2022年全国房地产经纪人(房地产交易制度政策)考试题库深度自测300题附精品答案(国家).docx

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1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、刘某向甲公司购买一套预售商品住宅，商品房预售合同约定房屋建筑面积为150m2，房价按建筑面积计算，单价为2000元/m2，对房屋面积误差处理方式未做约定。刘某签订了商品房预售合同，缴纳了5000元的定金，支付了6万元首付款，其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。A.2%5%B.3%6%C.4%7%D.5%8%【答案】 DCP8F5O9T5P2C4L6HV10Z10Y6V6C5T10L10ZT6S7U8D7Z9L1G32、商品房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的，当事人应当在（）

2、日内，到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续。A.3B.5C.15D.30【答案】 DCQ5H2W5U7E8T6P6HT5P9G2N3R2O6I5ZJ3X8X2O9X5C2Y43、在办理住房公积金贷款时，贷款最长期限是（）年。A.20B.30C.40D.50【答案】 BCO4N3Y5G4X4C3L9HR4T8S1L6A9I4R6ZA2Q2Y3R7P9B3K104、甲公司以挂牌方式取得一居住用地的使用权，出让年限比法定最高年限少18年，闲置1年后动工建设，建设期1年，则购房人获得的土地使用年限是（ ）年。(2006年真题)A.50B.51C.52D.70【答案】 AC

3、N8W5L8N5U9X3W4HM6G3Y3G3V5F3H10ZR3C2B3X5G6M1W45、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCN7V4J7O1Q9Z6T6HD7P2V1A3F4I10F8ZV3O4R9T5Q6E10R106、某市有关政策规定，只有具有本市户口的居民才可以购买经济适用住房，张某无该市户口，遂与李某书面协议商

4、定：张某出资20万元以李某名议购买M公司经济适用住房一套，张某实际占有、使用房屋登记于李某名下。后李某以该住房作抵押向银行贷款15万元。贷款到期后，李某无力偿还，现在银行要求处置该住房以实现抵押权，张某以自己为房屋实际所有人，要求有关部门确认李某抵押该住房无效。A.张某与李某之间的协议无效B.李某与M公司签订的购房合同无效C.房屋权属登记机关应当为张某、李某核发房屋共有权证D.房屋权属登记机关应当为张某核发房屋他项权利证【答案】 ACP5N2Y8A1G4T5M6HX10G6Q9Q8M10A6U4ZT9D3A2D1U3D5E47、工程竣工的验收工作，由()负责组织实施。A.施工单位B.监理单位C

5、.建设单位D.设计单位【答案】 CCM3J9M6X3B3X3E3HP8T8Q2C2F7X9G5ZB9T8K10T9W10B4P68、南方宽和北方宽分别小于()的沟、渠、路和田埂属于耕地。A.0.5m和2.5mB.1.0m和2.0mC.1.5m和3.0mD.2.0m和3.0m【答案】 BCN3U7G3L1N8I3A5HI10S1M8X9R6N3I2ZH7S10W9H6J5Q7J89、李某父亲于2015年7月10日死亡;7月15日登记机构受理李某的继承房屋登记申请;7月22日将申请登记事项记载于登记簿;7月30日李某领取房屋所有权证书。则李某取得该房屋所有权的时间是2015年()。A.7月10日B

6、.7月15日C.7月22日D.7月30日【答案】 ACN4F8S7O6K3B1E7HR9W5Z5O9R9S4I8ZV4Y2U7K9A10J6G510、关于城镇土地使用税的纳税人，说法错误的是（）。A.纳税人是在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人B.拥有土地使用权的单位和个人不在土地所在地的由代管人或实际使用人缴纳C.土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，以代管人为纳税人D.土地使用权共有的，由共有各方划分使用比例分别纳税【答案】 CCE6B10O7N5C2V10H1HI8P2N2K3A7P2C3ZO3P4C3H9M6X8K911、住房公积金的本质属性是（ ）。(2007年真题)

