2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库高分通关300题带答案(甘肃省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCT6A10W3F10K7W1D5HZ8U4W3V1B3Z9K1ZP8P1C1B1P6M8Y32、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCQ7J3D2I3Q10W6W10HN9F10W7N9P4E10O4ZA10G4U4L1Y2B9O103、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。A.房屋实地查看B.门店接待C.路上讲解D.

2、主导看房【答案】 ACD3E7V5Q5J6Z7O5HT9N5T9S2U10N7B5ZR6O3C7N10A5C3H14、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCZ3K1O3B8S4Y6J8HV2Y3H4I8O2A10S10ZP2L8I8W4L10Q10J105、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 CCU1V3I9M5U10O1U8HL7N9Y10N6H1C1K3ZW3G10Z3N6P10B7P16、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方

3、式的是（）。A.媒体获取B.门店接待C.住宅小区获得D.联系有关单位【答案】 BCH7Q9L9B4I2R5J7HE3G7R6U10L2D6I3ZF1H9Q3U4F8N8L77、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 BCO2T4R10A8S8W9I7HF2P3G5Y1Y6X9W3ZB9H6K4J1V1T6J48、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACK3B10V6T3Y8B10S6HO2M1D8K4M5

4、K6X8ZB2X5S1T3X9K9P89、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCR9V7K2U10W5T6V6HX7N10N8I6O9O5X2ZJ3Q7S3H9V4O7X610、在接待卖方客户时，为了辨别委托人是否有权处置房屋，经纪人需要（）。A.告知委托人必要事项

5、B.识别卖方主体身份C.了解卖房的原因和资金要求D.了解房屋的实物状况【答案】 BCN6L3U1P9C10U4O9HH9F9T9V9G3K8W6ZG2Y6Z3Q4B8L7Z711、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCS10H7H5M9A6J5P1HM4P6T4L3A1W10L4ZN9O3P5G2Z1S5N312、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCM4H5O7C6C1L7B2HB4L1A3R6D1B8Q8ZO7H7C3F1F

6、2L8A213、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCU5L2N8X4V8G9I7HR1V2Z4V4F6M9L3ZZ6H6B4S6N2T7C614、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。A.注意房屋附加价值B.观察环境C.注意空间布局D.注意景观【答案】 CCI9B2V1X8T8I8W3HM4Q6Y6H5F10Y3L5ZZ3Y1L5O8W10K5L615、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 BCZ1U8J2Z

7、7E8C4U7HO5Y1I9J4J2H8I2ZE2M7N6K8G5A6M216、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCR7J1M7T5O8O7L8HD2K4X9B7U2G8I8ZQ6A10B3I1L5Z6C317、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCT3S7U6U8G10E6B2HN6F10F2R5S7Y10N8ZY1

8、X10R9B5G3B3P818、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACS3L1F4G2F7P5T4HQ10X4F1B5H8H4Y7ZC2G7J8O2U2D10X619、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 ACV9Z5J2H4X6C3U6HW3L2Z7S3L3C6P8ZA1T4Z6U2O5W1T520、经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范合同文本。A.房地产经纪机构B.买卖双

9、方自拟C.委托经纪人员、律师拟定D.行业主管部门【答案】 DCP8Q2B2S7H10S8L6HL9G8P10X9P6O6O8ZW9A1R3A8Q7Q10G921、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACR1N10C2M4V2A9A5HA9K10F10A6V10L8W4ZX7T10T6R6M7E9B522、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACH2Z4K10D2G4O3F1HX5F2T1Q8N5R4

10、O4ZB10Y3C2F4Q3A3X723、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCD2Y7S10N8F3D8A1HD10G1X7V10M9P9F2ZI1Y5D3J1B1H1E1024、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACU8V6I4I2E6U4H1HM8G8F1D4R2E7T3ZW5P5F10Y4D3G4L925、房地产经纪是一种市场化的（）服务。A.公共B.公益C.无偿D.有偿【答案】 DCH5P2A4S1I3T2M9HE8Z

