2022年全国房地产经纪人(业务操作)考试题库提升300题（含答案）(湖北省专用).docx

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1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、房地产开发企业为了维护企业形象，提高社会声誉，其定价目标通常是（）。A.实现利润最大化B.提高市场占有率C.稳定所售商品房价格D.快速收回资金成本【答案】 CCH8W2I9D1X10Q8R8HU7O3O9R5S4T8L10ZK5N7A10W4V3D7W32、甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发的一商品住宅项目已竣工，在办理了商品房销售许可证后，自行销售该住宅项目。甲企业为张某制作了置业计划，与王某签订了房地产认购协议书，与年龄为25岁的刘某签订了商品房买卖合同。A.项目建设依据B.商品房销售依据C.

2、付款方式及期限D.保值增值的途径【答案】 CCW7Y6T7A5R8U7I9HI4F5B6M2Q6L5J10ZY2M2J1I3I3F3W83、由于写字楼主流客户群的购买用途为企业办公场地使用，因此企业经营状况直接影响企业主或企业购置物业的面积需求与资金实力，体现的是写字楼项目代理销售的（ ）。A.客户非个体属性B.产品技术性C.与宏观经济正相关性D.销售商务性【答案】 CCO4R4C6M6P8K9Y4HV7C8M5G1O5Y1C1ZL5U5X1E7C2K7Y74、房地产市场上的房地产经纪机构，具有（）的作用，在房地产市场上十分活跃。A.促进交易行为B.市场调查C.提供信息D.阻碍交易行为【答案】

3、 ACW7M6Y4X3R8L9T9HZ2D4E2U10W4P8B5ZF7X3E6R10B4W8Y15、下列选项中，（ ）通常是影响房地产交易成败的关键因素，同时又是房地产市场营销组合中最难以确定的因素。A.战略B.计划C.价格D.目标【答案】 CCB8I1C2O1O5V10T3HB1R8P5R7M4I1O7ZF5D8O2C6O10F1L86、男性，70岁，因上消化道大出血急诊入院。手术标本胃窦部黏膜可见一个巨大的火山口状溃疡。切面质硬，磁白色，侵入肌层。肝内可见数个小结节，手术切除一同送病理，诊断为胃癌肝转移，其病理变化是A.小结节由肝细胞构成B.小结节由印戒细胞构成C.小结节由假小叶构成D.

4、小结节由鳞癌细胞构成【答案】 BCC8T4V3F2E2N8M5HC3G4I2X6T5D3Q2ZQ1D7C9V6D1U9J107、张某拥有一间商铺，并用该商铺向银行抵押贷款，抵押合同约定：张某如欲出售、出租该商铺，应征得银行的书面同意。张某委托A房地产经纪机构的房地产经纪人李某出租该商铺，并答应该业务完成后给李某“好处费”。李某为了隐瞒这笔业务，便用偷盖了A房地产经纪机构印章的空白合同与张某订立了委托合同，委托合同约定的佣金为每年2个月的租金收入。后来李某找到王某，游说王某委托李某个人为其承租商铺，李某代表王某与张某订立了房屋租赁合同，该合同的租赁双方均有李某的签名，出租方有张某的签名，李某向张

5、某出具了王某的授权委托书，委托书载明王某委托李某全权代理承租商铺事宜(合同期限不长于10年)。A.宣布该租赁合同无效B.追究张某的违约责任C.从发现张某擅自出租商铺之日起，直接收取王某应当支付的房屋租金D.一旦发现张某擅自出租商铺，立即将承租户王某驱逐【答案】 BCS2M2J8U2W8F9F4HW7D2M9G3R7S7Z2ZA9U4W10A10P7Z4O38、均价确定过程中，重点市场比较楼盘应不少于( )个。A.5B.6C.8D.9【答案】 BCV10H7V1I7E2O7Q8HS9E6Y2I10A6T5I2ZF4S3S1R8V6C8A79、房地产经纪人不能将已经（）的房产再次作为房源信息进行营

6、销。A.出售或出租B.设定抵押C.待拆迁D.合法建设【答案】 ACT3L1E8N2D6A6Q6HK9K4Y3C4P3V4W5ZC9C8C7X8O5J6W910、下列选项中，（）就是商业地产项目引进什么样的零售业态，其准确与否，很大程度决定商业地产项目的成功或失败。A.业态定位B.业态组合C.功能定位D.规模定位【答案】 ACB7M1L1S4T3Y6U6HW9C7J8U10I4F4L2ZC7V10O4E9W7Z7L811、肝细胞点状坏死的特点是A.肝细胞核碎裂为小点状的坏死B.破坏界板的坏死C.坏死灶仅累及几个肝细胞D.伴有严重脂肪变性的坏死【答案】 CCQ8U6Y8P6H4W6K2HG2K9M

