2022年全国房地产经纪人(业务操作)考试题库评估300题（精选题）(广东省专用).docx

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1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、不是目前我国个人住房贷款主要形式的为( )。A.公积金贷款B.住房抵押贷款C.住房储蓄贷款D.单位住房津贴贷款【答案】 DCB1O10O10X10Q9A6M10HC4Y8Q10E7Z1F6E2ZL3B9R2O10J9X10Q52、李某将自己拥有的一套地理位置好、具备交易条件的房屋委托给甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）出售，并签订了委托协议。甲公司委派房地产经纪人王某为李某服务。王某对李某的房屋进行了勘查，填写了房屋现场勘查表。根据市场交易情况，王某认为李某的房屋出售价格合理，属于优质房源。A.甲公司

2、的客源信息状况B.房地产交易税率C.李某对房屋的使用保养情况D.李某要求完成房屋交易的最终期限【答案】 DCJ5Y10K3N7N10Y7E4HI5Y10D7C10C10Q8M4ZX9Y5R5C10G2Y5W53、房地产市场细分依据中，( )是最传统的市场细分依据。A.人口统计因素B.地理因素C.心理因素D.购买行为因素【答案】 BCV4A8T3L2Q1T10M4HJ10V9C8A5J9B5G1ZD6U9O3K6V6Y4A34、一般来说，首次向银行申请贷款购房的被称为首次购房人，根据规定，其贷款首付款为()，利率为基准利率.A.30B.35C.45D.20【答案】 ACF5F3D7L5I2L7L

3、3HC4P1O7S3I7Y7U1ZY5R7T10X4I4O1H85、下列选项中，（）不属于写字楼项目的形象定位的内容。A.项目属性定位B.目标客户定位C.项目形象定位D.项目成本定位【答案】 DCT5F9L3J6N3E1R9HJ4B10D2Y3W2L3H3ZL4X5K1X6J5W8C76、张某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）承租一套住房，甲公司委派房地产经纪人刘某为张某服务。刘某通过发布广告信息，很快找到了张某满意的房源，该房源的所有权人为王某。看房前甲公司与张某签订的委托协议约定：张某向甲公司交纳佣金200元。张某与王某签订租赁协议后，预付了6个月房租9000元并支付了甲公司佣金300

4、0元。A.房屋特征B.广告费用C.租金数额D.佣金结算【答案】 ACN6E2X5O3W5Y5W6HG4Y6I1S5Y4F9X8ZD4X7X7Z7D2V4T17、写字楼项目运作目标不包括（ ）。A.综合利益最大化目标B.市场目标C.品牌目标D.快速回收成本目标【答案】 BCR4V1A10F1S9C10P3HO9Z5Q2E5J10C3T4ZI2V4B8J1L8K3W88、客户关系维护的核心在于（），在适当的时候提供恰当的信息，以增加客户或其朋友对销售人员的信任，甚至多次置业的机会。A.维护客户基本利益B.开发长期顾客C.长期有效的为客户提供良好的服务D.不定期回访老客户【答案】 BCD4C2R5O

5、1S5C6O1HA9H2K7Y8D8C4Q5ZV9M1L5C6X3X1J99、 在项目SWOT分析中，最理想的对策是（）。A.SO对策B.WO对策C.ST对策D.WT对策【答案】 ACH2T1Z9I4L10Q5F7HQ9I6J4U5L10B2W4ZB8F7D6M6S10L6B410、企业的核心竞争力是（ ）。A.房地产市场的周期B.企业提供给消费者的有形产品或无形产品C.分析和判断企业所开发产品对市场变化的应变策略D.企业拥有的与众不同的资源和能力【答案】 DCR9H5T6C1H4D3Q5HN3Q5J9V8R10N2E10ZP10U6V2I2V7C4I511、某房地产开发项目总建筑面积为100

6、00m2，固定总成本为2000万元，单位变动成本为3000元/m2，销售税费率为20%，该项目保本售价应为（）元/m2。A.4167B.6250C.10000D.25000【答案】 BCO2G8Q5O3Q1O10A9HA4X7P2I5I8B10B3ZI6L8S9L7S2X10S912、某临街商铺位于市中心繁华地段，其面积约60m2，售价约150万元，目前在这个物业的周边，同等物业的月租金约为350元/m2，则该商铺的投资回报率是（）。A.14%B.16.8%C.15%D.16.5%【答案】 BCX5K9U4V3T7G9B3HQ9R3U7G2B2Z2D3ZN9E2J10Z3A5U2G413、在（

