2022年全国房地产经纪人(业务操作)考试题库深度自测300题附答案下载(河南省专用).docx

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1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、刘某希望购买一套距离上班地点较近的高档商品住房，欲与甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）签订买方独家代理协议。根据甲公司查询和分析，发现刘某是一名老客户，有一定的经济实力，可以作为追踪及服务的对象。A.指向性B.时效性C.潜在性D.发展性【答案】 ACA10M6M10D9Z6J7M5HZ10S5Y8B3I10W6Y6ZC2E7O6H1X2D10A32、房地产营销模式中不常见的是( )。A.职能式组织B.集团式组织C.市场式组织D.产品式组织【答案】 BCO6D3Q6K3X4K6U7HY8Z1Z4C9U1

2、G3C1ZS3K8Z6D1U1D2R13、新建商品房销售筹备培训的内容不包括（）。A.项目情况培训B.公司发展目标培训C.广告运用培训D.公司背景培训【答案】 CCL7O7M2S10H5A3W7HV6Q7X6J7B2J5N1ZK1L7F6L5H8W8D54、挖掘卖点的阶段划分为()。A.片区市场研究、消费者构成及购买行为研究、项目定位、挖掘卖点B.片区市场研究、竞争对手动态跟踪调查、消费者构成及购买行为研究、挖掘卖点C.项目定位、片区市场研究、竞争对手动态跟踪调查、挖掘卖点D.项目定位、片区市场研究、消费者构成及购买行为研究、挖掘卖点【答案】 BCX2J2T10A3H7H3J5HB1P6Z1X

3、10Z2T4U1ZC10V2K7Y4C8X10G45、日本血吸虫病的病变主要由下列哪项所致？（）A.虫卵B.毛蚴C.尾蚴D.童虫【答案】 ACI1U6K5S9E1K6K9HO6E3W9X1I6P8Y7ZZ2X8C7X8Z2R9S16、在客户积累的过程中，更重要的是（），以便更准确地指导销售工作。A.确定客户的经济实力B.了解客户的购房意向C.掌握客户的基本资料D.制订销售计划【答案】 BCU2J10W6G10F9D9Q6HC2U2V10C6R5K9V9ZE2A9S5N6P6B4Y47、刘某希望购买一套距离上班地点较近的高档商品住房，欲与甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）签订买方独家代理协议。根

4、据甲公司查询和分析，发现刘某是一名老客户，有一定的经济实力，可以作为追踪及服务的对象。A.4B.5C.10D.16【答案】 DCV9K8F1Q3X1N9X10HM6R10A3A10F6C5L6ZT2J8Y7Z7W10U5B48、购房者通过销售人员的介绍，选定自己购买的房屋单元后，需要以缴纳定金并签订（ ）的形式，来确定对房号的认购权、成交价格等事项。A.前期物业管理服务合同B.房地产买卖合同C.临时业主公约D.房地产认购协议书【答案】 DCH5F3D7G10X7Y7I7HH1S10Q8D5C9Q7M8ZK2R10X7L8X10U7M69、由于房地产是不动产，完成房地产居间.代理业务必不可少的环

5、节是( )。A.房地产信息的收集与整理B.方案的设计与推广C.购买方或承租方看房D.房地产权属登记(备案)【答案】 CCM10O5P7M2E8F2A6HS4C4D2K1X4L4M4ZF3W3G1Y4W2P8B910、下列叙述中，属于从治法的是A.阳中求阴B.通因通用C.火邪开室D.阴病治阳【答案】 BCE8D8A10I9J4T4R6HD5A3H8C7W10L2M2ZX3B10T7W1F9O4A411、关于联系空间C，表述错误的是()。A.联系空间C一般是指人在有明确行为的内容空间，多为具体的房间B.联系空间C是指联络各个A空间中使用者行为流通的过渡空间C.联系空间C多为过道、门厅等D.建筑设计

6、师应当注重C空间的策划【答案】 ACS5D7D1H9L10U1O1HP4M10X8D6U2H8O7ZN1Z4E4R4H10Z5Q512、房源信息公盘制的优点是（）。A.保障了收集房源信息的房地产经纪人利益，有利于提高其收集房源信息的积极性B.信息有效利用率更高、流通更快速C.房源信息不易外泄D.避免房地产经纪人出现“留盘”行为【答案】 BCN4B3M8R8V7D2S7HG7N6T6O5I6R10G2ZM7A6V7J7I1N2H1013、高先生首次来到某商业地产项目的售楼处，一开始就问销售人员小李很多问题。小李了解到高先生在某镇开了一个小工厂，对中央政策及国内外大事比较关心，刚好销售人员小李也挺

