2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库自我评估300题及下载答案(甘肃省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCQ2Q3V6V7V5M6H4HB8U10U2P2N2U4R2ZK9L10R4S10M10S4Q12、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCY7W10D1D7G5Z9Y2HB1W2Y8V5M9D2Y7ZM8O7N2F5Z8K5H93、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商

2、行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCV9A2X6K4M5K10Q1HX7T3O10L5V7B2A5ZJ6X5E10L9V3X2C44、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCJ7R4O3Y2C9W5W7HU4J9V1D8I7S3S9ZJ7I4E5M8W8I10G75、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCD8O1Y3U4G5N6U4HV10H9X6Y8N8M6V

3、1ZP6O2H5V5W7S1Y76、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 CCT1C6I7B8B1X5D1HH2P9Z7Z7M1W10L1ZC4J6W1G2H6I1F47、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACA5M2M7N3G1I10E4HO3B5Z5Q10L3H9W9ZJ3O8R6L8L9W5R78、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促

4、进房源和客源的开发【答案】 CCJ8F9Z2U9H5X7N8HA7F4Q1H6T6H2V8ZD1E4H1S5O3J6Z89、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCN3T1C3H6V4V7Y8HT1Z9L5A5Z7H7P7ZL5R10F1D1U6N5D910、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACR7A8L8S2W9W8Q9HP3W9V7F6B3K8Z5ZK8P2P1W

5、6O2A5Y911、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCF10A7Q7U3V10J9Y3HO4S5L2Z9O5P3T4ZE5V5C10C5H4P2L312、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCS10Z3A9X4T10U2A8HJ6R1N10W4U10B7J8ZW5Y6O8L9T5T9J513、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCU4H8V5F8I10H8Z5HG3Y6T9T

6、9H3Z6I8ZS3T4E9Z8E1D10E1014、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCQ6N2J9T4A9M4D10HR10K1A8V7P6Z5D3ZJ7Q2P6Q7C1R2I115、 风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本。A.损失B.不确定性C.高收益D.高额成本【答案】 ACW6D7G9A7P10X10J5HA1V10T6Z8T5I5C10ZV10G7S1A3I9G7E516、房地产经纪是一种市场化的（）服务。A.公共B.公益C.无偿D.有偿【答案】 DCY9W9W3I10O6D6Y4H

7、D1D8F2K10A7B10C7ZL6S10T1M1L7W3C817、在客源开发中，（）策略是指房地产经纪人员将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者的过程。A.注重营销手段的运用B.着力打造良好的客户关系C.及时挖掘客户信息D.养客【答案】 DCF2Y7A2L6C2X1H9HA6Y8S8L8I6W6F5ZN10A2W5B4B5T7Q1018、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCJ2I10Z6T6D7V7Z8HE6I8Q9T7H6N8X7ZZ6N5R9B5R9M8T119、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房

8、B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCB2P4Z6A6I9J6R9HA7U2Q8I6J6Z5J4ZT3R4K6P6O4P6J620、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCD3E3W7L1B8W7T8HL5R2M3W10I4L3H5ZC10N8Z3F2M7O2F821、个人住房贷款按贷款性质分为（）。A.一手房贷款和二手房贷款B.首套贷和二套贷C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款D.抵押贷款、信用贷款、质押贷款【答案】 C

9、CM4R7M3S1H6E7W5HA7E10R8C3G4E3D4ZW9J7X3C7S2M8Z622、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCD2W9A7A8Y5K4T8HI2X9E1K7J3K1L5ZK4B7C5E6C4E9E323、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCX8N8G8R10I1Y9K10HC8O6X5P10A9P2T9ZU10U6S5Q8I4N7P724、在客源开发中，（）策略是指房地产经纪人员将一个陌生的客户转化为一个积极

10、的购买者的过程。A.注重营销手段的运用B.着力打造良好的客户关系C.及时挖掘客户信息D.养客【答案】 DCS9J2X4K2V9X6H6HU6H1H4X7T3B5M2ZQ10G1K9S8P5I4H325、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCS7A9R10E5X9X8I10HG3Q7W2R8C9S6Y9ZE5V8Q4N4Y3M4N726、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代

