2022年全国房地产经纪人(业务操作)考试题库模考300题带精品答案(浙江省专用).docx

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1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、价格制定阶段的（）目的是通过分析现在与未来的市场竞争情况，了解市场的大环境及发展趋势，同时锁定竞争对手，提供决策的依据。A.推导核心均价B.市场调研C.推售安排D.确定价格策略及方法【答案】 BCD9J1S9L4L5Y10B7HQ2C9T7A3J1K3N6ZI6Q2D6V5B10E9W102、市场营销组合4P策略是指（）。A.产品、价格、分销、促销B.产品、价格、渠道、促销C.产品、价格、服务、促销D.产品、价格、特征、促销【答案】 ACW4W6U6X2K9Z5A1HU3R5E5B10A7F7U3ZP

2、2N6F4Y5K10L10S103、促成小户型客户购买的直接原因是（）。A.装修B.低价C.户型D.便利【答案】 BCK7D7U7Q5C10S2C2HI4D4K5O6I5W8M5ZO2G9C6M9F9E7R44、业主会因担心房价可能上涨而惜售，说明房源具有（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.变动属性【答案】 CCO4F7S5Y10F5S10C5HZ9E4M8G3R7D10O6ZC1A10H6T7X4I4N65、某房地产开发公司开发了一种成本较低的新型住宅，与该新型住宅结构相同、地段相同的住宅价格为3800元m2，而该新型住宅的价格定为3500元m2，属于同类结构和同等地段的最低价。A

3、.折扣定价策略B.渗透定价策略C.低开高走定价策略D.稳定定价策略【答案】 BCX3X5S1Z9Z6M1Y5HR10D7R10J5K6P9H3ZV8Y9U7Z5O3A8X106、一个广告推广周期的循环过程可以表达为()。A.发布一调整一评估结果一跟踪调研一发布B.发布一评估结果一跟踪调研一调整一发布C.发布一跟踪调研一评估结果一调整一发布D.发布一跟踪调研一调整一评估结果一发布【答案】 CCI3R5S6T1U2I9S2HT2S4B2I7L7G10I6ZI10X1V8E8T7Z6O57、可采用多种广告进行密集推广的房地产产品处于其生命周期的（）。A.引入期B.成长期C.成熟期D.衰退期【答案】

4、BCN7V9F5F3L7M4M8HC7A8N3B2M8T7E2ZW10H7R7I2K8F5Y68、房源的法律属性主要包括物业的用途及（ ）。(2009年真题)A.新旧程度B.建筑外观C.市场价格D.权属状态【答案】 DCU5P9M10B1S6I1H2HZ1G2P7W9G2Q7B6ZP5W2E7U1W5B9E69、房地产经济人陪同业主或购房人看房时，需根据实地房源查勘结果编制（ ）。A.房屋状况说明书B.房屋现场勘查表C.房屋买卖合同D.看房确认书【答案】 ACY10R4P2D2L2A4E5HB2L7I5X2U9K5R8ZP2P4F1H3I6N4V310、下列选项中，（ ）通常是影响房地产交易成

5、败的关键因素，同时又是房地产市场营销组合中最难以确定的因素。A.战略B.计划C.价格D.目标【答案】 CCA9U3D3I4V5U3B4HU8L8X7T6N3A7X5ZD10Z1C6Q2V2Y7K311、 一般来说，板式住宅的套内使用面积的使用率为（）。A.60%B.70%C.80%D.90%【答案】 CCR1F1S1B8C8A8W1HP9C6B7C10L8D10Y7ZL4E5A6S8D8F1P712、存量房买方代理业务流程包括( )个环节。A.五B.六C.七D.八【答案】 BCT4Z6P4W5N7N10S10HO7K5L4Y5Z9P6N9ZU4Q5E6O4F7T10U1013、房地产经济人陪同

6、业主或购房人看房时，需根据实地房源查勘结果编制（）。A.房屋状况说明书B.房屋现场勘查表C.房屋买卖合同D.看房确认书【答案】 ACM8T6O1W6C9A5G7HK5I10S7K3E10W2L9ZW7V5O10N1R1M9Q614、在计算单笔住房公积金的贷款最高额度时，家庭月均收入应扣除（）。A.债务利息B.物业服务费C.一定额度的生活费D.房屋登记手续费【答案】 CCP1H1B3F5X5B8E7HX1D4F6Z6A4O4R5ZE9O10J9S10U3G4J615、（）既可以作为小面积办公空间，也可作为城市中心区家庭居住。A.商务公寓B.LOFTC.写字楼D.商务综合体【答案】 ACQ7M2W

