2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库自测模拟300题及答案下载(湖南省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、在客源开发中，（）策略是指房地产经纪人员将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者的过程。A.注重营销手段的运用B.着力打造良好的客户关系C.及时挖掘客户信息D.养客【答案】 DCQ8H4U8J10V5F8L4HW9D7V2C2Z5R1V2ZF1I3I6F7A6I9A32、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCV9Y1N3T5F2G4Y3HQ4G6T7E5O4G1N10ZR3H4N1L3E1M10W13、房地产买卖过程中，房地产损毁

2、的风险，在交房之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】 BCV9S2B6K4C6C1I5HO7R9R8F7V8M10F2ZU7J8M2P3F3P6Z14、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCA8Q1R6G5R4S10M6HQ5O4S9C8B5I9H2ZO1J5F2D3Y8B2X35、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积

3、【答案】 DCA6K8O9F9F1U7V8HB4R8R3T7S3Z5Q4ZN3U8C10H2B4K9J26、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCO3O2B8P1Y6H8V1HS2P3Z10M5I1X1M5ZZ4M10C10P1M6J5S57、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一

4、间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.租赁合同对中国工商银行有约束力B.租赁合同对中国工商银行没有约束力C.因为物业转让未经工商银行同意，物业转让合同无效D.不管物业转让是否经工商银行同意，物业转让合同有效【答案】 CCV1C4X4C2V10G8E10HL4E3V7S10A3D4Z8ZH9F3J3T4E1R1T28、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCV8M6X4G3E4N9D2HY9S9T

5、8Y5O9G5H4ZU6L1X5E9A8K6V109、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCL2E7X8M1T9B7U5HP2H6V9U4R5M9R8ZY3T2W5E3J10A7A310、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACZ6L5O7T8C10M7A5HN3W4F8S1V6W6M4ZT5P8I9U9Y1D5F1011、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCZ7D2S6C9A4Y1

6、0H6HH6Q3Z10Z4C2J9C1ZE9X1V6Z9N9B4I1012、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.15D.20【答案】 ACR7P3M10G4Q1S6Z4HG8D6V2X5B5Z5D6ZC6T2U7A5Y3G3Y213、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物业管理的收费情况【答案】 BCU4S4X1A1B1L5Y3HX10X10O6A3B4F8X7ZD9B6J6J4B10N4X714、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买

7、价格【答案】 DCT2U9I8X3P10Q10A6HW4B5Q6Y3T8O1A4ZQ7F8U3V9C8D9T515、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACX6A5I10V4S9F8B9HB6Y3L7W10Z2L5R4ZS8W4H4M6W6A2L116、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCU1V8B8Q3B9W2B10HT4T9H3J6D6D2K1ZE4Z9G4O1Q1O3Q717

8、、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】 DCV8W10J10W6H3A8W7HE2Q9E8V6C5G4P10ZA3E1U9Q3J10Z2R718、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCK10A4L4Q8G6K3O3HZ7W8U8U6G4O3U3ZS2R1N2U4X3F2Q819、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物业管理的收费情况

9、【答案】 BCT10S7R6Y10V9E8O8HG7M3F9P2Z8J7B3ZT7T7D4L8Y3X7A320、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCK10N3Y2O1M1O6X7HH5J10W8B9W1Q5C6ZG2J6P5P3J6U7J221、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCJ1C2W9K5L10Y3L8HV4V7D8A5O8L3V10ZU9Z4F1A10X3W1L622、房屋转租须经（）书面同意。

10、A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACP10T5D6H5J5W1E10HW1X8J8Y10G5P5E10ZI3G10M6J8Y8K7O223、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCF4E8L6J4R1E2R8HO4Z1T6O9D2F5S10ZL9O7X2V1X5T2K624、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有

11、利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCJ2J7H10P7D1V1C1HO5A8L6F10T4O3C2ZK7L2B10O8E9H8G525、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCV9O3R9N8F8V3Y4HR4H10N4D2T8G5L7ZE2M1S1G2X8V7F526、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D

