2022年全国房地产经纪人(业务操作)考试题库自我评估300题(附答案)(湖北省专用).docx

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1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、下列关于变动成本定价法的计算公式不正确的是（）。A.目标贡献预计固定成本费用年目标盈利B.单位贡献量单位总量/目标贡献C.售价单位变动成本单位贡献额D.单位价格单位可变成本费用单位贡献量【答案】 BCS10O10U5G2I9D1B9HJ8J9Q5C8P3P7X5ZY8L3H7E4A2F10O72、亚急性细菌性心内膜炎多引起（）。A.脑栓塞B.肺栓塞C.肾栓塞D.门静脉栓塞【答案】 ACR10U8M7Q10O6P6Q6HB7U10H6C10Z7F5X9ZN3I5L1C3Q7L6I13、某公司规定各经纪人

2、只能看到自己开发房源的详细信息，其他人员则不能看到业主的联系方式。该公司对房源的管理采用的是（ ）法。A.分区公盘制B.私盘制C.公盘制D.混合制【答案】 BCC6F6R1C9C1M4O2HI2U1O2N7C9K1L3ZH2Z5E2K4Y1K8D104、转移性钙化可发生于A.血栓B.肾小管C.干酪样坏死D.粥瘤【答案】 BCE4E7Z8B8D4M5R8HU1I10M5Y10Y5B1P1ZO2X8T10W3A3J1X35、张先生委托该中介公司出售他的房屋，原来一直要价是65万元，但一直没能售出。由于张先生因生意原因打官司输了，按照法院判决，急需一笔钱作为赔偿。于是同意以60万元的价格出售，在不长

3、的时间内该房屋就成交了。造成张先生降价是因为房源的（ ）属性。A.可替代B.法律C.心理D.物理【答案】 CCA7O8T9X3I10E6O6HV10W2U3F1R4U8L6ZT5X10S7E4B2J6I76、男，42岁，全身高热，寒战，伴呼吸困难，颌后区及颈上份肿胀明显，压痛，咽侧壁红肿，腭扁桃体突出，下颌支后方穿刺抽出脓液。该病人最可能的诊断是A.舌根部脓肿B.翼颌间隙感染C.咽旁间隙感染D.口底蜂窝织炎E.急性扁桃体周围脓肿【答案】 CCZ5I6V5Q7L7F10I9HV3Z8W1X1Q8J4M7ZD8X3O3G10S10L4Y97、房地产企业经营状况和产品竞争力状况的综合反映是（），关系

4、到房地产企业在市场中的地位和兴衰。A.市场战略B.平均收益率C.市场占有率D.安全收益率【答案】 CCB5M2L5K4K5H8A2HM6I3M6U4Z3L7R1ZE7H1P9M8P8U8K88、MLS系统的类型中，()是指系统的成员可以根据自己的需要决定是否将所获得的独家销售委托输入网络中心。A.自愿性的MLS系统B.强制性的MLS系统C.全国性的MLS系统D.企业内部的MLS系统【答案】 ACS3X1Z4O9I9L7N4HK6F6G2D7R7T2L3ZE1J7M10K9C4U5O109、下列不属于办理不动产转移登记需要的材料为（）。A.房屋买卖合同B.房地产交易资金监管协议C.不动产权证书D

5、.抵押合同【答案】 DCU3Q10R5L5C3Y3C6HN10N3H6P5T9V1Y6ZU8L2O8J8N2R10B810、颌面部骨折复位的顺序为A.从下向上，从内向外B.从下向上，从外向内C.从上向下，从内向外D.从上向下，从外向内E.以上均不正确【答案】 BCO10Y2D5S3J8N4N5HV1Y2S4Z8V9F5Z4ZK6S6C4B10A3J1N511、急性肾盂肾炎的基本病变属于（）。A.纤维素性炎B.出血性炎C.化脓性炎D.浆液性炎【答案】 CCT3A4D5U10M5Q2U5HO4Y4M10E9W4R7U8ZJ5A10C4H5L2A3Q312、MLS系统的类型中，()是指系统的成员可以