7、4Z6W3K10I8HG4Y4B7V2Z8K7W5ZT6D6G6D2P7G8O416、房源价格波动经常随着市场状况、政策发布、城市发展规划、业主（委托方）心态的变化而不断波动。表明房源具有（ ）。A.环境影响性B.差异性C.不可替代性D.动态性【答案】 DCG4G7F9H4F9V4O8HS2J7H3A8G3Z3S6ZB5M9L3I9O6Q2Y417、取得()，是从事房地产经纪活动的基本条件。A.房地产经纪人协理从业资格B.房地产经纪人执业资格C.房地产经纪人协理职业资格D.房地产经纪人从业资格【答案】 ACX8Z9M8T7W10C2C6HR6M7A3Z6K9J3J6ZV7P8U3F1A5J3W

8、418、下列措施中不能提高房地产经纪人抗风险能力的是( )。A.树立风险防范意识B.认识可能发生的各类风险C.规范造作流程D.采用恰当的方法辨别并拒绝有风险的客户【答案】 BCS10T9D1Y3J7Z3C5HD6I7P7Z8T10M8G4ZF6K7T8H1X1L3N519、与血栓形成无关的因素是（）。A.血管内膜损伤B.血流缓慢C.纤溶酶增加D.血小板数量增多或黏性增加【答案】 CCC10Z6F8A5P1B3H6HB3M5C4J1R2Q9F4ZD4D1B6P6M2S8Y620、通过转让商业地产产权，短期内收回投资的赢利模式是（）。A.只售不租B.只租不售C.租售并举D.自行经营【答案】 ACM

9、1Z3V7W5C3W2W6HP7M10V4N8C10Z6E8ZK7C3Y1F8D4K7N621、风湿病常有（）。A.皮下结节及环形红斑B.小舞蹈症C.脊椎炎D.脑出血【答案】 ACE3F3M10B8S1Q4A7HQ7C6M5Q8S9Z7M1ZU10H8U10A1O9Q8T422、下列关于客源信息开拓方法中的人际关系法的表述，错误的是（）。A.人际关系法是指以自己认识的亲朋好友的信赖为基础，通过人际关系网络介绍客户的揽客方法B.这种揽客法不受时间、场地的限制，是经纪人个人可以操作的方法C.运用这种方法时房地产经纪人必须培养自己的交际能力，不断结识新朋友，维护老朋友D.这种揽客法成本较高【答案】

10、DCE2F8C10Q6P2I6V6HB3J7E5F3T6Z7W7ZW2K9A1S5H6C9T523、存量房经纪业务中的商圈是指房地产经纪人或房地产经纪公司从事房地产经纪业务和服务对象的（ ）。A.地域范围B.业务种类C.时间期限D.辐射能力【答案】 ACO5K2N1V4F8A2W8HP5C8N9V4I2F8Q4ZI8J2E10P6M9O9Z624、房地产目标市场采用单一市场模式确定，意味着( )。A.企业向不同顾客同时供应某种产品B.企业决定有选择地进入几个不同的细分市场，为不同客户群提供不同种类的产品C.开发企业集中开发一种类型的物业产品，并向多个目标市场的客户群体销售这种产品D.企业只生产

11、一种产品，只供应给某一客户群，房地产企业选择一个目标市场集中营销【答案】 DCU4R9O1X6E7G2Q9HV7R7L9N8B10O5U6ZO1H3P7F9G5L9R425、shoppingmall等大型购物中心的核心主力店一般放在（）。A.门口B.经营轴线（或线性步行街）的端点C.集中放置在中间D.人流量最大的地方【答案】 BCH6D2S1L1Q6V9T3HR9Z6O9O10A10S4F10ZO4Q1X10I1J3T7T826、下列房源中，( )是房地产经纪公司中数量最大，同时也是交易量最大的一种房源。A.商铺B.住宅C.写字楼D.仓库【答案】 BCK6F5H2X10H5C7B10HN9I4

