2022年全国房地产经纪人(业务操作)考试题库模考300题(附答案)(山西省专用).docx

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1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、伤寒的合并症包括（）A.中毒性心肌炎B.肠穿孔C.支气管肺炎D.化脓性胆囊炎【答案】 ACK10V5B3F2X5T2J7HV10U10X7T1A3M2E6ZF7W7W6I7D7Z7C102、下述炎症中哪种不属肉芽肿性炎症？（）A.麻风B.真菌感染C.阿米巴病D.粟粒性肺结核【答案】 CCZ8R9Q10A7X8U1O10HP7C9N2W9N10F10N6ZU10Z10B2D2N3T5C93、下列选项中，( )是服务能力的保证，它体现在公司营业面积、装修布局、办公设备(电脑、传真、数码相机等)、房地产经纪

2、人数量等，还有一个非常重要的就是服务网络。A.房源B.专业服务水平C.信誉D.实力【答案】 DCN6Y10P6X2R7N1H9HE6C8T3N6I8R6D6ZU3P9L8H8E10N6M94、纤维素样坏死不见于A.风湿病B.恶性高血压C.结节性多动脉炎D.接触性皮炎【答案】 DCI5P10Z1G5V1J10N10HH8X4F4L9I2T4C6ZF10W6P1F8I1G5T25、某市土地储备中心准备拍卖一块城市中心区的空地，规划用途为商住两用，E房地产开发公司准备竞标开发。A.4400；4620B.4444；4620C.4444；6296D.4400；6296【答案】 CCF7X5C5P7X3P

3、3L8HW10S10F4H3B3V1Z4ZO8K4Q4L9L1P1X26、房地产销售人员与客户之间具有互动性，可以建立一对一的客户关系的营销手段是（ ）。A.直复营销B.销售促进C.公共关系促销D.人员销售【答案】 ACQ8Z10Y7G5U2J7Q8HN1G9U5G1G9F7R7ZG6Z5K5Z6P6Z9Z67、适用于在街头大量派送的楼盘销售宣传资料是（ ）。(2010年真题)A.项目楼书B.宣传单张C.置业锦囊D.户型模型【答案】 BCB3U7J8M9O5E3F3HW5Q10Y10U10Y9G2Y1ZL1L7F4W7V10J5K98、根据片区现有写字楼客户调查分析，将非主流行业、非主流来源区

4、域的企业，以及在非投资过热时期的纯投资型客户作为（ ）。A.游离客户群B.一般客户群C.重点客户群D.核心客户群【答案】 ACR9N1A5Q7C3G7F7HN5D7Z10G6N10T9V2ZE8U6S4U9S10M9A29、客户的分类中，按（）分类，可分为未来客户、关系客户和新客户等A.与本经纪机构接触的次数B.客户的性质C.物业的价格区间D.交易过程【答案】 ACX8E1T8K1F5A6G6HV5Y6H6U7L6B9Y6ZU1B7J2Y10P9B6H610、某房地产企业拟建一项目，总投资20000万元，建设期3年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部回收的预期年限为10年，为了提高市场占

5、有率的目标，该企业加大广告宣传费用的投入，并以低廉的价格进入市场，但该企业因建材价格上涨、同行业竞争激烈等方面的猛烈冲击，并未成功进入市场，商品房无法按正常价格出售，最终倒闭。A.10.2%B.12.5%C.14.3%D.15.6%【答案】 CCE2M1I4E2B10Q6M1HT1X6P10I5W2V3M8ZQ1J8S10M10A5Z3I811、符合客户的常规看房顺序是售楼处( )的技术要点。A.模型区B.功能分区C.洽谈区D.信息发布区【答案】 BCZ1P10C7A4I6T3J4HZ9A8D2X1C8T8F2ZA1Y5C3V10X5X3A612、不符合葡萄胎临床表现的是A.HCG增高B.无恶

6、变倾向C.无胎心和胎动D.双卵巢黄素囊肿形成【答案】 BCD8I5I2T8P9R1X8HG3N7N9Q8F5B6U5ZX7P10K3S10X1E1F913、 为及时更新房源信息，房地产经纪人需要不断与委托人联系，这表明房源具有（）的特征。A.相似性B.动态性C.可替代性D.可操作性【答案】 BCS2F4W8H2E1U4N10HS7B9R8G7R7W4D2ZZ8A2B1H10X6Q3K1014、下列对市场营销理解正确的是()。A.市场营销是推销工作的一部分B.推销是市场营销工作中的最主要部分C.市场营销是一种买卖双方互利的交换D.市场营销只是为了使卖方得到满足【答案】 CCB3X8W3C6T1K

