2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库通关300题含解析答案(福建省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCN5O1D8I5V3P10M1HO6Z9S9W3C6Z8B2ZK8J1E10I8A1W4T22、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCX4R8T10X10B5H2F7HD9B9H4O9V1V1H3ZY3Z6E3C3B2K3Y13、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.

2、内平开窗D.推拉窗【答案】 DCT10Y5K10X3R7D3Z8HW9R3N10M3M2B4A7ZG1H6P9X10N7Y5Y104、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCB9O7S7S10M7V4H10HZ2Q6I9A10R8X3Z3ZN8G8T9Z4N1K5S15、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】 BCS9G3B3Y10I8Y9X6HN5K8J7O5G5N7

3、S10ZE3E4X5S3I7K5B36、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCD2X1F6J9Y4H8J5HD9G3M4J7N10O5A7ZS9Y5N9X4X4O3X107、（）是保障买卖合同顺利签订的基础。A.做好买卖合同签订前的准备工作B.签约材料准备C.买卖合同的拟定D.买卖合同风险防范【答案】 ACH8D4S5G6O8E7X2HB2M7E3A3M2A5W8ZT7Z3T3Z5W10Z8U88、按照规定，预售的项目是未通过竣工验收的，需要签订商品房买卖（预售）合同。现售的项目是已经通过竣工验收的，需要签订的是商品房买卖（现售）合同。房地产经

4、纪人员需要向买方解释签订哪一种合同。然后再将合同主要内容向买方解释清楚。A.办理不动产转移登记手续B.按约定交付房款C.按约定按时交付房屋D.正确填写空白条款【答案】 CCK10I4A3P10G10R10D2HK5G5U3C6S6P2S6ZB1T10O4E3H9A6M79、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪

5、合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.A公司B.王某个人C.崔某D.朱某【答案】 ACL6G4T3T5Q8W3N4HX5R3T3N6U8A1X9ZZ2U9W6N7R5M3I510、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACK10R4T5J9F8R1O1HD8S6K9O8G3J7Y9ZT4M1Y2S8M1C8E111、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCY3M7

6、F8T9W2Y6P3HO10T5A6S1N6R6N3ZC10T9K9D10G5C10B812、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACW4Q6W7G8X1O4O5HF2H6P9P10A1B3L10ZN4P6Y4F2R1K7K713、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】 DCM2A3B10J7R8I5V6HC2J5Q3M4L6O1X3ZZ2N3V7K7U2B8U714、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.15D.20【答案】 ACZ3H

7、4Y6J7H4H5N10HN1Q8G7S9V9T5U7ZF9H7R3I8H8G9Y415、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。A.媒体获取B.门店接待C.住宅小区获得D.联系有关单位【答案】 BCI10Y8K2M7A9L8B1HW5D2U5I5W7P1N8ZD1P7T4B3L3B9E916、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCQ4J6P1Z3P6T9U5HO6D10T3F9F4C8P10ZH10M5D2O5B3E5D117、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对

8、象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCA2N4Q3V10P10Z9S4HS4M8E5N6R9Q2M1ZV3W4Y3B1V4F6H318、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCZ8U10U1S2U4A10Q6HA3P7N6E7Y8F7T7ZA2Y10D8C6Z7K8B1019、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCC10B2Z5D1U3O3E6HQ1P8

9、G8A4Z8N10G5ZI10P5Q3C5A7A4Y520、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCQ5T2G1E4A1X9Q7HU7G2K5Y9W10Q1S7ZB2V4F9T1A9A8H821、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】 BCG8A9K5Y1J4J6I8HU2U1O3W5B5F7B4ZA10H9A1K1E10V7L722、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCQ6Q10

10、U5Z10J8F8U4HH5Y7K3Z10E1A8Z4ZJ5U3G7I10J8A1H923、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCW3E2M4Q4A5T4U3HH5R3V7I1C7V8J10ZQ7F1X8X3I2U3K724、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCT10X8Y8B3G1E

11、3M9HY7Z8J10R7I7R8K5ZP8N10P4H5Q7U10B125、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCH4G8C1E1J3P5Z10HH4P1M5S5R4R8D2ZP3T3F1N3H5H5B226、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCB5H7W7I10Y4W3P8HE2P7D5Y5H3O9Z5ZH8N2E10I10G6F9B127、 风险与（）是相伴而生的，风险还