7、A.福利性B.津贴性C.补助性D.工资性【答案】 DCQ9F2T2J5V9K1Y2HN9Q10M2I8H10G7X10ZY9I6L2G9Y4L5Q912、房屋预告登记，房屋登记机构自受理登记申请之日起，应当于()个工作日内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定。A.60B.30C.10D.7【答案】 CCP2J6K9O1A10F5Y4HW7M7S3F7T1K7J1ZR3S4G1W10E7Y2C713、国家重点扶持的交通项目用地的土地使用权是由()方式取得的。A.划拨B.拍卖C.出让D.协议【答案】 ACR1P7E8B8U10L8L4HN2J4S9N4O9N6R8ZY4L3A5N

8、9Z4Y7E1014、大城市城镇土地使用税每平方米年税额的幅度为()元。A.1.836B.1.530C.1.224D.0.918【答案】 BCK3O2I4D10L1H1H7HP3T4Q4O9N10P6L8ZI8C4Z1X7J3N4O915、（一）房屋产权人甲某，委托房地产中介服务机构丙公司将其房屋一次性出租，经丙公司联系甲某与承租人乙某签订了租赁合同，进行了租赁登记备案，租期自2014年5月1日开始，为期两年，实际成交月租金500元。2016年3月，甲某欲出售该房屋，又委托丙公司销售，经丙公司联系，甲某与客户丁某签订了房屋买卖契约，契约中载明的成交价格为160万元，向当地房地产管理部门申报价格

9、时，房地产管理部门认为其成交价格明显低于市场价格，遂通知交易双方按房地产管理部门确认的评估价格180万元缴纳税费，房屋产权人甲某与客户丁某均表示不服。A.申报的成交价格B.重新评估的价格C.更改后的成交价格D.市场价格【答案】 ACT2G2R8W5J2K8L1HA7E7V5N8R10E9F5ZU3M8S4R3U7M2O416、房地产开发企业的房地产开发暂定资质证书的有效期为( )。A.6个月B.1年C.2年D.3年【答案】 BCX1B8J4R3V5H1Q8HH10H6Z3S6U9C10L2ZL8H2I10E1Q2P3U417、预售的商品房交付使用之日起()d内，承购人应当依法到房地产管理部门和

10、市、县人民政府土地管理部门办理权属登记手续.A.10B.30C.60D.90【答案】 DCN10B3I10M1Y3I6V3HU10W5T1S3Q9E2R6ZI1S8J2B5S4T2M1018、预购商品房贷款抵押也称作().A.期房抵押B.现房抵押C.现房按揭D.二手房抵押【答案】 ACV9T2E5R10Q8N7R10HK8X6O4V10F3H6G3ZB1N5Q4Y8F7X7H319、根据关于房地产中介服务收费的通知，房屋租赁代理收费，按()，由双方协商议定一次性计收。A.租赁期限长短B.租赁房屋面积大小C.代理服务成本高低D.半月至一个月成交租金标准【答案】 DCC4Y3J2L8Y5U10Z8

11、HE10D6R4M1B7J1G2ZC3S3U8L3G10S10D620、耕地占用税的税率采用（）税率。A.定额B.比例C.超额累计递增D.超额累计递减【答案】 ACS7W5R3U5Q8U1F4HP1G2V6V9J1N2Y10ZW9R7Z3N10Q2I5U421、工业用地、娱乐用地的土地使用权出让的最高年限分别为()。A.70年、40年B.50年、40年C.70年、50年D.50年、30年【答案】 BCX8Y5B2H10Y1T6P5HA7I4A10B5B7D9N3ZC9M2S9W1S2K4R922、房屋产权人甲某，委托房地产中介服务机构丙公司将其房屋一次性出租，经丙公司联系甲某与承租人乙某签订了

12、租赁合同，进行了租赁登记备案，租期自2014年5月1日开始，为期两年，实际成交月租金500元。2016年3月，甲某欲出售该房屋，又委托丙公司销售，经丙公司联系，甲某与客户丁某签订了房屋买卖契约，契约中载明的成交价格为160万元，向当地房地产管理部门申报价格时，房地产管理部门认为其成交价格明显低于市场价格，遂通知交易双方按房地产管理部门确认的评估价格180万元缴纳税费，房屋产权人甲某与客户丁某均表示不服。A.15B.30C.60D.90【答案】 DCN4R8S9D8F2M10Z10HK9X10C9V7Q9O8I6ZH8Z8Z3E6U1D5O823、以（ ）方式取得土地使用权并设定抵押的，所担保债

