2022年全国房地产经纪人(业务操作)考试题库模考300题及1套完整答案(山东省专用).docx

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1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、不符合非感染性内膜炎的描述是（）。A.可见于慢性消耗性疾病B.可见于系统性红斑狼疮C.赘生物内可见血小板和纤维素D.赘生物内可有细菌团【答案】 DCF9J5G8R3B1U9Q4HQ10Z8K7I7X4Q7F6ZS6F9U7O3H6G1Y22、在写字楼项目推广渠道中，（ ）为企业高管、行业客户获知信息的渠道，且具有一定的品牌价值。A.直邮短信B.产业杂志C.活动营销D.网络推广【答案】 BCK10I7B10W10M3U7H7HG1H2Y9S10T4D8U3ZD6A4C6A10X10S6E83、开展房地产

2、市场调查活动时，应首先（ ）。A.确定调查的问题和调研目标B.制定调研计划C.对项目进行分析和研究D.写市场分析报告【答案】 ACT6V5W10W5N3W1C10HR9F2L4C5E7T9O10ZM8I3V5U1K8R8P44、在新建商品房销售中，最终确定并用于销售的价目表（）。A.不能作为当期交易的价格依据B.需要房地产开发企业盖章C.体现了不同房号的销售情况D.由房地产经纪人内部掌握【答案】 BCG7Y5W4V7S7A8R5HY10X6I5R5V5C6C9ZL10K8T1T2B1R1O55、在建筑策划方法中，研究建筑功能和空间的组合方法是属于( )阶段的内容。A.总体规划到建筑策划B.建筑

3、策划到建筑设计C.总体规划到建筑设计D.建筑设计到营销策划【答案】 BCF9Q6Q8K9U6E10D3HU6Y8Y4M10Z8J10V7ZB9M2G2A4F1P10R36、关于采用自然销售方式销售住宅的市场关注度的表述，正确的是（ ）。A.客户诚意度高，易于把握B.对客户没有约束力，客户流失度高C.只针对前期积累客户开盘，前期积累客户量多，具有一定的市场关注度D.走炒作路线，通过“先到先得”的形式引发客户了解欲、购买欲，市场关注度高【答案】 DCZ2U10I3B3E5W8U2HJ7C7V6J10I5W6Z4ZW5Y7K4B9L6A4O67、下列不属于商圈调查方法的是（ ）。A.现场勘查B.访谈

4、法C.网络搜集信息D.个案调查【答案】 DCM3I8R3T7L6R3K1HS5Y9F8T5P3Z3Z2ZZ10U4E4T10S7U10B28、新建商品房抵押贷款的人民币贷款借贷期限最长不超过( )年。A.20B.25C.30D.35【答案】 CCA9U2C5T2S10P7X2HM10L9W3R9C10R4K3ZA1N8X1V4V8J4M89、下列哪一种肿瘤属恶性肿瘤？（）A.侵袭性葡萄胎B.骨母细胞瘤C.无性细胞瘤D.葡萄胎【答案】 CCG1H8Y5G4A5K10X8HB9P7L1C9K8H10M1ZN8G9Z8Y3V8P7S310、房屋出租经纪服务的完成标准是（）。A.签订房屋承租合同完成B

5、.签订房屋买卖合同完成C.签订房屋租赁合同完成D.签订商品房屋租赁合同完成，并协助完成出租登记与备案【答案】 DCV7D6P1I1O5K8O6HZ9B7V6E9I2X6B9ZA9V7B9U2X3V5S711、存量房商业抵押贷款的申请对象必须是年满（）周岁，不超过65周岁。A.14B.16C.18D.24【答案】 CCU7R5V9N8L1A9A2HP1O10M3N6M7S6R2ZL6Z7F8S1Z2Q4E912、房地产市场营销最终结果，从房地产开发经营企业流向房地产购买者的不包括（）。A.商品B.服务C.土地所有权D.信息【答案】 CCP10E5B4N3F8D3Y10HG9H4D1X7W4P3G

6、2ZY3A3K1N4B1P1E613、由滤泡上皮细胞发生的甲状腺肿瘤包括（）。A.乳头状癌B.滤泡癌C.未分化癌D.髓样癌【答案】 ACW6B10K10V7F10X7C3HF7S9W2Z4T4B1K9ZX3P2Q8R6W3C2Q514、某房地产项目参照同行业的价格水平作为定价的标准，这种方法是()。A.需求导向定价法B.竞争导向定价法C.成本导向定价法D.需求差异定价法【答案】 BCN6D3C8O8C3E1V1HT2J1J5B2V2X7Z9ZN4W5L2K7X3J4G515、客户进行房地产交易的动机可能是单一的，也可能是包含几个动机的复合体，弄清这种动机应将客户做出区分，以便提供（）的服务。A

