2022年全国房地产经纪人(业务操作)考试题库深度自测300题及答案下载(河南省专用).docx

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1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、流行性脑脊髓膜炎的病原体属于A.RNA病毒B.细菌C.真菌D.支原体【答案】 BCH9M7X4W7Q6V6B6HI2T5V4X4Q1D4B3ZG8M2K3K5N5F9U92、HIV感染的靶细胞或靶系统是（）。A.T淋巴细胞B.巨噬细胞C.树突状细胞D.神经系统【答案】 ACJ9Q3D8X4K5I8M1HR4Q6A4K5X9O5A7ZW3Q2M3L8S6V6O93、主要向客户介绍楼盘和展示楼盘形象的地方被称为( )。A.售楼处B.看楼通道C.样板房D.形象墙【答案】 ACO5V3L5G5E8S2A7HW

2、4W8H6J10D10Z4A3ZU9A10Q8H9J4G5I14、功能降气化痰，又能降逆止呕的药物是A.旋覆花B.白前C.前胡D.紫苏子【答案】 ACR2D9F5V9Z3B5Y4HS10I8G7U8T4U4W10ZW7D3D2U10L10E7O45、由于房地产的不动产特性，房地产之间的相互()是有一定的空间限制的，因此，在评估房地产价格时，特别要注重对被评估房地产的市场区域进行界定。A.均衡B.替代C.供求D.适合【答案】 BCQ6I8O7S1J3R7P3HL3R1N6O5I2A7K8ZF10W1D3J1P6C8N76、慢性风湿性心瓣膜病最常见的联合瓣膜病变是（）。A.二尖瓣和三尖瓣B.二尖瓣

3、和主动脉瓣C.三尖瓣和主动脉瓣D.三尖瓣和肺动脉瓣【答案】 BCH10H9W4L10Q9L8V4HF7B6G1Q6V8X7F8ZI8R9T7L7P4H3P77、某房地产开发公司开发了一种成本较低的新型住宅，与该新型住宅结构相同、地段相同的住宅价格为3800元/m2，而该新型住宅的价格定为3500元/m2，属于同类结构和同等地段的最低价。A.折扣定价策略B.渗透定价策略C.低开高走定价策略D.稳定定价策略【答案】 BCG9K3D4G4A7Q1O10HU9K2X8W5T8G3W9ZW5N8U7H6J4K10M48、根据（ ），客户表现出不同的消费特征，主要包括小户型客户、中大户型客户、大户型及别墅

4、客户。A.购房面积大小B.物业管理范围C.置业目的D.经济价格大小【答案】 ACO4Z4J5K4P3F7P9HR1G8U7Q7S9Q1W4ZZ8I5R3Q6U4A4R49、户外部分应由（）负责查验。A.开发建设单位B.物业服务企业C.装修公司D.房地产经济机构【答案】 BCS6Y8M5C8J8P5Z3HC9W10S3E2P6J10X6ZY9I3P3U3P3Z9J310、自然销售新建商品住宅，其优点是（ ）。(2012年真题)A.客户诚意度高B.市场关注度高C.前期积累的客户多D.客户满意度高【答案】 BCR2C7Y6D6D10Q7A6HC2H9X6C8L1C9T7ZC6L10A9U10W8G7

5、R511、某开发项目总面积为20000m2，固定总成本为3000万元，单位建筑面积变动成本为3500元/m2，销售税费率为15%，保本销售价格为（）元/m2。A.4983B.6057C.7059D.5882【答案】 DCK7I8P1C5M7X3G1HX7O8N8O4T3Y2Z9ZW7Y7N5E3N4Y2V612、验证价格策略是否合理的指标是（ ）。A.价值最大化B.客户价格敏感点的确定C.稳定的销售速度D.合理的价格信息【答案】 CCR3C9R10G6W5O4O1HX1J1A3A5E8I1J9ZJ2V10D4P3S7Y6Z313、当白细胞和血小板下降到以下哪种情况时应考虑停用化疗药物A.白细胞

6、310B.白细胞310C.白细胞410D.白细胞310E.白细胞410【答案】 BCC4R5T2A7G5U10A9HW6N10D1G9G3J9E1ZM6Y2O3P4H5T4K814、通过（）可以推动销售人员学习项目相关知识，同时通过这种方式还能保证项目销售人员尽快进入工作状态。A.调查培训B.目标客户分析C.上岗考核D.专题培训【答案】 CCN5R10I6X10B8H7T3HL5I3D1R10V3D1P5ZG8N7D9E10M6F1C315、房地产开发企业若以获取最大限度的利润为目标，则最恰当的做法是（）。A.确定较高的房价B.扩大开发的规模C.寻求合适的房价和开发规模D.制定合适的促销策略【