6、根据自己的需要决定是否将所获得的独家销售委托输入网络中心。A.自愿性的MLS系统B.强制性的MLS系统C.全国性的MLS系统D.企业内部的MLS系统【答案】 ACQ10B7D6C10A8U3C4HB4B4H10V8D6T1B6ZI9Z4M9H8O6S4K113、市场细分是以()为立足点的。A.竞争产品B.消费者的需求C.市场中的供给D.本企业的产品【答案】 BCE3V4N3V6S3H5A6HY10A9P4R9G2Z8H5ZN5J6J7H4Y6O2E614、对按揭房屋进行财产保险是防范（ ）的关键措施，对银行与购房者都非常必要。A.利率变化风险B.房屋贬值风险C.无力继续偿还贷款本息风险D.购房

7、者房屋处置风险【答案】 BCM9P8U1P1K1O9D10HR9A9V1V2J8D4Q6ZZ5O1C5C8O10G1H515、不符合膜性肾小球病的描述是A.肾小球基底膜弥漫性增厚B.肾小球基底膜有钉突形成C.肾小球毛细血管壁有颗粒状IgG和C3荧光D.肾小球系膜区有团块状IgG荧光【答案】 DCU2K3W10W9R5C10L1HL5C3T8K6J5N1L8ZZ7R8U5H8H9Q1Y116、王先生有一套房屋，2016年可以售出价格为145万元，2018年可以售出价格为160万元。2013年5月王先生急需一笔资金，只得以142万元成交。引起该套房屋价格最终变化的是（）。A.市场信息B.出售心态C

8、.新旧程度D.市场供求【答案】 BCD7B3V5B7W1L9E7HQ7I6W4M2A1Z9F1ZQ3B8D3S10R1Q3F1017、房地产经纪人在新建商品房市场营销活动中不参加的工作是（）。A.考察与监督计划的执行B.项目筹划与地块研究C.产品设计与规划D.项目策划与销售【答案】 ACM4A7Y8G5Y6T2Z8HB6S1R4Q1Z5L2V1ZY4B1J4S7K3V1E418、抵押贷款时采取等额本息还款方式的特点为（）。A.可节省整体利息支出B.每月还款额保持不变C.每月还款额递减D.利息按本金余额逐月计算【答案】 BCH8T10C8F1G3V5L10HV3B9V2W6J7T1S7ZK9Z3

9、Z8T2V1E7L1019、突出经济一体化背景下的更便捷商务区价值是针对写字楼项目客户中（）所采取的销售策略。A.本区域主流客户B.紧邻区域企业客户C.投资型客户D.海外客户【答案】 DCG1M8M4V10J8C6L3HN7E7N1Z3I8Q4T1ZH7A3V3E4G1Z3I620、挖掘卖点的阶段划分为()。A.片区市场研究、消费者构成及购买行为研究、项目定位、挖掘卖点B.片区市场研究、竞争对手动态跟踪调查、消费者构成及购买行为研究、挖掘卖点C.项目定位、片区市场研究、竞争对手动态跟踪调查、挖掘卖点D.项目定位、片区市场研究、消费者构成及购买行为研究、挖掘卖点【答案】 BCO9C9U2U3Z3

10、T9W10HW8S8C10P10R10Z3N9ZD3O5N4Q1G1S6E221、房源的开拓要遵循真实性、及时性和（ ）原则。(2007年真题)A.集中性B.规范性C.合法性D.共享性【答案】 ACB6M3E8D4P6Y8B6HI7B6I10U7B3E4W4ZP3N8W1V4T4K10X422、卖方代理房地产经纪人将房源信息完全告知买方代理房地产经纪人，并由买方代理房地产经纪人全权负责服务该房源业主，卖方代理房地产经纪人不再直接为该房源业主服务，这种房源信息推荐方式是（ ）。(2012年真题)A.一般推荐B.合作推荐C.完全委托推荐D.部分委托推荐【答案】 ACO2Z1E9X8X7B4W7HO

11、1T2Q7Q8O1S10C3ZB8W4Y7R1F2M6R1023、对房地产项目的目标客户群体进行研究的主要方法是（）。A.市场行为记录B.SWOT分析C.规划与建筑策划D.市场细分【答案】 DCP1M7E2B5E7K4L8HS1T2K9O6H5G1X3ZN6Y1N3J6M5G3K224、在房地产居间业务中，安排交易双方签订合同时，如果立约的一方预先签订了合同，而在有效期内经纪公司不能安排另一方签订，则应及时将合同退还，同时预付定金()。A.全部退还B.退还50%C.不退还D.收取手续费后剩余部分全部退还【答案】 ACQ10Q3U4X7Y10R4B7HT5Q9C5S7T7S6F1ZL2V9Z5M

