2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库自测300题（名校卷）(河南省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。A.注意房屋附加价值B.观察环境C.注意空间布局D.注意景观【答案】 CCM7B4T3X2D3O1B3HL6Z5K7R1E5Q5B8ZL7E4V10P8L7F1Z12、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】 DCE3X8K1X6K10P4W1HD7O4Z8A10V8G9J4ZH10I1H4H6S3O10U93、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建

2、议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCI9Q4R6Y4H10X7Q7HA10N7A2L10H7K4E2ZK1C6E2O2N5X1Z54、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACL10I6Y9K3H9Z8F4HI9H4N9K7Q6Z7J1ZK8F6K1Y3I9L7G65、房地产经纪是一种市场化的（）服务。A.公共B.公益C.无偿D.有偿【答案】 DCH2Z3I6U4U6X3G4HB6N3U3M2K8V4N6ZV7B3Q8N4E1S4R96、同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的

3、承租人是（）。A.已经办理登记备案手续的B.已经合法占有租赁房屋的C.合同成立在先的D.合同中房屋租金最高的【答案】 BCW5I7K5D7O5K5Z2HL2E2S6F3T5Y2V9ZX8I3T4Z2I10A1B47、一般情况下借款人年龄越大，个人住房贷款期限（）。A.越长B.越短C.不变D.不受影响【答案】 BCI5S8H5W1E7F1C8HC10Q5E4P3J4P9W6ZR1L4V1S9L7A4U38、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCR2S6I2A7Y1P5U3HO6V2R4T6D3F1D1ZQ1A8W1Y5R6H3

4、K69、一般情况下借款人年龄越大，个人住房贷款期限（）。A.越长B.越短C.不变D.不受影响【答案】 BCQ9Z4H8N5W8X10U4HU1G9E4W4L6I3I5ZH6F5M6J6D2E7F1010、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCL9P2D8W8V6Z4B6HZ7T7B9T4S7K5J5ZO1M3Y6C7O8O9Z611、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5

5、年以上D.国有企业【答案】 BCR3V5N7D3C6S9Q5HI9W6Z3T5Z1K2V2ZY7A6D8C4W9J10N312、 风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本。A.损失B.不确定性C.高收益D.高额成本【答案】 ACI3Y10S7E4H10O6Y9HQ4V7K1M4Y3C3V7ZZ3O7T6L7F5O2T613、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。A.存量房买卖合同B.房屋出售经纪服务合同C.房屋购买经纪服

6、务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CCM1N8C3E6H4T2T6HB8R2U5J10T10Y10Y7ZR8R5Y10R7X8O5X414、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCX4K6S3K3P10T8C3HQ3T6Z7K8O5I10E1ZT3A2R9A1A10F9S1015、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCU10W2U6I9T9H4Q8HR9R1F

7、5R7V3V10J7ZA9B10Z2S1I7H4N1016、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACE1C4K1V3V8U8B5HD2F7A9D2D1F6R8ZL9P9H4V5R1G6L617、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】 BCW8Z8R6S5P6M2U3HK8D2L3S7A5X1R10ZG5Q2S3T8X5B4V118、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李

8、某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同

9、上署名【答案】 CCD8G6F1Q5L7N1N5HP8M7H4W4F3S2A7ZO4Q10L9N10E6G2X419、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 ACM6B10K4T7F8U4U2HZ3C8O6P2Y8H10X2ZF2F5N10I1G7B6M920、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】 ACS6Z1M6S1C10W2Y10HD2X2C1C9Q5E6Q9ZT6Y10L1B3D10A10D421、将房地产经纪业务分为新建商品房经

10、纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACE3X6S3S3J2D4B4HQ6X1A8Z7O7K5H5ZZ1Q10O5M3H8A4L722、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCM2N7S6T3Y4Q8O3HV5W8K3O1T9B5Y6ZH6F5H4K1I1O6U823

11、、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCE8F3V2M2V5N6S8HL7C7P4Q6S1V7R7ZE5B9X4J4C5Q5B124、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACY4Q1P2F4S4P1S1HI3Y7L9Y9I1L1J7ZH5R7Y10Y6Q10R3Q725、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCR10M1Z6A6X3G8D6HY