12、H9P1D10N10F2ZH4R7K7C6H9L2I127、无论房地产经纪人寻找何种理由，都应该是()的，最好是租赁双方都很在意的方面，切忌为了促成交易而编造不实情况.A.系统全面B.客观真实C.关键系统D.明确可靠【答案】 BCO8E6D4K8C2R3D10HS1L7M10P4Q4T3H4ZP4S10Q5Z10N2L8E828、房源不仅包括委托出售或出租的房屋，还包括该房屋的（ ）。A.经纪人B.物业管理者C.户主D.业主【答案】 DCL8N4U6W2X3K10A10HS7B4E3L8C1L7C6ZL9N2L7U2M3S10B929、下列关于不动产登记代办收费的说法中，正确的是（）。A.房地

13、产经纪服务的收费依实际委托情况而定，无具体定价制度B.房地产登记代办费用，只能在房地产经纪合同中明确约定C.房地产经纪机构应在经营场所醒目位置标明房地产经纪服务项目、收费标准等D.房地产登记代办费用包括应由委托人缴纳的各种税费【答案】 CCN7X3X10E1W4N8J2HP2U2J8N2A5U7K2ZT7G8Z10I3O9O7D130、房地产销售人员与客户之间具有互动性，可以建立一对一的客户关系的营销手段是（ ）。A.直复营销B.销售促进C.公共关系促销D.人员销售【答案】 ACV1N8S3F6K2B2A3HA4T2L1M4N10D3A8ZX4Z9D9H6S4K8W831、房地产经纪人在房屋出

14、租独家代理活动中，错误的做法是（ ）。(2010年真题)A.争取尽可能高的房屋租金B.争取尽可能短的成交时间C.向承租人隐瞒房屋质量问题D.向承租人详细介绍房屋优点【答案】 CCM4B2C9K2F8V2V1HZ9Z5Q4A7A5E9L10ZC10S8U7Z6B10P6J432、某楼盘有800套住房，按照2个月销售40%的目标，当设计平均成交率为12%时，按每名销售人员每天平均接待5批客户，每天大约需要（ ）名销售人员。A.67B.78C.89D.910【答案】 CCT4W5S2N1P4W9M3HG1S7N3Z4E6C5Z5ZM5M1X9A10F8Y6T533、客户忠诚的特征不包括（）。A.主动

15、向亲朋好友和周围的人推荐该品牌的产品或服务B.再次或大量购买同一企业该品牌的产品或服务C.因环境和营销宣传而转向其他产品或服务D.发现该品牌产品或服务的有些缺陷，能以谅解的心情主动向企业反馈讯息，求得解决【答案】 CCA8Q7E3L4O4C1Q6HO5S1C7U2G10R6D8ZD5A8N1T3Y1K9S934、一般风险管理的过程包括五个主要步骤，其中第四步是( )。A.衡量潜在的损失频率和损失程度B.开发并选择适当的风险管理方法C.实施所选定的风险管理方法D.持续地对公司风险管理方法和战略的实施情况和适用性进行监督【答案】 CCO6A7L8E3X3M6X9HT9V4M3Q9Y9B4V2ZK6

16、M1W3G8M4J5B435、为使潜在客户变成现实客户，房地产经纪人应该根据客户的购买动机和需求，为客户提供（）。A.资金筹措渠道B.精致小礼品C.房源信息和专业服务D.房屋价格评估服务【答案】 CCI10J8E5B9B7C9E6HH4E5L1D9W4Y7D10ZC2Y1Z5N4E8F3X1036、出卖人出售商品住宅的，按照（）承诺的内容承担相应的保修责任。A.住宅使用说明书B.住宅质量保证书C.住宅维修说明书D.住宅维修保证书【答案】 BCK6L9L5B7U4X1D9HG1F1U9R2P4W5N8ZZ1D3N5A4R4B9O537、甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）是一家以经营存量房经纪业务

17、为主的企业。几年来，机构业务蒸蒸日上，门店数量不断增加，经营业务由房屋租赁中介逐步扩展到存量房买卖中介、新建商品房营销策划和代理销售等。甲机构还为外籍人士提供存量房经纪服务。甲机构所在城市经济高度发达，人均GDP和可支配收入均在国内处于领先水平。A.6000B.15000C.24000D.30000【答案】 BCV9J7N1P9R5R9W8HY2O1A3C7P2S7W5ZF7H5T4Q6V2I3P238、 下列选项中，能够影响写字楼管理服务与商业配套专业化的要素是（）。A.停车位数量B.建筑外部空间C.智能化配置D.商务会所功能【答案】 DCQ3Z2I6G6C9R10C10HS7Z6S6X5E