7、答案】 CCY7X10W6P4Y1C8M6HF2L9K7G6U8R3G5ZI3Y7C1T9Y7G2U116、在房屋租赁过程中，出租客户所关心的安全性问题是( )。A.希望找到合适的房源B.希望自己消费获得最大效用C.房租越高越好D.对承租客户身份和信誉有所要求【答案】 DCI10P9I9Z2J10M10M3HO1W4N6G2N3T8C6ZL9B8F3N2I9V5B817、下列选项中，不属于新建商品房销售前的宣传资料的是( )。A.项目楼书B.户型手册C.销售导示牌D.价目表【答案】 DCK5C4J9A9K1A10E7HB6B4X5W8X4L7S9ZR8A8X10L5A8E4P118、任何一个房

8、地产项目在投入建设之前都需要根据（），进行前期的市场定位与大致的产品类型界定。A.土地管理权限和规划B.土地规划的法定用途C.土地性质和管理权限D.土地管理权限和使用年限【答案】 BCU5N9F9Q2X5C8L4HG2N9W4M6H7H9D8ZG5O10C8A1E9O4M719、下列选项中，（）是指企业针对一个或几个目标市场的需求并结合企业所具有的资源优势，为目标客户群体提供满足其欲望和需求产品的过程。A.目标产品B.市场分析C.产品定位D.市场战略【答案】 CCK2E6P1E3C2C10T7HQ7S7X3U8Y9V4D7ZA9J1P1N2E3Y3A420、市场营销的目的是为（ ）创造价值，并

9、获得回报。A.生产者B.竞争者C.客户D.政府【答案】 CCW10C8R9P8G2P9B5HO3N2U10O6M2T8T8ZT2E5D7L8F2H1U721、便秘属血虚证者，治宜选用A.增液汤B.润肠丸C.桃花汤D.驻车丸【答案】 BCF6Y3N8Q10C9W8Y7HT2P2N5G8B4N7Z6ZH4B7Y7A7M4N9Y522、某房地产企业拟建一项目，总投资20000万元，建设期3年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部回收的预期年限为10年，为了提高市场占有率的目标，该企业加大广告宣传费用的投入，并以低廉的价格进入市场，但该企业因建材价格上涨、同行业竞争激烈等方面的猛烈冲击，并未成功进

10、入市场，商品房无法按正常价格出售，最终倒闭。A.过渡定价目标B.竞争定价目标C.稳定价格目标D.提高市场占有率的目标【答案】 CCQ6B6B8E10F10V1N2HO5V7Y8C7Y2U8J5ZY10O8Q8P4B8I9Q523、由于房地产是不动产，完成房地产居间.代理业务必不可少的环节是( )。A.房地产信息的收集与整理B.方案的设计与推广C.购买方或承租方看房D.房地产权属登记(备案)【答案】 CCM4H7N2F4M8S9V3HR4N8S1W7O5D10Q7ZI3E5C6D10C1Q7J524、某商铺面积约40m2，售价为95万元，在这个物业的周边，同等物业的月租金约是200元/m2，则该

11、物业的投资回报年限是（ ）年。A.7B.8C.9D.10【答案】 DCJ8V4F9T5W6P4R1HN3C3H4P8J5P5A1ZQ6R3X10Y1P1O2X825、客源的挖掘和建立是为了（ ），赚取服务佣金。A.保证供给B.真实意愿C.满意服务D.促成交易【答案】 DCL8F6O10U9U9P4P7HE3R10D1X3K8W8U1ZK5U8B9U3X2R10T826、开发企业在交付房屋的时候，买方直接按照合同约定的交楼标准对房屋进行验收，验收合格后拿钥匙，验收环节（ ）。A.应缴纳3%的房屋验收费B.应缴纳5%的房屋验收费C.应缴纳10%的房屋验收费D.无需交付任何费用【答案】 DCR4S8