12、10B3V5O825、业态组合定位需考虑的因素不包括（）。A.能聚集人气，形成商气B.要适合市场的实际需求、消费者购物习惯、周边商业状况C.要做到同业差异化、异业互补，避免内部竞争D.要有利于企业发掘新的市场机会【答案】 DCO9P2U7O8Y10T3U10HB2O10Y5O3X9F1O3ZR7H1B9U2H9V6I626、关于房源概念的表述，有误的是( )。A.在房地产经纪业务中，房源就是委托房地产经纪人出售或出租的物业B.房源是指业主(委托方)及其委托出售或出租的物业C.房源仅包括委托出售或出租的物业D.在房地产经纪业务中，房源通常是指业主(委托方)委托经纪人出售或出租的房子，或称为物业【

13、答案】 CCR7A8S8E3W8Q3E4HE9V9I4S5R2S6I1ZK1P1V8I7A6B1Y927、下列选项中，不属于新建商品房销售前的宣传资料的是( )。A.项目楼书B.户型手册C.销售导示牌D.价目表【答案】 DCX3K5F8V9Y9F7Z7HX3A9L9N2D4X7E7ZL9U10V3P9H10I4E828、验证价格策略是否合理的指标是（）。A.价值最大化B.客户价格敏感点的确定C.稳定的销售速度D.合理的价格信息【答案】 CCV5C7A1R5W10K2L7HY10K2Q1G5U6T1F4ZI3J2H9M2L10R3I729、下列哪些属于急性肾盂肾炎的并发症？（）A.肾乳头坏死B.

14、肾盂积水C.肾盂积脓D.肾周脓肿【答案】 ACB4Z7A2N7O7M1N2HD6V2B9Y10G9A4A9ZK10Z8M1L1N3U2Q1030、在新建商品房项目案名、广告画面、推广语、售楼处装修风格、活动主题、销售人员形象、销售流程等方面均以突出（）为核心原则。A.产品技术性B.商务属性C.运转专业性D.客户非个体性【答案】 BCQ8S5H2R6B4Z5E6HA7B6W9O2Y7H7S4ZZ3W7N10K7F9R7Q1031、在房地产产品生命周期策略中，引入期对应的产品是（）。A.节能型住宅B.双拼别墅C.塔楼大户型住宅D.数字系统控制别墅【答案】 DCS4L8J2K3W4D1V1HF5X1

15、0I5K9H3C2R7ZT1O2Q5O7W8M1H332、痢疾属阴虚证者，治宜选用A.增液汤B.润肠丸C.桃花汤D.驻车丸【答案】 DCW3C3N3F3Y9Z10X10HD7C9V9E4O4R10D3ZI1Q7Y7S7Q9J5P1033、访问地区市场上曾经发生过交易行为的买方或卖方，应着重查访成交标的物的位置、面积、（）、交易当时的状况和其他条件等。A.途径B.交易价格C.交易方法D.交易行为【答案】 BCB6C5H4Z5M8F10M4HN6S9K2U8B10R2I4ZQ5P4E7N6T6P1X434、房地产经纪信息的管理原则不包括( )。A.目的性B.系统性C.增值性D.时效性【答案】 CC

16、U8G2I7O1V2X8M8HY5H10V1Y6Z1R8C4ZU4Q2N3U3U10K2Y335、下列关于客源构成要素的说法错误的是（ ）。A.需求者的构成要素是自然人和法人主体B.职业不属于自然人的构成要素C.购买方式属于需求意向D.法人主体的要素包括法定代表人【答案】 BCA9B5N3V9E7P4N4HD4N2V8D3H9U5S8ZV9D4S3A1E1U9H536、某房地产企业拟建一项目，总投资20000万元，建设期3年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部回收的预期年限为10年，为了提高市场占有率的目标，该企业加大广告宣传费用的投入，并以低廉的价格进入市场，但该企业因建材价格上涨、同

17、行业竞争激烈等方面的猛烈冲击，并未成功进入市场，商品房无法按正常价格出售，最终倒闭。A.10.2%B.12.5%C.14.3%D.15.6%【答案】 CCN9G7U7A1N3Q6G1HM1N1T7I2I10S1S9ZM10M7Z9N1F6E5T437、一般来说，首次向银行申请贷款购房的被称为首次购房人，根据规定，其贷款首付款为()，利率为基准利率.A.30B.35C.45D.20【答案】 ACV9L1S7O3S1H2U7HB8R2E9D2Q10D9M4ZO9P6Z5W10C5I3I938、下面关于房地产经纪人协理的表述中，正确的是( )。A.独立从事房地产经纪工作的自然人B.可以在全国范围内从

