2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库高分预测300题(附答案)(湖北省专用).docx

《2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库高分预测300题(附答案)(湖北省专用).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库高分预测300题(附答案)(湖北省专用).docx（83页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、与客户预约时间，应约定_而与业主预约时间，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】 ACD5G8X9W4M8W8P10HX8I8K8C7N4G8J5ZV6P4T4U9N5O4Q32、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCU9C10M6J5T7W2S2HV10Y3L2F7Z1K7O8ZY10W1Z5U2I5W5C33、在存量房租赁经纪业

2、务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCT8D6D6O4W4F2Z8HS4V2Q10Y6C3I10P3ZV3H9P5D3X7U4V84、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。A.门店接待B.房屋实地查看C.路上讲解D.主导看房【答案】 BCL5P5Y6T8T10A9U8HD5N4D2D10D2V9M8ZF7M5K8L2B9V7Q105、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.

3、15%B.25%C.20%D.45%【答案】 CCL8H5J4W7F5I2I10HE9Y1P9L7G7V6S9ZR3W9N1V2G1X5Q46、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCG5I9P5F10I8G1F9HR9M6G9I3B10T3V2ZA8R10I1D10M3O4R87、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案】 ACJ1Q7P3S1Q8F6H8HQ1T3F1U8K6S4H6ZS1N2F6G9Q10Z4Q58、房地产经纪机构办理房屋买卖手续

4、应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCV7J8A2E6B3Y5N5HR10X9Z2W4M10J8J7ZJ6C8V2Z7D8M6K19、（）是保障买卖合同顺利签订的基础。A.做好买卖合同签订前的准备工作B.签约材料准备C.买卖合同的拟定D.买卖合同风险防范【答案】 ACJ9T10D8T6G6S10U1HK3R8N7P5K8A10M3ZA8P5D2H6B9I2C1010、 风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本。A.损失B.不确定性C.高收益D.高额成本【答案】 ACG3O6E6B5Q4A9K2HW2C8D8Z10Y9G9W8ZI1

5、0X8P2C5I3H9W411、按照规定，预售的项目是未通过竣工验收的，需要签订商品房买卖（预售）合同。现售的项目是已经通过竣工验收的，需要签订的是商品房买卖（现售）合同。房地产经纪人员需要向买方解释签订哪一种合同。然后再将合同主要内容向买方解释清楚。A.办理不动产转移登记手续B.按约定交付房款C.按约定按时交付房屋D.正确填写空白条款【答案】 CCH1W3O5E9P2C7S2HE8S10D7L7R2S9K5ZT10B6S1W8S8M9I812、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方

6、式不用在合同中明确【答案】 BCH7B10A4M4P5O9R8HF7K10F2H2F8U3Y4ZW1B1K7C1W4U5Z113、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCV5F2N7P2N8U2T3HK1R2K8B9S7A5P1ZQ6E1O8W10F1S7Q214、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCR7Q4Q10B3A9Y1I2HC10D5E3C6F2H5N5ZS4R5G8G7B1V10W115、下列房屋得房率中，在建筑

7、面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房率为75%D.得房率为70%【答案】 ACX7S10B8D6T4S5K5HD2X2F5Y1C8Z7J9ZA8Y2C9E9R6B8G116、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】 DCA5J9I5H3E1L9M1HQ4Q10S6N6G2C6D4ZO4Y7A2M9M8E5Q817、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案

8、】 BCP6G6L2F2M9I3X8HV1C3L9A5H7M10P10ZC2G5F3S10Y2X5T918、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCX9C7F3Q1S2R6J5HJ3N6K3P9H8A8W7ZP7B5Z10A7G4G4F519、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平

9、方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCD4U3P5P4P8E2M9HP8O8Q1U8A7E9V2ZN9D6C9B8O2Q10W920、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签

10、订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】 CCL10W10K6Y3C6W5C2HT10O8U10Z7X7E2S2ZR10Q9Q8M5M10R7P621、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般只