7、.连续性B.系统性C.针对性D.有效性【答案】 CCN5L1Y3U4I5A5K8HZ9B9L3I5D9J8O3ZC4E5E7Z2H4G8V316、根据商品房屋租赁管理办法（住房和城乡建设部令第6号）规定，房屋租赁实行（）制度。A.核准B.审批C.登记备案D.登记报告【答案】 CCM9C6T2M5O8Q6Q4HR2S6M10M5Q8M7K10ZH7M3B10T5Q10H6T117、与自身免疫病的发生无关的是A.体内有高滴度自身抗体B.中枢免疫耐受的不完善C.多克隆淋巴细胞激活D.体内隐蔽抗原的释放【答案】 BCT2I10J8C6D7Z1L2HN3E3Q9Q6I9N5M7ZJ1U4S10V6D8B

8、5I318、计算土地增值税时，对既不能够提供购房发票证明，又不能提供房屋及建筑物价格评估报告的，税务机关可采取核定征收办法，按转让二手房交易价格全额的( )征收土地增值税。A.1%B.2%C.3%D.5%【答案】 ACG6T4T3V1X2N9Q9HY10U6H7R4P5R3Z2ZS7L8O6V10F2S3Z119、在市场营销4Rs理论的要素中，( )是营销的源泉。A.回报B.关系C.反应D.关联【答案】 ACK8P7T7X10P5V7Z6HV7Z2D5P7V6K5X9ZF7C4B6E3Y7L4T920、一般来说，在项目的持续销售期中，市场推广宜突出项目的()。A.广告主题B.市场主题C.物业主

9、题D.景观主题【答案】 ACW1W10E3V6H3A2G9HH2Z2E9Q8Q1V2B6ZU10H10J8E4G10S4E721、房地产经纪人在开展市场营销时，应考虑所售房地产周边商业、教育配套设施等因素，这说明房地产市场营销（）。A.受消费者预期影响较大B.消耗时间较长C.受政策法规影响较大D.受区域影响较大【答案】 DCO2C6J5G10S10P2W1HN5T10G7Z6E2P3T2ZT1Y7O5D9O9U5Q922、按照( )来划分，市场调查分为全面普查和重点调查。A.调查的侧重点B.选择调查对象的方式C.抽样方法D.调查所采用的模型【答案】 BCE2I2B5Q9Y2L1E10HN6I6

10、J6F4W3D1B10ZK10E8S9Z6L2N2Z723、坏死是指A.局部组织、细胞的死亡B.机体死亡后组织、细胞出现的形态学改变C.活体局部组织、细胞死亡后出现的形态学改变D.机体内细胞的程序性死亡【答案】 CCY7G8X2W3B4D3S7HB8X9S1E3J5R5L5ZO7Q4L7W7U4Z1Z124、关于存量房居间经纪业务在委托合同签订环节佣金负担的说法，正确的是( )。A.由买方支付B.由卖方支付C.买卖双方各支付1/2D.卖方支付1/3、买方支付2/3【答案】 CCA5M6T6G1O10Q9T5HQ10G8R7C3W10C1U10ZC6V9W6N1X3G5U625、前列腺癌患者血清

11、中增高的物质是A.酸性磷酸酶B.碱性磷酸酶C.甲胎蛋白D.癌胚抗原【答案】 ACC1Y4U5L6S4H9A6HZ6N7Z8T6W9G4I2ZE1V2L9F4Q3S8L1026、由房地产产品SWOT分析定位法中，可作为资源优势识别项目的是（）。A.销售时机B.销售环境C.产品价格D.片区竞争【答案】 CCW3V3Y4H5C5N7B10HP9S9V4Q7Z7V4F5ZN9R3L10J4Z1I7W927、下列不属于互联网开发客户的方式是（）。A.付费的房源信息发布平台B.房地产经纪机构门户网站C.信息中介网站D.免费的公共网络信息发布平台【答案】 CCK3R1A4J5G5Z2V1HE6J5O9V2F