12、K8L8V7O7F1HL10X9Y1C5C9H1U4ZM3R1Y7B7R9Q4W1027、对按揭房屋进行财产保险是防范（ ）的关键措施，对银行与购房者都非常必要。A.利率变化风险B.房屋贬值风险C.无力继续偿还贷款本息风险D.购房者房屋处置风险【答案】 BCH8S4K2B7G6U5X9HM6K2R5C4E9A3U1ZL1D4Y1L3C2W3Y228、在房地产居间业务中，房源的物理属性是指（ ）。A.物业的用途B.物业的权属状况C.物业自身及其周边环境的物理状态D.委托方在委托过程中的心理状态【答案】 CCZ1C2S4U7F4S6C3HG6W3O5J1K8V5Y10ZU2A1B3M7X8V1A8

13、29、将拥有经营权的商业物业全部或分散交给各个大小商户进行经营，以获取租金或营业额提成的招商模式是（ ）。A.商业物业B.连锁C.加盟D.并购【答案】 ACN4F9M4G3B4U10K4HQ10K9J7J4O8K6K10ZT2B9U9D10T7D7F930、房地产经纪公司在展开制定价格策略工作前，最重要的一个步骤是（）。A.进行市场调研B.与开发商充分沟通C.对客户的购买力进行研究D.对预期价格进行验证【答案】 BCR7R8Y4B9Z4T10M7HH7E3N9Z2O3Y10K5ZJ3P8Y3R10J3Q4T531、房地产市场营销，是指房地产企业开展的()适应动态变化的房地产市场的活动，以及由这

14、些活动综合形成的房地产商品、服务和信息从房地产经营者流向房地产购买者的社会活动和管理过程.A.灵活性B.创造性C.合理性D.特殊性【答案】 BCN10Z6F9U4M7G5F10HI6A10J7U1O3Q4Q2ZV10C8X6N8Z9N7Q932、在房地产居间业务中，正确的观点或做法是()。A.同业协作时应本着真诚的精神，告知合作方的客户自己与合作者非同一经纪机构B.为防止业主跳盘，应尽早安排双方见面C.可通过书面委托来防范业主跳盘D.为提高工作效率，同业协作时可直接或间接与合作方的客户建立联系【答案】 CCI1P4U7S1L7J5J10HV5D1V2Y2M8I2Z5ZB7Z9Z1K9V2U3S

15、433、在房地产居间业务中，代办房地产登记属于经纪机构向客户提供()的项目之一。A.后续服务B.咨询服务C.信息服务D.居间服务【答案】 ACI5E3O1S2S6W8D5HW5O6H8K2Q3U3R4ZA8D1H5O6S5C9S134、在房地产销售过程中，（）是接触业务的第一线。A.销售现场B.经纪门店C.实体看房D.现场接待【答案】 ACT6Y8T9Q10Y10T2N9HZ7Q6D7R4Z5U2L2ZF5F6S2E8J4X9T135、用硅橡胶类印模材料取模，以下注意事项错误的是A.凝固时间是35分钟B.不要使用橡胶手套C.取模后注意不要调换量匙，以免污染基质和催化剂D.二次印模时，使用匹配及

16、推荐用量的基质和催化剂E.印模时注意保持术区干燥【答案】 ACS5Y4D9Z6M2L3A9HI1R10B8R1P9V6Z3ZP6X4W3O10H5Z10V736、房地产经纪机构承担最多的销售代理项目是（ ）。A.住宅项目B.写字楼项目C.商业地产项目D.工业厂房的物业销售项目【答案】 ACA6R2B8V10S3W3I8HH8I6D10N3X3E2U8ZR8Q2J9F9B9M8W137、四逆汤与当归四逆汤中均有的药物是A.桂枝B.干姜C.甘草D.附子【答案】 CCW1X5T4O7V7T3G1HE9Z3U7Q8W2G1N7ZG5W2E3A9Y8K4E238、感染性心内膜炎的瓣膜赘生物的特点是（）。

17、A.颜色污秽B.体积大C.可见细菌团D.松脆易脱落【答案】 ACT5Q5X8L6P10O1J9HH2E1T2I6L10H6M1ZW3H2P8M2I5N2Z739、写字楼项目的销售策略中，适用于项目本身具有独特性且面对较为成熟的商务客户群体的情况的方式是（）。A.以目标客户需求为主导的销售策略制定B.以项目差异化特点为主导的销售策略制定C.以活动营销核心为主导的销售策略制定D.以市场竞争优势为主导的销售策略制定【答案】 BCS1C7I4B10Y4E7M8HP5Y6D8S6Z2L1Q4ZV4Z4D10Z10M3T7L140、主要的房地产营销渠道有房地产开发商直销和委托（ ）销售。A.报纸等媒体B.

