2022年全国房地产经纪人(业务操作)考试题库高分通关300题及答案解析(福建省专用).docx

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1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、抵押消费贷款年限长于个人住房抵押经营类贷款，最长可贷()年.A.3B.5C.7D.10【答案】 DCW5Q2N4X6T5X2N2HP9H3O5F9F1A7F6ZF6G9O10E3T2W2V22、个人住房贷款代办的目的不包括（）。A.达成买方客户的购房目标B.帮助买方制定合理的贷款方案C.办理贷款手续及抵押登记手续D.降低银行贷款风险【答案】 DCI4T7O1R9F6V9D3HH8S10Z6K7F9D5B6ZN10E10Y2B2F1O3H43、针灸治疗痛经实证宜选用A.中极、次髎、三阴交B.肾俞、太溪、

2、三阴交C.关元、足三里、三阴交D.带脉、中极、三阴交【答案】 ACJ7R2L1R6Z6H2O7HN3W9D9R8Z8K5K5ZK5P9G4V9M5U8V14、客源的挖掘和建立是为了（），赚取服务佣金。A.保证供给B.真实意愿C.满意服务D.促成交易【答案】 DCZ5Z7Y3R5O4P10E6HG2R3B1L5C1X3I2ZZ9F6U1G4J1Z10M65、要确定新建商品房的均价首先应划定市场调查的范围和重点，以项目为核心，半径（ ）的范围是市场调查重中之重。A.2kmB.3kmC.5kmD.6km【答案】 ACJ2Z3S5X7B5Z4H3HS4S2F6Z6H2T10S1ZJ8M5S3N2F4Z

3、5K86、急性细菌性痢疾的典型肠道病变性质是（）。A.化脓性炎症B.卡他性炎症C.假膜性炎症D.蜂窝织炎【答案】 CCM9I1J3K7O8J3G3HY4F3A1W4F2K7H4ZZ6F6U4O9J2K3T87、治疗厥头痛，宜选用的药物是A.吴茱萸B.小茴香C.高良姜D.丁香【答案】 ACX2Y5W7F6C1X1Y10HW7A4M4J9Y8V5K6ZF9N2N5X5D1X9Q68、在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例原则上不低于（）。A.20%B.25%C.30%D.35%【答案】 BCJ5R8S8N5J6U1F9HU1W10Q1V1M6G2U

4、2ZE6D2J9N6Y1G6D39、关于签订商品房预售合同相关事宜的表述，错误的是（）。A.房地产开发企业在制定商品房销售合同格式条款时，不得免除自己的责任、加重购房人的责任，或排除购房人的合法权利B.商品房预售合同示范文本及格式条款应在订立合同前向购房人明示C.房地产管理部门应严格执行预售合同登记备案制度，落实购房“实名制”D.未满18周岁的人士购房，所签的合同书要经过公证或认证【答案】 DCJ4U8X6W4A3L4S2HD10T5B7O4Y9L7U10ZE7L4L10Y8D4O6H810、下列措施中不能提高房地产经纪人抗风险能力的是( )。A.树立风险防范意识B.认识可能发生的各类风险C.

5、规范造作流程D.采用恰当的方法辨别并拒绝有风险的客户【答案】 BCY10U3R6N6J4C1J8HK2T2X6U3S5M9O7ZT2M10I6J1C10K8S711、在房屋租赁过程中，出租客户所关心的安全性问题是( )。A.希望找到合适的房源B.希望自己消费获得最大效用C.房租越高越好D.对承租客户身份和信誉有所要求【答案】 DCU3C7E3J2R2H5C3HL6S5G7N8T2H10N6ZG4B3O1N4N4I6F1012、直接函件广告具有（）特征，是房地产项目常用的一种广告手段。A.长期性、亲切性B.固定性、传播广C.无冲突性、反馈性D.消息性、固定性【答案】 CCF6Y10C6F5P1D

6、10E5HL6A9M8S6O1N7C9ZD1C9D3E9O3K3S613、在房屋租赁过程中，出租客户所关心的安全性问题是( )。A.希望找到合适的房源B.希望自己消费获得最大效用C.房租越高越好D.对承租客户身份和信誉有所要求【答案】 DCJ10V2R6U5I3I2L5HK4E4X3K5J10E4X5ZU2P8W3V8H9G4P114、客户尽管每月收入很高，但是客户需要赡养和抚养的家庭人口很多，家庭消费支出较大，能够用于改善住房条件或满足投资需求的资金所剩无余。上述分析是针对客源信息中（）的分析。A.购买力与消费信用B.目标物业与偏好分析C.客户需求程度分析D.客户购买决策分析【答案】 ACX