7、关心这方面的事情，所以彼此在沟通上无障碍。在之后的几次电话跟踪过程中，销售人员小李除了致以问候之外，也非常认真地解答了一些疑难问题。高先生表示很感谢。第二次来访时，销售人员小李根据第一次向其推荐的房号，再次加推了几个房号，建议到时候可买两个小面积铺位，投资的风险会小一些，效果也会明显一些，高先生表示很认同。发售当天，销售人员小李早上通知了高先生，高先生迫不及待地开车来到了现场，结果也跟销售人员小李预想的一样，买了两个商铺，并且加一个公寓。A.10B.12C.15D.21【答案】 BCP2M2O10U5J5J4O2HM6Y2R3S1V9Q3V8ZL8A10T8F1J8R9H414、女，60岁，左

8、侧下颌下区肿块2年，近期有局部刺痛感，舌体活动不灵活。查：左下颌下区触及一3.0cm2.5cm大小肿块，质硬，活动度较差，伸舌左偏。最先考虑的诊断为A.下颌下腺炎B.下颌下淋巴结炎C.下颌下腺恶性肿瘤D.下颌下淋巴结核E.下颌下区脉管瘤【答案】 CCH2X2L6X6A9F9R1HR2N7N7F1H7V5C3ZX8N2A7D9U4F5K1015、盈亏平衡定价法属于（）。A.成本导向定价法B.需求导向定价法C.竞争导向定价法D.比较定价法【答案】 ACD4N6Y3D10N4T4P1HS8H9T2Z9F8Z10M4ZE7I10F3G7X10P6U116、具有“灵活、展露重复性强、成本低、竞争少、但不

9、能选择受众、创造力受到限制”特点的广告媒体是（ ）。A.报纸B.电视C.杂志D.户外广告【答案】 DCY10J2I2I4A4F7Q4HF4H2A10T9E7T8C9ZY1F5E4J3Q5G6K617、挖掘卖点的阶段划分为()。A.片区市场研究、消费者构成及购买行为研究、项目定位、挖掘卖点B.片区市场研究、竞争对手动态跟踪调查、消费者构成及购买行为研究、挖掘卖点C.项目定位、片区市场研究、竞争对手动态跟踪调查、挖掘卖点D.项目定位、片区市场研究、消费者构成及购买行为研究、挖掘卖点【答案】 BCO2I1E8C5G5Y4N8HN2A7L7V2I5K6R7ZO7L4N6R9Q1Q8X218、个人住房贷

10、款代办的目的不包括（）。A.达成买方客户的购房目标B.帮助买方制定合理的贷款方案C.办理贷款手续及抵押登记手续D.降低银行贷款风险【答案】 DCK9L6T5Z2K9O8F1HI8V8B3G3P9P6T10ZL5J8M2M4U4E2N219、某项目总投资为3000万元，建设周期为2年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部收回的年限为12年，该项目的预期投资收益率为（ ）。(2012年真题)A.7.01%B.8.3%C.10.0%D.12.5%【答案】 CCX4I2Q8G1I3L2A8HK8Q1X7C1I6J7R10ZH5V2U4U8I5J2B1020、肺出血性梗死常发生于（）。A.肺淤血B.

11、肺水肿C.肺纤维化D.肺不张【答案】 ACT1T4K5F5G7D2Z5HQ9N1G5H5S10L7G1ZS4Y4H3X6Z5C6L721、经纪人对客户信息进行（ ）数据处理，才能确保客户信息内容的准确和有效。A.完整性B.系统性C.持续性D.快捷性【答案】 CCV1Q9F7S7Q6B10W5HG6R4V2N7N8X10L9ZR5E7Q1C4M2E8Z122、男，42岁，全身高热，寒战，伴呼吸困难，颌后区及颈上份肿胀明显，压痛，咽侧壁红肿，腭扁桃体突出，下颌支后方穿刺抽出脓液。该病人最可能的诊断是A.舌根部脓肿B.翼颌间隙感染C.咽旁间隙感染D.口底蜂窝织炎E.急性扁桃体周围脓肿【答案】 CCJ