18、中间商C.网络代理渠道D.房地产服务商【答案】 BCM9T8C8A2Q2P7V2HV9D7P2G1Z5K4Q7ZP10P2J4N2R2I3R141、某公司规定各经纪人只能看到自己开发房源的详细信息，其他人员则不能看到业主的联系方式。该公司对房源的管理采用的是（）法。A.分区公盘制B.私盘制C.公盘制D.混合制【答案】 BCM4I4S3S9U2T8G3HR6Z3Z5P9G2C5N7ZR4V8Z10W5K8K2R342、男，42岁，全身高热，寒战，伴呼吸困难，颌后区及颈上份肿胀明显，压痛，咽侧壁红肿，腭扁桃体突出，下颌支后方穿刺抽出脓液。该病人最可能的诊断是A.舌根部脓肿B.翼颌间隙感染C.咽旁间

19、隙感染D.口底蜂窝织炎E.急性扁桃体周围脓肿【答案】 CCD6S5Q8Z6U2E7C7HJ3R7X3Z7M2A4T3ZT4T1V7A4G4A2J243、属于癌前病变的是（）。A.黏膜白斑B.溃疡性结肠炎C.乳腺纤维腺瘤D.慢性萎缩性胃炎【答案】 ACF7H9J3Q1Z2K8T2HF3L2U9O10A9X2X5ZZ6L8W2K3H1P10D244、在房地产销售过程中，（ ）是接触业务的第一线。A.销售现场B.经纪门店C.实体看房D.现场接待【答案】 ACY6I5B7G3U7Z6Y5HP5W9H10K2Z10X6N6ZU6G10R10D9T2E7B845、某房地产企业拟建一项目，总投资20000万

20、元，建设期3年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部回收的预期年限为10年，为了提高市场占有率的目标，该企业加大广告宣传费用的投入，并以低廉的价格进入市场，但该企业因建材价格上涨、同行业竞争激烈等方面的猛烈冲击，并未成功进入市场，商品房无法按正常价格出售，最终倒闭。A.过渡定价目标B.竞争定价目标C.稳定价格目标D.提高市场占有率的目标【答案】 CCZ8B3F3C1A4Q7L7HZ4V4B1P5D5T7L7ZW6S10B7E5U8W6F946、房源的概念是指()。A.待出租的房屋B.待出售的房屋C.已经出租或已经出售的房屋D.业主及待出租或出售的房屋【答案】 DCB6X3B8Q7U1T9Y

21、10HN5L5D2L10V5B3N1ZV6B10T6D7T1V5Y947、企业抵押经营贷款的特点不包括（）。A.循环授信B.贷款金额足C.提前还款灵活D.贷款年限较长【答案】 DCQ1N9O2N4U5N6I9HF4J4H6H9Z8F1T1ZB8C1X3Y4W2K3P748、关于合伙制房地产经纪机构的表述，不正确的是()。A.合伙人可以用货币、实物、土地使用权、知识产权或者其他财产权出资B.对货币以外的出资需要评估作价的，只能由全体合伙人协商确定C.经全体合伙人协商一致，合伙人也可以用劳务出资，其评估办法由全体合伙人协商确定D.合伙机构存续期间，合伙人的出资和所有以合伙机构名义取得的收益(合伙机

22、构财产)由全体合伙人共同管理和使用【答案】 BCX7S2C7E9E9L1Y1HM6H9M5T5K9W7B3ZB4D1B3A4F9X10C149、项目销售预热期的推广主要是整个项目的()。A.产品推广B.形象推广C.客户推广D.价格推广【答案】 BCS6N3T7O10D1G9K6HG6T10O5I9N1X3X5ZM7S4X9G9G5L9B950、上下层楼面或楼面到上层楼板面之间的距离，称为（）。A.净高B.层高C.房高D.室高【答案】 BCE7C8K8Z5X1T5X7HP4T7V4C2U7T7F8ZY1V5Z10N10W8H7D151、预期投资收益率目标一般用于房地产（）投资项目。A.短期B.中

