2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库点睛提升300题精品附答案(湖北省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCA9U1U3K8C8G9X6HO10R7Y3K8R9D8J10ZJ1Z7V5T9C10Q4J82、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCD2L1M1W6N8B1E3HC9V

2、10H6K7W10V7Y2ZF6N4C10A2L1B8E93、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物业管理的收费情况【答案】 BCR3Z10K2A10J1I2C5HW4I10H2F8K9G3D10ZJ8M5F9M10Y7Z4E54、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCA9E1L7C4F7U8C2HP1A9Z9N1V7X10I10ZD8Q3E4H1F8Y6I15、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是

3、（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCV4L9D7N1T4A4D5HX7P2P8O1C7T3Y5ZJ6Y8C1S3K5B9R96、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCW8N10U3G3J4Y2T3HY4V3F8B3W7O2A9ZY10I10P1N3X2A5C67、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同

4、类型是（）。A.存量房买卖合同B.房屋出售经纪服务合同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CCW7F1M1A7R7X9T8HK8D6G5Y10C4L10D3ZS1V3L4Y10Q7C9A28、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCC4Q9P3R2V8B2O7HN2I7L2J10Q10P6L5ZA3P7F7P7S5W2V109、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACP3S4

5、T2F9L2E3R6HU10O7G10D2S10T3I7ZM9B1B2F2N6E4B510、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCW3X10A2V8O8Z5F3HR4E7E5U8K1T3R1ZE3J8D8W3H8S3P711、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACP9X8C5Y4W8H9J10HY9V4I3Z6T9T2C1ZV7D10U8B2H4Q6H112、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖

6、成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCW10Q4U9W8M8E8C2HB4N10H4D4P2M9L6ZD10L6G6T9K8Z10U113、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCJ7B9S3F3F10M2J5HJ3G8D7S2P7O5S3ZS2D4H2Z1Z6U8P414、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCO3Y4U3C1F9U2O3HT4V9G2L8D6I9D1ZP2J1U7I10V3O10M615、分析房地产市场形

7、势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCL2R5U2W3O10F3U8HJ5U10L7U5T10G4T10ZU9Q4L4Q10M2G7W716、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACS4B4S10Y1U9I1Z6HR8P1A4A1C10S3E7ZS1S4E5O3P5Z2T617、所谓的房地产三方合同是指（）。A.示范合同文本B.房地产居间买卖合同C.买卖双方自拟的合同文本D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】 BCF2G2X4R10D5X8J6HZ10X8U8F10C9L7M4

8、ZW5J3P6G6W6O2E218、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCN9B7U3G3G7N5G3HQ3N4K9U6H5N5F1ZL1X1V6G9N7X6P819、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCD4F1R1R2J1Y10X5HP7M1C10R5I3V6L2ZV1V3I9L6T10N10F920、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案】 ACK6Y5O5G8N2U3J5H

9、M2N1Q7R8S3P6Z10ZT1U8B6E5G1Q10F421、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCM10S7G5G10P10H5G4HY8Y3L3E3K1S8N8ZO8E9D7F4K2I3P722、房地产抵押权是一种（）。A.债权B.用益物权C.占有权D.担保物权【答案】 DCX8C10I7C3D5L9A6HM7M6U3L5P1E3I3ZR5C2L1Z6L9Z2K723、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有

10、资金支付和贷款支付【答案】 DCA7J6T6Q2M1X8T2HB1L10T6B3Z1C7A5ZM9Q5F3I10B4A4D824、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCH1G10G1Y3E8E9I9HD1Q9Y10P7P6G7X7ZZ10K5W2K3B3Q10K1025、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 CCM4E7T9Y9O3J8J8HS6B7M9E3L3R8H10ZD10A5R1C4Z3Z9N426、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权

11、状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCT4N3V3Q4X4B6K7HM6C9N3O5U10C3L1ZZ6M7D4V3W4T4H927、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCO7K6U5J5Y8F2B1HI8N7R7J2E5C6W6ZH4G4B7Q6T2T1J528、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，

12、房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCI1C6U5P8F9R5H1HA8X4R1F1Y4C3C4ZS2P2Z6V6N4C4C629、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCC7D5W5P3S4S6H8HK5U6G9G5M2P9A1ZP4P3S

