2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库高分通关300题有精品答案(江西省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（）。A.违约金具有补偿性和惩罚性B.违约金一旦确定，不可更改C.保证金与违约金一般可以同时适用D.保证金与定金有相似之处，都有担保合同实现的作用，且都具有双倍返还功能【答案】 ACA1M5X3K10Y3U4N9HQ1D6I4H4Z2M1O2ZY7T5M2W6O8C7P92、房地产抵押权是一种（）。A.债权B.用益物权C.占有权D.担保物权【答案】 DCC10Z3H9H1W6L7O3HI1O5B5I6R10G2V9ZJ7A1P3R8E6J9N63、有资格获得住房

2、公积金贷款的是（）的职工。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】 BCC3G1W4X3R7U3T6HE6Q10M2F2M2E6O2ZL8N2L2D3W10K6M64、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCD2F3Z10U9H2I1F2HC9C5F7W8E9V2C3ZB4S4V7H6N7W2X45、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCP5R3P

3、2D2F3B7X9HD9O10K6M3F7O1S9ZN9X9M3D6Z5E4I96、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCA5O6J8N9N6C4J9HG1G3S10D5D5B10I2ZC1F7X5I4B10H8Y27、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。A.不同类别房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同类房源不同时间的比较【答案】 BCQ2L3R3G5W10J7Q9HK2O7W3S1P3Q7Y3ZV8P10J7D7T9G3E48

4、、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCZ4C6R5U3Z5M7A5HL8U9F8Q1D10S8M6ZX9H10H1Z5K7F5S59、按照规定，预售的项目是未通过竣工验收的，需要签订商品房买卖（预售）合同。现售的项目是已经通过竣工验收的，需要签订的是商品房买卖（现售）合同。房地产经纪人员需要向买方解释签订哪一种合同。然后再将合同主要内容向买方解释清楚。A.办理不动产转移登记手续B.按约定交付房款C.按约定按时交付房屋D.正确填写空白条款【答案】 CCP

5、4P10O8A1J1V9W5HX2G2V5T6G1F3D1ZV3E3G5E2Z4I7J310、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCA3Z8X7P2J2R2M10HZ10V3R5E10R5Y2M5ZO7F7K8Z7U7H4A211、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACW9N1V5A3B3G1I4HF3X3G8Q6I10S2X1ZG10O7H9X9D2Y4A612、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.

6、25C.20D.15【答案】 ACI4R6X7Z6C5C5S6HK9T3P10M3T9W9N10ZI3I5K5V6D7F4K213、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCE2Y7W3Y7X4H8R8HF2H5J4F6T7T2X5ZQ4T8Y3P1Q8D2B1014、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCG7S2Q3Y5W4C3V9HY1F7Y3X5

7、H6R8B6ZJ5L5D5T1Y9P10L415、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况C.补充协议需要当事人签字D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确【答案】 DCP6F8Z10K9Q10M8H8HP6Y5R10T5C8O10U5ZM5B9C10V6Y4N3V616、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCC5G10S7T6V2J10T10HR8I2G2U6T10C8Q2ZC5G9G4R2N2H7M817、

8、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 BCI10E8Z4M6D10R6Q3HH5P10C3N7T5A2T8ZO6V4J3Q10Z1K8T518、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCW7J6Y3W8M9R6H9HM8V3S10L1F10L10I9ZR10Y8R8F1C8H4L1019、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCJ5M2C4F10N7X4S1HO6P1H7R2S

9、8R5P5ZK4N2L10L1U5M2T320、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房率为75%D.得房率为70%【答案】 ACZ6P1Y6A2Z2U4Y7HP2K4X8D3M6U9D8ZO10R3N8H8V10T8J621、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】 BCG6J3N2P8H7A8A2HU6J1Y3E5A2V6X4ZF6T8R5Z7G7E3V622、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押

10、贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCQ9O2H8A1X9A8P6HN2X6A2I8X1J7X1ZH6N5C2N10K8B8B423、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCS6N1M7Q4A10H10E3HC10P7T8R5J5I7Z9ZW5C9V10L2F4V3F224、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】

11、 DCE4R3G8A8T9I1B6HT1S6J1N7L5V8G5ZI9A10C6A7U5D10K325、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCP1R2P3Q5S9L9Q1HD2I3Y4G1D9E7D6ZX6H5A10K2R3Q7U426、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCO4U10C1M2D7T8O10HX7V10Q4F6X9O3R10ZV5Y10V4E3C2B5X227、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A