12、.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCL10M1P10N5G9C8L1HQ10D8V3Y6M7N3Y3ZU9A9G10E2K2L2D1027、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCP1B10A3I2J4H2D6HP9A9J1D8F6T8X6ZP6F7Z9I4Y10V4P828、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCP4U9I6R1I4K9O6HK5O2

13、C4I8H7M2M9ZB7G2E2K5Y1B8R929、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCR1Z5T10G7Z7H1A9HR2T3D5G6J2X6I5ZV10J5Y5T7B10F3G830、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】 DCB4G9T1H5L7J7M5HC2I10C10U1D1Q6C1ZW8O7G1Q10N10R3M1031、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现

14、金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCA7T8I9U6W7Z3Q2HR8B7H7B3O2Y1Z8ZE10N3H1A5Y1M7P232、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.15D.20【答案】 ACT7U5O10P7A6C7W1HQ6O9T7G5V3O4C4ZG6K8F10O9H1Q2C333、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACU2F4H9T1G5H9Y1HV4P3A5E6E4L6I3ZO2I7D6I3Q1S7Z1034、房地产经纪人员从事经纪

15、活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCQ5N2K2H6G10S4R2HE7O2Q6M4Z2U1F9ZV6Z9L8T1B1M8S735、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCF1G2A8A4X5Z8V2HF7W2I8I1S6C5F1ZV5P7H5L4O4Z5L736、房地产抵押权是一种（）。A.债权B.用益物权C.占有权D.担保物权【答案】 DCD6E4M2I6S1A6S9HE2P3

16、E8A1G2I3F1ZI5N8Y8E7N9Y9U837、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCM3C9I1C3N5L9G9HZ7R2Z6Z8G6N8C1ZA3F4R9N2P4S5Y838、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCZ9J5A7A3O10A2E1HI6Y9E4T7F6S9L5ZB6E3W10B10S7N7L739、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.

17、先小后大，然后再小【答案】 ACN3R10G7O6H4O1H6HC7C6E3O8S5C6X3ZT6H8L9P5A4A5L1040、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCO6P8M8E8S7R4G3HD10G2Z9W10W5W1Z6ZF5K1X2R9M9X9P341、下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（）。A.违约金具有补偿性和惩罚性B.违约金一旦确定，不可更改C.保证金与违约金一般可以同时适用D.保证金与定金有相似之处，都有担保合同实

18、现的作用，且都具有双倍返还功能【答案】 ACD5A4F10L7U6P6X4HM6F10D2C3D8H5P5ZA9D6B9Q9U5N4R1042、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCE3M8T6O9Z10W6L5HI9N3I9J10D1L5O4ZS10N3J2F7C7G8V343、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价

19、格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCP7G8Q9I10O10S1F3HX7G6G6H8F2U10Q10ZG7O5T4M6K10N1A644、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACE8O3F6D7J8M8A2HD1Y3A5Y3I7O3R10ZF10P8Y10N2U9D9G545、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防

20、自动化D.综合布线【答案】 ACB1E9M7N8D10U4Z4HR8F2L5T10Y10W1L9ZF4K7C2J9O3V4F346、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCO8I1P4W7H7D7H3HK6V1M7V8B8K9V5ZO4K4D8X5J5M7F447、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 CCP6E4I8X10M2S1E7HI3N6E10K5N4Q3M10ZL9Q5P6E10V9R9A948、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业

21、技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCH3A9S5W2M9M8X4HY6J2Z1E2M4F3U5ZZ4E9E1L6R5M5X1049、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCK4G5O7U5Q2U1X1HO3B9P7K3D6V4B2ZP2V1Z2B10X8J6S750、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司

22、成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】 CCE5Z3J7L1I7L7P7HV3T5N7V4

23、K5Y2E10ZB5U2V9F5Y1Z4L951、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况C.补充协议需要当事人签字D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确【答案】 DCL6U6V2P9A10S3B4HD9U10A1K2Q8G10Z7ZI3W9U3E10Y8X3R752、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。A.房屋实地查看B.门店接待C.路上讲解D.主导看房【答案】 ACV2Q4W4J7H10T1G2HQ2L7L3T7L5O10F2ZH5M8I7I2X4A8L1053、在客源开发中，（

