2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库评估300题（夺冠系列）(河北省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCY8B10A4A10O3Z10V10HO3R2Q10S10G2H6X10ZN8G9I1O8A9B2N12、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCK9N1F9O4A5Y4X10HQ10T5A7A4U9U2V1ZT6R9O4T8E4B8E13、房地产经纪是一种市场化的（）服务。A.公共B.公益C

2、.无偿D.有偿【答案】 DCL2T8K3D9W1W7R10HN2D5Y8B7M3L10H8ZO5G5T6M3F8B9S54、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCZ5H5V2E3T7H4N1HR10G9P1W1B1W6I1ZX2E5E6T10U4O1C65、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACG6U3N5I7N3A3C8HI

3、6M3G4F8U8H9C4ZL2R3B1F10W6T2L66、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCL6Z4M8I10D6I7K2HO1M3T1D4R8I2N7ZP8G7V9M10S6X9J107、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCG4U3S7U4O1Q9P3HT4H6S3G7W3P10Q4ZL1L4D5J3W10J1D48、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说

4、明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCV9Y7G8J7O5W10B8HA1B10P4L1D6P10G3ZM6U4S1I3H1O6N109、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCE1R2H1A3Y4S1P4HB5S7D8B6B9H10J5ZX6E5P8Z7P3Z5M510、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.40B.80C.275D.550【答案】 BCC5A10H9W10A4J7K9HQ2W4B4X2T8M7O8ZF10R9T10X3

5、V2N7E1011、（）是保障买卖合同顺利签订的基础。A.做好买卖合同签订前的准备工作B.签约材料准备C.买卖合同的拟定D.买卖合同风险防范【答案】 ACV10N1Y5E10D7C9B8HA4P5T4Q4F8B10B4ZK9W6S4B5Q8X2B712、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCG4U7X5H3A6Y4S1HG8V7S4K5A2W3F8ZK10N4W1E6N8K1D213、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性

6、质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCP1Z10S8U5F5O3V9HI1J8I10F1P9M2P1ZL4A3S7Z1I4B9Q714、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCQ7C8X8U7A9V1F5HI8F10P5U3Z9Z1Y7ZC8G3O2P6V3H4J515、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D

7、.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCE9Y2T3S1J6L3E2HK6M7C9D6B9G8X10ZD5E8F7V9A9Q9E1016、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCA6J2S6E2M8J4H1HT4C6O1D7B2T7J9ZA2R7L4A9G10G2Z317、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCR4K7A1T10J8E6W4HQ8W3N9W9U5

8、B5U7ZH2Y3C5Y5L7H2W918、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】 DCJ7Y10I1S1S3Q6V3HT6X1W8X6G6E7G9ZT3W4O7A8P7F10W919、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】 BCN4L2Q8D3Z6D6X5HA8V7A10L5A1I7H1ZQ4T5S9V9E10U4P620、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C

9、.客户D.房源【答案】 CCP7J2E2R2Z9R7X4HV4B2T8T6V6K4B4ZS7M2O3Y8Q6Y4D221、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCR8U8C2X6L6D6L2HT10Z3S7T1J3Z6S7ZJ6L8M1G5Y7R10C922、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCK5P2

10、B7V9Q10M5T3HP1X5D4H1Z7L8R9ZM10V6D2P3R4F9K923、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCO4R6Y8M3T8F6O7HM5C2V3I7O8M5D6ZQ6W7Z4Y6M8Y2S124、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCS6D3C2Z3Z4R3K3HD

11、1L3E9C7P7Y4P8ZT8Y4T7O4N7A2C325、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】 BCT8F10W8E9O7Z3U8HW4Z3U6M5O5H4T6ZR7P3U6X8V8I8X426、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCT10O6I2U7E2N3G1HI7T2F10W5N5B8I10ZH9Q2O1N7V5Q5K327、在接待卖方客户时，为了辨别委托人是否有权处置房屋，经纪人需要（）。A.告知委托人