7、）目标下，开发商要求严格控制项目风险，以最快速度将房地产销售出去，尽快回收成本。A.综合收益最大化B.快速回收成本C.品牌D.效益最大化【答案】 BCT7X4Y3R7M10I9E6HH8U2H1V4G5A4R10ZL5Z7Q7X5N3W10A114、产权就是产权人对房屋（）、使用、收益、处分的权利。产权人的这四种权利有时全部归产权人所有，有时则不全部归产权人所有。A.占有B.购买C.出租D.赠与【答案】 ACZ8V3R9T8W10T10W10HP8B10V6T1N5Y3Z5ZR5H1P10E10K8O6U615、 不适合房地产产品引入期的策略是（）。A.适当低价、薄利为其宗旨B.加强市场调查与

8、预测C.加强售前、售中、售后服务D.可用广告、新闻发布等方式大力推销、宣传【答案】 CCB6E5I3S4N8M1C10HX6G1L7A5R4J4T3ZI10O8O9V2G4M6X816、为了探索生活形态变化与都市发展之间的关系，应进行（）调查。A.收入水平B.消费水平C.购买水平D.家庭结构【答案】 DCU9H4N2L9T6R1C9HM7C6W5S6Q10F4Y3ZE6J4K7P10X1J6C917、将拥有经营权的商业物业全部或分散交给各个大小商户进行经营，以获取租金或营业额提成的招商模式是（）。A.商业物业B.连锁C.加盟D.并购【答案】 ACX10L6F10Z1J1A9L7HE5V9X4L

9、1E9J1H1ZF6O8P3D3Y10N6Y618、下列关于客源构成要素的说法错误的是（）。A.需求者的构成要素是自然人和法人B.职业不属于自然人的构成要素C.购买方式属于需求意向D.法人主体的要素包括法定代表人【答案】 BCJ8V2R9A5D8Q6P7HM1L5H1G5S2V10H8ZX6Z2K6U6O3E3Z519、市场调研应该遵循( )和科学性的原则。A.准确性B.客观性C.及时性D.有效性【答案】 BCQ5N5V8N9T3W9F4HF10Q7V8U9U4I9D9ZN5E3M10L6P7R2A820、下列有关房源信息推荐的表述，正确的是（）。A.房源推荐只能在公盘制的情况下存在B.房源推

10、荐只能在私盘制的情况下存在C.采用一般推荐方式的，卖方代理经纪人一般获得该笔业务成交总佣金的80%D.房源推荐根据推荐后的操作方式可以分为“一般推荐”和“合作推荐”两种【答案】 DCJ4Z6F2V7J8B4T7HH3O2X9Z2G2F5N3ZL10W2F9U6H9L6A221、某房地产经纪公司采用的是基于互联网技术的无店铺销售模式，2013年2月，与6家房地产开发公司签订了合同，以某房地产经纪公司的名义负责销售商品房，并承担风险。A.专业推荐B.一般推荐C.合作推荐D.特别推荐【答案】 CCY2C1J9H1Z8Z8W5HW7R7H2W10E2O9Q1ZO3R2W4G10C3T6R722、房源信

11、息由接受业主（委托人）委托的房地产经纪人录入，其他房地产经纪人只能看到房源的基本情况，业主的联系方式只有接受委托的房地产经纪人拥有，这种房源信息共享方式是（ ）。A.私盘制B.公盘制C.混合制D.公私合盘制【答案】 ACQ2T2L2C5B5C9D3HE2J10Y6F3H3G10S6ZC10X4H4I8W9R5J723、为了让购房者明晰购买程序，事前需制定书面的（ ）。A.价目表B.购楼须知C.置业计划D.购房相关税费须知【答案】 BCQ3H2Z1O3A7M6M9HQ10G9P1Z10E5P7H3ZR6E10B1X1B3Q10P924、双侧磨牙近中关系A.安氏类B.安氏类C.安氏类D.安氏类E.

