2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库自测模拟300题带答案(江苏省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCR10U2H2L2G7W6U10HQ9L8Q7U2F7E7B8ZD4D1Q5J6Z6Q9J32、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACC6B5C8F2U3V5

2、E9HV8T4K1T3A6W4K3ZJ4J8L5W4F9S4M103、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACS1M3Y1M6P2E4F4HA7P6B3B8Y5L10I6ZD1C8X8G1K2V4B84、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACW5S3D3A9U4X1N8HO3O10C1K4E9Z5J8ZO1L1E3O4Q3U10Y35、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查

3、看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCD8J10E2Y7A10G3V4HO8U10W1O9Y3O9D1ZZ9X4J6F3R7O8V16、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCY9E2Y5T8O1V4I1HJ6A7H1C2N9K1L10ZT1X5G8T9W2H3L27、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支

4、付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCI3I5C7N8K2M7A9HG4I3G4U6A8X8X10ZT1F2V4F2U6I8D28、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCG5G5P9Y5Z8H5P2HH1D5A10Q3E2A5G9ZZ7O8C3V5V1C1U109、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCL8K7C10A2A3T1B10HB9I5R1I10R8T5Z3ZP4V10V5K10Z10D9J810、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比

5、较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCJ1H4R3L10F9O1J1HZ5W2X10T10Q8J5R10ZD10N3D8P1P8Y6I411、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（）。A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】 ACQ6E7Z6X8X5T8G8HB5B9J4P1L3J10Z7ZN10S7U3K1C7Y3K612、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积

6、C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCS3K4M1L6Z2F8A10HB9T8D2H6W4W9S1ZF5O10L3R5V8L6Y213、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.40B.80C.275D.550【答案】 BCS5S5Y5I5J4T10G10HD7U9Y9Z9Y6K1T9ZH9C2Y6Z5L8S4O614、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCG3P5N10F3W3A5N10HF7N4N8E9P8A2F10ZB10G1R6F1O4I4M615

7、、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCA6H4V1N6G5L2Y2HX3Z10L7L9Z10M1H4ZO2H8R5N3W9J2K216、按照规定，预售的项目是未通过竣工验收的，需要签订商品房买卖（预售）合同。现售的项目是已经通过竣工验收的，需要签订的是商品房买卖（现售）合同。房地产经纪人员需要向买方解释签订哪一种合同。然后再将合同主要内容向买方解释清楚。A.办理不动产转移登记手续B.按约定交付房款C.按约定按时交付房屋D.正确填写空白条款【答案】 CCT6Z8F7Q7E5B5H

8、7HB8V8W7N7D4R5D9ZU3Y4G2L4J5T7U917、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 CCE4I2C2Z1Q7R6T4HN1C4M2P4G7T6I3ZC10F2T7T2C8O6S1018、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCM1J7R5G1B2Z6A8HE9I5K6N5D5D1P7ZV1M8X3E1X9U9V319、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACV

9、10K10H2U7M4O3Y3HB7G2G8J8W7M8A8ZU7M6F2B1Q1B4C120、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCL6P10K3O10N4H5N8HO9C9Y3N10N1C7T8ZV3D6A2G3A9S2F321、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCM3A7D8O4W10Y10U2HQ4K1Z3E2V4V8C

10、9ZI5M1C1A3C5D5W322、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACF9O8Z8P5B3P4U1HH7J10E9C6M5G4U7ZK10S6Z4F2T5B8T423、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCY8X10R1K9M6Y10R8HI4L4Z5M7Y4P1N6ZX7D1C1O8E4G10B824、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCS7Q10Q7I7Y9F10

11、Z1HB8Z6A9J3U4R1J6ZO8E2R1G9C7A1R1025、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACC8B5Y9L1D8F3Q3HJ1E10S2E4Z1K3C8ZN2Z7A6L4B7X3U726、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCV10Q7B1S4N2O10V8HP9K10U9D4H10Y3X2ZP10W9D7A1N9Z5V227、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有