12、必要事项B.识别卖方主体身份C.了解卖房的原因和资金要求D.了解房屋的实物状况【答案】 BCT7F3E5U7M4K9Z3HL9B3H2O2S5K10E3ZB3F3Q9U6X10Z3T1028、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。A.注意房屋附加价值B.观察环境C.注意空间布局D.注意景观【答案】 CCL1M1F2R4B10L7Z8HU9I3I7J10C7H7Y1ZG10V8J9C10Q4K3A929、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACN10Q1Y6L1H6V7T2HY8X5F7U8D9W

13、5D2ZH3L9Y7V5M9V6K230、个人住房贷款按贷款性质分为（）。A.一手房贷款和二手房贷款B.首套贷和二套贷C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款D.抵押贷款、信用贷款、质押贷款【答案】 CCI3F2C9V1S4H3G8HO6J3F9K6Q7M7K2ZW3I7W5C8Z4L8X1031、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。A.变更登记B.更正登记C.转移登记D.注销登记【答案】 BCP9N6N7R9H5B5K6HA10H3W7W8J1K6A1ZW4H10N2P9T10T8W132、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B

14、.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 ACG8W3Q5I8A10L8A2HF7T8I10U3C1P3M3ZP5F5N9M8V8N5P933、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.房源信息B.客源信息C.市场信息D.价格信息【答案】 BCC1R6Z10L1L8N2T7HU7E2N7A5Z1E10E10ZF3Q2W7I6Q4D2O334、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCT5F8Z6H3X8U8W5HD9X6X

15、10W5Z6A5G3ZH8R8O9S9P5Q7P335、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】 BCX1D9H3D3H4B3Y10HK8A6K8E1P7A10G6ZZ8R1X8U2O2H4L636、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACS1W6Y5Y9C2Z10Z7HW8E7A9H2U6X3N4ZB2N9L7M1T4J5A637、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期

16、短D.增加客户的信任感【答案】 CCR6V3D8N3U7P1B10HT4J1J5W5S2C3Y7ZF10V9Q4F5V9U6Q938、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCO6P5G6M2B1Z4K3HJ10Y6O5L7S4Z3P1ZH5J4I8Q4X6V2X439、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCY9S7W1I6H6W6M6HS3E1J6S2M5C9U9ZB6V2A10J

17、1O4M6B140、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCP3M10Z1M1K4F10V5HU2A1W1H8J2M2T1ZN1S1O9V2R1T10T241、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCF6C9U10X3N4T8L10HY9D3Z7K2W4K4Y10ZV1U9L2L6Q4F8U342、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂

18、牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCM8M3S3K9K4L2Z7HN9H4L10K3B9Y10S9ZH4E1F6G3H2F4K643、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCG3V5C1Z7K3B6Q7HK6U3L3J9B7N8G3ZN8F9R8Y6F10N1W444、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCW7

19、O5E3R7Q3J9O7HI4V8T10L10A9V8Y9ZW7O3F9O9U5C9G745、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】 DCO8C1N5S2D10F7M5HK1X6W5M9D2H3I4ZJ10R10Y6N4T4N5Y246、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCH5Y2T3K6Q3F5X2HT1E3Q2Z2E1Q9V7ZW6L4R7E1D10N8I347、所谓的房地产三方合同是指（）

20、。A.示范合同文本B.房地产居间买卖合同C.买卖双方自拟的合同文本D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】 BCT8H9A1K9W10H7T7HW4O6W7Y4E4R7E6ZR9E2F7N2Y5C8K448、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCH8O9N5N10N9Z10J8HP5A10Y1K10E6U6L4ZG8S10Y3S2G9S8S149、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C

21、.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCO3M1H6O5X8Y8A3HS4N8K2L9E6Q8Y7ZQ6H9X9X5P9G10B850、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACS3D8E7C9H7F3B3HK6C7W1A8Q1S3A4ZT5A4J1V9Y8J8P351、在接待卖方客户时，为了辨别委托人是否有权处置房屋，经纪人需要（）。A.告知委托人必要事项B.识别卖方主体身份C.了解卖房的原因和资金要求D.了解房屋的实物

22、状况【答案】 BCE1N3Z3P6U8L9Q7HX9S5X1T3V10E10H6ZW7G8I10W6A3H3B1052、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACM8B9L4J5R5P3G2HP10G1T1G4Y8Z2C8ZX9H1L5R4B10E2D853、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCA3O7J7S9Y1D8N2HS8T4R6A2Q1U1N4ZG2F6P1M9H6J5G854、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成