23、期C.中长期D.长期【答案】 DCA2S1B5G9P4I1E1HV6S7F9U1J5C6E9ZI2R10C10L6D3I4T952、支气管扩张症好发于（）。A.双肺底B.下叶背部，左肺多见C.下叶背部，右肺多见D.双肺尖【答案】 BCA10Y6C7L8I6N10W6HB5S10J10M1W8C6R6ZF4F1C5S1G7M2D853、关于凋亡的叙述，下列哪项是错误的？（）。A.是基因调控的程序化细胞死亡B.凋亡细胞周围可有巨噬细胞存在C.凋亡细胞核固缩、棱染色质边集D.凋亡细胞周围多有中性粒细胞存在【答案】 DCB4S10F3P5B3C8Q4HH3W1S4C4G2U6T6ZF7G4Y1L5B4

24、T7D654、一种新型的房地产项目进入市场阶段，采取高价策略，力争在短期内赚取最大利润，这是一种()。A.稳定价格策略B.渗透定价策略C.撇脂定价策略D.心理定价策略【答案】 CCF7O2S7C4R7F2S8HO1O4N9M10A9U8Z4ZZ3P4K5H6K4E1G155、在()，因项目未正式发，广告宣传力度较小，上门客户量相对较少，因此这个期间销售人员的数量也相应较少，考虑调休等综合因素后，安排45名销售人员即可满足客户接待需要.A.尾盘销售期B.销售筹备期C.预销售洽谈期D.销售调整期【答案】 BCM5M9R1S5D10O7F1HQ8G6Q8X7I3L9Q9ZF10Q8X3O9I10G2

25、R256、在根据SWOT分析制订出的行动对策中，SO对策代表的是( )。A.最大与最小对策B.最小与最小对策C.最大与最大对策D.最小与最大对策【答案】 CCP10H8B2T3X2M1P3HV10I7G6Y1V8V9S3ZI2L6N7Y2E4L10H257、全口义齿的基托制成与无牙颌形态基本一致的是A.组织面B.C.组织面-磨光面-D.磨光面E.组织面-磨光面【答案】 DCW9O1L6T5A7D9Y3HV7L2Y7Y5B6H5Q8ZV6P4Z7E9V10J7D958、房地产经纪人员的知识结构的核心是()。A.经济知识B.社会心理知识C.法律知识D.房地产经纪专业知识【答案】 DCB2B9B3H

26、1P8V1V3HE8J5F4F6Q5R3V4ZS2T5G9D10G7T10P1059、 卖点与项目定位的不同在于（）。A.卖点具有个性化B.卖点必须得到客户认同C.卖点能够展示D.卖点能够吸引人【答案】 CCT7B3V5B2I9P1O3HJ4V6O1D1E9V2S3ZJ1L10F7J10L7P4P1060、在当前市场情况下，决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.人脉资源B.房源信息C.网络资源D.财务资源【答案】 BCW9S2F6B7R8V1T8HM4W4R7W5L5R3M5ZO9J5Z1A7G3A5L561、 张先生委托该中介公司出售他的房屋，原来一直要价是65万元，但一直没能售出。

27、由于张先生因生意原因打官司输了，按照法院判决，急需一笔钱作为赔偿。于是同意以60万元的价格出售，在不长的时间内该房屋就成交了。造成张先生降价是因为房源的（）属性。A.可替代B.法律C.心理D.物理【答案】 CCV10F2L2D7F4W8R9HP3U5P6L2M7C8P8ZD4V9Z6U9H10A10I262、房地产经纪人对房地产勘查结束后，应编制（）。A.房屋使用说明书B.房屋状况说明书C.房屋销售委托书D.房屋质量鏊定书【答案】 BCN2G5M3M1H10G9U3HN7K7A2A6X8S5R2ZX6J5H1J8E4P3V863、甲房地产开发公司（以下简称甲公司）拟开发一住宅项目，并将该项目定

28、位为单身白领公寓。该项目总建筑面积10000m2，固定总成本2000万元，单位变动成本2500元/m2。甲公司将该项目委托给专业能力较强的乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）代理销售。乙公司针对该项目规模较小、所处片区不属于当前热卖区的特点，准备大力宣传周边即将规划建设的商圈来吸引客户关注，并计划通过卖点的挖掘迅速打开销售局面。A.WT对策B.WO对策C.ST对策D.SO对策【答案】 BCA5J5Z4M1R6X6L10HA4T4L9B3Q7R1D4ZS2H8Y7X3U1F3K764、肺泡间隔毛细血管数量减少的疾病有（）。A.肺气肿B.支原体肺炎C.病毒性肺炎D.慢性肺源性心脏病【答案】 ACE9