13、务的履行期限不得超过合同规定的剩余年限。A.划拨B.出让C.租赁D.代理【答案】 BCF4M6U10C6A4H9W1HH3V7I8O6A5B9X9ZB1J10D5F6C3S3Z924、房屋租赁当事人应将房屋租赁合同向（ ）主管部门办理登记备案。A.税务B.工商C.房地产D.规划【答案】 CCQ8Y2T6P6U9U4J8HS9A3E2F10P4I1P5ZF9H6V3Y1T7L6M825、税收的关键特征在于它的()。A.强制性B.固定性C.无偿性D.预付性【答案】 CCP3G8Y10Q3J5V7V1HR9W4A6A8J1A3M7ZQ9P2H3F4C10G4L1026、对被征收房屋价值的补偿，不得低

14、于()被征收房屋类似房地产的市场价格。A.房屋征收决定公告之日B.房屋征收决定确定之日C.房屋征收决定公告3d内D.房屋征收决定公告7d内【答案】 ACN10H5W9N7M10P1J9HC9R2R9A4V2S8V7ZT9Q2I5J10P1Y1C127、下列不属于房地产转让方式的是（ ）。A.抵押B.买卖C.以房地产抵债D.作价入股【答案】 ACN10U10C7T7N5N3B7HL5P10M9Y10Q2F8D9ZD2C3B9M7D9U5X528、印花税的税目不包含（）。A.购销合同B.产权转移书据C.营业账簿D.身份证【答案】 DCR4X7O1W7M8D3D2HG9A6Y3D9H7O4F10ZC

15、1I9J5P9Z7O8D529、公共租赁住房的供应对象主要是()。A.农村低收入住房困难家庭B.城市低收入住房困难家庭C.农村中等偏下收入住房困难家庭D.城市中等偏下收入住房困难家庭【答案】 DCK9J8Z9V8T4S8A2HO1W1P6E7X1S2D2ZS6W7Q2M9C4D6K730、如出租人知道承租人将其房屋转租，但在()内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院将不予支持.A.3个月B.6个月C.10个月D.1年【答案】 BCA10O9X2O4M9P8E3HL2Z3Y10G10Y1G3T10ZV10U7B10N3L5E1O431、下列关于申请注销登

16、记的情形，说法错误的是（ ）。A.注销登记主要包括申请注销登记和嘱托注销登记两种情形B.权利人放弃不动产权利的属于申请注销登记的情形C.依法征收、没收不动产的属于申请注销登记的情形D.依法收回国有土地、海域等不动产权利的属于嘱托注销登记的情形【答案】 CCH5J7Y9I10I2O3D3HK5R1A6Z10X10Z3O4ZX10W1S8T9W2B4Y932、关于商品房销售代理的表述中，错误的是（）。A.受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时，不得收取佣金以外的其他费用B.房地产专业性强、涉及的法律多，因此对房地产销售人员的资格有一定的要求，必须经过专业培训取得相应的资格后，才能从事商品房销售业

17、务C.实行销售代理委托人与受托房地产中介可以协商确定是否签订委托合同D.房地产销售代理是指房地产开发企业或其他房地产拥有者将物业销售业务委托给依法设立并取得工商营业执照的房地产中介服务机构代为销售的经营方式【答案】 CCR4Q5W7B3R5O10D7HD10E7I9C6D10Y9B7ZP1N8F6S4J8G6D1033、甲房地产开发企业（以下简称甲公司）有一房地产开发项目，该项目由商品住宅和商业营业用房两部分组成，商业营业用房已竣工，住宅已作为在建工程设定抵押。乙房地产中介机构独家代理销售该项目。A.向甲公司收取代理费B.向甲公司、买受人各收取一半代理费C.免收甲公司代理费，向买受人收取手续费

