2022年全国房地产经纪人(业务操作)考试题库自测300题(附带答案)(江西省专用).docx

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1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、下列房源中，（）是面向中低收入者提供的普通住房。A.经济适用住房B.集资房C.商品房D.解困房【答案】 ACF7G10B10F9H10M2A9HH1B2S10X9J6Y8T6ZA5P8R10Z2C4Q4G102、抵押贷款的还款方式中，( )适合打算提前还贷者采用。A.分期还款B.一次性还款C.等额本息还款D.等额本金还款【答案】 DCY7Y3W6H1G4X2Z9HY2X7Q5Z3N7S6S7ZT9A2U8Q7O7P7G103、房地产开发商准备的销售资料中，可以理解为简单的“产品说明书”的销售资料是（

2、）。A.形象楼书B.功能楼书C.置业锦囊D.宣传单张【答案】 BCQ1Z1H1O2G7A2U3HP8B9S10B3U4M6R4ZZ8V4E10M6C2I2O44、房地产经纪公司常用的宣传方式是（）。A.报纸广告B.电话拜访C.门店接待D.互联网【答案】 CCU8C8A7Z1D2P7R2HZ9J9P5C3H4X9P10ZC10T3W8M1U6O3B45、住房项目销售的最后阶段是( )。A.签订认购书B.购房款全部结清C.物业交付D.借款人与开发企业签订购房合同【答案】 CCV7S4G7I4A7D10T6HI10B2I9Y5F5H4T1ZY5K8K1N9W1T5C96、客源信息的开拓方法中，（）是

3、常用方法，也是房地产经纪人获得精准客户的渠道之一。A.门店接待法B.广告法C.互联网开发法D.客户介绍法【答案】 ACA8Z3I8M7F6V3F6HP10L5E6Y5S4O8T5ZS4X5U4U10P1Q8W57、广告最基本的心理功能是()。A.沟通信息B.诱导消费C.创造需求D.教育大众【答案】 ACH3I4S7A5E2B3U5HI8P4M6K6B2O3A8ZV6N3B6M10H4V7S58、霍奇金淋巴瘤的肿瘤细胞包括（）。A.R-S细胞B.组织细胞C.淋巴细胞D.陷窝细胞【答案】 ACR10P3X9T9T4D9O10HG6B10Y1Z6X6E4L1ZG7G2N5I6E2H4I39、一般情况

4、下城市核心商圈的顾客占顾客总数量的（）。A.5%10%B.15%20%C.30%45%D.70%80%【答案】 DCG9U4K10S3I2F5D4HO4N1Y2D8O10O6W4ZF6W6Y9M9N6G8C310、甲房地产开发公司（以下简称甲公司）开发了一个住宅小区。为促进住宅销售，甲公司制作了功能楼书和形象楼书，并租用路边广告牌进行宣传。李某与甲公司签订了房地产认购协议书，拟购买一套建筑面积为80m2、单价为5000元/m2的住宅。据了解，李某的家庭是第一次购买住宅，付款方式采用银行抵押贷款。(2010年真题)A.20B.24C.28D.32【答案】 CCC8L4V4C4H2H2X9HN4P

5、2E6H8S3W10O4ZY5Z5G4G3C3R10Y811、封闭式问题的缺点是( )。A.限制了客户的思路、情感和选择，不利于房地产经纪人获得大量信息B.可能会耗用客户很多时间来回答问题，时间不充裕的客户会感到不耐烦C.无法控制谈话进度和谈话方向D.效率低【答案】 ACD9W6B2U8R8I4B2HT2C2O7Y9A2R6W2ZK1W3C8U6K6J4Y212、存量房商业抵押贷款流程的第四步为（ ）。A.委托评估机构评估房屋价值B.银行审批通过贷款合同C.价款人与银行签订房屋抵押贷款合同（面前）D.办理房屋交易缴税及产权过户【答案】 BCD4Y8N6K8W10A7J6HE6X10Y5B5J3

6、A7Y5ZK9N4W8H3C6S2N513、计算土地增值税时，对既不能够提供购房发票证明，又不能提供房屋及建筑物价格评估报告的，税务机关可采取核定征收办法，按转让二手房交易价格全额的( )征收土地增值税。A.1%B.2%C.3%D.5%【答案】 ACF1X6U1R10V7C6T1HU4Q4B2Q1E3H2B8ZK9R5H4A2C6W5S1014、房源一般分为住宅和非住宅两大类，其中，住宅包括（ ）。A.别墅、公寓、普通住宅、托儿所B.别墅、公寓、普通住宅、家属宿舍C.别墅、公寓、医院病房、家属宿舍D.别墅、公寓、旅馆、家属宿舍【答案】 BCM6C8A6O8X3K9N7HQ4B1J4T10V7O