29、S9U2J2R2C6V2HU5V1B8M9L3C2C8ZD9G6G9O10N3B1D1065、由房地产产品SWOT分析定位法中，可作为资源优势识别项目的是（）。A.销售时机B.销售环境C.产品价格D.片区竞争【答案】 CCZ4W3M1Y6C6K10S3HA5D9V8M10I8R2S5ZB2I1X3M5X2X7I366、下列哪种是肉瘤A.脂肪瘤B.血管瘤C.软骨瘤D.尤文瘤【答案】 DCP10G3E10J5O2F5V8HZ4K3N6C4E6S9F2ZE6Z10I4W9K8I9A867、建立专门的分销渠道进行房地产产品销售的好处不包括（）。A.提高了销售的专业知识和技能B.减少了潜在消费者搜寻产品

30、的次数，提高了形成交易的效率C.通过分销商的标准化销售行为，提高了房地产交易的标准化程度D.便于房地产销售方找到交易对象【答案】 ACW1Z9E9H2N2D9N9HK10E8Z10A6O1V10I8ZI7O5A8K9J10P4B968、引起发热的炎性介质是A.组胺B.溶酶体酶C.白细胞三烯D.TNF【答案】 DCP2Y1K9M6Y7H8M7HO8F2Z3L4K5M8T8ZQ10J8O3U8J8W10L669、新建商品房抵押贷款的人民币贷款借贷期限最长不超过( )年。A.20B.25C.30D.35【答案】 CCX5F6X4A8E4P4U7HX1M7L10M6A4F10I2ZB4D6C10O2E

31、8M10E270、房地产销售人员与客户之间具有互动性，可以建立一对一的客户关系的营销手段是（ ）。A.直复营销B.销售促进C.公共关系促销D.人员销售【答案】 ACS2J4H2Q2B5B4W2HN3Q6W2S1M4L2D5ZD6F2E1I1A9C3I771、市场营销组合4P策略是指（）。A.产品、价格、分销、促销B.产品、价格、渠道、促销C.产品、价格、服务、促销D.产品、价格、特征、促销【答案】 ACK10Z7M3C10T8K8M3HP6V5Z3B2X6L7E6ZB10Q7Y7N2I5P5V772、符合萎缩的病变有A.肾积水的肾实质B.高血压的肾C.小儿麻痹的下肢D.老年妇女子宫内膜【答案】

32、 ACF9Z9X8S1L8M1F1HE1P5H8L2Y7V3L8ZB7S4V10O10N9G6D973、以客户为导向的市场营销的核心概念不包括（ ）。A.客户让渡价值B.客户关系C.客户满意D.客户忠诚【答案】 BCZ6T6V7C3L8P1Y6HN8V10F8U4P2L7X2ZO3S1O3U1R7C7O474、瘿病心肝阴虚证，治宜选用A.天王补心丹B.生铁落饮C.化肝煎D.二阴煎【答案】 ACQ4H6N5C1D9E1S6HM6U5X8B7F1Y5Z7ZK10N10R6X9N7V5N275、（）既可以作为小面积办公空间，也可作为城市中心区家庭居住。A.商务公寓B.LOFTC.写字楼D.商务综合体

33、【答案】 ACL2D1F1T3T5L4G9HX1W9V1W5V8E2T10ZC5C7U3X1H10S6I676、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（ ）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCX7B9J1Y1M5M6F6HM6A8K10Z4E6T9E9ZE5Z4H5V9T5H8B377、下列关于商业地产项目的表述，错误的是（ ）。A.商业地产项目是指用于各种零售、餐饮、娱乐、健身服务、休闲等经营用途的房地产形式B.从经营模式、功能和用途上区别于普通住宅、公寓、写字楼、别墅等房地产形式C.商业地产是一个具有地产、商业经营与投资三重特性的综合性行业D.按商业开发形式可将其分为“城市型

