2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪综合能力)考试题库通关300题（全优）(四川省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、如果买卖双方坚持自行交割房地产交易资金，房地产经纪人员应杜绝的做法是（）。A.提醒双方自行交割存在的风险B.告知双方交易资金监管的要求C.要求双方签署交易资金自行划转声明D.收取自行交割风险担保金【答案】 DCX7X5G7V9B9R3N2HL10I3I7G4M2L7E2ZE8K8P10Y10J7K2B92、当房屋租赁合同（）时，出租人请求负有腾房义务的次承租人支付逾期腾房占有使用费的，人民法院应予支持。A.无效B.有效C.履行期限届满D.解约【答案】 ACX6M1X10N8P7D10A3HS4N2S

2、6J5A10O1W10ZA4A9G4E3E1A5L23、不动产登记机构应当自受理登记申请之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.15B.20C.25D.30【答案】 DCC4L9U7C10I1P3I7HO8Q1J2U7O2L4Z1ZE7G8O7G9D10H3G74、登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起（）日内不起诉的，异议登记失效。A.7B.10C.15D.30【答案】 CCE3L1J8B6R10J9M6HS3J6A9R1A8G7X9ZZ5J3G4A9D4E5F105、2017年1月，李某将其一套自有住房出租给王某，双方签订了房屋租赁合同。合同约定租期为3年。2018年1月，王某

3、将该套住房转租给刘某，并签订了转租合同。则下列关于转租的说法中，不正确的是（）。A.王某与刘某签订的转租合同应当办理登记备案手续B.王某转租该套住房，应当经李某同意C.转租合同有效期间，即使李某与王某的租赁合同终止，转租合同仍然有效D.刘某承租该住房的期限最长为3年【答案】 DCL10U2A6P3J4Z8L10HU4H9G10X3U5P10Z10ZN5R6H6O7R2Z9L16、房地产经纪人员对委托销售房屋的周边交通条件、环境和景观等进行的实地查看，是房屋的（）状况查看。A.自然B.实物C.区位D.物业管理【答案】 CCX5Q9N2B2P9O7T3HS8W3H10T1X4J9Y5ZT7H10S

4、8J3I3Z10U97、临时管理规约由房地产开发企业制定，由（）签字确认。A.买受人B.房地产开发企业负责人C.物业服务企业负责人D.代理销售的房地产经纪机构负责人【答案】 ACM4E9Q2E5K7J6Q9HG7Y8L10K7B1Q7B4ZT10L3Y8V10G2L8L68、在存量房经纪服务中，编制房屋状况说明书的主要依据是（）。A.房地产经纪人员实地查看房屋获取的信息B.房屋所有权人口述的信息C.房屋所在小区的物业服务企业告知的信息D.房地产开发企业告知的信息【答案】 ACO7I1G5Q1I10P1L9HO2E2A7H9Q8H2Q10ZQ1H1D1E6I10S10I29、下列属于影响房地产价

5、格因素中的行政因素的是（）。A.社会治安状况B.政治安定状况C.城市化D.城市发展战略【答案】 DCB7Y7V1Q7S8V3B4HL1I5L6Y3G7Y9B6ZI5L1V5I9A10V10E610、依据房地产的（），可将房地产分为居住房地产、办公房地产、零售商业房地产等。A.面积B.外观C.用途D.价格【答案】 CCH3F6Q3E2Z7J4R6HG9K10G9J1F9K10V7ZU7W8L2N7K7Q9S411、（）是房地市场价值链中不可或缺的环节，在一、二、三级市场均存在。A.房地产开发经营业B.物业管理业C.房地产中介服务业D.房地产租赁经营业【答案】 CCK9L9N4B1A1H4I6HR

6、10H1Q4S7G10N2E4ZH1K6Y4D6C3A9P612、人口数量的增加对房地产价格的影响因素是（）。A.人口因素B.经济因素C.行政因素D.社会因素【答案】 ACT6S4C5I1L7H8X6HK3W9O4R9X1F1H10ZP5F4I3E6A4P10N913、有效房源信息的构成要素通常包括房地产权利人资料、房地产状况和（）。A.房屋的历史使用情况B.卖方的心理价位C.房源的挂牌要求D.房屋的历史成交价格【答案】 CCG5Y3O10P3J1U2N2HP4J8Q5P10W7S4S3ZT9F1E4C2D8S5Z214、下列存量房价格信息的搜集渠道中，成交价格真实、时效性较强的是（）。A.询