7、8M5ZF10E3M5T10T1J4Z915、一般情况下，购买物业的客户对目标市场有明确意向，特别是对有自住需求的客户来说，他对于目标物业有明确的（ ）要求。A.房型和地理区域范围B.价格范围和房型C.购房的房型和楼层D.地理区域范围和价格范围【答案】 DCX6O9C3P4H10X10P7HT2O8I4B7W9F7W6ZP1P4P7U7O1I3Q816、大叶性肺炎的病理特点有（）A.肺泡的纤维素性炎B.支气管常受累C.可合并中毒性休克D.可合并肺脓肿【答案】 ACH8C4A7W10D5D9B10HY6A8T9S4C8O4C2ZH7T4A7C4P3L2L417、抵押贷款时采取等额本金还款方式的特

8、点为（ ）。A.每月以相等的金额偿还借款本息B.每月还款额固定C.可准确掌握收支预算D.利息按本金余额逐月计算【答案】 DCH3A1X5B9E10Q8Q10HL10Y4K9I3Q9Y5P2ZA5F9Q6T3P9E5R718、甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)经纪人吕某与客户王某洽谈一笔房地产买卖经纪业务，吕某私下告诉王某他有比本公司其他经纪人更丰富的房源，因为他同时还在其他经纪机构兼职。后来，吕某代表甲公司与王某订立房屋买卖经纪合同。合同约定：吕某接受委托，代理王某购买一间办公用房，但该办公用房是否存在租赁抵押等权利瑕庇，甲公司和吕某本人一概不负责。若代理不成功，只收取佣金5000元;代理成功

9、后，佣金按成交价格的2.3%收取。吕某通过乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)寻找到房源，并与乙公司签订房屋买卖合同，合同约定乙公司将丙公司的一间办公用房过户给王某，转让价格为90万元，其中80万元支付给丙公司，余下10万元吕某收取1.8万元佣金，8.2万元归乙公司。王某按吕某的要求分别支付90万元的房价款和2.07万元的佣金后，在房屋交付前吕某代办房屋过户的过程中，发现其购买的办公用房原来已同丙公司办理了抵押登记，担保了丙公司的一笔50万元的建行贷款，该贷款半年后到期。王某因此与甲公司发生纠纷。A.给丙公司贷款的建行B.丙公司C.王某D.乙公司【答案】 BCB4S3I4Y9L7T7V2HE3D

10、7K4M3J9U3J2ZC2F4A4Q1D1Z1U619、核心商圈的研究指标不包括（ ）。A.市场分析B.附近商业的租金C.交通状况D.生活配套设施【答案】 ACC4U5Y8G9C7H8U9HX7Z6X2U2N1Q1Y9ZM7D7L9N2Y7V1F120、研究“如何找到房地产项目特有的、能通过广告表达的特征”，属于项目（）。A.市场定位B.形象定位C.客户定位D.产品定位【答案】 BCS8Z6P9Y5P7W4F1HK10Q9N2H8C7H3G4ZB3S9R3P1L8W1R821、客户信息是房地产经纪公司和经纪人的宝贵资源，只有()才能发挥其价值，促成交易.A.有效分类B.合理使用C.准确定位D

11、.安全管理【答案】 BCD10R5O3E3S7G4V3HD1I1S2Y9J4J9F8ZF10X6G4S2O2F9U322、李某将自己拥有的一套地理位置好、具备交易条件的房屋委托给甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）出售，并签订了委托协议。甲公司委派房地产经纪人王某为李某服务。王某对李某的房屋进行了勘察，填写了物业勘察表。根据市场交易情况，王某认为李某的房屋出售价格合理，属于优质房源。A.甲公司的客源信息状况B.房地产交易税率C.李某对房屋的使用保养情况D.李某要求完成房屋交易的最终期限【答案】 DCS10Z2P7I3A4Q7A8HH1T7B9D3N2M4X3ZY8U4O3W7S7S7I223、针