11、表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCS6W1P7A4S1D10B7HP7L8J8X9G7E8K7ZO1C1J4O10P1H5T727、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCD3G8U2C2I7S1H2HH2V8U4A1J2O10X5ZI4D8A1N4W4J5O1028、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCY5L5F1N1A9J5T4HK6L7X3Q8J5F7N8ZF6N10B6A3L7O10D629、房屋转租须经（）书面同意。A.出租

12、人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACL10X3S5H4U3H4S2HP9U9O3M5E4U1H6ZC4T7Z2B7V2X5T830、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCS7Z9Y10S3N1A6K6HY7X2F8X3A1B6D5ZE10T1Y3J3A8J8R831、房地产经纪业

13、务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACA2M4S7I4O8U7Z10HF5H2N7C7P3W3I6ZH7V9Z8F6H2X8N232、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCZ7F1I8Z6G10G9G3HD1I1X1Q7K5Z5Q1ZT10P2Q1S2A1L2G233、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】 DCE8M10U10J5T7I6R8H

14、W9O9T3N4V6E8V5ZR4Y5Q3D7B10Z3X734、与客户预约时间，应约定具体的时间点。而与业主预约时间，宜约定时间段，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCE5S4E10Q10O3R3Z10HB1W7G2O7X10H8S1ZA5S9X4I8Q5W9I535、对买方来

15、说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCJ1O4I7C3R9T9J10HC10Y5B10D3O4N4K1ZJ5U5U4L4U8C5O636、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。A.权威有效B.内容全面C.时效性好D.真实性强【答案】 ACK8M10V3E2D7A7K10HF10G7J2P10N9J2O1ZF4A10L8I6S2F9B137、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCI2W1S5R6J8W4V5HC3S6D9K5Z3

16、Y6O9ZO2J9F5P3X1G7X938、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金。A.原数B.双倍C.三倍D.无须【答案】 BCI1X3G8C7D2X9T8HY4C5D10J6C9I2E8ZU6N1F1V4K6W9B139、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCF9I3I2V9S10M8V3HX6L1N3U8C7V3A5ZR1Z1Q9R2E6O7

17、W340、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCN2I4M8X6U4O7B6HG7U5P5I5O8F4J3ZK8Y3U5D9B7B7T341、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCB8M6U3J4R5C10M6HW8O8O6J2S8C10J9ZZ2O4Y2Y2C9K1O942、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答案】 CCI8F6R6X4T6

18、M10E5HD3Y10Q5I10S1Q5X7ZP8Q10M3T6C5R9N443、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCV9O1B5E6Y9Q9B9HL9J5W9I2Y9K2R8ZB8Q6M5W9I5P4O544、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCN1T2J8F10V8O1Y3HY9U4N9J8C9T6R10ZP8I9S1B1V6Y2D545、按照规定，预售的项目是未通过竣工验收的，需要签订商品房买卖（预售）合同。现售的项目是已经通过竣工验收的，需要签订的是

19、商品房买卖（现售）合同。房地产经纪人员需要向买方解释签订哪一种合同。然后再将合同主要内容向买方解释清楚。A.办理不动产转移登记手续B.按约定交付房款C.按约定按时交付房屋D.正确填写空白条款【答案】 CCF2W5X2P8S6J10Z4HG9N6H3O10I4G10U8ZL3N8O7R3K10M9A946、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACY4P1E10K2F4Y7O10HA7N5I2K3G2O7J1ZI4Z2Z5S4I1E9D747、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看

20、过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCV8B8C5I3T3P6H8HI6I6R1J10P6P5E8ZV8D1D4Q4W7P5V548、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCX10I1X2K5J9J2U10HQ2H8W2I5P4O1T1ZF2N2R9I5Z2C4W349、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCK6S

21、2Y1W10M10Z6O4HP6B6N3N8P6V4O5ZQ6W1T7J7R8D3R450、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCI7Z8I9E9H7S1B9HP7P5F3A9F10Q3X10ZT2K5J4P6J9U1J651、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCL8O5N8T2K10D4V3HU9E1X4S5P9W7P7ZF5X6B10R4H1F4D1052、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交

