2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库高分通关300题加答案下载(江西省专用).docx

《2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库高分通关300题加答案下载(江西省专用).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库高分通关300题加答案下载(江西省专用).docx（83页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCC6D3T8T9U4C9U4HJ1Q9H9P8S9T9U5ZR1L4R2D10U2A10P42、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理C.房地产经纪机构可以代理买卖双方D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案】 DCE1S10N10D1G3H8A5HY7U7X3O7H4G2H8ZY4U5H3I7E7O1P

2、53、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCX4T10S1J1X6Y1S3HP8W5Z10I6N3C5R6ZZ10A9C1H4M5R8E94、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCZ1E5B1D10W6P5D10HD7W7X10Q10F4N7J2ZA10F7Y6S2E6L10C55、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、

3、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.租赁合同对中国工商银行有约束力B.租赁合同对中国工商银行没有约束力C.因为物业转让未经工商银行同意，物业转让合同无效D.不管物业转让是否经工商银行同意，物业转让合同有效【答案】 CCR1L5N5L5S3Y7O3HM8Q5Z9E2J2J7B2ZM4O2P9Q6F7Z4Z16、按照规定，预售的项目是未通过竣工验收的，需要签订商品房买卖（预售）合同。现售

4、的项目是已经通过竣工验收的，需要签订的是商品房买卖（现售）合同。房地产经纪人员需要向买方解释签订哪一种合同。然后再将合同主要内容向买方解释清楚。A.办理不动产转移登记手续B.按约定交付房款C.按约定按时交付房屋D.正确填写空白条款【答案】 CCS4B8Z10O3X2P1P6HF8X4U9L3T3X4D7ZB4E4T3F8C10P7W17、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACI9A5A8A5O2O7R3HC8R1M9X1D4

5、O8V4ZK2E1I4Z8A10Y1O38、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCA9D4L1I9B3O4X5HL6U3P6E4Y6A10R5ZS3P8X1G2E1J2Y19、同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。A.已经办理登记备案手续的B.已经合法占有租赁房屋的C.合同成立在先的D.合同中房屋租金最高的【答案】 BCZ7G9X9B8S8G10V10HZ5B5Y1E4K6I10H1ZO10J2S

6、2G7O4T3T110、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACC1A1H3J1H8V2V9HE8X5P9K8H10L1V6ZZ9B6Y4G2X9M6C311、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCP6S2Z8E10Y9O2D9HR8A5Y10B5T4M9T2ZE6N10J3E4D8P2F912、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCB7J1W6Z10I1R10V4HY10

7、J1A10T5B9L8N8ZZ3A7A6E7K9L9W413、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCF4W8D2V9U2V3J7HP6X6F4M7I5W7L9ZH10U8Z4L2Q6E9J814、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCK5D4N4A10B5T8R6HM8V6F7Z7U4P5J10ZK7K5U6D9J4W3D615、存

8、量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACG2I2X9N3H7D8D9HS3Y3L9X3A9W9O9ZY2T5B6G1C1T1Y116、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCN3N9W2G2R3Y3M4HH2I5K5V7O7A10V10ZU1I3C2B7C4R6S1017、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCL3C8B8B1M1P4D9HA10G6Q

9、5B9Z3Z8X3ZF10B6Y8G5W7T3C1018、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACA10Z6V6X7O6P3T1HQ3X5V4J7Y3L5X6ZE7M8W10P3I9I10J119、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCE1P10W2Z6D6C5C10HZ3T4O5Q9F6E7I9ZK7Z7C9W1E6V5L620、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房

10、屋使用说明书【答案】 BCV7W1C5B1M7L5R8HB3G6V7F5L2O2D8ZA8P9W9U10T10Q2O921、所谓的房地产三方合同是指（）。A.示范合同文本B.房地产居间买卖合同C.买卖双方自拟的合同文本D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】 BCB9O9X4N4X8F2V9HQ6E3S6P1J3Y6S5ZP9D6G4Z4W8K8O922、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCV3N3H2V9C7S5Z10HI8J10O3P9N2W7B1ZW8J3G5M7I4A9M123、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所