13、1H9W4J6A1030、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCG10L1Z2O5F9F9Z5HR3W2P7Q7Q5H3T9ZW2A4R10R7F4U10K831、在接待卖方客户时，为了辨别委托人是否有权处置房屋，经纪人需要（）。A.告知委托人必要事项B.识别卖方主体身份C.了解卖房的原因和资金要求D.了解房屋的实物状况【答案】 BCJ7N7R5V10X4H6V6HL1X4F10L5C2N4P2ZQ9Q8T2N5W3P6O532、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重

14、新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACA9G1F10O8G6G2Q9HZ8Q3T4Y4T2S7B5ZS6T2K9S6N2Q4B533、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCB8G7H2N9J3P2C2HR9K2D2R10T8U6E10ZP7D7C4V8I6N4X1034、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.

15、40D.60【答案】 BCI6X5B5U7R4U10W7HU7F9S5V6J5V2G6ZL4Z5Q2F8A10L5O635、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCC7D5F8F8Q9Z2N7HQ4Y7N9Y9N2Z2Y5ZP6D8Q6Z7G8O5D236、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCC9O2O9M5P4E2C5HJ2D6Q2S9N2Y10H9ZO7D7I1F3U2U7S1037、房屋所有权人转让已出租房

16、屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACV1Z6G2V7N8E10W5HF8Z7W6G8C7G3U7ZS6K1K1W10B10X1R438、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCQ8P10Y9M8T2Y6U3HK1U3Q2T6I1V7J8ZL5X4P8N10W7I9D1039、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCR10X4Y4M9W4O4U3HG2L7B7K1A5V8K4ZS5X7F

17、5A4E3V1D440、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事

18、务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】 CCE5O8A8P10Z3R7B8HK10S9Z10L10N7K3V4ZD2K2F1H8T7B10B441、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答

19、案】 CCA10P3Z4H2R10F1X8HM9B8R7K10B4C5R2ZC10J9P2Y6T4J6O842、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCG10H5Q7H9I3K8W8HV4X9L4B7A3Z7B7ZN10S6P7M2R1D10I243、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCX1D3E8Q3O10E2R1HU5Z7R1U5T1M7C1ZH4F2Q9C4X4T6A144、商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法

20、错误的是（）。A.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据实结算B.面积误差比的绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同C.面积误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担D.面积误差比在3%（含3%）以内，开发商双倍返还购房者【答案】 DCE2D9O7N4P2Y3H8HQ3O5W2K2D8F7Y3ZD3P4K8L9G9J8W1045、在接待卖方客户时，为了辨别委托人是否有权处置房屋，经纪人需要（）。A.告知委托人必要事项B.识别卖方主体身份C.了解卖房的原因和资金要求D.了解房屋的实物状况【答案】 BCN7T4D9L10X5V7F4HO10K1H

21、7B8A9A1N1ZI7B10B8S5P9S5N146、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACH3H3V6Z5F10O8T3HJ2Z6G9F10P6P1C10ZG3T1T9S5R10L6Z147、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。A.注意房屋附加价值B.观察环境C.注意空间布局D.注意景观【答案】 CCG1U10A4V9R9G7Y3HQ10O4F9P3U9Q7O7ZC6W7N5T1Q8B1Z148、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪

22、人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCY10Y3Z3G7Z7C5S1HT1V9W8N5G5Z7Z10ZP5U6I3L2N4I7B349、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACG7H6R3R6J10L7G2HX1F2B2R7C7P3

23、H4ZS10G9W10A7B1W5V650、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCV10C6U5Q5Y9V4D7HE10W4G4I5L8V7M1ZQ7P1W7C9C3Y5J151、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。A.房屋实地查看B.门店接待C.路上讲解D.主导看房【答案】 ACP5K5N9M5M5I9G9HB7J9S9Y5H5E1B4ZL7V8V9O10B3W10U452、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合