12、对购买需求强烈的并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCC5W5H4R1I9Z1I2HH4K4F9D7L1R5B6ZU9K8Z5G4A7G2K124、对房地产市场销售状况与销售潜力的调查，属于（ ）。A.经济环境调查B.市场行情调查C.市场反响调查D.市场竞争情况调查【答案】 BCP8I7K10D9W1Y5P1HJ2Y7K4J8K4J9W4ZP9X3N7C5L2X4W825、房地产产品的核心集中体现在( )，同时也是产品差异化竞争优势来源之一。A.生产环节B.销售环节C.建筑环节D.检验环节【答案】 CCQ6T10D

13、1J6B1J8N5HC9X7A10L4T8Z3J6ZM3U4Y3L10M4B7A326、近年来新兴的一种销售模式是()，其以产权式商铺为主，用较低的投资门槛吸引普通投资者.A.拍卖销售策略B.售后返租策略C.先租后售策略D.分割式销售策略【答案】 BCF6O5E9O6U7Z8Y9HA4Y7N2T2R5P3P5ZK6J4P4Q4N1U1R527、滤泡淋巴瘤的免疫学标记表现为（）。A.CD10（）B.CD16（）C.CD19（）D.CD20（）【答案】 ACN7V8J1L7I10G10P6HL8M6D8X4T4B10I7ZN5X10A1Z3N6O3C228、房地产市场的特征是由房地产商品和房地产市

14、场的（）决定的。A.专一性B.特殊性C.多样性D.竞争性【答案】 BCC2L6Q6B10V10R4Q9HT1F1I6H2C3J8E1ZT10A8K10O8F8U1N929、房地产销售资料的准备一般不包括（）的准备。A.法律文件B.金融、政策文件C.宣传资料D.销售文件【答案】 BCJ6H9R9V6I4D9H3HH7T6A10V9J3P2G3ZK5T1O5R10G2M4N730、购房者通过销售人员的介绍，选定自己购买的房屋单元后，需要以缴纳定金并签订（ ）的形式，来确定对房号的认购权、成交价格等事项。A.前期物业管理服务合同B.房地产买卖合同C.临时业主公约D.房地产认购协议书【答案】 DCF4

15、P5T8D10B6D5L9HQ10V7I3P5W6L5A9ZX5Z4A7B2B3Q5E731、张先生委托该中介公司出售他的房屋，原来一直要价是65万元，但一直没能售出。由于张先生因生意原因打官司输了，按照法院判决，急需一笔钱作为赔偿。于是同意以60万元的价格出售，在不长的时间内该房屋就成交了。造成张先生降价是因为房源的（ ）属性。A.可替代B.法律C.心理D.物理【答案】 CCL5Q6E4W8J3M8D7HH6L8X6E8P1V1U6ZQ9S10L2X5C5B9L832、行纪是指经纪机构受委托人的委托，以( )的名义与第三方进行交易，并承担规定的法律责任的商业行为。A.自己B.代理人C.委托人

16、D.受托人【答案】 ACA8P7D9E10B6K10V4HD9B8W6B5B5L4H3ZB7H10Y4N6U8X1S333、房源的物理属性决定了房源的使用价值，也在一定程度上决定了房源的（ ）。A.理论价格B.市场价格C.成本价格D.心理价格【答案】 BCM3X2P5H5T3Z2K6HJ4Q5U3F1Q5H10A7ZN8X9Y6R3J8V2K534、人口统计变量和（）是房地产市场分析中应该选择调查的重要数据。A.环境变量B.经济变量C.价格变量D.自然变量【答案】 BCA10F6E9Y2X4N8N3HF5M3M5Z7H10W3S5ZR7Q3T5M7V5C2M435、患儿男，11岁。左右上下颌第

17、一磨牙反A.安氏类B.安氏类C.安氏类D.毛氏类1分类E.毛氏类2分类【答案】 CCA5M3G5X6N6K5W10HP5A4N3J4B5N4Q6ZK9X7H10C5H1M3V136、某项目总投资10万元，建筑投资500元/m2，若总建筑面积1000m2，预期利润6万元，则单位价格为（ ）元/m2。A.350B.420C.500D.660【答案】 DCA5H9U6M8Q4Y8M1HJ1V2E1R8U10W4C7ZB7K4Z3J1B5J6Z1037、房地产营销模式中不常见的是( )。A.职能式组织B.集团式组织C.市场式组织D.产品式组织【答案】 BCG1Z9O9B4X7L3R10HN5C8I7V

