1094、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACH7L2H10A4B4D1J9HL2T4G9O9B3S7Z4ZR2O7U6Y2U3Y5B1095、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACS1T5D8U

38、8X1L4D1HM2E4X7H5T1S5S3ZR7J6R8K6A1D7H396、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCE7K5N5M10N10Q5R1HW7D8I6U5A1J5C2ZU3X7L1U3O3J2Z997、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCT1K7U7I8T9C5L9HS9O9Z4C2V9Z10W9ZP8Y8H2V7C5W2X698、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.

39、手机费【答案】 DCU9V4S4S1Y3U2Q2HZ9I6P7G8G3U7J7ZS5J8N9C7T4Y4S699、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCE5I6E8Z2N5Y3L4HB8B2L10Q5V2K4V7ZV8O4N8R6H7V1L9100、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况C.补充协议需要当事人签字D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确【答案】 DCC8M5D4I5L6W7Q10HY3Z4S7M

40、10N8A9J9ZY4X7S5S10H9C9N9101、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上

41、署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】 CCW3R7U9Q8N3V7N5HO4S9F10L9S7B3S6ZB10L1B1W3T7V6W2102、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCA6I6U7Z9D2M7F9HN6Q5R5O4R4N6G6ZI2Q4U4F1L2Z5E3103、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.

42、房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】 BCX9N4R5W8K8X6Y6HA7X4G5J8G2C5W1ZD9D6V4A8E3W4I10104、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.房源信息B.客源信息C.市场信息D.价格信息【答案】 BCR8U3R10V5S6W9X2HI6P8X7A10J10W5D1ZW7J2U5U8M5V9P9105、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACN2W6B7Z5T6X9J8HK8G9W1C9S2N2O1ZL8F6S1

43、V1C6R9P8106、在接待卖方客户时，为了辨别委托人是否有权处置房屋，经纪人需要（）。A.告知委托人必要事项B.识别卖方主体身份C.了解卖房的原因和资金要求D.了解房屋的实物状况【答案】 BCM7M1R4A10M3R10F4HX6A4Z10I4W7J1N3ZB6B1Y1A4E7D4E10107、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCK5O9I2L3Q5N1H8HG10R4I7W1C9B6D10ZV4T5W8I9M3S1L9108、针对C级别的房源，访问期限应为（）

44、。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCJ5D8D4G3S10T8W8HW1O3Z3F8V9P1A3ZA9U8T8B9X5P3A5109、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCY3C6G3O7D8P1X8HM3C9R7O3U4N1K6ZW6S8U10K5U2A10I4110、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