2022年全国房地产经纪人(业务操作)考试题库提升300题(含有答案)(浙江省专用).docx

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1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、下列不属于挖掘卖点阶段的工作是( )。A.片区市场研究B.消费者构成及购买行为研究C.提炼推广主题D.对手动态跟踪【答案】 CCK6Y2I8U9J6L3E6HQ10M5K2B1F3I10M7ZJ6W7R6U9C7Q5T32、不符合急性淋巴细胞性白血病的描述是（）。A.多见于儿童B.T细胞性多见C.根据FAB分类为L1、L2、L3三种类型D.L1型分化最差【答案】 BCX8U6M6W10T4G2E5HG4H2K2Z2G4E8Q6ZW10K9V9Y1W6V9P93、李某希望购买一套距离上班地点较近的高档商

2、品住房，欲与甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）签订买方独家代理协议。根据甲公司查询和分析，发现李某是一名老客户，有一定的经济实力，可以作为追踪及服务的对象。A.指向性B.时效性C.潜在性D.发展性【答案】 ACQ4V4F7W10M9K2B6HE10X8R6K6Z6K9J1ZI3Q5K3M2C9U9S104、下列选项中，能够影响写字楼硬件配置的要素是（ ）。A.幕墙材质B.公共空间尺度C.标准层设计D.建筑结构【答案】 ACT5P3Q2A10P10X8T8HH9V6W8V4C4N1U2ZA10S2F3K7S1G3K25、慢性淤血的后果包括（）。A.实质细胞萎缩或坏死B.水肿C.出血D.间质增生【

3、答案】 ACO6Z2N9A2E10T4J5HR2P3P5M6L4I6P8ZP2V2C9Q6Z4Y6B46、下列选项中不属于对企业现金流和企业价值变动影响最大的风险是( )。A.信用风险B.价格风险C.纯粹风险D.投资风险【答案】 DCO5F2T10C6C9O6H4HG3U7C6J6G4H10D1ZE5L2M1J9E7U1U97、引起急性肾盂肾炎的致病菌多数为（）。A.变形杆菌B.真菌C.大肠埃希菌D.葡萄球菌【答案】 CCI6R10J7M4V6Z3E5HG8W9F2J9I3N10F6ZF8K1O8L9V8C1O28、直营连锁模式的优点不包括()。A.由于所有权与经营权的统一，加上直接行政管理的

4、管理制度，这种模式的可控程度高，有利于制度的贯彻执行B.信息搜集范围扩大，信息利用率高，在房源、客源不断增加的同时提高了双方的匹配速度，使得成交比例提高C.对员工的统一培训和管理，使业务水平提高，客户信任度增大，竞争能力相应提高，完善的培训体系和较大的发展空间可以留住很多优秀的房地产经纪人D.不易出现总店资金周转不灵或亏损的情况【答案】 DCU8N9L6R9W5A10M3HL6P6C3E5J3Y1T5ZO3R8X5P8V7C8R59、商业地产项目的特征不包括（）。A.收益多样性B.权益复杂与利益平衡C.赢利模式多元化D.受政府干预较大【答案】 DCK5W6X2Y5O10C3Y9HI5C2A1F

5、1I1U5L9ZF7F9W6X4O5C10U710、 不适合房地产产品引入期的策略是（）。A.适当低价、薄利为其宗旨B.加强市场调查与预测C.加强售前、售中、售后服务D.可用广告、新闻发布等方式大力推销、宣传【答案】 CCX9Z3U3Y8I5H6Y10HW1V4B2B6H7F8H2ZZ3N2Z2O4A4V4A911、关于三叉神经根微血管减压术，下列说法错误的是A.适用于术前已明确三叉神经痛是由于血管压迫引起者B.适用于其他简单治疗方法无效者C.需行开颅手术D.属于神经破坏性手术E.其并发症包括听力减退或丧失及面部感觉障碍等【答案】 DCZ10D10R10M7B7O3J4HG1V1M3F1C1X

6、3L3ZA4Y5N9B6M7H10S1012、颌面部骨折复位的顺序为A.从下向上，从内向外B.从下向上，从外向内C.从上向下，从内向外D.从上向下，从外向内E.以上均不正确【答案】 BCS7Q2L7Y1P8S9F6HY8M3G6K4G10Z5H5ZW10C9W4Y4L10I4E713、下列房地产经纪服务合同条款中，不属于实体条款的是()。A.标的条款B.价款和酬金条款C.程序条款D.履行期限条款【答案】 CCV5G3T7L6L3S4M6HX3N6H9H8C3X6F2ZH5U7C6Y1X10N5M414、购房者通过销售人员的介绍，选定自己购买的房屋单元后，需要以缴纳定金并签订（）的形式，来确定对