7、问历史交易当事人B.房地产经纪机构的近期成交实例C.报纸房地产专版D.相关机构的调研报告【答案】 BCG5F8Y5B9O5X8F4HH5N5T8A8T1G3E5ZT9K7A2Q8C7E7T215、按构筑形式，对于地基承载力较低的软弱地基尤为合适的基础是（）。A.条形基础B.独立基础C.筏板基础D.箱形基础【答案】 DCJ1R3G5E2D8N9F10HP10A9Y2U10H2O6A5ZT6H7N3C5I6H8T516、当房源委托人与买方签订了定金协议，房源状态的变化是（）。A.从有效状态转为无效状态B.从有效状态转为定金状态C.从有效状态转为签约状态D.从定金状态转为签约状态【答案】 BCK4O

8、4C3F3R2A1M6HG1I10J6C4C3F1N6ZO10C8S6M6B7O6O217、下列房屋中，可以出租的是（）。A.权属有争议的房屋B.违法建造的房屋C.厨房改造的房屋D.欠交物业费的房屋【答案】 DCG5A3V9N3Y4W1X3HZ10U7D5B6H1F3I5ZS7L1J6D4Z5U5X318、国有建设用地使用权出让的最高年限为70年的是（）。A.工业用地B.居住用地C.体育用地D.娱乐用地【答案】 BCP5B5C3O6C2V9Y5HI6C1J4R5E9J5W3ZX10T9H5X8Y1M10O1019、关于房地产经纪机构为提供代办房地产登记服务签订合同及收费的说法，正确的是（）。A

9、.应签订合同，按约定收费B.应签订合同，但不能收费C.不必签订合同，也不能收费D.不必签订合同，直接按标准收取服务费【答案】 ACR4D2V6C3I2J4S3HF5Z1X6F1C2K1V1ZA7R2Y6Q3Y9W5P620、产权登记制的理论基础是（）。A.成立要件主义B.对抗要件主义C.契约成立主义D.合同要件主义【答案】 ACA9D9M10V1P10H3A8HP7F7L3A5K2S7A1ZZ9Z5K7B3R9U1G721、有效房源信息的构成要素通常包括房地产权利人资料、房地产状况和（）。A.房屋的历史使用情况B.卖方的心理价位C.房源的挂牌要求D.房屋的历史成交价格【答案】 CCM10D1E

10、5H6M1U4Y10HM6F3Z6S1G10A6X4ZO3H9H4A3P8Z5Y522、有效房源信息的构成要素通常包括房地产权利人资料、房地产状况和（）。A.房屋的历史使用情况B.卖方的心理价位C.房源的挂牌要求D.房屋的历史成交价格【答案】 CCN3A8W3I1H3W8D5HJ1B8U6X9K8L10G9ZY5R2U2K7A6L10O323、期房价格与现房价格二者之间的关系是（）。A.期房价格现房价格预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值风险补偿B.期房价格现房价格预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值风险补偿C.现房价格期房价格预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值

11、风险补偿D.现房价格期房价格预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值风险补偿【答案】 ACE8B7F10Q1G6Y3N7HR10V6R5E10F8J2U10ZX8K1J1G10H6A6R724、关于我国房地产权属登记，下列表述错误的是（）。A.依法登记的房地产权利受国家法律保护B.当事人对房地产权利的取得、变更、丧失均需依法登记C.经法定登记机关登记的房地产权利具有对抗第三人的效力D.房屋因买卖、赠与等原因致使其权属发生变化的，应办理变更登记【答案】 DCF1N2S4F7Z3N4O4HX1W5H5D2K10T9Q10ZH1K7I2O2L4D7E925、法律行为的核心要素是（）。A.意思表