18、D.甲公司确定销售基价，超出销售基价部分归乙房地产中介机构隐藏答案收藏标记反馈【答案】 ACK9N1R1V4Z4A10V10HB6K10X6Z9L7X6D2ZA5R10N7K10O1P10V334、（三）某市政府将一宗闲置土地使用权无偿收回，提供给甲房地产开发企业(以下简称甲企业)开发经济适用住房。王某2009年10月预购了该项目一套住宅，并申请了住房公积金抵押贷款。预售合同约定房屋建筑面积为65，单价2000元，面积误差比绝对值在5以内的据实结算。2009年10月甲企业对该房屋阳台变更了设计，并通知了王某。2010年8月该项目竣工并交付使用，乙物业服务企业(以下简称乙企业)负责该住宅小区前期

19、物业管理。王某在验房时，发现房屋建筑面积已经增至676，存在卫生间地面渗水、下水管道堵塞等质量问题。在办理入住手续时，王某还通过由甲企业代缴的方式，交纳了产权登记相关税费、住宅专项维修资金等。 A.交房时该市新建商品房的均价上涨了15，所以甲企业有权调整房价B.王某实际总房价款应为131300元C.王某实际总房价款应为133900元D.王某实际总房价款应为135200元【答案】 DCY6G10A3T4A6O7L5HD6R7M9X3G9M1P2ZI5Y8T5P4F9V8X935、李某用价值89万元的普通住房与王某价值为105万元的营业房交换，当地契税率为3，则（）。A.李某应缴纳契税3、15万元

20、B.李某应缴纳契税0、48万元C.王某应缴纳契税2、67万元D.王某应缴纳契税0、48万元【答案】 DCI3N2O5X5V6S8R1HB7A3G8I2L7T4S9ZD7M5A7F5C1W3W936、房屋登记机构询问当事人的结果应经当事人()。A.口头确认B.签字确认C.口头承诺D.书面说明【答案】 BCF1N4E6W3C9K8X5HV5F5A7D3Y7Z3C3ZQ1T8L3Z7O1Y4S637、国家规定的契税税率是（）。A.1%3%B.1%6%C.3%5%D.4%6%【答案】 CCQ8K1S2P1M2N1M7HY7F6P9I6S8E2R8ZH10R5G9T1K5E9I938、既能宁心安神，又能

21、祛痰开窍的药物是A.柏子仁B.酸枣仁C.合欢皮D.远志【答案】 DCT1X4G10Q8S1N5B5HN8H8L8T5Z9Y7D5ZT1G8M10Y4T5N10J339、下列税种中，属于既可适用比例税率也可适用定额税率的是（ ）。(2010年真题)A.增值税B.房产税C.印花税D.契税【答案】 CCY1P3I4Z5Y4W5Q9HT9Z6E10O6D7O1X2ZV8C1Y8G3A2U7P140、房屋转移登记应在事实发生之日起（ ）日内提出申请。A.30B.60C.90D.100【答案】 CCM2L2P2U8X1D5N4HL2O10Z2F3V3L5M2ZT9D7P3I1B4E7A341、住房公积金贷

22、款购买首套普通自住房最低首付款比例为（）。A.10%B.15%C.20%D.30%【答案】 CCP3M1E4U5R9V5B1HD6B9W10S4A7E7Q2ZA2J10T1P2S9P4T642、（一）齐某是甲市一位普通职工，工资收入有限，属于甲市的低收入家庭，无力购买住房，一直租赁房屋居住。2016年1月，根据甲市有关政策规定，齐某可以申请购买经济适用房。齐某于2016年5月与经济适用房开发单位签订了购买合同，支付了首付10万元，其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。A.1B.3C.5D.10【答案】 CCW2N7Y5X10O2Y3X1HG9I6E7E7K2V4J5ZW7K6U1T

23、8A9I6T543、皮瓣包括A.皮肤表层B.皮肤全层及皮下组织C.皮肤全层D.皮肤全层及部分皮下脂肪E.皮肤全层、皮下组织及肌肉【答案】 BCY7Z9L6G3U6M8Z9HU7S8O1P7F2P6B7ZI5Q7T6G2C4Q7Y344、工业用地使用权出让方式不包括（）。A.招标方式B.挂牌方式C.划拨方式D.协议方式【答案】 CCC9P9Z9U6T10G1Z5HF8T6D5H6O8R3P4ZO6L1V1Q9G10J2A445、故意隐瞒未取得商品房预售许可证明的事实，导致已签订的商品房购买合同无效的，房地产开发企业应承担不超过已付购房款（）的赔偿金。A.1/3B.1/2C.1倍D.2倍【答案】

