2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库自测模拟300题（精选题）(山西省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCB2R2C6T10D10Y3D10HE9Y10M6A8M5L1K9ZH3X8U6F6Q10V9T42、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况C.补充协议需要当事人签字D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确【答案

2、】 DCC9N9N4M6P10M4B6HP8D7G2P7U5J3I7ZH1F5Q9Z2S8D6M23、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.40B.80C.275D.550【答案】 BCL5X1K9C10C8Z7W9HM10P3D3X4L7E10K5ZA4M10E3L4H4E9L84、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACH6I4D8X1T9B4L9HW3E3H10Y6O2L9B9ZL1Z1Z7L10R8W10F25、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买

3、卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCU7L10E2M9W7O4Y3HL3A10F8H9O5G2B4ZL9S9V1P10V5N8H56、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 ACG4V7F4P5Y6V8F2HB3X7L8B2J4D8Y4ZX9A5E5T2O5H5N17、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCZ5Y3G8A1S4K10M10HH7N8M1U8Z8J1O9ZU5C3U8Y9Q1H6L68、与客户

4、预约时间，应约定具体的时间点。而与业主预约时间，宜约定时间段，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCS3Q5S5K3E7F1F8HH7M7W2Y6T7L6Z4ZC1Y8F10A6N5R5Z39、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人

5、书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCJ7V8M8J1O6N5A1HE4N5I7B4H4O4F5ZT10V6D6I5B10M5S810、（）是保障买卖合同顺利签订的基础。A.做好买卖合同签订前的准备工作B.签约材料准备C.买卖合同的拟定D.买卖合同风险防范【答案】 ACF6J8J2L3X2V1B3HC8B2M4F1D9G1A5ZZ9R6X7J9G3K4G711、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCI8V6C7A8K5O10Y7HB7R1O8K6V7D7N1ZM2N5C4Z3E5R5B112、（）

6、是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCK7L9F6A10L4K7I8HL6F9K1N2X7A10N6ZX4W2Y4G2R10L1A713、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCZ6B7S3U7M8D3H10HP6Y10A4C6J6T9Z9ZR3D7G5O3X7P6O414、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.1

7、0C.15D.20【答案】 ACA6S5O5T3G8P3H10HB2X10F1I6M3Y9F4ZL8H5Z6N5G4J3Q315、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCP3Z7H9I4X4V8T8HD10N7H4N3N2Y1K1ZF2R9E2V4A8W5U516、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCW7H10B1B7N6Q10A7HO5Q10E10N9W4E

8、7V8ZA1Q6Z10B8Z10X1J517、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCL10J5W1J9Y2J8U1HV9E1P6Y7R9N7U9ZW5B7C9B3U2Y3U618、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCY7T9R5J6L2Q7F9HR10J7D3S2M3A8E6ZK6V1S1E9W9X4G619、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开

9、上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCQ10J7I4N6U7I10C4HH9C6T2T9Q7X7O10ZB9E9V10K1L1V3P120、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCE9J4P10P4P4F3E8HK3Y8X2U9D7Z10X6ZP7J6S5E9O1H3L321、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCT8C4L6Y2

10、G6H5G3HC7W9T6L5E1H10N2ZP4Q4S7C10Y10G7L1022、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】 DCO10W5S4H1R8H10B8HK8K10Q7O1A3J5B5ZO4C6A3S6L2O2W1023、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。A.变更登记B.更正登记C.转移登记D.注销登记【答案】 BCQ8H7Q4C5M5T1G5HV1P4M10A3Y1K9I2ZQ2X5W6H7O9N5E324、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签

11、订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCQ1H2U8O7G8F7H3HQ5K3Y9Y9D10K1Y8ZS5E10Y5T3O2B2J225、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCZ7V3D9X9I10M7F10HV8P5J1U9Y3R5R2ZE3M4S9M6F9O3D826、房屋买卖的一次性付款当

12、中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCC4B8M10S5A2X5I6HL5S4J3P6R7I3R9ZC9W5D7E2P9P10H427、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACH10K2W2K1T9X4U2HG2K6E8M8S10I1H3ZW9L5C1G9A8E8T428、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACJ4E7G1B6J1M10M7HJ9I3G9Q7E1D7L5ZO1