7、房号的认购权、成交价格等事项。A.前期物业管理服务合同B.房地产买卖合同C.临时业主公约D.房地产认购协议书【答案】 DCZ10T9Y3R2Q6I1G9HG8O3T1F1A2W9Y3ZI5N4I3P6E8A1Q515、引起儿童肾病综合征的最常见肾小球疾病是（）。A.脂性肾病B.新月体性肾炎C.IgA肾病D.弥漫增生性肾炎【答案】 ACY3M8J3D8N1P9H9HF7T1Q5M6C6P4B6ZN7N9F6T8D2P8E416、城市商圈调查中，在（ ）的顾客占顾客总数量的15%20%，顾客比较分散。A.核心商圈B.次级商圈C.边缘商圈D.低水平商圈【答案】 BCK6H5L7Y7L8J5N1HK1

8、M1F10I5R1Q5N7ZM4F2Q10Y1V7F10Z217、下列有关房源信息推荐的表述，正确的是（）。A.房源推荐只能在公盘制的情况下存在B.房源推荐只能在私盘制的情况下存在C.采用一般推荐方式的，卖方代理经纪人一般获得该笔业务成交总佣金的80%D.房源推荐根据推荐后的操作方式可以分为“一般推荐”和“合作推荐”两种【答案】 DCI10U10H8M6S9R8L4HU1L3W9Y3E2N8C10ZH1Y4N9A2Y7O4N1018、根据片区现有写字楼客户调查分析，将非主流行业、非主流来源区域的企业，以及在非投资过热时期的纯投资型客户作为（）。A.游离客户群B.一般客户群C.重点客户群D.核心

9、客户群【答案】 ACO2K2I2P5Q10X10E1HF5A5U7Y3P4B10O3ZC1X5Z8B10B8Y4A519、房屋的（）是吸引投资型客户购房的重要因素之一。A.交通通达度B.绿化环境C.总价较低D.建筑结构【答案】 CCG5J9V9C5N7S6W9HF5Y5Z3N3M8W4O1ZS4I8M10V1V10O1F420、价格制定阶段的（）目的是通过分析现在与未来的市场竞争情况，了解市场的大环境及发展趋势，同时锁定竞争对手，提供决策的依据。A.推导核心均价B.市场调研C.推售安排D.确定价格策略及方法【答案】 BCX2A4S6I5M5E1Q1HO9C8O1B10F1J7G3ZW3M2V4

10、L9P5J10L921、某开发项目总面积为20000m2，固定总成本为3000万元，单位建筑面积变动成本为3500元/m2，销售税费率为15%，保本销售价格为（）元/m2。A.4983B.6057C.7059D.5882【答案】 DCO6E6I7J6L1B8W3HQ5X1R2L4W6X4C2ZP3B9I8I8J7X7V522、在房地产营销中，采取委托房地产经纪公司销售时，被广泛采用的渠道是（）分销渠道。A.密集型B.选择性C.独家D.集中型【答案】 CCB1H2F4B6S10Q3X2HO2O1O3I8G9O8I5ZK2Y7Q2A8N2R1Z623、新建商品房销售人员上岗考核通常由（ ）组织进行

11、。A.项目销售经理B.项目策划人员C.项目负责人D.专业法律人员【答案】 ACF1R3L9F9N4T1S7HS8D6U2W9I4B7D10ZZ10E8G6K4D2T3S124、房地产经纪机构的组织结构形式中，()适用于特大型组织，在采用时应注意扬长避短。A.矩阵制组织结构形式B.网络制组织结构形式C.分部制组织结构形式D.直线一参谋制组织结构形式【答案】 CCP2Y8Q9Z5L8I7R7HP1B4W5Q8U3E2F7ZS2V2D10C7V1N1T225、根据客户对物业需求的（ ），确定业务工作开展的先后顺序。A.系统性B.关注性C.急迫性D.有效性【答案】 CCR3O8I4D3F9T3G1HG