7、10A8L1A10J5ZI7J2Y9F8Z9G10H212、业态组合定位需考虑的因素不包括（）。A.能聚集人气，形成商气B.要适合市场的实际需求、消费者购物习惯、周边商业状况C.要做到同业差异化、异业互补，避免内部竞争D.要有利于企业发掘新的市场机会【答案】 DCQ4S3G5G5S4J9T2HB3N4J3N1H3B9O4ZH2T8J7H1N6A9B813、针灸治疗脾胃虚热型蛇串疮，宜选用A.行间、侠溪B.血海、三阴交C.中脘、丰隆D.内庭、阴陵泉【答案】 DCZ5V1X5A9D9T3P10HK5U5M4K1S1Y9H3ZW1R9W1C2S7K6P114、目前贷款金额最高一般不超过抵押房地产价值

8、的（）。A.50%B.60%C.70%D.80%【答案】 CCM2D9W4M10C8Y7J6HQ8L5M4Q2T3H8R9ZG9Q2K10K2B10P6I215、房地产市场调查的目的可以通过探测性调查.描述性调查.因果性调查和( )来确定。A.现时性调查B.定性调查C.预测性调查D.回顾性调查【答案】 CCL3C4U9I2M5E9C2HW7I9U9O6J7K7J9ZQ8Q7E10T6Q4I5U316、某开发项目总面积为20000m2，固定总成本为3000万元，单位建筑面积变动成本为3500元/m2，销售税费率为15%，保本销售价格为（ ）元/m2。A.4983B.6057C.7059D.588

9、2【答案】 DCH10P7A6B5M5D9F7HB3U10S8R2Y7F8T8ZW3C1I8G6P3S2J217、肝淤血的病理变化有（）。A.肝细胞萎缩变性B.肝细胞内淤胆C.纤维组织增生D.Kuffer细胞异型增生【答案】 ACJ9X9I4X7X7V10O1HW6R7S8J4Q9T1I7ZO8F3C7T9E5X10F818、一般来讲，在房地产经纪活动中，()是房地产经纪人向委托人提供房地产的交易信息，包括交易的数量、交易行情、交易方式等使委托人能够选择符合自己交易目的的房地产。A.媒介居间行为B.指示居间行为C.买方代理行为D.卖方代理行为【答案】 BCI9O4W9Q8R2G8N4HR3S8

10、E1H1N1K1B8ZC3Y10O7O10E6Y8I419、气的作用中，与调节尿液和汗液有关的是A.温煦作用B.气化作用C.推动作用D.固摄作用【答案】 CCG1A3R4W3B4H3H5HV4A9W10S5N1Y7T10ZS3I10R5M2O8Q8O820、李某希望购买一套距离上班地点较近的高档商品住房，欲与甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）签订买方独家代理协议。根据甲公司查询和分析，发现李某是一名老客户，有一定的经济实力，可以作为追踪及服务的对象。A.提高佣金水平B.节约客源开发成本C.增加公司业务来源D.缩短业务成交时间【答案】 BCT7B10F6P2B1X6Y10HW8I6J8X3R6K

11、8V4ZI10P3L5N4P1Z8Z221、病人7岁，替牙A.观察B.破除不良习惯，然后观察C.矫正错D.错E.破除不良习惯，然后矫正错【答案】 BCM3C6S8Z6A7Q7B8HI8B4Z3A10E8O7M7ZB6R6I6D10Q7O5W1022、市场营销的环境中，( )是企业营销活动的出发点和归属。A.消费者B.竞争者C.开发商D.利益相关者【答案】 ACO4B8B7X10E9T3N9HE5Q10M3W1H2X7B1ZI4Q7B10A5X5I10H623、养客是客源开拓中的重要策略，因此房地产经纪人应对潜在客户（）。A.进行分级B.探询购买动机C.提供专业咨询D.集中开展市场营销【答案】