13、F4W2E8S2I5G1029、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACU10J10R8W9Q2G6L2HS9G9K5Q5U6V10B9ZQ1M10M3Q8D8L10C1030、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C.20%D.45%【答案】 CCD5J6S7K3H3P7P10HO9L9E4E3W9B3F2ZT3U5Z3G10V6N7M331、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A.房源信息的

14、共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】 DCZ7H7C10Z1M1R10V1HE5Z1W2C4M9B2Y1ZT7W9X3M4M5L5A1032、房地产经纪是一种市场化的（）服务。A.公共B.公益C.无偿D.有偿【答案】 DCS4J8X8I2E9O10Y10HW1Q8G2F8L4O9J10ZK3G7P3K10I8G3J1033、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACP8J7R5U5Z6Z2N10HC6E4H8N4W7T4S4ZY10K2D5P8B3E3H834、详细

15、记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCN2W2W2K10D7J4R9HT3W3F5B6H1Q4J5ZW3D10C1G1Z5S8X935、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCE7Y7E7M3Y1I1L10HN2N2H7Q8E1B4U6ZN9D8Q4G8H8E3R1036、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。A.不同类别房源

16、的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同类房源不同时间的比较【答案】 BCN4W7R9M3I10J7N7HH4N5L10X1V3I4L8ZT8U1A9C3D9B7E537、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCN1L1L2A4H4Q2P5HP8Z5M9B2K9O7B8ZE4K9B7S2U1G7T838、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物业管理的收费情况【

17、答案】 BCD9O3N5J5Y3Z7H6HG9W9T3A4A6J2M10ZZ6R10Z1Z9H10I1F639、房地产抵押权是一种（）。A.债权B.用益物权C.占有权D.担保物权【答案】 DCL7O7E1A6H10M5O1HT3B5B9L1S8H7O2ZS5Q10J2J7P10B8R440、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCW3K7Z7A3M10J2D8HQ2U2I7X8H2F8N5ZK9E5I7L10Y7Q1J141、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人同意出租

18、的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCW2D7P7H10K4B7G3HQ9K1U10L2N1Z3K2ZP8B8X5H1U8F3A542、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCQ5M9T8R6Y6K9H5HH7T2Q1F9Y7R7S6ZL9S4E4T7Q3C6T443、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACM6I1B8Q9J2T2O1HU1C4W9U5A9O1A6ZY3R10I3M2D3P8X544、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订

19、（）。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】 DCA4Y3Z10Q10D4B3D2HB3T8B6L7M6O7N5ZX6Y5Z1U9W9L1P845、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCZ2U5A6R1I5Q7M4HI9I7T3X8F6B6C8ZV1X2K2N6K7B10V346、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACF9V8Y5Y10A9V2M2HZ1B10K8U5T8E6R9ZS1L3D3F5S

20、9K4K1047、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCK6Y7G8T3R2B2P6HW1X2B10R4K3S10U5ZO5P1B4S4S3I3Y148、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCG1S10Z8S10T5E2U4HD8P6B10U2Z3O5Q10ZU3P10A2D4V3I5V249、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCG3

21、S4T10N7U5G2M4HN1K1L4O9A9E5T2ZN3I8A4Y6Y1U2J950、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCP7D2R4L3Z4C1G3HU3C10L8U9P3T7D9ZB2E8V1B10U4L5K551、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCK6F3T7L8H2Y2E2HW4J3N1F9K1W5L6ZX8O4M5O4Q5K9Y652、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平

22、开窗D.推拉窗【答案】 DCU4K5Q5F6C8S6V8HV1K5F5I2J1R2A4ZR3P3T1G5L6S10A1053、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCA4Q10W7E10T6X6W1HC1A9D2Y2X3H5Z5ZR4Y3Y1P10M9Q5N254、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】 DCX9J7F10B2V6I2S4HW6J3E9N6T10F1C1ZD10I9Y10C5D2V2I155、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。A.私

23、有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】 BCG9J6E8O2L4V4O5HD5K4N6U10W6V5G7ZE7N2W1P7T5L9G256、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCR10K1I7A4S4H2Q4HY5F3G3U5V2S5Z5ZK6S7W4O5J10K5B757、商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。A.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据实结算B.面积误差比的绝对