12、9N10A8M5G9H2Q6ZA5C6Y2B4N8V4P226、房地产经纪人接受委托后需要核查存量房的实物状况，这反映了存量房销售具有（ ）的特点。(2011年真题)A.差异大B.侧重服务C.产权纠纷多D.价格浮动空间大【答案】 ACO8L2U6Y1W7Y2K10HE5H2G3W8J7K2H9ZW8X4L3S2X4A3T127、开发企业在交付房屋的时候，买方需要预交管理费、水电费、电视初装费等，开发企业同时代收（ ）。A.印花税B.土地使用税C.房屋契税D.房地产交易中介费【答案】 CCH3D10M10A2A2J5C7HE8K5D1V5C8L1B2ZJ3K6J2F10F8T5K328、按调研所

13、采用的具体方法来划分，市场调研可分为()。A.访问法、实际观察法、表格法B.访问法、观察法和实验法C.访问法、实际观察法、抽样法D.访问法、重点法、抽样法【答案】 BCQ6R8W2O3M9O4I3HW10Q10T5C6I6K9J8ZJ2Y2O4S1J7E8L1029、下列关于房地产转移时的权属关系错误的是( )。A.房地产转移时，土地使用权出让合同规定的权利和义务同时转移B.房地产转移时，转让人对同宗土地上的道路、绿化等拥有的权益同时转移C.房地产转移时，停车场、广告权益等同时转移D.房地产的风险责任，产权转移前由转让人承担，产权转移后由受让人承担【答案】 BCL2W7T1F7V4F10X9H

14、A4A6G3X9R10W10P7ZP8F3U6X9R1A7D330、下列选项中，()规定了业主在受托经纪人或者其他执照代理人为其找到买主，完成销售的情况下，支付受托经纪人所约定佣金的义务。A.独家代理B.指示代理C.参与代理D.共同代理【答案】 ACI6E1Q1U1Q10E3O7HA2I10N9Y7N2F2A4ZX1T3F10K7Y9K6A1031、强销期的推广策略，通常以( )为主，来积聚大量人气，获得目标客户的认同感。A.广告推广和活动推广B.展示售楼处C.大最的促销活动D.适当的价格策略【答案】 DCV10D9E3H2R4V9P10HM2R8N3P10Y5A1L6ZW5F1Y8Z10P5

15、K7X732、在()，因项目未正式发，广告宣传力度较小，上门客户量相对较少，因此这个期间销售人员的数量也相应较少，考虑调休等综合因素后，安排45名销售人员即可满足客户接待需要.A.尾盘销售期B.销售筹备期C.预销售洽谈期D.销售调整期【答案】 BCX7D6B1L5D1V2Q2HP2W3M6Y3E3C6S9ZL9H3J3B7A9U2U733、房地产经纪人在分析写字楼项目市场时，应重点分析区域内（ ）。(2010年真题)A.人口数量B.写字楼市场供求状况C.住宅租金水平D.居民人均消费水平【答案】 BCO4A5P2E2G5D5A1HW7K7P5T8S9C4L1ZF8V3Z4Q5P1D4A434、甲

16、房地产经纪机构（以下简称甲机构）是一家以经营存量房经纪业务为主的企业。几年来，机构业务蒸蒸日上，门店数量不断增加，经营业务由房屋租赁中介逐步扩展到存量房买卖中介、新建商品房营销策划和代理销售等。甲机构还为外籍人士提供存量房经纪服务。甲机构所在城市经济高度发达，人均GDP和可支配收入均在国内处于领先水平。A.6000B.15000C.24000D.30000【答案】 BCW1J1W1X5S10E4X1HA3E4A7H2B3R2J8ZV7T10H2W5I4B3S435、坏死是指A.局部组织、细胞的死亡B.机体死亡后组织、细胞出现的形态学改变C.活体局部组织、细胞死亡后出现的形态学改变D.机体内细胞

17、的程序性死亡【答案】 CCQ8E5M9L2D2L2A7HG5C5Q10F5G8K8C2ZG1H8Y7R6O9G6N136、标的物所有权自（ ）时起转移。A.产权交付B.合同签订C.标的物交付D.房屋验收【答案】 CCX9Z7O7J2Y5N1S9HY1K1W1M7L4K2H10ZH7W7J6W9R1P8I637、下列选项中，（）在房地产产品和服务的营销策略中起到关键性作用，关系到房地产的产权人能否将产品转移到最终顾客，并实现收益。A.营销计划B.营销组织C.营销渠道D.营销方式【答案】 CCA8O7V6E4J6T3W1HU1Q5M4U7N5O5W7ZS7G8J6F8G4W8T238、下列关于客源