12、.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACR3A3V4K10W3S3L9HO6Z1U2I7V1W6C6ZO3M2C8R9B9Z8L928、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCO6F5C1A8H2A1O10HP10S1X7V6R5T10O5ZR6P1K9G5M10O3M729、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCG10G4I5T5D7T3S8HB2N2S1W4A9H10D3ZF10C8A

13、3V5A3T7G830、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCI3Y6F7W2T7S6O3HZ3Q4A8D6F1X1J5ZY8N10C10U6J3W5H431、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCY6R10F4F6V8T10Y7HZ3J10X1S10U7Q2D6ZH6I3X9C3Z1N2Z432、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCY5B2V8K10W

14、7I9V5HV5R2V7F2A7L1M5ZB4M1L10N7U8W5C933、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C.20%D.45%【答案】 CCN7I8F2F8Z6H9I10HH4P1Q6M2D7H7D6ZO9G1R2V10K3K1P1034、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王

15、某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.租赁合同对中国工商银行有约束力B.租赁合同对中国工商银行没有约束力C.因为物业转让未经工商银行同意，物业转让合同无效D.不管物业转让是否经工商银行同意，物业转让合同有效【答案】 CCH10S2M10J7A9B9I4HU8A1V5Q3O1B5L7ZO6C8H2D4X4X7M635、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。A.权威有效B.内容全面C.时效性好D.真实性强【答案】 AC

16、M6D7S7C6E6K10Z1HV7X4X7X3A3L3Z10ZC6R6Q5C7K10C1I436、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCM7Y6L8F5R1E9V1HW9X8A7A5U9Y5Y2ZJ7T5N2T1O1E2Q637、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCN10E9F6N9E10H10Z7HV4A5Z1X1C10W6V9ZW10K9E10M3U9J7M438、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合

17、同【答案】 CCN3H5T2A2L2F3V1HS8B4D4L8S5F10D4ZO5E7E6X6B8T4L1039、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCM5J5Z4N2A9O1C4HR3P10R9L5W5F1C7ZZ2J4C7Q6D5E9Z340、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACR10H9F3S8R8L10J6HA4T9T2Z7V1A1G9ZE8Y2P3M6F4S9R941、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 B

18、CL5V1E6O6J10L1B1HJ2R6V8I7X7R7Z5ZE10P1K7F5G4U10N142、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACW2K3A2M9K6E3R3HW3D9O2E9B5D1D8ZT9R7X4C6U9C6A843、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCQ2X2G10L6G1I4V4HX4B6R5V1D6E9D6ZZ4Y4Y5W5L2P3G544、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.15D.20【答案】 ACX9Z6G1D4Y9F4N9HE1R6F7M5Z6Z6P3ZX6E5A2

19、O1F7M10V245、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACO3D7Z6S2C3G2X6HW2B1X4Y5F2T5G7ZT10V3H7D5L4W6H346、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCT5Z10K10D9T2V4S2HQ1T6T7V7O8Q5Y1ZY5M1A4H2I1J8F947、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.

20、增加客户的信任感【答案】 CCY6I4B3N9S9W10W9HP1C5O5U5P7O4N7ZH7C7D6Z3Y1G8P748、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCF9W2O7V6T2V9A2HO8P9W9Y9B4I7G1ZE10M5F3B10G7A7Q349、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答案】 CCX10X8E3B9Y6R4E4HX5U7M7J9I3F8U7ZX9C4C10F8Q5E3T150、（）是

21、保障买卖合同顺利签订的基础。A.做好买卖合同签订前的准备工作B.签约材料准备C.买卖合同的拟定D.买卖合同风险防范【答案】 ACW6Y5J8O2U7Q6B8HM10Y7T7F1J5Y2C9ZV10M6H10Z9X3P2O951、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。A.权威有效B.内容全面C.时效性好D.真实性强【答案】 ACY3D8I4N4D7X9A9HL7D1R1U1I6V5Z5ZS6O3H4D9Z10U7C152、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方