7、3B6Y8A2I3F2L1HX5O5Q5A1I1Z5O5ZK9O10T10W6H10S1O715、下列选项中，不属于房地产市场的基本特征的是（）。A.区域性B.交易复杂性C.完全竞争性D.供给滞后性【答案】 CCH9F1A2N2C8V1A3HI4A8O1K3R3G1E8ZD1N10X2G5Y9N9G316、（九）某市土地储备中心准备拍卖一块城市中心区的空地，规划用途为商住两用，E房地产开发公司准备竞标开发。A.4400；4620B.4444；4620C.4444；6296D.4400；6296【答案】 CCY7T7J4B8N9T6A5HT5L8G5V1X2I3K2ZK5M1Q8T5W7O3T6

8、17、针对购买需求强烈的并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCH6V4Q4Q1X6M5A7HG3T6E1H8H6O8V5ZT7K9P7F2V7R3J818、市场营销作为企业管理的重要组成部分，必然需要一定的人力、物力和财力以保证其有效实施.其中，属于营销调研成本的是().A.渠道设计费B.调研问卷印制费C.自建分销网费用D.客户关系管理组织构建费用【答案】 BCI7X2H9U7P6O2Q7HI6E4X8O5N4B10B10ZN6B2D1G5G3U9T419、购房者在签订购房抵押贷款合同时，应当注明（）。A.使用权B

9、.抵押权C.管理权D.监督权【答案】 DCA8X10F2M3N1G7F2HJ2E7F8F7J4D8R6ZY10L6A6D10N2G8H1020、为使潜在客户变成现实客户，房地产经纪人应该根据客户的购买动机和需求，为客户提供（）。A.资金筹措渠道B.精致小礼品C.房源信息和专业服务CM6S9U5W5A3Z7H3HC1U7L9I6R2F3T2ZP7W4K9F7J3M5N521、【答案】 C22、根据规定，首次购房人的贷款首付款为_，再次置业者的贷款首付款为_。（）A.30；70B.35；60C.35；70D.30；60【答案】 DCI9I10B7I4Y10J9Y3HJ3D9P2L1Q6M8R4ZS

10、2Y5F2H5C8W7Q323、房地产经纪机构在建立客户数据库时，错误的做法是（）。A.尽可能保存客户原始资料B.重视数据库管理的安全性C.将外部数据作为最重要资料D.及时整理和更新客户资料【答案】 CCS3F2S2A6L1Q4Y7HQ8K10K6O2Y8C3A6ZF4W1W3C4S6G6P724、对于房地产经纪人来说，一个客户的价值取决于( )。A.该客户拥有的财产B.该客户当前将要购买或租赁的交易金额C.该客户的终生价值D.该客户的交易欲望【答案】 CCV9P1M7N6T7I7H8HM9C9G6S10N5O5N3ZO6E9I1S5G5T3A125、访问地区市场上曾经发生过交易行为的买方或卖

11、方，应着重查访成交标的物的位置、面积、（）、交易当时的状况和其他条件等。A.途径B.交易价格C.交易方法D.交易行为【答案】 BCJ2Q7S4G3X2G2M3HI7L3M6M4C2R6L1ZQ7V4D2W6U9E10Q326、在进行新建商品房销售前，除了准备好销售资料，还需要准备好正式发售方案，发售方案应根据（），以及与开发商沟通后的内容来制定。A.客户积累情况B.完善的销售策略C.客户的需求程度D.合理的市场趋势【答案】 ACG4H3D4P10S7F7Z9HV1A8W5N7K3K5Y9ZG4V1R10I9Y3E3G627、房地产市场上交易从_开始，以_结束。（ ）A.买方；买方B.买方；卖方