12、CCJ4I3E9L1Z2K8X6HI9K10X6Z6I5G8H7ZW8N5W3G1D7E10V724、房地产经纪公司在展开制定价格策略工作前，最重要的一个步骤是（）。A.进行市场调研B.与开发商充分沟通C.对客户的购买力进行研究D.对预期价格进行验证【答案】 BCY10H5M3C6R8C2U9HV5O8A2I6D10C10R7ZR5P5X6M5E4W5L125、下列不是房地产经纪人在卖方(或房主)确认和说服工作时应重点把握的因素是( )。A.卖方(或房主)的资格甄别B.卖方(或房主)的财务状况C.卖方(或房主)的真实意愿D.判断决策人【答案】 BCJ2L3N4P10Z1Y4P5HD3H4R7T

13、8J1O4O3ZJ1E7N2A3E9S1Z626、由滤泡上皮细胞发生的甲状腺肿瘤包括（）。A.乳头状癌B.滤泡癌C.未分化癌D.髓样癌【答案】 ACU10N1K6T9M8W2A6HR7M1K5F8Z2H4U5ZY4B5T10M3R10J3H627、炎性介质包括（）。A.血栓素A2B.溶酶体酶C.TNFD.氧自由基【答案】 BCW10S1I6K1D6U7F4HW6M8C9C8Z5R2O9ZY5W2S3P8Q10D8S128、抵押贷款时采取等额本息（月等额）还款方式的优点为（）。A.可节省整体利息支出B.每月还款额递减C.准确掌握每月的还款额，有计划地安排家庭收支D.每月以相等的金额偿还本金，利息

14、按剩余本金逐月结清【答案】 CCO3T3C4K5K6D2J8HL9F4K8V9T9Q8S7ZP3Z10L5N5P1W10Q729、商铺投资合理的年投资回报率一般为（ ）。A.6%10%B.8%12%C.10%14%D.12%16%【答案】 BCQ10O6G3Y4U8V5D4HN4Y8M5U10T4W9Z7ZU4V1H2P5A2M4F330、下列房源中，（）是面向中低收入者提供的普通住房。A.经济适用住房B.集资房C.商品房D.解困房【答案】 ACM3M4O5C9R6R9R9HY10J3K8H2H6E5F1ZU10I10J7H9O10F8Q531、某房地产经纪公司在A区有房地产租售项目，该项目周

15、边为中心商务区，上班人员80以上为年轻白领，收入颇丰，但是大约一半以上的年轻人参加工作时间不长。A.保证金B.预留款C.押金D.违约金【答案】 CCK8N2C9V9X7D9E3HW3E1Y4E3T5L9I5ZO6S10F1H8W3Z2Q332、甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)经纪人吕某与客户王某洽谈一笔房地产买卖经纪业务，吕某私下告诉王某他有比本公司其他经纪人更丰富的房源，因为他同时还在其他经纪机构兼职。后来，吕某代表甲公司与王某订立房屋买卖经纪合同。合同约定：吕某接受委托，代理王某购买一间办公用房，但该办公用房是否存在租赁抵押等权利瑕庇，甲公司和吕某本人一概不负责。若代理不成功，只收取佣金

16、5000元;代理成功后，佣金按成交价格的2.3%收取。吕某通过乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)寻找到房源，并与乙公司签订房屋买卖合同，合同约定乙公司将丙公司的一间办公用房过户给王某，转让价格为90万元，其中80万元支付给丙公司，余下10万元吕某收取1.8万元佣金，8.2万元归乙公司。王某按吕某的要求分别支付90万元的房价款和2.07万元的佣金后，在房屋交付前吕某代办房屋过户的过程中，发现其购买的办公用房原来已同丙公司办理了抵押登记，担保了丙公司的一笔50万元的建行贷款，该贷款半年后到期。王某因此与甲公司发生纠纷。A.在其他经纪机构兼职B.到乙公司寻找房源C.与乙公司订立房屋买卖合同D.未调查

17、清楚办公用房的具体情况【答案】 ACX10A10O8N8R3S2S3HV2Q10G7X8Z6G5G1ZL4O6G4L7H10X2R133、超急性排斥反应的特点有（）。A.可发生在移植后的几分钟B.供者和受者ABO血型不合C.受者多次接受器官移植D.移植器官广泛小血管炎【答案】 ACT9D2Y4W6N10R5M3HG1K6F5S8P9H9X4ZT8J6J3D6M4E1Z934、开放式问题的优点是( )。A.有助于房地产经纪人获得客户真实想法B.可以控制与客户探讨的进度和话题的方向C.可以获得客户对某个事项的态度和偏好D.更深入地了解客户做出决策的深层次的理由【答案】 ACE1I6V4G3V6I3