18、2D7G3ZT5Z2W10W9E3Y6A739、房地产的购置一定要和客户的实际购买力和（）相匹配，否则在银行贷款等方面会产生问题。A.目标物业B.消费信用C.需求程度D.决策分析【答案】 BCB9V7I4W7U3B2F4HB9U7B7Y3W6J8J7ZC5G6C10F4B2V10Z140、在进行新建商品房销售前，除了准备好销售资料，还需要准备好正式发售方案，发售方案应根据（ ），以及与开发商沟通后的内容来制定。A.客户积累情况B.完善的销售策略C.客户的需求程度D.合理的市场趋势【答案】 ACK1M1T8A8K8A1L9HH10H9X8C6Z1R8I9ZJ3H9Q2I10Q7M8R141、市场

19、预测是指预测()。A.市场最低量B.最大的市场需求C.市场潜量D.预期的市场需求【答案】 DCR4F5I7M3Z3A6S8HH8A6Y5Z2I5R4R8ZL5M4I8B1Q9S5H1042、下列房源中，（ ）是单位、机关、企业等部门分配给职工的公有住房，房改后由职工按规定购买、职工享有房屋使用权的物业。A.集资房B.房改房C.解困房D.商品房【答案】 BCB1X2L6Y4L9G9G1HY8M8R8D1B9I9E2ZO5C2B3H3M8N6T843、 房地产经纪人向购房客户推荐房源时，错误的做法是（）。A.介绍房源基本信息B.指出房源优点C.掩盖房源重大缺陷D.提出对房源的专业观点【答案】 CC

20、L7Y10K1V9B7Z7H8HU9J2J10G6N6V5W2ZN7R3Z2M10A3F2S244、房地产产品的SWOT分析定法中，ST对策是指（ ）。(2008年真题)A.使劣势因素和威胁因素的影响趋于最小B.使劣势因素和机会因素的影响趋于最大C.用优势抵抗威胁D.使劣势不成为机会的障碍【答案】 CCS7G8V1V5U3T5Q1HC2H7T4I1A1A7A7ZG6S4V8X10T6C5J745、关于合伙制房地产经纪机构的表述，不正确的是()。A.合伙人可以用货币、实物、土地使用权、知识产权或者其他财产权出资B.对货币以外的出资需要评估作价的，只能由全体合伙人协商确定C.经全体合伙人协商一致，

21、合伙人也可以用劳务出资，其评估办法由全体合伙人协商确定D.合伙机构存续期间，合伙人的出资和所有以合伙机构名义取得的收益(合伙机构财产)由全体合伙人共同管理和使用【答案】 BCY4S5L4Q8D10J1U8HN10S1Z10A6K2I6X5ZJ2F3P8A10O9B10L946、房源的物理属性决定了房源的使用价值，也在一定程度上决定了房源的（）。A.理论价格B.市场价格C.成本价格D.心理价格【答案】 BCT2O1I2E7M9Y5L2HC4U4W10Q8B4P2P4ZM5H2Z6L7M5L8H747、国家规定，对居民个人拥有的普通住宅，在其转让时暂免征收( )。A.契税B.个人所得税C.土地增值

22、税D.房产税【答案】 CCH2D7D8E4L9P8K5HJ2I3L6Q9B4T1F4ZO6W8F8Q3H8N3J848、大叶性肺炎合并金黄色葡萄球菌感染可引起A.炎性假瘤B.肺脓肿C.肺肉质变D.肺间质纤维化【答案】 BCT7Y4N10P7P7G7Z1HS8T5L6D6O2O1U8ZK9Q9J7I10C8Z3K949、甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）是一家以经营存量房经纪业务为主的企业。几年来，机构业务蒸蒸日上，门店数量不断增加，经营业务由房屋租赁中介逐步扩展到存量房买卖中介、新建商品房营销策划和代理销售等。甲机构还为外籍人士提供存量房经纪服务。甲机构所在城市经济高度发达，人均GDP和可支配

