2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库自我评估300题a4版(河北省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。A.权威有效B.内容全面C.时效性好D.真实性强【答案】 ACN4Q9L4K6Y9F3F7HV3A3F8L10K6J6V6ZY9P9F4G6W5A10C52、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCK8J4A6O2N6F2J6HQ6G8F3T8M9I2J9ZR7E6I3B1R10K4Z13、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C

2、.网络推广D.电话拜访【答案】 ACU10R8H6E10N4T4L2HZ6B6N3R8J8X3L5ZG2R5G10T7F3W9F34、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACI5H2K1D10E6N6I9HZ6T10B10E3X3C6P10ZC2E1L5B6K1F10H45、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCH10V1A2U7Q2R3N3HO4K7Q1S4S1D3L5ZY4X9P2U4J7E5T106、房屋租赁双方当事人的合

3、同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是（）。A.已经人民法院调解B.已经人民调解委员会调解C.必须达成仲裁协议D.已向人民法院起诉【答案】 CCU6L2G9V5J7A6E3HB1N2B1B8M6B4B4ZN3Y9J1P4R4H5O97、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCN3B8A2V10J4O3C3HY7Q6H10I6W4P6N9ZS7D8B3T6K4U5F98、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期

4、较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACD8U5W1D2B9D3C4HG4U9C6Z1F1E4P9ZF3P5Y2Q1I5X9F79、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】 DCF4N1J5S4X9Y7I5HD1I10R7O10C8E7J5ZU10C6M1T10E4D2A110、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理C.房地产经纪机构可以代理买卖双方D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案

5、】 DCT6B9I8K1T5A4S6HM3P1D5X10Z10E1Q4ZK1H1E9T3S1O5R211、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCQ5P7Y6M2N2U7X5HC8N8Y5N10B3A2L10ZI9N8P7I3L5U8U112、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCX6A2A6J2W4E5N2HN7N1T9O2A6K5S3ZE6Q2U4U9I9Q7Y413、采用等额本息还款的，各

6、期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACZ5Q2Q7O2R4W10X5HA7Y9A1V8O3I1B6ZM1J4K7N10T10F3W514、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCA8C1S10J4D8X8Y1HN3J10Y3V7Y3I5C10ZA7H2N1X3T9T1I615、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 A

7、CC9T3B3R5H7A4A8HK6A6E8M8S3V7V3ZF10P4R8D8Y9C6X216、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCA6B5S1W6C4T8T10HK10H1O8D10D2N9G4ZY5T5I6S6H9Q6M317、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCH9D10R6V6J6O6P1HG10T4Y1V4Y10S2R1ZA9Z6K9V8V1J2O218、交易当事

8、人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCB8B3W3M3I5R8I4HJ4Q7H6C4G10V2C7ZX1M2B4Q6F9Q3L519、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】 DCA9H1F5Q3W2C5Y3HV4Y1I8G7Y7Y8O2ZB4T4U4F9G7M8Y820、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCO8S7H10C10N2W7

9、B1HC6U10K10S4L9V6N6ZZ10R8R4G7R7V10Q421、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的

10、代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】 CCI5Z6I5S4P7B3N2HY1G4V1U8M9T2I7ZR7Y1J1S1A9E3W822、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCO9D5J3O9F4I9G1HP8N7D5O3W9F6P8ZR6W9B3J1K9K1W923、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转

11、账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCA5E4L7F8E9S9L4HQ6I9S1E10A3N6C3ZU10J1O8F8R1G1P624、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACG10X2B3M5H10T7E1HO10A9Y3Q4A9K1V1ZT3K2Y9R3O5E2H825、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（）。A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人

12、无交易意愿，房屋用于自住D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】 ACF9O1Z8G8Y10R3Q8HI7M8U5H1K4J5L9ZI6F8S1L2G9S6D126、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACY6U3Q8Y9W4T3P8HA6P9C5T10N2J2G3ZT6J10T2N4L9B4J1027、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCQ9A6N2N3L6L8J10HN8W4N4O9N9T6A4ZZ6N2J8T9S4J8P528、房地产经纪人