18、构成要素的说法错误的是（ ）。A.需求者的构成要素是自然人和法人主体B.职业不属于自然人的构成要素C.购买方式属于需求意向D.法人主体的要素包括法定代表人【答案】 BCE7Q3S3R3G3S4B7HF3N2T1O6S6E3O6ZU5V9A6J10Q10P10C939、按照数据和资料来源的（），可将数据和资料分为一手数据（资料）和二手数据。A.指向性B.真实性C.原始性D.主体性【答案】 CCF4E3H3I7W5I7L6HC9P8Y7G10J5T2D6ZR5D7B8R7S10W2J640、消费心理学总结了客户购物时的心理动态，认为大体要经历( )个阶段。A.六B.七C.八D.九【答案】 CCS4

19、W2T6J8U10V4U4HB2J7U6B4P7W10V2ZB6U5R9L1Q7A5N341、卖方独家代理房地产营销等服务( )。A.以客户为中心B.以房源为中心C.采取多种促销手段，力度大D.采取一些促销手段，力度小【答案】 CCP7K2M5H1J9U3L8HR4C10E1V1V5E10S5ZN10Y6D8R10H4D10W1042、甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)经纪人吕某与客户王某洽谈一笔房地产买卖经纪业务，吕某私下告诉王某他有比本公司其他经纪人更丰富的房源，因为他同时还在其他经纪机构兼职。后来，吕某代表甲公司与王某订立房屋买卖经纪合同。合同约定：吕某接受委托，代理王某购买一间办公用房

20、，但该办公用房是否存在租赁抵押等权利瑕庇，甲公司和吕某本人一概不负责。若代理不成功，只收取佣金5000元;代理成功后，佣金按成交价格的2.3%收取。吕某通过乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)寻找到房源，并与乙公司签订房屋买卖合同，合同约定乙公司将丙公司的一间办公用房过户给王某，转让价格为90万元，其中80万元支付给丙公司，余下10万元吕某收取1.8万元佣金，8.2万元归乙公司。王某按吕某的要求分别支付90万元的房价款和2.07万元的佣金后，在房屋交付前吕某代办房屋过户的过程中，发现其购买的办公用房原来已同丙公司办理了抵押登记，担保了丙公司的一笔50万元的建行贷款，该贷款半年后到期。王某因此与甲

21、公司发生纠纷。A.给丙公司贷款的建行B.丙公司C.王某D.乙公司【答案】 BCC7O5E10J6N7L3P6HG1O9Y9L7V6L10S3ZB8M6P3S4L2A3X1043、不符合大叶性肺炎的描述是A.多由肺炎链球菌感染引起B.累及整个或多个大叶C.属于纤维素性炎D.破坏小支气管壁和肺泡壁结构【答案】 DCW1J10Z5P9A4V8A4HA7Z10F9W8L9I4M10ZP3H8M7W9G1W2R944、下列关于等额本金还款方式的表述，错误的是（）。A.在等额本金还款方式下，还款初期月还款额较等额本息还款法略高，但可节省整体利息支出B.等额本金还款方式的特点表现在本金在整个还款期内平均分摊

22、，利息按贷款本金余额逐日支付，每月还款额在逐渐减少，但偿还本金的速度逐渐增加C.其计算公式为：本金还款月数（本金累计已还本金）月利率D.适用于打算提前还贷者【答案】 BCM7B5M5R2A9E5B9HW8C2E3D10J5X10D10ZW6D6F1Y9J10M8L545、关于“个人住房抵押消费贷款和企业抵押经营贷款的贷款政策和房款方式”的表述，错误的是（ ）。A.抵押消费贷款无论贷款额多少都要求打入第三方账户B.抵押消费贷款年限长于个人住房抵押经营类贷款C.个人住房抵押经营贷款的最低利率为基准利率上浮20%D.抵押消费贷款利率低于个人住房抵押经营类贷款，最低为基准利率上浮15%【答案】 ACU

23、8T2O10E9E6L2R8HY9O1G10K5N6A10X5ZB5P8G4A1C9D9I146、为使潜在客户变成现实客户，房地产经纪人应该根据客户的购买动机和需求，为客户提供（）。A.资金筹措渠道B.精致小礼品C.房源信息和专业服务CT5X4R10T9L2G3G6HQ7S8W8O3N9Q5U10ZL7F9J1U8M7D7C247、【答案】 C48、根据()，确定市场细分的标准，这是市场细分的依据.A.消费者的特点B.市场效益的趋势C.市场战略的方法D.消费水平的增长【答案】 ACY10K6L2T3U2Q8B5HS4O9Y5H10L3E5F2ZD5S3N4Q2L7O2V349、限价房购房人取得