12、1L6Z9ZX4J3X3K1T3M5N528、某房地产开发项目的固定成本为3000万元，单位变动成本为1600元m2，销售价格为3000元m2。在不考虑销售税费的情况下，该项目的盈亏平衡点产量为（）m2。A.21429B.30000C.34300D.55714【答案】 ACH3W3M10K9N7E6V3HS3O6T2C2X3J2U8ZL3R1U9U9S3D9D329、治疗厥头痛，宜选用的药物是A.吴茱萸B.小茴香C.高良姜D.丁香【答案】 ACB3D5W8D4Y5J2Z7HA5J9J9Y1G1W3Z4ZO6B7S8L4J8L6J230、某小区配套有某著名学校的分校，开发商利用该分校的开学典礼来

13、进行楼盘的营销，这是一种()推广类型。A.社会公益活动B.引导教育型活动C.楼盘庆典仪式D.善用时势环境型活动【答案】 BCA2N7Q6I1C8Y9B8HE4L8A5U6H8I3J1ZW8E1J1J3A7R6I131、房地产经纪人驻守居住小区开拓客源的优点是（ ）。(2012年真题)A.受众面广B.客户准确率高C.与客户沟通效果好D.易与客户建立关系【答案】 BCN10L5I6E5D5U6I8HJ6I2B4S10Q3C3C7ZB10Z5I5E9I2K7T132、在销售过程中有效地实现各类产品的（ ），是项目价值得以实现的关键。A.价格过渡B.大量销售C.价值让渡D.使用价值【答案】 ACJ9W

14、5Z4S10V4N8A4HA10O7B7Y9N9B6V3ZW1D5O3T9B10H1B1033、股静脉内血栓形成多引起（）。A.肺动脉栓塞B.下肢水肿C.脑动脉栓塞D.下肢淤血【答案】 ACC1O4W3L4A10X8P8HN3C2W5F3W7G10Y8ZI3Y9F7I7F3F4F634、房地产居间业务活动过程中，最关键的步骤是( )。A.吸引客户B.了解需求C.促成交易D.售后服务【答案】 CCE7S5J10B2S5C4X2HM9I6H9L7Y5N8H4ZS7F7V6P3X2J2I735、张先生委托该中介公司出售他的房屋，原来一直要价是65万元，但一直没能售出。由于张先生因生意原因打官司输了，

15、按照法院判决，急需一笔钱作为赔偿。于是同意以60万元的价格出售，在不长的时间内该房屋就成交了。造成张先生降价是因为房源的（ ）属性。A.可替代B.法律C.心理D.物理【答案】 CCC5H1R3Z4W6E9E1HI6B5C10O2L9E8E7ZO5D4N3F2M3I3B436、根据顾客的比率或距离的范围，商圈由（）三个层次构成。A.重要商圈、次级商圈、竞争商圈B.核心商圈、中级商圈、竞争商圈C.核心商圈、中级商圈、次级商圈D.核心商圈、次级商圈、边缘商圈【答案】 DCU7P9O2Q7H10M1A3HN1V10K7C2P8G2J1ZO6G3E5K8R6F7S337、房地产经纪人在看房前与购房客户约

16、见的地点最好是在（）。A.经纪门店B.业主小区C.业主家中D.适合会谈的场所【答案】 ACC3E7K4R2Y1M4O10HO3W2F1Q10F7I6Z3ZE6W3T9N5M10Q4H938、某楼盘有800套住房，按照2个月销售40%的目标，当设计平均成交率为12%时，按每名销售人员每天平均接待5批客户，每天大约需要（）名销售人员。A.67B.78C.89D.910【答案】 CCW1R8R7P8W3Y3I3HQ8T9B5Q6A10K7J9ZM9K1P1L10B1X3H739、常导致急性肾功能衰竭的肾小球肾炎是A.弥漫性新月体性肾小球肾炎B.弥漫性系膜增生性肾小球肾炎C.弥漫性膜性肾小球肾炎D.轻

17、微病变性肾小球肾炎【答案】 ACY5S6X10J2Q8M10W6HN8S8D5V9G3X10L7ZD3D1V4F4J10D9M840、自然销售新建商品住宅，其优点是（ ）。(2012年真题)A.客户诚意度高B.市场关注度高C.前期积累的客户多D.客户满意度高【答案】 BCA3Y9H4S1U1X2G7HU9H9P1Z3L6N2G4ZO9R1H5J4U10Z9N641、付款方式是根据购房者的经济情况及银行规定来确定的，不属于付款方式的是（）。A.一次性付款B.累计付款C.分期付款D.银行抵押贷款【答案】 BCH7P5H3B5A8S6T6HG5V7J10I9E4M3B10ZD6N7D10K10X4X