12、10S3C8H6P4L9V4HJ8G7V5K7W6W1M9ZV5K3M7O8T6F9W623、某家美食城为了吸引顾客，在招商版块上提出了要招面食、盖饭、烧烤等等不同风格的餐馆。这一招商原则主要体现的原则是（）。A.商户的首选原则为高知名度主力商户B.招商目标要能够在功能和形式上同业差异、异业互补C.核心主力店先行、辅助店随后的原则D.利益最大化【答案】 BCJ9D6T5R3B3O2T4HO5F10A2W8E9U2E1ZO10F6D3F8J8C6Q1024、对于新建商品房，建筑面积在90mA.40%B.50%C.80%D.90%【答案】 CCB3Q2Z5I7S4B4F2HQ9Y3B1D2H2N9

13、I1ZF10P1O5S9P1W5Q725、商铺按照（ ）来划分，可以分为铺面房和铺位。A.功能B.特点C.所在的地理位置D.方法【答案】 CCL9L9K7H8T2D5T10HH9B9J8S8G4K8A4ZG9W5L9W1W8Q9D926、与血栓形成有关的因素包括（）。A.血管内膜损伤B.血流变慢C.血小板数量增多D.癌细胞崩解产物【答案】 ACH5Q8U6J5M4O4C9HV3W4C9H2I2C4G7ZI9G4P1M7A6H10D527、良性肿瘤对机体的影响最重要的是（）。A.肿瘤生长时间的长短B.肿瘤是否继发改变C.肿瘤的大小D.肿瘤发生的部位【答案】 DCJ4V2F7F10Z3C1I5HI

14、9W9N4M9L4Q1A8ZB8O7F8K1I8F7T128、急性肾盂肾炎的基本病变属于（）。A.纤维素性炎B.出血性炎C.化脓性炎D.浆液性炎【答案】 CCT5S6L8D3V9H3M5HZ7P5H10K3A3X9X3ZJ5A2G7C4A5J1X329、存量房商业抵押贷款的申请对象必须是年满（ ）周岁，不超过65周岁。A.14B.16C.18D.24【答案】 CCK4P1J8M2V5F2D3HC9P10M4Z6C5L1B2ZY2M10O9C8N8Y10F930、釉质晶体的硬度最大的是A.不成熟乳牙B.成熟乳牙C.年轻恒牙D.老年恒牙E.没有差别【答案】 DCR7A3F5I4M4B3Q10HH2

15、G7R3Y5D2W7D6ZY2P9F1N10U4I4M531、商铺投资合理的年投资回报率一般为（）。A.8l0B.10l2C.8l2D.10l4【答案】 CCW7K8U4J2D3J7Y8HZ6K5A10J10O7L3P7ZQ6F1Q8S10O7Y5W532、经纪人受他人委托以自己的名义代他人购物.从事贸易活动或寄送物品，并取得报酬的法律行为，称为( )。A.居间B.代理C.拍卖D.信托【答案】 DCL9X3L6L2U5G4T6HX2T6S9K2J3F8E6ZW3A3G3G6R5N6K633、前列腺肥大属于（）。A.内分泌性增生B.代偿性增生C.代谢性增生D.功能性增生【答案】 ACG2H8R7

16、V6S9F1V1HW9L4M1X4L3G2S7ZY3X8E5L5P8C9A1034、对风湿性心脏病最具有诊断意义的病变是（）。A.心肌变性、坏死B.纤维蛋白性心外膜炎C.心瓣膜赘生物D.风湿小体【答案】 DCP1K8J7D9V1B4H6HW10U10D3S7N3C6S6ZP9U8U7A8L2Y1J735、采用房源信息公盘制共享形式的优点是( )。A.每宗交易需要两个房地产经纪人跟进B.房地产经纪公司确定分区边界比较简单C.利于激发房地产经纪人收集房源信息的积极性D.可以使每位房地产经纪人的生意面达至最广，工作效率得到提高【答案】 DCB4T2X7W5T9X3Z8HO2H5Q8M6A9X3A7Z

17、Q8A6C4Z4N4I5W336、一种新型的房地产项目进入市场阶段，采取高价策略，力争在短期内赚取最大利润，这是一种()。A.稳定价格策略B.渗透定价策略C.撇脂定价策略D.心理定价策略【答案】 CCA6D10P10L4E3B8E1HQ1M8Q7O10T7A3W9ZD6Y9E8A10C8A8R937、某家美食城为了吸引顾客，在招商版块上提出了要招面食、盖饭、烧烤等等不同风格的餐馆。这一招商原则主要体现的原则是（）。A.商户的首选原则为高知名度主力商户B.招商目标要能够在功能和形式上同业差异、异业互补C.核心主力店先行、辅助店随后的原则D.利益最大化【答案】 BCD6V5T5G3B1N2M4HK