11、需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCO5Z8I9E4V6F1N8HI7L5M2M9X9I3K8ZZ3D3U5V1P5F8L1022、房地产经纪是一种市场化的（）服务。A.公共B.公益C.无偿D.有偿【答案】 DCQ9G9G4H9G6W7H5HL1S5D6L3Z9K1B6ZC8V5P2I4U3N7C1023、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCB8Y5U10T5G3P10H2HZ4M7D9B6X5Y7S10ZE4X4R1O7U5Y4Q724、买卖双方选择自行交割房地产交易

12、资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCZ4M8D4Q7Z5J3I10HY10H3N8N6B1S9V5ZJ9U4I2E8B1N3X825、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCP7B4Q6Q6Z5F6B4HO10D1Q8T6G10J7H9ZF6U10J1R7H9K5W226、上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距

13、离称为（）。A.室内净高B.层高C.楼板厚度D.吊顶高度【答案】 BCQ8C1A9Q3V6U9Q9HI5R9Q1W5Y2O1W7ZN4A6Z7R2K1X1N827、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCP5X5R8Q2Y9S1J3HQ6M3N9H3N4B4C5ZE8R10L6I9X4Y7N128、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCF8T9C2T1S6Y10O1HI9W3L8C3W5N5U6ZN1K2C9L5G

14、7L5P329、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 ACO3J6I10B8K1O2N3HB2U4T7Q2L2H2V3ZA9V3M5D8A10P1E630、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCH9P7S1V10R2I5Y4HV6C2N3G9J2X3P4ZM3H1F1R5K10H4P531、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成

15、房屋的交接工作【答案】 BCM8U5K4D3R9C8G10HE8J5F4M10O10P7T2ZP5E3D9U6O4U10I432、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。A.不同类别房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同类房源不同时间的比较【答案】 BCB9R5E2P5N4E6X1HO4P4Z2K1I6N1S6ZU5X5N3N4P9B8U133、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.15D.20【答案】 ACQ4Z4Q1U8W1B6K4HW5X5D1N8A3K9J8ZX3O2E6D1V7P2D534、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附

16、带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCH10R9P9B7Z4R6L8HG5G4I5R6H9O1L1ZB1P1U5K1T7G3J735、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCW1U9R3V6W2O1A7HZ6N3Q9I2M3R4Z6ZP8V5O4K3H3L6R336、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。A.存量房买卖合同B.房屋出售经纪服务合同C.

17、房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CCC8J5R6I2S5E4C3HE8Q8K5L5F4M10R6ZI8M10L10C10A8E1K637、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCZ7R9L10Y2N1T6P6HB4P1I6E6O2S8L10ZN5T9T7H3N3D9R338、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACE4J8E8D7I5X8V4HF6A10H10A1F4D1J1ZP2S6N3E1C3Q10C139、2016年8月

18、1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCJ5C2M2U5Q10J3M1HM10N10X2V8N7P6N4ZR10V8Y7U1N4U2U640、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案】 ACC6X6M5H5Y6C2Q4HC1D8P8Y9Y3L8I3ZH1T3S1I1H10U10W341、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCW7P1J5N4Q2A4Z7HD9Z3D2X2K2Z6M3ZC2H3M7R8Y4V2R94

19、2、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCZ9F4Y6D4G4H5X6HD8G1Y1O4M6U4U7ZY1B9H7H9Z3C9U943、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCW7B5S7W8D9A1A7HU10Q7D5L7S10I9G5ZX5M1L10G5J9X6B544、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCJ7D2P8G10O2P2A10HR9Y4N8P7C1Z1V3Z

20、K6O6M7T5H7N6H245、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACY4Q6F8Z5U1N10C9HA6U7C5H3A5X10B3ZT10W4Y2M10Q4V5W646、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCK4A6G2X2N9K2J9HW4I9B5A4I3C4N9ZV2O6Q2Z6U5X5W947、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房

21、源【答案】 CCB2V1U7O2W1A1L8HE7H5S7Q8R1J1V9ZS8Z1Z5B5A6D8L1048、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACT9A3T9C4B3A1B4HM7I3S3F9S4G3G1ZA7J6Y10U10W2D3M749、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCL5C8K3W7M5C8Y5HV3W2M4K2B2G7M3ZP8T1O3E9V9Z9I650、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请