18、1U242、下列产品类型界定中，（ ）是以办公为唯一用途的典型办公物业，根据建筑设计要求及软硬件配置水平，可分为超甲级、甲级、乙级等。A.商务公寓B.LOFTC.写字楼D.商务综合体【答案】 CCN9S10B3W3E6Q10R4HF2H10W2I8P1A6R7ZB4P8N10K8C2H4I943、对偶三角瓣（Z成形术）从皮瓣转移方式上分类，应属于A.移位皮瓣B.滑行皮瓣C.旋转皮瓣D.岛状皮瓣E.隧道皮瓣【答案】 ACS5U6I1E8J2C9E5HQ2R3Q10D4T6R3U8ZA6B8U5L8B8L3W444、下列房源中，（）是面向中低收入者提供的普通住房。A.经济适用住房B.集资房C.商品

19、房D.解困房【答案】 ACI10Z7C7Q1H7Z10B5HB3K3P7X2H6H9I8ZT3B9A7K1D1R5X845、广告推广的周期循环为( )。A.发布评估效果跟踪调研调整发布B.发布跟踪调研评估效果调整发布C.发布跟踪调研调整发布D.发布评估效果调整跟踪调研【答案】 BCZ3R9P7I10U5K7G2HL9X3Y4L4T7W3E9ZZ3X6T3H6Y2I3W346、在众多招商原则中，异业互补的目的是（）。A.带动整个商场的顺利招商与管理B.降低购物中心竞争力C.要满足顾客消费的选择权D.加强经营控制力度【答案】 CCO1U8S6D9X3Y7F9HZ4U10F4A8F3N8C2ZS6N

20、7E5X3C7K8V947、符合肌肉组织再生的是A.骨骼肌肌原纤维部分受损不能完全再生B.心肌梗死后由瘢痕修复C.肠吻合后，肠壁可经再生恢复原结构D.肌型动脉吻合后，动脉壁可经再生恢复原结构【答案】 BCH9O8P2C1B5J6D10HV4I7E8J8E1O2M6ZV8M2G9F5A3E9U948、分类检索是遵循快速检索、查询的规则，分级别一级分类、二级分类、三级分类、四级分类，这体现的房源分类原则是（）。A.简单实用原则B.按级分类原则C.产品性质原则D.主次分明原则【答案】 BCC7B4W5J3J2T2Z4HF9V8P5A1C1B6Q3ZH10L10T5Q1F4V2U249、病变组织中所见

21、之Charcot-Leyden结晶来自（）。A.中性粒细胞B.嗜酸性粒细胞C.淋巴细胞D.臣噬细胞【答案】 BCG7G5H2N5K5R5Y6HW9Q2D1Q9M7J2F8ZA3P1W1H5J9R4Z650、房源信息由接受业主委托的房地产经纪人录入，其他经纪人只能看到房源的基本情况，业主的联络方式只有该接受委托的经纪人拥有的房源信息共享形式称为( )。A.公盘制B.分区公盘制C.私盘制D.相对公盘制【答案】 CCS6E4J10V2Y3W10C8HQ9Y9R10R1N5V4D6ZZ7U10N4N5Y3U1K251、关于签订商品房预售合同相关事宜的表述，错误的是（ ）。A.房地产开发企业在制定商品房

22、销售合同格式条款时，不得免除自己的责任、加重购房人的责任，或排除购房人的合法权利B.商品房预售合同示范文本及格式条款应在订立合同前向购房人明示C.房地产管理部门应严格执行预售合同登记备案制度，落实购房“实名制”D.未满18周岁的人士购房，所签的合同书要经过公证或认证【答案】 DCU10Z5Z1Z9W5I6S8HP5W4G8C5P1L1V6ZJ1D5C2J9A8D7I752、四逆散于四逆汤组成中均有的药物是A.桂枝B.干姜C.甘草D.附子【答案】 CCQ8O1B3F4J8W4U1HA9U2Z3O3P6V10C7ZX8A5V4G8Z2K4P253、中医学理论体系形成的基础有A.古代自然科学的渗透B