7、4L4HX6V5L4U10A6P8Z6ZP3Y6S1P2G1W10U1015、市场营销组合4P策略是指（）。A.产品、价格、分销、促销B.产品、价格、渠道、促销C.产品、价格、服务、促销D.产品、价格、特征、促销【答案】 ACG4E3G4J1Y4G7U1HX8M2K4D9G6U6F4ZQ4G9G3U8T9I8I116、通过多个营销渠道将房地产产品销售到统一目标市场的销售渠道类型是（ ）。(2012年真题)A.多重分销B.密集分销C.选择分销D.独家分销【答案】 ACC9N8E9J5P3E4D9HT2V5C8M9W3Q8T7ZD4N4B4X8L4A8G717、下列描述中，不符合继发性肺结核的是A

8、.以内源性再感染为主B.以淋巴道和血道播散为主C.以气道播散为主D.多从肺尖开始【答案】 BCT2Z9P7N10R6E6W10HA2Y4E6B2D9S1T1ZC6M6F1M2T4R10V1018、下列关于预约看房的表述，错误的是（ ）。A.预约见面地点应选择有明显标志物的建筑物B.与客户约见地点最好是在经纪门店C.约看房时间与实际看房时间相隔一天以上的，无需再次与业主客户确定D.经纪人与交易双方要约定具体的时间【答案】 CCL9J1F4P8U8W6T4HN7X3G6R2L2G6Z1ZE9T8E10L7U1Z5K819、房源信息采用一般推荐方式的，卖方代理经纪人一般获得该笔业务成交总佣金的( )

9、。A.10%B.15%C.20%D.30%【答案】 CCB3D8V8Y8L1C10C9HH10N6P1T10M9D10Z7ZF2X6H10G5Q5Q2Y120、痢疾属阴虚证者，治宜选用A.增液汤B.润肠丸C.桃花汤D.驻车丸【答案】 DCC7N1Z5O6C9I3O10HZ4H9O9M2H3K7N8ZA4W2U2V5Q7K2R921、房源信息的更新应注意的事项不包括（）。A.周期性访问B.访问信息的累积C.房源信息的循环利用D.及时剔除已完成交易的房源【答案】 DCC4J10M6H5Y5C8K6HP1A7A3H4K7B4Y2ZX5Z7Y4Q8P5Q3V622、房地产产品组合的深度是指( )。A.

10、企业能够提供产品线的数量B.企业销售不同产品的数量C.产品组合中每一产品线所包含的品种D.企业销售产品的产品质量【答案】 CCS3G1H5T8B2U10O1HT8D2A4D10O8A6E7ZS3F8F1W5R2O9M423、相关配套设施达到生活方便程度通常是指（ ）。(2011年真题)A.500m半径范围内有银行、中小学、邮局、医院和超市B.1000m半径范围内有银行、中小学、邮局、医院和超市C.500m半径范围内有邮局、医院、超市；1000m半径范围内有银行、中小学D.500m半径范围内有银行、小学；1000m半径范围内有中学、邮局、医院、超市【答案】 DCG8Y10E8J5I7S3R10H

11、S7X6E2H2R6U8W5ZX1L2A7B6E3L3S224、一般推荐方式下，卖方代理与买方代理房地产经纪人合作完成业务，卖方代理房地产经纪人通常可获得成交佣金的（ ）。(2011年真题)A.20%B.50%C.60%D.80%【答案】 ACE4Q2S7U10X7H7H3HF3N5M6Z7N8T5C1ZL5L1G4M10D10K4D625、从某种程度上来讲，（ ）决定了一个房地产经纪公司生存、发展的空间与潜力。A.房源信息B.房地产产品价格C.房源地理位置D.房地产产品质量【答案】 ACO10M10E6S1M6T2R8HD8S3J3V7C5K9C7ZN6L4K3W10L10H9I626、每一