24、房屋权属证书后（ ）年内不得转让所购住房，确需转让的，由政府回购。A.3B.5C.7D.10【答案】 BCR3M7O7B8K5H2T10HZ3L6V7R4E9E9C5ZC8O10W10R1I8R9J750、由银行与售房者单独签订的合同是( )。A.商品房买卖合同B.住房抵押贷款合同C.住房抵押贷款承诺书D.借款合同【答案】 CCW4X2H2E9Z9X6O9HR8O7T3R2S1W8D2ZZ9V1W4E4V1A6I851、针灸治疗肝经热郁型蛇串疮，宜选用A.行间、侠溪B.血海、三阴交C.中脘、丰隆D.内庭、阴陵泉【答案】 ACX6X9H4B10K5P10M9HP1Y1T3Q6Q7C4B2ZY4D

25、9A9I2K5P6D152、急性肾盂肾炎的基本病变属于（）。A.纤维素性炎B.出血性炎C.化脓性炎D.浆液性炎【答案】 CCQ7U4A7F3E7N3C3HD3N7O6K3Y6A3E9ZG1R3K9Z6L1I10L853、广告最基本的心理功能是()。A.沟通信息B.诱导消费C.创造需求D.教育大众【答案】 ACK8C1C1Q10V7E2O7HR1V8T10Z1B7Q4E10ZD2H6E6F3R3S10C454、三七、五灵脂的功效共同点是A.活血祛瘀，行气止痛B.活血祛瘀，祛风除湿C.活血止痛，化瘀止血D.活血行气，祛风除湿【答案】 CCS9C3L5K10F1H6N4HJ3K6E7K4A2T8E5

26、ZC5Z6J9R9O2M9K155、关于（ ），销售人员必须熟悉每个单位房号与实物的对应关系，以及不同房号之间的关系，最好能够做到将其熟记，有利于在销售过程中引导客户。A.价目表B.购房须知C.销售导示牌D.首期付款表【答案】 ACC8H7T8A7I2F10Q8HG2R9R9F9Y8E6X8ZW10V7L4E6K9T3D1056、下列关于代办不动产抵押权登记的流程，说法错误的是（）。A.交付材料时，如果本人无法到场，委托他人办理的，提供经过公证的授权委托书即可B.在接收委托人提供的相关材料时，要注意签收并妥善保管C.将抵押合同、不动产权证书等资料递送当地不动产登记部门，领取领证回执单D.与委托

27、人签订不动产登记代办合同，收取代办服务费【答案】 ACR6R8R1B2C1R2O10HA10R1T4M2D3L7A10ZP8W3Q6D3D3L6P957、购房客户信息管理的核心是了解（）。A.客户的购房能力B.客户的个人职业C.客户中的实际决策人D.客户的购买动机和需求【答案】 DCH3Z7B9I5D7J6W2HG4T9P1E4N10S6O2ZG10B1Q7H3Z4Q2F558、核心商圈的研究指标不包括（ ）。A.市场分析B.附近商业的租金C.交通状况D.生活配套设施【答案】 ACW8B10O4Y4V2Q9B1HY10U8I7U10E6H7L9ZT10G10N9T8D6J2L559、提高预防能

28、力属于风险管理方法中的( )。A.损失控制B.损失融资C.内部风险控制D.外部风险控制【答案】 ACW4R8K2H5T4O4I3HH1Q6T10R4J9Z4J9ZX10R6G9D7F4G7K1060、房地产经纪人在询问客户需求时，适宜采用的提问方式是（ ）。(2011年真题)A.封闭式B.开放式C.诱导式D.自由式【答案】 BCO4U5H4L2E9S2O3HG6T5G7S6S8E8T6ZU3M8B4U3Y10V3X961、子宫颈癌的病因包括（）。A.口服避孕药B.HPV-16、18感染C.多个性伙伴D.过早性生活【答案】 BCA3H2T10Z6B3Z5B6HE2X2P1M9C4D4U7ZM8Z