12、安氏类【答案】 BCF9C6J9R5T10C10U1HI10J9C10M3N7P7F4ZK8E4U4P5S3W2U525、膜性肾小球肾炎可有下列改变，除外（）。A.免疫复合物沉积于基底膜B.光镜下见基底膜均匀弥漫增厚C.肉眼观肾皮质明显增宽，髓质无特殊变化D.嗜银染色见基底膜呈双轨状【答案】 DCY1J10K1O2D5P8L7HR1E10A4U4I1P10Z8ZT2A5Q7F5V6U8T726、肉芽组织在修复过程中有哪种重要作用？（）A.抗感染及保护创面B.修复表皮C.机化血凝块，坏死组织D.机化异物【答案】 ACG3I5N6C4E8L7A9HC4F6S5J8H1L10D5ZY5J8L6D4N

13、6H4S1027、一个以体育概念为主的楼盘在2008年北京奥运会后不久聘请多位奥运冠军为其作形象宣传，该类活动属于（ ）。(2009年真题)A.社会公益活动B.社区内活动C.引导教育型活动D.善用时势环境型活动【答案】 DCG10D5Y1F9N9Y2M6HP1T2D6X9A3Y3D8ZR3H10Q1V1D2N3U728、张某拥有一间商铺，并用该商铺向银行抵押贷款，抵押合同约定：张某如欲出售、出租该商铺，应征得银行的书面同意。张某委托A房地产经纪机构的房地产经纪人李某出租该商铺，并答应该业务完成后给李某“好处费”。李某为了隐瞒这笔业务，便用偷盖了A房地产经纪机构印章的空白合同与张某订立了委托合同

14、，委托合同约定的佣金为每年2个月的租金收入。后来李某找到王某，游说王某委托李某个人为其承租商铺，李某代表王某与张某订立了房屋租赁合同，该合同的租赁双方均有李某的签名，出租方有张某的签名，李某向张某出具了王某的授权委托书，委托书载明王某委托李某全权代理承租商铺事宜(合同期限不长于10年)。A.有效B.无效C.经过王某签名确认后有效D.如果租赁期限为12年，即使王某在其上签名确认，该租赁合同仍然无效【答案】 DCX2H1F3V8W6W4Q3HJ1X6M7N6M3W8I1ZM1V6H4V1U9Q9N529、某房地产开发公司开发了一种成本较低的新型住宅，与该新型住宅结构相同、地段相同的住宅价格为380

15、0元m2，而该新型住宅的价格定为3500元m2，属于同类结构和同等地段的最低价。A.折扣定价策略B.渗透定价策略C.低开高走定价策略D.稳定定价策略【答案】 BCR6R1R1S9M7D3V10HY5I6O1C6Y9D6D3ZZ8M9K2P5N3H6G430、下列哪项不属于癌前病变？（）A.黏膜白斑B.乳腺纤维腺瘤C.结肠多发性腺瘤性息肉病D.着色性干皮病【答案】 BCO4T5H3E10V1X8V2HE5C9X4I9O3H9W1ZM5A7J2Z7M2W4S831、红斑的病理特征是A.上皮增生伴有异常增生B.上皮基底细胞液化变性及基底膜界限不清C.上皮萎缩、上皮异常增生或原位癌D.上皮角化层出现角

16、质栓塞E.上皮明显增厚但细胞分化较好【答案】 CCC1H6C9H9B5X6W4HR1P10X5D2H4A4K7ZY9P3L7S7R3W1E1032、中医学理论体系形成的基础有A.古代自然科学的渗透B.古代哲学思想的影响C.对生命现象的长期观察D.长期医疗经验的积累【答案】 ACI8A7M1A7Q9Q6I2HV6S7V1F8H6G6R10ZW6O4F5A7D4S6J333、心肌梗死属于A.凝固性坏死B.液化性坏死C.气性坏疽D.干性坏疽【答案】 ACT7G4W4B6E9E4L3HB4I4X6T1I7L7Q9ZC7Y1O3F7L9G7K934、一般情况下城市核心商圈的顾客占顾客总数量的（ ）。A.

17、5%10%B.15%20%C.30%45%D.70%80%【答案】 DCP5G3W8N10B1Y8W8HT7K6B10A2P1E9Q2ZS7R10I8W2J6Z5U235、房屋租赁代理收费，无论成交的租赁期限长短，均按( )成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。A.3个月B.2个月C.1个月D.半个月至1个月【答案】 DCW8N4O9Y8A6O2P4HK1G4T4X7T6E7F5ZR2L1D5J3Q7N1T336、治疗厥头痛，宜选用的药物是A.吴茱萸B.小茴香C.高良姜D.丁香【答案】 ACQ8Q2V7T6V9S1H9HS2S10N6O9Q4H6S9ZB2U10V5P2Y4I1W437、二