12、宗房地产居间业务活动中都贯穿了商品交易过程和( )。A.心理活动过程B.知识学习过程C.市场分析过程D.建立关系过程【答案】 BCJ8Y5U10R8H7A3L7HY8L5C8F4W3L4S9ZW10F1E4Z5X10E2E727、在写字楼项目推广渠道中，（）为企业高管、行业客户获知信息的渠道，且具有一定的品牌价值。A.直邮短信B.产业杂志C.活动营销D.网络推广【答案】 BCC4O8P3G6E3N6J10HO3V8B4W10J3X8P2ZW3V5D2A2K5D8D428、同一胚叶分化成熟组织转化为另一种成熟组织的过程A.化生B.机化C.分化D.再生【答案】 ACJ1D3X7Q8S9G3D3HP

13、9L1K8S3P3N10D8ZO10S10T3V3T6D2K629、（）既可以作为小面积办公空间，也可作为城市中心区家庭居住。A.商务公寓B.LOFTC.写字楼D.商务综合体【答案】 ACV10P3Y8I9B9E9Y3HG9H1M8T3L5W6D5ZH3I5F1T8Y10Y4D230、房地产产品目标客户需求定位法的步骤，不包括（ ）。A.目标客户特征分析B.内部资源分析C.确定目标客户D.设计产品并进行营销策划和组织实施【答案】 BCR2Q8V8J6W7Q9N8HD10P10I3B5E9L5W3ZG2V6J2S6R9L1M731、下列哪些属于急性肾盂肾炎的并发症？（）A.肾乳头坏死B.肾盂积水

14、C.肾盂积脓D.肾周脓肿【答案】 ACV2Q7D10I3O5D6N3HQ4K3C6U6C10H6K5ZM8H4V5P7A10N8A232、房地产交易未达成时，对于买受人存入房地产经纪机构客户交易结算资金账户的资金，正确的处理方式是（ ）。(2012年真题)A.提取现金返还买受人B.暂时保管买受人资金C.将资金转入买受人银行账户D.为买受人断开银行账户并存入资金【答案】 CCK7I9W10W1G7O3C10HR6L9A7W7J5D10Q6ZW6D4T7G4A9P7I533、肺泡间隔毛细血管数量减少的疾病有（）。A.肺气肿B.支原体肺炎C.病毒性肺炎D.慢性肺源性心脏病【答案】 ACT7W4J2K

15、10B5H1R3HJ10Q4G9X9M9Y7A4ZQ6O3H6K1E3W6N334、关于市场需求的组成，下列说法错误的是（）A.购买者是需求的主体B.购买欲望是需求行为的物质保障C.购买欲望是需求的动力D.购买能力是需求的实现条件【答案】 BCW1W3H1D4C6M1E5HI2G9U8A6K6V7E2ZF6C7R8B4Z9H3G535、房地产经纪人在新建商品房市场营销活动中不参加的工作是（ ）。A.考察与监督计划的执行B.项目筹划与地块研究C.产品设计与规划D.项目策划与销售【答案】 ACP6B3Z5A8L3Z4N7HL8B4L2T7R6D6J1ZO5K2A4G4P9S6V1036、张某委托甲

16、房地产经纪公司（以下简称甲公司）承租一套住房，甲公司委派房地产经纪人刘某为张某服务。刘某通过发布广告信息，很快找到了张某满意的房源，该房源的所有权人为王某。看房前甲公司与张某签订的委托协议约定：张某向甲公司交纳佣金200元。张某与王某签订租赁协议后，预付了6个月房租9000元并支付了甲公司佣金3000元。A.收取佣金200元B.签订委托协议C.收取3000元佣金D.发布广告信息【答案】 CCG5L8J8X2J4X9R8HF8Z1C1X1M6T6W7ZV7Q7C8N10J9V3C437、房地产经纪人驻守居住小区开拓客源的优点是（ ）。(2012年真题)A.受众面广B.客户准确率高C.与客户沟通效

17、果好D.易与客户建立关系【答案】 BCT3F4T4H4V6Y7Q3HG6V8M3R5W9O10K2ZL5L10J2Z5Z4M6K738、阳盛格阴是指A.阳气亢盛，损伤阴精B.阳气虚损，阴气无以生，导致阴阳两虚C.阳气虚衰，阴气相对偏盛D.阳盛至极，热盛于内，排斥阴气于外【答案】 DCQ4E2O7M9U10M10S2HA4O1Y9G3O5W1H10ZC2M4S8U9D4V4U639、与血栓形成有关的因素包括（）。A.血管内膜损伤B.血流变慢C.血小板数量增多D.癌细胞崩解产物【答案】 ACJ7Z4C2G4L1Z5F10HZ7Z10N3N8V6I6Y8ZC4Q6V1K4P8E10Q440、关于结核