29、9E3S2L4D10J762、刘某希望购买一套距离上班地点较近的高档商品住房，欲与甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）签订买方独家代理协议。根据甲公司查询和分析，发现刘某是一名老客户，有一定的经济实力，可以作为追踪及服务的对象。A.4B.5C.10D.16【答案】 DCT8D7A6C10G3W6L1HD6O10M4G6P5H3Q4ZD4D4N2G1I3N1D363、某房地产开发项目的固定成本为3000万元，单位变动成本为1600元m2，销售价格为3000元m2。在不考虑销售税费的情况下，该项目的盈亏平衡点产量为（）m2。A.21429B.30000C.34300D.55714【答案】 ACW3Q

30、9K10N5Y3C3Q3HD7R6X9D5N4I6V10ZS2Y8D5N9C2Y6J664、城市商圈调查中，在（ ）的顾客占顾客总数量的15%20%，顾客比较分散。A.核心商圈B.次级商圈C.边缘商圈D.低水平商圈【答案】 BCR6V4D2O6K4T8S4HS1I9G6U8D3M4U5ZT9J2H7P4G6M10P365、关于房源概念的表述，有误的是( )。A.在房地产经纪业务中，房源就是委托房地产经纪人出售或出租的物业B.房源是指业主(委托方)及其委托出售或出租的物业C.房源仅包括委托出售或出租的物业D.在房地产经纪业务中，房源通常是指业主(委托方)委托经纪人出售或出租的房子，或称为物业【答

31、案】 CCB3Z3O3C10R8M8M3HI3F10K7S1G2A7D5ZO7Z1P5T8B5N5F166、房地产经济人陪同业主或购房人看房时，需根据实地房源查勘结果编制（ ）。A.房屋状况说明书B.房屋现场勘查表C.房屋买卖合同D.看房确认书【答案】 ACE2L8M4G10Z9F5C1HM10N1Z7E7S9W7B10ZH4Z8B2E4U1G8C467、单核巨噬细胞在局部增生、聚集而形成的结节状病灶称（）。A.炎性假瘤B.炎性息肉C.炎性浸润D.肉芽肿【答案】 DCB3C8M7W6L2H8B5HC10I10U10W6Y8A3S4ZG8L10X2P6U9S4Y468、下列房源中，（ ）是面向中

32、低收入者提供的普通住房。A.经济适用住房B.集资房C.商品房D.解困房【答案】 ACS1E10O4N4M7X2S3HT2N10K1K9T6U2N10ZF9M6G4Y9Q6M3H769、下列选项中，不属于市场营销4Vs理论的是( )。A.与顾客建立关联B.差异化C.共鸣D.功能弹性化【答案】 BCJ4R5D1H7X5Z10T10HJ1Q3M1T9Q6C6P3ZJ8N4L6O10B7A2C1070、户外广告不具备（ ）的特点。A.长期性B.固定性C.覆盖率高D.集中性【答案】 CCB3C5B4A7I1H2X6HS1I10D4Y4W2J1P4ZB8J8J4P8B1O5M1071、以下不属于存量房买卖

33、产权过户需要遵守的程序的是（ ）。A.缴纳税费B.缴纳物业费C.产权登记过户D.领取不动产权证。【答案】 BCV6O7P3J7H3L5C5HN4P7R1C8L6N8C9ZZ5I10J1H5V4R6K772、房屋销售工作的核心环节是( )。A.房源信息管理B.房源营销工作C.评估房地产市场价格D.收集物业及业主信息【答案】 BCK10W10P3U10S8E3O5HS7B7E4Q10J4K3Y9ZM2I8G6R4E4V4P673、膜增生性肾小球肾炎时，肾小球有如下改变（）。A.脏层上皮细胞足突融合B.嗜银染色基底膜呈梳状C.肾小球小叶中心硬化D.血管间质细胞增生【答案】 CCP8K4G10D4A3

34、S10Q8HB6I2L10S3Q8H9D4ZJ4C2O8R5N9H1F974、张某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）承租一套住房，甲公司委派房地产经纪人刘某为张某服务。刘某通过发布广告信息，很快找到了张某满意的房源，该房源的所有权人为王某。看房前甲公司与张某签订的委托协议约定：张某向甲公司交纳佣金200元。张某与王某签订租赁协议后，预付了6个月房租9000元并支付了甲公司佣金3000元。A.房屋特征B.广告费用C.租金数额D.佣金结算【答案】 ACC8Z4C3Y2Y3F8Y3HA10V4N2M8I6W4N10ZT9N10Z5I4T7P9O775、下颌根尖片可见的颌骨正常解剖结构包括A.颏棘