18、业C.从事非独立性经纪工作，需要房地产经纪人的组织和指导D.具有初中以上学历的人士，可以申请参加房地产经纪人协理从业资格考试【答案】 CCO6A7W1M10Z2F3Q4HD10B3K8H8M1B1V3ZQ7H4L9F8S5S10Q939、某房地产经纪公司采用的是基于互联网技术的无店铺销售模式，2013年2月，与6家房地产开发公司签订了合同，以某房地产经纪公司的名义负责销售商品房，并承担风险。A.专业推荐B.一般推荐C.合作推荐D.特别推荐【答案】 CCC3V10N3R8L7F9Q1HG2F6D2G6E8K6D8ZA2W5E2A8Y4Z6M240、新建商品房销售资料中的抵押贷款须知应由（ ）提供

19、。A.项目的贷款银行B.房地产开发商C.相关法律人员D.房地产销售人员【答案】 ACT6G4G3F9G5H7D4HD10V2Q2Q7N1N1D4ZY9V8G6G6V2E1M441、房地产销售资料的准备一般不包括（ ）的准备。A.法律文件B.金融、政策文件C.宣传资料D.销售文件【答案】 BCM10G5V5R5B5N2N4HE7A5R6N9P1K2U3ZE3P5U8D7C5M3D142、作为买方代理人，房地产经纪人一天与购房者看房不应该超过( )套，否则容易给客户带来看花眼的感觉，使客户不容易比较和挑选合适的房源。A.3B.5C.7D.10【答案】 DCW7A5V1I9F9I8W9HE6G6E3

20、B1A2G6O9ZI10T10K2Q8K1X10P143、下列关于中大户型住宅客户的表述，错误的是（）。A.以二次或多次置业客户为主B.置业目的多为改善居住条件C.对价格非常敏感D.家庭人口较多，多为三代人同住【答案】 CCZ7I7X1L8A3N3I8HP6F8S5O4V7V6Q3ZZ3G8H10Q5H3G6S544、在销售过程中有效地实现各类产品的（ ），是项目价值得以实现的关键。A.价格过渡B.大量销售C.价值让渡D.使用价值【答案】 ACL1I10T6P9N3B3Q4HY5O3Z3V7R3T5O6ZU3B5J5C2G1G4I245、根据()，确定市场细分的标准，这是市场细分的依据.A.消

21、费者的特点B.市场效益的趋势C.市场战略的方法D.消费水平的增长【答案】 ACB4E10F7Q3M7S9A4HH6Y3U5F1C8B2W8ZN6E10B10L3I1U4L646、关于房地产卖点应具备的特点的说法，错误的是（ ）。(2011年真题)A.卖点能够展示出来B.卖点是房地产自身独有的优势C.卖点一般容易被竞争对手模仿D.卖点必须能够得到目标客户的认同【答案】 CCU6W2D10M10R8P10B3HK4Y4J10Q7H7D4Q5ZU5F4D5H2G3W4C947、房地产市场上交易从_开始，以_结束。（ ）A.买方；买方B.买方；卖方C.卖方；买方D.客户；客户【答案】 DCW2K9U9

22、S3R4O8V9HS1S7Z9R7E9I10D3ZS8W8Z6A7S3D5N548、限价房购房人取得房屋权属证书后（ ）年内不得转让所购住房，确需转让的，由政府回购。A.3B.5C.7D.10【答案】 BCA9T10Q6D7V5H1E2HH9Z4A4O6W1E10W6ZV5W5U6B2N1T7V749、下列不属于写字楼销售流程中的重点和难点的是（）。A.现场第一印象树立B.保障购房人的安全C.银行抵押贷款协助D.制作销售手册内容【答案】 BCS7N8U4T1F9L9H3HA10H4Z1L8U3A7W2ZW6S2Q8K10H4W3X750、对出租或出售房屋的权属审核，经纪人要询问客户是否取得的证

23、书不包括（）。A.房屋所有权证B.房屋购买协议证书C.土地使用权证D.他项权利证书【答案】 BCW2N5C3F3C4Y4I7HA8V4M1L9B1K10N6ZB2B1S10H10T7V6L751、甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）是一家以经营存量房经纪业务为主的企业。几年来，机构业务蒸蒸日上，门店数量不断增加，经营业务由房屋租赁中介逐步扩展到存量房买卖中介、新建商品房营销策划和代理销售等。甲机构还为外籍人士提供存量房经纪服务。甲机构所在城市经济高度发达，人均GDP和可支配收入均在国内处于领先水平。A.6000B.15000C.24000D.30000【答案】 BCK1J10Z6B8C9W3N4