12、8I5S4G9A10Z8K6ZL3D5O6O5E10L10S1026、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】 DCM4U2Q1I6F7V7E6HI10Y8L8A6K8K9S3ZW7L10S7K4P2O9K1027、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房率为75%D.得房率为70%【答案】 ACP3L9N4C8I10M10Z2HV2K10B8R9E2V10Q6ZD9H8T1N

13、5N9K3H728、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCJ2E8H6C9M4C10F6HX5I5C1G4Z6J7U5ZA3A4O4X7E2M6C729、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCQ6X7G5G6E7F6W9HV4O6S5D3C2A10F2ZO8Z8E9X8S5T3F630、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区

14、居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCJ10Y5L3V7N9Y6L9HN1T5G6Z7C8T6K7ZD4A10L9Y1Q3Z6E431、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCA9Q3D4E4V7H10C8HC10P5N10F1S6S3K3ZQ2D9I8J1W9F9G232、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.

15、00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCT3M5C1P8M7X8Z10HU7P4V8X3O6P10P5ZD2G10C2N7H3S6U633、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCI8J1P6R9E4F6V1HG7Q5K7I4Q10K2D6ZQ8Z4G10U6C1D2Q134、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】

16、 DCE6J9W7C3E5R9D8HB1G3K10C10K10J7L8ZV9P8D1B5C8U2I435、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCF8Z9Q9N4E3S3W5HY5V9R2F9D2P1M4ZB6Q4P6E8Q7P3C536、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCW8Y4D8E9Q1J8S3HH7C5T7M8F6A5N8ZJ2R4P9I4Q5W8B837、塔式住宅楼优于板式住宅

17、楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACZ9U2Z1F9I6N8C6HE7N1X6W8N4H5I3ZT8S3Q9N10A2E9K938、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCB3N3D9W4K3Q10S10HD7P2Z8B9D2M6V7ZT2G8Q1R6M8P3U639、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCU4E5J6I7A7O5I2HZ4S7B7E6O2I5F4ZX10G5X6H5S1M4

18、R1040、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCD5F1V5Q9E10P10Q3HV7R8I10Z2T7W7M10ZD9M6A7W6L2A8R241、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物业管理的收费情况【答案】 BCV3H8C7X8O9P10N9HE9F6A6T4P4B5O9Z

19、W10U9Q5U3I3Y3P342、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCU2I7Z5D2I4W2T3HX2Y4T5T1S7M7U2ZJ7P5U5I9A7W7H443、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。A.权威有效B.内容全面C.时效性好D.真实性强【答案】 ACP8A7O3A7D10M9G7HX2N2Y5H5M2Z4W4ZW6B7B6P4D1G5U244、按照规定，预售的项目是未通过竣工验收的，需要签订商品房买卖（预售）合同。现售的项目是已经通过竣工验收的，需要签订的是商品房买卖（现售）合同。房地产经纪人员需要向买方解释签订

20、哪一种合同。然后再将合同主要内容向买方解释清楚。A.办理不动产转移登记手续B.按约定交付房款C.按约定按时交付房屋D.正确填写空白条款【答案】 CCR6D8N3O8Q6Q9C7HW8E3O8L5Z5W3V8ZK10G5R7P10A9I8J745、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状

21、况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】 CCY4N3Y2S2D3Z2K7HC8F3Q5V8G4K1Y2ZN2T5K2H2K2F4D746、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCZ3I8N7W1F7A4J7HZ2

22、B1L10V7M6Q1D5ZP4V6S2P10T4V5Q447、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCP6H10G10I9I7T4M6HM2T4N3F2D8C3E5ZO8U1Q4Z9R2A4L748、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.房源信息B.客源信息C.市场信息D.价格信息【答案】 BCW4X2J6L10N10R3E7HE1P2V5N4H1T1U2ZV6X10O10Y3B7A4A1049、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】