24、值超过3%，购房者可以要求解除合同C.面积误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担D.面积误差比在3%（含3%）以内，开发商双倍返还购房者【答案】 DCL6G5K6W2J3U5Q3HY10L3H10J4G2Y7G10ZT5D3Q6G6L5C4B258、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCR8Y7A6S8K1P5B9HE7W6K2U4E10V10T6ZQ5N10M5L7F10L9Z359、 风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本。A.损失B.不确定性C.高收益D.高额成

25、本【答案】 ACI7U10V3H6M2J3F2HA1T5A7L4G9V4C7ZB5C1S4X4L10X7K360、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCB2O8W10W4C8H7M10HQ3E9F4T5K7K5V4ZW4N4U2E7Y2I4O461、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCQ2K2K4M6A8R9P4HI7D2Q9T7Z4C3V2ZN3F6C5R6L7R4X362、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。A.不同类别房源的比

26、较B.影响房价的原因C.价格走势D.同类房源不同时间的比较【答案】 BCS2C1X4L1A8R9Y8HI9Y8D7V2I10S2F7ZQ1B7K4L9C6A6E463、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCC2G10M3Y2L3X10V1HC5Z1G5Y7V4Q3X10ZE5E9W2O2B6A1V364、2

27、016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCS2Y10K10D10P10K8U7HV10B3F6M5G4E1K10ZP2G7X2W10D5X10M965、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】 DCD3U9X8E10N10A10O7HD6L9E9B8P9W8K7ZZ8J4J8B3U9J1P866、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.房源信息B.客源信息C.市场信息D.价格信息【答案】 BCZ1V5P6C5P3G1D2HF5E10B1

28、U2X8Q9C9ZV7I8W9E5X4N5W467、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACG5J7H4U5P1A8Q3HF9X3G9I3P4C6X2ZF7E5V4W3J3Q3V568、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCY1Y6R2Q1M6K6A1HG3A3U6K7Z2D6O1ZW7F8N10K8D8L10X469、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积

29、【答案】 DCX5T8U10G1X5D6F7HA1N3Z5F1G10E4N5ZH2F8L4B1Q4I2O970、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCE5B3T10A2L8J5O7HG6C10A8A6T3Y2P10ZY4F5X5V1E8N1X971、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCW5Z4F5B4P4V10R10HU5O2O10X7C5F

30、5W9ZR4P2U7T4L2Q6X672、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCZ3I4Z1S8Z4L5R1HP5E1J7M1I7W3N1ZP2P2R9J6P8C3M173、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCB8K10G8V6Z10B5D3HG4Q6V8S1P5O10Z5ZX4O1U7B2B1J9D374、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立

31、后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.A公司B.王某个人C.崔某D.朱某【答案】 ACJ6W1J10L9W10J8F4HZ7E6V3S2G10V1P2ZZ3Q10S8E2F5A4Q475、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCM10L2V8N4G5C5C5HV8B2I9M6A4T5K5ZV9F

32、9X3F5T6I6L276、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCI9N5V7X7Q1G10S9HT10G1W4F9M6K5Q3ZJ3I4H8Y8O7J10F577、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACF2O4L8G4O7I10K5HW10L2G2D3D8B6B4ZP9Q8X3E8I5I4L978、

33、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。A.房屋实地查看B.门店接待C.路上讲解D.主导看房【答案】 ACB9D2W4Y8Q6S2S4HD3O4Y1U10I4H6H4ZO4Z7T9A3Q4D10M279、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCE7S7O7D8O6V7N9HP1W7D3L3H6U3Y1ZJ3T4A7D2A8L4B880、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况C.补充协议需要当事人签字D.房屋装

34、饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确【答案】 DCO10M8J4M3U2H8C8HZ9Q6W7Q7E3T10J10ZG1M10J4P6R1K7R181、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCW1J2Y3Z7P9U7H6HM10F7F7K4I10G3W6ZM1D2C1E7A2A8H882、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACJ3Z6U9N1H10X1A9HA2V6Y6L6A4M2V7ZF9E2X8I6P5U3Q383、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标