22、或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCK4M6M9M9M3N1P10HP2H4L6B10Y10F4F3ZQ5C4I8E2H3Y10Z853、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCD6M6I10J6Y4N9A4HK5C3A1R8M10G2H4ZQ4N3I1A2W7U9D754、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。A.媒体获取B.门店接待C.住宅小区获得D.联系有关单位【答案】 BCL5Z8W8V9V3J5E2HL9

23、F7M7F6I5W4A4ZS9O2E10O1I1U10I255、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCE7P2K3B3Y7O2V10HG4X6B4I9E3P9J8ZE9Y9G6S2H10I2O756、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCY9V2S6A7B2G8X6HV6E9B5I2W4S

24、9F1ZJ9E7K7P6V7P3R657、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCX3E9Z8O2T1B3D6HS7X5N10O6N1W7Z5ZL1H7D6X9U1P1P158、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答

25、案】 ACL8Y10O1A2F7Q9D1HI5K1I4N2F9U2I8ZJ8O4S3C4G3L8B1059、在接待卖方客户时，为了辨别委托人是否有权处置房屋，经纪人需要（）。A.告知委托人必要事项B.识别卖方主体身份C.了解卖房的原因和资金要求D.了解房屋的实物状况【答案】 BCA3R10A6A10N5W10H1HB1B4O2I1V9V10F1ZJ8Q2R4W2Q3J1W160、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCG2I5H4B4S3O9U5HP2X5H7W1F4B6A4ZY2Q6

26、Z1P5I8A7P461、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。A.权威有效B.内容全面C.时效性好D.真实性强【答案】 ACY6B10A4F2G8D10E1HZ1E7D4U5J6L3B4ZF1F6H6J6I5L7G462、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】 BCN8F9F8F2O5O9V6HP7I2P5J3V9T10Q3ZQ6I8S8V9P7U5O163、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCW7S10W5P2I7C9I1

27、0HT4Y6Y10B1U3E2H6ZT7Z9G6X4Y9B5J964、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】 BCA2F2I10T4D7M7D5HD10N7S3W4H1X4Z4ZU5Z9Q10Y10X5P9Q665、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCZ5Y10N10P7Y9R6Q2HQ4C

28、9V3X5L10A8X4ZA6Y6X9X3O1P2D366、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCK3Y7Q10U1U2O3U1HN6V7G5D3H8A10O10ZF6R1W8E1K5U2I967、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房率为75%D.得房率为70%【答案】 ACS6I1I5F2L9A5F2HA3D1M1T10F7R2C5ZK7J1Q4F6H8Q4B268、按照规定，预售的项目

29、是未通过竣工验收的，需要签订商品房买卖（预售）合同。现售的项目是已经通过竣工验收的，需要签订的是商品房买卖（现售）合同。房地产经纪人员需要向买方解释签订哪一种合同。然后再将合同主要内容向买方解释清楚。A.办理不动产转移登记手续B.按约定交付房款C.按约定按时交付房屋D.正确填写空白条款【答案】 CCM2C8D4O2R7N7B5HI7R6T10L5B4J8P7ZM8A10P2U9Y4V9N669、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.房源信息B.客源信息C.市场信息D.价格信息【答案】 BCO9O5F2L6N5R10G3HX10M8K10H3F6U7X1ZZ1R4E2F5K1K

30、7O1070、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACA5M10I8A4J3N9L3HL1W9U1U3L7K4P4ZD8K6O4S8Z7M8S571、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCN9L5E3C9O7D5A2HG10J2G1Z6C5T2I6ZZ1Q4N2G3K5P8F872、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCF1E1U7S10O4A5W4HL3M2W3T8M

31、3A5F8ZV4K4N3L3G5L7C973、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCR7A9Y6Z6O2M10Q3HK6V5U6G3I1L4U4ZP4Z10B10U3D6F9U174、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。A.变更登记B.更正登记C.转移登记D.注销登记【答案】 BCH2G8Q8K8C3C4S3HB6R2N4D6V1L9F5ZX2A6O2Y6K10D10B1075、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人

32、执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.租赁合同对中国工商银行有约束力B.租赁合同对中国工商银行没有约束力C.因为物业转让未经工商银行同意，物业转让合同无效D.不管物业转让是否经工商银行同意，物业转让合同有效【答案】 CCN10B8O10D4U4U8Y3HA3L2A8Z5A2F1Q9ZV4B7W10L8T3U