18、手房客户信息管理的内容不包括（ ）。(2009年真题)A.基础资料B.人品性格C.需求状况D.交易记录【答案】 BCG6P6I6Q1V6C5D3HB3G3T9G4J9A10G8ZY8W4F9F7Q10M3W738、符合副肿瘤综合征的是A.恶性肿瘤引起的发热B.恶性肿瘤引起的贫血C.恶性肿瘤引起的营养不良D.恶性肿瘤引起的内分泌紊乱【答案】 DCX9S3G8X4U8C7I9HA10U6C3Q5L2T8R7ZT1G10O1E6K7I9K839、铁锈色痰常见于大叶性肺炎的A.充血水肿期B.红色肝样变期C.灰色肝样变期D.溶解消散期【答案】 BCK9L6R3B6E4H2O2HR2M10O9Y8B4E1

19、0C2ZQ7R3Z9Z1R1J6L940、企业的经营观念从推销观念转向营销观念的重要标志是()。A.先生产、后市场B.先市场、后生产C.生产与市场同步D.以上都不是【答案】 BCK10H1S9X10R5W6N5HR7U7H1E7V4A7M7ZF3H6Z9G9V10W9Q141、功能降气化痰，又能降逆止呕的药物是A.旋覆花B.白前C.前胡D.紫苏子【答案】 ACO9O9R5F4F6E4J3HF4Q7U10H2S4Q9K5ZR4M9P6E1X2Y7P142、以店铺作为经营场所的基本都会设置（ ），即专门的房源信息展示区。A.橱窗广告B.网络广告C.平面媒体广告D.报纸广告【答案】 ACV7C9G6

20、S8U8N4U5HN9P1Z2Q1Q5I6P8ZQ8F10R3M10X5C2T1043、房地产经纪机构可以根据基本标准并参照自己的()等方面的能力，附加具有特色的企业服务标准作为经营的手段和方式为委托人服务。A.条件、技能、信用程度、经营成本B.条件、营业利润、信用程度、经营成本C.条件、技能、信用程度、营业利润D.营业利润、技能、信用程度、经营成本【答案】 ACU7V9E4L9Q5T7O10HD2X8A6H9R4F3L8ZB7N6E7P4M4G3R1044、集中销售的方式适用的楼盘是（ ）。A.常规楼盘B.产品、客户均少的楼盘C.对性质要求较高的楼盘D.客户少的楼盘【答案】 ACL2Q1O8

21、T8I4V7I3HP6C7P3X1O5C9C8ZA4R10R6C6R8K6C245、存量房经纪业务中的商圈是指房地产经纪人或房地产经纪公司从事房地产经纪业务和服务对象的（）。A.地域范围B.业务种类C.时间期限D.辐射能力【答案】 ACG8N5S10G3G3Q6T2HY2Z2G1P3T4E5T9ZQ7Q1M3M10F1H3I546、开展立体广告攻势的先决条件是( )。A.项目区位B.楼盘档次C.产品定位D.资金实力【答案】 CCT9E4F4K2Z6E5H2HH8K10R9K9K5X7S3ZL7S7T6X4X4I1O747、女，28岁，右下颌骨体部迅速肿大2个月，经病理确诊为骨肉瘤，为提高疗效，

22、术前考虑化疗。首选的化疗药物为A.环磷酰胺B.顺铂C.氟脲嘧啶D.甲氨蝶呤E.平阳霉素【答案】 DCU4Q6U5B7K8D2V6HW6I7B8Q9U3B8R10ZW1O9Q5U3W4S4S448、城市次级商圈的特点为（）。A.顾客的集中度高，消费额高B.顾客的集中度高，消费额低C.顾客比较分散D.顾客非常分散【答案】 CCX4Q10R5Z6H7Y1I9HQ1V4I5F5F4H3R6ZT2W5U1J1Y1H3L1049、促成小户型客户购买的直接原因是（）。A.装修B.低价C.户型D.便利【答案】 BCJ5L2W2B8E1U10E10HZ8X1Y2P3I10X2H4ZD7N7C4Y4C2D1W65