12、示B.权利表示C.行为表示D.行为结果【答案】 ACM3T7O8I8D6S1K7HY9R6E10Z6Z1Y10S3ZS2Y10A7E7V10Y1O526、乙房地产开发公司将陈某所购房屋交给陈某使用之后，乙公司按规定给陈某办理了房屋权属登记。陈某在拿到房屋所有权证后，发现其上记载的楼层有误。陈某发现房屋楼层登记错误可以申请房屋（）。A.更正登记B.异议登记C.变更登记D.首次登记【答案】 ACU7U5H5W4M1E1F9HR2B2J8X2T4U9O2ZQ10Q6M6J1S7E3W727、（）是房地市场价值链中不可或缺的环节，在一、二、三级市场均存在。A.房地产开发经营业B.物业管理业C.房地产中

13、介服务业D.房地产租赁经营业【答案】 CCX7R1G4T3C8K2P5HO10N10S9W4B4N3O1ZO8O7A10M7J10V9Y228、出租房屋行为应缴纳的税不包括（）。A.增值税B.城市维护建设税C.契税D.房产税【答案】 CCN9L1K9U10X8K1M5HR6T6L1X3X9T7O7ZU1Q6M3M6R2R1T129、下列房地产服务活动中，不属于房地产经纪活动的是（）。A.尾盘销售代理B.承接物业服务C.房屋租赁代理D.房屋买卖代理【答案】 BCY7E7V1U2J10P4W10HD8Q6I6A9G7E7M9ZG9E4E1W2C7P5A330、程某购买某住宅楼的一套现房签订的商品房

14、买卖合同中不需要明确的是（）。A.房屋的使用期限B.当事人名称或者姓名和住所C.交付使用条件及日期D.公共配套建筑的产权归属【答案】 ACO4T1C2Q9I8T9D9HF1O10J10P2C6D8O4ZB8A9D7L3K5I7F431、首期还贷的时间一般为发放贷款后次月的（）日前。A.10B.20C.30D.40【答案】 BCV1D9U7W7Q7V4J2HU2U9F1Q1L9E5S5ZE9T8I4Z8E6O2K732、房屋租赁合同都应当采用（）形式。A.书面B.电子C.口头D.当事人的约定【答案】 ACS2W7U8S3G2X2P6HQ2L6A2X2B7K7S4ZU9E5R2T3B5W2J833

15、、下列关于房地产居间与房地产代理的表述中，错误的是（）。A.房地产居间是房地产经纪人与委托人签订房地产交易合同的行为B.房地产居间与房地产代理是两种不同的经纪服务方式C.房地产拍卖可以看做是房地产代理的一种特殊形式D.新建商品房销售代理是目前房地产代理活动的主要类型【答案】 ACY6H5K5K10C8Q9H10HA1C3M7W6Z10U6G1ZK2Z10X3F9J7V9Q134、房地产经纪人在帮助客户制定贷款方案时，应充分考虑（）。A.客户的储蓄B.客户的单位性质C.客户的年龄D.客户的家庭组成【答案】 ACZ6B3Z6A7O5G6B9HX6W1U1S9J6E5V9ZX4L4A7A5Q5H1F

16、635、带领客户实地看房后，房地产经纪人员应当（）。A.让其交意向金B.逼迫客户购买C.及时回访客户D.让其交看房费【答案】 CCV1Q7S6M3T4B8J10HU9Y8J6J9Y3U10I3ZC5N1X8N1Y7N5L736、合同的（）原则是民法上意思自治原则的具体体现，贯彻于合同动态发展的整个过程。A.平等B.自愿C.公平D.诚实守信【答案】 BCB6G3I6V4H3D4J6HW1M4Z4B10P2M8E4ZK5B1N8R10T3U1M937、新建商品房销售中，对购买房屋有关事宜进行初步确认的文书是（）。A.商品房买卖合同B.商品房预售合同C.商品房认购协议书D.交房通知书【答案】 CCY

17、3I7G8O7R8L7Y10HC5A1E2B8M3Y5N9ZD8Q5F2H5P10Q9Z538、A省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据我国城市房地产管理法、A省人民代表大会出台的A省城镇房地产开发经营管理条例及A省政府颁布实施的A省商品房销售管理办法等法律、法规，出台了B县城镇职工住房补贴管理暂行办法、B县城镇商品房预售管理办法、B县城镇商品房销售管理办法等一系列规定，全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系，并建立了城镇低收入家庭住房保障制度。为加快经济适用住房建设，2015年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目，该经济适用住房项目每平