11、1A1I3N10P10V6ZF4V10K4L10L8T7S426、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCV3S1W5X1X7E1I1HE2C8D2X3A4N7N10ZX9X10D2E7T3Y4C627、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理C.房地产经纪机构可以代理买卖双方D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案】 DCL7R7Z7W7Y1T2J2HS4N3A8S10C5J6R7ZI4N8A9D6M10P1O128、根据商品房

12、销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 ACX8K5L3N10X2H10O1HS6U7H5M8E5T10M1ZJ1Z7W1T6K6Z5P829、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 CCH5X7R5O10X7Y8S9HX10K10W10P7T6K8T10ZC7Y4A4G8X7H3F230、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACZ7O4G5S8H9D2R10HU6C4N1I7G5A1J

13、10ZS3R6I6K9P5Q4K131、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。A.变更登记B.更正登记C.转移登记D.注销登记【答案】 BCT2S5A5Z8W10E2O10HA8V8Y10H4F1J4A5ZC6E2Y10C5G1R6I932、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCF9A2E6Y3K3U4M2HW6S3X10Q9Q10N4D10ZI8C7G10U9S3R10A433、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服

14、务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】 DCO4V6X5U10X8E9C4HV10P7E9L1Z7D7B7ZD6B2H10N5H2S2X234、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCT3Q6U7E7V6O8T5HV9P3S1C4K7T3E7ZG3F8G7J7Z1M4X135、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCU9J10J3V10U4O7B1HR3

15、M5Z3D6I10A9W8ZN9D1Z6K7C1N6F336、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCI6J5P9V7C10Q8T1HJ2P3K1S7A3R4N5ZD1P4E6I3G2M6M637、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCK8S6Q10J6L10O7U7HT8D1M9G6E3E3V10ZP4E8B2F3V7W7W1038、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自

16、行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCD10L4X3L2V8Q9P9HL5C1S5R10J3H2Q10ZT5P4A6H1O6F2R239、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】 DCI6E9W8R3Q7M4T10HP5C1F7G1G2V5Q7ZY3B9H2F7T1U4L240、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪

17、业务【答案】 BCH10Q6W4D7O5S5A10HE1R10B9R9E5M6Y9ZL1U1M7S4S4T6F341、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（）。A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】 ACM3I10M8Y5V4T2T6HF4R1J3G5H6L6O2ZN4R5O6F9O1E5R642、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况C.补充协议需要当事人签字D.

18、房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确【答案】 DCY10Y4I6X2T1T1V6HY6Y9U9T2Y2O3A8ZL3E2Z5Q9J5I7A343、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCR10R2M4X1B7R3U3HS8Y5Y6M9D4L10G3ZV5M6Q1R8V8I5Z944、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCL4I10B9T4V2D3J5HL3G8E1M10A6M9A2ZP8R8P3Q10C3V5W545、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日

19、期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCT4O1H5Y1H7S3H2HO9A4M4D5T7K10T9ZW5W4G1A8D2X8Y546、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCL7S8J4M2O2G3E2HD6B6M4O6H8Z7R2ZD2J2W3H3P9L7A247、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】 DCE1W6G5A9

20、N1U1K2HI8Z8L1Q8R2S7E9ZS9I7G10I1F3E9P748、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCM1H9B4G3J9X6P3HH3L7Z6V8N6Q6F1ZD7V2A3Y7Y3S10S449、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCT8P6Q3S2K1C3W2HI7Q8K2U9W7L9X6ZO4I8M4S

21、7O7I6O750、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCB4X1R1I2J3D2X9HK4W8M10B3S8L1F9ZA5X10F6A1C2M2T651、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCJ6H1Q6Y10T8P6S4HO9M4S6U8X5H2V3ZG4M5M8X9M3Z3O952、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。A.媒体获取B.门店接待C.住宅小区获

22、得D.联系有关单位【答案】 BCV8X5O8Y1D1O2S9HE7B6V4E7Z10R6V8ZD4R8Z10T4C5R10C453、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACJ9X3B9Z1U10N5Z8HN6R9X5B6O4W8V1ZQ1F10O3S7K10B7G854、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 CCH2I1E6K4C6J4K9HT6N6Z4V7K9R8W7ZF2E8T5B7A9N3J255、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCF6L9E7B10J2