23、0、亚急性细菌性心内膜炎多引起（）。A.脑栓塞B.肺栓塞C.肾栓塞D.门静脉栓塞【答案】 ACX6S5F9X6N2R7A5HX7V5R6D1A3J9R10ZS2J9E9M6W7K8E451、具有长期性、固定性、集中效应的广告媒介是( )。A.报纸广告B.杂志广告C.网络广告D.户外广告【答案】 DCG7W10M3T9I8J3W4HC4J1H6U5R5J5L7ZU3C8T2D2L9N9D352、 写字楼项目售楼处现场展示的要点是（）。A.通过对初始接待、3D宣传片放映、模型讲解等环节的合理分区，实现客户引导动线最优化B.通过具有明确商务感的形象围墙、广场等清晰界定项目城界，提升卖场氛围C.不同程

24、度地展现写字楼的产权单位优势、公共空间特点等D.通过对未全面完工的公共空间、电梯厅等环节的过渡性包装，提升客户看楼过程的舒适感与项目品质感【答案】 ACS5K7O3W8L2Z7F2HA4C6J8J1V3K9O4ZC1T5P3U10I6Y10H853、某房地产开发项目总建筑面积为10000m2，固定总成本为2000万元，单位变动成本为3000元m2，销售税费率为20，该项目保本售价应为（）元m2。A.4167B.6250C.10000D.25000【答案】 BCQ7I3M3V5S10T2G8HG1H3D5S3Z2E2Y2ZK9D9I1V6O4U8W854、新建商品房客户营销的方式一般分为现场营销

25、和( )。A.网络销售B.电话销售C.上门销售D.批发性销售【答案】 BCS6T7F9T2C2B7B1HG4P10H9E8K4R6B2ZK2D2P6M2O8Y2C355、由于房屋租赁双方易产生较为复杂的债权债务关系，委托人对房地产经纪机构的责任要求也相对比较复杂，因此，在房屋租赁居问合同中就某些委托事项应补充( )性条款，以便明确房地产经纪机构与委托人各自的权利义务。A.强制B.控制C.限制D.法定【答案】 CCS4A2G6C5H5M3S10HI2J6K8U5A8W9P1ZL4X10I5W10W1F3O556、房地产经纪机构采用电话访问开发房源的优点是（ ）。A.业主印象深刻B.花费的时间较少

26、C.容易取得业主信任D.不受时间的限制【答案】 BCW1L4B1N3I7J10D4HU2M8B3K1L10J6A4ZC9B1B1A8W1A10G1057、甲房地产开发公司（以下简称甲公司）拥有一宗面积为30亩的地块，规划性质为商业，容积率为3，建筑密度为40%。该地块周边有近20家汽车4S店、10家医药公司办事处。甲公司委托乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）进行项目定位、市场推广和代理销售。经调查研究，乙公司认为甲公司地块拟开发的项目应该包含汽车用品市场、商务酒店和公寓式写字楼，乙公司按规划要求和拟开发方案测算出土地开发总投资为2亿元，建筑投资为8000元/m2。A.4133B.11333C.

27、12133D.20340【答案】 CCF3B4Q8U9B7S4Q9HB3J4Q10S8D3R10J1ZL6F3Z2L1W8N8K858、经纪人受他人委托以自己的名义代他人购物.从事贸易活动或寄送物品，并取得报酬的法律行为，称为( )。A.居间B.代理C.拍卖D.信托【答案】 DCY7Y1L5O5O9Y8A10HR4E6B2F9T5M8B7ZM7F4U10Z2Q6R9X759、房地产经纪公司常用的宣传方式是（ ）。A.报纸广告B.电话拜访C.门店接待D.互联网【答案】 CCD9M3Z8W6Z2V1E10HI4G7Z5A2Q7N7S2ZB1U9H7D10H7E3S560、客户进行房地产交易的动机可

28、能是单一的，也可能是包含几个动机的复合体，弄清这种动机应将客户做出区分，以便提供（）的服务。A.连续性B.系统性C.针对性D.有效性【答案】 CCL6W8D5L4E2Z4X8HP6I8Y1D9D7V2C2ZZ4N6S7U4V2Y7Z861、伪造签名属于房地产经纪业务纯粹风险中( )。A.信息欠缺引起的风险B.操作不规范引起的风险C.承诺不当引起的风险D.产权纠纷引起的风险【答案】 BCD10Y5N9V3Y8U2N1HG4T8V8K2P9I10J10ZG9O2K2U9P3T5T162、符合客户的常规看房顺序是售楼处( )的技术要点。A.模型区B.功能分区C.洽谈区D.信息发布区【答案】 BCZ4