18、L6HW8N1A4Y1U5H8N10ZZ3Z8F3B7V10O4U235、高考期间，地处某考场附近的一房地产项目的销售经理，组织销售人员向在考场外烈日下等候的家长派送饮料。这种行为属于房地产促销组合中的（）。A.销售促进B.关系推广C.广告推广D.人员促销【答案】 BCK6B9U4N9G4J1R9HF2X10E1F9V10Z10F1ZA4U9X3K4L5J6D336、选择自然销售方式销售住宅的流程为（ ）。A.选房当天客户按照到场排队顺序进行选房，先到先得B.新老客户同等待遇，走炒作路线C.热销盘客户会提前排队，维持秩序客户流失度高D.确定前期积累客户选房顺序，正式发售前统一发出通知，客户凭借

19、顺序号进行选房【答案】 ACV3Q9G10J2F9K8U1HY10E6Q1X4Y5G5Z1ZX6F7M9G10P9K3Q437、住房公积金贷款是一种（）担保委托代款。A.强制性B.政策性C.商业性D.自由性【答案】 BCW7M8S4H2V4F5I9HJ7V6S10K4U1I10G9ZC2J7W1B10R1A9X238、急性排斥反应的特点有（）。A.移植器官间质纤维化B.移植器官间质内多量淋巴、单核细胞浸润C.移植器官坏死性血管炎D.可发生在移植后数天内【答案】 BCX1J10R8J6T9M5P6HF10D8Y2U2U3C1T4ZM4L3R3S4K8P7Y739、 卖点与项目定位的不同在于（）。

20、A.卖点具有个性化B.卖点必须得到客户认同C.卖点能够展示D.卖点能够吸引人【答案】 CCN6D9S1Y2D2V9S6HD1E3N1G2S6G10G9ZC5C7N10M9Y1S10W640、广告心理效果测定属于( )。A.广告活动过程的效果测定B.广告要素效果的测定C.广告目标效果的测定D.广告媒体效果评价【答案】 CCS5Q5G5I3Q4E7O7HO10R2V1Y6O3B10T9ZZ7R3I4H1U2G6N341、下面关于房地产经纪人协理的表述中，正确的是( )。A.独立从事房地产经纪工作的自然人B.可以在全国范围内从业C.从事非独立性经纪工作，需要房地产经纪人的组织和指导D.具有初中以上学

21、历的人士，可以申请参加房地产经纪人协理从业资格考试【答案】 CCL10U8O7F8O10Q1D8HH2W1G2Q5B8W8R10ZJ6R4X10F1V9D6U1042、下列房源中，( )是指在市场经济条件下，通过出让方式取得土地使用权后开发建设的房屋，按市场价出售。A.房改房B.集资房C.商品房D.经济适用住房【答案】 CCE8K4Z9F1W4F5U8HT10S7D5X7X1M6U4ZI6H2C5G8R9H7M343、甲房地产开发公司（以下简称甲公司）开发了一住宅和商业混合项目，委托乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）代理销售。经与甲公司协商，乙公司为项目住宅部分的目标客户制定了置业计划；对项目

22、商业部分采取先租后售的方式促销。客户李某在项目交房前1年购买了一个建筑面积为400m2、总价为1152万元的商铺。经调查，类似商铺当时月租金为200元/m2。乙公司房地产经纪人张某制定的置业计划得到了很多客户的认同。(2011年真题)A.11B.12C.13D.14【答案】 BCO3S8X4Y9T7K9H2HG3Z5N9Q4D1R8F5ZF5Z8T2W8C3S5W544、某患者颊黏膜肿瘤切除留有2cm2cm大小缺损，需植皮修复，应采用的皮片是A.以上都不是B.全厚皮片C.薄中厚皮片D.刃厚皮片E.薄层皮片【答案】 CCE4Q6W7Z8J1P9J4HG5M8K6T5I3I3V10ZY6I9U3X

23、4H5K2M645、某项目固定总成本为50万元，总面积为200m2，销售税费率为15%，单位变动成本为4000元/m2，则目标销售价格为（ ）元/m2。A.5454B.6218C.6871D.7647【答案】 DCA8G5R10K10O6E8D7HQ2Z3D9F7J5T9P6ZG9P6O1K1G7X9B346、在客户关系管理中，客户的当前价值是指客户（）。A.过去为公司创造的利润现值B.过去为公司创造的利润总和C.未来为公司创造的利润现值D.未来为公司创造的利润总和【答案】 CCM1E7D4G3T2H6F5HU10Q10Q8Q6H8S5Q10ZJ4Y1B7X8P2M9M247、新建商品房核心均