18、1A8C8V9E4E2H7ZC6V9D10R9B6X4S738、目前（）经过房屋产权单位批准并补交了土地收益后，可以在市场上进行流通。A.商品房B.集资房C.房改房D.解困房【答案】 CCV9L9E8O5P2E10N1HI7R5B2Q1P9L8H4ZZ7O3V1R5G10R2C539、调查人员到房地产交易所或工地观察消费者选购房产的行为和要求或调查消费者对本公司的信赖程度。该调查人员采用的是房地产市场调查方法中的( )。A.访问法B.直接观察法C.行为记录法D.实验法【答案】 BCV5R3O10F5W7J5R3HI8S6U5Q10E4D2P9ZE6Q2E5O2R3A6A840、房地产市场营销，

19、是指房地产企业开展的()适应动态变化的房地产市场的活动，以及由这些活动综合形成的房地产商品、服务和信息从房地产经营者流向房地产购买者的社会活动和管理过程.A.灵活性B.创造性C.合理性D.特殊性【答案】 BCC1H1B9P9F7H1E4HO5V1J2F1V8U8N6ZP4N3N10H3G4K9A141、城市及区域土地利用结构和规划调查是商业地产项目市场调研的内容之一，其调查项目不包括（ ）。A.城市性质及区域功能B.业态规划C.城市商业规划D.公共设施【答案】 BCZ1A6M2H6Q5E4Q2HK1X7I10G7Q2F1M7ZB5V2K10A2O9C8W442、房地产经纪人发现，该小区18栋房

20、所有的房源比小区内其他栋号的要价都高，经分析，原来是在18栋房的正前方有一个很大的小区广场，环境相对较好。这里造成房价差异的主要原因是房源的（ ）属性。A.心理B.物理C.法律D.位置【答案】 BCH1N10I2C6M5N2H7HQ6V1N5I6B1E6X6ZJ6G10W5X3U4V6S843、由房地产产品SWOT分析定位法中，可作为资源优势识别项目的是（）。A.销售时机B.销售环境C.产品价格D.片区竞争【答案】 CCO8J4C4I9V10L4M6HJ2R4Z9Z10D1X7O3ZX7D5I10H3G2Z5E844、房地产经纪人与客户看房时最好能提前看房时间（）分钟到达房屋地点，以方便带其先

21、了解周边环境。A.510B.1015C.1530D.3060【答案】 BCE10M6Z8M3W9F1M6HV3R8T7K4S3G1S3ZE1Y5J6P1L1O10O145、签订在建商品房预租合同后，双方当事人应当在( )天内持预租合同及相关材料前往房地产管理部门办理预租合同登记备案。A.15B.30C.45D.60【答案】 ACM3F3X4C4S5H4G8HP6O5L3R7R2B3A3ZF8B4K5Y1I5X2T746、房地产经纪人欲将潜在客户变成现实客户，首先应了解客户的（）。A.学历B.工作性质C.住址D.动机和需求【答案】 DCL4G7I9R1V2K10Q6HI9S5E9H6Q8O1R8

22、ZR7G10Z8G1C8R7P647、男，65岁，右舌缘溃疡伴肿块，病理诊断为舌鳞癌。检查见浸润块大小为4cm5cm，颈淋巴结未触及。最恰当的治疗是A.原发病灶切除B.原发灶深度X线照射C.原发灶与颈淋巴结联合根治D.原发灶切除，颈部预防性放疗E.原发灶切除，颈淋巴结观察、随访【答案】 CCF2S6B4K4D2Q7Y3HM4M3J8D1Y6Z8C6ZZ2Y1U2T10I4C5J448、下列哪项不是梅毒的晚期表现？（）A.树胶样肿B.硬性下疳C.马鞍鼻D.梅毒性主动脉炎【答案】 BCR9L9N5B10E8W9O2HV5V5H1H1G10E8M8ZT3F7Y2J8Z8N3T849、任何一个房地产项