29、N6P5K8L7X1F3HE1G1E7W1T1Y3D10ZW2R9S7D3H8G8G963、主要向客户介绍楼盘和展示楼盘形象的地方被称为( )。A.售楼处B.看楼通道C.样板房D.形象墙【答案】 ACY9Y6D4C9R9E1M9HU3S9K6D5Z9A9D5ZX2P7L5B6I10K5R764、坏死是指A.局部组织、细胞的死亡B.机体死亡后组织、细胞出现的形态学改变C.活体局部组织、细胞死亡后出现的形态学改变D.机体内细胞的程序性死亡【答案】 CCC2N5L7X8J6W1A10HL9W10W9X4Z4A5Y1ZG6K8N10L10G5P6S865、市场营销的本质就是一个（ ）的过程。A.实现利

30、润最大化B.建立客户关系C.产品和服务的市场交换D.满足市场需要【答案】 BCS5J4T1L3E8V6J7HO8E10L3Y3U7L8A10ZJ3N10O2L10K9H5A166、下列不属于互联网开发客户的方式是（）。A.付费的房源信息发布平台B.房地产经纪机构门户网站C.信息中介网站D.免费的公共网络信息发布平台【答案】 CCM10X9M5V4L6Z7W10HC2N1E4Y2J6G2M6ZK3B1K1E7V5W6G967、肝硬化的病理组织学变化有（）。A.假小叶形成B.纤维组织增生C.肝细胞弥漫大片坏死D.淋巴细胞浸润【答案】 ACU8V4W1Q7V4Y5C7HW1O6Y3H8L9E4C5Z

31、X3G8X8C7U10T4V868、个人住房贷款代办的目的不包括（）。A.达成买方客户的购房目标B.帮助买方制定合理的贷款方案C.办理贷款手续及抵押登记手续D.降低银行贷款风险【答案】 DCN6R5P5P3F9R3F7HZ4C1H5Y6X5U6K7ZD1U6M5Z4N5T4K569、患者男，25岁。因“右下颌肿痛伴张口受限7天”就诊，有反复右下牙阵发痛及冷热痛近2个月。查：右下颌咬肌区肿胀，压痛不明显，张口受限，开口度约0.5cm。口内右下第三磨牙近中位阻生，冠周牙龈红肿，盲袋溢脓，右下第二磨牙叩痛明显。A.治疗右下第二磨牙B.拔除右下第三磨牙C.咬肌间隙切开引流D.局部切开引流E.停用抗生素

32、【答案】 BCQ1D8M1W1C1J1X9HY2C9U6C1C8O6C8ZR2O3I8W7R4G10C470、某项目总投资为3000万元，建设周期为2年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部收回的年限为12年，该项目的预期投资收益率为（）。A.7、01B.8、3C.10、0D.12、5【答案】 CCO4V2Q5U7N2M1Y10HN2Q8I6D6J7L1I3ZV6W8D2N5V9Q8Z871、肺梗死常为出血性梗死，其原因包括（）。A.双重血循环B.组织疏松C.左心衰竭D.动、静脉同时发生栓塞【答案】 ACR2D9L7H1S9W8R2HS5Q9N4I5V6Z9K5ZR2Y2U9T5W8B1F

33、672、刘某希望购买一套距离上班地点较近的高档商品住房，欲与甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）签订买方独家代理协议。根据甲公司查询和分析，发现刘某是一名老客户，有一定的经济实力，可以作为追踪及服务的对象。A.指向性B.时效性C.潜在性D.发展性【答案】 ACR7N8Y1F2N9X2H3HP10H5Y5A4Z10R8Y8ZY9L10B6X10O5O3W573、企业抵押经营贷款主要适用人群不包括（ ）。A.中小业主B.个体经营者C.公司管理人员D.全款购房，现有资金需求的借款人【答案】 DCK2L9H8W2V1M1Z4HA10E4I1N6L9L10R6ZY5M4Y10Q7L5E3X274、目前确定

34、住宅项目价格的常用方法是（）。A.成本法B.收益法C.假设开发法D.市场比较法【答案】 DCI5K10F5P3Y4E8I10HK1Z7N1K9H9L7H6ZL1L5R5G7S6B9O375、导致眼眶爆裂性骨折的原因是A.外力B.内压力C.冲击力D.拉力E.以上均不是【答案】 BCT7C4Y2Z7U6A8I5HY10H1R9D6E6H8U9ZP6M6W2J2B8V3B776、甲房地产中介公司发现某大型小区有大量的空置房并有许多客户要求购买或租赁该小区物业。于是该中介公司决定在该小区附近设立分公司，主要从事该小区的房地产中介服务。该公司利用在小区内外的路口派发宣传单来获得房源和客源。为了提高公司的