18、方米成本价中，征地和拆迁补偿费100元。勘察设计和前期工程费200元，建安工程费600元，住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）100元，贷款利息30元。A.法律B.地方性法规C.地方性政府规章D.规范性文件【答案】 ACM8J5A1L4Q3G3U2HO4Y1A5L3S10C6S4ZL10G4U9C9N3G5W1039、2016年4月，张某将房屋出租给李某并签订了房屋租赁合同，月租金3000元，租期3年。2018年4月，张某将房屋出售给王某，但未告知李某。2018年8月，王某因与他人合开公司需要将该房屋入股，要求解除与李某的房屋租赁合同。李某可以主张的权利为（）。A.拒交房租B.要

19、求张某承担损害赔偿责任C.要求按租赁合同约定继续承租D.请求法院确认张某、王某的买卖行为无效【答案】 CCG3T4N6O6W9R3V5HJ10K2L9E5C3R6G3ZG7I8A4R8P9Q7R440、电梯的设置首先应考虑（）。A.经济B.安全方便C.节能D.速度【答案】 BCD4H2P5P3X2E10X9HF7L5H1S7K9L6S8ZO9V9C10F9Y10G8X941、有效房源信息的构成要素通常包括房地产权利人资料、房地产状况和（）。A.房屋的历史使用情况B.卖方的心理价位C.房源的挂牌要求D.房屋的历史成交价格【答案】 CCZ9N3A2E2C1L10B1HO10I9S9P6J1F5F4

20、ZD5R10H9B7X3V7V642、下列房地产服务活动中，不属于房地产经纪活动的是（）。A.尾盘销售代理B.承接物业服务C.房屋租赁代理D.房屋买卖代理【答案】 BCV1K4M6C10T6C9U9HM8B2Z1R4C5E5I10ZF4P1H10I4K10L8V443、签订房地产经纪服务合同的主体是（）。A.房屋买卖双方B.房屋租赁双方C.房地产经纪机构和委托人D.房地产经纪机构和房地产经纪人员【答案】 CCA4D2Q10Z3X6Y4W5HJ7B10Y1D5R9B7H3ZW9V3P8H8Q9Y3S844、当房源委托人与买方签订了定金协议，房源状态的变化是（）。A.从有效状态转为无效状态B.从有

21、效状态转为定金状态C.从有效状态转为签约状态D.从定金状态转为签约状态【答案】 BCE4R4Y6O3K6B1F6HD5Y5S7S3F3I7C8ZT10W7V1Q3L9W4C945、集体土地所有权转移登记中，提交的申请材料需经本集体经济组织（）以上成员或村民代表同意。A.1/4B.1/2C.2/3D.3/4【答案】 CCL6Q1S8X1Y1U6L5HA2N9L9T1J1U8A9ZJ2L6A5H9G6A10R546、齐某是甲市一位普通职工，工资收入有限，属于甲市的低收入家庭，无力购买住房，一直租赁房屋居住。2018年1月，根据甲市有关政策规定，齐某可以申请购买经济适用房。齐某于2018年5月与经济

22、适用房开发单位签订了购买合同，支付了首付10万元，其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。A.适当高于同地段、同类型住房市场租金水平B.等同于同地段、同类型住房市场租金水平C.适当低于同地段、同类型住房市场租金水平D.减免租金【答案】 CCQ6A9K3Y6C5E1V2HZ6O7V9W2X8P3L7ZJ7K3M10C7G3I2Q547、李某父亲于2018年3月5日死亡；3月20日登记机构受理李某的继承房屋登记申请，3月22日将申请登记事项记载于登记簿；3月23日李某领取不动产权证书。李某取得该房屋所有权的时间是2018年（）。A.3月5日B.3月20日C.3月22日D.3月23日【答案

23、】 ACZ1Y6G4P5Q6O6L4HX10F2K7L8X3H5Q7ZJ8T9C4Z7D2Y8Z1048、下列属于不动产的是（）。A.房屋B.汽车C.家具D.电器【答案】 ACJ10H6M3V5H4Y8L3HP1T9A7L6J6I1I2ZF3F4W3X10Q7M4H749、现房按照（），可分为新房和旧房。A.交易的次数B.地理位置C.房屋面积大小D.周围环境【答案】 ACS9Z1H10N1I2R2X8HN9M10B7X7Z5L10X3ZU5O4F2U1M9S5T450、房地产抵押是抵押人以其合法的房地产以（）的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。A.不转移占有B.转移使用权C.转移占有D.转