24、CCW9S6I6J8G7G9S10HM4A6T7S4R7N7Z1ZR4C6K9L1D6E4C746、下列关于房地产权属登记管理的原则，说法不正确的是( )。A.房屋所有权与该房屋所占用的土地使用权实行权利主体一致的原则B.只能由市(县)房地产管理部门负责所辖区范围内的房地产产权登记工作;房地产权利人也只能到房屋所在地的市、县房地产登记部门办理产权登记C.房屋所有权人和该房屋占用的土地使用权人，不必同属一人D.房地产权属登记的属地管理原则【答案】 CCP1Q9Y6K5Q4Z5D5HP6Z3H9T2M6Z6O8ZU9J3S5T1R2V2E647、按照城市房屋拆迁管理条例规定，( )确定被拆迁房屋的

25、价值，是利用市场手段，确保被拆迁人的实际损失能够准确、合理得到补偿的最好办法。A.通过拆迁当事人协商B.根据市场行情，拆迁主管部门C.用房地产市场评估的办法D.根据房屋重置价并考虑成新度【答案】 CCH5V10A10P7C10Z6A9HD4P8S8R7B10Z4X2ZD6O7P8Q9O6Q5N548、选聘、解聘物业服务企业是（）的职责。A.业主大会B.业主委员会C.居民委员会D.业主大会筹备组【答案】 ACA10W7F3L5F9M1V2HY4E8Z2Q4O6N1N1ZM8D6D3P4Y4Q9W449、城镇土地使用税应按照（）征收。A.纳税人自己测量的土地面积B.纳税人实际占用的土地面积C.纳税

26、人占用土地上的建筑物基地面积D.纳税人占用土地上的房屋总建筑面积【答案】 BCZ6E4G6O5F6A1L10HR10L3D4Y2C4L2I7ZL7L3U2R1K1P8Z950、住房公积金实行（）。A.免税政策B.强制性征税政策C.所得税政策D.营业税政策【答案】 ACO8Z2Q4U6Z5C4L8HQ6S6I5F9Y3S5O5ZK6H10N10G10D5R8J451、关于不动产登记的生效时间，下列说法中错误的是()。A.不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力B.因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或

27、者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力C.因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠生效时发生效力D.当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效【答案】 CCO4S7W2L1A1Q4H4HF3E9N10A3E9T2P6ZZ6F6X6S2K8N1E652、房屋转移登记应在事实发生之日起（ ）日内提出申请。A.30B.60C.90D.100【答案】 CCC4S7B7E5P1H9C8HP7F5D4I1J4A5Z1ZE3Y3P9R9U10H10H853、每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前3年平均年产

28、值的( )倍。A.4B.6C.8D.15【答案】 DCY2R5L8R9Z9T7D9HU6A10R1O3Q1I9A3ZD9C4K4C5S3A6R854、房地产开发企业协助购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起（）日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。A.10B.15C.30D.60【答案】 DCJ2R2B7R7W9E8V3HJ10P6W7A4T8V9N3ZC1Q7B1S7R9C5K255、凡在职职工及其所在单位都应按规定的缴存基数、缴存比例建立并按月缴存住房公积金，这体现了住房公积金的( )。A.互助性B.保

29、障性C.安全性D.义务性【答案】 DCL2K2O2H3K2L3V9HS5I7X7X5O8V3I5ZT10P5N2E10U9N9B456、我国物权法规定，担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的（ ）。A.刑事责任B.民事责任C.行政责任D.赔偿责任【答案】 BCT7Z2W4N10U8C9Z2HI10B5G4N8T2W5R8ZI3V2M7T5G3M4Y757、 下列用地中，应通过出让方式取得建设用地使用权的是（）。A.旅游用地B.国家机关用地C.公益事业用地D.城市基础设施用地【答案】 ACH1N8R1S2K10C9S5HV5G5X8W2T4A2V2ZL