34、”商业、“区域型”商业、“社区型”商业【答案】 DCV3D10F10Z4G2J10B8HP6R9H1L3L10E7W5ZO4V6P7C8I2B4E178、当白细胞和血小板下降到以下哪种情况时应考虑停用化疗药物A.白细胞310B.白细胞310C.白细胞410D.白细胞310E.白细胞410【答案】 BCK9I4Z9A5G9J1A1HE2J10I2F3E10A9B8ZT8R7F6E3Y1F9T179、将拥有经营权的商业物业全部或分散交给各个大小商户进行经营，以获取租金或营业额提成的招商模式是（ ）。A.商业物业B.连锁C.加盟D.并购【答案】 ACD7O3H7Q5B6F7K9HG6J4P5C4V6

35、X7J7ZO2U6X2L6F10M5M780、地方各级政府，专门修建用于解决本地城镇居民、特别困难户、困难户和拥挤户住房问题的住房是指（）。A.集资房B.商品房C.解困房D.房改房【答案】 CCE5N7B1M2N2E3X9HB3I10A2F4U4R1S8ZT6P1Z3S7V6X3L581、城市次级商圈的特点为（）。A.顾客的集中度高，消费额高B.顾客的集中度高，消费额低C.顾客比较分散D.顾客非常分散【答案】 CCD1U6D3O4G6C6K3HM4D6P3F6H5P8B1ZJ4V10O4V8P10N4M582、 一般情况下，购买物业的客户对目标市场有明确意向，特别是对有自住需求的客户来说，他对

36、于目标物业有明确的（）要求。A.房型和地理区域范围B.价格范围和房型C.购房的房型和楼层D.地理区域范围和价格范围【答案】 DCX5H5P10O1R5L8Q4HU1X1Z6P8A7L6X1ZJ3S10P8I6E6J8R783、某房地产经纪公司采用的是基于互联网技术的无店铺销售模式，2013年2月，与6家房地产开发公司签订了合同，以某房地产经纪公司的名义负责销售商品房，并承担风险。A.专业推荐B.一般推荐C.合作推荐D.特别推荐【答案】 CCP6U10B6M10N5C10P8HW10H8R6H10N5L10Q9ZO5I1M2Q10Y8L5X484、在挖掘房地产卖点时，房地产经纪机构如果代理销售的

37、是新建商品房，则需要对（ ）进行跟踪分析。A.房地产经纪机构同行B.房地产建筑商C.房地产开发企业D.房地产市场【答案】 CCR5M1F5S1B6W5R2HU9Z2F3X10I1E6A4ZD2G9D3F7I7V10D385、制订推广策略是在（ ）明确后，可以制订后续的宣传推广策略。A.SWOT分析B.项目的市场定位C.周边市场竞争状况分析D.形象展示【答案】 BCX1D9Z1E3R9F9N7HK9N5O6D5Q5L5U2ZP10J9A5C2D7N8R186、颌面部骨折复位的顺序为A.从下向上，从内向外B.从下向上，从外向内C.从上向下，从内向外D.从上向下，从外向内E.以上均不正确【答案】 B

38、CI7C1F3L9P3A2N3HU6R9P4M9B8W9O1ZJ10R7W6I1Y3C4T187、（ ）的租金效益在各类房产中最高。A.住宅B.办公楼C.商铺D.学校【答案】 CCC8Q3G7M1E6N8S5HD2U9S6G9T9U1L10ZM7O5M6J8L1Y4Q188、某房地产开发项目总建筑面积为10000m2，固定总成本为2000万元，单位变动成本为3000元/m2，销售税费率为20%，该项目保本售价应为（ ）元/m2。(2011年真题)A.4167B.6250C.10000D.25000【答案】 BCN9H8M6A1Z4D8F7HX2U9O8E6V10T6U4ZJ6G8D5G7M5C

39、3R589、在客源信息的开拓方法中，（）的劣势是成本较高、时效性较差。A.客户介绍法B.广告法C.讲座揽客法D.互联网开发法【答案】 BCM3K9F9N9D5N3H5HT3E7S9L5T2G5E1ZP2F4B4Z2V8G5F190、患者胸闷气短，动则更甚，面白畏寒，心悸喘促，下肢水肿，舌质淡胖，苔白滑，脉沉迟。治宜选用A.乌头赤石脂丸B.右归饮C.真武汤D.枳实薤白桂枝汤【答案】 CCF4C6G3L9U7J10J4HO5E7F8C8M6V1B5ZG5Z8Z7J7C9A4W691、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25B.30C.35D.40【答案】 DCN7Z9F6K2G8F8M7HF