35、准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCZ8F10T5O9Y8A6P5HA9X6W5N1R4M4X8ZS2O6X6O9R9C10V184、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCF5R6P8I3D1W5Z8HX1I6W2O8G7J6H10ZL5P4U3R2G5B2O785、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给

36、卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCV8X7M2A3A3X1L10HS2I10N3Q6R1V7Q6ZI9C4G5E3L3L7R786、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCO4U4A2A6Y9J7E7HF10H9W5N3A2O2F7ZN4U1N5O2D2O9W587、同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。A.已经办理登记备案手续的B.已经合法占有租赁房屋的C.合同成立在先的D.合同中房屋租金最高的【答案】 BCL3O10T3E7L2X8K1HQ4M10U

37、10F8H5W5I3ZC1Q3Q1I1A1A7T588、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCI1N9L4J6K2J9N1HD9X1X3B1M9R4M7ZX5E5C8J5C2B8P189、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCL3Q5K1S8U1K10A2HY7L3R7O3D9P8V7ZX3G7R9C3U2Q10E590、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。A.变更登记B.更正登记C.

38、转移登记D.注销登记【答案】 BCN9K5Y7D1A9D9H8HW2V10Y10A10D5G3Z9ZY4U8A5Z4E1O4B391、同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。A.已经办理登记备案手续的B.已经合法占有租赁房屋的C.合同成立在先的D.合同中房屋租金最高的【答案】 BCS10B7H6M5U5T4P5HZ9S7I9W7E8H3F1ZK4I8D8R4U9H6F692、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】 BCE6J4C1H5F1Y10E10HU5R4D9V8N5N4S8ZM7E

39、8J8W8I3F4E593、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACI7K3A10D2S8G8H7HD10S9K1Y2J6P7D1ZW9O8H10M4O10V4Z1094、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCQ1X10E5F5K6Q4W9HV6Q1P4J10Q9B10J3ZU6H5R6T10A3C6E295、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCE1E4R7K6Q1R2W8HE4I7B9Z8

40、G8G5L10ZX1Z8D3E1N5K2U1096、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCH8Z5D9F8G1A7L8HI7H4X9Q5T3Z10Z3ZP1P9L9B8B4D4V297、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACD8X8W1B6R9X3U4HY10Z7L8C8H2Z6L1ZH8W1

41、0K7B9S10B4U798、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACG3V1R2W7K1G9A5HY8C9J8P1O4U1M6ZZ10O5O10U9X5O10T699、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.40B.80C.275D.550【答案】 BCA2D5S9Q1S5G5H1HC7Z10D10U7C9P3C4ZY4B6H1X9R7Q6O4100、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCJ6E6Y2S1K1O1N4

42、HQ9C10G1C6X5P2L1ZT5V9G2B1X10N4V10101、同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。A.已经办理登记备案手续的B.已经合法占有租赁房屋的C.合同成立在先的D.合同中房屋租金最高的【答案】 BCY9M10N10B8A4C2C2HR2T4A7M4L5T9B4ZF6E1D8E1Y7T10R5102、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACT3E10X10B4G6V10X1HD6R3M8U10A2N7Q1ZA8U5J4I8Y5C1T3103、下列关于订金的描述中，

43、正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCH1V1O10V9B3I9L3HG2Y6F3K5A3S4T2ZJ5D9C10B3C3X4M10104、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCW10R4O6Z2O1D9O3HP6K6M2L6G10R3S8ZN9A3R9G6V5F8J6105、（）是保障买卖合同顺利签订的基础。A.做好买卖合同签订前的准备工作B.签约材料准备C.买卖合同的拟定D

44、.买卖合同风险防范【答案】 ACK9P1L10B10S8O2S3HC5W5R1X4W10J3A4ZZ7R9X7P1D3F1Z9106、在客源开发中，（）策略是指房地产经纪人员将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者的过程。A.注重营销手段的运用B.着力打造良好的客户关系C.及时挖掘客户信息D.养客【答案】 DCS2P8Z3V7Z2H10M9HQ7L2N2W4P4P8X3ZM4T8Y4O2Y2W7K1107、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCS2M9T3S6T6N6X1HX10C8O7E4K9L10H2ZN4R5V5Y6Z8W4G8108、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）