24、同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCI9M3Z2G3K7N9E3HE9T5I10W8X2M2O6ZJ3E9F3K4P8A1X1053、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案】 ACI4O3C1H4D10H10D6HS3F6Q6R8O6O5A4ZJ1P8L9J6K2H4D454、房地产经纪是一种市场化的（）服务。A.公共B.公益C.无偿D.有偿【答案】 DCR6X6G4A7W2E10R10HE2I2V3Q5H9K7E6ZW7A6U6X7M10T1F255、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业

25、房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCB3D2C5V4U1U4W6HY6W2D8T8H10C2O7ZV1L1M2R4X2G4M756、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCE8G10F7K5W7I9W2HA4A5K9X4Y5U1H8ZR7H9F6C9Z3P8T357、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C

26、.业主报价D.物业服务【答案】 ACR5L1N8I4U5T9A4HY10H5Q6W10R3U5P10ZR5D1D7T9K4O3F358、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACU2J10U6M10Z2Y3X7HO3P10T5A3M10T1M1ZM4B9O9E8N3U7C759、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCY6F3G7V3X2U8S1HS6D2O5R6M5D2U2ZC2A8S8H4F8F7L560、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息

27、，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCU8S5L2X1W8Z7V9HY8I2Y5M2T10L10P1ZD4H10D8G7O10K2A961、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCK4C9W10Q8F3T7K3HO4U8V4M6H10Z4S3ZA4T10G3L1H3T10R462、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCF

28、3W3T7W1S10D1L1HM10A9O7K3Z3I2T7ZT5G6E6C3O2H6R863、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCI7T7A4U9A2T10X5HY5Q8A10L10H2H7D7ZI2J8S5W9G9N5O964、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。A.权威有效B.内容全面C.时效性好D.真实性强【答案】 ACH9Q3Y6Q9X7G8Q4HV9Y4W8G10K7Y10G6ZF1H8Q2O2Y8

29、Q3F865、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCT1V6N1O1M2T7E7HI3E8I6G8T8F9Z3ZA5B10G8M10U10V8P666、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCG4I9J5S1U3B3E5HG9U5N4Q3M6H7D4ZE7W1C5D10A4P6Y367、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以

30、欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCY5B6R9Z10V4W6O7HB8Z6Y1D7M3G8K2ZJ7R4S6H10S8Y8L368、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCX3S2O1R6C2O8U8HR2K9W1W4A2H4N2ZE10V1A3F9I4V2H1069、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACB9G9N2F6H5S3V2HJ2M10D2M3X8R10J10ZP7E5K7

31、P3G6J3R1070、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.成本法B.收益法C.比较法D.假设开发法【答案】 CCD1T3E4I1V2F6W7HZ9D8X10K5N6O7F9ZC1R6Z2F7M3P4Y571、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCK9Z5C10N3X9C8R9HN1W10M4V3P3M7I7ZE5T7T1T4N6Q6P772、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】

32、 DCQ7C8A8W9C5S9B5HY7H8B8I3K7J6K5ZV4C10P2T7Z2R5F373、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACM5O9D2P5S5K8W9HB10B7Z3V1Y4X1T9ZL2A2E8Y1N5P6A974、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCF10H3U5F10T4I3G4HI4Y3Q8E10Q8U

33、1P6ZO7L3U5T3G3W1A975、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。A.变更登记B.更正登记C.转移登记D.注销登记【答案】 BCD2M4W10J3I7U6C1HB4I10W4F4G7G7H9ZT1A4O5D4L7N9G476、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCF6S7Q9Y10Q2B1M8HK1D2K8B10F1H10Y3ZB2S2G9U9Q9N4H477、杨某在某网站上发布其一套房

34、屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCY1G10L5Q7T4O7G10HM2F6Z2Q1E6J9G5ZG9S5A9M10O3K6D578、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C.20%D.45%【答案】 CCB5N6P10W7B7B1J8HP6E9H6N3G9H1T8ZC5I7X2F6S10O9R379、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格

35、D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCV9Y3L5O1M2K10K10HF3F8U9N10I7S5Q4ZS4C2T9G9O9N10X280、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACN7D1N8P1E8I7B4HT10R9T3V7Y8C10N2ZC5Y7D1P3Q8N6S381、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】 BCK5F9P3O8A3C2H6HC4B10N10U7P9R8D5ZZ6O2T5Y2Z6I9E1082、房屋租赁合同中可不需要约定（）。