24、HQ8S7G5U7A3A9C5ZX10Q1Z9K9Q4T4D452、（）是指受托经纪人只将基本房源信息推荐给其他经纪人，其他经纪人若有合适的客户须联系该房源受托经纪人进行操作，成交之后该受托经纪人和合作经纪人一般对半分佣。A.一般推荐B.合作推荐C.独家代理D.委托代理【答案】 BCQ7M1H7R1I9V7J4HM2M8X10C6L8K6P10ZQ6D3X2Q2F6H5A853、新建商品房销售资料中的抵押贷款须知应由（）提供。A.项目的贷款银行B.房地产开发商C.相关法律人员D.房地产销售人员【答案】 ACL2Z2Z9X1N5R9O4HV9P9T5L3B7K3V9ZD4D9Q6P7I4P9C7

25、54、关于房地产市场调研描述错误的是()。A.房地产市场调研经常采用实地调研法等B.房地产市场调研具有很强的地域性C.房地产市场调研的主体侧重于消费者D.房地产市场调研的主体侧重于房地产产品【答案】 CCY5W3H5E2Y4L3U2HX2P9I6B1S3V9L2ZQ9C4J7G4Y2N9F255、房地产经纪公司在展开制定价格策略工作前，最重要的一个步骤是（）。A.进行市场调研B.与开发商充分沟通C.对客户的购买力进行研究D.对预期价格进行验证【答案】 BCP7Y7D1M9L1Q3P6HN10J6K6S6K5T10P5ZL9J8B2L7A5Q7I556、目前，房地产经纪业中存在的一些诸如经纪合同

26、不规范、高于规定标准收费等现象，反映出一些房地产经纪人员和机构“()”意识淡薄，对此必须加以纠正。A.尽职尽责B.诚实信用C.公平竞争D.守法经营【答案】 DCC2X7N3I6D5C4A3HM4Q7D2S1H8V2V8ZW10L10U4Q1I8C1W557、符合客户的常规看房顺序是售楼处( )的技术要点。A.模型区B.功能分区C.洽谈区D.信息发布区【答案】 BCD4X8A3R7J8F7N2HM1P3M8H7H8B3T4ZO1V3P2Z10L8G7L458、下列选项中，不属于房地产市场政治法律环境调查内容的是( )。A.各级政府有关房地产开发经营的方针政策B.各级政府有关国民经济社会发展计划、

27、发展规划C.国民经济产业结构和主导产业D.国际和国内政治形势、政府的重大人事变动【答案】 CCM10I5K7D10H3I9R2HX5P7G9T4I1T1D6ZV6M3T10F2P5V6J159、下列不属于挖掘卖点阶段的工作是( )。A.片区市场研究B.消费者构成及购买行为研究C.提炼推广主题D.对手动态跟踪【答案】 CCM8I1R7O1R9F2X2HE3F5A6I6M4A10Q8ZF2N2O1Q2G5G1R260、房地产经纪人与客户保持经常联系是为了（ ）。(2011年真题)A.建立私人关系B.激活客户信息C.核实客户资料D.沟通市场行情【答案】 BCU6X3V2N2R8V2A3HM4U10M

28、8W8I10E2G8ZC6A1G5J7J5F5P361、预期投资收益率可以通过总投资回收年限计算，公式为（）。A.预期投资收益率=总投资额总投资回收年限B.预期投资收益率=总投资回收年限总投资额C.预期投资收益率=（总投资额总投资回收年限）平均投资额D.预期投资收益率=（总投资额总投资回收年限）总投资额【答案】 DCL7K7Y5X5B6I4E4HD8P2A8H1S2E2P10ZS4N7U8M1S3L7S562、下列关于中大户型住宅客户的表述，错误的是（）。A.以二次或多次置业客户为主B.置业目的多为改善居住条件C.对价格非常敏感D.家庭人口较多，多为三代人同住【答案】 CCP1U4N5F3R1