22、书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCI5U9E7V4Y9A2O9HY6B5L9N7H6G2X10ZS10M9A4E7S8S5V1051、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCH8W10Q8U5Y10K9C3HB5R5O5X7M9Y7P1ZT4V3B10U4C1J2S152、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCM6L7Y9A1T5G5E5HE7M10V1V9L4F8U1ZH9A

23、8B7T3T5M1L553、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACU3P2G8F10Z8V7J9HO8J4M2E3X9D7E8ZI1A3B3D5P4N5X854、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】 DCS8X4Y10X2K1T8C10HU9O4M3L6V8M10R5ZP3Q6K6J8P10M4B555、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】 BCB2I9D2

24、I10H7X4Y2HB3Q6W3C2T7R3W1ZW4S9S8V3Q2M9S456、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCN9I1E7I1I1O7D6HC8X4V2Q4A5T3L2ZM10G10F9J1Y2V10S457、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCM9U1T8E7Q7S10V1HH3P4J5J1R7Y7K9ZA4A9K7E3E5L9B858、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACH7M4Z

25、7S2N6O7E3HM1W4I1K10X10Q4G1ZO5Z3B4W5U1P7X559、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACH10S6N9Q5L5K7N8HE8A4D2Y10W10E1C5ZC9O9N1W8I10A5W460、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACG6M6D4N9R8R7P3HX2A2S8P3C2P9I3ZB1X4D4H3Z6E6A261、房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是（）。A.已经

26、人民法院调解B.已经人民调解委员会调解C.必须达成仲裁协议D.已向人民法院起诉【答案】 CCM4C9M4Y8G4N9C8HH4W2H2Z5F7H7G10ZD10J9M3X5N7I7B262、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCJ10D4Z10O2B3Q1Q5HB6N4V5H6Z9D5V10ZJ2W8M4I6D7E1T163、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】 ACI3A9T9I8M4Z2V5HI1

27、N10R6W8K1B9R10ZG3U2Q1L5L2C10Y664、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCI1D3S3I5B2A2B4HR4N2Z8W8X9K8Z3ZE4U5V9S7L5I1H665、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCW7M6M5Z4L7I4E9HT2E9U6M7H1G6K8ZI2E8M3T2R5R8R466、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房

28、屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCC10N9U9B5Z6V8V3HQ8D7F4L10L10D7M9ZZ7I7J6X5F2B10N867、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCT6F3F6T7Y9Y5U8HI9I3T10A5G4I6S5ZT3H8D6H10O8F4U768、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCA4T6P10N3K2H1O8HQ8W7R7G3J7W4W10Z

29、F5P8D6T9O4I10N169、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACI10J7E8V4Y3Q10F2HN4W7T2N4G5N6E7ZD4R6I9R8Y1S3A570、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 ACX4F9Z10U8B6V2F8HC10A8F7S7K7J2N6ZL2A6Y3X10Y3P10Q471、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 CCJ6S6X6B1D10K3B

30、6HA5J10N1H9X1H3F1ZN10I9A10P7O1B3B272、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCO1N3L3Y1P10S5W6HL5M10Q5W3S10B6J6ZD10G4O4K6A4N1O173、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%

31、；1.44%【答案】 DCC10A1L5I5L1Y4G7HE8L8Q10P2H8T9A9ZY5L8R3N10M9L7H374、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCC10K8X9I10D7F8S4HA3N1D6G9U4I8G8ZE8W9T8G10P5S5E375、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCA8S7R1N9D4G9D9HD7X3N3A8C4R5Y8ZG2J1P5F10H8I6F376、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪

32、公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.租赁合同对中国工商银行有约束力B.租赁合同对中国工商银行没有约束力C.因为物业转让未经工商银行同意，物业转让合同无效D.不管物业转让是否经工商银行同意，物业转让合同有效【答案】 CCU9B1Q8Q5E3M10T6H

33、J9E6P3F10F10W1M4ZG9Q6N5T7Z2I5T377、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCW1E5B4S6D9U5O3HE4E9N8T8M10F4J8ZK5O2K2X7A1I10T678、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCU7S6G9P7I9G2F4HS6N1P8S2Y3G6I3ZB2H7G3O3N1G2G1079、房源的（）属性决定了房源

