2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库自测模拟300题及一套完整答案(吉林省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCA5H7G2N8W2J4A3HR6I10Y6L1X1F10Q10ZD9E5P3W1F1R7M62、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCA1E8X9P5V4O9Y4HH5N7J2V3M4U4D2ZN10U6Z5T9J2Q10L53、下

2、列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCW2P8W9N3V7Y9X4HP4Q9K9H5W9L2J7ZW8B4S9Z4A4N3Z74、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCP4T8J7E3E7M6X9HV4G2F7Z9J2F8C9ZI9C8T6Y1G4W3X55、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACY4V10M7C5

3、T4I10K8HN2X2H2R2Q3F8W8ZH5M5N4E1O9T10R66、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCQ5O5B4V3I2N10A10HJ9Z4W10M10L7J5E2ZC9G10P8P1F2A9Z47、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCP6B2Q1R2Y9Q8E10HZ6U5C2C4C4K4S8ZY8Y1C7W7S4O6N78、某城市某区域

4、的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCM8D2V10V3A1A10M9HI9L6V4F2P7L9G5ZF4A7Q10E4V9Q10X89、商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。A.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据实结算B.面积误差比

5、的绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同C.面积误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担D.面积误差比在3%（含3%）以内，开发商双倍返还购房者【答案】 DCN7I8I2B4R6V3J6HH6A6V4V2Y9T8K8ZC4F8P6Q9Y9P6I710、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.15D.20【答案】 ACF7I9A9N3X7V1D7HV9X9Q3I2D5M6U8ZU8L9W5L4J7K2O311、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，

6、其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACE3Q1H9I9O6I2O7HI10F10H9L2V8D9Q4ZD2O1T4N2M4Z7Z412、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCA4J4X9O4E8D6I4HQ4K2U2K3R8V10T8ZH7L7S2I6U2N8E813、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCO6T4R3N1B10Q7C8HG5P3E3J9Q1T4V7ZO5N1G3I4W5R4Q314、对

7、买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCX10P3Q8M4Y2O6Z7HH2V2V1O8H7E6F2ZB7Y3M7B3S4P4C915、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.成本法B.收益法C.比较法D.假设开发法【答案】 CCU10S4D6Z9S6S9O7HE8A10H6H5T10K5X10ZW8Y1X4W1K5P1K616、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。A.变更登记B.更正登记C.转移登记D.注销登记【答案】 BCF6N5Y1E10G3U2J9HB9P4R3R3U2C2G7Z

8、L1A4L5F5B9A6U817、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCW10R5O5F4Y8X1I9HV4L6X9N9A4R3V6ZJ2M9M2J10X8X6B618、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACB8T5E5V2K7C5R10HH5W6S2O7C5A4D10ZL4Y9V6F8I1S10O719、房屋租赁合同订立后（）天

9、内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCH9V4E5L8U7S4G9HW9N3W2Q7N10F2P6ZU7J3W3U7V1F3S420、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCW3S1E3G5R2G1L2HI4H4B2U10D9H2Q1ZM1V7P5L5Q7V10X321、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过

10、第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCZ1P9H5W7Y10E8Z5HN3C4Q9C8H1P9E8ZF2A6N9K1M4W4F622、商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。A.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据实结算B.面积误差比的绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同C.面积误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担D.面积误差比在3%（含3%）以内，开发商双倍返还购房者【答案】 DCX6W3R10G9R9K4P3HD8P3G5Y1Z8F10F3ZK2R1

11、0Q7G2F2H7O1023、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCK8E3O7X10V10G8M4HI5Y4P3V9L9J5J10ZU3U1H2S1M4C4T424、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCE1K8P6R9W4W6Z9HO10Z1V8B10Y2V6D3ZB5U8L8D4J2E5Y225、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告

12、中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 ACZ9J4G7B5S2X2L1HQ9U5G1G6C4N6E2ZD3D1L7K7A8K7B526、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCC1A7A8X1P10B1X7HJ8U8D1P5F2B8O10ZG2I8C6J6J2L5K327、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACE8N1Z2J6P1V3B6HO1K8Z5H5W9W8O9ZV4O2O1