18、病引起的干酪样坏死，下列哪一项是错误的？（）。A.坏死中心结核菌少B.容易液化，容易吸收C.坏死灶呈淡黄色，均匀细腻D.镜下，坏死彻底，呈无结构的颗粒状物质【答案】 BCZ5B10B3V6Z10X7E4HU7E9L3F9E7L9Q7ZU10W8H6V4X4W8G141、在现代写字楼产品链中，（ ）是指层高满足室内可灵活搭建为两层甚至三层的办公空间，适合于创意产业类企业空间需求。A.商务公寓B.写字楼C.LOFTD.商务综合体【答案】 CCI5Z9N5F2D7U5I4HE3J8Z7N5X9O6P3ZM9Q4Q2U9L3C4Y742、下列调查项目中，属于房地产消费行为调查的是（）。A.市场需求饱和

19、点调查B.客户实际支付能力调查C.房地产价格敏感度调查D.房地产产品位置要求调查【答案】 DCM5B4G4Q5C2W8I4HS9P2O9W4S8O9N3ZO1O5S6R2G1X2S143、存量房商业抵押贷款的申请对象必须是年满（ ）周岁，不超过65周岁。A.14B.16C.18D.24【答案】 CCE8T2X9P2O3H9G1HL4Q4H10K7V8H2L6ZB5K6C7B3G1X4A444、房屋销售工作的核心环节是( )。A.房源信息管理B.房源营销工作C.评估房地产市场价格D.收集物业及业主信息【答案】 BCD8O7V2N2L1E10U9HU6E3K6B4E6O6O7ZH2V5P7D8M1

20、0N3C545、写字楼项目进行目标客户定位时，根据片区现有写字楼客户的调查分析，将主流行业、主流发展规模、主流来源区域的企业作为（ ）。A.重要客户群锁定B.项目核心客户群C.游离客户群界定D.无效客户群【答案】 BCN6R7G2Q8W9V10H8HC8G4N4B3I2U4G9ZQ6Y3U9B8W9I5H1046、商业项目业种的区分依据是（ ）。A.商品的销售方式B.商品种类C.提供商品的方法D.商品的功能【答案】 BCD1H5F1Q5K1B4T5HJ8L10B3W8Z6H8O7ZE9B1N6B5I3B8B247、 存量房商业抵押贷款流程的第四步为（）。A.委托评估机构评估房屋价值B.银行审批

21、通过贷款合同C.价款人与银行签订房屋抵押贷款合同（面前）D.办理房屋交易缴税及产权过户【答案】 BCY9X7A7J6D1X3A8HK10S6I1P8K6R7X3ZS9O10W10S9J8Y5M448、房地产经纪人驻守居住小区开拓客源的优点是（ ）。(2012年真题)A.受众面广B.客户准确率高C.与客户沟通效果好D.易与客户建立关系【答案】 BCH4A7R2N6Q4C2D4HL9F10V2S7A8P3W9ZC3H5N1T9I10O4Q649、不符合乳腺纤维瘤特征的是（）。A.是一种良性肿瘤B.好发于青年女性C.切面灰白、质韧，呈编织状D.由分化良好的纤维组织构成【答案】 DCT5B1J4P10

22、J8G5T5HB1T10L1V6U8W4O2ZU7L7K10Q9X7Q2L250、某房地产开发公司开发了一种成本较低的新型住宅，与该新型住宅结构相同、地段相同的住宅价格为3800元/m2，而该新型住宅的价格定为3500元/m2，属于同类结构和同等地段的最低价。A.折扣定价策略B.渗透定价策略C.低开高走定价策略D.稳定定价策略【答案】 BCG9O5U6O6X3Y2E4HA2X1T6A1D6F8X3ZT10Y8P9K8R10O2W751、房地产经纪人在开展市场营销时，应考虑所售房地产周边商业、教育配套设施等因素，这说明房地产市场营销（ ）。(2010年真题)A.受消费者预期影响较大B.消耗时间较