23、目在投入建设之前都需要根据（ ），进行前期的市场定位与大致的产品类型界定。A.土地管理权限和规划B.土地规划的法定用途C.土地性质和管理权限D.土地管理权限和使用年限【答案】 BCG5J3G1O8Y3J5D9HZ4M7P6B9H7A4Y7ZL1F1C7Y6F1U5W1050、张某拥有一间商铺，并用该商铺向银行抵押贷款，抵押合同约定：张某如欲出售、出租该商铺，应征得银行的书面同意。张某委托A房地产经纪机构的房地产经纪人李某出租该商铺，并答应该业务完成后给李某“好处费”。李某为了隐瞒这笔业务，便用偷盖了A房地产经纪机构印章的空白合同与张某订立了委托合同，委托合同约定的佣金为每年2个月的租金收入。后

24、来李某找到王某，游说王某委托李某个人为其承租商铺，李某代表王某与张某订立了房屋租赁合同，该合同的租赁双方均有李某的签名，出租方有张某的签名，李某向张某出具了王某的授权委托书，委托书载明王某委托李某全权代理承租商铺事宜(合同期限不长于10年)。A.宣布该租赁合同无效B.追究张某的违约责任C.从发现张某擅自出租商铺之日起，直接收取王某应当支付的房屋租金D.一旦发现张某擅自出租商铺，立即将承租户王某驱逐【答案】 BCZ2D7C9N5G9Z2F9HO7V4Q7R1R3D8Q6ZS8X2Q2I10Y8D5A151、下列选项中，（）就是商业地产项目引进什么样的零售业态，其准确与否，很大程度决定商业地产项目

25、的成功或失败。A.业态定位B.业态组合C.功能定位D.规模定位【答案】 ACC10C4G10G8Q1X6Y1HD4R8N6Q4V9R3B4ZZ7P1G1T9H4R1S252、房屋租赁托管服务，可以免除业主（出租人）的成本不包括（）。A.免除出租前来回陪承租人看房而产生的时间成本B.免除出租前因承租人需求要配置家具家电等物品而产生的资金成本和时间成本C.免除出租期间因发生维修而产生的维修费用和时间成本D.免除出租人与承租人之间的经济纠纷【答案】 DCJ9G10A4V10L9D9A4HA7L10I9F9Y5G8V1ZQ8R9L3Q8P9L2K753、未竣工的房地产项目进入市场销售需要符合（ ）条件

26、。A.封顶B.验收C.预售D.规划【答案】 CCS5U7L6Z8A9H3U2HH7P10Q2C2B1S1G3ZY4O9H8H7A9B7T754、患者咳喘，胸部胀痛，咳痰黄稠，伴口渴便秘，身热烦渴，舌红苔黄，脉滑。治宜选用A.麻杏石甘汤B.桑白皮汤C.苏子降气汤D.三子养亲汤【答案】 BCO6S1D1B6L3N1T3HO1O1B8M6M2S6V9ZS9Y6T6T8H8Y6D255、下列不属于挖掘卖点阶段的工作是( )。A.片区市场研究B.消费者构成及购买行为研究C.提炼推广主题D.对手动态跟踪【答案】 CCQ8P5H8B9C6Y7J2HT3F8C3B7P9S6P1ZO3A10X7Y7L9P10O

27、756、限价房购房人取得房屋权属证书后（ ）年内不得转让所购住房，确需转让的，由政府回购。A.3B.5C.7D.10【答案】 BCI6X7I1K8P3E9W9HI3V3R6Y9T6C5Q1ZC7O3M2O8N5P10G457、膜性肾小球病临床上常表现为A.肾病综合征B.急性肾炎综合征C.慢性肾炎综合征D.隐匿性肾炎综合征【答案】 ACW8B5W5Y2W8A3C5HS6P7C4P7Y6Y10K1ZM8N9A3W2A8W7P458、关于玻璃样变性，下述哪项是错误的？（）A.可发生于结缔组织B.可发生于肾远曲小管上皮细胞C.可发生于浆细胞D.可发生于肝细胞【答案】 BCR4J10D10N9Q1C6S

28、6HL8J4L4Y4G5A5Q4ZD5Q5W10G5R10D3T559、企业的潜在消费者数据来自（ ）。A.内部资料B.外部数据C.直接客户资料D.间接客户资料【答案】 BCA5G7L6N6Y2C8M6HU6H8N9D7A2I7C4ZW2Z5C1A6W2I2G260、关于结核病引起的干酪样坏死，下列哪一项是错误的？（）。A.坏死中心结核菌少B.容易液化，容易吸收C.坏死灶呈淡黄色，均匀细腻D.镜下，坏死彻底，呈无结构的颗粒状物质【答案】 BCU5O6E4H8O8N2F8HV4U10R5T10N5B4P8ZN7Y1Y2O3S4Y3I361、房地产项目销售现场所展示的功能不包括（）。A.成功传递项