18、3J5V1I10ZS4L1W7I2D6H10W638、房地产经纪机构承担最多的销售代理项目是（）。A.住宅项目B.写字楼项目C.商业地产项目D.工业厂房的物业销售项目【答案】 ACL6N7F4Y5Y3Q3H6HS5X7T4S4U9T9W8ZR2E8X5Q4X7U5T1039、对房地产睥目标客户群体进行研究的主要方法是( )方法。A.市场行为记录B.SWOT分析C.规划与建筑策划D.市场细分【答案】 DCA4A3M9V1W8Z4S3HS8L2L7Q8J5X6T2ZM6W10J9J6J1K9X240、抵押贷款时采取等额本息还款方式的特点为（）。A.可节省整体利息支出B.每月还款额保持不变C.每月还

19、款额递减D.利息按本金余额逐月计算【答案】 BCV5I10U10V10W7D8B6HU6B8W7A1S1L4G1ZV7H5X1O8H5X1S741、决定商业项目功能定位的主要因素是（）。A.业态B.规模C.价格D.客户【答案】 ACY5W6R10S8J9A2H3HM8Z4A10L10Y6T1C5ZE4N2V8C8I2F8E942、既能降气化痰，又能疏散风热的药物是A.旋覆花B.白前C.前胡D.紫苏子【答案】 CCW5K3S5N5Z9V1X9HC2V9N5T7N8F8B9ZB8G9B4F6H5Y7U1043、（九）某市土地储备中心准备拍卖一块城市中心区的空地，规划用途为商住两用，E房地产开发公司

20、准备竞标开发。A.4400；4620B.4444；4620C.4444；6296D.4400；6296【答案】 CCQ5B8V9K5X5R1W4HQ4F8T3E10T6B4L5ZC6Y5H2Q6I1U7Y844、下列选项中，()是对经纪人提供服务的报酬，这种服务是经纪人为了满足委托人与第三方达成交易的具体目的。A.佣金B.信息费C.差价D.营业收入【答案】 ACK4P9B8R3R3F7F5HJ1V6D1O8P3X10E1ZV2L8V7P7V7Q3L845、签订正式买卖合同时卖方可能要求支付首期房款或称之大订，约（）万元。A.3B.5C.10D.30【答案】 CCX9Z6E10T6O4A9K3H

21、R2U7A10A5D10H10M2ZL5Z10H9Z3L3U7N946、治疗胃病依据原络配穴法应选用的腧穴是A.冲阳、公孙B.章门、内关C.丰隆、太白D.脾俞、中脘【答案】 ACS3D7A10R9I9S2B1HK9C8P3G10Z9S2S6ZU4W8P10F5D9I5A747、甲房地产开发公司（以下简称甲公司）拟开发一住宅项目，并将该项目定位为单身白领公寓。该项目总建筑面积l0000 m2，固定总成本2000万元，单位变动成本2500元m2。甲公司将该项目委托给专业能力较强的乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）代理销售。乙公司针对该项目规模较小、所处片区不属于当前热卖区的特点，准备大力宣传周边即

22、将规划建设的商圈来吸引客户关注，并计划通过卖点的挖掘迅速打开销售局面。A.WT对策B.WO对策C.ST对策D.SO对策【答案】 BCX5I10J4Z8S4Z4R3HO7C6B4I9C3X9Y2ZC9B3M9L9O3T2R748、城市商圈调查中，在（）的顾客占顾客总数量的15%20%，顾客比较分散。A.核心商圈B.次级商圈C.边缘商圈D.低水平商圈【答案】 BCO9V2D10X8D3H6A1HK7J4S10V10E5B10L10ZX3Q3G5P9R2R5L649、房地产销售工作中的认购合同由( )保管。A.销售经理B.销售人员C.财务人员D.销售人员和财务人员共同【答案】 CCE6E7E1S10

23、A6X7D2HS2P9W5R1U7J1T1ZP3Q2M7H3P1W1Y250、写字楼（）与住宅的不同在于细分指标的差异。A.区域市场分析B.项目资源属性判断C.宏观经济分析D.市场发展态势分析【答案】 BCS2G1N7G5H1G3M7HW6J8B4Q2T8A5D6ZL8T3X1Z4T3O10C451、心肌梗死属于A.凝固性坏死B.液化性坏死C.气性坏疽D.干性坏疽【答案】 ACY7H1D5S5R2Z8G1HC6I5H9L10Q6O10X8ZL3N6Z8U1V5P3V852、（二）高先生首次来到某商业地产项目的售楼处，一开始就问销售人员小李很多问题。小李了解到高先生在某镇开了一个小工厂，对中央政