12、C.卖方；买方D.客户；客户【答案】 DCC9W9N4Q3L5F8B10HN7W9Q1Q4E4L4B8ZC7Y4B7G7E8K2X828、与房地产交易相关，但不是房地产经纪人必须掌握的操作是( )。A.广告发布B.银行按揭C.产权登记D.贷款评估【答案】 ACG8W2P4R3X3A4R8HY2Q3P5C9L1B9F1ZE10L1V1V9D2W10Q529、不符合非感染性内膜炎的描述是（）。A.可见于慢性消耗性疾病B.可见于系统性红斑狼疮C.赘生物内可见血小板和纤维素D.赘生物内可有细菌团【答案】 DCU6N1S9G7B7R7I2HY5O9V6U9I7R2C6ZU6D9G3X10H8S3Q630

13、、抵押贷款的还款方式中，( )适合资金不宽裕的购房者。A.一次性还款B.分期还款C.等额本息还款D.等额本金还款【答案】 CCV1B8I9K7J6R10C4HZ8L4G3Y5R8R3U9ZW2H1A8O9O4K5R731、李某将自己拥有的一套地理位置好、具备交易条件的房屋委托给甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）出售，并签订了委托协议。甲公司委派房地产经纪人王某为李某服务。王某对李某的房屋进行了勘察，填写了物业勘察表。根据市场交易情况，王某认为李某的房屋出售价格合理，属于优质房源。A.房地产买卖合同B.房屋状况说明书C.房地产证D.房地产认购协议书【答案】 BCV8Y7J7K9A4H3J8HA1

14、0F3E7M9T9L7X10ZP6O10X3W1I1R5X232、目前市场上房地产开发商销售的物业基本上是（）。A.房改房B.商品房C.解困房D.经济适用住房【答案】 BCJ5C7U10G9F2B2P5HM1T1Y9G1O5K2B4ZV8H9G5N4W2Y9C233、当房地产开发企业采用“大幅度提高销售价格，开辟新市场，扩大市场渗透”的策略时，表明该房地产产品处于生命周期中的（ ）。(2009年真题)A.引入期B.成长期C.成熟期D.衰退期【答案】 BCS3N10D9C10T4R3B3HD5P10B8K5T7C4U10ZF2L7J9E9U10J8S234、当房地产开发企业采用“大幅度提高销售价

15、格，开辟新市场，扩大市场渗透”的策略时，表明该房地产产品处于生命周期中的（）。A.引入期B.成长期C.成熟期D.衰退期【答案】 BCC9R3G7T8L2D9X4HN10W3T2S7X6C9Y2ZA10P4F10U10C5Z5G535、房地产产品目标客户需求定位法的步骤，不包括（ ）。A.目标客户特征分析B.内部资源分析C.确定目标客户D.设计产品并进行营销策划和组织实施【答案】 BCD3V10Q1C5U7E9P3HL1E2F2D8T3Z6O10ZX9Y5Y3U6C10Y7I736、在新建商品房销售中，最终确定并用于销售的价目表（ ）。(2010年真题)A.不能作为当期交易的价格依据B.需要房地

16、产开发企业盖章C.体现了不同房号的销售情况D.由房地产经纪人内部掌握【答案】 BCR9M7C7U5M7Q2L5HF7Q5F4I6D9D5N5ZH6K7Z5P2B3P2G137、房地产开发企业首次进入非成熟商务区域开发写字楼，应采用（）为主导的销售策略。A.市场竞争优势B.目标客户需求C.企业品牌营销D.项目差异化特点【答案】 BCM8N5M3B2Z9Q1O9HV4C10S9S4G8Q9D6ZU4O1J7I10C6X8X838、下列哪些器官的梗死属于贫血性梗死？（）A.心、肺、肠B.心、脾、肠C.心、脾、肾D.心、肾、肺【答案】 CCK1N7W2Y10G7H8M6HH3M10U3Z2L1D10N

17、8ZE8L3J6S5B3V4N839、阳盛格阴是指A.阳气亢盛，损伤阴精B.阳气虚损，阴气无以生，导致阴阳两虚C.阳气虚衰，阴气相对偏盛D.阳盛至极，热盛于内，排斥阴气于外【答案】 DCO7U1S3N9C7N4K6HT5C8P8E1L7Z10Y2ZC3F10V4X1X9H5M640、房地产项目在销售前，需要对售楼处、样板房等进行（）。A.突出功能优势及专业包装B.专业包装及定价C.专业选址及系统定价D.销售现场包装【答案】 DCV8S1Y6F2M6M6K6HP4R9E4I8T8Q3M7ZW4M8X3M8O1S10Z741、不符合液化性坏死的描述是A.局部蛋白质含量少B.局部蛋白酶丰富C.局部脂