24、移所有权【答案】 ACN8Y4B1S8T3U10Y3HG1R8W7J2J6L3M8ZE6Y6A10K7H3X3W851、2016年2月，新调整的个人住房信贷政策规定，在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为（），各地可向下浮动5个百分点。A.20%B.15%C.30%D.25%【答案】 DCW2A4S2J8F1Z10A7HD4K8X10Z6V5J1E2ZW4Y8F5L6U10C5E452、产权登记制的理论基础是（）。A.成立要件主义B.对抗要件主义C.契约成立主义D.合同要件主义【答案】 ACW6Q6M2Z7M6U8Z1HA5K3P6K

25、4S10I9O6ZI5W3A8M5H3E2J453、存量房买卖居间业务基本流程的最后一个阶段是（）。A.带看阶段B.洽谈阶段C.交验阶段D.签约阶段【答案】 CCV7H9V9H3V2E1S2HT5S5A1E9X5O8X3ZV6N5C3C10V5C6A354、下列不属于不动产登记机构应当履行的职责的是（）。A.查验申请人提供的权属证明B.就有关登记事项询问申请人C.如实、及时登记有关事项D.对不动产进行评估【答案】 DCC5J2W1Y7F5C5K9HX8Z1P3S3Q10J10P1ZY2S7N3E3A6I6G555、按份共有人处分共有房屋时，须经（）按份共有人同意。A.全体B.占份额1/2以上的

26、C.占份额2/3以上的D.占份额1/3以上的【答案】 CCZ1B4E2Z8Z3R4G4HX9N7G7P2B5A5Q2ZP4F8N6D5Q5M7N556、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.自有资金支付和贷款支付B.一次性支付和分期支付C.现金支付和转账支付D.自有资金支付和转账支付【答案】 ACH2T7F9N8K2V7K4HM9T5T3Q10L4N10R3ZZ2K2H8M5T3S9N357、下列房屋中，可以设定抵押权的是（）。A.公立医院门诊楼B.公立学校教学楼C.乡（镇）村企业厂房D.农村宅基地上的房屋【答案】 CCM1X3X6U7I8J9O5HS3E1U4F8U10Q

27、2Y8ZZ5Q4G8Z8Z10K2J658、推拉窗的优点是（）。A.不占用室内外空间，开关操作轻便B.防水性能好C.具有良好的保温隔声性能D.刮风下雨时，也可以开启窗户，保持室内空气清新【答案】 ACW7I4J2P2O3M6E4HR1J3O7Z7F10A3W2ZJ2T10N2H2X4J3I759、不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经（）发生效力。A.依法公示B.依法公证C.依法登记D.签订书面合同【答案】 CCQ6L2N9M10I9C10M5HL5K4B10M1P1A10X9ZZ5P9U2D6V1Q3O760、合同法规定，房屋租赁合同期限不得超过（）年，超过此年限超过部分无效。A.10B.1

28、5C.20D.30【答案】 CCE8L6M3Y10S7D9N6HI3A9Z5K1Y2X6J10ZU8T9I3K9R7R1D661、房地产经纪的基本业务主要发生在（）阶段。A.代办登记B.代办贷款C.缴纳税费D.从提供交易信息到促成交易合同签订【答案】 DCL6Q8J10C5A10G3L9HM7W5P3J1U7W5Z4ZW7E9P1E4R1V8M962、下列关于房屋租赁市场特点的描述错误的是（）。A.租赁价格相对稳定B.季节性变化不明显C.交易更为频繁D.属地区性市场【答案】 BCF3E5E5Z10P5I4P9HT6N9S4S6B9M1M1ZM7Z2V1N6Y2O9F263、关于押金的说法，错误