13、员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCH8C3M5E4L9B2W10HZ8H7X9W7O9V5A4ZT10Q3I10E2I9G9R929、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCC2O4O5R10C7B5D3HJ1T3R6K5T5M8M5ZP6Y5Y3I8E4M10U530、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCL10C9H3G1H4W5C9HQ4R9K4B

14、5A10C7O6ZI9F5K10E8V7V10U831、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCT8B10C5X3H1Q10C5HA1P3F4S10L2U9W1ZL6K10X3H1T5T5R132、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCD9G7Y1V5U1P2J8HC6G9E5K4V5K3Z6ZL1I5K5E6Y2Y4Q833、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的

15、自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCG1L1S2Q2L4E2Q5HY3I10S6U6S9G9M3ZE2M5X4H1S5Y9Q834、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACM6C3C10F6G5C1M2HE4J8Y2C10E6U1U6ZW8Y1S6Z4M9J1C535、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCQ2Y4L6J4B7O8E9HQ5Q6B5U3R1G10U3ZC2K1Y8F10K9X9M

16、236、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCL5Q9Q5G5V10M4N2HU4P2H2H5C10T8I4ZL4B2Z2D5A5S4D437、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCP4F9P10J5Y8H8R5HF2Q4T1R5A1J7K5ZW10Z8O10Q8U9H1R138、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答

17、案】 BCQ2P2F6E6F9I4V9HY7G2G1H1M2W6E8ZK2Y8K7R5A7S7P239、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCR5O1V10N3M9C1A2HW5B3S7S3U3H9H4ZS2C1F10R5C2W9U240、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案

18、】 ACO1F5J6P1H1C10X1HQ1D8T6R8T4Q2X3ZP7X5N6F7P1L8T141、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房率为75%D.得房率为70%【答案】 ACO6X7N6G4Y5G2K6HM3S8K2C8V9D5S3ZY2I8A10F2Z8H4A842、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCA7Y10V1N2L5U1

19、0D9HC8N3A5N8T10H4K4ZK6Q3P8L5I8L7L243、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACB7I7T3G1A4P3V1HB8H9O4Q9E6Q8M6ZV10P5B6W4I8V4M244、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCF2C7F3A4H5P4S10HZ9H5O10Q5F5G9D6ZI4O2J6F1O10Y4D645、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C

20、.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCR7C6V3J3I3P9U4HN7L2U6Y10O2K2S6ZX3D8D5P8J3E10L546、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACA7C9Y3T5J5Y8N2HZ5B9V4K10O9I7P3ZQ6Z4I9X5A1N6T247、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】 BCH4W5M2P

21、2T1H1L8HI7S3Q5A4J2G2Q1ZY10H2G5U3L6N1I948、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCS10T6U5B4K1Z6P10HE8R8W4E4E6K5W4ZO5F1D4N5Z2A8M849、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCM2F8A4H8D7J7N8HB1P2R5V3E10N10Q4ZW3Y6D2X7A3X2S350、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市

22、场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCU3U9O6L6A10N4N10HL6Z10F8P9Q5E1N6ZK1I4S7U7M4W6M451、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCJ5B7I5X2M7K9K8HP4E6S7J1D3V1Y4ZX3E3U5X7L6C7Z852、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】 BCS3P2N8G4G3G5N1HX9J8M2M5B6F10U8ZN1M1C5G6E6J2V1053、下列房屋可以出租

23、的是（）。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCH9Z9T3V7O8T2J2HS10L5W3N1R2W10L8ZB7O1K7V5D9L9N754、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】 BCX6V4L7S8B8N9X8HP1B4Y1U9F10R10Y6ZO1O1B6T7Q1O5F755、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（）。A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机

24、构C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】 ACU7X6M4B1L5X1I2HC2M8Y8I10O6L3A10ZT6M1A10I4B3S3M956、在客源开发中，（）策略是指房地产经纪人员将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者的过程。A.注重营销手段的运用B.着力打造良好的客户关系C.及时挖掘客户信息D.养客【答案】 DCP5P8V8B7U3V6W3HV7V8A5I1M8L4Z8ZS5I7M7G1Q1E4S557、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】 DCY