11、得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCE4L4N2F1R7Q3N6HX7Z5I4U4I5O6D5ZQ9V1N6M1F10K6A524、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房率为75%D.得房率为70%【答案】 ACD1J4K3Y10J7X3P1HU5K7X7B7E3V5Y8ZN1K7E4T2U7H1I425、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案

12、】 DCF3P9X3V10E2P8R1HX2U4Q1G4B4X1R8ZP2I10P5V4Z7K10T326、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCK7C1F6K4X9L2O3HS10U9E2S3V9U4Z5ZC9T7T5U3L10F2C527、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCH2O8N6K2X10L6S7HL5Q10S3B5D1Q8G5ZZ10B2K4O7W5J4J728、（）是保障买卖合同顺利签订的基础。A.做好买卖合同

13、签订前的准备工作B.签约材料准备C.买卖合同的拟定D.买卖合同风险防范【答案】 ACO9L5M2T6T8F8X9HF1W3P9N6O10K5M9ZP1Z6F3M10T7J9F229、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCM7S1K6E2S7W3C2HE4L8T2O2B7N3E9ZT3Y2R9F3F5Z5L430、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。A.变更登记B.更正登记C.转移登记D.注销登记【答案】 BCF5Q3Q3B4J7L9D8HF10Q3U2P1Y8H10Y5ZM9F7S7N3F7K3W731、房地产经

14、纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCU4U4B2E10Q8B1I4HF5A6T5O7M8D2N4ZK8O8P9X2E3P10K632、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCK8M7B2F4F5L2N9HX6B9X7Y3V10S3W3ZD7S4W2V6K9Y8T1033、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCA6F7B9P2K5A2P9HS10

15、V10Z1L2O8V4C7ZG1Q8P3U4Z4N4R234、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCN3Y5I3O7F5B5G4HS1N3N10Q3X9B2N7ZO6T9Y2X7P4Q1B535、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权

16、部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】 BCL4K1V1D9D2K9V4HF10Y1J3Q6D3K1Z8ZV2F3J2B1R5R7U236、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCS4N7X6D3U7H6X1HS5D4G1N5R8V6K7ZZ8K7F1G9G10O8V137、（）是保障买卖合同顺利签订的基础。A.做好买卖合同签订前的准备工作B.签约材料准备C.买卖合同的拟定D.买卖合同风险防范【答案】 ACX2J7N7N10C10F10C2HH3I3B8J2Q9R2L8ZW9O8F3C3Y9U6H638

17、、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】 BCY9D8R6M4F8F9M4HE6E2O4G1Z5A9F8ZL8S2G9X3N7X10Q139、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCY9G9K1L4T9L10B9HB8X3H1F2J7K7X3ZI5E6Q10Y1K9E3D340、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCB1B6N3N6W7D3Z2HX8M7E6X8A2P8M2ZM7E3Z3E10K9O8D4

18、41、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCH2P6R3V5H10R8E7HI9R4X1R5W8Z10K6ZC9Q2O1Q9Z7B9Z442、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCS5Y2E7H10O9X8O3HJ5T7B8C9K10L6C4ZU5F8B9Q7Z8Q5K443、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金

19、存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCN1M5E2K5V7I7Y9HE7Y6G6Y1D2E10A7ZW4O6T4D10N2E1X744、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCX5H3P4R6Z9J10A8HR9H6X8I7I2F3O5ZY9Q2P9N4Y10C5A145、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.15D.20【答案】 ACJ9U1W5X1Y10G9J1HT5Y7S3F7N1A2R10ZO4U7J9W8T3K3I446、同一房屋订立数份租赁合同，

20、在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。A.已经办理登记备案手续的B.已经合法占有租赁房屋的C.合同成立在先的D.合同中房屋租金最高的【答案】 BCY4O7J8I7O9L7L4HY10O8E6V1M7T3T8ZY5G6T5F1P3V2Q1047、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对

21、该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.租赁合同对中国工商银行有约束力B.租赁合同对中国工商银行没有约束力C.因为物业转让未经工商银行同意，物业转让合同无效D.不管物业转让是否经工商银行同意，物业转让合同有效【答案】 CCC4L5E2C8B5S4D9HO10U7T6K10K5A1K9ZZ4L9M9I10Q4T10R748、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCQ4B10C7T7W4B3Y4HJ10I6O4O5G2C2U3ZO3V7W10D3Y8E10