29、的是（）。A.押金适用于租赁合同B.押金适用于买卖合同C.押金不具惩罚性，只能返还和抵扣D.押金是一种具有担保性质的钱款【答案】 BCL9H2M5V9Y1I4J2HJ6C1P10P9F7C9I9ZP3G4U3O1B3K10Q464、地籍调查和土地登记的基本土地单元是（）。A.街坊B.街道C.宗地D.地块【答案】 CCT5B9F9W5G1J5K5HV6W7M7O6Y4C9R3ZV4V2R8R4Z5Y4V865、下列房屋交易情形中，承租人享有承租房屋优先购买权的是（）。A.出租人将房屋卖给了父母B.第三人善意购买并办理了房屋所有权转移登记C.承租人在合理期限内没有回应是否购买D.出租人将房屋卖给了

30、朋友【答案】 DCT9R2D7Y4Z3I6L4HN2K5U2X3G2U9E6ZT2P4E5M6N7N6P766、当房地产的房屋门牌号码发生改变时，应进行（）。A.房屋抵押权登记B.地役权登记C.变更登记D.房屋预告登记【答案】 CCW1H6F9Q4A8N10M8HR5Y5M9L4L8Y3L3ZP3V9C2P7J2A3L767、王某承租李某的住房后，自己打算将其转租给朋友，下列关于王某转租的说法错误的是（）。A.李某的房屋必须合法B.王某转租须经李某书面同意C.转租期限可以长于原合同规定的期限D.转租期限不得超过原合同规定的期限【答案】 CCY3B6T2G9A7R8Q2HE8N10E4V2S6E

31、1Y6ZL10Y5X9I3E1R5K968、关于房地产经纪服务合同内容的说法，错误的是（）。A.委托人可以是企业B.委托事项可以是出售或出租房屋C.不必注明服务费用D.需要注明承办的经纪人员的职业资格登记或备案号码【答案】 CCH10H2B4D2O3P2F9HI1G4P8M9R9H3B5ZX8J6P6G8N9H5O769、楼宇智能化的基础是（）。A.综合布线系统B.计算机系统C.现代控制系统D.现代通信系统【答案】 ACX10X3G6Y8N3V2E5HK10P7X1G9A3T6G8ZQ1N4L1N10L7T8U1070、房地产买卖市场的特点不包括（）。A.完全竞争性B.区域性C.周期性D.易于

32、形成泡沫【答案】 ACA7Z10F7V8H10A8B8HP1J5B2O6W1H8Q4ZK7A5M2R2O9U4R771、有效房源信息的构成要素通常包括房地产权利人资料、房地产状况和（）。A.房屋的历史使用情况B.卖方的心理价位C.房源的挂牌要求D.房屋的历史成交价格【答案】 CCZ1Y5B6Q2A10H6Z6HZ3C5P3R7L5K6L2ZA2I9I7R9F8C5K772、地籍调查和土地登记的基本土地单元是（）。A.街坊B.街道C.宗地D.地块【答案】 CCO1M6D5L7C2F9N1HA6L9V8C2G7X9R7ZS5W9O10H5O6K1H773、存量房买卖的一般流程不包括（）。A.买卖双

33、方当面商谈价格B.买卖双方签订房屋买卖合同C.买卖双方按照规定缴纳有关税费D.买卖双方申请不动产转移登记【答案】 ACD5Z8R7B7Q7R9A9HY6D4S7V1G10L5F3ZQ7E9V3H6K6T6X974、（）是指不动产登记机构依法将土地权利及相关事项在不动产登记簿上予以记载的行为。A.土地登记B.房屋登记C.林权登记D.海域登记【答案】 ACE1B6Z5F4I9E3K3HW2D1T1W3V3F8N10ZT3S2T10O3E2S2S175、办理组合贷款，申请人须提供的活期储蓄卡或存折（）个。A.1B.2C.3D.4【答案】 BCF1W6J8V10Z7V4Z1HI5O2V5K1T10P5

34、K8ZR4K10R3A1C7F8K676、关于押金的说法，错误的是（）。A.押金适用于租赁合同B.押金适用于买卖合同C.押金不具惩罚性，只能返还和抵扣D.押金是一种具有担保性质的钱款【答案】 BCJ10R2Y6A6B1I4Z5HS9G3C8C7R4Y3B8ZY8R1J6B5U3Z5W277、（）是房地产所有者将其所有的房地产交给消费者使用，并向消费者收取租金的行业。A.房地产开发经营业B.房地产咨询业C.房地产经纪业D.房地产租赁经营业【答案】 DCC3S10Y7E5T8L2W3HQ7H9L2S1S1E7P5ZJ1C2V4B2M9Z5J1078、临时管理规约由房地产开发企业制定，由（）签字确认