23、在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCF10Y1K10C9T7A6E10HW3A6J8X5G5I3M3ZX7O1A4U6T1Z10E255、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCJ2O10U5W8X6O3O8HF9N6U6W7R3M4B2ZL6E1J6P8S5J5R1056、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 CCW8K5X6H6B2P2P4HS4B9P5X1O9G6R8ZJ1H10H8B

24、8F2Q5Y257、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCE4Z8F9K8X1C5C7HT4R7C10O6Y8B5O1ZH1U9P1M10D5V8E858、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCT9R6X5T9F3T4H4HK3M6J1S6F5F3S8ZQ9W7T8B7Y8D3L659、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答

25、案】 BCR7O7X4I4U6W9R2HI2Y10L4Q8U3S6A4ZZ6T9K1V10F7R8U960、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCS2Q10G3D5Y1C10Z9HC2J2G1M10D8D9L2ZH8Q7O4T5N1B7U261、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCK4C7B7K5B1R9F3HL9W6O6V1T8G1A2ZI5U3N6U4O9O4E862、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金。A.原数B.双倍C.三倍D.无须【

26、答案】 BCF9Y8N1X6N8N7D7HZ6O7C9P8Q10W6T2ZK10S7Q3J10Y6V9V863、与客户预约时间，应约定具体的时间点。而与业主预约时间，宜约定时间段，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCV10U2X1S5I3Q7V1HJ2X4Q6H9C6F3R7ZZ

27、4I3K5F2J5E4W764、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCO4G10W6N10P2Y5K2HF6E1W2I9A9E1A4ZR3Q5T6P10O7T4Y965、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCT5L6C2P9F1K4Q1HP10J5Z1O10D6Z9U3ZC6Z9X5V2S2N5A766、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租

28、赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACM7G8H5D8A1B2X10HA7K8S8Y4A1O6C10ZA2S3C9J4F6Y7X967、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCR7F2Y3U2J8G7M5HY9S9U3G1V10O7N8ZZ10A5J6H9B4X6V368、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转

29、移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】 BCL1O4M10J9Z4F8N4HG3G1J7L10R10R3J2ZQ7J7W8T9P9I7C869、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】 DCA2U8Q1S9X4Q1E6HH9O5Q6A5J5Y5E6ZV10X3K3A9P2G4M470、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的

30、同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCG9M10T4V10V5E9J8HE1B5M6D4G4Y6R6ZW9G4F1W3N7L10E771、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCI2H10M4K4U3U3P6HR5K2P1N10P2K1E4ZX10B10S3K3D8Q5M772、下列合同中，不可变更或者撤销的是

31、（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCU6N6D10U2M3R6Q5HL5N10U10G3G1L4T5ZT2D9K8L7F1W6R673、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCW3U9Q7R2O2F1I6HF2W10R2G7W6O2D4ZQ10P8X9K8V2U9F174、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理C.房地产经纪机构

32、可以代理买卖双方D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案】 DCQ1O10T1A2F2V6J5HJ5S4Z9K10H8A5N5ZK8L2N9E7J10P7W375、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCL10H4V7A8T8T4O5HC10O2N5C9I8Z4V6ZS1T5S10R10Q3B8K276、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCI1T4T2G7N6U8J2HP3S7H4G6H6U8B3ZT4V6L5B7M1Y2N477、在房源

33、推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCA10G6S3N9M8I3A10HR2Y10X8C3Q2P7O7ZS4W2B3R1E8W7F578、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCO8S7C10Z6K4X7K6HE4R3M10Y8W8L5Y2ZR6O6P5X4V4H9A779、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】

34、BCZ7H10K1J5T1E10L7HP3Y1Q5T5F6Y3M3ZT5T3X6Y1E6Z5F880、同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。A.已经办理登记备案手续的B.已经合法占有租赁房屋的C.合同成立在先的D.合同中房屋租金最高的【答案】 BCV1X5H5I8Z6V6L6HD10U5U9W1G7Q7V9ZR6Y4S2R3F8V6E281、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACN7B6J10W9D5Z8K7HV8U8J10F7D1P6I1ZW9D3I10K6T10H6A582、