23、 DCA5Z5S9U3Y3E6F10HD6Q3L6B1V9Z4V2ZT9N8R2O7C4B3R750、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCH4Y3Y1H2G6J4D6HU9R5T10N3Z7O5S4ZB5Q2H10Z10P8L4E951、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACY6O9P7N6A7D7B8HG2P1U5U4V7D7O2ZR6Y3L5D2F10U9N1052、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况

24、的是（）。A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物业管理的收费情况【答案】 BCF8I5P6B9H4Q2O9HH7I7M6F9R7R7T6ZM2G2A2A10O7B6J753、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACQ9P10F3D7E9D3Z9HT7E3I7D3Y4N9B8ZX3Y7T9M6B9O10A154、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服

25、务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCM4W3L3C6W1Q9Y6HN2H3B2I8L7D2R3ZX10M8C4A1F7X5Z955、一般情况下借款人年龄越大，个人住房贷款期限（）。A.越长B.越短C.不变D.不受影响【答案】 BCX7P4T1R6V9N4F3HZ1V2E8A2O1M9K10ZI9I4X10J8M2B7J256、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCT10M6U3T10S1H9B7HB8S7M9I8L2K4H8ZJ5Z2E10S2R1V9N857、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房

26、地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACT9F2B3N8K9X7R1HN2V3Y1H3L2D9X9ZE1S2E3S3C3T3W958、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCV8C9Z8I5O9K6T6HQ4N5T3D1L9E10G8ZK2W1M7Y4Q2J8F159、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理

27、部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCA7Y1Z6W1C10Q1U8HJ2D8L4P7V4B1J5ZO8S3D2T1P8J10G960、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCM1F5H9M4B5D3H5HS6F9N4I1Y7K6X8ZM8P8A6Y8U8A7I761、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCZ4H7O6V9G7K10L8HG6L8E8V10B1C5D8ZG10D9H2R8B2S

28、8E262、同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。A.已经办理登记备案手续的B.已经合法占有租赁房屋的C.合同成立在先的D.合同中房屋租金最高的【答案】 BCE3O3L9C7A5R10L4HF6Q1B1U2E5U3V2ZF9J10J4U5M1O2H163、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACN5O5L7C8S9D6J10HQ6E2P2H7L4C7U9ZK4J7O7S10A3Q9D864、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.

29、收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCA6B5B9L1Y2X8G6HS4P1Y7L9N4L5L2ZE6D5P6Y6N6S7P165、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCT9I7J9H10D6F7Y5HT9H7P3U8D3F6R4ZL2J4J3P6F1O7Q566、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCC10V5A1B2E9N7E6HX10U7L1B5H2P7W1Z

30、J2N1J5W4S8G3A967、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（）。A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】 ACY8B10E8G3F4A6D6HF1X6U3R6D5K10H8ZO4F2R4Y1V4L4A868、房地产经纪是一种市场化的（）服务。A.公共B.公益C.无偿D.有偿【答案】 DCM3M5V4L10A7T10R7HM6I3P8X4J9C6E6ZS8B1J6S1I8E10U669、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档

31、备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACP2A10I7S3T6V8G9HY5D7V7Q8Y2I1K7ZE6A7V1F1Y6G4F1070、房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是（）。A.已经人民法院调解B.已经人民调解委员会调解C.必须达成仲裁协议D.已向人民法院起诉【答案】 CCT7T10U5J2T6G3G6HV10A1M1W4C8H2Q5ZI5C8P2I3H2J7S671、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCB7G4D4M6B4E10T3HL7H2T3Q8N10X

32、5K2ZI7H1M5A5N5P9H1072、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCT6L1M4W6K3C10R8HW10K4P6C3I5V4T10ZS4J8J10D4G10D7E473、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACA2W2N5A5E6Z1E3HG7Z4X4D7S5M5T6ZT4O7M10D6I10K7R974、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅

33、具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】 CCJ1F7R2F

34、10U2S5O10HG6S1R1E4L5E3A7ZX7E3S9X3G4V4W175、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。A.存量房买卖合同B.房屋出售经纪服务合同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CCI8X4P10D3O3B4V2HA3E4E5N8P8Q8D5ZH10S8M3E3F5V1M576、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维