22、N549、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCU2B1R7B1S8V2O3HE1I5K7K2C9L7K10ZM8B8A10E9K8F8T850、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCL10N3P10Y3Q4E5X5HT5C1V5Y2Y7H9D8ZF9O4U4O1R7P1B451、在新建商品房

23、销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】 DCC10B1X3N1J1W6D3HS5I9Z5L9T7E7Q4ZX10I6Y10H10Y6R1G252、经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范合同文本。A.房地产经纪机构B.买卖双方自拟C.委托经纪人员、律师拟定D.行业主管部门【答案】 DCW5A10U9Q9F2S8X7HM1P10D5K6R1U10X4ZA1N7C5G6G6P1G853、 风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本。A.损失B.不确定性C.高收益D.高额成本【答案】 ACX6L10B2M9K8A3T3HO

24、8S4H4X2G6N10D7ZD2U1G3K9V10E2Z154、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况C.补充协议需要当事人签字D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确【答案】 DCK5J10E6H5Z7O7Q9HQ4O6R8S8R1U10U6ZR5T1O1R8F9M9U355、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACS1G9P3M8D1Q7D6HA3N3L6E5R5E3M3ZU9D5S7Z9B5P10D9

25、56、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACA9G5A9V6S7Z5B6HD3N9C3B7M3A8C4ZP6D9I4D4P4Z1C1057、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACE5Y1R5H7O6P4M2HF2J6B9B1I5C4P3ZJ4Q2N10N9V10J1O858、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】 ACY8U2C2J9D2B7N8H

26、L9W8I9N10V2M1U7ZQ5L2Q2T7K9I1Y159、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCJ2G6U1L3D7G1H6HU5J2I7X9D2P5L4ZG10U3X7N10Z3N4D260、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACP5J6W5E6S7E8K8HP7S2D4L3Z3H4Q10ZD10V5B4G3D7M9Q961、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托

27、人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCO8S4A5N5M8J2Q3HD10G2C8B8R10D3V1ZA6P3Z10A1Y2A10F262、与客户预约时间，应约定_而与业主预约时间，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】 ACW8F4O9K8D3U9T2HO8B1Q10Q8Z8U5J3ZJ8J7G5E6K3C9B1063、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指

28、定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCD3S6L2M4Z10E8Y6HG5V6H8Q10D5O3H1ZO1F4S5X6E6F2L264、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCQ5E2I2T3V3V2T5HA10R4C1C1V6L4O1ZJ7V3E4O10P3O7Z1065、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCQ5Q9I6C8D6N7W8HB4P

29、9A5J4U10V1A2ZU9M10Q4J3M5G10E166、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCE1B9N7T2S7G1Y10HX10Q2Y6R10O6B3N5ZH10L1F3W8R6Z8Q767、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCC2E3X8V6V9V6G2HQ8L3N1Q8Z2U7L6ZJ5G1M2W10H10Y5P668、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物

30、业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCA8C8P3Z6Z8C3N1HH9Q3N3G3V9F10A9ZU7H4E9S2E8Q3A469、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCE9W4J4G4K5O5G2HE6I2E7G10H5F4A3ZY3R8Z3G4X9K3C770、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCR8M10Z8F9O3R8Z4HQ7S8F5A10H9T5H5ZY8S8G6B3H10H2T171、关于房地产价格信息的

31、运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCJ5Y2H7K2E5V2S8HY4S8L8D9A4Y1C9ZV10Z3U3V5C7C6Q472、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答案】 CCP2T4O6F3W1X5I7HQ4T3T8Z7G10G2D3ZD10P1L6O10R3G3P1073、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元

32、整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCS3R10M2J9Z1N7N2HG8D4K8V8F3C5V7ZJ2A8V7B10H9E4L474、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCA3Y6B6Q8W2G8G7HW8N4T8I4B9J2R7ZQ9F6S4F9Y1G2A875、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCF10Y8B8X10P1F6E10HZ8V1N3R3Q2

33、I5A2ZY5Y7M8K8Z10S4H1076、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCY3Q9D9X2P6H10B3HO8V5J9I8K2B1N6ZU2U1Q1D8W5E1L777、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCS4M8O10U4R7V1G7HG10A9G10A10T8F10A4ZE3O6X4E1N8S2T978、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。A.不同类别房源的比较B.影响房价的原因C.价格走