24、价的确定方法不包括（）。A.外部替代法B.市场比较法C.成本法D.收益法【答案】 ACU4V2R3B5W5U8P10HZ3J2R5W9T8C5Y4ZF4F3M5U1E3K4R848、新建商品房抵押贷款的人民币贷款借贷期限最长不超过( )年。A.20B.25C.30D.35【答案】 CCR2Z7Z6P10L2O4H4HC8K3R3E10K9Y10R2ZN8O8J6F5T7I3J1049、以客户为导向的市场营销的核心概念不包括（ ）。A.客户让渡价值B.客户关系C.客户满意D.客户忠诚【答案】 BCB4H9E2W10L4R9F6HW7L1M9O3A10F4M5ZE5S5H3L8L4F10M250、

25、王先生有一套房屋，2009年可以售出价格为145万元，2011年可以售出价格为160万元。2013年5月王先生急需一笔资金，只得以142万元成交。引起该套房屋价格最终变化的是（）。A.市场信息B.出售心态C.新旧程度D.市场供求【答案】 BCJ1L4T1D2S8V8Y4HW8M5K2K7D10G1Y5ZA4Z7T6C1V4V5M551、通过互动式的沟通，使房地产经纪人与委托人对某些问题能够进行深入的探讨，获得更多的信息，这是倾听技巧方法中的( )。A.投入式倾听B.鼓励式倾听C.分析式倾听D.记录式倾听【答案】 BCV3L1E4W1U8U1G5HB9S6D2P2E3P7B5ZV3F3M9X6R

26、6T4W752、开展房地产市场调查活动时，应首先（）。A.确定调查的问题和调研目标B.制定调研计划C.对项目进行分析和研究D.写市场分析报告【答案】 ACK4L2H1T10S1O6P9HR1V6D4K3F3X7H7ZD2B3I1F5M8Q8N453、下列选项中，()是对经纪人提供服务的报酬，这种服务是经纪人为了满足委托人与第三方达成交易的具体目的。A.佣金B.信息费C.差价D.营业收入【答案】 ACK6C2S10J6U4B4S4HI4Z9U9Z5X9M5R1ZL7L2M3I5F8J2E454、房源的使用价值是由房源的（ ）决定的。(2010年真题)A.法律属性B.经济属性C.物理属性D.心理属

27、性【答案】 CCL9W4E9K5Y6E8U6HX8U1A9Y9J8B9Z8ZU10E3I2E3Y6N5M355、信息的()，使得房地产经纪业内部容易产生不正当竞争，但同时又迫切需要开展行业内的广泛协作。A.复杂性、积累性、时效性B.共享性、积累性、时效性C.共享性、复杂性、时效性D.共享性、积累性、复杂性【答案】 BCQ1E4T3U8R7J2L4HD8K3A4R2P9L1F10ZB3I10E10R6K8Q10E756、下列有关房源信息推荐的表述，正确的是（ ）。A.房源推荐只能在公盘制的情况下存在B.房源推荐只能在私盘制的情况下存在C.采用一般推荐方式的，卖方代理经纪人一般获得该笔业务成交总佣

28、金的80%D.房源推荐根据推荐后的操作方式可以分为一般推荐和合作推荐两种【答案】 DCG8F7F5V5K3T10K9HM1X4X9R3C10R10R3ZI6R2D8G6H5X3C957、乙房地产开发公司（以下简称乙公司）为了使开发的楼盘个性鲜明，在同类楼盘中树立自身品牌形象，进行了专项的市场调查：楼盘所在城市60岁以上老龄人口约130万，占全市人口的13%。针对这130万人口进一步调研得知，具备中低档楼盘购买力的占10%左右，约13万人。因此乙公司决定开发老年公寓住宅项目。乙公司对该项目进行产品定位的方法为（ ）。A.建筑策划方法B.目标客户需求定位法C.项目SWOT分析法D.房地产项目市场分