35、护情况D.物业法定代表人信息【答案】 DCB9E3G2S1C9V6B10HR8D7G6R6G3C10N7ZH2L8M9Q8R2E4A1077、与客户预约时间，应约定_而与业主预约时间，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】 ACG3D6K10N10R8E2L6HV4A2Z9F3U10A10J9ZB5O9N3N9D2W2V478、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DC

36、U7P1N6E4V4A10F9HM5L7K2D1D1S3E6ZJ1N3I9H8J7Z9R279、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCW10D7V7O9W1H6T1HV4F2Z3G10Z10P6P4ZC10O7Q10K4L4S10D980、与客户预约时间，应约定_而与业主预约时间，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】 ACW7R7C1I3R9X9N9HF9R4N5W8Q5A8T9ZK4J5O4A

37、7Q3X3W781、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCG4S7V9I5R3T8G7HW3M9Y6K8I5K6P4ZA1U2C10D10J10T6S782、房地产抵押权是一种（）。A.债权B.用益物权C.占有权D.担保物权【答案】 DCH4P3R9A5P6N4H5HF8F8X9B4H5I5D2ZG2D2K8D7V5A10J383、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACC7T5E5T7Z

38、3H6C10HP7W9C3C2V10Q9Y3ZL9Y7Q5R2X8Y9G184、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.租赁合同对中国工商银行有约束力B.租赁合同对中国工商银行没有约束力C.因为物业转让

39、未经工商银行同意，物业转让合同无效D.不管物业转让是否经工商银行同意，物业转让合同有效【答案】 CCK6A4A6L6V6K3W8HI2T6B6W4V9G3Q3ZR2E6B5O10K7V10N485、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCA7V10A2T10G3C9M6HG1P9M1J2I5Y6L9ZQ8O4M10H3Q9F9U886、房地产抵押权是一种（）。A.债权B.用益物权C.占有权D.担保物权【答案】 DCF1K5U1F10M4G10W3HQ6U7H2R3M3E8E10ZZ10B5

40、V6U3C9P8R587、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACG5L5L2R7Q4I6J4HU8T10P8E2P10Q5N7ZW10P6W7F2B8A6T488、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACU7S4A7O9S8N4W6HS8V7D2I4J6J9V9ZE5G10T6M2R2R9L389、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCJ8K7G10R4B9F10Z2HD8

41、R10R5G6D6O5W7ZQ5H6C1N1J6V4B490、房地产经纪是一种市场化的（）服务。A.公共B.公益C.无偿D.有偿【答案】 DCJ9R4C3K7B10K5V5HA1Z7W1B9K2A3A8ZI10R1L5R1Q5G3U391、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.房源信息B.客源信息C.市场信息D.价格信息【答案】 BCC5A4Z7E10Q4D10W2HI3U6A6X5W5X6R3ZW9S4L6M9P9V4A892、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。A.注意房屋附加价值B.观察环境C.注意空间布局D.注意景观【答案】 CCR1T8F2V3B10D1O

42、1HI10J10C9Z1R3H1I6ZA5W5W9Y4H5U3B193、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACV8U5F5S5Y10R3P5HD1K4N5C3V5U10G1ZG10Q1Z5L2U5N8N694、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCW5X8R6Q1L2N8L3HH8Y7K3L7B1Z5V8ZO5Y3Q2C4F9F8A595、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易

43、的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACM10W8P7A3S9P7O1HW7R9T1K6J9I5B7ZB5U5R7D2S5X5M596、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCG8S1I8V10O6G6R4HI6Y4Q3U3N1T7Q3ZJ1M5Q8K10E6P3I297、商品房买卖

44、合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。A.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据实结算B.面积误差比的绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同C.面积误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担D.面积误差比在3%（含3%）以内，开发商双倍返还购房者【答案】 DCE2Q7B3G1Z10P1O6HR4T4V4D4A10M9Z7ZV6V2W2V4K10S2Q998、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACS6L1Q10S1H1N8R2HD6H1R8Y3D10A6C2ZA6J6Z7G9Q1J3N899、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCF7O10S4X5F2C4D8HZ9G5G1M4U4B5X1ZU7K3L8M7O8O9S8100、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B