23、.古代哲学思想的影响C.对生命现象的长期观察D.长期医疗经验的积累【答案】 ACX6N2A5A3P5H5J5HJ8A7D3U4T8Y9U4ZG7E7F3Q10V10Q5C254、房地产企业建立产品组合策略时，如果仅考虑( )，有可能造成企业盲目扩张。A.产品组合的长度B.产品组合的宽度C.产品组合的高度D.产品组合的深度【答案】 BCU3S9T2L2Z1C3J4HG10E5N1O6I3V7E3ZM2T2T5Y9G2T4E155、下列关于等额本金的还款方式计算公式正确的是（）。A.本金还款月数+（本金累计已还本金）月利率B.本金还款月数+累计已还本金月利率C.（本金累计已还本金）还款月数+本金月

24、利率D.（本金累计已还本金）还款月数+（本金累计已还本金）月利率【答案】 ACM9H3R8Y6W6G5A8HS4O10P6M8C7T2Z4ZO5V3W4M5X10K7H156、能够详细说明新建商品的建筑指标，并可理解为一本简单的产品说明书的宣传资料是（）。A.形象楼书B.功能楼书C.户型手册D.宣传单张【答案】 BCG2Q7L1Q1D3A3A10HI6M10P9G4M1G5P4ZF2T5X7K5S3D2J657、 存量房商业抵押贷款流程的第四步为（）。A.委托评估机构评估房屋价值B.银行审批通过贷款合同C.价款人与银行签订房屋抵押贷款合同（面前）D.办理房屋交易缴税及产权过户【答案】 BCS1

25、H6M7Y10Q4B2O6HL4B6K6B4G2V1E6ZD10T4N1N4D4Y3M1058、贫血性梗死常见于（）。A.脾B.肾C.脑D.肠【答案】 ACG10B7R5M2W3U2N8HG8E8O3P3A7J9L5ZL10J8V9B7N10E1N259、写字楼项目的产品技术性与（ ），决定了写字楼项目运作的专业性。A.客户非个体属性B.与宏观经济的正相关性C.品牌目标的确定性D.销售商务性【答案】 DCM8Y3R5R10F10T5J9HV5N8B7Q2Q4J3P6ZR10B5Z6E9H1P7I160、外伤后自觉伸长松动，疼痛，检查无明显移位，应诊断为A.牙挫伤B.牙脱位C.根折D.冠折E.冠

26、根折【答案】 ACQ1V5J9W1P8D1A9HF7K5V8F10E3G8R8ZK1K7P2S2B9H9Y261、在商业地产项目的市场调研中，（ ）主要反映未来商业地产项目市场的存量及增量、商业业态的细分表现、同业态类别的竞争状况。A.商业消费者行为调查B.商业地产项目地块的研究分析C.竞争性在建商业地产项目调查D.城市商圈调查【答案】 CCW10H5S6X1Z10F10D10HS5E3I3Q5U9D3R9ZO2F3H9G5K4N7S962、下列关于写字楼项目销售展示策略的表述，错误的是（ ）。A.应当体现商务气质B.通过展示内容及服务交流内容的专业程度，建立与高端商务客户的对话平台C.确保提

27、升项目品质感与尊贵感D.在销售期内应进行精细化的样板间展示【答案】 DCI3Q10X7M1V4O8L4HK8K2M10C9H4M8C10ZT2A9R2K7D7P7V163、下列关于写字楼项目销售展示策略的表述，错误的是（）。A.应当体现商务气质B.通过展示内容及服务交流内容的专业程度，建立与高端商务客户的对话平台C.确保提升项目品质感与尊贵感D.在销售期内应进行精细化的样板间展示【答案】 DCW10T7R2U10M1G10Q2HS6D9M8R1J5Y2X10ZG1K5S7B5N8C6K664、楼盘品牌策略最直接的体现方式是（）。A.楼盘本身的品质B.楼盘的概念C.楼盘的形象D.楼盘的名称和标志

28、【答案】 DCR1M7J2L1U6S10T8HR5V8X3R3T8Z10I2ZJ6X7R1C1C7F8P465、建筑策划方法的研究领域分为( )个领域。A.一B.二C.三D.四【答案】 BCD9M1L9J10C8V10Q2HV9K2U6T5Q2O3U4ZN7B10N9V8W6D1B966、（一）某市土地储备中心拟拍卖一宗位于城市中心区、规划用途为办公的地块。甲房地产开发公司（以下简称甲公司）参与拍卖并获得该地块。由于该地块周边区域写字楼市场竞争不激烈，甲公司决定利用该地块开发写字楼。为了掌握该地块区域写字楼的供应和需求状况，甲公司开展了市场调查和市场分析，并结合该地块现有状况，对拟开发的写字楼