24、策及国内外大事比较关心，刚好销售人员小李也挺关心这方面的事情，所以彼此在沟通上无障碍。在之后的几次电话跟踪过程中，销售人员小李除了致以问候之外，也非常认真地解答了一些疑难问题。高先生表示很感谢。第二次来访时，销售人员小李根据第一次向其推荐的房号，再次加推了几个房号，建议到时候可买两个小面积铺位，投资的风险会小一些，效果也会明显一些，高先生表示很认同。发售当天，销售人员小李早上通知了高先生，高先生迫不及待地开车来到了现场，结果也跟销售人员小李预想的一样，买了两个商铺，并且加一个公寓。A.10B.12C.15D.21【答案】 BCT9M6Q8P10E3U8S3HH5Y10P4Q8Z9U6R3ZR7

25、B3R3Q9K9W10R153、房地产目标市场采用单一市场模式确定，意味着( )。A.企业向不同顾客同时供应某种产品B.企业决定有选择地进入几个不同的细分市场，为不同客户群提供不同种类的产品C.开发企业集中开发一种类型的物业产品，并向多个目标市场的客户群体销售这种产品D.企业只生产一种产品，只供应给某一客户群，房地产企业选择一个目标市场集中营销【答案】 DCR9T5Q3G10K10U6I8HG10V7Q2O4O1U6I1ZK5V7Z6M7A5R4N354、肿瘤性增生区别于炎症性增生的特点是（）。A.增生组织不分化、不成熟B.血管增生C.纤维组织增生D.器官的实质细胞增生【答案】 ACL1C3I

26、4N10K3S6W6HC2J7T2H2R5P6S5ZP9F8C1S2R9M8A1055、与服务过的客户建立良好的顾客关系，通过这些顾客介绍客源的方法是（ ）。(2007年真题)A.门店接待法B.广告法C.人际网络揽客法D.客户介绍法【答案】 DCC8M7K2A3N6T8G2HJ3A5V1Z6Y6M3Z5ZX6M2R5Y1G7O4G1056、关于房地产产品组合策略错误的说法是()。A.房地产产品组合通常由若干产品线和产品项目组成B.房地产产品组合中的产品线是指一些在品牌、规格、款式或价格上有所不同的单个物业形成的组合C.房地产产品组合是指一个企业的全部物业形成的组合D.房地产产品组合是指一个企业

27、全部的多种物业形成的组合【答案】 CCJ5C9K10N4V1J3P9HU10T10O7O3Y7H7D8ZQ4U9Z9Y10P4H8T357、分类检索是遵循快速检索、查询的规则，分级别一级分类、二级分类、三级分类、四级分类，这体现的房源分类原则是（ ）。A.简单实用原则B.按级分类原则C.产品性质原则D.主次分明原则【答案】 BCZ3J3C2J4M2C1K7HF5Q8J7F6O6N3G6ZO9K2Y5F7S6B4V758、写字楼的特性不包括（）。A.与宏观经济正相关B.客户非个体属性C.项目运作专业性D.高风险性【答案】 DCW4L5A7I10S5N1E9HA2B7R8I5Z5M4C10ZY5R

28、2Z1T4O5H4Z859、下列选项中，()规定了业主在受托经纪人或者其他执照代理人为其找到买主，完成销售的情况下，支付受托经纪人所约定佣金的义务。A.独家代理B.指示代理C.参与代理D.共同代理【答案】 ACJ2T2W2X7C9W6W8HG6N7E7Y4F1U2W10ZU6J9N7D6V1L6B160、腰膝酸软，发脱齿松，经闭不孕，舌淡脉弱者证属A.肾精不足证B.肾气不固证C.肾阴虚证D.肾阳虚证【答案】 ACZ3L6P2V6R1I1A7HE6H6S1B2Y7G10C8ZH3L2X2M3G9L3T461、天宗穴所属的经脉是A.手少阳三焦经B.足少阳胆经C.手太阳小肠经D.足厥阴肝经【答案】