35、、营养管、喙突、颏孔、颧骨B.颏棘、外斜线、喙突、颏孔、下颌管C.颏棘、营养管、喙突、颏孔、外斜线D.颏棘、营养管、颏孔、下颌管、外斜线E.颏棘、营养管、喙突、翼钩、下颌管【答案】 DCK7G4H5Z1I3F6Q5HG8U5B9G3P7Q1X1ZL7Q2M4P3S6Q4L576、（）是房地产开发企业不动产销售重要决策的执行者。A.房地产开发商B.房地产建筑商C.房地产经纪人D.房地产经纪机构【答案】 DCH8O3Q10P5Q9V9Q5HR10I1I1D2M4R9R7ZV2X1A6U2H7U3G477、客户信息是房地产经纪公司和经纪人的宝贵资源，只有()才能发挥其价值，促成交易.A.有效分类B.

36、合理使用C.准确定位D.安全管理【答案】 BCR5U3O1C8N7M2T10HK2P1N3O3R5W8Y1ZO3V6L5Q8E4I5W178、房地产项目定位的核心内容是( )。A.对产品提出一种主题推广概念，是产品在潜在消费者思想中产生共鸣B.通过对产品和形象的设计，对产品赋予不同的价值，最终达成销售C.通过对市场、消费者的分析，拟订建筑设计任务书D.产品定位、客户定位和形象定位【答案】 DCB2F5K10X3T1B5A7HV4C6H6F8K3X10B3ZX5K4P8X4N1Y9Z1079、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25B.30C.35D.40【答案】 DCI10S6E2C4F

37、7D7C1HD6O9C7Q8R4S4W4ZE2A2E6E1X8I3S880、根据顾客的比率或距离的范围，商圈由（ ）三个层次构成。A.重要商圈、次级商圈、竞争商圈B.核心商圈、中级商圈、竞争商圈C.核心商圈、中级商圈、次级商圈D.核心商圈、次级商圈、边缘商圈【答案】 DCR9P6X9S9H9Q9Z8HO9N2D1S6Q1B5A5ZK9N7L10G10A8R6O481、李某看中一楼盘，欲购买其中一套总价30万元、面积100m2的住宅。假如你作为该住宅楼盘的销售人员，请回答李某的如下问题：A.一次性付款，价格优惠5%B.首付20%，余款分两期每隔半年支付一次C.首付10万元，余款分两期每隔半年支付

38、一次D.半年后一次性付款，无优惠【答案】 ACM2M3I3J7V7B1O1HC3H5M6V10V8I7G4ZN4X3U7X4D6F5T982、不符合葡萄胎临床表现的是A.HCG增高B.无恶变倾向C.无胎心和胎动D.双卵巢黄素囊肿形成【答案】 BCE2N8X10K7K5K8R10HZ8V9M6X2E9K2D5ZL9Z1J2Y2C7U7P883、房地产经纪人必须要掌握一定的房地产专业知识，不包括()等方面的知识。A.物业管理、房地产测量B.房屋建筑、房地产金融与投资C.大众心理、消费心理D.房地产市场营销、房地产估价【答案】 CCY9P1E5N4M7R4C8HF7T10P2Z6O1Y9Y3ZW2D

39、3C9D7Q8T8R684、决定商业项目功能定位的主要因素是（ ）。(2010年真题)A.业态B.规模C.价格D.客户【答案】 ACN8Y10R2F7F9E1T1HK6K8F2I2W9Y10G6ZO7U6B2Z10T6F4G185、房地产经纪人员的签名应当是（）。A.手写签名B.个性签名C.电子签名D.艺术签名【答案】 ACD10U6T9Z1P7R5Z7HH10G2P4A9G9R1O10ZQ4U4C3V1H2Z1H1086、病毒性肝炎时，肝细胞的灶状坏死属于A.凝固性坏死B.液化性坏死C.干酪性坏死D.固缩性坏死【答案】 BCG9U3R1K2J3F3T2HN4X10I6X2Z4U1S9ZW8U