12、企业【答案】 BCZ9K8C7B8A3S2V1HH7I3G6G5B2Y6K7ZX2V8V2L1K2J6X628、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACI2M7N3N6P8Z1V7HO4C2P7J4M4Y8Y8ZP7X1M7V5U3L7O529、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCX5M2H9P2J4P4A6HX2Z10L6V1V1K3N6ZL3M10R4N8U10K9A1030、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过

13、验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCF6X7G1X1L8O2Y10HF9X4G2C4C2W1Q4ZC8C10S5X1H1B4S531、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCS4S10F10E3T7E6U6HD9S7Y3Y10D7K8T8ZC5F9A10X7Q10B9X232、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCR3K8J8X8S5R5H8HN5G2X3O1E1U

14、2O9ZL5B1M8N7H2M4B1033、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCB3J6G2E4Q1Z4J3HY5C4L3H9Z6F10K6ZX3L3B9W1C8Z3M634、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.15D.20【答案】 ACQ5C1V5P6N5F8F2HW10A10C6K6Q7T9P7ZE5B9Z6K9S9E1A535、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合

15、同成立在先的【答案】 BCF4R3A6C7O2L10C6HZ5Q3B3X4P8H2Q4ZG3J3Q10O9D2K7N836、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCM8B10A5Y3U4I7L9HJ2F8H9R5U3G10S4ZM4A1P4T3F2G5Q437、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCC4I3Z7S5A9H6Y2HW2T10E1N8H7F6J7ZG9I4W4Y8Z

16、3Y6I638、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCX2F10A7E10S8F5K9HK7S9Y6C10B2X7U3ZZ4L7A1S8U7E6S1039、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCN8C10M1H10D1A4E9HQ9D10H1X1I1H6Q4ZP2Z4H10Z10R8U5K840、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所

17、B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCY7X4Y7V7U8I5Q2HP6U1O1J10W1M8R8ZT10S4W5F5D9C4N741、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCB9J9Z8P3C8W1G4HB6G10A6K2I8I4V4ZW10M3S6O6G5V10N142、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物业管理的收费情况【答案】 BCW8Y10Z10I7T6V2W2HP3T1K9Z9Z5U9N2Z

18、Q2S9Z8X3N7J7K1043、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCH6Z7W8Q3C3M5D3HP3R6J10U3L5M4I9ZG7O5S3J7Y9I6L244、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACU8R1Q10R4G1Z7H3HB10U5U8I1B6I7D8ZK9M7A10D10E8U7B1045、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCW10B8R3J1A8S2R6

19、HZ8Z2Z5F5L8A4E6ZG4K8F6P3E5Z1Y1046、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCE6I1G4G10M6T2W7HI3B7X9L8O7P7H6ZV10A7K6P7N9Y3U547、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCH3Y8L8N7S4H6V5HB7D4L4T10I2Y5S4ZA8M7K3Z9P9Q3J848、下列

20、属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】 BCN10J9X6X4E3Y1N3HS8U9D10U7D1X2Y3ZV10H2O4Z1C2Z10N1049、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCK3M9J8Y6Q9P10E10HN9H2D9V9F2V10Z5ZX10K7R7P6Y6A1Y1050、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.

21、心理D.市场【答案】 ACM8D8G9M2L7F6Y5HU4N1K5G6N3V7V2ZZ4M5A4M8H8G7D851、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCJ1Q6V8R4H7T10H4HF4Q8D6I2A7L9E10ZG6G3L2V6D6T2Z352、房地产经纪

22、业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACN6E6Z8Q6B1U7S10HI1R9W7W6T9K1W6ZN8Q5D10K6V2I4J253、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCV5X3B6U3W4K6U10HB1H8B9B7R8O2S9ZQ1N7H8S8I6V1P654、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCN9O1W9Q9L2G1U5HO5W5X6X10C2J3V10