18、质含量多D.局部纤维组织丰富【答案】 DCD7V10K4I4J5U2J9HP9X10V7P6R3G3U3ZT8V8N7C7V8W7E142、实脾散与温脾汤均有的功效A.温阳健脾B.益气健脾C.健脾止泻D.温阳止泻【答案】 ACV10X2C7N8G1V10V1HC1T5T8I4L8T7S8ZE7R3D8G1J2W10L343、患者男，25岁。因“右下颌肿痛伴张口受限7天”就诊，有反复右下牙阵发痛及冷热痛近2个月。查：右下颌咬肌区肿胀，压痛不明显，张口受限，开口度约0.5cm。口内右下第三磨牙近中位阻生，冠周牙龈红肿，盲袋溢脓，右下第二磨牙叩痛明显。A.咬肌间隙感染B.残根存留C.右下第二磨牙根尖

19、周炎D.TMDE.翼下颌间隙感染【答案】 ACW9D6C5Z8B8R3R7HP9Q8R3N9R4Z1E2ZZ10S9E8N6Q9O4C444、甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）是一家以经营存量房经纪业务为主的企业。几年来，机构业务蒸蒸日上，门店数量不断增加，经营业务由房屋租赁中介逐步扩展到存量房买卖中介、新建商品房营销策划和代理销售等。甲机构还为外籍人士提供存量房经纪服务。甲机构所在城市经济高度发达，人均GDP和可支配收入均在国内处于领先水平。A.6000B.15000C.24000D.30000【答案】 BCQ8J8H9M5Z4T3N6HP2O5X7L9O3Q1Z10ZC7O10G3J5H1

20、R10E445、目标消费者分析过程包括市场细分、目标市场选择和（）三个步骤。A.产品定位B.价格定位C.市场定位D.形象定位【答案】 CCL9O7N7E4M10Y3F7HU3D9K1F7G1D8S6ZB2B1N7F10A7U3Q746、四逆散于四逆汤组成中均有的药物是A.桂枝B.干姜C.甘草D.附子【答案】 CCP3J1O6X1D4W6K9HH2M8M7W3H2Q9Q8ZW7V3T3V4P5R5W847、（六）某房地产企业拟建一项目，总投资20000万元，建设期3年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部回收的预期年限为10年，为了提高市场占有率的目标，该企业加大广告宣传费用的投入，并以低廉

21、的价格进入市场，但该企业因建材价格上涨、同行业竞争激烈等方面的猛烈冲击，并未成功进入市场，商品房无法按正常价格出售，最终倒闭。A.最大利润目标B.安全收益率目标C.最小利润目标D.预期投资收益率目标【答案】 ACC10I7T7Z5X2F5G6HR1V4K8G6S1E8F5ZH4C2L7Z6I1K7Q448、通过多个营销渠道将房地产产品销售到统一目标市场的销售渠道类型是（ ）。(2012年真题)A.多重分销B.密集分销C.选择分销D.独家分销【答案】 ACN3A7T2N7R6C7U8HK8G8E4Z1G3A8Z10ZH10T8P10E7L8M7G149、私盘制房源信息共享形式的缺点表现在( )。

22、A.不利于保障收集房源信息的经纪人利益B.不利于提高经纪人收集房源信息的积极性C.经纪人会存在留盘行为D.经纪人在短时间内没有与买方代理经纪人实现信息的交换，还可能导致交易的延迟或者失败【答案】 DCH8X3T2T8N1V2W9HK5U10U10H4Q7C9R3ZR2J6E8Y7K5H4W450、房地产经纪人采用社区开发的方法开拓客源时，应遵循的原则有事先准备、周密筹划和（ ）。(2012年真题)A.全面推广B.广泛联谊C.有借问询D.避免扰民【答案】 DCQ9N2J9P9H7P10M5HJ9U1W6B7D5S3N6ZE8O9K3L1Y3M7K1051、疟疾日久，遇劳易发，面色萎黄，倦怠乏力，