13、0D4N6Y3G628、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCR1V2H4T9E10L8W7HK6K1N1U4J8I8R10ZT10G6Q7Q1N2C5C429、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCJ5R3V3R5T3B3R4HN10W6J3G1Z3D3X2ZV2S6O1M1X5I9V1030、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACA4M2I8P3K3O7X8

14、HZ9K6Y6D9R5I10K7ZG3I8D7H10O6X2T531、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCU1N10K1E1U9D6S2HS2P10D5X10V1N3R8ZC9G9G10Y4C8S8X632、（）是保障买卖合同顺利签订的基础。A.做好买卖合同签订前的准备工作B.签约材料准备C.买卖合同的拟定D.买卖合同风险防范【答案】 ACE8P7X4Q9L1Y9A8HX3O7P7B10B10U7Z1ZN9G4W5J5H10O1X733、（）是保障买卖合同顺利签订的基

15、础。A.做好买卖合同签订前的准备工作B.签约材料准备C.买卖合同的拟定D.买卖合同风险防范【答案】 ACJ5Z7P2S2N10T5D5HR7N10J6G4D2O8O8ZD1S10O3R8I8F1P134、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCB8Z8Y5Y3B3U7G7HV2Q2L1H5B6Z1I9ZR3R6J3U5E5W3X235、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCO3L1Q7U6Q2D4O1HR6F7Z4J3W4C10R2ZY7K2B10A9F1X2V536、采用互联

16、网开发法开发客源的劣势是（）。A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】 BCU2B9Z8S4D3O9O4HG8I2W10E6H8F7O7ZB4M3C5U4I5P6G237、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCG5C9B10B6Y6D8B3HZ3M3E10S1V2Y1H5ZS7G7X8H4P3A7Q838、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCO1D1C4A5O1D8E8HR7H1O5F1A1M8D10ZD6U

17、10R1M7R5A10F139、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCO10R3E2R9S1G7M1HK3C2L9M8T9R9C8ZA9L7Y7J9W3P5J740、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCC6N1R4V5D3K9F5HA10W6G10R3Z3H3R1ZK9Q4E3K3D9R10E941、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACP2Q3D1R7V4C4H2HM6N5X7T3R3S

18、8Q8ZF6W8T6L9M3J7A342、在客源开发中，（）策略是指房地产经纪人员将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者的过程。A.注重营销手段的运用B.着力打造良好的客户关系C.及时挖掘客户信息D.养客【答案】 DCN6M1A3X4B1A3E1HO3X1B10O2L5E6O2ZI6Z1G10Y3R3A1L1043、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有

19、的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】 CCC2X7E2P9N3X10J7HU2Z8M5D2M6B4S6ZA10T10O2A3O1L1Y844、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化

20、B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACI7J9A1N10G5L7Q5HF1L3Z10Q4W4G3O3ZQ7I7G5S2B5O5A845、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCA8T1T9Z9W7T8B4HA5X3E9Q2O8M10R9ZO4G4T7H7K10C3Y246、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACX8N7B2Y2B9Y8Q1HQ3R4U7R9E5C3Z8ZC1Z4P9L4I7

21、E3T747、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】 BCB10D6P7S5R5L2A3HP7Z10D5L5P7R10N7ZU8O9J2G6V1C8H248、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCM9K8W8G6P9Y2P7HB2V9T3L

22、4Q3D4B7ZD6Z5I4K9C9P1C549、经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范合同文本。A.房地产经纪机构B.买卖双方自拟C.委托经纪人员、律师拟定D.行业主管部门【答案】 DCO2X5Y7M2X2U4A8HF6S10T5O2K10A3L1ZZ5U9G10F7V3U8E450、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACH8C9O5H6W7L10Z3HX6E3E3V7D1K9Q1ZC6M1A1E6I6R7B151、房地产抵

23、押权是一种（）。A.债权B.用益物权C.占有权D.担保物权【答案】 DCE7J6O5X4D3U6F2HE10J5C8Z5O4Q1K8ZS8Q6D6E8T9P1Z552、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCK7V6P4P3F9W8Y6HE5D5U4E7Y4E8I8ZV5I7M4S8V7F6H453、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCJ8R7D10P2

24、F6U1O7HC6I4I5S2O10K7B10ZQ8J3J10M5L4K4J354、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACN8I5T1K9B3P4A2HX1O9L5Z6B6G8V1ZN6G1S1W10J9P7E255、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACS7S8G9L3J8S6L5HV1F8Q6U6T7G3C5ZN5Z4W2X2P8Q9K956、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.