29、析方法【答案】 DCX7L9T1A1Z6M9E2HD6M7H2G8X6P10Y9ZB1W9Y7B2J9G1Q158、活动义齿基托蜡型腭侧边缘A.基托呈凹形B.基托可稍厚C.基托可稍薄D.基托应覆盖至磨牙后垫的前缘E.基托应覆盖至磨牙后垫的1/31/2【答案】 CCA2I6Y6O6X5T2G6HW4T6N4S8O2N5J4ZE4X6L7J9U1X10Z759、患者男，25岁。因“右下颌肿痛伴张口受限7天”就诊，有反复右下牙阵发痛及冷热痛近2个月。查：右下颌咬肌区肿胀，压痛不明显，张口受限，开口度约0.5cm。口内右下第三磨牙近中位阻生，冠周牙龈红肿，盲袋溢脓，右下第二磨牙叩痛明显。A.治疗右下第

30、二磨牙B.拔除右下第三磨牙C.咬肌间隙切开引流D.局部切开引流E.停用抗生素【答案】 BCT5Y9B4M2V9G8P10HB4D8E4A3H3B4Q7ZS1F5C6Z1Q3F1R1060、房地产市场调查的目的可以通过探测性调查、预测性调查、因果性调查和( )来确定。A.现时性调查B.定性调查C.描述性调查D.回顾性调查【答案】 CCX5R7W6H1W3S10N5HP8V2G3J8H9G3U9ZF10D2F8C10C6K5S161、房地产经纪人员报酬给付方式，一般不包括( )。A.固定薪金制B.佣金制C.福利制D.混合制【答案】 CCJ4Z5H10P4B3B5Q2HJ7W7M4C1X1V3O5Z

31、F5P1R2Q1D2S10O162、关于房地产产品建筑策划定位法的流程，下列选项中正确的是( )。A.目标规模设定内部条件调查外部条件调查方案构想B.目标规模设定方案构想外部条件调查内部条件调查C.目标规模设定外部条件调查方案构想内部条件调查D.目标规模设定外部条件调查内部条件调查方案构想【答案】 DCF2I9F3M5B5P5Z6HO4B2H10B1W7Q1P3ZX10Z10A3W8K3J5M763、根据片区现有写字楼客户调查分析，将非主流行业、非主流来源区域的企业，以及在非投资过热时期的纯投资型客户作为（ ）。A.游离客户群B.一般客户群C.重点客户群D.核心客户群【答案】 ACH8G1Y4

32、Z10K4R5J4HJ4Q9O10J1W7X6A9ZQ3U6X10U3H5B3Z264、与肝细胞脂肪变有关的因素是（）。A.酗酒B.缺氧C.高脂饮食D.营养不良【答案】 ACA3V2B7X6C1G8X10HT5R10P3Z8A2A1N8ZS4J1P9C8M8P5U865、下列关于房地产市场营销系统的表述中，不正确的是（ ）。A.房地产市场营销系统是由一系列相关要素构成的B.房地产市场营销系统的运行结构是由输入、过程及输出三部分构成的C.房地产市场营销系统不具有环境相关性D.房地产市场营销系统具有特定目标【答案】 CCW3E4A2P2M8B1Y3HJ5Z8F5I2E7V7X10ZG8X4U5J4

33、W7U7M466、腰膝酸软，神疲乏力，月经淋漓不尽，舌淡脉弱者证属A.肾精不足证B.肾气不固证C.肾阴虚证D.肾阳虚证【答案】 BCN7P3L7W10N1I1D9HU10E9Z8K1U3A1J7ZE8H4E8F1Y7S4U967、住房公积金贷款年限一般为_，借款申请人的贷款期限最长可以计算到借款人_。（）A.120年；60周岁B.130年；70周岁C.110年；60周岁D.120年；65周岁【答案】 BCR3C2R10X3K4T9D8HM8A1V4K3Q9N7D6ZR8J1D5A10C4M5L668、实脾散与温脾汤均有的功效A.温阳健脾B.益气健脾C.健脾止泻D.温阳止泻【答案】 ACU8I3

34、Z10Y2O6H5J3HH1T2N9E1A7R5O4ZG3K8P10L7M10M7G469、下列关于抵押贷款还款方式的表述，错误的是（ ）。A.抵押贷款常用的还款方式有等额本息还款法和等额本金还款法两种B.等额本息还款方式是指每月以相等的金额偿还借款本息，每月还款额固定C.等额本金还款方式是指每月以相等的金额偿还本金，利息按剩余本金逐月结清D.等额本金还款方式下借款人可准确掌握收支预算【答案】 DCB6P10L9V10J8W5J6HZ3T10B6P2C9W10D4ZF10B9S7X9D2E8P1070、诊断癌的主要依据是A.恶性肿瘤细胞形成巢片B.异型性明显C.无包膜D.灰白、质硬【答案】 A