23、ZL5O10H3K5Q1N4Q155、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCY8I5O1G1U3V3X3HZ4P5T1Z4T4Y10X5ZW3C1Q9C6A1Y2N956、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCX5U10N1Q6X4C2E3HY7F9H1D2F2G9N10ZV3X2D7K1D9B1W557、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显

24、失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCE6Y6R8G1U3V7I5HR9R2N9H3P7J1C8ZR10J1T7P6Q4E6N358、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCJ9Y7F1L7A7U3F10HX9K9P10R9A2T4Z1ZM1K10J2I2P5V3H1059、在接待卖方客户时，为了辨别委托人是否有权处置房屋，经纪人需要（）。A.告知委托人必要事项B.识别卖方主体身份C.了解卖房的原因和资金要求D.了解房屋的

25、实物状况【答案】 BCI7T10X6O5P6M10H3HX9F3U5Q9D3I1K3ZW5K10X5C5M3Q4V660、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACV9A5Z9T3R3T7R10HK10N1P7R5I10Z9B2ZF9R6Z4C9U3J10V761、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCB4X7D5V7Z7C1T9HV6Z3M6R3H4I9W2ZE5K9G8S9V3D7V562、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A

26、.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCP6N9P4O1Q3H8G10HJ7W10Z9W1U2A1L7ZB2J1Y1B1P7K2J763、经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范合同文本。A.房地产经纪机构B.买卖双方自拟C.委托经纪人员、律师拟定D.行业主管部门【答案】 DCJ10V6R10P7C10X5T9HP8V9V1N3H1D6E6ZG8F3F5F10Y5V5G264、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 ACF5C7E4X5V10Y10P5HZ9Y5W1

27、0K4A6R2C9ZQ10A5E3U7B9O9N765、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCP8W10P1E8G4L4C3HB1H6E3E5M7J1Y8ZP4J6E8X7N6F5G966、与客户预约时间，应约定_而与业主预约时间，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】 ACT4I8F9W1B4S7U10HL3U7M8T10K2B5S5ZY3C10P2G3R4D6I367、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业

28、房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCR7S3O7W5E5S6Y3HM8A8P10Z4I8U4T2ZU8E10F3H10S6M5R968、上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为（）。A.室内净高B.层高C.楼板厚度D.吊顶高度【答案】 BCX2M5X4C1R9V5D7HG6F10P6O7E8B10B3ZG2S4O2V3C3H7M1069、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（）。A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人无交易意

29、愿，房屋用于自住D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】 ACL4Q6V9C7X8H6R5HS5A2C4A8L10P10K5ZX3X1G10D8J3E3V370、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20

30、年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】 CCR3T1N8Y4H1G5B4HB7Q9G9S10T8J10P4ZS3L10W7M9Y3R9V1071、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案】 ACR9K1D7M4I8A10E2HA2J2R2L1V7G3W1ZY2X8R3K8V1P2O372、下列不属于房

31、屋区位状况查看的注意事项的是（）。A.注意房屋附加价值B.观察环境C.注意空间布局D.注意景观【答案】 CCX7Q7S2W6E6Z1N2HN6N7G7M8K8P4N9ZJ3L1U7X9U7F4W1073、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCM4U7Q6L10H7E3O2HF7Q7B3Q5L9U7J2ZT3Y10O4C9A7J10T374、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直

32、接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCK3J1Y1W6U2H7H3HF3T3J9F3F10P8Z10ZW8N4H4I3A6K1D875、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCB1Z2E2B2S4I10J3HO4X1Y2B10Z10Y4R8ZY10F4R3C1W2I3S176、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出

33、新的购房需求【答案】 DCI5Y5N10O6L8I7E4HV3T5K2N4M5L1N7ZG2Q7T7N2D1J3P277、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCS9T4U2Q5H7J10S4HR8N1K8W10C1Z3D6ZD10B10I6G9E2Z2M378、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACD3D10P9R10J10K8O9HB8R1Q