29、CCF10U4M3A2A7A2C4HH10U2D9X9B6Y6Q9ZH5U4N2G10H10H6T962、引起儿童肾病综合征的最常见肾小球疾病是（）。A.脂性肾病B.新月体性肾炎C.IgA肾病D.弥漫增生性肾炎【答案】 ACZ8R9Q10Z1R4U7Q9HJ4G5Z6W9G5I6Z5ZW3O6N9R1R8W3T363、养客是客源开拓中的重要策略，因此房地产经纪人应对潜在客户（）。A.进行分级B.探询购买动机C.提供专业咨询D.集中开展市场营销【答案】 CCX1L2Q8V4T7W8M5HG6L10W10L4C9B2O8ZU2J8P5K1R8F10G164、当房地产开发企业采用“大幅度提高销售价格

30、，开辟新市场，扩大市场渗透”的策略时，表明该房地产产品处于生命周期中的（）。A.引入期B.成长期C.成熟期D.衰退期【答案】 BCJ8K5K10Q5W4E7N7HZ1S3O9C7K4M2R5ZS7I5P8A2B6D3K765、根据顾客的比率或距离的范围，商圈由（ ）三个层次构成。A.重要商圈、次级商圈、竞争商圈B.核心商圈、中级商圈、竞争商圈C.核心商圈、中级商圈、次级商圈D.核心商圈、次级商圈、边缘商圈【答案】 DCV3T5J4P7H7M2Z1HY2H8L2D10E3R2T1ZB3V4Z2J5K2O5S666、房地产项目定位阶段的市场调查应从了解开发项目的( )入手。A.土地状况B.交通状况

31、C.周边周边景观D.社会需求【答案】 ACI6N9P8T5U8F8Z2HZ6A6D8C10H3V5W10ZT4Q6E10P9T8H2G167、胸膜不常受累的疾病是（）。A.小叶性肺炎B.病毒性肺炎C.支原体肺炎D.硅肺【答案】 ACT10S1A5F4P7O2R2HM4P6Q8L5B10G2U9ZR10C3E4T7F5D6Y368、客户进行房地产交易的动机可能是单一的，也可能是包含几个动机的复合体，弄清这种动机应将客户做出区分，以便提供（ ）的服务。A.连续性B.系统性C.针对性D.有效性【答案】 CCY9H1C2P6X3K4S1HU2U1F5I5O7I5F7ZQ5F3M4H2C9X5C269、

32、下列关于写字楼项目销售展示策略的表述，错误的是（）。A.应当体现商务气质B.通过展示内容及服务交流内容的专业程度，建立与高端商务客户的对话平台C.确保提升项目品质感与尊贵感D.在销售期内应进行精细化的样板间展示【答案】 DCO10R2X6O1I5L7S1HD4O7A1E3B8Y6M9ZB2K4M10U8Z7E6F370、房地产市场调查方法中，( )是指将调查范围缩小到一个比较小的规模上，进行试验后得出一定结果，然后再推断出样本总体可能的结果的调查方法。A.实验法B.访问法C.典型调查法D.观察法【答案】 ACZ10I3M8O1M6K3J8HS7G3F1I7Z5N5B6ZY1Y8F9X6P7G1

33、J871、 房地产销售一般根据项目销售量、销售目标和（）等因素决定销售人员人数。A.销售进度B.销售难度C.宣传推广D.物业档次【答案】 CCZ10C6X3D10E2D5K9HT4A10C9O2H7Q6M6ZM10A8A10B1Y8A10W1072、凡存入“房屋理财”的房屋首次出租后，每半年除去共( )天的招租工作和房屋交接期，其余时间无论房屋出租与否，业主均可如期收到合同约定的租金。A.20B.23C.30D.35【答案】 CCK8Z7D6I8U5Z5Z6HF4X4L10W6A6E2O9ZN9U2C6H9W9T8H873、不符合大叶性肺炎的描述是A.多由肺炎链球菌感染引起B.累及整个或多个大

34、叶C.属于纤维素性炎D.破坏小支气管壁和肺泡壁结构【答案】 DCG7S6Z5T4I9Z6K4HJ10N3N4R5F4P5I10ZV1N6W3N6N9I7G274、住房公积金贷款是一种（ ）担保委托代款。A.强制性B.政策性C.商业性D.自由性【答案】 BCN8I1O8B3J5L2A7HL9E6R8L9C2D9K7ZG5L5M4W1F4F10T375、在现代写字楼产品链中，（ ）是指层高满足室内可灵活搭建为两层甚至三层的办公空间，适合于创意产业类企业空间需求。A.商务公寓B.写字楼C.LOFTD.商务综合体【答案】 CCM8T4B9Y6J1K7T1HQ4K2Y9T3D9S9K4ZW5I2Y7X1