35、CU7X3U7P8R7C9I10HA3D1M9C8S4W6U1ZH9B7I5S1X7F4T871、下列条款中，属于购房须知风险提示条款的是（）。A.楼盘紧邻集贸市场B.楼盘南侧100m为城市主干道C.楼盘东侧100m有一座加油站D.楼盘北侧500m有一所小学【答案】 CCS5Q5V7H9Z9V7A10HL2S5G5Z1C3Y1E5ZT9R8D1W1C10P3T272、具有直接刺激销售，容易引起消费者注意与反应，能迅速产生促销效果的市场推广方式是（）。A.广告推广B.活动推广C.人员推广D.关系推广【答案】 BCT5U8G7S4Y2E5O1HC1Y8K6Z6Y5Q2C4ZV3B6P10Q1K7Y

36、5B373、梗死是指（）。A.缺血引起的坏死B.生理性程序性死亡C.厌氧细菌感染而引起的组织坏死D.结核杆菌感染而引起的坏死【答案】 ACK3S10A2I5I4K10B7HB10N6Z3B4A2U9Z1ZL10S10O7Y8V4W2Z774、在市场营销4Rs理论的要素中，( )是营销的源泉。A.回报B.关系C.反应D.关联【答案】 ACT9Y6J7B1F6A4F2HL5V5B1P4O6X3Q5ZT10P3F10N7I4T8F975、与自身免疫病发生相关的因素有（）。A.隐蔽抗原的释放B.交叉免疫反应C.遗传易感性D.T细胞不应答【答案】 ACW9P10J6J3N2K5O3HJ10R2V5H7M

37、2C8U2ZE10U7K9U5I9U9T776、关于房地产卖点应具备的特点的说法，错误的是（）。A.卖点能够展示出来B.卖点是房地产自身独有的优势C.卖点一般容易被竞争对手模仿D.卖点必须能够得到目标客户的认同【答案】 CCO5P4F8G1T10M7O5HX5Z4O5D9A9C2V7ZW1O2O9O4F5Z5D577、大部分客户购买写字楼往往要综合考虑（），而并非简单的个人购买行为。A.企业发展需求与资金实力B.企业购置物业的面积需求与资金实力C.企业购置物业的面积需求与资金周转状态D.企业发展需求与资金周转状态【答案】 DCC9S6W6N2Y6D5L2HZ3B9A4V6Z8L4T4ZF4K9

38、B1P9Z3S6K178、验证价格策略是否合理的指标是（）。A.价值最大化B.客户价格敏感点的确定C.稳定的销售速度D.合理的价格信息【答案】 CCT3I6K3Z6F10V5M6HF1U4K9X3B5R9J3ZI3V3F1Y2S3A8Q779、从某种程度上来讲，（）决定了一个房地产经纪公司生存、发展的空间与潜力。A.房源信息B.房地产产品价格C.房源地理位置D.房地产产品质量【答案】 ACT1Q5S2J4T2E9H4HF6I10W10A6K3K5J4ZP9Q4S1W10G9J5X1080、肾细胞癌的常见扩散途径包括（）。A.常蔓延至肾上腺、肝、结肠B.常引起盆腔种植C.常转移到主动脉旁淋巴结D

39、.常转移到肺【答案】 ACS4Q5I8Y4L1O8B7HR4Y7Y3U1A10S4G5ZU10D6P7D5W10A8Q281、客户忠诚的特征不包括（）。A.主动向亲朋好友和周围的人推荐该品牌的产品或服务B.再次或大量购买同一企业该品牌的产品或服务C.因环境和营销宣传而转向其他产品或服务D.发现该品牌产品或服务的有些缺陷，能以谅解的心情主动向企业反馈讯息，求得解决【答案】 CCJ4C5R8A6O10N2O8HE10R9J5X2G9J8N1ZC9O5W6D2N7W1B582、吸入性窒息的急救最重要的是A.气管切开术B.将后退的舌牵出C.悬吊下坠的上颌骨骨块D.插入气管导管E.以上都不是【答案】 A