35、效率和经纪人的积极性，该公司采用计算机技术对所有房源进行了分类，并利用密码技术规定各经纪人只能看到自己开发房源的详细信息。A.法人组织B.小业主C.自然人业主D.非自然人业主【答案】 DCP10O1W8F8W8K4Z1HB4W7S6F7A9B5F3ZS9E3V4T5N5I9X1077、急性细菌性痢疾的典型肠道病变性质是（）。A.化脓性炎症B.卡他性炎症C.假膜性炎症D.蜂窝织炎【答案】 CCS7X2C4A5S2Q4X9HT3P10X4A4C2Y7O2ZQ5E4C7E4C2D7H578、与血栓形成无关的因素是（）。A.血管内膜损伤B.血流缓慢C.纤溶酶增加D.血小板数量增多或黏性增加【答案】 C

36、CK1O5B7U8E3W8B8HN6R5H6Y8F8H5T6ZM6O1S2V5K4P4W379、下列选项中，属于市场营销渠道企业中间商的是( )。A.广告公司B.咨询公司C.银行D.批发商【答案】 DCM5T8C2I1W9Q4U2HZ8Z5I3D3A6V4J1ZZ5O4S8Q9H9N8V980、下列选项中，能够影响写字楼硬件配置的要素是（ ）。A.幕墙材质B.公共空间尺度C.标准层设计D.建筑结构【答案】 ACC4L5U5O6J9X5O6HO5Q4O5P5K4K7Q1ZE4O1X2Q6P5X5Y1081、支气管扩张症病变多位于（）。A.直径5mm的支气管B.段支气管以及直径2mm的中、小支气管

37、C.细小支气管D.直径25mm的支气管【答案】 BCN3F9O4Z10A1K9L8HL8O4P4Q5K4C1W9ZM1W9N7L10Y4J5A582、在整个配对过程中，房地产经纪人都是围绕（）推荐一定价位和品质的房源。A.购房客户的基本信息B.购房客户的资金实力C.客户的房源信息D.购房客户的需求【答案】 DCA5N1N7F7U3C7X2HH1A10Z5W5H10K10N8ZE6U6C8K9R6Q7H283、下列关于客源信息开拓方法中的人际关系法的表述，错误的是（ ）。A.人际关系法是指以自己认识的亲朋好友的信赖为基础，通过人际关系网络介绍客户的揽客方法B.这种揽客法不受时间、场地的限制，是经

38、纪人个人可以操作的方法C.运用这种方法时房地产经纪人必须培养自己的交际能力，不断结识新朋友，维护老朋友D.这种揽客法成本较高【答案】 DCK5M3D10E8Y10D10W2HI3B6L6D4H4E1H1ZR10Z4U7C8O3H3G584、在房源信息共享形式中，公盘制的缺点是（ ）。A.房源信息利用率低B.房源信息容易外泄C.获得经纪服务佣金少D.房源信息时效性差【答案】 BCL4X3H8F4I10Z8Z3HA7P2B6N6C10S4K5ZL6O6X9I3V1R10Q785、以办公为主要用途的小面积办公空间，多设置独立卫生间，适合于小型企业办公需求，运营成本相对于纯正写字楼较低，物业硬件水平及

39、形象档次亦较低的产品类型界定为（）。A.写字楼B.LOFTC.商务公寓D.商务综合体【答案】 CCC8K4D10I8Q6S1L9HS4D5J9X7J7F3K7ZA6I4B8Y10V6D1Z786、客户有明确意向，对市场行情非常了解，只要条件符合将会很快成交的表现被房地产经纪人归类为( )客户。A.引导型B.加强型C.成熟型D.试探型【答案】 CCE4D4A9R7F1W8Q9HK4X4B4Z9T4F8I6ZY5F6W4B8Z5P8U287、符合轻微病变性肾小球肾炎的病因及发病机制的描述是A.由循环免疫复合物引起B.属抗基底膜肾小球肾炎C.由植入性非肾性抗原引起D.由T细胞介导引起【答案】 DCJ