29、目价值B.营造融洽洽谈氛围C.客户到达与成交便利D.形象定位【答案】 DCN8J8B10Q6Z7J2H5HT9Z4O8F1S4H2N1ZP8X1U8Q5U8H5X762、刘某希望购买一套距离上班地点较近的高档商品住房，欲与甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）签订买方独家代理协议。根据甲公司查询和分析，发现刘某是一名老客户，有一定的经济实力，可以作为追踪及服务的对象。A.4B.5C.10D.16【答案】 DCF9E8V3K1D7Y10K5HQ2G6F1A9M6C9A3ZY3X7U10V5X1V2C563、肿瘤血道转移的确切依据是A.肿瘤细胞侵入静脉B.肿瘤细胞侵入动脉C.肿瘤细胞出现在血液中D.在

30、远隔器官形成与原发瘤同一组织学类型的肿瘤【答案】 DCD10S7X7R6C8R6M2HT3I2R5M8W2F2K1ZP4U5Y1Y9L9C10L664、房地产经纪人与客户保持经常联系是为了（）。A.建立私人关系B.激活客户信息C.核实客户资料D.沟通市场行情【答案】 BCF8M6R1O3N9N1E10HL8F1C10R1U9A5X10ZO6Y3J9V4Y3S8J1065、李某希望购买一套距离上班地点较近的高档商品住房，欲与甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）签订买方独家代理协议。根据甲公司查询和分析，发现李某是一名老客户，有一定的经济实力，可以作为追踪及服务的对象。A.提高佣金水平B.节约客源开

31、发成本C.增加公司业务来源D.缩短业务成交时间【答案】 BCZ7Z1E10C8F5H9D1HV1O9B1V3M4T2N3ZI1F10H6Y4Z9I4G266、某市风林绿洲项目一期，只有160mA.单一标准法B.综合标准法C.系列标准法D.复合标准法【答案】 ACX10V8P1L8L1S1B2HO2J3O8L3F1W6L9ZP10T4G6A9U10K10Z867、（）拟定后应由相关法律人员审核，销售人员必须了解各种手续的流程及相关条件，并能在客户办理手续过程中进行解说。A.置业计划B.购房须知C.销售导示牌D.购房相关税费须知【答案】 BCU6Q8F9Y1I4U9Z9HM1G3Z3N3M5X10

32、M8ZK7P4Z9A4C5R1X268、商铺投资合理的年投资回报率一般为（）。A.8%10%B.10%12%C.8%12%D.10%14%【答案】 CCO8D2Y6R10K5K4J8HF2Q2Y3D3N8R9Z1ZL8A1U7L9U1B3J769、引起大便时溏时结的原因A.肝脾不调B.脾肾阳虚C.脾虚气陷D.脾胃虚寒【答案】 ACZ9I8Q1C6C7O10S8HU6A4Q8J2H4U5O4ZR9A6K5O1V1P9V470、李某看中一楼盘，欲购买其中一套总价30万元、面积100m2的住宅。假如你作为该住宅楼盘的销售人员，请回答李某的如下问题：A.一次性付款，价格优惠5%B.首付20%，余款分两

33、期每隔半年支付一次C.首付10万元，余款分两期每隔半年支付一次D.半年后一次性付款，无优惠【答案】 ACD4Y8V9P2Y3W6H9HQ3P3G5U4H4C7B3ZL10M9H2S2T4F8I171、葡萄胎的病理特点有（）A.滋养层细胞增生B.胎盘绒毛高度水肿C.绒毛间质血管消失D.瘤细胞异型性明显【答案】 ACW3G2G2F7S6E2L2HZ10W7O3M6F5K4M1ZO8R10X4Y5P3I1X672、市场营销的目的是为（）创造价值，并获得回报。A.生产者B.竞争者C.客户D.政府【答案】 CCV1N4W4S7W5E10D1HK7A4N4X5F8K10M5ZA6X1G6K3S6S3R67

34、3、利用房地产经纪机构的办公场所争取上门客户的揽客方法称为（ ）。A.门店接待法B.上门揽客法C.客户介绍法D.会员揽客法【答案】 ACA9L9V3I9R2T7K5HU2U1O3S4M9R8R2ZZ2P1O4S5Q3N4E1074、MLS系统的类型中，()是指系统的成员可以根据自己的需要决定是否将所获得的独家销售委托输入网络中心。A.自愿性的MLS系统B.强制性的MLS系统C.全国性的MLS系统D.企业内部的MLS系统【答案】 ACJ1B4N1T6P2H4W7HW8N9C1E5F7Y4B10ZF2C8H7O2P7E7L375、商业地产项目的特征不包括（）。A.收益多样性B.权益复杂与利益平衡C