23、收入均在国内处于领先水平。A.6000B.15000C.24000D.30000【答案】 BCS10U5H9F7X10Z8Y8HO8Y9U5G3M3I3Q6ZH4I6T5N6G10Q8Q950、房地产行政管理部门对房地产经纪行业进行年检和验证管理，以下说法中，错误的是( )。A.它可以督促房地产经纪机构及时进行变更登记B.它可以当场注销一些名存实亡的房地产经纪机构C.它有利于更精确地统计房地产经纪机构数目D.它有助于总结行业普遍存在的经验，发现普遍性问题【答案】 BCJ8N5V2H1H7I10F5HD8U6C8J9L1I1D8ZL1S5A2T8F6A10Y651、患者男，25岁。因“右下颌肿痛

24、伴张口受限7天”就诊，有反复右下牙阵发痛及冷热痛近2个月。查：右下颌咬肌区肿胀，压痛不明显，张口受限，开口度约0.5cm。口内右下第三磨牙近中位阻生，冠周牙龈红肿，盲袋溢脓，右下第二磨牙叩痛明显。A.口内磨牙后区B.口外距下颌下缘约1.0cm处C.口外距下颌下缘约2.0cm处D.从下颌支后缘绕过下颌角，距下颌下缘约2.0cm处E.从下颌支后缘绕过下颌角，距下颌下缘约1.0cm处【答案】 DCR10H7V1V2Z9L1U4HA7Z10A7X3D3D7G1ZP6S3H7S2F10N5U252、一宗成功的房地产交易，不仅取决于有愿意以一定价格购买或租赁物业的买方，还取决于（ ）。A.房地产经纪人的专

25、业服务B.急迫需要出售物业的买方C.愿意以一定价格出售或出租物业的卖方D.房地产市场的相关税收优惠政策【答案】 CCZ2M2E9O8M9V9L3HI9X9B7K2W6G5T1ZX6L8G3T7Z10J3Y553、房地产市场营销，是指房地产企业开展的()适应动态变化的房地产市场的活动，以及由这些活动综合形成的房地产商品、服务和信息从房地产经营者流向房地产购买者的社会活动和管理过程.A.灵活性B.创造性C.合理性D.特殊性【答案】 BCU10X4Q7D7X2F8E7HQ2E9A5O9K7Z2X4ZU4O2R6C5L4G6V1054、诊断肉瘤的主要依据是A.恶性肿瘤细胞弥漫性分布，并与间质分界不清B

26、.青年人C.异型性明显，有核分裂D.无包膜【答案】 ACT2B7E6D5C9X7S7HW2P3D1B6K9N10F10ZU9F2E7Z1O1F9T355、贫血性梗死常见于（）。A.脾B.肾C.脑D.肠【答案】 ACN6H9N7U5L9O7S4HZ10D5D2B7L1X10S7ZY7S6W9R9T5Q7W256、房地产交易未达成时，对于买受人存入房地产经纪机构客户交易结算资金账户的资金，正确的处理方式是（ ）。(2012年真题)A.提取现金返还买受人B.暂时保管买受人资金C.将资金转入买受人银行账户D.为买受人断开银行账户并存入资金【答案】 CCU1O4Z2S10W8S5H5HD1X3K2D9V

27、1U5A1ZO2H10X9E5W4K5M157、下列关于不动产登记代办收费的说法中，正确的是（）。A.房地产经纪服务的收费依实际委托情况而定，无具体定价制度B.房地产登记代办费用，只能在房地产经纪合同中明确约定C.房地产经纪机构应在经营场所醒目位置标明房地产经纪服务项目、收费标准等D.房地产登记代办费用包括应由委托人缴纳的各种税费【答案】 CCD2J10W10R8C4T1R6HF4H7V6R9Z7D8Z9ZS3G3A1E3H1Y2X358、主要向客户介绍楼盘和展示楼盘形象的地方被称为( )。A.售楼处B.看楼通道C.样板房D.形象墙【答案】 ACK5K1R7P9K7R5U3HF9L4P10B7

28、V7L1A5ZI9H9U5U1C9E1C959、项目推广主题可从产品定位、客户定位和（ ）三个方面来提炼。(2007年真题)A.功能定位B.形象定位C.价格定位D.品牌定位【答案】 BCM5R8J1A7W3X6K8HW5T2J6W4E9V7K2ZG1S7C3S7H7Y9G560、房地产市场上交易从_开始，以_结束。（）A.买方；买方B.买方；卖方C.卖方；买方D.客户；客户【答案】 DCH9N6V3D10U3C7F4HY2Q5B8E9T6P7M7ZS7Q10A4H4C5S1S161、房地产的产权状况反映了房地产的( )。A.有形品质B.无形品质C.价值品质D.权益品质【答案】 BCP5U10Y