35、A3K8M876、下列客户类型中，（ ）客户是房地产经纪人应重点培养的目标，属潜在顾客，其需求经常会发生变化，经纪人应定期追踪。A.A类B.B类C.C类D.D类【答案】 BCR2M4H8C5N9W6L3HW1R4D2H7J2D6N3ZU5L4H3E6B10W1U977、患儿男，9岁。以“要求修复牙床裂开”入院。曾行“左侧完全性唇裂修复术”、“左侧完全性腭裂修复术”。A.35天B.57天C.710天D.1014天E.1421天【答案】 DCX2L8I8N10W2W1X5HU5Z6U10K7V7M10U1ZF6Q8Y2E9V10F6R178、（ ）的租金效益在各类房产中最高。A.住宅B.办公楼C.

36、商铺D.学校【答案】 CCW1J8Z8E4N7U6D8HF5F1M10B1N7H3T1ZQ8X8A2J4E6R9R1079、存量房商业抵押贷款流程的第四步为（ ）。A.委托评估机构评估房屋价值B.银行审批通过贷款合同C.价款人与银行签订房屋抵押贷款合同（面前）D.办理房屋交易缴税及产权过户【答案】 BCD5I7B4W9X5P6N5HS10H1Y10Y8F9T9U1ZH5E10K1H7B7U10V880、当房地产经纪人的经纪活动对委托人既构成违约责任又构成侵权责任时，委托人( )。A.只能请求房地产经纪机构承担违约责任B.可以请求房地产经纪机构既承担违约责任又承担侵权责任C.可以自由选择请求房地

37、产经纪机构要么承担违约责任，要么承担侵权责任D.只能请求房地产经纪机构承担侵权责任【答案】 BCA9H7W5J1Q3R9Q4HD1Q1L1K6T6H5R9ZV5R8S6O3T4Y6W1081、地方各级政府，专门修建用于解决本地城镇居民、特别困难户、困难户和拥挤户住房问题的住房是指（）。A.集资房B.商品房C.解困房D.房改房【答案】 CCL3F9V4J2K5I8Q9HD4O1S7E10W4D6U7ZT1C9P4X6X1A3N482、关于签订商品房预售合同相关事宜的表述，错误的是（ ）。A.房地产开发企业在制定商品房销售合同格式条款时，不得免除自己的责任、加重购房人的责任，或排除购房人的合法权利

38、B.商品房预售合同示范文本及格式条款应在订立合同前向购房人明示C.房地产管理部门应严格执行预售合同登记备案制度，落实购房“实名制”D.未满18周岁的人士购房，所签的合同书要经过公证或认证【答案】 DCC1X6L5R10M7V1O6HO2Y6Z6O3S7E7Q8ZE2H9C3P10I9K1K383、目前（）经过房屋产权单位批准并补交了土地收益后，可以在市场上进行流通。A.商品房B.集资房C.房改房D.解困房【答案】 CCH5C6D1R2L2G4X5HQ3P6X4V6G7Z9G8ZA7F7Y5B4D10Q8D584、高考期间，地处某考场附近的一房地产项目的销售经理，组织销售人员向在考场外烈日下等候

39、的家长派送饮料。这种行为属于房地产促销组合中的（ ）。A.销售促进B.关系推广C.广告推广D.人员促销【答案】 BCN5U6Q3K9P3E5Q8HG5Z9W9J8S5H5S1ZG6T4Z6V2Z10L10H585、每一套住房都具有自己独特的使用价值，这说明房源具有（ ）。(2012年真题)A.法律属性B.社会属性C.物理属性D.心理属性【答案】 CCA6X8L5T6D6U8R9HK10X3F1C7C4Z7F3ZP1K7T4A3C5W2O286、借款合同应由（）填写。A.贷款银行B.房地产经纪人C.房地产经纪人协理D.借款人【答案】 DCG4X7H2Z2J1V5R6HB6U3N2T3E2E3J5