36、A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCS3J2A5P2Y9A5S8HG7Q3L9A7D4S10I2ZY3T1B7F10J6R6G183、下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（）。A.违约金具有补偿性和惩罚性B.违约金一旦确定，不可更改C.保证金与违约金一般可以同时适用D.保证金与定金有相似之处，都有担保合同实现的作用，且都具有双倍返还功能【答案】 ACG7V9E6O10K3I5A7HV3C5P2F1Z1V8M10ZL6U10F2E4M4E4I684、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源

37、的交易信息【答案】 CCU4S2V5W8I10P7D3HT6U10D1J10Z4U1U6ZZ10D4C7H4M10T9L585、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCK8G6M9D2R6I10R5HR2D3Y10G6C3V6A6ZH3Y2M4J4W6K5E1086、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。A.注意房屋附加价值B.观察环境C.注意空间布局D.注意景观【答案】 CCC5T7J5P10J8X3F1HL8A4B1W1D3L3L8ZX5I3B3U8V9A8M787、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业

38、务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCL9K4G5E7D6R9M6HA9R9U5Y10H8Q10F10ZX6N2P3Z4V3H6W888、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCF1N8M10T4T9X6T5HX9O2W1P5I9P2S5ZZ4U9H10P1T1X9M1089、房地产经纪是一种市场化的（）服务。A.公共B.公益C.无偿D.有偿【答案】 DCE6V1L7C9L4E7

39、M8HY6G2I9X7B8G7O9ZU6B9X10W1X7C1X390、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。A.变更登记B.更正登记C.转移登记D.注销登记【答案】 BCX5L4D8A2N10S2F8HI8T4L3K3L10X8H3ZE1R4R1G3S8I9Z491、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】 BCU10D5I5L2K7P5L9HL8G9Q6T5C9N8B8ZH1S6A1H9T2U9D792、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按

40、每件（）元的标准收取。A.40B.80C.275D.550【答案】 BCV6H5A9L6Q2D2S8HD6L7K5A9F4I5O5ZZ1D3B5A4O3B3Z493、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCQ4G3D9Q5K2Z10H2HH9D1V9F4J1D9U9ZQ8Z9U4G3Y1O1U194、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCK3F10E10R9K6Q6O8HN9V5E3C7R6O5E3ZN7K6J9H3Z6L5Q79

41、5、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACH4L10L4V2J6S6U5HN5Z9H1X10D5F5S5ZI7S4N1N4N8U10B596、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCF9W5Y4X6L7O9Q4HS5L8S7R7J10I4P10ZE9V8L8B4P2R8I797、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCG7Q3V8Q7U2D9W5HV5I

42、9Z2Q1F7Y2L1ZH1N7D6D2B6T7P998、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】 ACL9Q1U3S1F1W5T7HR1B6C2T9O2Z9H4ZA8P2U2C10J2O3D299、房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是（）。A.已经人民法院调解B.已经人民调解委员会调解C.必须达成仲裁协议D.已向人民法院起诉【答案】 CCF7G2O7H3R7W9E6HO9X5A3S1U3F7W3ZS5U4Y10G4R2V10C4100、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空

43、白条款【答案】 DCE4M1B9S1X7V5G1HG7P1Q6Z1C4P9G2ZP1B7N3K8E1D4X1101、房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是（）。A.已经人民法院调解B.已经人民调解委员会调解C.必须达成仲裁协议D.已向人民法院起诉【答案】 CCR4S4E1N4S2P9K1HZ2H10K8Q1Z3T1U8ZC3U1L10K5I7R7A1102、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCO8D1V5P7

44、N4R5M8HR3T8C5C1Q3G1P4ZJ7Q5X6S1Y9T10Z8103、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCR8K3H1F10S6M4P5HL5H2K7P9W5N8S3ZS6T10I7K4L5W9G8104、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACO5U10H1Y4W10T6N2HG8E3Z3D3N5B3J5ZB8V3X7Z8Q6G1E5105、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCK4V6J2O2Y6P8N10HN1E8B10F9E8U6N5ZQ6N5B2V9L7V6B10106、如果