29、9K4O6W9A2HJ2Z2E1F3Z5L6D8ZU9Q1G6U7R2X6W1062、甲房地产开发公司（以下简称甲公司）拟开发一住宅项目，并将该项目定位为单身白领公寓。该项目总建筑面积l0000 m2，固定总成本2000万元，单位变动成本2500元m2。甲公司将该项目委托给专业能力较强的乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）代理销售。乙公司针对该项目规模较小、所处片区不属于当前热卖区的特点，准备大力宣传周边即将规划建设的商圈来吸引客户关注，并计划通过卖点的挖掘迅速打开销售局面。A.WT对策B.WO对策C.ST对策D.SO对策【答案】 BCH5H9C6G8H6W2W8HU5T6H10L3L8D3L2

30、ZU10Z4C5Z6Z1L5A263、作为房地产经纪人必须在沟通中明确，看房的人之中，谁能起到决定的作用，或者说谁最具有决策能力，谁的决策是最主要的。该分析是针对客源信息中（）的分析。A.购买力与消费信用B.目标物业与偏好C.客户购买决策D.客户需求程【答案】 CCA5C10C8B7R8S4I3HZ3P1L9H1F4N6M8ZG6Q1L10E1U7A7H464、李某希望购买一套距离上班地点较近的高档商品住房，欲与甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）签订买方独家代理协议。根据甲公司查询和分析，发现李某是一名老客户，有一定的经济实力，可以作为追踪及服务的对象。A.指向性B.时效性C.潜在性D.发展性

31、【答案】 ACE10W5S1X2G8P3V4HM4C2B3N10K4N9M6ZJ1B4T1W8E2Z5S965、住宅按（）来分类，可以分成住宅类房源、非住宅类房源两种。A.产品性质B.产权性质C.使用类别D.使用期限【答案】 ACA10K9X5K3H8F5O3HA4Y7J2O6Z4I7E3ZE4Z6E2Z2I4K9I1066、客户在表达购买或租赁需要时均会有时间要求，这体现了客源的（）特征。A.指向性B.时效性C.潜在性D.昭示性【答案】 BCL8Q4P8G7H6Y2S6HW2R10T6X2I10X10I3ZB7L3P9P9I7V10A567、预期投资收益率目标一般用于房地产（）投资项目。A.

32、短期B.中期C.中长期D.长期【答案】 DCC5D1B9O6X2Q2A8HU3X3J10A9F8I8X9ZN9N3O6U3E10L6D568、前列腺癌患者血清中增高的物质是A.酸性磷酸酶B.碱性磷酸酶C.甲胎蛋白D.癌胚抗原【答案】 ACE5E5R6X6M4J3A4HQ3M4H10R4C9H6D2ZS7V5H8N1R10K4V869、房地产经纪业务档案管理的步骤有收集、整理、归档和（）。A.汇总B.利用C.管理D.筛选【答案】 BCJ9U8Z6G10G1C6P10HL3U3G8J9L2U2P10ZD7Q3O1S2L10G7J470、房地产销售工作中的认购合同由( )保管。A.销售经理B.销售人

33、员C.财务人员D.销售人员和财务人员共同【答案】 CCN6R4Z9Q2M3V10F8HH8B7A2U10W6F7U7ZF4X10P4W3L6K4F771、销售的价目表需有开发企业的有效盖章，以作为（）的价格依据。A.政府指导B.当期交易C.合理交易D.市场定价【答案】 BCI3B10K8Z4Z10K2H7HM7Q5K6Z6P6X8V8ZC8J5A4L8R10A1B972、患儿女，10岁。替A.观察致恒牙列治疗B.去除不良习惯C.功能矫治器D.面罩前牵引E.双曲舌簧矫治器【答案】 DCI2T8C2L5G6F4Y9HF3S1L10F3C1C4Z3ZX9V6F9S9A8Y6R673、下列选项中不属于

34、对企业现金流和企业价值变动影响最大的风险是( )。A.信用风险B.价格风险C.纯粹风险D.投资风险【答案】 DCO1F9Y2I8R10L6Z8HR5D9E3R3B10Q4W2ZW8W1U8E6R1C1F374、客源管理能力和状态直接决定房地产居间业务的（）。A.市场占有率B.成本节约率C.利润率D.成交率【答案】 DCX6U1J1L1V5H3P5HS6K5P8I4G2J3O3ZK3D8C9R6U9C1K275、下列选项中，（ ）在房地产产品和服务的营销策略中起到关键性作用，关系到房地产的产权人能否将产品转移到最终顾客，并实现收益。A.营销计划B.营销组织C.营销渠道D.营销方式【答案】 CCY