25、10L5K4X9H2A7W8HP9X4L3N2Y4T5S9ZJ5B3V2P5L5P9D558、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACQ2O6W2P1F8L10F2HO4G4E6D8G3U4A6ZC10R8M1R1H8P1E359、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCS6Y1J7V3E8J6R9HO8X8E5B1A4O10Y4ZC1R6J4E5Y5R3M960、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事

26、由【答案】 CCP6N5A6O7O10L8N5HZ5Y6C3N10N4W4Y9ZF7A6M8B3V9O10T561、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCH10U10H10U1L2G6I7HT9N4C6V1Z4W3X4ZW6O8A1Z6D10E1M562、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCM2T6P3X3W3D1A4HJ8Z2D5H6S5F2U9ZR9Z5C10H9C10X5H163、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCM6V

27、1V8V1N2B9B1HF3Z7O3V10X4I4T8ZU1X6S8D2X8B8C564、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】 ACW9I7M8R5I3U7G7HS6K1A9D8X6X1F8ZF6L3F9X8I7H10S365、商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。A.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据实结算B.面积误差比的绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同C.面积误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的

28、部分由开发商承担D.面积误差比在3%（含3%）以内，开发商双倍返还购房者【答案】 DCN7J2D2V9U1M1D10HM5M4J5I8I6E5U4ZU8X4D5F3V8K2A966、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCP7N5O1B4M4A2O8HE2U8J6Y7C5F10Y5ZA1K7I2G1S8X6R567、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCR2I8G10M9I9S1D4HX9Y6S2L1P7V9

29、K10ZD10C1E3R4E10G5M368、按照规定，预售的项目是未通过竣工验收的，需要签订商品房买卖（预售）合同。现售的项目是已经通过竣工验收的，需要签订的是商品房买卖（现售）合同。房地产经纪人员需要向买方解释签订哪一种合同。然后再将合同主要内容向买方解释清楚。A.办理不动产转移登记手续B.按约定交付房款C.按约定按时交付房屋D.正确填写空白条款【答案】 CCZ9J7L6G3M6Z5I10HY8E3Q5Y3S5R7F8ZY6Z4D7Y4F5O10T1069、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买

30、权【答案】 DCZ2U8Y7F8Y3F7C9HU1J4M3G2R1T8E4ZN9S4M8K5D6N1Y870、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCO9B3A7J2U10D5G10HN6F6M10F4V2D9G5ZS1I9P1Z7P6I1X371、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCP2E5V8D1N5K7V10HL5D9X5R2F6J3I4ZT6B5Y6Q7Q9Z10T372、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方

31、预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCR5P2N4R6F7Z6X6HB6L2C3I8P5D5M3ZP1O6V2H1A7N10D173、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCH4R1O10M6F1J9O2HZ3O6E3L6M6R9P2ZN3A1C2V9G8A7N1074、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】 BCT8R3F9D1I3Q5A2HS4P9A9F10X9G8I3ZE10A7E2W1R8T9L9

32、75、所谓的房地产三方合同是指（）。A.示范合同文本B.房地产居间买卖合同C.买卖双方自拟的合同文本D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】 BCQ1B1M2X9X4W4F7HF3T2W3U3X3I9V6ZY7R9V2B9T5K7J476、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACQ7R2U9T10L4Z10T5HS6H5P1I9J5O7X6ZR3A6W3F6J8J10V277、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交

33、易资金交割【答案】 DCO8W5W9H5L7B10T4HK5N4Y9U8F7S7H3ZK5L5C6M1P7K7X978、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 BCI4X7F8M1H6T2O2HI7I10A4R9S3V2Q5ZV1B1X1R4L7M7W979、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCX5F1O3O7O1Z1V9HA3F3K8G7B2J7A8ZM2K7D1O6A7L3A880、在房屋租赁中，通常业主会收取租户

34、（）的租金作为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案】 ACE1X6L5L4Q10J10U8HN2G5V6V4G8K5M1ZM1V6U7L6J2U4L481、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACO10Y2Z6Y2O2I1B10HN2J8G4D1H8Q7N4ZV10C9U2E3W8F8C182、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCO4F4W5Q2K4N7O3HZ1K5P8E8U5B2R10ZP7V1P2P9J7X1Y883