35、。A.买受人B.房地产开发企业负责人C.物业服务企业负责人D.代理销售的房地产经纪机构负责人【答案】 ACS4X2O10U2P7W1L8HS6S7R9D1S8E6D4ZK3W2B1S7P10J1E479、合同的（）原则是民法上意思自治原则的具体体现，贯彻于合同动态发展的整个过程。A.平等B.自愿C.公平D.诚实守信【答案】 BCS4K9V8C3R1J7U9HI6S6X8Q6Q2F3Z2ZP8K3Q10C8V2N4I280、存量房买卖的一般流程不包括（）。A.买卖双方当面商谈价格B.买卖双方签订房屋买卖合同C.买卖双方按照规定缴纳有关税费D.买卖双方申请不动产转移登记【答案】 ACR3E6R3G

36、8B10J2O9HP3G8B4K2E4Z7B7ZO5Y4O8E9V3U2O581、以下关于地基的描述，不正确的是（）。A.有足够的承载力B.有均匀的压缩量C.地基是房屋建筑构造的组成部分D.有防止产生滑坡、倾斜方面的能力【答案】 CCF4Z5G7E7D9K1R9HJ6C10W3V7H6V1L5ZI10Z6Y2H6I4R2F882、国有建设用地使用权出让的最高年限为70年的是（）。A.工业用地B.居住用地C.体育用地D.娱乐用地【答案】 BCY3X2F6Y5O6O8Z5HX1Y9O8C9O2D9T9ZH8P4C10A10I1N3B883、杨某在某房地产经纪机构网站上以100万元的价格发布其一套房

37、屋的出售信息，这个价格是（）。A.心理价B.成交价C.挂牌价D.贷款评估价【答案】 CCN5F9E4F4O10K5S3HI1T9G7L1D8B9M5ZK5P7V4C9O7R10E884、新建商品房买卖中，土地增值税实行（）级超率累进税率。A.三B.四C.五D.六【答案】 BCH6Z2V5G3U10Z9I2HS9T3C5I9O4W9E7ZD5H6N9L4X10F9R185、住房公积金个人住房贷款审批主体是（）。A.受托办理贷款银行B.当地住房公积金管理委员会C.当地住房公积金管理中心D.当地住房交易管理部门【答案】 CCF7E9I4S10I1C8E5HF5B3J6U7U5X3D9ZW8S1Q10

38、N6P3D5Y286、在存量商品房中，出卖人出卖房屋，应至少提前（）通知承租人。A.7日B.15日C.30日D.60日【答案】 BCA1L4O10Q3G1R10R3HM1P8W3I3F3K9P4ZD8W8K6R5I9Q7A187、（）是指某种房地产在市场上的平均交易价格。A.挂牌价B.成交价C.贷款评估价D.市场价【答案】 DCM1U8T6G2Q9Q6H8HT4X4H1W9E3R7U1ZP3A4D9R10M3L7Y388、适用于室外配水管网的水压经常或周期性低于室内所需水压的情况的供水方式是（）。A.直接供水方式B.设置水箱的供水方式C.设置水泵、水箱的供水方式D.分区、分压供水方式【答案】

39、CCI3Z10H3P3B2M9Q10HL1T5W4D9R10H4S3ZB6P7Q2J9Z3X9W989、陈某于2018年2月10日向登记机构申请办理了异议登记后未向法院起诉，异议登记自2018年（）起失效。A.2月21日B.2月25日C.3月13日D.5月11日【答案】 BCW10V7B1D2F1A8R4HQ2A4E9J3Y7B10B7ZY1H9D9D7V4E4A490、（）是物权的公示最主要的方法。A.交付B.占有C.登记D.合意【答案】 CCX6C6X9D5E8C3R2HI5B1D4P9F6C2C8ZP9A7Q2G10A2J6M891、下列关于房屋转租的说法中，错误的是（）。A.承租人经出