35、7F5M7O3X4E4K5HK1L10Z3T5U3R10H5ZM6I8O8Z6S5U8B476、为了让购房者明晰购买程序，事前需制定书面的（ ）。A.价目表B.购楼须知C.置业计划D.购房相关税费须知【答案】 BCG2F10L10K10R8S8B10HO1P1H10B4T4G3R3ZD5L9K10D8R8I6K977、楼盘推广中市场主题的确定是以( )为基础的。A.产品定位B.客户定位C.形象定位D.功能定位【答案】 BCL1D2O9V7Z10U7H5HG3L9U9N9G1Z1U8ZL4J10H9M5P1Q1A178、甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）是一家以经营存量房经纪业务为主的企业。几年

36、来，机构业务蒸蒸日上，门店数量不断增加，经营业务由房屋租赁中介逐步扩展到存量房买卖中介、新建商品房营销策划和代理销售等。甲机构还为外籍人士提供存量房经纪服务。甲机构所在城市经济高度发达，人均GDP和可支配收入均在国内处于领先水平。A.6000B.15000C.24000D.30000【答案】 BCX10N1E4G1G10N9Z3HG4Q4F7Q10K4A2E3ZU2A3H9U5G7K9P979、影响上颌发育的错A.前牙反，下颌前突B.度深覆C.下颌后缩D.下颌偏斜E.乳前牙间隙【答案】 ACF10F5E9N1K3G6E1HO4F6T8L9Z4G7D6ZS3V1G5T9R2T9Y980、个人住房

37、抵押消费贷款的执行利率按照中国人民银行的基准利率上浮（）。A.2035B.1025C.1035D.1030【答案】 CCS8A1J8G1D5L8G6HK10U3T5V3V4J4P8ZF5U7V2X4T10P10Y1081、房地产项目定位的核心内容是( )。A.对产品提出一种主题推广概念，是产品在潜在消费者思想中产生共鸣B.通过对产品和形象的设计，对产品赋予不同的价值，最终达成销售C.通过对市场、消费者的分析，拟订建筑设计任务书D.产品定位、客户定位和形象定位【答案】 DCF3Z2E9K7Q6W10Z10HZ9B9G6B10H8U6R5ZA4O1U8J8C7Y3M282、房地产市场调查方法中，(

38、 )是指将调查范围缩小到一个比较小的规模上，进行试验后得出一定结果，然后再推断出样本总体可能的结果的调查方法。A.实验法B.访问法C.典型调查法D.观察法【答案】 ACB10O7R9Z7I3C3D10HD5T7P6N4U10G2A6ZY2G6S2K8D5W5S683、MLS系统的类型中，()是指系统的成员可以根据自己的需要决定是否将所获得的独家销售委托输入网络中心。A.自愿性的MLS系统B.强制性的MLS系统C.全国性的MLS系统D.企业内部的MLS系统【答案】 ACH1O3H1A2C9E10S9HP6P6S4B7I10M4H8ZN5N7L9C2F2C6K584、甲房地产中介公司发现某大型小区

39、有大量的空置房，并有许多客户要求购买或租赁该小区物业。于是该中介公司决定在该小区附近设立分公司，主要从事该小区的房地产中介服务。该公司利用在小区内外的路口派发宣传单来获得房源和客源。为了提高公司的效率和经纪人的积极性，该公司采用计算机技术对所有房源进行了分类，并利用密码技术规定各经纪人只能看到自己开发房源的详细信息。A.法人组织B.小业主C.自然人业主D.非自然人业主【答案】 DCU1D3C7K5H1Q3R9HS6A9U8G8J10L9S6ZX3Y3B4T8U8M6Y585、房地产分销渠道的起点是（）。A.消费者B.房地产经纪人C.开发商、房屋出售者D.零售商、代理商【答案】 CCF10P8B