25、中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCU3T5Z6G3U2S5L5HJ3X2W2X2D10I8H1ZA10T10F10J10N6P3U857、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况C.补充协议需要当事人签字D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确【答案】 DCB9R5L2K8Q9T3M3HE2T1Q4P5A1O4S2ZT8K3J2R2N2J4D458、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.

26、4D.6【答案】 ACJ1Y7M9L3A5M10A9HC1Z8Y1V6W4B5J3ZJ1C3K8Q9C3S8H759、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACF2V2R5W9Q6B3F10HB1T2Q6P5F2K9G5ZP7X7Q4C7Q6M2L860、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCI7B10O2D4C8Y2S3HO1S1H5D1L7A5M1ZL6M5G8K8I6X5C361、不

27、动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCZ7U6B5I2W9O6Q5HZ2I4C4Y2W6W8T8ZY2B10P10L7N1M7T1062、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCR3U4X3B1X10N1M9HS2H9J2S8E8O5V9ZU1L1W4X6H3Q5F1063、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCN5Z7P1E5P2Y9J8HW4C6B6S5U7Q5P1ZJ5I

28、1D2K5H1X3P864、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCF7R9V6J4N1Q8Z10HS4V1W2R6E6F5K10ZS9V10U4E10M2S6T565、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCI4D2N4A4N5U6R1HA2P6P5N7T5E4X8ZQ4U9N10W9E9N7D1066、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACQ8C5W4

29、L8V10F7M8HT2Y6K1X6I4F7N4ZG4K1B3D6Q3Q3M267、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】 DCU2R8Z7A5C4C9J4HG1G5I4L6P2Z8I6ZS7B10M5K6B9D1E968、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCG6S6J2N2J4A2P4HA6I4T9I5O8C5X3ZQ3T6H2D1J2A3T269、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范

30、的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCK1R7F10T1X4T7T3HU4M6X10U3S7S3H7ZY1Y3X3U10Q6Z4E470、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCP5N2G2O5O5K4P6HR1G1G3T6V4T9P9ZB7A4H3K10S5E10N1071、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先

31、的【答案】 BCE1Y5H3E1A8H3L5HA5Z9P9F6Q3Y6W6ZB1C2G3B7R1Z9Y872、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCN2M10R8B1G7H9Q4HI4T9D7L9S4Y8O7ZA6Z4L8A10K6I1Y273、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACN8Y10X10P1R8F3Y9HX1C3J3T7F1P5F6ZR8Z2S5C7X5J2E774、房屋所有权人转让已

32、出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACJ2H9X7G9G5Z4P4HY3L3R5T4K3K4F9ZA1K8K1I6F9K1Q375、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 ACE9W7W3K1Z3J8S10HF9F3B6C10P3K2W7ZS9Z3X9R10F3Q4Z376、房地产抵押权是一种（）。A.债权B.用益物权C.占有权D.担保物权【答案】 DCJ4E7C1K2M3V9U8HY3H10V6T9X7L6X9ZH1Q1O4H

33、1A1Y3W777、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCJ4Y8P9C9N6D9A4HV3A9H1P10I7N4U8ZE7E1I1S7I5Q1D178、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCZ1M6B8F1M5F1Z6HC7H4C4X7U8F4R1ZB3Q10F1T6R1V3D479、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.