40、CE9B9R1A8Z8O2X8HF6R3N6G9B6Z5A5ZD3W8H8W3A6O9E283、下列房源中，（ ）是房地产经纪公司中数量最多，同时也是交易量最大的一种房源。A.商铺B.住宅C.写字楼D.仓库【答案】 BCM1L3H10Q4U4S10Z10HK10H7Y4F3B7O2J8ZL10I6U9F7A5Q6C284、下列选项中，（）是针对项目楼书、折页、媒体资料及各类宣传材料使用和发放方面的培训。A.物业管理培训B.销售资料学习C.销售筹备培训D.目标客户分析培训【答案】 BCY1H3Z9S8Z10N7R8HN4F4C9K2C4E2X1ZZ9S7T5G4H6Q4S185、亚急性甲状腺炎的

41、病理变化有（）。A.滤泡上皮乳头状增生B.滤泡上皮嗜酸性变C.淋巴细胞浸润D.巨细胞形成【答案】 CCV1Z3U1Y5O6G9H1HJ7H3F2A6A2V6E2ZO8W1L8L4M3K4B1086、写字楼项目在选择推广渠道，以及制定相关设计及活动方案时，应当确保渠道受众重点为（）。A.企业高层人员B.企业中层人员C.社会中端阶层D.社会低端阶层【答案】 ACU7M7R9O10Q4V2Q9HN6H5H4A6Z3B1T10ZA7E9T1Y1K4I10Y987、目前，采用()方式管理房源信息的一般是小型的单店式房地产经纪公司.A.纸张载体B.计算机C.纸张和计算机结合D.计算机联机系统【答案】 AC

42、I2M8E1V9M8T10W10HE3O8L9Q8E3L1M3ZX4R5J5I9U7S1D988、在房地产居间业务中，住宅类房源一般按其产权性质可以分为（ ）等。A.商品住房、商铺、房改房、厂房B.商品住房、土地、写字楼、廉租房C.商品住房、廉租房、房改房、小产权房D.收益性物业、商铺、写字楼、库房【答案】 CCO4V2W6T4P2I4O6HT6H3J8E8U4C8B9ZH4B7I5J5S3Z4I889、房地产经纪公司在门店选址时的错误做法是()。A.追求广告位醒目B.追求视野开阔C.追求门面开阔D.追求避免任何竞争【答案】 DCA5A3T5L9A7U10F1HU5I9L8K2V6B7Z2ZF

43、7H8F4L9T2O8A1090、房地产经纪人采用社区开发的方法开拓客源时，应遵循的原则有事先准备、周密筹划和（）。A.全面推广B.广泛联谊C.有借问询D.避免扰民【答案】 DCZ7Q3Y2E1B3K10H4HQ6R7J9K4M8E7G7ZK2U2Z10E8X10F1X791、下列关于等额本金的还款方式计算公式正确的是（）。A.本金/还款月数（本金累计已还本金）月利率B.本金/还款月数累计已还本金月利率C.（本金累计已还本金）/还款月数本金月利率D.（本金累计已还本金）/还款月数（本金累计已还本金）月利率【答案】 ACI5A7T5Z7J4V7K5HS1T7F2P10G1D6J3ZL4T2G5K

44、10R4Z4T292、下列选项中，不属于房地产市场营销活动调查的内容的是( )。A.房地产市场竞争情况调查B.房地产价格调查C.房地产促销策略调查D.房地产消费动机调查【答案】 DCD1S10K8M3N7L10O1HG1A2F9J2L8J10T1ZV2S2S7P5W7Y4C893、产权就是产权人对房屋（）、使用、收益、处分的权利。产权人的这四种权利有时全部归产权人所有，有时则不全部归产权人所有。A.占有B.购买C.出租D.赠与【答案】 ACH7K5A7B5O2P1W5HN5K10E5E10D9F9Y7ZB9B2A1A5L7R6K294、转移性钙化可发生于A.血栓B.肾小管C.干酪样坏死D.粥瘤【答案】 BCN8K3M10F8C10J7D4HR10P7E7H6L10A9P2ZI9F3W1E10Z7G6O295、下列不属于互联网开发客户的方式是（）。A.付费的房源信息发布平台B.房地产经纪机构门户网站C.信息中介网站D.免费的公共网络信息发布平台【答案】 CCV5Q8Q5I9M7K2K3HH5F10F1P3A2B6I5ZK10J8H7S1T7G8V696、下列调查项目中，属于房地产消费动机调查内容的是（）。A.地段要求B.购买意向C.户型要求D.经济收入水平【答案】 BCE4X5Q3U3C8H9W10HO5P2Q3X7A8T10O7