40、ZY10F10Q7B4K2T6H587、验证价格策略是否合理的指标是（ ）。A.价值最大化B.客户价格敏感点的确定C.稳定的销售速度D.合理的价格信息【答案】 CCX4E3T3Q2D3W1J7HL1K4L10E9G5J1M6ZE6I7X2G2W7J3S988、讲解片区的规划、项目规划、项目定位、小区配套、主力户型、交楼标准说明、物业管理、楼盘相关合作公司介绍等，主要结合的是（ ）。A.项目楼书B.户型手册C.销售文件D.宣传展板【答案】 ACY3B5T1H8U10X4L2HE10A5W6O6O1B2B1ZI3X1E5N8T6Y1D889、 下列选项中，能够影响写字楼管理服务与商业配套专业化的要

41、素是（）。A.停车位数量B.建筑外部空间C.智能化配置D.商务会所功能【答案】 DCX5T10H5C7M9L8J1HE5E5U1S6I3B3G5ZI8R9Z1W6C6O2B1090、根据购买目的的不同，房地产市场分为自用市场和( )。A.租赁市场B.抵押市场C.销售市场D.投资市场【答案】 DCT6N9J10Z1F10R1B5HB10M10F10Y10S10W6E10ZA10N5T8C10L5D7Q1091、广告目标效果的测定主要是关于广告经济效果测定和( )测定。A.广告社会效果B.广告媒体效果C.广告心理效果D.广告创意效果【答案】 CCT2Q1C2B5G1Q10Q8HN3D2G7O1U1

42、Y7R2ZI6G10X6Y1C1S3A1092、房源的使用价值是由房源的（）决定的。A.法律属性B.经济属性C.物理属性D.心理属性【答案】 CCB4W6R10H10M10S10U5HV10U9Q10O4U1O1O6ZE8V4E8R10B2U7H293、商品房销售中，如遇到两个以上客户对同一套房屋有意向时，销售人员应该( )后确定哪位客户有优先购买权。A.请示房号管理员B.请示销售经理C.请示公司总经理D.向销售经理提出，由销售经理请示后确定【答案】 BCP4M10N10M9U3S7L3HB4D3Z5A5A8H6C10ZN7E2J1Z8L6O6N494、引起主动脉瓣关闭不全的有（）。A.主动脉

43、粥样硬化B.风湿性心脏病C.三期梅毒D.类风湿性主动脉炎【答案】 ACE10T1L3I6Q9F7O8HT3N10P3H6R2R2R3ZB6E3B6A3J8L9N595、发生液性变时可穿刺出不凝固血性液体的是A.神经鞘瘤B.成釉细胞瘤C.血管内皮瘤D.骨肉瘤E.神经纤维瘤【答案】 ACO1K5M7U7J7B10I10HO10B8P9E4Q4D1O1ZU2P9C6I7D2Z8N496、下列关于预约看房的表述，错误的是（）。A.预约见面地点应选择有明显标志物的建筑物B.与客户约见地点最好是在经纪门店C.约看房时间与实际看房时间相隔一天以上的，无需再次与业主客户确定D.经纪人与交易双方要约定具体的时间

44、【答案】 CCY6W2U6Z3M8Z5C4HX8K2J2A5K1F6Q4ZR3W2O1J4Y1G2Z1097、目标消费者分析过程包括市场细分、目标市场选择和（）三个步骤。A.产品定位B.价格定位C.市场定位D.形象定位【答案】 CCO2X9V6J4A4H6X7HA7C3M6L9W10Y10P10ZI5N8V7N10M2V3F398、不符合湿性坏疽的描述是（）。A.合并腐败菌感染B.具有恶臭味C.常有全身中毒症状D.坏死组织与健康组织之间界限清楚【答案】 DCE2O5J10L1E7W3L2HS1N9I1O10U9W10R4ZB6J1L5F3L2J9Q199、甲房地产开发公司（以下简称甲公司）开发了一个住宅小区。为促进住宅销售，甲公司制作了功能楼书和形象楼书，并租用路边广告牌进行宣传。李某与甲公司签订了房地产认购协议书，拟购买一套建筑面积为80m2、单价为5000元m2的住宅。据了解，李某的家庭是第一次购买住宅，付款方式采用银行抵押贷款。A.20B.24C.28D.32【答案】 CCN8X2B1K10B8P8U5HD6I4W9C5M4Z1A8ZO6U2L9C1Y2Q7F8100、直接影响项目的市场形象与客户感知的是（ ），因此开盘活动必须在充分的蓄客准备，以及前期一定量客户成