29、T10Z6HQ3T3B2W3J4R4N10ZY9V8Q10V3S2C2B763、男，65岁，右舌缘溃疡伴肿块，病理诊断为舌鳞癌。检查见浸润块大小为4cm5cm，颈淋巴结未触及。最恰当的治疗是A.原发病灶切除B.原发灶深度X线照射C.原发灶与颈淋巴结联合根治D.原发灶切除，颈部预防性放疗E.原发灶切除，颈淋巴结观察、随访【答案】 CCR8K7V2W9O9R6C2HO4F10Z8L2X1R3H1ZN1L6F5D10H9Q5J464、因为房源具有动态性等特点，有关资料会随时变化，房地产经纪人还应及时对房源信息进行更新，以保证房源的（）。A.可持续性B.完整性C.有效性D.准确性【答案】 CCU2G3

30、C4T3W9L8H2HE3I8P10C8E2U10E8ZK10K10M2C7V8H7E565、由房地产产品SWOT分析定位法中，可作为资源优势识别项目的是（）。A.销售时机B.销售环境C.产品价格D.片区竞争【答案】 CCZ5D10F7W10J5P1G1HN4V7Y8R3T2T6R5ZC1H10T10T6N5L3H466、下列关于房源外部营销中平面媒体广告，说法错误的是（）。A.选择发行量大、知名度高的平媒广告载体B.广告投入应持续不断，每周67次，持续才能效果才更明显C.最好与房地产机构里其他经纪人集体投放D.房源广告撰写上标题鲜明、楼盘及房源信息简洁清晰、卖点突出【答案】 BCT10Z5Z

31、5D9W5T4N7HO2C6L1Z8D10S2O2ZB10H4L8C8R5A5O367、下列不属于互联网开发客户的方式是（）。A.付费的房源信息发布平台B.房地产经纪机构门户网站C.信息中介网站D.免费的公共网络信息发布平台【答案】 CCH4B1A7G1H8M2W8HN10K7S2Z8Y10N3A5ZW6I4N2G10A4M9I468、房地产经纪机构采取矩阵制组织形式的，其缺点主要表现为( )。A.对环境变化适应能力差B.横向沟通协调较为困难C.双重领导，违反了统一指挥原则D.高层决策迟缓【答案】 CCI7U8G7W2V8L8Z1HL3Z2W10J9Q8S2P8ZX8Z8T9N10B10Z1D

32、369、伤寒的合并症包括（）A.中毒性心肌炎B.肠穿孔C.支气管肺炎D.化脓性胆囊炎【答案】 ACQ4V10X4K7B3V2D5HB1C6T7T9C1E1U3ZC4B10C4D8Y9Z1E670、一个广告推广周期的循环过程可以表达为()。A.发布一调整一评估结果一跟踪调研一发布B.发布一评估结果一跟踪调研一调整一发布C.发布一跟踪调研一评估结果一调整一发布D.发布一跟踪调研一调整一评估结果一发布【答案】 CCF10C9W9G8K8F8R6HI8G10V1U2U3D1X5ZN8G4T7T5H8S8L571、购房者通过销售人员的介绍，选定自己购买的房屋单元后，需要以缴纳定金并签订（）的形式，来确定

33、对房号的认购权、成交价格等事项。A.前期物业管理服务合同B.房地产买卖合同C.临时业主公约D.房地产认购协议书【答案】 DCV6F3C9W7N1M7A8HN10T1A5S6R2I1U5ZK3W8I6X2L3S6D672、应尽可能保留的牙是A.仅余B.仅余C.上、下智齿已正位萌出至正常位置，常咬颊，相邻上、下第二磨牙完好D.E.【答案】 ACV1L3H2H2G1R3D7HU9B9P6X10P4J8J2ZG10O3I3R1F5M8D673、病人7岁，替牙A.观察B.破除不良习惯，然后观察C.矫正错D.错E.破除不良习惯，然后矫正错【答案】 BCV8C8H8I8D1N6Y7HD3S4Z2V6K5F7

34、O10ZJ4Q6T5M2V4G10V374、房源信息的更新应注意的事项不包括（）。A.周期性访问B.访问信息的累积C.房源信息状态的及时更新D.及时剔除已完成交易的房源【答案】 DCU5Z5B8Y5O2B4W2HA9J4J2U9L7R4R3ZJ1C8S4A1I6R10A975、计算土地增值税时，对既不能够提供购房发票证明，又不能提供房屋及建筑物价格评估报告的，税务机关可采取核定征收办法，按转让二手房交易价格全额的( )征收土地增值税。A.1%B.2%C.3%D.5%【答案】 ACH5F5O2N8R8Z2P8HV1M10U7E9O6M5U1ZW5L9C1L4V8Y10V576、治疗虚寒泄泻，宜选