22、价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCE4K7B6F9H4C10V3HF2Z3X1O9N6H8Q4ZK4B5E5L9P1Q8J853、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCI7Q10E6H9T5D6Z8HE2N2B2O8Z5A4L5ZB4G7S3E1H8B4V954、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCB1O5I6X3S5L1C8HZ2L6R10N3T8I6L3ZM1E9Z8O3B8L8

23、U755、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCU7D2H7N3G3U8P6HQ4F8T2I8D5T3W5ZE3H6O7B2C3N9E356、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCY10G4S7T6Z4S10D1HY8G8H9A7K5E2U5ZH7G2Y6B10J10V7I357、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCQ3Y4M9C7Z4X4D4HT1U4I7Y1T3J7E3ZN3R9

24、B10I3A8J8H1058、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCL7F5Y7O3W1E3S7HL4V7Q2R5W7R9Z6ZB9J9Q6O6L4R2U259、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCX5X7Q1Q10Q6A10M7HB2X1

25、0Y7T5T3Y2E3ZS7G7W9E2T9V1O1060、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCD7Y5G10D9U5F5G8HD1E6X9Y9N5V1V10ZL7I8Q6V4N2N6E661、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】 DCL9A1U5S1O10I7L7HH2V1U9S9E7L4G4ZA2Z6N10B6P8A9K362、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（

26、）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCW3J9T3P5Y3T1Z5HM9P5H5N8P1E1G2ZJ2X3Y7L1A9D10P663、上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为（）。A.室内净高B.层高C.楼板厚度D.吊顶高度【答案】 BCO4Z8Q8R7F9V10H4HH4Y9S8H1J3W10I8ZF5Y2X9S8K1Y7Q664、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCX7K1A1W9A10V7I1HA10Z3T2I7L1A8X

27、9ZP10J10J10R2J3U9Z665、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCO5U10N1N10Z8X9R9HU5G10D4I10F9J7J9ZN9I7M6I7W8K8O1066、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACJ8M2L2F4P8V1N1HW8T5J4M9Z1I8P8ZB4Y7X3U6J3Q8V1067、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCU10K7F7W

28、9K7S3Z5HO10J6W3D6L5B2M4ZX1P9N2U8R9W5K368、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACT8S1M7F7P4E9H8HV9X10T6A7U5P9N2ZV4B8J1L5F9M6R569、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCW2O3H5X8P2N9Q1HR6T7K7X6P9B6J8ZC2I10J3V

29、9F2F8U670、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCS8H8I10S1A6C6S10HM10Y5B4V8I4Y2S10ZB8M2Z2G8O2A3K571、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCG1P3N5O5L5X1C6HM9J10O2G3A7T3F8ZZ10U3U6U1D2J1Z172、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACU5Q6N9N5Y10W5Q4HI6C3Y1D10J8S5B2ZZ9Z9Y

30、9S2D2J4C173、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACE6S10X6K3C2K2J2HZ3N2L1P8K1N6M10ZQ8L2U3U2X3B9G574、与客户预约时间，应约定_而与业主预约时间，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】 ACI3P8Y6M8H6P1M4HP9N7V1H8O7N5X6ZF3S5C2T10L7Z3K175、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方

31、式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCX1H7O1Y5C7W6K2HV1S1X2F1X4T1R7ZM8Z7F10N4K10B1A876、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCX9L3V4V5W5A4H1HL7G3H4B10K5J8G3ZJ8L5E8I1E7H3G277、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCT5Z2I8G10D1K8L10HY2C6H6X2Z8

32、M8C2ZO10T3E8H6P9M5R678、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCB3H3X3W4Q4J2E7HL1R8L8L8P8F3I8ZA7X8V6T6B2Q8N979、个人住房贷款按贷款性质分为（）。A.一手房贷款和二手房贷款B.首套贷和二套贷C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款D.抵押贷款、信用贷款、质押贷款【答案】 CCO6H7K10L6O1H9K8HQ5Q8K6Z3A10Y10C1ZX3X6Y7A10L8Y7C180、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖

33、合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCM2G6C8Q2K8B1X3HG9P6X6F4F10Q7Q5ZD9H2G2G2X8W3C481、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCN2U5B2G10T1J5Z7HT1N3S8I3Q2E6M7ZQ4N9L8G6I2E9L282、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营

34、模式D.参股模式【答案】 ACQ5R2K2Z1S4H8P6HH5T6A8W3U7W8W6ZU9U3S4T1O10Y4P183、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCS7G7O6F10Q7V9G3HM4R5M5D3R5E10V7ZS8K8X10V2Q6S9I284、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCW1S2E9O8O9F2F2HH1X2O10I3R5

35、Q5Y4ZP10C6A4K4W10R8R285、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCR9J9N6C8H7U9E1HM9M1L10E1J5H7P4ZH5A3F2I10Q1M5H586、房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是（）。A.已经人民法院调解B.已经人民调解委员会调解C.必须达成仲裁协议D.已向人民法院起诉【答案】 CCT10P6H4I5I7Y5V4HR5U8G3G3E4Z8O4ZD8Z3M6X8X8W6G387、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传B

36、.广告C.客户D.房源【答案】 CCU9P6F3M7S8G5C8HE5H6G7Q9C8A9L7ZE3U8T3C9G2X7H1088、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCI9K7O7J9T10A9C5HB10D3Z7R5C8F5U2ZC2V4X6R10B4V1B189、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACQ5E

37、1N3X4Y5P5T9HY10Y4Z4N10C4X7P7ZH6E6J4C2F2G10O890、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCH7C10P2X2K5B8R7HQ7E2L3J9N10T9P5ZT2A10M4X7K7Z10J991、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCA4Z5T4X7H4X7D3HE3H1D4M7K4Z8D9ZB4I5I7A

38、4I9R1R492、与客户预约时间，应约定_而与业主预约时间，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】 ACQ10A6Z3D1A7O10M4HG4M5K5Z9W10V10F2ZE8M10H8H1G4S8B893、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCS4I10R4P3A4N1O8HF5U3A2V1D3D9N5ZB5W8L10O8W5O10R594、与客户预约时间，应约定_而与业主预约时间，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具

39、体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】 ACV1Q10R3N8W2O6F8HI4S1L6F8R8S10N9ZP4B7X7Z5L9J2M395、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCE10N10T10L5O4F2N5HK1K1E7Q9A5U4L5ZG6P2R4K6J9T8S996、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACJ6V10

40、N6I1H3D10O6HT2A4S9E1R1E9W2ZD7F5F1D9B5B6L397、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCM2N7S2X1O2O2H6HM9M1G7B2H7T1W2ZF2W1Q10M6O3V10U198、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCN7H4X5L3V7A1K10HQ6R3O10M3A8Q6L6ZC6Q10H6I5O4A9G1099、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登

41、记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACN1J1L3H8A2Y10L7HK2C7Q10S1H3K4E3ZC1D1C5I2P8S7W4100、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCJ1U6C3O5B3U8E2HH3T7G7G3K7L5E10ZN2F8N8F8O2K3M9101、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。

42、A.1B.3C.4D.6【答案】 ACG5K2N10J6K10X4T10HC5D1T4R3Y3C5L8ZP5Q3Y1A9D8T1B4102、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】 DCC2W5B6E10B5D9L7HY7Y5K9M9Q3Q7Y6ZV8B4A2Q5R6H1N4103、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCK10Q4Y4Z9S7L6O4HF9I2R1J9M5Q10L2ZH4G1R5U7X7Z3M5

43、104、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】 BCF2D2F9X10G2W8K6HW5E7H10W7U9H10K9ZW2Z10M4Y9Q1O8D8105、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCC3E4L1G9R5O6K3HX10M1E3J5R4S10E5ZM7B2D5P7R8X10A1106、房源信息整理过程中最

44、关键的工作是（）。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】 DCG5T9O9A4V4Z10L4HO10Z3S2T6W10O5J4ZE9G7D5J1Y8O6M2107、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCL10K5P5M2Z9V7F6HR4W8W8G2W7L5S5ZN1D8X2L7X4P10Q6108、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】