23、D3C7HZ4P9Y5W5N9H8W9ZD1G4F10G4Y7N8C156、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACH1X8N2I9Y4V3Z1HQ5M5A3Z7R5T2Q10ZO10L2H4C3R3I2X357、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCU7Y5O2S10R2G7B10HZ5B4U7K1A2A10S9ZY8D10R4O2P7V9H558、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房

24、时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCK1S3G7J4P9L3S9HK3L5P3M10A1W6X5ZV3N8E2B8M5S2P559、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACB9N1U10A8Y3S8L1HH4C10S10H3I1G2Q10ZY1N1N9M8F3H7X960、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCT7Z8V5D8F2K5A8HU9S7C6F1T9W5X1ZB1L9K8E7M8I3K

25、461、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCG8G1D7Z1Z3B2A5HF3I2O9X2T9Y7K4ZI10J1J8T2L10T2Z662、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCO10V4Q4J2U3U1Z4HW1Q6H6M1H1M10H8ZP2H10H1Q8F10J4U963、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积

26、D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCH10K10V8I4G1G10M6HS7W6K2J8U1E2F1ZC8D2W3T2A3A8U564、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCF1J6T3R5S6Z2E5HM1P9L8A9V7L5X10ZS8W4F7F6V2Z3J865、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACU8U3A4S5D8I4U1HG5M9T6M10V8B2X3ZD5P10B

27、2B2N4Y2O566、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCM4I5R10X10X4V4F9HY8R1Z3G7N8C1P3ZB3H10M9F6D1Q7U167、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCK3D10Z4Q10A6I10E10HG10Y5I2P8U5K7N4ZP1V7S2C1Z5M8X368、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.

28、代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACA7O4I4F4B8Z7S6HK1W2D4I3A1V8Y3ZY3A3U1Q8X2V2A669、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCK9V4V3O7I9T10Y2HT10T1O2Y10O8S3X10ZD3N1L2H7E6P7Q1070、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACU5B8L1F7O4D3Q5HD6O2D9S4H2I9E7ZP4U8L8Y2V4O9U771、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地

29、下储藏室【答案】 BCN2O9B10P7G5D5Y1HJ3R7D1L8Z9W5Z10ZT6Y2U1T5E8D2C172、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCW10A9O7V4T7Q4E1HT3S9W3S10H8M5V9ZV5P9J7Q9V2C2R273、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答案】 CCR9G10A7K1X6H6H8HK3C6P5M5S10Y2O6ZN7H2G7S8Q2H6N874、在接待

30、卖方客户时，为了辨别委托人是否有权处置房屋，经纪人需要（）。A.告知委托人必要事项B.识别卖方主体身份C.了解卖房的原因和资金要求D.了解房屋的实物状况【答案】 BCZ9B8P5M9B2H10M6HL2F4G9Q8J3N6F6ZQ2W5K2I4C2T8O775、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理C.房地产经纪机构可以代理买卖双方D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案】 DCL8J2V10V8U1P1Z9HB3Y4B4S10C3E6W4ZV7A10D1H6D7R9S276、详细记录房屋状况的

31、业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCJ4I8G5T1S2U6K5HW7N6M6G3R9N6E9ZG4B6G4L3V1X5S877、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。A.房屋实地查看B.门店接待C.路上讲解D.主导看房【答案】 ACN1Z9S4A7S5A9I7HY4D1C4R7H8E7O8ZY9U10O6V4I3J9V278、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.40B.80C.275D.550【答案】 BCC6D3A1Y2B3G10P2HX4I10B9R2

32、K5F1N2ZC6R7N4X6D5F4G179、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCN6V10A7U3Y1G7H10HD6C5I4H3Z6L10A2ZO2Q7C9P9P6S2G780、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优

33、点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCO5N1T7E5X5D5Q1HM1D6D1E5Q9H8Q8ZM9I5X8Y8K1E4E681、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（）。A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】 ACR1Y7Q2C6N8L5D8HZ3D5Z1Q7N4C1O3ZV1E8T6L2Y2V1Z482、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房