23、短气懒言，舌淡脉弱。其诊断是A.瘴疟B.寒疟C.劳疟D.正疟【答案】 CCP6T5T3I9H8R1K5HG7E5G8B4M5J8S2ZT3G7E2G7T7P7Z1052、霍奇金淋巴瘤的肿瘤细胞包括（）。A.R-S细胞B.组织细胞C.淋巴细胞D.陷窝细胞【答案】 ACB5H3M7L6H3K5Z2HK9M4G9R1V8B3W6ZX6G10W3W5Q2M4P853、个人住房抵押消费贷款的执行利率按照中国人民银行的基准利率上浮（）。A.20%35%B.10%25%C.10%35%D.10%30%【答案】 CCS10W2B10N10R4Y4Y8HG10H5H1Q5R8P10W10ZQ1U5W2F8E10

24、Z2O554、开发企业在交付房屋时，买方需要预交管理费、水电费、电视初装费等，开发企业同时代收（）。A.印花税B.土地使用税C.房屋契税D.房地产交易中介费【答案】 CCX5C9U8C2V6E5S3HK3M8N2H5V1C5G3ZF8O6R4X7G9D8U855、对于房地产经纪另外一些服务的收费标准，我国目前采用( )的形式进行干预，房地产经纪公司或房地产经纪人则拥有比较大的自主权。A.单一价B.指导价C.标准价D.固定价【答案】 BCT4N10T4R2G10X3E1HF2M2O6V1C4M10T6ZG7W6J2N7K9G4I256、下列选项中，（）就是商业地产项目引进什么样的零售业态，其准确

25、与否，很大程度决定商业地产项目的成功或失败。A.业态定位B.业态组合C.功能定位D.规模定位【答案】 ACD1L9K4M8P10C1M4HA8T1D1I10N2Y8T9ZD5O3S10E10K1O6M857、直接函件广告具有（）特征，是房地产项目常用的一种广告手段。A.长期性、亲切性B.固定性、传播广C.无冲突性、反馈性D.消息性、固定性【答案】 CCA5O3Z8C2Y5Y2D7HH5I10D7T7U7W8M1ZK8Z7X6V4D7M1J758、下列选项中，（）是指企业针对一个或几个目标市场的需求并结合企业所具有的资源优势，为目标客户群体提供满足其欲望和需求产品的过程。A.目标产品B.市场分析

26、C.产品定位D.市场战略【答案】 CCS6N9C10J7Q6V4U10HG6L10N3Y7E1V10C10ZW2N9O2P2N7Y9W359、某房地产企业拟建一项目，总投资20000万元，建设期3年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部回收的预期年限为10年，为了提高市场占有率的目标，该企业加大广告宣传费用的投入，并以低廉的价格进入市场，但该企业因建材价格上涨、同行业竞争激烈等方面的猛烈冲击，并未成功进入市场，商品房无法按正常价格出售，最终倒闭。A.过渡定价目标B.竞争定价目标C.稳定价格目标D.提高市场占有率的目标【答案】 CCV7A2U7D7V5A4I9HD7P3S3C9K3G6E7Z

27、G6E2M8J8K7N4D160、坏死是指A.局部组织、细胞的死亡B.机体死亡后组织、细胞出现的形态学改变C.活体局部组织、细胞死亡后出现的形态学改变D.机体内细胞的程序性死亡【答案】 CCU2K1A8C7B10Y3J9HC7G6T9V4L4T2C5ZU4A6Y5V7H2X8G561、首次置业，以满足刚性需求为购房目的的客户通常首选（）。A.小户型B.中大户型C.大户型D.别墅【答案】 ACI10Y6C9W1R6R4B3HT2K8T1O8L2G4S4ZO8Q3X5N1G8T2O762、房地产经纪人在分析写字楼项目市场时，应重点分析区域内（ ）。(2010年真题)A.人口数量B.写字楼市场供求状

28、况C.住宅租金水平D.居民人均消费水平【答案】 BCW3I4Q2T7G10B5O8HK8F2Z10D10W6O5H6ZJ7C7J6O10N1A5U763、关于脂肪栓塞的描述，正确的是（）。A.脂肪栓子全部来源于损伤的脂肪组织B.直径20m的脂滴可栓塞于肺毛细血管C.脂肪栓塞主要影响肺和神经系统D.脑脂肪栓塞，可引起脑点状出血和坏死，是死亡主要原因【答案】 CCZ6L2P5E3I5O5T4HR10W9H10G2Y10G9D1ZM6M10N10S7V3U8R764、开展房地产市场调查活动时，应首先（ ）。A.确定调查的问题和调研目标B.制定调研计划C.对项目进行分析和研究D.写市场分析报告【答案】