35、.赢利模式多元化D.受政府干预较大【答案】 DCJ2V2J4X1O3G3B3HL8N8V1N7P5G7N10ZQ1T1U1N7C2H5S976、王先生有一套房屋，2016年可以售出价格为145万元，2018年可以售出价格为160万元。2013年5月王先生急需一笔资金，只得以142万元成交。引起该套房屋价格最终变化的是（ ）。A.市场信息B.出售心态C.新旧程度D.市场供求【答案】 BCP9N3M7Y10Y2B2Z2HV6Z5M2R1S10K4E2ZU3L4M3K8N6D1X577、客户的（ ）因其地位、职业和收入等有较大差别，了解这种差别为经纪人提供了交易机会。A.购买需求B.购买动机C.购买

36、能力D.购买形式【答案】 BCG4Y7D4E1P7C6S10HZ9Z4J3Z7U6F8X5ZV6Z5F10B10P9X9V578、下列对房地产市场典型调查的特点的表述中，不正确的是( )。A.调查单位多B.便于具体、周密的调查C.便于进行深入调查D.调查单位经过全面分析选择，具有代表性【答案】 ACR10B4T4D2Z7R4V3HK1M9X1I4D2V1G1ZB5D10W2K1Z5H7Q1079、未竣工的房地产项目进入市场销售需要符合( )条件。A.封顶B.验收C.预售D.规划【答案】 CCN10E1O8H1J1T10X9HR2J4O9M5J8W8J6ZF4K5X5Z1D3Z7B680、张某委

37、托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）承租一套住房，甲公司委派房地产经纪人刘某为张某服务。刘某通过发布广告信息，很快找到了张某满意的房源，该房源的所有权人为王某。看房前甲公司与张某签订的委托协议约定：张某向甲公司交纳佣金200元。张某与王某签订租赁协议后，预付了6个月房租9000元并支付了甲公司佣金3000元。A.收取佣金200元B.签订委托协议C.收取3000元佣金D.发布广告信息【答案】 CCS8R4N5E3H5L6H5HX7G7Y1O2R5J9B6ZK4X9X9B6Y2N9I181、房地产经纪人对房地产勘查结束后，应编制（）。A.房屋使用说明书B.房屋状况说明书C.房屋销售委托书D.房屋质

38、量鏊定书【答案】 BCX10H3O10C4T7V3N5HP1L4S5V1V4D9S6ZS5S8Q3S3S7S5Y182、不符合非感染性内膜炎的描述是（）。A.可见于慢性消耗性疾病B.可见于系统性红斑狼疮C.赘生物内可见血小板和纤维素D.赘生物内可有细菌团【答案】 DCL10F1P10E5C7C8A7HB6I9J4R4A2E8R8ZB8S4U10S6N3N7J783、下列属于等额本金还款方式的优点是（ ）。A.准确掌握每月的还款额，有计划地安排家庭收支B.适合还款初期还款能力较强，并希望在还款初期归还较大款项来减少利息支出的借款人C.本金在整个还款期内双倍分摊，利息按贷款本金余额逐日计算D.在整

39、个还款期内，每个月的还款额保持不变【答案】 BCN2R3J6Z5B1K9A8HY10G8U7C8T9Z9X4ZD6A6D9V8O1P1Z484、命门穴旁开3寸的腧穴是A.肾俞B.腰阳关C.稚边D.志室【答案】 DCN1P7V7Z1E9T4U6HN5G6D6F9U6A8P3ZL4Z9D5D9U1P1P1085、在产权纠纷引起的风险中，( )的产权情况最为复杂。A.已购公有住房B.二手商品房C.经济适用住房D.二手经济适用房【答案】 ACS5T10H10Q10J1N8L4HN6D7Y9J8V8K5F4ZM7Y3A9C7X7T5H686、下列关于房源和客源关系的说法错误的是（ ）。A.二者的关系可以