40、10Z7U7M7S4E5N4ZC2K3R9R4I2R3V192、传播广、时间长、诉求力强、表现力丰富、更新便捷的广告媒介是（ ）。(2011年真题)A.网络广告B.广播广告C.电视广告D.直接函件广告【答案】 ACM3Z8P8A5U6G6M8HS1Q10A3B8B4B10R1ZK3D3J10N7U10P10F293、中医学理论体系形成的基础有A.古代自然科学的渗透B.古代哲学思想的影响C.对生命现象的长期观察D.长期医疗经验的积累【答案】 ACZ10I5S8V8Q7I10X6HP1B3H9R9N6V5Z1ZV4Y1C2Z10R5S7U594、城市次级商圈的特点为（ ）。A.顾客的集中度高，消费

41、额高B.顾客的集中度高，消费额低C.顾客比较分散D.顾客非常分散【答案】 CCM3G1V9T5P9J4K3HI5R10D5H5B6K7Z8ZX2A2X5C10M9K1K795、风险管理最主要的目标通常被分为两部分，一部分是损失前的目标，另一部分是损失后的目标，下列选项中不属于损失后目标的是( )。A.维持生存B.尽快恢复正常的经营秩序C.保证公司的持续发展D.减少忧虑心理【答案】 DCZ6N6O3S5Y7D2O7HH10G7V5T3Q10A3R6ZM5X2E6K10I9Z1R896、不属于房地产经纪行业中风险防范管理中对外承诺标准化的是( )。A.统一着装B.标准对外承诺文本C.规范档案管理D

42、.印章管理要有明确的管理制度【答案】 ACE9G10C3Z8T7S6G7HL8O3E4L6D8V10Z2ZK7Y9E10Y8P10D1I597、购房者通过销售人员的介绍，选定自己购买的房屋单元后，需要以缴纳定金并签订（）的形式，来确定对房号的认购权、成交价格等事项。A.前期物业管理服务合同B.房地产买卖合同C.临时业主公约D.房地产认购协议书【答案】 DCL6T7K10C1F1P7U2HM10D8Q4K8Q3Q1V9ZH6S7O10H8O8R2T798、 房源共享形式不包括（）。A.私盘制B.公盘制C.混合制D.分享制【答案】 DCT4N2P5V10D2H9L10HH2R7N9N1W3K1Q1

43、ZE5W9J1U10D2V1N399、胸膜常受累的病变是（）。A.大叶性肺炎B.小叶性肺炎C.肺结核D.硅沉着病【答案】 ACK9E8U10Y1X10B1B7HK9S7Y3J4Q1A7M2ZP5J1O9W5A1H7I6100、小肠的功能是A.运行水液B.通调水道C.运化水湿D.泌别清浊【答案】 DCQ4P2M6Q8Q2V1L10HZ9E1K9Y2R9N6H9ZP3T10H1R5B9C7J6101、患儿男，9岁。以“要求修复牙床裂开”入院。曾行“左侧完全性唇裂修复术”、“左侧完全性腭裂修复术”。A.髂骨B.颅骨C.股骨D.胫骨E.肋骨【答案】 CCK1V7C7P6P9L5V8HT5H3G4S10

44、W2S9C10ZC10M5P10W8U4S8M4102、房源的( )决定了房源的使用价值，也在一定程度上决定了该物业的市场价格。A.物理属性B.心理属性C.法律属性D.社会属性【答案】 ACP8U8Z7I8S1Y3P5HA10D6V9P6D6A6S3ZW3J7J8A2W8Q1J1103、健全的房地产市场营销，首先应仔细分析了解（）。A.消费者B.生产者C.竞争者D.政府【答案】 ACI4X4U4D6G8B3D2HQ8V4G7Q6W6E7K3ZF5F6E8X8F4L10L6104、关于品牌与销售的关系是()。A.品牌促进销售B.品牌不会促进销售C.品牌促进销售、品牌有时也会对销售产生负作用D.以上都不对【答案】 CCF6S4B1D9W9C5R9HK3Q3X2U1Y7S5X1ZO6M6R6J9Z4U3W1105、下列不属于房屋交验的重点的是（）。A.查验房屋是否存在影响日后使用的各种瑕疵B.结算相关费用C.保证房屋的顺利交接D.协调处理好可能出现的分歧和问题【答案】 DCT2Y7Q1P6C8H3R2HM8O9F10K6V3E6