23、长C.受政策法规影响较大D.受区域影响较大【答案】 DCP4R9O7K2U9F5M10HM9S4W2Z1W1M4X9ZD8J7V9U7V2N7L852、在房地产企业的职能战略中，( )是职能战略的核心。A.服务战略B.价格战略C.总体战略D.市场营销战略【答案】 DCJ1E3X4O3O1W2Y8HN7F5U2Q6U5W2M1ZI10H10C5W1N1L8H253、写字楼项目在选择推广渠道，以及制定相关设计及活动方案时，应当确保渠道受众重点为（ ）。A.企业高层人员B.企业中层人员C.社会中端阶层D.社会低端阶层【答案】 ACZ7P7L8A1M3I6U10HM5C3C10W7G5D10T1ZZ1

24、0D7K10M2S3Q7N154、在商圈调查中，（ ）是使用最多的方式，也是最主要、最有效的方式。A.现场勘查法B.访谈法C.问卷调查D.电话咨询【答案】 ACQ9U7N2O1Z4F2F5HO5E6R5N9T8I7E6ZF8N2B4L8V4V3J655、下列哪项不是梅毒的晚期表现？（）A.树胶样肿B.硬性下疳C.马鞍鼻D.梅毒性主动脉炎【答案】 BCC9Y9W7J10O6N5X3HV1P5F1D1Y4R7I7ZE3K2G2J2C2Z10M556、下列选项中，( )是服务能力的保证，它体现在公司营业面积、装修布局、办公设备(电脑、传真、数码相机等)、房地产经纪人数量等，还有一个非常重要的就是服务

25、网络。A.房源B.专业服务水平C.信誉D.实力【答案】 DCH6F10U1M7B6B1D5HO9J5L5E1D8Q8M7ZI2P9E2L7K5F5U357、不属于房地产市场供给调查的内容是( )A.区域在售项目推出的单位.面积.户型调查B.区域总体环境质量状况调查C.总体供给的预测调查D.房地产细分市场供给调查【答案】 BCH9P3I3S2W9G2B7HU3A2T4L2U7M2J7ZO2Q7Q10K4B10Q10R358、甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发的一商品住宅项目已竣工，在办理了商品房销售许可证后，自行销售该住宅项目。甲企业为张某制作了置业计划，与王某签订了房地产认购协议书，与年龄

26、为25岁的刘某签订了商品房买卖合同。(2009年真题)A.项目建设依据B.商品房销售依据C.付款方式及期限D.保值增值的途径【答案】 CCU2O9Q5O9Y6L2X7HM4X5E9T5Z3K1E6ZS3S8B8R10Q1Z6X259、一般风险管理的过程包括五个主要步骤，其中第四步是( )。A.衡量潜在的损失频率和损失程度B.开发并选择适当的风险管理方法C.实施所选定的风险管理方法D.持续地对公司风险管理方法和战略的实施情况和适用性进行监督【答案】 CCM7M4Q7G2D9X3Y1HQ3O7B9X8N5Z5R10ZH8Q6P6W6N6H3A260、在新建商品房查验与交接的前期准备阶段，房屋买受人

27、需要准备的材料不包括（）。A.书面交房通知B.住宅使用说明书C.身份证明D.临时管理规约【答案】 BCA1C3L6W9C5N10O3HD5K7J7O6M8X3U1ZG7K7G9Z1T7J6N361、铁锈色痰常见于大叶性肺炎的A.充血水肿期B.红色肝样变期C.灰色肝样变期D.溶解消散期【答案】 BCQ3S4B1Z3P10M9L8HY7B4T5X2C7R7F4ZL3F8Y3H8I3D5Z462、对房屋本身尽量创造有利成交的条件，主要是弱化房屋缺陷，强化房屋优点，具体做法不包括（）A.建议业主修复缺陷B.通知业主准备好土地使用证、室内家具清单及客户违约责任C.留意通风采光，空屋应常开窗通风，避免客户

28、看房时呼吸不适D.建议业主清理家具，破败的杂物全部抛弃，体现家的温馨【答案】 BCX8X9U3X6W4A6W9HV2L10W10I5I3C2S6ZJ1M10P10Q7S3Z8S363、能够形成相对安静私密的空间的是售楼处( )的技术要点。A.放映区B.接待区C.信息发布区D.洽谈区【答案】 DCU9G3F2Z2O2K10N5HV6A2N3X9L4E7T6ZH6C4S9B4N8S7D764、对房地产市场销售状况与销售潜力的调查，属于（ ）。A.经济环境调查B.市场行情调查C.市场反响调查D.市场竞争情况调查【答案】 BCZ9R8H5L1V1C7U1HV5X7E8V10U8X7W8ZJ6V2R4R