34、的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACA8S6W10U10S5B10F7HE7Y1O5V8G4C3X2ZD10Y2Y1N8H2U1R180、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCU4D9B7F9P3X5D6HT5P8X2W7D9D6F5ZS8W8N9O4H4R8V1081、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCG6H6E6R10J5W7R3HX

35、7V5K9F10L9J6H6ZT4J8K8P2Y2I4M782、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCJ8S6L8A6F4C2D4HR10W5B10U6I3F10M6ZP3H7J9J3W4E8U1083、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】 BCC3E10V5R7H4N8B5HS4H9G5H1L9N9R6ZS3K1X4S10C8O8L584、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承

36、租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCL2F7Q9S4F10E3K4HW8G3O6S9I8O10Z3ZZ7V6S6E1W8J2Y585、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCI6E1S10G8Q1A3C8HE8C7L4A3X9U1X4ZJ3W6Y10Q4U1E8L486、在接待卖方客户时，为了辨别委托人是否有权处置房屋，经纪人需要（）。A.告知委托人必要事项B.识别卖方主体身份C.了解卖房的原因和资金要求D.了解房屋的实物状况【答案】 BCE7A6

37、U10K7L4E9N8HM6Y1V7Q4B7J2K5ZV5E10S7N8V3G2X1087、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。A.变更登记B.更正登记C.转移登记D.注销登记【答案】 BCC5X4A7C10E3Q1W4HO6F10J5A7K10J4B4ZJ10P4U3K4Y1I9L688、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCJ6I7M1V4K10O9P2HO4K7A5M3H2D10M2ZT8B5R7V5F10B7P189、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常

38、不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCF8T1A8O4N3H6B10HY2E8F10W5K5B10I1ZN6G9G10K5G6H7W890、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCC1G5H3M6K6R1Y9HK7E7K1N2V4C7L3ZG7V3H9P10N7J1N391、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理C.房地产经纪机构可以代理买卖双方D.房地产经纪机构属于中立的第三

39、方【答案】 DCB3W10W8A5Y6P3X4HT3T4W4D7M9F8K9ZS10W4V8D1E9F1A392、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.租赁合同对中国工商银行有约束力B.租赁合同对中国

40、工商银行没有约束力C.因为物业转让未经工商银行同意，物业转让合同无效D.不管物业转让是否经工商银行同意，物业转让合同有效【答案】 CCH6Q10X4D6Q10Q5X4HT3U1S5N6J1Z2E9ZP8O4E1S8R1V4A993、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCY2E10Q10Y7T2L7R1HZ2D9N10A10E8W3I10ZD2I9P7X5R4I5F294、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCJ5A2T3E3L10R6R6HU5E10K6V1H1D4V3ZR10E2

41、O2W9G10Q3Z595、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】 BCO7A2Y7J8M10Q5U10HS10J2B1Y9U7L1K6ZG2C7T3J4V1E3W896、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCG3V5E6M7E7G7V9HR2O3N9R7G7E1W5ZF7V6S7U7J8Y6N497、房地产买卖过程中，房地产损毁的风

42、险，在交房之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】 BCQ6R10G7O1G10O8I2HB4S5M2O7U8R9N8ZI6G4C5C10W5I10T1098、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】 DCE8Z3N8S3Q6Y8D6HU6L4P4K4D6H10K6ZD8R6G5Z3T2R2Y599、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCF5L6M3H3H6C3G8HB10C7L3J

43、2V10P7V8ZV9B10B3V3T2P7G5100、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACL10Y6C10A1I1Y4O5HQ8L10B5E8W5W5X9ZO3Q9A10Z10Q3N2O6101、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说

44、明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCE3Y3W4C5X5M4F7HC3I6B1K6R8D7A7ZO9U10K9A9J4B4W9102、房地产抵押权是一种（）。A.债权B.用益物权C.占有权D.担保物权【答案】 DCH8Z3V2T2V9O5A9HF9Z3I2O2T2X9U5ZM7K2Q7J1C6C10U6103、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCB1V8D8Y3G6Z2V9HY6Q3J3Y5Y4D8V7ZZ2L10W5G9U5G8R8104、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCI8V4Q9G6U1Y4U8HU6V2Z4J9N1Y4M3ZC3P9S9N9W2J8Z9105、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住