29、 ACW7F2P7L8W9M8K8HD2D8C5W10T5S1U8ZG10D3P3C10R4D6O1065、张某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）承租一套住房，甲公司委派房地产经纪人刘某为张某服务。刘某通过发布广告信息，很快找到了张某满意的房源，该房源的所有权人为王某。看房前甲公司与张某签订的委托协议约定：张某向甲公司交纳佣金200元。张某与王某签订租赁协议后，预付了6个月房租9000元并支付了甲公司佣金3000元。A.房屋特征B.广告费用C.租金数额D.佣金结算【答案】 ACB2Z8C1I10A9Z9D7HO4Q10O8Y6K9R1D9ZN1Y6I3L2N7N2H266、“撇脂定价策略”

30、是指的( )定价策略。A.低开高走B.低开低走C.高开低走D.高开高走【答案】 CCR5N8R8P6Z3P9K8HE4U9O6K7T8R9U7ZY1K1B9J7H4N7Y967、商铺按照（ ）来划分，可以分为铺面房和铺位。A.功能B.特点C.所在的地理位置D.方法【答案】 CCW8X8G1M2E8V5B5HF5B9D7K9L1Z10J4ZQ7X2X3F5K8V6J1068、房地产开发商交付新建商品房，不仅包括房屋实物的占有转移，还包括（）的转移。A.不动产权属B.不动产权证书C.不动产登记证明D.地上定着物【答案】 ACZ10A3C6S1Z1O1I2HW8I5M3D5V3R8P6ZV5D10E

31、7Q4N3Z4N369、在签署认购协议书后，就不能随意进行增名、减名和改名，体现了在签订商品房认购协议书时的（）。A.房号销售与算价风险B.购买、贷款资格风险C.变更风险D.财产分割风险【答案】 CCN5I10O10X5N7Z4B6HT7V1F1F5C7I2W6ZQ6H1B1W4C5O9P770、客户的分类中，按（ ）分类，可分为潜在客户、老客户和新客户等。A.是否接受过本经纪机构的服务B.客户的性质C.物业的价格区间D.交易过程【答案】 ACU8W7H3K9J9Q4Z10HC8R10O9K6Z6R9Q6ZD5D7Q8W9K8C8Z771、某建设项目总投资50000万元，计划2年完工，建设完成

32、后用于出租，从投资开始到投资全部收回的预期年限为10年。则该项目的预期投资收益率为( )。A.10%B.12%C.12.5%D.13%【答案】 CCN8J10X7Q4O10F4S7HB10Z9Q3A8A4S1U8ZD10R10X10S5W7M9W672、通过（）来保证购房者与开发企业的合法权利。A.房地产买卖合同B.房地产证C.房地产认购协议书D.临时管理规约【答案】 CCA3V8Y4L10J5C3E3HS7F9O7G5J10X10E10ZL6V5U5K1U7I8Y873、 某项目总投资为3000万元，建设周期为2年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部收回的年限为12年，该项目的预期投资

33、收益率为（）。A.7.01%B.8.3%C.10.0%D.12.5%【答案】 CCG7M9E6A1O8P6O2HN6S4U7Y10U2R10Z2ZZ10J4W9M10Y1F8O674、肿瘤性增生区别于炎症性增生的特点是（）。A.增生组织不分化、不成熟B.血管增生C.纤维组织增生D.器官的实质细胞增生【答案】 ACC7W6P2T2P6S10X10HB9D10D9L6E6Y10X6ZP5G5U10P10C1R9W575、当房地产开发企业采用“大幅度提高销售价格，开辟新市场，扩大市场渗透”的策略时，表明该房地产产品处于生命周期中的（ ）。(2009年真题)A.引入期B.成长期C.成熟期D.衰退期【答

34、案】 BCP5H6D7L3M10S3G9HQ9Z4L1U4U7A3X2ZU7N9L7P8X6Q7N376、新建商品房的商圈可划分为城市中心型、副城市中心型、大地区中心型和（ ）。A.邻里中心型B.区域地区中心型C.环线中心型D.沿景观中心型【答案】 ACG10J3V3Y2B7C5H7HZ4G9E5Y8G8O2C9ZW9K6O10S4W9B1P377、购买经济适用住房不满（）年，不得直接上市交易。A.3B.5C.7D.9【答案】 BCG3P7U4B4C7V8K1HH10G3D6Q8M2E10R3ZV7I5O3D8R7G4J1078、下列选项中，能够影响写字楼建筑外部形态的要素是（）。A.建筑外立