29、4V3M6L965、交易能否顺利达成，（）是关键的环节。A.买方代理人的信息收集B.确定购房者的需求程度C.房地产经纪人的撮合D.房地产经纪人的销售能力【答案】 CCR1D3K8F6O2K4N2HC9I4A2T5K7Q7L1ZV7P3D2Y6A8T9G666、硬化性肾小球肾炎的主要病理特点是（）。A.肾呈瘢痕性萎缩B.肾皮质增宽C.大部分肾小球硬化、肾小管萎缩D.间质内大量淋巴细胞浸润【答案】 CCF2V2N7E2X2G10J6HP1R10Q9D7K1K1V3ZW8P9X2F5M3H9W867、以下不属于存量房买卖产权过户需要遵守的程序的是（ ）。A.缴纳税费B.缴纳物业费C.产权登记过户D.

30、领取不动产权证。【答案】 BCU8H9J4P9G5K9K10HZ5L8Z1S10F1E5L3ZW10L8H4I4T7Q1L568、下列文件中，不属于新建商品房销售前销售文件的是（ ）。A.置业计划B.价目表C.房地产认购协议书D.宣传展板【答案】 DCH2R4P3U5P9C5Q4HV4N8L4V6X8Z5I6ZQ4Q8T8I1I4X1O169、在谈判初期，房地产经纪人首先要判断().A.谈判的目的B.谈判的方式C.谈判的难度D.谈判的时间【答案】 CCG3T4W4U10Z6Z9A10HO3H1R9A6Z8F4T9ZG6X8R5G4H3O5B570、在房地产企业的职能战略中，( )是职能战略的核

31、心。A.服务战略B.价格战略C.总体战略D.市场营销战略【答案】 DCN4H9G6S6Z4O4B5HD6U2X5J6K10H3F3ZX3R9L2F10P5W2E671、开发企业在交付房屋的时候，买方直接按照合同约定的交楼标准对房屋进行验收，验收合格后拿钥匙，验收环节（ ）。A.应缴纳3%的房屋验收费B.应缴纳5%的房屋验收费C.应缴纳10%的房屋验收费D.无需交付任何费用【答案】 DCR4Q3X6F6S3Y4U2HS9O1M3Q5Z2Z1H3ZH8R1D2Y9F3M9C872、企业的潜在消费者数据来自（ ）。A.内部资料B.外部数据C.直接客户资料D.间接客户资料【答案】 BCN8R6W9X5

32、Q4V3D4HU1Q4U7U7W7Z4K4ZT2N1T5F6Q7P4E173、接听进线电话时，销售人员应注意保持或激发客户的好奇心，尽量避免过早透露类似项目().A.质量缺陷的问题B.周围环境的概况C.价格的具体数据D.户型面积的计算方法【答案】 CCP10K2O1B3G7S6B6HS5K1S2B7T7G1Q2ZY10L1N4V1Q3U7O574、在腮腺造影片上显示主导管及分支导管不规则扩张，腺泡不规则充盈缺损，下颌骨后缘局限性溶骨性改变，此种X线表现最可能的诊断是A.腮腺良性肿瘤B.腮腺恶性肿瘤C.舍格伦综合征肿瘤型D.腮腺结核E.腮腺阴性结石【答案】 BCY10B7T9E2I10A9D9H

33、W7X5V6O7E2U2D9ZM7K7O10U8S5Q3C275、房地产市场调研的主要目的是（ ）。(2007年真题)A.确定营销方法B.为决策部门提供参考依据C.优化营销组合D.便于开展营销活动【答案】 BCX8P4W4H8D10N6C2HW6G1C10G2S10V7T10ZZ8B1M10Z8Q9F7A476、现代企业品牌的市场作用不包括()。A.品牌是企业与消费者之间的一份无形契约，是对消费者的一种保证，有品牌与无品牌的产品相比，消费者更多地信赖有品牌的产品B.品牌是消费者选择商品的依据，是消费经验的积累与运用C.品牌是规避理论价格竞争的一种手段D.品牌是企业实现利润最大化的保证，每一个新