30、8S9I3S1K7O9E758、对个人转让自用达()年以上，并且是唯一家庭生活用房的所得，免征个人所得税。A.5B.8C.10D.15【答案】 ACZ3G2A2G3E6S10I1HR8A10V2P8A2Y3G5ZM10H2W9H9M9L8T559、关于国有土地上房屋征收管理体制的说法中，错误的是()。A.房屋征收主体是国务院住房城乡建设主管部门B.房屋征收部门组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作C.房屋征收实施单位不得以营利为目的D.上级人民政府应当加强对下级人民政府房屋征收与补偿工作的监督【答案】 ACS10A6U2Q6O10W6U5HB3J3Q4E9G2U4U10ZP5R6J10V1E9

31、B5F1060、下列属于房屋租赁合同自然终止的是（ ）。(2007年真题)A.无正当理由，拖欠房租6个月以上的B.公有住宅无正当理由闲置6个月以上的C.将承租的房屋擅自转让的D.因不可抗力致使房屋租赁合同不能继续履行的【答案】 DCA8Y7V10W1H2F7B2HG3H9B5T1V4H1A7ZB6G1I1O9F1D10L1061、王某于2011年4月将自住房出租给李某1年，年租金为5000元。2011年5月王某将房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2011年6月，李某将房屋转租张某，签订了6个月的转租合同。A.设立登记B.变更登记C.转移登记D.更正登记【答案】 ACM6W9Z10T8R4U5

32、C5HZ10A8D4T9J10E2M1ZG2P4I9V6F1G8I562、建设工程在( )条件下，建设单位可以不用办理施工许可证。A.工程投资额在50万元以下且建筑面积在500m2以下B.工程投资额在50万元以下或建筑面积在500m2以下C.工程投资额在30万元以上且建筑面积在300m2以上D.工程投资额在50万元以下或建筑面积在300m2以下【答案】 DCL5T2G5S8Q7Y4K1HU5H6P1B10P4Y1P6ZZ8R2R10D4C10V2D963、刘某向甲公司购买一套预售商品住宅，商品房预售合同约定房屋建筑面积为150m2，房价按建筑面积计算，单价为2000元/m2，对房屋面积误差处理

33、方式未做约定。刘某签订了商品房预售合同，缴纳了5000元的定金，支付了6万元首付款，其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。A.25B.36C.47D.58【答案】 DCQ3P5C7V1Y3X3O6HG9U7M7I9D1S5T5ZF9Q5F7G9R8C4L264、因房屋改建致使部分房屋拆除的，房屋所有权人应当申请（ ）登记。A.更正B.注销C.变更D.撤销【答案】 CCC10H10Q7R4P4Z2W6HJ7T1O6P1Z4Y10J9ZV2U9W1X1Y1D10I165、不动产登记制度的类型中，产权登记制可分为（）两种。A.契据登记制和托伦斯登记制B.契据登记制和权利登记制C.权利登记

34、制和异议登记制D.权利登记制和托伦斯登记制【答案】 DCY9G3M2P8Y10B7P2HK6S9J6R3P7G1O1ZX4N1A2B8U2T1M266、根据物权法，确定物权归属和内容的根据是（ ）。A.不动产权属证书B.他项权证书C.不动产登记证明D.不动产登记簿【答案】 DCU8U1J2R8K7W8Z5HD1R5R9A6H6M2L5ZH10V6K10N7D1L6D467、房屋登记机构发现房屋登记簿的记载错误，不涉及房屋权利归属和内容的，应当书面通知有关权利人在规定期限内办理().A.注销登记B.更正登记C.异议登记D.预告登记【答案】 BCZ4F4D4O9N1I7O1HT10D10E8Z7O