29、进行了定位A.市场竞争优势B.目标客户需求C.写字楼差异论D.写字楼推广渠道【答案】 BCM1Q2Q3Z2Q6K7V8HB1E6O2E10G7U4P10ZD7M8P2K2P7R2L167、病变组织中所见之Charcot-Leyden结晶来自（）。A.中性粒细胞B.嗜酸性粒细胞C.淋巴细胞D.臣噬细胞【答案】 BCQ4P9S2C8D1C1T2HS3L2H2K7K6J5R1ZI9F3G2O4W1T6J368、乳腺癌的发生与下列哪些因素有关？（）A.雌激素紊乱B.不育C.乳腺纤维囊性病D.乳腺创伤【答案】 ACC5I2V5N10J8D4H9HX5R9S3Q10S10J6N5ZW2Q5B8N10X1I

30、1P769、产品生命周期策略中，在（ ），销售价格应灵活机动，该降则降；销售方式应采用多种竞争手段，并加强售后服务；同时，应尽快开发出更新的房地产产品来占领市场。A.引进期B.成长期C.成熟期D.衰退期【答案】 DCR9U5F7N1V7J8U5HW7I10F2V9V10W9S9ZH9I8W5X8P10E9Z170、某项目固定总成本为50万元，总面积为200m2，销售税费率为15%，单位变动成本为4000元/m2，则目标销售价格为（ ）元/m2。A.5454B.6218C.6871D.7647【答案】 DCQ3B1K1Y9O2W6R9HZ9J1I5A1N5T4X6ZF8K3L8F5K1G4F97

31、1、新建商品房的商圈可划分为城市中心型、副城市中心型、大地区中心型和（ ）。A.邻里中心型B.区域地区中心型C.环线中心型D.沿景观中心型【答案】 ACV7F5O7O7P4U5M6HD8H6A4F7H9P6U5ZF1B6H10X5Z7W7B772、符合结核性脑膜炎的描述是A.成人多见B.以脑顶部病变最显著C.可引起脑积水D.以中性粒细胞渗出为主【答案】 CCL5N4Z7C1B6I7S6HO3Q6H7D4W8R10S5ZP7O4S3G3X10W2Y673、乙房地产开发公司（以下简称乙公司）为了使开发的楼盘个性鲜明，在同类楼盘中树立自身品牌形象，进行了专项的市场调查：楼盘所在城市60岁以上老龄人口

32、约130万，占全市人口的13%。针对这130万人口进一步调研得知，具备中低档楼盘购买力的占10%左右，约13万人。因此乙公司决定开发老年公寓住宅项目。乙公司对该项目进行产品定位的方法为（ ）。A.建筑策划方法B.目标客户需求定位法C.项目SWOT分析法D.房地产项目市场分析方法【答案】 DCR6K1N4R4Y1B2U7HC4O2X7H6X2M4H6ZT9Y2G3T5L6T8X874、房地产经纪公司常用的宣传方式是（）。A.报纸广告B.电话拜访C.门店接待D.互联网【答案】 CCE3E7H1L5K5L2I2HL8X9C2O1L1F3O4ZS8R9I9C8U8P9H675、在房屋交易配对过程中，配

33、对成功的关键因素是（）。A.房源的质量B.客户对房源的喜好C.房源的数量D.客源的数量【答案】 CCH5T7S1L3Q4R3M7HN9A5L1A4S1A9Z6ZX3A9Y6Z9K5U8T276、房地产租赁业务是房地产经纪人主要业务之一。租赁房屋的承租方对房地产经纪人而言，客户群具有的特点是（）。A.集中性B.适应性C.固定性D.很大的流动性【答案】 DCI10K4I9J3H6I9W2HE10X2E1A7Z1L7E8ZE9K3C2U1M4K9O477、下列选项中，不属于房地产市场政治法律环境调查内容的是( )。A.各级政府有关房地产开发经营的方针政策B.各级政府有关国民经济社会发展计划、发展规划