34、产品的推出，都可以借助原品牌增加价值【答案】 CCA5F2M6I7M9E3F9HK10C4T2U7L6A3F8ZD2J1E4W6C8X5C977、下列关于等额本金的还款方式计算公式正确的是（）。A.本金/还款月数（本金累计已还本金）月利率B.本金/还款月数累计已还本金月利率C.（本金累计已还本金）/还款月数本金月利率D.（本金累计已还本金）/还款月数（本金累计已还本金）月利率【答案】 ACP6Q10J10Q9N6H6S9HI4L10L6X7R3U2F5ZK5K7P4G9M4P4P578、一个以体育概念为主的楼盘在2008年北京奥运会后不久聘请多位奥运冠军为其作形象宣传，该类活动属于（）。A.社

35、会公益活动B.社区内活动C.引导教育型活动D.善用时势环境型活动【答案】 DCG3V5P6I7E9K8W2HQ6Q4M6J6L2K6Y8ZG6M10L8G3X9J1T979、根据住房公积金管理中心规定，北京市的住房公积金贷款年限一般为()年.A.721B.525C.120D.1【答案】 DCX3Z8Y3B7F9Q1C10HR3K10C2O8F4R9N3ZB5O7B8R3K6S4L480、活动义齿基托蜡型唇颊侧边缘A.基托呈凹形B.基托可稍厚C.基托可稍薄D.基托应覆盖至磨牙后垫的前缘E.基托应覆盖至磨牙后垫的1/31/2【答案】 BCH1C3E8I8I4G2K9HQ7D5O1W8T7W5R2Z

36、W2E5R1P1M10F8V881、李某看中一楼盘，欲购买其中一套总价30万元、面积100m2的住宅。假如你作为该住宅楼盘的销售人员，请回答李某的如下问题：A.一次性付款，价格优惠5%B.首付20%，余款分两期每隔半年支付一次C.首付10万元，余款分两期每隔半年支付一次D.半年后一次性付款，无优惠【答案】 ACU2J1D9X4X3U4J4HL1S8S7O1L2N1W1ZZ8Y2E9W1K2C3B682、关于“个人住房抵押消费贷款和企业抵押经营贷款的贷款政策和房款方式的表述”，错误的是（）。A.抵押消费贷款无论贷款额多少都要求打入第三方账户B.抵押消费贷款年限长于个人住房抵押经营类贷款C.个人住

37、房抵押经营贷款的最低利率为基准利率上浮20D.抵押消费贷款利率低于个人住房抵押经营类贷款，最低为基准利率上浮l5【答案】 ACC4D7Y7E3B9J2L5HI3E4F5K7K7L7J6ZA9M9M2P2Y5F5N283、肝硬化的病理组织学变化有（）。A.假小叶形成B.纤维组织增生C.肝细胞弥漫大片坏死D.淋巴细胞浸润【答案】 ACP6P6H5I7R2S7V2HE2K7K3Z2R6I5V4ZW3Q1R4N6T8N10L884、符合子宫平滑肌瘤的描述是（）。A.容易恶变为平滑肌肉瘤B.绝经后平滑肌瘤可逐渐萎缩C.少有核分裂象D.常有肌层及血管浸润【答案】 BCI9X6R5H1K7U2C6HI6H5

38、U6E9S4O4Z3ZU5E3Z5M7J4E10Z1085、唾液的pH范围在A.5.07.0B.5.67.6C.6.07.0D.6.57.5E.6.58.0【答案】 BCL9L9J9A2Y1I5W1HI3B1X5P9L2P10I6ZZ1W9A7U1C2J8X586、房地产价格主要是由( )决定。A.土地价格B.建筑物造价C.市场供求关系D.经济增长速度【答案】 ACP9P10L3R10U9Z10B10HC7R5K3H9S2L4V2ZL8K3I5O9Y10Z10B1087、 某项目总投资为3000万元，建设周期为2年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部收回的年限为12年，该项目的预期投资收

39、益率为（）。A.7.01%B.8.3%C.10.0%D.12.5%【答案】 CCW8L5J1G4L6X3E9HU1P9G10X2V9V8N1ZG5W9L7F10P2M4B888、张先生委托该中介公司出售他的房屋，原来一直要价是65万元，但一直没能售出。由于张先生因生意原因打官司输了，按照法院判决，急需一笔钱作为赔偿。于是同意以60万元的价格出售，在不长的时间内该房屋就成交了。造成张先生降价是因为房源的（ ）属性。A.可替代B.法律C.心理D.物理【答案】 CCD5J4R7X3E6Q1I3HF4V1S4Z7M8O2T2ZD1G5C5D2H5R8K1089、关于房源信息的共享形式，说法不正确的是(