33、4Q276、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCX10C10U9J8L10U7W2HF10X8D8H7H7X7C10ZX9V1H5O10B1L8V177、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACQ7D9A5B2Y5O8P6HJ5Z5S2S3V4Y4M5ZW6F1V3M6S8U6D178、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 B

34、CG3S9R8N2X9W8W6HT9B10Q9R10E8Q7O2ZH10M5G5T4M2C1I679、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCM3I7A6D6T9J10M10HO10M4W8S2C2T3T2ZZ3D4R4A8I8Y6S180、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCH3S9I8N3P10Q9Y8HM8L9Z8Z4U10G3G10ZI4I8R6X2Y8A10I481、房屋实物状况建筑规模的查看

35、内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCY9T2B10O7Y1M4W2HT6J8E3L5F8R4S9ZA3B10Y3L6W3U1T382、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。A.存量房买卖合同B.房屋出售经纪服务合同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CCW2V8U2F8D1C7H8HP4C6D2J2K5L1N5ZB10T9O3I5Q8N5J483

36、、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCH9D2Y3G2T9O4U2HT4Y2L9Z1Z4O5X5ZB3B3G9P4R3V1G484、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCG1A5Y5F9J7F5O2HH9I1Y5P3W9K5Q2ZF7B2K9W3L3F2O785、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥

37、匙交付D.合同交付【答案】 ACK7P8R2P8I1Z7L5HI1S1Z7I10M6Q9K8ZG4Y5N9D8V4G8S386、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCT2H4T3W7E1U8T10HT3Z5O7V4D2P7P1ZH2H7K5L1A6G1J787、个人住房贷款按贷款性质分为（）。A.一手房贷款和二手房贷款B.首套贷和二套贷C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款D.抵押贷款、信用贷款、质押贷款【答案】 CCA8D4H5B4F6O6T7HP5J1V6S6Q9Y8W5ZD10O7U5W4X7T10M58

38、8、上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为（）。A.室内净高B.层高C.楼板厚度D.吊顶高度【答案】 BCG8X4N9H5N8I2H5HY10T4K10F1S5F7Q4ZO4F1U6J8S3Y7I189、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】 BCZ1S3F4J7F8R8J4HU3K10T2H8G2L4O6ZS5Q3M9E7Y6Q7S690、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCQ5L4W6Z10A8V6J3HK6H5V6R3M5C10

39、L3ZJ6Z7X5O8Y10B10N791、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACZ8L2R3N3Y8R7N5HN7L3B7K3M5G1D8ZJ7W8M8V6O9X7Y492、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCB8X2Y10X7D5H3M2HF8R10Q10M7J3L1K8ZJ8Z9F1N2H9R2Q693、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房

40、屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 BCN3A8O2C7V8H7P2HM9R4W5B2C4D5K10ZA3E2W4D7N1G10T594、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCN7S2K9M5L7B6N4HG10B10G5P6D9Q4C9ZH2K5Q10L1I8Q2C195、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCV7M5W6D8P4N10I2HZ3M5R10N3W3D3B5ZW9X7H1Z7E9Z1I69

41、6、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A

42、公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】 CCH8D6V2A1Q1G2M3HI5X1K8H2H2M7R1ZE2N4E2Q3N5C8A697、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACG9W3Y5U7S4L1S5HV2C3G1T5K5X2L6ZG8X4Q10N3L8P4R898、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCC3W8U10P1T3F1

43、0U6HB1X10M4O3G5Z1L2ZH9G7Y6G10M9V5Q599、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCZ6J6E3S1J9O8J3HX5D10U7L2Y6T2K1ZH2U7H3J4E2B9B9100、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCB8B1X7P10C3P8J1HW6Q1F3I10U2Y8A1ZN4A2N7X10D7B6I2101、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.4

44、0D.60【答案】 BCH2E9K2P4M9S6K7HH6E9H5J9F9D5D10ZS2P7F3A5C4C9M7102、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】 BCJ10G10C10I4T1U7Y4HM8D3W1L3Q10P8W5ZD1F2R1D8Y3F5J8103、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCL4O8N2W9X1A8V6HP10N7G7P8T5C10W3ZO8O4D9G7R5C7X3104、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCZ9X2U7H10W4H7A7HI4I1Z1O7S5H5T10ZX1E8G3S7X1S9X10105、（）是保障买卖合同顺利签订的基础。A.做好买卖合同签订前的准备工作