34、C.国民经济产业结构和主导产业D.国际和国内政治形势、政府的重大人事变动【答案】 CCU8N7R2M4N9N4M2HO7O4K2X4J4M7L9ZB3X5R6Z5R6R3K378、预期投资收益率可以通过总投资回收年限计算，公式为（）。A.预期投资收益率总投资额/总投资回收年限B.预期投资收益率总投资回收年限/总投资额C.预期投资收益率（总投资额总投资回收年限）/平均投资额D.预期投资收益率（总投资额总投资回收年限）/总投资额【答案】 DCB5Z10U2A3R2S10U3HS7Z6I1M7Z2K6M7ZQ7N3H6R9U2C3N579、与心与小肠相表里相关的是A.心与小肠在五行同属火B.心经与小

35、肠经相互络属C.心经火盛，可移热于小肠D.小肠热盛，可循经上炎于心【答案】 ACQ6Y7Y9S2W5U4B2HG4Q9G6S1V8H10B3ZM7E5N3M3B10A7L1080、选择自然销售方式销售住宅的流程为（ ）。A.选房当天客户按照到场排队顺序进行选房，先到先得B.新老客户同等待遇，走炒作路线C.热销盘客户会提前排队，维持秩序客户流失度高D.确定前期积累客户选房顺序，正式发售前统一发出通知，客户凭借顺序号进行选房【答案】 ACO2X2B5A8L10H9E2HP5I3H4L2X6Y8D9ZB6A6O2L5S5W6T981、下列关于中大户型住宅客户的表述，错误的是（）。A.以二次或多次置业

36、客户为主B.置业目的多为改善居住条件C.对价格非常敏感D.家庭结构较为复杂，多为三代人同住【答案】 CCZ4A1W3Q1S7N4C5HD1A2P4U9H8V2A8ZR2A4L7F8W7S6O782、某市土地储备中心准备拍卖一块城市中心区的空地，规划用途为商住两用，E房地产开发公司准备竞标开发。A.4400；4620B.4444；4620C.4444；6296D.4400；6296【答案】 CCU2M3Y9M10Z7K5E3HU5N9V7A10B3K7O6ZQ6U8X2W10L9T1E183、关于房源信息的共享形式，说法不正确的是().A.私盘制的房源信息由接受业主(委托人)委托的房地产经纪人录

37、入B.私盘制容易导致效率低下C.使用公盘制较容易使房源信息外泄D.分区公盘制可使房地产经纪机构确定分区的边界明晰【答案】 DCZ1F5L3R3O5I3S7HF9X2J10P5F9C1D4ZU4V10L3T9H9J4F784、房源的初始价格是由（）决定的。A.业主B.购买方C.房地产经纪公司D.代理人【答案】 ACD7L4Z8I8K5C5O6HT2J5D8W5F7V6H3ZQ4D6J8D7C10C1Y685、下列选项中，能够影响写字楼硬件配置的要素是( )。A.外立面材质B.公共空间尺度C.标准层设计D.建筑结构【答案】 ACX5Z7V5I4J2N7U1HF10A4K7Y8O3I4B8ZG5K6

38、K3K3A3M3C586、存量房遍布城市的各个角落，销售离散性大，房地产经纪企业建立社区性门店。体现出存量房销售（ ）的特点。A.待售房屋实体差异大B.销售对象坐落分散C.主要为现房销售D.房屋产权关系复杂【答案】 BCR6M9U8O4K1V6K10HV3C2F1O4B10H10D1ZB1C6E8E7U10V7G387、动脉粥样硬化斑块可发生（）。A.出血B.溃疡C.血栓形成D.动脉瘤【答案】 ACZ1T7F7V5S1K9U7HN5C5R10V9Y8Z1V5ZU3O8T5P6J3E3N488、李某希望购买一套距离上班地点较近的高档商品住房，欲与甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）签订买方独家代理

39、协议。根据甲公司查询和分析，发现李某是一名老客户，有一定的经济实力，可以作为追踪及服务的对象。A.提高佣金水平B.节约客源开发成本C.增加公司业务来源D.缩短业务成交时间【答案】 BCP3A5X1I7J8U10B7HU1L6K5B2F10O10K7ZL3C1M9N9Q10L5F789、下列关于客源信息开拓方法中的人际关系法的表述，错误的是（）。A.人际关系法是指以自己认识的亲朋好友的信赖为基础，通过人际关系网络介绍客户的揽客方法B.这种揽客法不受时间、场地的限制，是经纪人个人可以操作的方法C.运用这种方法时房地产经纪人必须培养自己的交际能力，不断结识新朋友，维护老朋友D.这种揽客法成本较高【答