24、）策略是指房地产经纪人员将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者的过程。A.注重营销手段的运用B.着力打造良好的客户关系C.及时挖掘客户信息D.养客【答案】 DCF7W10F4N7Z8Y2N7HA4G3L2N10G3N5D9ZE9X5X3C8N4T9E954、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.成本法B.收益法C.比较法D.假设开发法【答案】 CCM5I9H7F2N2Q2G2HA8D5T3B6A4D9D8ZS4K9R2S4N9P9Q1055、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCJ8W10R6I

25、4G2W10D1HQ2M10C6V6A5R4M2ZU5B8A9I6L9D1G456、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCV5V1E6Z5W5G2O10HV9J1K9G1W3K1C1ZK1B8K3L6G7D7G657、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】 BCV10I6Y7W2N4J7Z3HR7V9P5W5W8P3C5ZV7I3W5A1T4S9M958、交易当事

26、人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCF9P1V1F10B1B9K7HD6E8K1X2Y9K5Y1ZT7H3J5S1U5T2A359、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCG8V10C4F10F4P5K4HV8N6T4H1T7K4G2ZW4T2W9R5A1T5H1060、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACO3M10E6M2C7L1V1HA2A10Y4U3Z10C1G5

27、ZA10Z2T7K7H9Z5Z961、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACQ9N9U5G7B8E5J4HQ1A4L2D9O8R2C5ZP4Z9L7A5Z2P6Q562、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.40B.80C.275D.550【答案】 BCV8L1W9G3M10X2M5HF10Z3Z6O8A7H2Q4ZY5U3K5O7F2G3M863、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCS2L2W6O9

28、V2H9C6HX1P10B6M7J10O9A1ZZ5K2S1K10T9W3Z1064、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACT9H8N10R8M3L9J2HQ2S6I4G1U4C3U8ZQ10J7C4K3U1V4X465、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCE3U7W3M1B3Z8C6HB5S6W2P4K4C9M6ZZ6P1E2P8R4Q4O466、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款

29、初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACD7N7U1X6G10H3A9HN10O6D5X1K6P3F3ZH7H1O3D3V8C1P867、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACS1F3N3I6O9G5W10HR4P4V2E6U2E3X6ZY1Z1V10G5W7V1K168、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCV2Y8P3S10K4K2X6HL1U8Q2Z9P4V7V9ZX8O5E6H2A6A9T169、与客户预约时间，应约定_而与

30、业主预约时间，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】 ACO5X2I6V1F3G2E5HN8Z6F8J2B5T10V2ZF1Z2L7F1C4V2G870、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCF8N4C8Y7Y2K9T2HX9E9N4B5Y2S9F4ZI3T4J3S6M7N6X1071、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCU4X4R2F5E

31、5S7H7HX10T6M2J2R5F5K4ZM8C7A1H8A9C9K772、经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范合同文本。A.房地产经纪机构B.买卖双方自拟C.委托经纪人员、律师拟定D.行业主管部门【答案】 DCQ6D8P3Q10Z6O2X2HR10C2M9A7X3Y10A6ZP1R8P3U4A6L9B373、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCY3Z10E4R6T9K2W10HO2K1U5V7Q7V9F8ZC8Y9P4M10U1T8B674、在存量房买卖业务中，房屋交接时

32、应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCD3L7B6J4B3P4C7HO5M10P10N3C9J6D5ZP10E4K4A2P8G7Z575、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCZ6G4W6P2F1S7Z2HE5R2W4U2V8W8Y3ZF2B7W2N7A4A2R576、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCT5P1A3M3U6L2E5HY5L4Z10S1K2G6A10ZJ4L3E1U9J7D8Y477、（）是保障买卖合同顺利签订的基础。A.做好买

33、卖合同签订前的准备工作B.签约材料准备C.买卖合同的拟定D.买卖合同风险防范【答案】 ACL4R1K6U10L5W6V4HA6A1L10E5R6Q4Y1ZN10P7C10R10Y6X6A478、与客户预约时间，应约定具体的时间点。而与业主预约时间，宜约定时间段，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量