12、会带来巨大的成本。A.损失B.不确定性C.高收益D.高额成本【答案】 ACG4X5J8P5V7P5K4HC4Z5W4X6C6E9O4ZB1Y1V8C6Z10R3D928、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCD7H9M5Y5S6H8E3HR9O4L10J5A10B2M4ZA5I1G1J1M1L5T429、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫

13、的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCF5X9R2A6C4B1L7HL7U1D4J6T5Y8H10ZN7M7S1K4Q8I1H730、房地产抵押权是一种（）。A.债权B.用益物权C.占有权D.担保物权【答案】 DCC3Z1C4J7H6G2G2HQ6C7C3K4Q5G3V2ZU1H4B6O7F4Q1R731、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCH1L9K10I8B8F5D4HC9F3R8L5L10V9R2ZO4K1I3F9Y10Y4M632、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30

14、【答案】 CCD8T5I5D6T1B10T7HI2K9Y5C5S7P2I7ZO8C5I6S7L7V7Y733、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 ACI9K3L7E2C7S10O9HO8D1Q1R8R3A5N9ZE10I7M8H1X3D9G634、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进

15、出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCR3A4N7U8M5C4F6HY5O5A1Q7F9Y10P9ZM1X1P5G8F6Y9B535、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCM10A9G9A3R1X6T2HR3P6D8H10C7C7O10ZN3U7H5L4A3F5V636、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCP5D8J6C1G2K1W

16、8HW8V4J8H7Z8O7V9ZX7G7H9R5H3J8M237、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金。A.原数B.双倍C.三倍D.无须【答案】 BCT7X10O7Z8Z6J5R10HJ6K4U6H7O8O3T1ZA10M10L4E4V4T10J338、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCX3R4J10D8N2Q10B2HP2Y10N8Z3P7Z7L5ZZ2V7L10E8F7M10L539、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.成本法B.收益法C.比较法D.假设开发法【答案】 CCY9C6X2V6T4I4J4HI5J

17、5D2T6K10O1K10ZP1S9S8H7A1I4S140、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCV3F6B10D8P9X5I10HM9S5J3B1L7S3E9ZH3A1A2U8K2D7I641、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理C.房地产经纪机构可以代理买卖双方D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案】 DCT4I7P6N5M2U10L2HD9Q8P8R6X2G6Z10ZL1Y5N5R4H10M10D642、下列各种

18、信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCQ5L2U2L7Y4C4P7HD9M7E4C2F5J8H3ZR7K5D6O2I7V1T843、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCH1R10Z3X7L8W2E8HS5H7A2B8V7X4F7ZW6X6K1E2U4U8C844、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCC3K10W4Q3S9H3E4H

19、P10E6S10I1N8Y4F9ZY3X8M10D7M9B8A545、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCD5H2R3V5B4B7M7HL3V5K8Y4Y2Y6P5ZZ7X7C1D1R1G8Q646、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCY2T10C10F2E8R9F8HT7B2I1U3Q8A2X8ZS5W2U9Z5R2L8S447、普通住房出租一般以（）个月租金

20、作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCT4D9H5K9V10R1J10HZ10A8Y8K4A5M7V4ZS9E7I6W2O6Z7X648、上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为（）。A.室内净高B.层高C.楼板厚度D.吊顶高度【答案】 BCM6C2M4I6Z9Y5N4HD2G10Q9P9L4W2F1ZA5T1D10U7K7I5G949、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】 DCS4V4G6E4E6A9A6HP5J2L9E1K7Q9Q8ZQ6S2J10U8M4U7Q550、存量房买方将

21、交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCU10H10B10B2T2D10D7HU2J8Y6P5Y3M7F2ZP8K9Q7Q1H5Z4U1051、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案】 ACA10T2R4V1V10J9J1HA9W2O3H9L3C5L5ZB4V4O5B1I10C8C1052、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCM6

22、M6C10L7W9O9H9HF10J2J9H7B9B8Q4ZF1C2I10Y7L10R9C553、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCG9D7N4R9Y2S6J3HG7D3C6O10B7A8W2ZW10K5S3I10X6B5R454、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCZ3U8S5M10I1K7X2HT6U3W3W9G8N5H2ZP7Z4Y9J5S9M5G755、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付