40、).A.私盘制的房源信息由接受业主(委托人)委托的房地产经纪人录入B.私盘制容易导致效率低下C.使用公盘制较容易使房源信息外泄D.分区公盘制可使房地产经纪机构确定分区的边界明晰【答案】 DCJ1S6U2U5Y2M9V3HI3Q5D1X2W8V10Z4ZL9B2R7A8T5I3T290、某房地产开发项目的固定成本为3000万元，单位变动成本为1600元m2，销售价格为3000元m2。在不考虑销售税费的情况下，该项目的盈亏平衡点产量为（）m2。A.21429B.30000C.34300D.55714【答案】 ACB10M6U9X8V8W4C10HZ6I3I5N7X2L4W3ZH2R4Y1A3W3U

41、3A891、未竣工的房地产项目进入市场销售需要符合（）条件。A.封顶B.验收C.预售D.规划【答案】 CCU6F4I8A5O10V4X5HT8L6U10I4T2J8H2ZA7R6Q10B3G6D6Q292、每一宗房地产居间业务活动中都贯穿了商品交易过程和( )。A.心理活动过程B.知识学习过程C.市场分析过程D.建立关系过程【答案】 BCB9K6Y7J3H8X9R8HB6F9Z1S10D5Z4Y2ZA4L4I3W7U9N9K293、在证书防伪水印纸内埋入全息开窗安全线的是（）年版房屋所有权证书。A.2012B.2008C.2006D.2004【答案】 ACB5D10R4F6T9J10J3HM3

42、R10F3V6F5B1F2ZL6L3T5Y8P3R9A594、选择自然销售方式销售住宅的流程为（ ）。A.选房当天客户按照到场排队顺序进行选房，先到先得B.新老客户同等待遇，走炒作路线C.热销盘客户会提前排队，维持秩序客户流失度高D.确定前期积累客户选房顺序，正式发售前统一发出通知，客户凭借顺序号进行选房【答案】 ACY8N10W6P7M8C7G7HZ9I9W6V7D8V7X2ZA2Y1F8L4U8M9Y1095、商品房销售中，如遇到两个以上客户对同一套房屋有意向时，销售人员应该( )后确定哪位客户有优先购买权。A.请示房号管理员B.请示销售经理C.请示公司总经理D.向销售经理提出，由销售经理

43、请示后确定【答案】 BCD2V5S2B8H1F6R6HJ2K3Y9S8Z3I3P2ZT5M6W7X4C10V4M796、某建设项目总投资60000万元，建设期4年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部收回的预期年限为10年。该项目的预期投资收益率为（ ）。A.7.2%B.8.6%C.14.3%D.16.7%【答案】 DCL9E2Q9B6J9J4R10HU3Q4J10G8K8F2H4ZI9Z5E6G10M4R9C797、肝细胞中可以发生的变性有（）。A.黏液样变性B.纤维素样变性C.水变性D.脂肪变性【答案】 CCI6C1H1E4L5Z1N2HG10R4S9V8F7E3Q3ZV10K9N5Q

44、7T1I7E198、针对不同的项目，通过选择毛坯、简装、精装示范，工程材料展示等不同的形式，不同程度地展现写字楼的产权单位优势、公共空间特点、实际空间感及景观资源等，这采用的是写字楼项目现场展示（ ）的要点。A.系统接待流程B.样板层展示C.现场物料准备D.看楼动线包装【答案】 BCL8X9D9X7I3K3N10HI4R8A3V10I5L7L9ZN8M2X5K7R10P7V799、李某看中一楼盘，欲购买其中一套总价30万元、面积100m2的住宅。假如你作为该住宅楼盘的销售人员，请回答李某的如下问题：A.一次性付款，价格优惠5%B.首付20%，余款分两期每隔半年支付一次C.首付10万元，余款分两期每隔半年支付一次D.半年后一次性付款，无优惠【答案】 ACM6K1O3M7R2U7D2HY7R2Q1R9C1Q3M3ZS4L10U6M3E3K6C8100、在建筑策划方法中，研究建筑功能和空间的组合方法是属于( )阶段的内容。A.总体规划到建筑策划B.建筑策划到建筑设计C.总体规划到建筑设计D.建筑设计到营销策划【答案】 BCF7P9P8N1M9I1A2HE10K4W7Q10I6E1N5ZX9E6K3T9K9G10R1101、房地产销售阶段市场调查的要点包括市场推广调查和测评、成交客户问卷调查