34、避忌【答案】 CCM8K10A8B5Z4C4Q10HU4U3K10B5F4E1U6ZF3P2W4G6U4R4N679、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCE8I1F4P2N6A10D2HC7O9B8E9A2W2V7ZU4X2U5U1T10M3Z580、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCU1W9S5F7S8J5K4HY10A1I4J8X5F9W6ZK3F2P3H6Z7K1U481、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源

35、信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCG9P7K6H9Y2Z6S8HF3T5L1D10A8B7M3ZF8G2R4G8F5F9E482、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCS7R9D4G5M6X9L8HH9S7Q9X7U3Z2Q3ZO1I4X1O6Y5K5F883、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACH2D4C2P9E1W7W9HX4V9Q8D8B3B1N7ZC4U7G8O5W7B3L484、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内

36、，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCF10J2Y1H3C10P8N6HS7R5I7D4E4H5E10ZD5M1L7V4S5H3B585、与客户预约时间，应约定_而与业主预约时间，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】 ACR8U9A7R5X5F4P6HC5T2W6W1Y6X3O8ZY7E6U3V2X6B3N686、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B

37、.25C.20D.15【答案】 ACQ1M10P2T3C8N1Q10HD5A10X4I7D2I3B1ZO1I8W9H1K9I10P887、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACQ3B2B2J5S1K10Y1HW6S5E1C4G4T4G4ZA8K5U10M1D2Y7S388、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCD6O3

38、I4P7S9P1O4HB5N7X8P8P9M1S5ZT8A9R9C2B4I2Y589、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCE9Z3H8K5M3D8J1HU8N6E10Y10A6Q1C7ZE10Z7D2F9O5L10H290、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易

39、当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCU4U8N2W7O3I4L4HQ2L8C6M6C1V1B6ZN5T6U5S6M5W6R791、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCX2U1O3A7R4V7T7HH1Q2H1W6B5S10V6ZF4B1A2U2O3S4G692、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】 BCS10D1S9H7X10Z1E10HU8U10T

40、4M9G5Y4Q3ZL8T10I7C4S4E5L1093、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACD3M7V3Y7L10R7N7HO4J9N6R8T4U4J7ZT5S3F9J4M1W8K494、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCY8G2X4C5Q3X7S8HO1Y4E5E6X6V9H3ZD1U4W7F6Z10S8U295、存量房房源和新建商品房房源共有

41、的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACQ5C4A4Y9B6H5W2HB9Q6Z10J1I7V10D4ZM7E7K2N9W7L2A396、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACA5T10U9P9S1W4L9HF1D2J2S4G1S2O3ZE6M8R10K8K6S6U197、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCI7J10U8H6K1E5Z5HD4B2Z9Q10J4P9Y3ZA9I9Z7F1J9L7K198、采用互联网开发法开发客源的

42、劣势是（）。A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】 BCQ8B9Z5P6W1N7T6HU10J9N10Z3F6X7Q5ZS9N1G6X8A6G7S399、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACE10B3A3J2J1X10S9HK5M2L9O6V6O10V5ZB3J9D1P5S6F5V2100、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACW3W3N2Q9B4J4F9HB5C1Y10G7X5M1V1ZT10V7P10W8J8R9L7101、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁

43、当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACQ5Y4F9F5Q8Y6X2HX10E5I9D6Y9L5A3ZI4H8T7Y6Q1Q1B2102、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCO3A1T4B8J1Z5F2HL9Z2X3K5M2J6E3ZU10A10Z5N4G7T8S9103、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCV8J5H5K5Z3K7C7HI5T1S5F1U8

44、A2M7ZA2N8H5E1Q1H8Y1104、与客户预约时间，应约定_而与业主预约时间，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】 ACG9C1U10W10A5R6C4HD7L8G8R7S2J7I8ZG2X10X6G3P9L3Y2105、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答案】 CCA1P9K6J8O6H3G5HH9P4B10Q10N6I8M1ZL2K9D10D1F8Y9G10106、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCD9Y6R2C1A8E