35、4M10W7ZW3K2G2C2N7L6D268、甲房地产开发公司开发建设某住宅小区。2014年1月该小区竣工验收。张某于2015年1月购买该小区一套住宅，与甲房地产开发公司签订商品房买卖合同时提出，为少交契税，建议将部分购房款单独列为装修费用。甲房地产开发公司未表示反对。半年后，张某认为合同中单独列出的装修费用远高于实际装修所需费用，向法院提起诉讼。A.2年B.3年C.4年D.5年【答案】 DCT8Q5T5O9K7V10T7HH10P9F6W10E9B3R2ZL3P8I2D4L7J9J269、李某于2017年2月1日将自有的一套住房出租，月租金为1200元，该年度应缴纳房产税（）元。A.528

36、B.576C.1584D.1728【答案】 ACM1X7V7D2N2P9J4HG4E7H10T10R4G2I2ZV6R2U7K2Q7Z1J570、由（）负责全国工程竣工验收的监督管理工作。A.国务院建设部B.国务院城乡建设部C.省市建设行政主管部门D.国务院住房和城乡建设主管部门【答案】 DCA7O3I10Z4F9C6S7HF4S7K4U8P5J1A10ZX3W6R8G2Q9L3X571、房屋登记机构自受理房屋抵押登记申请之日起，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定的时限，应为（）个工作日。 A.1B.7C.10D.30【答案】 CCY5B1J5L5S10N2B7HG7B7R8

37、T6U10D2A7ZX2E1L2L5J1Q10L272、农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由()批准.A.土地管理部门B.省级人民政府C.市级人民政府D.县级人民政府【答案】 DCS2M1N9A7M10B10S6HV2J9D1P8J2K7N4ZL6H6K10I2Y7A2H1073、由（ ）负责指导监督全国土地、房屋、草原、林地、海域等不动产统一登记职责。A.国务院B.国土资源部C.住房城乡建设部D.县级以上人民政府房地产登记部门【答案】 BCS6P2H2M5Y9O10R7HL1N3I10V6R2B3B8ZO2U6T8Z8G4J9X574、拔除上颌第三磨牙时应麻醉的神经是A.鼻腭神经腭前

38、神经上牙槽前神经B.上牙槽后神经腭前神经C.下牙槽神经舌神经D.上牙槽中神经上牙槽后神经腭前神经E.下牙槽神经舌神经颊长神经【答案】 BCW6F5F5Q4X9P4A9HM1K9K5I10E8C2U4ZA8D4U3M7C10Z2H775、物业管理企业应当是具有独立的( )。A.企业法人地位的经济实体B.事业法人地位的经济实体C.机关法人地位的经济实体D.非法人地位的经济实体【答案】 ACF4L9Z2W9A2O1V6HJ4O6L9W4O4U6O3ZW3U3Y5O3C2I8R976、工程建设监理的基本工作中，( )的目的是，通过采用控制措施确保项目交付使用时间目标的实施。A.工程进度控制B.工程质量

39、控制C.工程投资控制D.工程信息控制【答案】 ACV1S9L2Y10M6F9R4HW5X10H5D1U3Z6C6ZJ10N7E6M7G5F6V277、住房公积金的缴存基数是（ ）。A.职工该月工资的一定比例B.职工本人上一季度的月平均工资C.职工本人上一年度的月平均工资D.按照政府的指定标准【答案】 DCV2V8Z7U8H6D4K5HV10E3J1P6P10C2D1ZE7H4A3G6X5V6U878、房地产登记信息的()为交易当事人提供了较大的便利.A.公正性B.有效性C.公开性D.客观性【答案】 CCX9D7X7M10Q10X10E7HX10M10K4J8E10C7Z2ZZ7Q6S8N2X2

40、R10X979、下列情形中，当事人无需申请房屋所有权转移登记的是（）。A.租赁B.赠与C.互换D.继承【答案】 ACX4M8J2J3W9W3P6HZ6F2I2T9S5G5H3ZP1Q5Z5J10M9S9A780、下列关于住房公积金贷款的说法中，错误的是（）。A.住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心，委托银行向住房公积金缴存职工发放的住房贷款B.住房公积金贷款实行低利率政策C.贷款额度不受限制，带有较强的政策性D.住房公积金贷款属于个人住房贷款【答案】 CCT10J3H9C3U7B5F9HX6C1L2O5P3N10Z10ZI1V4F10T10F3P4T881、房地产开发企业拆除老百姓房屋后