35、、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCC2W9D6I5Q5T4U6HZ4E3H9H6U6V6B4ZH9O3T8F4C10L5M1084、（）是保障买卖合同顺利签订的基础。A.做好买卖合同签订前的准备工作B.签约材料准备C.买卖合同的拟定D.买卖合同风险防范【答案】 ACD2I3R2X10P6O3N4HU2U1A10O2J6I1Z5ZJ7N3M9L9H9G7V185、房地产经纪是一种市场化的（）服务。A.公共B.公益C.无偿D.有偿【答案】 DCI9V6X8V7L4O2K5HZ6T3L10T9Y9N2C6ZS9Y

36、6X9X5F6O3Q586、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCK3D8C1N1X9Z2I4HU4V3Q8E4G5E8Y5ZJ9T4B7C9B2J8T187、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCY3D6Q3Y8W1M7Q7HW1B10G9M10H5Q4V3ZT8L2O5I4E8T9I1088、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCZ8C4T3E10D7

37、X4G2HT5T10U9V7Y2B3H6ZF1Q10H5P7H3V6F289、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCP7I8T3V1E4I4N7HJ5W8J3L1E6W6H3ZF9T3T5Z7U3W5V690、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCX2X9O3R1Z7U9F6HH2T10Z2M9F2S9L8

38、ZR4L5N2M5J4W6E291、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（）。A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】 ACX4J4X5W8L1T8E6HL7R2Z1Z8N10N7K6ZI10H3D5L2B8S9D392、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCU10Z4Q5U10U5D2H6HB2R7U6K3R6M4J1ZS5K6

39、Y10W4Q5N7Q893、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.40B.80C.275D.550【答案】 BCN4C2Z6G6C10G2K7HY5R10D10G10Z6Q4O4ZH5O5Y3T4X2E9P694、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACH10Q10A5N1X4H1C8HN2I6E2N1X6E1G6ZM8M10J9Q6U4A4E295、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCY7S3X6L3S6L9X8HI3L2R3H6B3I9I3

40、ZK3U9I10J5Y1Q6N796、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACL9N1Y4Q2S7W4Q7HH5W5E3F1V1N5N1ZZ6T3C4A6F6J5T197、一般情况下借款人年龄越大，个人住房贷款期限（）。A.越长B.越短C.不变D.不受影响【答案】 BCJ1A6P2M4Q1C7J4HW10P2O9R4E5S7P8ZI4X7Q6S4S1D1X598、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCI10J6A10S7Z3W5X10HD

41、10D4A10V5I7M8H10ZB9J10E8L2X5V4C399、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 ACT8L10B2I6B10F2G10HP1F4L3A7U4T2F6ZF6Y2Q9R2V2L3U3100、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCQ1P3P8S10D1U8I5HP4P8S5X6I4K4Y6ZC9O2O4D9J4H9F1101、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源

42、应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCF10L5Z8X1G6R6I5HF6Z6H3L9W1B2O10ZO10A7M10F4T4E6M7102、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCG1Q9Y5O2X5H6J2HR10C10D10M7H9R3D8ZT6J9Q4P8J3F9E8103、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCG5Y1K5E5N10K5S6HR10R2P10L3N6K5Y3ZJ7V3K10N7V6R2T310

43、4、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCA5F1F1Q1C1W8U1HV5M6Q5W1F4E10P8ZO5X9K3O10H3Z3S3105、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCA8U3K2T1K3C7V6HM7S2O3K5Q2F3E7ZC7L10H1I10K1G3K1106、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工

44、作【答案】 CCA8S5F1X3S6R3G8HO10R10H5P4R9L10G8ZB10C8D1R2R4V2I3107、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCX9H1R3C10S9O10H8HM10C6H10X2Z5W3H4ZY4L4O7V5M1Z7R8108、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】 ACF7K9A10A4T3V7E10HS10Z3Y5N1H2N10V8ZT5R4K1O8Z6S2E5109、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地