35、用的药物是A.吴茱萸B.小茴香C.高良姜D.丁香【答案】 ACK1Z6O4W4F10T9Z6HW8Z7Q9E4R2G3F6ZY1X2Y7J5H6Z8Q277、下列关于房地产经纪人员应当履行义务的说法中，错误的是( )。A.为委托人保守商业秘密B.接受职业继续教育，不断提高业务水平C.执行房地产经纪业务并获得合理佣金D.向委托人披露相关信息【答案】 CCN9K7F5P6D4S6Z5HG2H4M5D10Y8S7F4ZA2T1C2T9B5Y5G778、价格制定阶段的（）目的是通过分析现在与未来的市场竞争情况，了解市场的大环境及发展趋势，同时锁定竞争对手，提供决策的依据。A.推导核心均价B.市场调研C

36、.推售安排D.确定价格策略及方法【答案】 BCO4M8J7L4H8V5N2HW6O1E7K10J6N1X3ZF9U10V3V7X7K7Y479、下列选项中，()规定了业主在受托经纪人或者其他执照代理人为其找到买主，完成销售的情况下，支付受托经纪人所约定佣金的义务。A.独家代理B.指示代理C.参与代理D.共同代理【答案】 ACW8L8Z1S10A9M2Y7HY9G1B1E4W3L10I8ZP1N5X7U10U6B6H980、大部分客户购买写字楼往往要综合考虑（ ），而并非简单的个人购买行为。A.企业发展需求与资金实力B.企业购置物业的面积需求与资金实力C.企业购置物业的面积需求与资金周转状态D.

37、企业发展需求与资金周转状态【答案】 DCD6G2W2T3P2Z9N2HO10Z4O8Y7C6O5Y8ZC7E1P10T4T10I5H781、下列各项中，属于寒从中生的有A.阳气虚衰，阴寒内生B.阳气虚衰，寒饮停聚C.寒邪直中，伤及脾胃D.饮食生冷，伤及中阳【答案】 ACD1X3X10P4T5X3P2HX9R3P5M5O1P2Z1ZN7V10Q4K9X7H2X982、表里、气血、三焦同治的方剂A.石膏汤B.大青龙汤C.大秦艽汤D.防风通圣散【答案】 DCY8I1H9C2O3R10V8HR2T6W8G5R10Y6W3ZI8P5T1E1R1I9I183、我国房地产经纪机构中薪酬的支付方式中，()奖励

38、大，刺激性强，业务员的“危机意识”最高。A.混合制B.计时薪金制C.佣金制D.固定薪金制【答案】 CCI5F6R8E6Q7R4C7HM1R7E9K6H1Q10A10ZM2Q9T8X4C9Z1U584、动脉粥样硬化斑块发生的继发性改变包括（）。A.穿孔B.脓肿C.血栓形成D.钙化【答案】 CCB4C5V9L7R2D3C4HN10X5T4R2Z7M2N6ZG10V10X6O4F8K7I385、诊断子宫平滑肌肉瘤的主要依据是A.肿瘤细胞密集B.可见奇异核瘤细胞C.肿瘤黏液变性D.肿瘤组织坏死、核分裂多见【答案】 DCP10Z9U1F6S4J10O7HK9E3W5W3R9N10K6ZT1E1I4J5P

39、1H2V186、某家美食城为了吸引顾客，在招商版块上提出了要招面食、盖饭、烧烤等等不同风格的餐馆。这一招商原则主要体现的原则是（）。A.商户的首选原则为高知名度主力商户B.招商目标要能够在功能和形式上同业差异、异业互补C.核心主力店先行、辅助店随后的原则D.利益最大化【答案】 BCG9K4J4M9E1T1J6HK2H4F7N3S4D5M5ZY9E1K3Q10J2F5P687、有关原发性高血压的记述，哪一项是错误的A.高血压病常引起左心肥大B.脑出血是高血压病的主要致死原因C.高血压晚期的肾常为颗粒性萎缩肾D.高血压常引起下肢坏疽【答案】 DCW10H2T10N4P3P3Z4HP6C10L3L2