40、总结为互为条件、相得益彰、互为目标三方面B.互为条件是说一个经纪人必须拥有房源和客源才能促成交易C.房地产经纪人必须以一方信息为重点，或为卖方经纪人或为买方经纪人，从而推进交易D.房源开拓和客源开拓可以运用相同的营销手段【答案】 BCA4N10P6Q6L1Z3B2HR3H3F9X10K10N4D10ZM5M3D9Y2Q9N9J587、符合结核性脑膜炎的描述是A.成人多见B.以脑顶部病变最显著C.可引起脑积水D.以中性粒细胞渗出为主【答案】 CCB9U5L3V4A3S10J9HD6I5M2W2L10K6V1ZE9U2U7X3Q2J9M288、不符合主动脉瓣狭窄的描述是A.可由风湿病引起B.可由梅

41、毒引起C.可由动脉粥样硬化引起D.可由瓣膜钙化引起【答案】 BCT9I5Q6S6K9T9W6HQ3L1Q1D4U10O6I6ZF5D2M8C7L1V3T889、房地产开发商交付新建商品房，不仅包括房屋实物的占有转移，还包括（）的转移。A.不动产权属B.不动产权证书C.不动产登记证明D.地上定着物【答案】 ACS6U1G2K3M6F3N5HE1F3A1J8F2E9A6ZB10N8N2G7C4B1O590、李某将自己拥有的一套地理位置好、具备交易条件的房屋委托给甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）出售，并签订了委托协议。甲公司委派房地产经纪人王某为李某服务。王某对李某的房屋进行了勘察，填写了物业勘察

42、表。根据市场交易情况，王某认为李某的房屋出售价格合理，属于优质房源。影响李某房屋最终交易价格的因素为（）。A.甲公司的客源信息状况B.房地产交易税率C.李某对房屋的使用保养情况D.李某要求完成房屋交易的最终期限【答案】 DCI8R6L3T6G2K1E9HE5P6N9D9C1S1K3ZN8T9E4E7O8R8W191、与肝细胞脂肪变有关的因素是（）。A.酗酒B.缺氧C.高脂饮食D.营养不良【答案】 ACK9R5D1B3B2R5M2HC9E10O4H3H1Z4D6ZM2R9Y6U2N9F5H192、城市及区域土地利用结构和规划调查是商业地产项目市场调研的内容之一，其调查项目不包括（）。A.城市性质

43、及区域功能B.业态规划C.城市商业规划D.公共设施【答案】 BCZ6A5T6Z6D9E8M6HV8C5K10I7T10G1W4ZI7Q5P8L2J9U8X993、健脾丸与归脾汤均有的功效A.温阳健脾B.益气健脾C.健脾止泻D.温阳止泻【答案】 BCM9N10V4K10V10V4Z10HS6L3T2I5O5W1V6ZG4R4S1K9U7D3G794、慢性炎症灶内巨噬细胞积聚有下列哪些原因？（）A.单核细胞持续渗出B.局部巨噬细胞分裂增生C.局部巨噬细胞被多种因素激活D.局部巨噬细胞寿命长并长期潴留【答案】 ACM5A7Q10I3E9Y4Q7HM5V1H10I5S1Y3U9ZZ2L2L7F4Y6N

44、10V595、饮邪停于胸者称为A.痰饮B.溢饮C.支饮D.悬饮【答案】 CCI5W2A10T7I1X3U6HK6J2B9M10V4L10H5ZC2B5A2Y7F3R2V696、关于品牌与销售的关系是()。A.品牌促进销售B.品牌不会促进销售C.品牌促进销售、品牌有时也会对销售产生负作用D.以上都不对【答案】 CCV8D3O1F10D7A9Q10HW3K3H1D7J2J10H3ZW1B5T1N8Y9M5B897、通常房屋保修的事项由（）亲自负责维修和处理。A.开发建设单位B.物业服务企业C.装修公司D.房地产经纪机构【答案】 ACJ8C9E1X8T1P5G9HB3N7Y5K2Q6K2G7ZC3M1U4N2N9F3Z998、属于高度恶性非霍奇金淋巴瘤的是（）。A.大细胞间变性淋巴瘤B.滤泡中心细胞型淋巴瘤C.免疫母细胞型淋巴瘤D.小淋巴细胞型淋巴瘤【答案】 ACV7Y5V5K2C1K1D7HZ4X9Z7T4V4Q7U3ZN2J9S9T4A1E9S199、存量房商业抵押贷款的申请对象必须是年满（ ）周岁，不超过65周岁。A.14B.16C.18D.24【答案】 CCL9E6C4O4D9P7Q9HL7N10E7Q1D3W9K7ZA1R7Z2G9Q1F6W