23、B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 ACX4B1N3O5E2I1E1HT7E5H2R1M9O5M1ZE4U5H8J4M3V7X556、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCK9N7I6M1J6Y7F5HG5E2X4D7T3O9O6ZH6B5P7F9U8H8P357、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCE3P10H5Z6T2F4I2HY4X10Q2E7V4R4I6ZR7G10

24、N3C6X10U2U1058、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCE4D8W4U10G1K8Q5HS5D5N10I1T10X8R7ZM3G5U9F9Z8N1L459、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACX9K8T5F9R7K8P9HM1A2E3S5P2A10D5ZJ5J3E6Q1A2U8I1060、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还

25、。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCR10N8Y7I6S5F6K8HS5O7U6N1Q1R7O7ZK10J2X8N6R2I8G461、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】 BCZ3T5X2T10P2F8C7HA6X3O8V5L6H3B5ZA10L6U5J3A7N4P362、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCB9R6U1Z2K5K1U6HM4A6F2O1Y1U6S7ZY3Y1O2D6X1Z2M46

26、3、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。A.房屋实地查看B.门店接待C.路上讲解D.主导看房【答案】 ACI8O2Y4O10H10R10E1HP9D2N1O6I10Z2Q8ZB5L8U6D5Y4K8L364、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCU6M2R5E5T4I6A3HM10I1P1V4N6Z2W6ZL2Z8Z4L5N8X10H765、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项

27、目【答案】 CCJ8Y9E2H6Q6W5C2HQ8Q4B7N6V7Y4U3ZE5A7C6Y4T8E2N266、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCB3J4Z2F4D9O4A6HP4S8D1L9C9O5N4ZT8X8L2I10F9P3P967、在接待卖方客户时，为了辨别委托人是否有权处置房屋，经纪人需要（）。A.告知委托人必要事项B.识别卖方主体身份C.了解卖房的原因和资金要求D.了解房屋的实物状况【答案】 BCU4Z8V8Y2A2T10Z10HK7A3J6K2Z8Y10C1ZN6N7S4P4E9G1D468、通过电视媒体

28、发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACD7Y7N2G2S4U10I1HA10K3H6E9X8V6V2ZL4N3I8E8T7W2N969、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCA6S1N9Z2M4R5T9HN10P8D2Z8L9L4R3ZN9S3C5I4N4M3M670、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.

29、房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCO10T2Q9A7D7W8S5HO8H3F6N9I5T8C2ZT2U2D6B1D3H8K571、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCZ2R5Q2N1A4V6X9HO9Y3C10F10W2P2O3ZK7D1P1M6G10P8D1072、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储

30、存【答案】 DCV4G7U3F4T2R3J3HL10V3U9L4B5G4X7ZB6U6W3Z10W9U2G973、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCN5V6E3J2J6A9S10HL5U4R4R1Q1K5V3ZB2X7M7G1C1I4T274、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACZ10J10H6U7U4P8X7HG7L3U2M6M8J2U1ZJ10O9I2G2O9M8H475、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.1

31、2【答案】 BCZ8F5L5H8F4D1W5HA2G1U4H3Y1X4G8ZU10H2H1N1F7D9R276、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCJ9W9M6I6E9I4J1HR10U6Y6C3G5Y6Q8ZQ3X6X4C9T3K9K177、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 ACC9M4Z1H8Y6E2M1HJ10O10Y6R4A9F9R4ZI10B5K7M9Q7R8Y678、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A

32、.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】 DCW3V2F9D3Y7Q1Q1HO10Z4Q9F6U7W5N2ZS6N2N2I9R6G6O979、上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为（）。A.室内净高B.层高C.楼板厚度D.吊顶高度【答案】 BCC2S9T7N10Z4Z4W5HQ7W1E10S5B9X7F5ZR10D2B10W9M10J4Q980、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCB7Z4K10Q3H4O9I9HQ4T8A7N3N6X1S4ZG9Y10K10I2Z2H8T281、房地产市场一