40、租人同意转租的，承租人与出租人的租赁合同继续有效B.第三人对租赁房屋造成损失的，第三人应当赔偿损失，与承租人无关C.房屋转租必须签订转租协议，并办理登记备案手续D.除出租人与转租双方协商另有约定外，转租合同的终止日期不得超过原租赁合同的终止日期【答案】 BCX8T2M8W1C4D6Y1HN8K1V9I3P5C1H6ZR4R6N3J8K6G10I992、下列关于房地产居间与房地产代理的表述中，错误的是（）。A.房地产居间与房地产代理是两种不同的经纪服务方式B.房地产居间是房地产经纪人与委托人签订房地产交易合同的行为C.房地产居间向委托人收取佣金D.房地产代理以委托人的名义与第三人进行房地产交易【

41、答案】 BCJ8X3F4R6F5N8M7HZ10B10G3B2X9J9B8ZG2Q10Q9D9M5S4V893、下列不属于房地产买卖市场中其他专业服务机构的是（）。A.房地产经纪机构B.金融机构C.房地产估价机构D.律师事务所【答案】 ACU9X7Q9X5R3G1R10HA9K2X5A6O6Q10R5ZC2E5N2D6T5B6P794、法律行为的核心要素是（）。A.意思表示B.权利表示C.行为表示D.行为结果【答案】 ACZ10G2X8K10I6S8T3HV3L10X1S6H9D5J6ZK4P4L1O6V10Q8E395、下列关于房屋租赁市场特点的描述错误的是（）。A.租赁价格相对稳定B.季节

42、性变化不明显C.交易更为频繁D.属地区性市场【答案】 BCQ3Z9N2A9T8B8M5HW10Y4G9H5H3C8H3ZX2D4O3A3A4J6O996、签订房地产经纪服务合同的主体是（）。A.房屋买卖双方B.房屋租赁双方C.房地产经纪机构和委托人D.房地产经纪机构和房地产经纪人员【答案】 CCA1P9V6Z4K5R5M10HH4V5X5T7P10I2F8ZH7O1U6Q6Y1C1W397、出租住房的，应当以（）为最小出租单位。A.人均租住建筑面积B.原设计的房间C.满足最低居住需求D.平均居住水平【答案】 BCG1S6N2W10F4O2V2HK4H2Z4U5J9D2C3ZI7D9B3T6G4

43、G7N698、房屋租赁合同与房屋买卖合同的根本区别在于（）。A.合同签订程序B.权属转移方面C.合同约束能力D.合同生效条件【答案】 BCM1V2O10N6C2B9V3HU10A2U4S2N10N10A3ZY4B8D6I2Y2T10E499、下列不属于房地产专业服务机构的是()。A.金融机构B.房地产估价机构C.行政主管部门D.律师事务所【答案】 CCU2R10W8M2G4J9H10HQ9A10E5R6F2X5T7ZO9S6C7J9I8T4L3100、纳税人销售不动产，增值税税率为（）。A.11%B.13%C.15%D.17%【答案】 ACZ9C1K2W2P5K10Z10HA10Z3G1O1S

44、2H5L6ZU1C6Y8R1J2E7I2101、赵某来到甲房地产经纪机构的门店，想把自己的房子以3000元/月的价格出租。房地产经纪人员田某代表甲机构同赵某签订了居间合同。赵某同甲机构所签订的合同属于（）。A.新建商品房经纪合同B.房地产租赁经纪合同C.房地产租赁代理合同D.房屋租赁合同【答案】 BCX6N5H7D2M3Q1W5HG4N4I2N9T5C1I3ZT9X3Q8F9S8H2B4102、2017年1月，李某将其一套自有住房出租给王某，双方签订了房屋租赁合同。合同约定租期为3年。2018年1月，王某将该套住房转租给刘某，并签订了转租合同。则下列关于转租的说法中，不正确的是（）。A.王某与刘某签订的转租合同应当办理登记备案手续B.王某转租该套住房，应当经李某同意C.转租合同有效期间，即使李某与王某的租赁合同终止，转租合同仍然有效D.刘某承租该住房的期限最长为3年【答案】 DCI7Y2W9Q5E6N6O2HS9B3N1S8W3K10K7ZD10Q1M5G3Z10N5