34、5Y1J7E5W7ZK8O3T7C1P2N9V579、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACZ6Z8N3N5O8L9E7HP8Y7M8D10N6J7Q6ZK5L10E10S9L9R4E480、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 ACL10O9Y3W6E2F10H1HR6P10R4D6C5W8V2ZM1N9R5N2U8Y10Q281、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过

35、银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCL6I6L10N4F4K9R9HE9A6B2K4X4I10I8ZU10Z3A1Y5O5D8A882、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACD8L8Q9O10K10H9Z1HY1C5S4O8L8E7N7ZF2H6Q9F10K6L7Z283、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCC10O7W2T9G2S5W10HX4A4G5H4U10B6T9Z

36、S2I3U10M7L3Y5A884、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACF3Q2U2U4T9B1F5HR6E2M10P9E10N3Y1ZV10X1Q5K2T6K5Y385、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCZ9M6X5R4F7R1L3HH2Z1B5W3A6C5H4ZL3R10S1Z4O5J3

37、H186、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCC9H8S10R10V3Y8Q4HW3Z9A9K4X1C8X4ZK1F5B9L9U3A10P387、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCI2L10Z2M4R4U5M3HD8U1R7J6Z6A1U3ZB3M4T1B5Z7M3R788、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACR1I2L10S4W1D9B1HV5K6H8D5C

38、4B5O3ZU4B10L10S1C10O7E589、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACN9K4H1A5D9P9S8HQ6C10Y4C9N6X2G10ZI4Z6B3J6K10F5C390、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCQ8K9Z4O3F3Z7S1HC6E9K10P8E7D1Z8ZQ10F1X8O2Q1G2G491、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看

39、房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCV10I4H8E6N10R7O4HF8V2B3D9G9E6W9ZB8S3O3C9R8K7Z492、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACX8J2K7A6L1T3Z6HE2T8K4H3W10R7Z8ZD10J5S6W2T7A7A793、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCH8B3D2B2A4G7K9HQ1K2Z

40、2S4H7C2M5ZL4Q7R2Z8G4E2K394、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACD6Q6V5S4M1V7S2HS6X10Y10T6X3Z3F4ZJ8O7H2K6J10S10O1095、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。A.媒体获取B.门店接待C.住宅小区获得D.联系有关单位【答案】 BCJ7H9C1T9Q1M10P2HN10F9N1F8G5B9Y5ZF9J8X6O10L10K4T696、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。A.变更登记B.更正登记

41、C.转移登记D.注销登记【答案】 BCA6Y1A4E10J1X8O6HY10L10P6N4S3Q5Z1ZM6L8R5Y5P8N9M297、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCR3H4G2M3E4T3B8HC2D4W9L8D3O9P3ZF6O4B8A7F4E5U298、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案】 ACW4C7C9C9X2G4E2HD6Y8D2S4W9X2Z5ZE2M9B9L5P8I4M699、

42、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCJ9Y6V1E5S3C1T3HE5T8Y4S3H2G5Z9ZX10K7X9D10M2W3I10100、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCL8H4C2M2L4B10J3HX6G2R8B4A5E5N7ZW6H4P8M4P7X5C8101、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCJ4Z9A9I1T5E10I3HG9N8C9V2A1G1D4ZU1L9H1K2I8T

43、2O5102、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCX4H9F6Q10L4Y7B9HW8H2Q4F2R2S5Y4ZE7V9W9V3J8O4J2103、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCX7O3L3B10A1O2O3HS2V2U5E4Z8Y10O7ZI9V2S2S7B8H9G6104、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCR3I3S4X4W2M3F9HJ10P4H4E5P4

44、L1A4ZD1A9D8T9C3Q10G8105、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCM8L2N4W7S2H1U4HL1M2U3J2V10Q1O4ZZ10J4L10R3Z4C1K2106、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCF5Z5N6C9L9G8A4HR7N8B2E7P4K3Q10ZG3G3H3G3L7J2J6107、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCQ9Q8P8C3Y7O10K3HV10F5E1Q8G1K6V2ZL9M2V5H8K