34、势D.同类房源不同时间的比较【答案】 BCD9F1B4I10J10P5Z10HS9N3R8H5Y1B6Y8ZM8A7D3L5M9D1Z979、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.租赁合同对中国工商银

35、行有约束力B.租赁合同对中国工商银行没有约束力C.因为物业转让未经工商银行同意，物业转让合同无效D.不管物业转让是否经工商银行同意，物业转让合同有效【答案】 CCI5W3X6C7P2Q5Q7HX9Y6B2L7L8Z4T3ZP3X1V3Q3X10U1E1080、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCK1T1P2P2V8X8H2HG10Y7Z8M5Z9I3V1ZZ1I10N7M9H8F5A781、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）

36、。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCY7X8F10T4V7N5O4HN6O3R8V1C5T1F7ZN10F8A8R3D6S3V782、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。A.注意房屋附加价值B.观察环境C.注意空间布局D.注意景观【答案】 CCA3R5A6G10B7M10J2HM4T1X7I9U5K9Q8ZL10G9O8B10K8M5P783、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACA1N1E7G7O1B10S2HW8P6E8R2F4T10M4ZA4W

37、3E4Z6R9X6U184、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACK1H7W4N10W5P4L2HM7S8N4R3V10Z10C3ZB7H5X9D6D10C9M385、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCF7Z10I2R7S7T10O1HU2P5R7L2R3G6N5ZN5C2E4K10G1T7M886、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCR8

38、K7R4V9T2M4E10HW5R3S8X8T8Q8I2ZW2M8E10K10T4J6B987、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACN4T4E5F9Z9S4Z7HN8O6T4A2T1J3V7ZP7W8T4S10E6T6P888、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCD9M8S6F7K6V8G1HF2K4Y4T6Y3G2Z5ZF2G7Q3Q3Q8L1N8

39、89、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCJ2N9T6D2I10D8W4HC10L4Y4R1W10Y5V4ZM2B8N9V4I10P5W790、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地

40、产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCU1X2X2E2M2N6F1HB2J8S8P3A4O2P5ZU7P5J10B9B9G8H291、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACA3Q3V5A4Q2N8F4HV8I3K10E7B2V2O5ZC1D10N7D8P9N9A392、与客户预约时间，应约定_而与业主预约时间，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】 ACW5H3X9O1Q9V1R7HB7N6Y7D3Z3M9N7ZN10

41、M6J2N5R10W9L793、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCG8R4U9R6U6Z9J6HV4T1I6O7J2M7O1ZO8R4Z6O9W3J3E1094、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCX5A5V2M9W9H1R8HV9K4K1P10L9C7C2ZV1X6V7K1G3R6A695、在接待卖方客户时，为了辨别委托人是否有权处置房屋，经纪人需要（）。A.告知委托人必要事项B.识别卖方主体身份C.了解卖房的原因和资金要求D.了解房屋的实物状况【答案】 BC

42、K1R9N3Z8Q9J7N7HC3O6O10E5G5Q2I3ZF9V3W3E2Z9S4R1096、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCJ4E3F10W8D1S9S8HO9X7D7Y7U2N6E4ZG8T6H8C10I8L10D1097、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCA2R10J2N10T7Q6U10HO6W1A5S10D8R4J6ZG9X7Z8H7U4O4D1098、存量

43、房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】 DCC7P9G6O7Q4R2N10HJ1U10E8S5K10T1B5ZJ10S3B7K8W1B3J199、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCE9N3P9A3I3Y4N3HO2D1Q5O4A7V4B5ZC10H3J3A1M4R7M7100、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小

44、D.受到时间限制【答案】 CCW3U10H8V7Z5T9J10HR10M5K4D1O4E7Z10ZK4D7M1B7H2S5E3101、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCO5A8C8E8X4D3X3HW1I4U4A6T9P4P1ZT3E6D7D1V8S1U7102、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCC9E9P8A2X7K3P6HA9C7J3W9I10I6A8ZT3L4E2L9W1B2D1103、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCX8L5L7W5O8T2Q6HQ10Z2W9G10V9P2N10ZC5R1E7Z1R10W5J7104、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。