40、6L2L6C3C3HJ8X10D10A8M5E8S3ZB8B6H3W5Z3Z10S186、由于物质代谢障碍，在细胞内或间质中出现了异常物质或原有正常物质数量显著增多称为（）。A.变性B.增生C.变质D.坏死【答案】 ACF1O9H3U10W1C10N10HN6E1K10Q2G7B1W6ZS3C7P5V8C6J3K587、大敦穴所属的经脉是A.手少阳三焦经B.足少阳胆经C.手太阳小肠经D.足厥阴肝经【答案】 DCX7D5L2T2F1F3D7HF4S1M8N7O4N5G1ZJ10U9K4P6T1R6A288、按照( )来划分，市场调查分为全面普查和重点调查。A.调查的侧重点B.选择调查对象的方式C

41、.抽样方法D.调查所采用的模型【答案】 BCR2H10J5U1T9V4R10HF3T3U5X8E10S2R8ZY7P5O9I4Y8F7T189、房源营销采用外部推广的优点是( )。A.操作简单，方便快捷B.营销成本比较低C.见效迅速D.大大增加房屋销售的成功率【答案】 DCT9D3R5P5T4S4E7HG2B1Q3T9P1Y10T6ZA5S5B7Y7Y3R2F390、写字楼区域市场供应项目中，属于竞争项目分析的是( )。A.建筑设计合理性B.细分不同产品类型供应量C.入市时间D.软硬件配置水平【答案】 CCU6N5P6O6Z3F6L6HA1Q3F5C2R10Q5S9ZC1J2F1W8J9O9J

42、591、坏死是指A.局部组织、细胞的死亡B.机体死亡后组织、细胞出现的形态学改变C.活体局部组织、细胞死亡后出现的形态学改变D.机体内细胞的程序性死亡【答案】 CCF4Q9F6D3A10E3X9HC3L5F8C10G2O9T10ZT3T6T8P3S7S7P792、商铺按照（）来划分，可以分为铺面房和铺位。A.功能B.特点C.所在的地理位置D.方法【答案】 CCY10E10J1Z7V7Q6D6HT2K10Z7W7C9Y3E4ZS2Z2O2N5N6I1L693、四逆散于四逆汤组成中均有的药物是A.桂枝B.干姜C.甘草D.附子【答案】 CCA9K4G7E7V10F9P7HO10I9D1J3M5N10

43、I3ZQ9J1R9M3Q8D6L194、一般风险管理的过程包括五个主要步骤，其中第四步是( )。A.衡量潜在的损失频率和损失程度B.开发并选择适当的风险管理方法C.实施所选定的风险管理方法D.持续地对公司风险管理方法和战略的实施情况和适用性进行监督【答案】 CCI6J8Q1G9X8C6L3HY10I10N2G2C8N9S9ZK7F10E8E6R4D10F1095、在商业地产项目的市场调研中，（）主要反映未来商业地产项目市场的存量及增量、商业业态的细分表现、同业态类别的竞争状况。A.商业消费者行为调查B.商业地产项目地块的研究分析C.竞争性在建商业地产项目调查D.城市商圈调查【答案】 CCT3M

44、4M8L6A10O1O4HA6T7I9E9C2Y7P2ZJ3C6I4H2T4A4R1096、鼻咽癌的组织学类型中，以哪一种最为自多见？（）A.未分化癌B.泡状核细胞癌C.腺泡状腺癌D.低分化鳞状细胞癌【答案】 DCQ5E1B3X10Q8A10H5HS5Q10Z4P5C5E1Q5ZR3L4J3O1Q9A4Y297、下列选项中，能够影响写字楼硬件配置的要素是( )。A.外立面材质B.公共空间尺度C.标准层设计D.建筑结构【答案】 ACJ2R3S6K2E9N1E3HG5T4U5H8C1U10J4ZH8U9G10D4L2W7M398、研究“如何找到房地产项目特有的、能通过广告表达的特征”，属于项目（）。A.市场定位B.形象定位C.客户定位D.产品定位【答案】 BCG6W7W2G4Z3X7B4HN3X2B7Z8L1F4H1ZK2E1K1U3R8P7K699、房地产市场上交易从_开始，以_结束。（）A.买方；买方B.买方；卖方C.卖方；买方D.顾客；顾客【答案】 DCU7F5K9S8O5D4Z10HO4H9Y8V8H2G9Y1ZM10V10Z8R7T9O4U6100、前列腺癌患者血清中增高的物质是A.酸性磷酸酶B.碱性磷酸酶C.甲胎蛋