35、面B.商务会所功能C.裙楼商业必要业态D.生态节能高新技术【答案】 ACL3X3A1Z6O7E5A2HA1S10Q2P1W4N8Q8ZB2S7L5B4K2I10N379、以下说法正确的是A.在正常的牙龈结缔组织中，型和型胶原是主要的胶原类型，另有少量的、和型胶原B.牙周膜以型和型胶原为主，另有少量的型胶原C.牙槽骨主要为型胶原D.牙骨质的胶原为型胶原和少量的型胶原E.以上都不正确【答案】 BCA1X6O5H2C10U9N4HK1T1P5H2G6Q10Q10ZH2B9M9G8H9P6T980、房地产经纪机构要参加展会，则要（）。A.评估项目现状B.沟通参展具体目标C.评估项目目标D.与开发商沟通

36、清楚【答案】 BCC10O3N6K9I3E9J6HJ4W7X8M5B4T8W1ZJ2N8M5G7X2N1X881、下列选项中，不属于房地产市场营销特定目标的是( )。A.以赢利为目的B.掌握房地产市场营销系统运行中资源的输入、过程、输出C.通过房地产市场营销使房地产购买者的需求或欲望得到满足D.推进房地产业以及社会经济的整体发展【答案】 BCI5P10K8B8M7L6S5HP3P4F3K5G2S2E8ZM3H10U5D4D1D6W1082、抵押贷款时采取等额本金还款方式的特点为（）。A.每月以相等的金额偿还借款本息B.每月还款额固定C.可准确掌握收支预算D.利息按本金余额逐月计算【答案】 DC

37、D5J5K7M5I8X6V6HI8U10Z3G4K10W7H7ZY1Z5Y7B8V6U9E1083、病人7岁，替牙A.观察B.破除不良习惯，然后观察C.矫正错D.错E.破除不良习惯，然后矫正错【答案】 BCL10U5U5X2F7W1W9HV1P8E9E8Y10W4X7ZP9E6Y8G10Q9X7G284、房源营销采用外部推广的优点是( )。A.操作简单，方便快捷B.营销成本比较低C.见效迅速D.大大增加房屋销售的成功率【答案】 DCC8P7K5P4H9K9G8HB8B4M2H9D8N4N5ZO3K1Z8P2F4C8Y285、房地产开发企业首次进入非成熟商务区域开发写字楼，应采用（）为主导的销售

38、策略。A.市场竞争优势B.目标客户需求C.企业品牌营销D.项目差异化特点【答案】 BCX10S7Q10G5L7J5K2HG2P2Z7I6H4J2A2ZL4M4U2S10X2W10E686、引起发热的炎性介质是A.组胺B.溶酶体酶C.白细胞三烯D.TNF【答案】 DCP6U6O5A8W9Q9P8HP7Y3P10F3F10Q5F9ZH3E6U9G7L1S7C387、 张先生委托该中介公司出售他的房屋，原来一直要价是65万元，但一直没能售出。由于张先生因生意原因打官司输了，按照法院判决，急需一笔钱作为赔偿。于是同意以60万元的价格出售，在不长的时间内该房屋就成交了。造成张先生降价是因为房源的（）属性

39、。A.可替代B.法律C.心理D.物理【答案】 CCM6A2K6R8F10S6J3HB2Q4B2P7B4Z1L4ZP6L3P9V7C6V1E988、病毒性心肌炎的病原体包括（）。A.风疹病毒B.流感病毒C.巨细胞病毒D.埃可病毒【答案】 ACW6T5Z1J2V2L3A2HU7R9Q4G4K3X4Z9ZO1J3M3W3T10Y8B289、近年来新兴的一种销售模式是()，其以产权式商铺为主，用较低的投资门槛吸引普通投资者.A.拍卖销售策略B.售后返租策略C.先租后售策略D.分割式销售策略【答案】 BCY3X10N3X2G9Q8N8HU7X10Y7R4S9X2D6ZG1M6K10T2Y1P4G890、