33、般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCY2X7B7Z5Q7W7T6HK1I4W10K2I10O7N2ZI10D1U4W10E3P4Z682、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.房源信息B.客源信息C.市场信息D.价格信息【答案】 BCJ10D2M7K4S1E3K3HK5V3L2U5L6X5F2ZP4K7O6K9D5H10B983、 风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本。A.损失B.不确定性C.高收益D.高额成本【答案】 ACL3W6V5D2P7C8K10HR3I9N6A1G5R10A7ZR9M8A6D8Y9C6P484、房

34、地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCX10P8H5Q10S3I2X4HE3I2H3W5C6C6Q7ZM8S2F2B10B7P6Z685、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCM1J5A9S3Y5D9H8HP2Z3U3Z4U2Q6X4ZK1V5B10V4J1K8U686、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】 BCF8S7E4Z10S2M3P7

35、HU10C10E9Q10E4D4E9ZA6L4Y9H7L7V2Y487、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCG2Y10J6W3L3N2G1HI8Z1K6C3D5X8D1ZI7D6O8Q2A3B4G688、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCM7R9U4L9H10K10U3HK5E6C7H2L2J6I8ZP4F5R4X2Y9U3R289、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产

36、所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACL3G7H9G5M10F7G9HX3A4F3H5T9T9Y1ZA8G9N10Z8W3W2U690、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCZ7T2O9Q3Y7E4Q5HV7B5J7A1Z9M5B8ZP3X3L10T7X1S10S1091、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCH2L9K1H1P1F5F7HO9W9I8O9H4

37、T4T9ZA8A7X8E3O1H2Y692、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCA1J3Z7H5N4H7W7HF5G9P1K9Y8T6X5ZY2I5C10Q3H6H9N793、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACY8P8N10R6C1W6I7HL10Z6P6N5F7I7P10ZE8M4D3K8N4P2L694、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方

38、代理C.房地产经纪机构可以代理买卖双方D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案】 DCF5D1N4G10O4O5U9HQ1D1D5Y10W2B10U2ZG3F9L10T8F4F3M1095、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCW6O1R5W9D5A5D6HU5R7Z10L10B1Z10H2ZT7R1A9Q4F10Y3W496、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCH7J5G10J4Q1X9B10HM10W10B2D9Y5E3B7ZW2X5Y2A4O10C6N197、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事

39、人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACL6U7E1B2U3Y2W10HU9Y6N1U4T7P4F1ZM4P3N1J2C3B5T198、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCO10B8D3F10G8Q3V9HE8A7X7N1H7R4H1ZC5E9J5F8T8G4Q999、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCA8H9C7T8N10R5Q2HM2

40、X2N9C1K9G5O6ZJ6S9W4T4K7S2Q1100、与客户预约时间，应约定具体的时间点。而与业主预约时间，宜约定时间段，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCB3S4X7M4N2J3Y7HJ8D1D9E6Q10N9I10ZK3Z2P9R10T2I2Q1101、在房源推荐中

41、，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCD7X2L6M7D3S5J5HY10Q1U2T3J4M1F10ZT3Z1S8Z9C3A3U9102、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCL7J9I1C5S2U5J2HB6E7I5P4V10K3F7ZC2M10T3H8E6Q9X4103、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCT9D8C5I6F7K2W6HN9D5H6W10Q7U9J2

42、ZW9U3H3Z6S4I5W4104、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCQ2D2D8J3G2S10G10HD8S10M10S3O1I1L4ZM3W4E10L1Q2O2Y10105、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答案】 CCS3L10K5Z8J6I9H5HH4E4D1M1W6H10G8ZE3F10E8W9X10Y8H10106、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。A.

43、媒体获取B.门店接待C.住宅小区获得D.联系有关单位【答案】 BCU6I9N5E4H1X3M3HM5V1Q4V2K3T10W1ZA9M2U10T4V5O8H4107、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理C.房地产经纪机构可以代理买卖双方D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案】 DCI1S2S5V2I9T1G5HU8R9D1D6S9M9D7ZK1P5C1P2O10X10Z3108、与客户预约时间，应约定具体的时间点。而与业主预约时间，宜约定时间段，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。A.带领客

44、户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCS2V3E1L4C8Q9P10HR3K4N9E7R2R7B3ZY6M8N10F6N4Y6O9109、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACL5P5Y4S5Z5S2N5HF3S3H2O6Q7K6L4ZG5X3J5W8C3R5S10110、与客户预约时间，应约定_而与业主预约时间，