40、U2T9K6ZT9R8Y3T5U5V8O788、为实现良好的销售业绩，甲公司针对该住宅项目采取的恰当促销方式是（ ）。A.在E市市区繁华路段派发DM宣传单B.在E市高速公路旁设立户外大型广告牌C.在高尔夫杂志上刊发广告D.在高档俱乐部举办酒会【答案】 ACL7O2F1X2W10D7U6HZ10O1G9Z5G6T7R7ZF1E10Q10U10C6E10T989、男，24岁。一天前左颧部被他人拳击伤，经X线检查已除外骨折。但局部肿胀和疼痛明显，且见皮肤瘀斑。在其处理方法中错误的是A.早期冷敷和加压包扎B.12天后热敷、理疗或中药外敷C.血肿如有感染，禁忌切开D.粗针头吸出血肿内的血液E.抗生素治疗

41、或预防感染【答案】 DCV4O4F8U3H10D2X1HT1Z8P7Y1Z5I9E6ZV7H1T9X2J7T7E590、既能降气化痰，又能疏散风热的药物是A.旋覆花B.白前C.前胡D.紫苏子【答案】 CCQ5Y6G10G10D4M2V3HI7X9R9T6A4G8E3ZL9E1J9C8P1Z8M991、在房地产销售过程中，（ ）是接触业务的第一线。A.销售现场B.经纪门店C.实体看房D.现场接待【答案】 ACB4N7A7W4I3Q9L7HI9P1P8I6G8A1T1ZT4V2V7Y1Q10R6J592、下列房源中，（ ）是单位、机关、企业等部门分配给职工的公有住房，房改后由职工按规定购买、职工享

42、有房屋使用权的物业。A.集资房B.房改房C.解困房D.商品房【答案】 BCV7O9G3M3B7F7A10HV8Q8W8D5P9J5J1ZO4H10W1Q8B2U7R1093、某小区配套有某著名学校的分校，开发商利用该分校的开学典礼来进行楼盘的营销，这是一种()推广类型。A.社会公益活动B.引导教育型活动C.楼盘庆典仪式D.善用时势环境型活动【答案】 BCL8G3O10C5P8K9Q5HT3W8J2K8T4K1X7ZJ2X7R8R1N7T4L194、下列不属于挖掘卖点阶段的工作是( )。A.片区市场研究B.消费者构成及购买行为研究C.提炼推广主题D.对手动态跟踪【答案】 CCJ1T4C8F8F2

43、Q5S3HH10Q9O7Q6F7I2O4ZP3I3W3G5L6X3N795、 核心商圈的研究指标不包括（）。A.市场分析B.附近商业的租金C.交通状况D.生活配套设施【答案】 ACN9R4N8Q3X4A5X7HR2S7J10Z5V7N4W2ZR8H1K4C2C7B6X396、房地产开发企业为了维护企业形象，提高社会声誉，其定价目标通常是（）。A.实现利润最大化B.提高市场占有率C.稳定所售商品房价格D.快速收回资金成本【答案】 CCC3A5X3P9V8W6A1HF4S7P6H5G10D8S9ZG5H5A8E7B1Y5J297、下列关于商业地产项目的表述，错误的是（）。A.商业地产项目是指用于各

44、种零售、餐饮、娱乐、健身服务、休闲等经营用途的房地产形式B.从经营模式、功能和用途上区别于普通住宅、公寓、写字楼、别墅等房地产形式C.商业地产是一个具有地产、商业经营与投资三重特性的综合性行业D.按商业开发形式可将其分为“城市型”商业、“区域型”商业、“社区型”商业【答案】 DCC8V5X4E10Y6P1O10HV7X2Y6M10N4G5R3ZC10S1O6D9M10I10B498、根据市场经验，单一业权物业即发展商持有经营型写字楼物业，往往需要考虑项目未来持续的竞争能力，因此在产品设计与硬件配置方面更需要适度超越市场现有产品，这是基于（）的项目定位模式。A.项目既定市场定位B.物业产权分散性C.市场实操案例反馈D.客户体验点【答案】 BCY10Z5Y4N1J5I8D1HI7Z2O7K1E1O7I9ZI3G6N10I7G1F3X699、房地产经纪机构应在最短时间内将潜在房源变成有效房源，这说明房源开拓具有（ ）的原则。(2012年真题)A.及时性B.持续性C.集中性D.真实性【答案】 ACU8Z1Z2V7Q1T3E7HC10A10G9D4H2D7J2ZE9B2L10B10Y9E8J3100、新建商品房买卖合同签订程序方面的培训内容不包括（ ）。A.