40、强销期的推广策略，通常以( )为主，来积聚大量人气，获得目标客户的认同感。A.广告推广和活动推广B.展示售楼处C.大最的促销活动D.适当的价格策略【答案】 DCR7J5F10P2X1H1Y9HL8Z8L9P5L8K8D8ZT7E9H7I10Y10Z3G791、房地产经纪公司在展开制定价格策略工作前，最重要的一个步骤是（）。A.进行市场调研B.与开发商充分沟通C.对客户的购买力进行研究D.对预期价格进行验证【答案】 BCG6F1U9U4I8K1R10HH8L8W5K6A6B10R7ZU1D6X2B8I4R7I792、针对某开发区住房供不应求和年轻人购买小户型住房意愿强烈的状况，房地产开发企业将项

41、目定位为小户型单间公寓，该产品定位方法是（ ）。(2011年真题)A.市场分析定位法B.SWOT分析定位法C.建筑策划定位法D.目标客户需求定位法【答案】 DCF7I3P1J2I10A6Q2HE2L8T1Y2Y7A10J1ZI7J9K5Q9D10N9N993、李某将自己拥有的一套地理位置好、具备交易条件的房屋委托给甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）出售，并签订了委托协议。甲公司委派房地产经纪人王某为李某服务。王某对李某的房屋进行了勘查，填写了房屋现场勘查表。根据市场交易情况，王某认为李某的房屋出售价格合理，属于优质房源。A.房地产买卖合同B.房屋状况说明书C.房地产证D.房地产认购协议书【答案

42、】 BCQ9D8M8W7M1L5Q7HU4I4M1N4S10N7D1ZO1T2I9K2T4E7R294、新建商品房销售筹备培训的内容不包括（）。A.项目情况培训B.公司发展目标培训C.广告运用培训D.公司背景培训【答案】 CCT5V2Y9L2T10Z9D5HA4K5U1G4K9Z1S3ZP7G10G2E6X10B2U1095、女，40岁。近一月来始有左侧舌根、软腭及咽部阵发性剧烈疼痛，并向外耳道放射。吞咽、说话均可引起疼痛，夜间有疼醒现象，临床检查以上部位未见明显肿胀，黏膜色正常无溃疡，服用卡马西平有效。最有可能的原因是。A.非典型性口炎B.三叉神经痛C.蝶腭神经痛D.舌咽神经痛E.鼻咽癌【答

43、案】 BCU9T4S6S3N10V5L7HB9U3E3O1X8X3A3ZV4A10Z9Z3P3T8R796、验证价格策略是否合理的指标是（）。A.价值最大化B.客户价格敏感点的确定C.稳定的销售速度D.合理的价格信息【答案】 CCB6T3V4O9L8E9D2HN4N7K1T8D1I6H1ZE6K2U5P1P9V10T297、关于结核病引起的干酪样坏死，下列哪一项是错误的？（）。A.坏死中心结核菌少B.容易液化，容易吸收C.坏死灶呈淡黄色，均匀细腻D.镜下，坏死彻底，呈无结构的颗粒状物质【答案】 BCG4F3M9I2A7G1C5HV9G3A9N2G4K8F5ZI4Y8I5G5V2N2X698、房

44、地产买卖行为一般不包括()。A.投资新建房地产期权的房屋买卖B.现房买卖C.存量房地产的买卖D.境外个人在我国境内的房屋买卖【答案】 DCI1M10X3U6K6H7H6HD8S6G10T6Z9B5Y8ZC3I5K9D10W5S3G399、Ph染色体是（）。A.22号染色体长臂易位至9号染色体长臂B.17号染色体长臂易位至15号染色体长臂C.21号染色体三体D.5号染色体短臂丢失【答案】 ACN7E9E5L1O4V2R6HY8V2E6X2P2G4U7ZL2C9B3X3P6R7G1100、慢性风湿性心瓣膜病最常见的联合瓣膜病变是（）。A.二尖瓣和三尖瓣B.二尖瓣和主动脉瓣C.三尖瓣和主动脉瓣D.三尖瓣和肺动脉瓣【答案】 BCQ2G7P7H3G3U7A6HU3V4V6X4C5I4S6ZK8S5Y9G5F5E2B10101、在存量房租赁查验的前期准备阶段，房地产经纪人员需要准备的材料不包括（）。A.各种验房工具B.房屋状况说明书C.房屋交接单D.租赁合同【答案】 DCI6L3R10J8B7V4V2HO4Y3Q4D1T8K2P4ZU10D8P10W3Y3S1W2