40、案】 DCO3M9M1S3D8Y4H4HR3E3S7S7F10T1E9ZX9L9N9S5B5G10B690、下列不属于房源分类的原则的是（）。A.按级分类原则B.简单实用原则C.主次分明原则D.优劣性原则【答案】 DCB8Q5Z1Y4U1H4Z3HG9Q2L10Z4Z1H2K3ZV3L4Q10I3L1I8Z491、下列哪一种肿瘤属恶性肿瘤？（）A.侵袭性葡萄胎B.骨母细胞瘤C.无性细胞瘤D.葡萄胎【答案】 CCM2K6T5G6Y10G2P9HZ2C5V6L9U7W6G2ZB8W2I7V7I1O1M992、关于房地产卖点应具备的特点的说法，错误的是（）。A.卖点能够展示出来B.卖点是房地产自身独

41、有的优势C.卖点一般容易被竞争对手模仿D.卖点必须能够得到目标客户的认同【答案】 CCH5T3J9K9T2U6T2HJ2Y5O8A5T4P6X10ZF9E1D7I4H5R10Z1093、关于房地产市场调研描述错误的是()。A.房地产市场调研经常采用实地调研法等B.房地产市场调研具有很强的地域性C.房地产市场调研的主体侧重于消费者D.房地产市场调研的主体侧重于房地产产品【答案】 CCX5Z5Q1G5P5Y4M2HC5H6C1Z8V5S1Y2ZJ1C3J4X1B9C7Y394、目标利润定价法以（ ）和目标利润为定价原则。A.固定成本B.总成本C.单位变动成本D.投资利润率【答案】 BCG4T4E6

42、E1C2K5N9HS2Y9B7E10G8S8D10ZC3N1Q10Z2N3V2N295、李某看中一楼盘，欲购买其中一套总价30万元、面积100m2的住宅。假如你作为该住宅楼盘的销售人员，请回答李某的如下问题：A.一次性付款，价格优惠5%B.首付20%，余款分两期每隔半年支付一次C.首付10万元，余款分两期每隔半年支付一次D.半年后一次性付款，无优惠【答案】 ACY10M6W3E7K9L5E6HB6Z5O5Q10K6P7G4ZB5Z10W8U8C10L8Q696、（二）高先生首次来到某商业地产项目的售楼处，一开始就问销售人员小李很多问题。小李了解到高先生在某镇开了一个小工厂，对中央政策及国内外大

43、事比较关心，刚好销售人员小李也挺关心这方面的事情，所以彼此在沟通上无障碍。在之后的几次电话跟踪过程中，销售人员小李除了致以问候之外，也非常认真地解答了一些疑难问题。高先生表示很感谢。第二次来访时，销售人员小李根据第一次向其推荐的房号，再次加推了几个房号，建议到时候可买两个小面积铺位，投资的风险会小一些，效果也会明显一些，高先生表示很认同。发售当天，销售人员小李早上通知了高先生，高先生迫不及待地开车来到了现场，结果也跟销售人员小李预想的一样，买了两个商铺，并且加一个公寓。A.10B.12C.15D.21【答案】 BCX10L2A1C5T8T3P1HK4R5P10Y2V9I3O8ZC8V1P6J6

44、T5U1O1097、在下列描述中，哪一项不符合高血压的病理变化A.细小动脉硬化B.左心室肥大C.肾脏大瘢痕性萎缩D.视乳头水肿、出血【答案】 CCZ3H6Q10L6B10S9O6HP9I2C1V4A5U4M6ZC7D3L9E1G6I9P598、符合轻微病变性肾小球肾炎的病因及发病机制的描述是A.由循环免疫复合物引起B.属抗基底膜肾小球肾炎C.由植入性非肾性抗原引起D.由T细胞介导引起【答案】 DCC6V9A9F1T10A6W7HW6Q3O4U6R5B7E2ZC4L8X10W9N3J8X1099、下列选项中，（ ）就是商业地产项目引进什么样的零售业态，其准确与否，很大程度决定商业地产项目的成功或失败。A.业态定位B.业态组合C.功能定位D.规模定位【答案】 ACV9F8W7I3P3J8J5HZ8V5D9Y10R8A9B2ZY9T9A5C5X4J5G9100、由于物质代谢障碍，在细胞内或间质中出现了异常物质或原有正常物质数量显著增多称为（）。A.变性B.增生C.变质D.坏死【答案】 ACM3U9H6R9U10D7O4HB6D10C6X4N8S10D10ZD1O10R9X10Q6A7H7101、制订推广策略是在（）明确后