40、4G7E1U6A8X887、易患亚急性感染性心内膜炎的高危病变是（）A.室间隔缺损B.房间隔缺损C.动脉导管未闭D.主动脉瓣狭窄【答案】 ACC10S5V4E10T10N7W1HG10H8W5V4U3S4W6ZG4O7E9N10Q7K7E1088、某项目土地投资2000万元，建筑投资2000元/mA.3000B.3500C.4000D.4500【答案】 BCK1P10P3E6Z10E3S1HD10A7H10K8R3H8V10ZF1U7Y3S9E4Y4V389、慢性肾盂肾炎的病变特点有（）。A.肾小球无变化B.肾小管及肾间质活动性炎症C.部分肾组织纤维化瘢痕形成D.肾盂肾盏变形【答案】 BCB1

41、0L8U3G1Q1N2S6HG10V5K8V9Q8K1S6ZU6B10E10H2C3A4O490、张某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）承租一套住房，甲公司委派房地产经纪人刘某为张某服务。刘某通过发布广告信息，很快找到了张某满意的房源，该房源的所有权人为王某。看房前甲公司与张某签订的委托协议约定：张某向甲公司交纳佣金200元。张某与王某签订租赁协议后，预付了6个月房租9000元并支付了甲公司佣金3000元。A.收取佣金200元B.签订委托协议C.收取3000元佣金D.发布广告信息【答案】 CCM7V7J10S8W7U9L9HZ10R5G4J9U3N10W8ZE5M4H6E1C8E10I69

42、1、对房地产市场销售状况与销售潜力的调查，属于（ ）。A.经济环境调查B.市场行情调查C.市场反响调查D.市场竞争情况调查【答案】 BCA1R1L4B10L8A2F4HT6W6W4P10S4M3X3ZQ4L5T5L7V1X4E192、女，58岁。左耳前核桃大小肿物一年，渐进性长大，时有疼痛，且向耳颞部放散。触肿物质硬，与周围组织似有粘连，界限不清。左侧闭眼明显较对侧迟钝这种肿瘤不易A.血行转移B.直接侵犯邻近淋巴结C.沿血管、神经束生长D.区域淋巴结转移E.侵犯面神经【答案】 DCF5O9G7W9B10J9H7HR1K5H5G5R3R10F3ZO8A4Y4K3A9T7B193、男，65岁，右舌

43、缘溃疡伴肿块，病理诊断为舌鳞癌。检查见浸润块大小为4cm5cm，颈淋巴结未触及。最恰当的治疗是A.原发病灶切除B.原发灶深度X线照射C.原发灶与颈淋巴结联合根治D.原发灶切除，颈部预防性放疗E.原发灶切除，颈淋巴结观察、随访【答案】 CCN1C2Z7R3O5E6M2HP10X9A4Y3B3P3U4ZW3T10A8N7E2I4Z394、下列选项中，（）在房地产产品和服务的营销策略中起到关键性作用，关系到房地产的产权人能否将产品转移到最终顾客，并实现收益。A.营销计划B.营销组织C.营销渠道D.营销方式隐藏答案收藏标记反馈【答案】 CCL8D7T9R3C2D1B2HD6P7M6U10T6Z6J1Z

44、E3E5K5V2U6D6A495、可导致咳嗽少痰，痰黏难咯，口咽干燥的原因是A.痰热郁肺B.燥邪袭肺C.风热犯肺D.肺津耗伤【答案】 BCK6K5T3L3J9W6L7HZ3D7R1X8G2L7R7ZE3S6F5X2F3L3A896、房地产销售一般分为销售准备和( )阶段。A.销售实施B.售后服务C.广告定价D.营销策划【答案】 ACZ5E6D2P9C5B4C10HM1O10P5I6D8H10S7ZW3M7C9S10B8R10S397、WT对策是指( )。A.考虑优势因素和机会因素，目的在于努力使这两种因素都趋于最大B.考虑优势因素和威胁因素，目的在于努力使优势因素趋于最大，使威胁因素影响趋于最小，用优势抵抗威胁C.考虑劣势因素和机会因素，目的在于努力使劣势因素影响趋于最小，使机会因素趋于最大，劣势不成为机会的障碍D.考虑劣势因素和威胁因素，目的在于努力使这两种因素影响都趋于最小【答案】 DCS1Y4F7X3K6H5T4HL6G1I8B10O10M5C5ZJ10N1K2I8J3U1I298、有购买意向的客户可能因为某种原因打消购买意向，这体现了客源具有（ ）。(2012年真题)A.潜在性B.差异性C.指向性D.模糊性【答案】 ACG1U6I6J9A6O5G4HZ1U6V7P1B1S6Q5ZU4S1B6U8D4V2H199、不符合白血病的描述是A.慢