40、7F8F3H8Q2Y10Y2HV4G5Z6T4F4A5D3ZN8Q1W8V10Y9V4Y788、下列关于预约看房的表述，错误的是（ ）。A.预约见面地点应选择有明显标志物的建筑物B.与客户约见地点最好是在经纪门店C.约看房时间与实际看房时间相隔一天以上的，无需再次与业主客户确定D.经纪人与交易双方要约定具体的时间【答案】 CCJ9I9X4J2F9W5G8HL3I2T2R10X10L7T7ZR9U1R9F6I2X3F189、治疗厥头痛，宜选用的药物是A.吴茱萸B.小茴香C.高良姜D.丁香【答案】 ACP8V3Y2H1I8H5A5HC6J10D9U2U4M2C5ZW9Z1R6Z6A6J10O190

41、、房地产市场营销的对象一一不动产，既包括不动产实体，也包括不动产的（）。A.权属关系B.依附关系C.权利证书D.未来收益【答案】 ACQ1L4O4U3C1U10X2HO7V4Q3D7L6O5V9ZE2Q10Y8Z7J7L8E591、房地产经济人陪同业主或购房人看房时，需根据实地房源查勘结果编制（ ）。A.房屋状况说明书B.房屋现场勘查表C.房屋买卖合同D.看房确认书【答案】 ACD10T9V7J1C2N10G4HD5M1M7K1X6R5W4ZW2H6A1C2X10T2L492、甲状腺高度恶性的肿瘤有A.梭形细胞癌B.滤泡性腺癌C.乳头状癌D.巨细胞癌【答案】 ACR2A8B10U1T2Q1F4

42、HH5Q5K10E10B5R9D7ZV2N9H7B3Z1I6J993、某患者颊黏膜肿瘤切除留有2cm2cm大小缺损，需植皮修复，应采用的皮片是A.以上都不是B.全厚皮片C.薄中厚皮片D.刃厚皮片E.薄层皮片【答案】 CCB9G6P4D9H5D9X5HQ3S9U7J2T9B9I5ZK10M8Z4B4J9W5I1094、通过多个营销渠道将房地产产品销售到统一目标市场的销售渠道类型是（ ）。(2012年真题)A.多重分销B.密集分销C.选择分销D.独家分销【答案】 ACV1I9X1P1F10G5U2HZ8U3I2M2L3Z10G5ZS7Q7W8D2F9X7L595、甲房地产开发企业（以下简称甲企业）

43、开发的一商品住宅项目已竣工，在办理了商品房销售许可证后，自行销售该住宅项目。甲企业为张某制作了置业计划，与王某签订了房地产认购协议书，与年龄为25岁的刘某签订了商品房买卖合同。A.项目建设依据B.商品房销售依据C.付款方式及期限D.保值增值的途径【答案】 CCX1Y1Q8K1K3X8W6HO2P4K5D10N2S3A6ZL7U6X3S2J1J2U696、甲房地产开发公司（以下简称甲公司）拟开发一住宅项目，并将该项目定位为单身白领公寓。该项目总建筑面积l0000 m2，固定总成本2000万元，单位变动成本2500元m2。甲公司将该项目委托给专业能力较强的乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）代理销售

44、。乙公司针对该项目规模较小、所处片区不属于当前热卖区的特点，准备大力宣传周边即将规划建设的商圈来吸引客户关注，并计划通过卖点的挖掘迅速打开销售局面。A.4590B.5294C.5765D.6353【答案】 DCN4B7Q4T2D5O1N2HX3O4E6F3B4M10Z2ZX5G2F5I6L5C8D897、在商业地产项目的市场调研中，（）主要反映未来商业地产项目市场的存量及增量、商业业态的细分表现、同业态类别的竞争状况。A.商业消费者行为调查B.商业地产项目地块的研究分析C.竞争性在建商业地产项目调查D.城市商圈调查【答案】 CCR9L1J6I5U10T1X8HV5D10Q8F8P5J4Y10ZE2E8Q4W9V9U10D898、抵押贷款时采取等额本息还款方式的特点为（）。A.可节省整体利息支出B.每月还款额保持不变C.每月还款额递减D.利息按本金余额逐月计算【答案】 BCX2Y1P2W3B1E2Y7HV2F1K6G3P5J7O5ZF10U6A7T8F5V7N899、下面关于房地产经纪人协理的表述中，正确的是( )。A.独立从事房地产经纪工作的自然人B.可以在全国范围内从业C.从事非独立性经纪工作，需要房地产经纪人的组织和指导D.具有初中以上学历的人士，可以申请参加房地产经纪人协理从