34、提交权利证明材料【答案】 BCV6F9V7D4X2O4S6HG2J9I8G6D9C10K9ZZ7X8B4V5K8Q4E480、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCD6E8G7Y2W9F5V10HL8Q6A10I4Y5L3H8ZP6Q2E9W3C2I7E681、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACM2V6B2P3M1X8X6HU8E9B8K10J10M1

35、M5ZM7U1M4Q9X2Z8J182、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACR6V9O9H2J6F8H10HK7Q10H6Y10M8H6C1ZW4O3U1B6C9F6N983、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】 DCB5I1J7P10Z8Q10N2HN4Z3R5G5F8C2F2ZK8Y10U3A7S8T6B684、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋

36、出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCL8V1T2V6Q9J6N7HQ3P4N10Y5X10R9D1ZR2P9K5L9Z5L7R585、房地产抵押权是一种（）。A.债权B.用益物权C.占有权D.担保物权【答案】 DCW10I1W9H5R2E8T10HN5R4C5G2Q4H1V10ZK1G2I10C3H4B9A886、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】 BCK5I8W2P5A4S8S9HL7T3Z2N9Y7P5A6ZH10L5X8I5K1D4R687、根据合同法，租赁期

37、限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCR8I5L10K6W8Z8F2HP2C1B6G5S7V6D7ZR8Y10C8W5F5F9G1088、下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（）。A.违约金具有补偿性和惩罚性B.违约金一旦确定，不可更改C.保证金与违约金一般可以同时适用D.保证金与定金有相似之处，都有担保合同实现的作用，且都具有双倍返还功能【答案】 ACS4R5S7A5R2G4V1HJ5Z3X6L5U6D10V9ZG9W3W10O3E9G4C889、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CC

38、D2N9Q9O9K8Y1R8HP9V6W6K2M10T9X4ZW3Y5J3R6E1C8V990、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACD9A8K5R10X6S7C10HE4Z6K3C2H3D6T3ZZ7V10S6D10N6J9N991、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCK7V5Q2W5F3Z8D4HB9E2F7C10B6U2R1ZB3V10N6C9W7Y3A692、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护

39、，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCQ8I9C3Z4S3G4S8HF10P9P3E9O9V9V3ZV6T3Z3R9J8Y5A493、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（）。A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】 ACX10R5O7U10O2D1C2HW5D5G3J7D6Z4N7ZL10D5E8S9P8G3C1094、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A

40、.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCA8Z9V7E5U9K3A5HA5G5A7C5F10E4M1ZP6A1F3L5O9W8Y1095、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCS10Z7N6I7M9B3A9HB4Q2Y8M4K10E2G9ZV1M2W5E7A5T7U796、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCA7A8O10G7M4P3A1HA2T8A8I10C2F7H8ZM2S8Q5D5G3J6Y997、

41、一般情况下借款人年龄越大，个人住房贷款期限（）。A.越长B.越短C.不变D.不受影响【答案】 BCY1Q6H9N1G10S1S2HF9M4C9O6I4R9O5ZO8M10H2U9G7I5H398、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCH4T4H10X10V10I9X4HX1W9A5H4I7K7R3ZN9L6M4Q6I3G9A799、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【

42、答案】 BCD1U8T1C1S1T7U2HT10R3L7N5H10W1H9ZV6F9C8U3V2Z6O9100、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCO8R7M7D9Z6I3N4HQ10U8B1A7D9T7S10ZT3X7H2B7M9T3W1101、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCU8Y5O9V4R1J7Y10HR5Z1W2N5T10D3I5ZU

43、5N1P7T2A8S6Z4102、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCP4S4X4T4O6Y4Z6HL7D2I10R8K4X4M3ZF10U8G5B10A2D3S8103、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCP5U6X4L6R5S9J9HV6C5F9T9L6H4X8ZH9Z5D2Q4X8P7X8104、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前

44、1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACA5N3Q7N1G6T6X6HF3D3J9J8J10T3Q10ZN3M1R7K1S2Q10U9105、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCI3D5Z3I5W8Z10A3HO1K10O8F1K3Z5G8ZW10F2D10H6T8Y3M10106、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCQ10C1X9B1G7Z1W7HI7E4Y4P5C3I8K8ZV6V10Y6R7W9H5M6107、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人