35、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 BCY9I4D7L6K1H7A10HQ8F4U8X8U5P2Y8ZK10U8Y1F9F3B7O483、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCC5G2J5U10I7J8O1HP7E9E6R6C9Y9L6ZB5G3H7X5N5Q1Z384、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCD7S10K7O1E6W4M7HS6R2R7L9M9W3O6ZI8D9E1P5E8U9V

36、685、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACC8I9C3E10T9Y5N3HC7X3F10F7L4C10X9ZW4R4G3L9X9K10X986、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】 DCJ5V8H2Z1S10O4R10HU8J8N5S1Q1D5N3ZW4Z2Y4B6V10J10Z487、上下两层楼面或楼

37、面与地面之间的垂直距离称为（）。A.室内净高B.层高C.楼板厚度D.吊顶高度【答案】 BCJ4K10O4Z3V7Y2Y3HC4D7A4E9T9Q6P7ZI7N10N5Y5P10S9O288、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACG7U4D6V5E6A4N9HO8Y1Z1B4U9J4V1ZM3Q7F3M10Q10X3G789、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。A.门店接待B.房屋实地查看C.路上讲解D.主导看房【答案】 BCA5V6I6A8T8Z7W5HX3K4B10L6D5E8Y9ZS10W5H

38、10P6N4I5V1090、 风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本。A.损失B.不确定性C.高收益D.高额成本【答案】 ACO5Z3V2I5Q8Q7Y4HX8O2R8E10W5V2M4ZX8W7O10M10W3T8F491、下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（）。A.违约金具有补偿性和惩罚性B.违约金一旦确定，不可更改C.保证金与违约金一般可以同时适用D.保证金与定金有相似之处，都有担保合同实现的作用，且都具有双倍返还功能【答案】 ACY5O10P5R4R4J3Y5HF3I6I6N4T1F8X3ZP8V6B3F5N1K10C692、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营

39、形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACV1I1F6G4C8T7S5HO6S1R4S4R1H5E1ZB7C5L4Y9X3G8V393、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCE3B7Z2T4R2W10L4HM1V3V1J10K2V10X9ZF10L2I1U7P4M1G594、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有

40、利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCQ8R1E6C3S9U8B2HY4I7D5Z7H4B2E9ZM4X1P9T5F2F10W195、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACT4W4T8G1J10T5W8HS5A6O3K10Y3I1T7ZC2O6E7A5B9L8W696、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCR9Y6U10X5W6U

41、1I1HZ5Q9E2E4Q4X10S8ZR1F4J6D1S5B7H697、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCA8Z6K3W2M4W10N7HU6F10N9W2H10D7A9ZV6X8P5G4P10G5L498、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCM4Y1R7J9E7D1X1HT6E1K10D7X10W3F4ZY6U3V2K1V2I9L799、在接待卖方客户时，为了辨别委托人是否有权处置房屋，经纪人需要（）。A.告知委托人必要事项B.识别卖方主体身份C.了解卖房的原

42、因和资金要求D.了解房屋的实物状况【答案】 BCS5C3E5D3E9Q2L8HP6W2Z3T8I5H5O10ZS2N9P8Z9D5I1D4100、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCN4B7B8X2A6J1C10HC3E7E10L2T2L1Q8ZG2H1P7G10N9D2G6101、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACY1X10E7S

43、10K1B9I5HL10U4E8R10Q10H2H10ZM6D4W6L1L9O2B9102、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCA9Q5D9E6J4H2G5HY7E7O5B1M10R6S10ZE5S10I9Y3W9D9W10103、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCK6J8G5Y9F3S7Q8HP

44、5G1F9B2Y9O2Y6ZH7T3O10D9V8B7Z3104、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACN9O2M1U10N3A8V10HE3R9N3W1J10P2F8ZV3B10Q9N7F2W1O10105、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCH1I8Z5Y6R10U3B10HR5P5R6L9R9J7M1ZB6V1V7C3D8G6Q1106、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCZ6Z8S6T10H8Y6P6HY3H9K5A8B9Y10E1ZI2F5I10B9E8U8T6107、房地产