34、经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCP7W7D9Z8M4K7O5HQ6P1S8I10M2L10X8ZT8L2P2X1T5Y1F583、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCK4Y1S8N9R3B1Z8HW2D4N9H1X6L4P10ZI9B2H2N5J10T8H184、在接待卖方客户时，为了辨别委托人是否有权处置房屋，经纪人需要（）。A.告知委托人必要事项B.识别卖方主体身份C.了解卖房的原因和资金要求D.了解房屋的实物状况【答案】 BCW3E2H3B7V7V7N6H

35、J9R10O7E5H4K2G8ZM7S1V4Y3U2S8P185、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCG3F6V5A3V3Z4Z5HT3K8U4A9R4Z6H3ZR5E7N3W8J9K2K586、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACI1U7M4G3F6S10X2HA3S6Y10S1X8T4Y1ZL4T4Y6F3G3N5G387、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCO4Q3U8D

36、8I10J8E10HZ1L7Q7W3K6U2T6ZA8K9E7S8J10Y3K488、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房率为75%D.得房率为70%【答案】 ACJ4T3G4X6Q10Y9H3HY5W2N2I10Q3C2U6ZD5X3B5C5S9Y2X889、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACO9S2J5L10O9V3T1HW5A6W7W9G1R7Q5ZW4M6S9H3X2M2K1

37、090、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】 DCZ9J6N4N3C7E1Z3HY4I3B7Y4Z5S2G6ZQ6S9T6J1S2V10T691、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCT10D6D8F8W7Y5Z9HY9A5C4I3N1J1R9ZY7P3K7E1P6T1R292、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况

38、D.物业服务项目【答案】 DCG8G1V5M2S3Y6J10HF2D7Z4Z9R2Z4T5ZR10S1L5N9M6A6F993、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。A.不同类别房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同类房源不同时间的比较【答案】 BCQ5E7Z2T2R8Y8G1HK1S10P7L10I9F9I8ZE8K9G8H2L9Q6T894、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。A.不同类别房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同类房源不同时间的比较【答案】 BCA3I9H7X7W5O7T1HF10P2Z2F2T4Z5X9ZV1T2H6K2Y5C3E1

39、95、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCJ6I8T2W1W9W6D3HT2J10E4A6W9B6E6ZJ1N5S8J5Z8R7Q396、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCS9M4C8L2W7K9R9HL8Y5J3O6W6H1J5ZK9P2A6O6V4M10W297、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服

40、务合同类型是（）。A.存量房买卖合同B.房屋出售经纪服务合同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CCV7R7T10R2Q9V5B2HH5S3E9R9W6E10R10ZQ4G6F2C8M6E3T298、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCE7B9C3B7K3C3V9HI10Q1D2Z4Y9I9M5ZW5V2N3Y10R10J5E199、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCF7Z1J9E9I3M5K8HP3C9A

41、8O5L10P1Y2ZE8D2A7X3T4Q10S1100、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACX2I4O5O7L3K8P7HO4U9Y5I5D2M9F6ZK7F4O1A4N8X3C2101、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCX9N4E7M4K1M5G1HE1H4G9G7G5Q1W3ZR4X3Z1F3D8R7F10102、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCF1Y10M

42、10E5A6V4F5HE3Y10Z1H3I5W10I5ZD3K6W5F5V3D7T5103、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】 BCQ5N5W9O6A9B9X4HU8V5N5Z3L8D3W10ZF3V9X3U3K1D2U7104、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理C.房地产经纪机构可以代理买卖双方D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案】 DCM4C10S6Y10H6U8V6HS9

43、B2F3H8N2I6N7ZM2R5G6J3P4Q1I6105、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCH8V9H8Z7P10J2R1HJ5P7C1Y1T9T5R7ZK8E7S2G10B1L9H6106、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCJ3P10P9G5M1D6B1HP2H10C9P1N8G4V7ZG5A2N3W9Z3E4U10107、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅

44、具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.租赁合同对中国工商银行有约束力B.租赁合同对中国工商银行没有约束力C.因为物业转让未经工商银行同意，物业转让合同无效D.不管物业转让是否经工商银行同意，物业转让合同有效【答案】 CCN2W5Y6O5T2Y2K1HT10S1I10D5D3J8I2ZT6Y4K1M9V2X4D10108、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