41、，项目转让之后能否保证()，是政府部门审查房地产项目是否允许转让的重要指标.A.土地交易安全B.城市土地合理利用C.国家的税费不流失D.被拆迁人的利益不受损害【答案】 DCK4N10B7U3A4S1N7HB2E3Y2A1C6K5Z1ZD3S1F6W8J3R5Y982、城市总体规划的强制性内容不包括().A.商业用地布局B.自然与历史文化遗产保护C.基本农田和绿化用地D.水源地和水系【答案】 ACP4G1C6H8Q2F10L5HM4U4U5A5T1V7V8ZH6B8S2W7I9A3O283、下列关于房地产转让，说法不正确的是( )。A.房地产转让时，房屋所有权和该房屋所占用范围内的土地使用权同时

42、转让B.因企业被收购、兼并或合并，房地产权属随之转移的，属于房地产转让方式C.以房地产抵债的，不属于房地产转让方式D.房地产转让的实质是房地产权属发生转移【答案】 CCA6M9T1J1I8H10D3HU7H5B1W4B4M2L6ZT8D9G5M5G8E9T584、财产租赁所得和财产转让所得的个人所得税，适用比例税率，税率为().A.10B.15C.20D.25【答案】 CCV8V2Q4I9X1B1O6HL5B4M1O2E5W8K6ZI7E1T10T9Y9W10A685、男，3个月，昨日突然寒战、高热、哭闹、呕吐2次，并发现面部、眶下区红肿。检查见：患儿右侧面中份、眼睑周围水肿、充血，结膜外翻，

43、眼球外突，右面部及上唇有少量斑疹，张口轻度受限，口腔上颌右侧前庭沟丰满，可见上腭黏膜散在溃疡。T39.2，R28次/分，P156次/分，WBC1810A.手术切除大块死骨B.局部加强冲洗，换药，死骨常可自行排出C.局部红外线理疗，促进炎症吸收D.不作局部处理，继续全身应用抗生素E.局部注射激素，以防瘢痕形成影响日后颌骨发育【答案】 BCK6J1I8S8E4M6D10HH8L7A4S6F1O4A5ZV5K7X5Y5F8E4G786、在国民经济产业分类中，建筑业是物质生产部门，属于( )。A.第三产业B.第二产业C.第一产业D.第二产业和第三产业【答案】 BCT2F8R8X8W3O4C8HQ6P7

44、F10X3D6D2H8ZR8R4Z1K2C1H9V387、公共租赁住房所有权人或者其委托的运营单位应当在租赁合同签订后（）日内报相关部门备案。A.7B.10C.15D.30【答案】 DCS1C4W3S9U1Q8B8HL2P9J7P4V7P5V2ZX7V7A1R10D2N10X288、某市甲房地产公司(以下简称甲公司)在报纸上刊登上则售楼广告，广告中宣称：“本公司首次独家举办销售让利活动，为你提供防盗门、地下车库、屋顶花园”。王某看到广告后，与甲公司签订了购房合同，并交付购房定金5万元，合同约定房价为每平方米建筑面积3000元，2003年2月交房。随后，王某一次性支付余款19万元。至2003年4

45、月，该房仍未竣工。王某到现场发现，该房已更改为坡屋顶，甲公司已无法提供屋顶花园，并将房价上调。王某遂要求退房，让甲公司返还定金，赔偿损失。A.2.5B.5C.10D.15【答案】 CCU2E9W2S2M5U6I5HK10I8T8C10P8N10U2ZG8R6G2M8V4F2W1089、城市危险房屋管理规定属于()。A.法律B.行政规章C.行政法规D.地方性法规【答案】 BCO7I4Q10K8N5U4D5HP8X3N1T9M9L3C3ZB2Q1K8Q2Z2L8W790、下列关于住房公积金的表述中，不正确的是（ ）。(2006年真题)A.住房公积金全部归职工个人所有B.住房公积金的本质属性是工资性C.如果在职职工及其所在单位缴存住房公积金确有困难的，可以不缴存或降低缴存比例D.住房公积金实行“低存低贷”原则【答案】 C